2020年度镇江联通综合楼物业服务招标招标公告

2020年度镇江联通综合楼物业服务招标

招标公告

本招标项目为（项目名称、招标编号：2020年度镇江联通综合楼物业服务招标、ZJ-G-K1-2019-12）,招标人为中国联合网络通信有限公司镇江市分公司 ，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1、项目内容：为规范和加强公司的物业服务管理，为公司运营及员工提供优质服务，开展项目招标，选取优质供应商提供相关服务。

1.2、项目预算：253.38万(不含税）

1.3、服务要求：符合镇江联通以及国家现行服务标准要求。

1.4、服务期限：自合同签订之日起一年或采购金额累计达到合同预算金额上限，以两者先到者为截止时间。

1.5、本项目不划分标段。

2． 投标人资格要求

2.1、投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和代理机构；提供营业执照，经营范围涵盖物业管理、餐饮管理等相关内容；外埠物业服务企业需按照镇江市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后一周内按照镇江市住房和城乡建设局的相关规定完成资质备案。

2.2、投标人为本项目提供2名消防监控室负责人员，必须持有人社局或消防部门发放，消防行业职业技能鉴定指导中心认证的消控证（提供证书扫描件并加盖公章，原件备查）；

2.3、投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，提供2017年1月1日（以合同或订单签订日期为准）以来建筑面积在10000平方米以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同或累计合同金额190万以上的办公楼宇物业管理服务业绩合同。（合同需含餐饮、物业管理相关内容，提供合同关键页扫描件，框架合同还需提供相应的订单等证明材料，原件备查）。

2.4 、投标人在镇江地区有长期稳定的分公司或办事处，承诺为本项目提供不少于36人服务团队，具备满足本项目的常驻工作人员。未在镇江设立办事机构的非本地投标人须承诺：中标后一周内能在镇江设立办事机构或分公司。（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提承诺书）

2.5、 须提供2019年至今已开具物业、会务增值税专用发票及餐饮发票扫描件各一份，且无“代开”字样，原件备查。

2.6、 具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供2017年以来由第三方审计机构出具的财务审计报告扫描件，或有效期内的资信证明，或提供承诺书加盖公章）；

2.7、 投标人员工保险实施要求:承诺为本项目服务人员缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金（提供承诺书并加盖公章）；

2.8、本次投标不接受联合体投标；

2.9、投标人存在下列情形之一的，不得参与本次投标：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供咨询服务的；

（3）为本招标项目提供招标代理服务的；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。

（5）处于中国联通及江苏联通供应商黑名单禁入期限内的。2.10、法律法规规定的其他必须符合的要求。

注：潜在投标商为满足以上条件，提供虚假信息的，一经查实将取消其中标资格。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取

本次实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。招标文件获取时间：2020年1月8日17时00分至2020年1月13日23时59分

4.1.1 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

（2）投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。

（3）购标审核阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录中国联通电子招标投标交易平台（以下简称“联通交易平台”）（http://www.chinaunicombidding.cn）发起购标申请，投标人操作手册详见公告附件1。

【购标资格阶段应上传以下文件作为附件：

①投标人单位介绍信盖章扫描件（包括委托人的身份证、联系电话、邮箱，盖公司公章），格式自拟；

②发（售）文件登记表电子版（EXCEL格式）（格式见公告附件2）；

③供应商登记信息表（EXCEL格式，格式见公告附件3）。】

（4）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见“联通交易平台”下载中心沃支付平台操作手册及交易平台注册攻略。

（5）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”下载。注：潜在投标人必须接受电子招标流程。

4.1.2 特别提醒：

（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标审核和购标支付。投标人须在招标文件获取截止时间前在联通交易平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，通过审核后完成购标支付且经招标代理点击确认。超过招标文件获取截止时间，联通交易平台将关闭提交购标申请或购标支付通道。具体操作，若有疑问，可联系联通交易平台客服：010-67882255-3-3-2。

（3）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通交易平台电话010-67882255-3-3-2。

4.1.3 招标文件费用及缴纳方式：每套售价500元人民币，售后不退。

网上支付进入沃支付。

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

标书费交款单位和投标单位必须一致。

汇款完成后，请致电工作人员进行购买审核。

5．投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2020年2月3日10时00分，投标文件递交地点：镇江市润州区华都名城荣锦苑10栋3单元106室。逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人、招标代理机构不予受理。当电子投标文件出现提交异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开启现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人/招标代理机构人员确认，则该投标人的投标文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。电子应答文件异常且未在投标文件递交截止时间前递交文件的，将视为放弃参与本次投标应答。

5.1.1纸质投标文件制作规则，供应商须按照招标文件第六章“投标文件格式”制作纸质投标文件，并在投标文件截止时间前递交至指定地点。

5.2 本项目标将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按招标文件要求密封的；

5.3.3 未按本公告要求获得本项目招标文件的。

5.4 电子投标文件的递交：在“联通电子招标投标交易平台”上按要求上传投标文件，异常处理方式见“投标人须知前附表”

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国联通采购与招投标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）上发布，其他媒体转载无效。内容如有不同，以中国采购与招标网为准。

7．联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司镇江市分公司

地址：镇江市大西路213号

邮编：212000

联系人：付工

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

邮编：212000

联系人：林霄、张超、李昊、陶昱晓

电话：18012802899

电子邮件：18012802899@163.com

招标人：中国联合网络通信有限公司镇江市分公司

招标代理机构： 中邮通建设咨询有限公司

2020年1月8日