法院公告

白银市平川区人民法院关于拍卖位于甘肃省白银市平川区长征东路84号1幢2单元101室住宅一套（第一次拍卖）的公告 公告时间：2020.01.08 18:54:30

白银市平川区人民法院将于2020年02月11日10时至2020年02月12日10时止（延时除外）在白银市平川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：白银市平川区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0943/02），现公告如下：

一、拍卖标的：位于甘肃省白银市平川区长征东路84号1幢2单元101室住宅一套，建筑结构为混合结构，所在楼层第1层（共5层，层高2.8米，建筑面积78.9平方米；所在小区名称为保险公司家属院），户型格局为两室一厅一卫，外墙为水泥砂浆抹灰，南北朝向；建成年代为1987年，利用现状为住宅使用；楼道装修地面为地砖，墙面乳胶漆，楼梯扶手为铁扶手，物业管理为自有物业，内部装修：入户门为铁门，客厅地面铺设地板砖，墙面为乳胶漆，天花为刷白；卧室门为木夹板门，地面铺设地砖，墙面为乳胶漆，天花刷白；厨房地面铺设地板砖，墙面瓷片到顶，天花为塑料扣板；卫生间地面为地砖，墙面瓷片到顶，天花板我塑料扣板。该标的四至：西至兴平北路；南至长征东路；东至育才路；北至平川区育才小学。

特别提醒：拍卖标的为该住宅用房在规划利用条件下的房地产价值，包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产（可移动的家具、物品、电器、灶具、洗脸盆、马桶、生活用品等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

评估价：247900.00，起拍价,173520.00，保证金：34706.00元，增价幅度：1735.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向白银市平川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到白银市平川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与白银市平川区人民法院执行法官联系，执行法官确定具体看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、1.标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年02月10日前与本院联系。

十、1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2020年03月11日17时前缴入法院指定账户(户名：白银市平川区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司白银平川支行，账号：27403101040011891，行号：10382440317)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0943-6622654

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：孔法官0943-6686878；刘法官0943-6689053。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

白银市平川区人民法院

二〇二〇年一月八日