遵义联通2020-2022年综合物业服务采购项目（二次） 招标公告

本招标项目为（项目名称：遵义联通2020-2022年综合物业服务采购项目（二次），招标编号：ZJZB-2020-00159）,招标人为中国联合网络通信有限公司遵义市分公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 项目背景：为确保传统物管、保安、食堂工作顺利开展，现对物业管理服务单位进行采购。

1.2 招标类别：服务类，单项目采购。

1.3 采购服务内容及规模：综合物业服务（包含传统物业服务、安保服务、食堂服务）。物业基本情况如下：

1.3.1市公司海尔大道联通综合大楼：

遵义市分公司海尔大道综合大楼高六层，总建筑面积11838平方米，建筑层数为地上6层，地下1层，停车位约115个（其中负1层48个，大楼外围67个），办公楼大门出入口1处，食堂1个。中央空调系统1套，电梯1台、消防水泵2台、生活水泵2台、消防监控1套。纳入物业管理仅为办公区域，不包含一楼营业厅、苹果售后、富民村镇银行、负一楼电池室、二、三楼机房，面积大约3800平方米。

1.3.2红花岗办公楼：座落于碧云路68号共3层（含营业厅），总建筑面积约1000平方，安保服务行政值班。

1.3.3汇川区办公楼：座落于上海路龙华山水家园A12，管理面积约1100平方，安保服务行政值班和夜间值班。

1.3.4香港路局房约800平方米、湄潭县分公司办公楼约1600平方米和赤水市分公司办公楼约2000平方米，夜间安保服务。

服务岗位人员配置数量基本要求详见招标文件。

采购预算：265.26万元（不含税）。

1.4 服务实施地点：贵州省遵义市海尔大道遵义联通公司综合楼（另含香港路局房、汇川区分公司、红花岗区分公司、湄潭县分公司、赤水市分公司安保事项）。

1.5 技术及质量标准要求：详见招标文件技术标准和要求。

1.6 采购结果使用范围及有效期：传统物业和安保服务均为24个月，食堂服务为21个月。采购结果仅针对本项目采购范围有效。

1.7 标段划分：本项目不划分标段。

1.8 中标人数量：1名。

1.9中标份额划分：100%，负责本项目的所有工作。

1.10最高限价：设置不含税月度包干报价最高限价，不含税月度包干报价高于最高限价的投标将被否决！

2．投标人资格要求

2.1具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照。

2.2具备有效期内的保安服务许可证。

2.3承诺开具增值税专用发票。

2.4具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2017年1月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假等违规违法行为。（提供声明）

2.5不允许分包转包。（提供承诺）

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7不接受联合体投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:2020年01月08日12:00至2020年01月13日17：00（北京时间，下同）。

4.2 投标人在中国联通电子招标投标交易平台（以下简称“交易平台”）进行网上购标、制作和上传投标文件等操作。投标人可以通过以下方式进入交易平台：1）登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/），点击“电子招标投标”进入。2）通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。详细说明请投标人点击交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。建议使用WIN7系统+360浏览器极速模式。

开通沃支付账户是投标人实现自助购买下载招标文件的前提，沃支付注册操作手册请投标人点击交易平台“下载中心”下载。

投标人须采用沃支付付款方式获取招标文件，沃支付付款成功后，便可直接在交易平台上自助下载招标文件。超过售标截止时间将无法进行相关报名操作，请各投标人注意售标截止时间，务必在售标截止时间前完成投标报名。

4.3 招标文件费用：招标文件售价500元人民币/每套，售后不退（招标文件售卖不收取现金，招标文件费用缴纳方式仅支持交易平台线上支付-沃支付）。

购买招标文件联系人：张女士 0851-84846701、17384112259、zjtxgzb@vip.163.com

5．投标文件的递交

5.1电子投标文件的递交：通过 中国联通电子招标投标交易平台 递交，递交截止时间（投标截止时间）为2020年02月01日09时30分。

5.2投标人须使用“中国联通电子招投标交易平台投标文件制作系统”制作电子投标文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请投标人点击交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。逾期未上传电子投标文件视为放弃投标，无需递交纸质文件，在规定的投标截止时间前未上传的投标文件将被拒绝。

5.3电子投标开标：本次开标将于上述投标截止时间的同一时间在中国联通电子招标投标交易平台上进行电子公开开标，投标人无须到场。投标人在开标时间应保持专人守候及电话畅通，登陆系统并在查看完报价后及时确认开标结果。如对开标结果有异议，请在2小时内联系招标代理机构，未及时确认将视为对开标结果无异议。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在《中国联通采购与招标网》（http://www.chinaunicombidding.cn）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《贵州省招标投标公共服务平台》（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.com.cn)网站上同时发布公告，邀请不特定投标人参加，其他媒介转载无效。

7．电子招投标规则

1、投标人须在招标文件获取时间结束前完成中国联通合作方门户注册流程，方可报名参与项目并获取招标文件。在提交电子投标文件截止时间前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子投标文件。

2、电子招投标全过程将在交易平台上进行，投标人应在投标文件递交截止时间前将电子投标文件上传至交易平台，投标人相关问题及疑问可以登录中国联通采购与招标网及中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务交易平台全国统一服务电话: 4006101566。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。

注1：投标人的电子投标文件是经交易平台上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：投标人可以登录交易平台查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。

8.联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司

地址：遵义市红花岗区海尔大道联通大楼

商务联系人：张女士

联系电话：18685292211

招标代理机构：中捷通信有限公司

地址：贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际10号楼9楼9-1号

项目经理：毛国将，罗朝帮，张.飙，郑少创

联系电话：15685151003，18984580291

电子邮件：zjtxgzb@vip.163.com

9．免责声明

除上述媒体外，我公司未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

招标人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司

招标代理机构：中捷通信有限公司

2020年01月08日