2020-01-14
[公开]教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目中标公告
北京元尊工程管理咨询有限公司受中共北京市卫生和计划生育委员会党校的委托，就教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目（项目编号：PXM2020_026333_000027-JH001-XM001）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：
一、项目信息
项目编号：PXM2020_026333_000027-JH001-XM001
项目名称：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
项目联系人：王琦
联系方式：010-52877301
二、采购单位信息
采购单位名称：中共北京市卫生和计划生育委员会党校
采购单位地址：北京市海淀区温泉路15号
采购单位联系方式：62455245
三、采购代理机构信息
采购代理机构全称：北京元尊工程管理咨询有限公司
采购代理机构地址：北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦4层4050
采购代理机构联系方式：010-52877301
四、中标成交信息
招标文件编号：YZZB--201912067
本项目招标公告日期：2019-12-20 00:00:00
中标成交日期：2020-01-14
总中标成交金额：291.738489 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京阜康丽洁物业管理有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区温泉镇太舟坞村东工业区2-1院内平房
中标金额：291.738489万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 |
|---|
| 北京阜康丽洁物业管理有限责任公司 | 北京市海淀区温泉镇太舟坞村东工业区2-1院内平房 | 91110108776390296Y | 291.738489 万元 |
本项目代理费总金额：2.8万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照1980号文
评审专家、谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：
闫益民、陈智滨、郑伟、包瑞敏、杨国利
五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
采购用途：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
简要技术要求/招标项目的性质：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目，详见招标文件。
合同履行日期：一年
六、中标成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|
| 北京阜康丽洁物业管理有限责任公司 | 教学保障项目-餐厅餐饮服务 | 教学保障项目-餐厅餐饮服务 | 1 | 291.738489万元 | 291.738489万元 | 教学保障项目-餐厅餐饮服务 |
七、其它补充事宜
无
公告期限：自发布中标公告之日起1个工作日
招标文件(党校公开)(终板).pdf
教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
招 标 文 件
项目编号：YZZB--201912067
中共北京市卫生健康委员会党校
北京元尊工程管理咨询有限公司
二○一九年十二月
目 录
第一章 招标公告 .......................................... 1
第二章 投标人须知前附表 .................................. 3
第三章 投标人须知 ........................................ 5
第四章 合同格式 ......................................... 15
第五章 服务需求 ......................................... 32
第六章 投标文件格式 ..................................... 37
1
第一章 招标公告
项目名称：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
项目编号： YZZB--201912067
采购人名称：中共北京市卫生健康委员会党校
采购人地址：北京市海淀区温泉路 15号
采购人联系方式：010-62455245
采购代理机构全称：北京元尊工程管理咨询有限公司
采购代理机构地址：北京市海淀区西小口路 18号新华创新大厦 4层 4050
采购代理机构联系方式：010-52877301
批复预算金额：291.872349 万元
需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》（主席令第 68号）、《关于中国环境
标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节
能产品制度的通知》（国办发【2007】51 号）、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》
（财库【2011】124 号）、《关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知》（财库
【2011】181 号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
【2014】68 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141 号）《财政
部关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库（2019）9号）等
采购内容及数量：
采购内容 采购数量 预算金额 备注
教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目 一项 291.872349万元
采购用途：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
简要技术要求/招标项目的性质：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目，详见招标文件。
投标人的资格条件：
遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备下列条件：
1、 具有独立承担民事责任的能力；
2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大
税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严
重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时
间和地域范围内）
6、 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7、 法律、行政法规规定的其他条件；
8、本项目不接受联合体投标。
招标文件报名时间：2019年 12月 20日至 2019年 12月 27日，每天 9：00—17:00(节假日除
外)
招标文件发售地点：北京市海淀区西小口路 18号新华创新大厦 4层 4050
2
招标文件售价：200元（售后不退）。
备注：购买文件时须持营业执照副本复印件、法人授权委托书原件、被授权代表人身份证复
印件（如购买人为法定代表的，则提供法定代表资格证明文件原件、法定代表身份证复印件）
以上资料复印件均须加盖公章。
招标公告时间：本公告发布之日起 5个工作日
投标截止时间：2020年 01 月 10日 09：30分
开标时间：2020年 01月 10 日 09：30分
开标地点：北京市海淀区西小口路 18号新华创新大厦 4层 4050
评标方法和标准：综合评分法
项目联系人：吴静文 王琦
联系方式：010-52877301 18611025345
投标保证金汇入账号:
名称：北京元尊工程管理咨询有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司北京西三旗支行
账号：11050181520009000476
中标服务费汇入账号:
名称：北京元尊工程管理咨询有限公司
开户行：工商银行建材城东路支行
账号：0200097009000041678
3
第二章 投标人须知前附表
本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表
为准。
项号 条款号 内 容 说 明
1 1.1
项目名称：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
采购人名称：中共北京市卫生健康委员会党校
服务内容：教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目
项目编号： YZZB--201912067
2 3.1
遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备下列条件：
1、 具有独立承担民事责任的能力；
2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、 投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法
案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记
录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）
6、 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7、 法律、行政法规规定的其他条件；
8、本项目不接受联合体投标。
3 现场踏勘：不组织。
4 11.1 投标有效期： 90 日历日。
5
投标文件递交地址：北京市海淀区西小口路 18 号新华创新大厦 4 层 4050。
投标截止时间：2020 年 01 月 10 日 09：30 分（北京时间）。
6 12
投标保证金（人民币）：￥20,000.00 ，只接收电汇或投标担保函（格式见附件 7）。投标保证金有效期
与投标有效期一致。若采用电汇方式递交投标保证金的，需将电汇底单附到投标文件中并注明项目名称
及用途。
收款单位 ：北京元尊工程管理咨询有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司北京西三旗支行
账号：11050181520009000476
7 17.1
评标标准和方法：通过资格审查和符合性检查的投标文件进入综合评分,将评出的商务分、技术分和价
格相加，得出评标总得分就是对该投标人的评标结果。
8 服务要求：中标人必须安排人员至采购人指定的地点进行服务。
9
招标采购单位可接受的有效的信用担保函为中国投融资担保股份有限公司、首创投资担保有限责任公司
及中关村担保有限公司开具的信用担保函。
10
供应商可以自愿选择是否采取融资担保的形式为政府采购项目履约进行融资。（试点专业担保机构的联
系方式见投标文件格式第 8 条）
11 ※号条款 招标文件中规定的※号条款。
4
12
本项目依据《关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库[2011]181 号） 对小型和微型企业产品
的价格给予 6%的扣除。
13
本项目依据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68 号），监狱企业视
同小型、微型企业，对监狱企业的价格给予 6%的扣除。
14
促进残疾人就业政府采购政策：根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141
号）规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加本项目政府采购活动时，投标人应出具招标文件要求的《残疾人福利
性单位声明函》，并对声明的真实性承担法律责任。中标人为残疾人福利性单位的，采购代理机构将随中标结果同时
公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。不重复享受政策。
15
政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政
府采购清单》，且经过认定的节能产品。环境标志产品是指财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》，
且经过认证的环境标志产品。
16
评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约
的，应当要求其在评标现场开始评标的 2 个小时内提供书面说明，必要时提交相关证明材料(如：近一年内发生的同
类项目的合同、抵扣发票、进出货单原件以及评审委员会要求提供的其他材料）；投标人不能证明其报价合理性的，
评标委员会应当将其作为无效投标处理。
5
第三章 投标人须知
一、说 明
1. 适用范围
1.1 本招标文件仅适用于招标公告中所叙述项目的服务采购。
2. 定义
2.1 “采购人”系指中共北京市卫生健康委员会党校。
2.2 “招标采购单位”系指组织本次招标活动的采购人或采购代理机构。
2.3 “采购代理机构”系指本次招标采购项目活动组织方。
2.4 “投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交或者准备提交本次投标文件的供应商。
2.5 “服务”系指招标文件规定卖方须承担的工作内容和义务。
3. 合格的投标人
3.1 投标人需满足的要求：详见前附表第 2 项；
4. 投标费用
4.1 投标人自行承担其参加投标所涉及的一切费用。
5.付款要求
5.1 具体付款条件详见合同模板。
二、招标文件
5. 招标文件的组成
5.1 招标文件用以阐明所需货物及服务招标程序和合同主要条款。招标文件由下述部分组成：
（1） 招标公告
（2） 投标人须知前附表
（3） 投标人须知
（4） 合同格式
（5） 采购人需求书
（6） 投标文件格式
6. 招标文件的澄清
6.1 投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清。要求澄清应按招标公告中载明的地址以书面形式（包
括信函、电报或传真，下同）通知采购代理机构。采购代理机构将视情况在投标截止时间 15 个日历日（如
至原定截止时间不足 15 个日历日，则需延长开标时间）前将不标明查询来源的书面答复发给所有投标人，
并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。该澄清内容为招标文件的组成部分。
7. 招标文件的修改
7.1 至投标截止日期前 15 日（如至原定截止时间不足 15 个日历日，则需延长开标时间），采购代理机
构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改招标文件，应在原信息发布的媒体上发布更正公告，并以书面
6
形式通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。该修改内容为招标文
件的组成部分，对投标人具有约束力。但本招标文件第 7.2 条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不
受本条约束。
7.2 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，采购代理机构可酌情推迟投标
截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前将变更时间以书面形式通知所有投标人，
并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。该修改内容为招标文件的组成部分。在此情况下，采购人和投
标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
三、投标文件的编写
8. 要求
8.1 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标
文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。
8.2 除非有另外的规定，投标人可对招标服务一览表所列的全部合同包进行投标。采购代理机构不接
受有任何可选择性的报价，每一种服务只能有一个报价。
9. 投标文件语言
9.1 投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量
单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。
10. 投标文件的组成
10.1 投标文件应包括下列部分：
（1）投标书
（2）开标一览表
（3）投标分项报价表
（4）投标人的资格证明文件
（5）投标人提交的其它资料
（6）服务组织实施方案
（7）投标人认为应提交的其他材料
（8）其他必要材料
11. 投标有效期
11.1 投标文件从投标人须知前附表第 4 项所规定的投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附表第
4 项所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
11.2 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期，投标人应在采
购代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退
还。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也
不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定
在投标有效期延长期内继续有效。
12. 投标保证金
7
12.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。
12.2 投标人应在提交投标文件之前向采购代理机构缴交投标人须知前附表第 6项要求的投标保证金。
12.3 投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。
12.4 投标保证金只接收电汇或投标担保函（格式见附件 7）。
12.5 未按规定缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
12.6 采购代理机构将在中标通知书发出之日起五个工作日内予以退还未中标人的投标保证金；中标
人与采购人签订合同后，五个工作日内予以退还中标单位投标保证金。
12.7投标保证金的有效期与投标有效期一致。
12.8 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标；
（2）中标人未能做到按本须知第 22 条规定签订合同；
（3）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；
（4）本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。
上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。
13.投标文件格式
13.1 投标人须编制由本须知第 10 条规定文件组成的投标文件正本一份，副本四份，电子版（u 盘，
不予退还）一份（若提供的投标文件份数不够视为无效投标），必须用 A4 幅面纸张打印胶装，副本可用正
本的复印件（须加盖公章），并在封面标明“正本”、“副本”字样。（副本内容与正本出现不一致，以正本
为准）
13.2 投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法
定代表人授权委托书”。
13.3 除非有另外的规定或许可，投标使用货币为人民币。
13.4 投标人应提交证明其拟供服务符合招标文件要求的技术响应文件，该文件可以是文字资料、图
纸和数据，并须提供服务主要内容的详细描述。
13.5 投标文件的正本和全部副本均应使用不能褪去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表
人或其授权代表签署，盖投标人公章。
13.6 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据采购代理机构的指示进行的，或者是
为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由授权代表签署证明或加盖校正章。
13.7 未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标将被拒绝。
四、投标文件的提交
14.投标文件的密封、标记和递交
14.1 投标人应将投标文件正本和全部副本一起密封一包，开标一览表和电子版（U 盘）密封一包，共
计两包。并标明招标编号、投标人名称、投标项目名称及“投标文件正、副本”或“开标一览表、电子版”
字样，并在密封条上下，齐缝处各加盖两枚法定代表人及公司公章。投标文件未严格按以上要求密封将导
致投标被拒绝或废标。
14.2 每一密封包密封处应注明“于 之前（指招标公告中规定的开标日期及时间）不
8
准启封”的字样，并加盖投标人公章，否则将导致投标被拒绝或废标。
14.3 如果投标文件由邮局或专人送交，投标方应将投标文件按照本须知第 14.1 条至第 14.2 条的规定
进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的地址送至接收人。
14.4 如果未按上述规定进行密封和标记，采购代理机构将不承担由此造成的对投标文件的误投或提前
拆封的责任。
14.5 投标文件应在投标须知前附表中规定的投标截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投标文件,
将被拒收。
14.6 投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回，并书面通知采购代理机
构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为投标文件的组成部分。
14.7 投标人在投标截止期后不得修改、撤回投标文件。投标人在投标截止期后修改投标文件的，其投
标被拒绝。
14.8 投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，本次招标程序终止，除采购任务取消情形外，
采购代理机构将依法重新组织招标或者采取其他方式采购。
五、投标文件的评估和比较
15．开标、评标时间
15.1 在投标人须知前附表中所规定的时间、地点开标。
15.2 开标由采购代理机构主持，采购人、投标人和有关方面代表参加。所有投标人应派授权代表参加
开标会，并签到。
15.3 开标时，由投标人监督代表和授权代表检查投标文件的密封情况，对符合密封要求的投标文件
按照提交投标文件时间的先后顺序当场逐一拆封，由开标会主持人宣唱并记录各投标人的报价，唱标内容
为“开标一览表”内容。采购代理机构对唱标内容作开标记录，由投标人代表签字确认。
16．资格审查与组建评标委员会
16.1 采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查。未通
过资格审查的投标人不进入评标；通过资格审查的投标人少于三家的，不进行评标。
16.2 采购人或采购代理机构将在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，
投标人存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。
16.3 不良信用记录指：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单或在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单，或存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。
16.4 查询及记录方式：采购人或采购代理机构将查询网页打印、签字并存档备查。投标人不良信用记
录以采购人或采购代理机构查询结果为准，在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更
不作为评标依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评标依据。
16.5 按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关政策规定，根据本招
标项目的特点依法组建评标委员会。在开标后的适当时间里由评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评
估和比较，并做出授予合同的建议。
17. 投标文件的审查
9
对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。
有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切情况都不得透露给任一投标人或
与上述评标工作无关的人员。
投标人任何试图影响评委会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其投标被拒绝，
并被没收投标保证金。
17.1 评委会将对投标文件进行检查，以确定投标文件是否完整、有无计算上的错误、是否提交了投标
保证金、文件是否已正确签署。
17.2 算术错误将按以下方法更正：
（1）投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表(报价表)
为准。
（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致
的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字
文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒绝并没收其投标保证
金。
评标委员会将按投标人须知前附表第 7 项所述评标方法与标准，对资格性检查和符合性检查合格的投
标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
17.3符合性审查
17.3.1.1 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
17.3.1.2 未严格按照招标文件规定要求签署、盖章、密封的；
17.3.1.3 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报
有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
17.3.1.4 无投标人法定代表人签字并盖章且无身份证明材料的以及法定代表人授权的代理人
没有合法有效的授权委托书（原件）及身份证明材料；
17.3.1.5 服务期及投标有效期不能满足招标文件要求的；
17.3.1.6 投标文件中附带有采购人无法接受的条件的；
17.3.1.7 投标人的报价超过采购预算的；
17.3.1.8 投标保证金的递交不满足招标文件要求的；
17.3.1.9 投标人违反招标投标法、政府采购法以及其他法律法规的规定，并且不满足招标文件
其他规定的情况。并且不能满足招标文件※号条款及其他强制性条款的；
17.3.2出现下列情况之一的，按废标处理：
17.3.2.1 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的；
17.3.2.2 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
17.3.2.3 投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
17.3.2.4 因重大变故，采购任务取消的。
17.4详细评审
10
对通过资格审查和符合性审查的投标文件，对其商务部分、技术部分和价格进行打分，评价因素和分
值详见评标办法.
18.投标文件的澄清
18.1 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员
会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当在评标委
员会规定的时间内以书面形式作出，由其法定代表人或者授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者
改变投标文件的实质性内容。
19. 比较与评价
19.1 评标委员会将按投标人须知前附表第 7 项所述评标方法与标准，对资格性检查和符合性检查合格的
投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
19.2 对漏（缺）报项的处理：招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）报的视同
已含在投标总价中。但在评标时取有效投标人该项最高报价加入评标价进行评标。对多报项及赠送项的价
格评标时不予核减，全部进入评标价评议。
19.3 若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品
质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求作出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或
不能提供相关证明材料的，可作无效投标处理。
19.4 评标委员会将按比较与评价最优在先原则, 排列评价顺序,推荐出中标候选人。
19.5 在评标期间，若出现符合本须知规定的所有投标条件的投标人不足三家情形的，本次招标程序
终止，除采购任务取消情形外，招标采购单位将依法重新组织招标或者采取其他方式采购。
19.6 评标期间，除投标文件以外不接受任何证明材料。
六、定标与签订合同
20.定标准则
20.1 评标办法：综合评分法。
21. 中标通知
21.1《中标通知书》将作为签订合同的依据。《合同》签订后，《中标通知书》成为《合同》的一部分。
22.签订合同
22.1 采购人、中标供应商在《中标通知书》发出之日起 30 日内，根据招标文件确定的事项和中标供
应商投标文件签订合同。双方所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。逾期未
签订合同，按照有关法律规定承担相应的法律责任；采购代理机构将没收投标保证金，以抵偿对采购人造
成的损失。采购方逾期不与中标供应商签订合同的，按政府采购的有关规定处理。
22.2 招标文件、招标文件的修改文件、中标供应商的投标文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件
等，均为双方签订《合同》的组成部分，并与《合同》一并作为本招标文件所列采购项目的互补性法律文
件，与《合同》具有同等法律效力。
22.3 中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行《合同》的，采购人可以与排位在中标供应商之后
11
第一位的中标候选供应商签订《合同》，以此类推。
23.中标服务费
23.1 招标采购代理服务费的收取办法如下：
中标人在领取中标通知书的同时缴纳中标服务费，本项目中标服务费为人民币 28000 元。
24.履约与服务验收
24.1 本标履约是指中标人应按招标文件和合同要求，人员、物资按时配备到位，按时入场接管项目，
逾期未能接管的，应提供采购人或权威部门出具的有效证明。否则按无法履约处理，中止合同，给采购人
造成损失的，应承担赔偿责任。
25.招标项目行政监督部门
25.1招标项目行政主管部门可视情依法派员对本招标活动的全程进行监督。
25.2 投标人如对招标活动有异议，可以按照有关规定向项目行政主管部门投诉。
26. 质疑相关规定
26.1 投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权
益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
26.2 投标人在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，一次性提出针对同一采购程序环节
的质疑。
26.3 投标人质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。
26.4 投标人进行质疑时，应当书面提交质疑函正本一份、副本一份及电子版一份（word 版）。
26.5 质疑函应当采用政府采购供应商质疑函范本格式，应当包括下列主要内容：
(1) 投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
(2)质疑项目的名称、编号；
(3)具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
(4)事实依据；
(5)必要的法律依据；
(6)提出质疑的日期（该日期为送达我公司项目负责人的日期）。
26.6 质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖单位公章。
（备注：投标人可以委托代理人进行质疑，代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。其授权
委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应
当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公
章。）
26.7 质疑投标人进行虚假、恶意质疑的，采购代理机构将向财政主管部门进行汇报
代理公司联系信息
负责部门：法务办公室
联系电话：14701537301/010-82909910
公司地址：北京市海淀区西小口路 18 号新华创新大厦 4 层 4050
27.法律责任
12
27.1 招投标过程中发生纠纷时，由采购代理机构所在地法院管辖。
13
综合评分表（满分 100分）
序
号
项目 标准分 评分标准 分值
1 近三年业绩 10
近三年（2016-2019 年）承接过类似项目业绩，以合同或中标通
知书复印件为准(加盖供应商公章)，有 1 个业绩给 5 分，满分 10
分
0-10
2
拟投入项目人
员情况
11
人员配备合理、全面、优质 9-11
人员配备合理 5-6
人员配备欠合理 0-3
3
服务方案 60
服务和组织实
施方案
方案考虑周详，全面、执行力强 13-15
方案考虑较周详，较全面、执行力较强 9-11
一般 0-4
4
针对本项目饭
菜质量管理方
案
方案考虑周详，全面、执行力强 8-10
方案考虑较周详，较全面、执行力较强 5-6
一般 0-3
5
针对本项目餐
厅卫生管理方
案及食品卫生
管理方案
方案考虑周详，全面、执行力强 8-10
方案考虑较周详，较全面、执行力较强 5-6
一般 0-3
6 针对性服务
考虑周详，全面、执行力强 13-15
考虑较周详，较全面、执行力较强 9-11
一般 0-4
7 服务承诺
考虑周详，全面、执行力强，完全满足服务要求 8-10
考虑较周详，较全面、执行力较强 5-6
一般 0-3
8
质量、环境、
职业健康安全
管理体系
6
通过 3 个体系认证 6
通过 2 个体系认证 4
通过 1 个体系认证 2
无 0
9 投标报价 13
满足招标文件要求且投标报价的最低值为评审基准价。其价格得
分为满分 13 分。（对小型和微型、监狱、残疾企业产品的价格给
予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审）
计算方法：价格权值为 0.1。报价得分=评审基准价/投标报价×价
格权值×100
0-13
满分 100
注：1、根据《财政局关于加强政府采购货物和服务项目价格评审管理的通知》（财库 2007[2]号）的规定，综合评分
法中的价格分统一采用低价优先法计算，既满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评审基准价，其价格分为
满分。
2、价格分数保留两位小数。
3、价格评分时，根据工信部联企业【2011】300 号规定的划分标准，对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，
用扣除后的价格参与评审。根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库{2011}181 号）《关于政府采购支持监
14
狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68 号）和《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库【2014】141 号）之规定，对满足价格扣除条件且在报价文件中提交了《投标人企业类型声
明涵》《残疾人福利性单位声明涵》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业
的证明文件的投标人（报价人），其报价扣除 6%参与评审。对于同时属于小微企业，监狱企业或者残疾人福利性单位
的，不重复进行价格扣除。
4、供应商所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目
录，应提供相关证明，在评审时予以优先采购，
5、如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，供应商所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并
提供证明文件，否则其投标将作为无效投标被拒绝。
15
第四章 合同格式
北京市物业服务合同
甲方：
乙方：
北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会
北 京 市 工 商 行 政 管 理 局
16
目录
第一章 物业项目基本情况 ..........................................................................................................................
第二章 物业服务事项及相关约定 ...............................................................................................................
第三章 物业外包服务收费 ...........................................................................................................................
第四章 甲乙双方权利与义务 .......................................................................................................................
第五章 合同终止与解除 ...............................................................................................................................
第六章 违约责任及争议的解决 ...................................................................................................................
附件一：规划平面图 ...............................................................................................................................
附件二：物业管理区域内的物业构成明细............................................................................................
附件三：餐饮服务标准及要求 ...............................................................................................................
附件四：客房服务标准及要求 ...............................................................................................................
17
物业服务合同
甲方：
【法定代表人】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
乙方：
营业执照注册号：
组织机构代码：
【法定代表人】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保
护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方
在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章 物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
名称：
类型： 事业单位、党校教育
坐落位置：
规划建筑面积： 近 3 万平方米
物业管理区域四至：
东至 绿地（规划建设停车场） ；
南至 温泉路 ；
西至 绿地（原杨家庄村） ；
18
北至 温北路 。
第二条 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第三条 物业服务用房主要用于物业管理人员办公室、人员值班备勤等。物业服务用房建筑面积为
20-40 平方米。
第二章 物业服务事项及相关约定
第四条 合同有效期
物业服务期限为 壹 年，自 年 月 日至 年 月 日。（服务期满后，如
甲方对中标人考核满意，双方可以续签合同，续签次数最多不超过两次）
第五条 物业服务事项
物业服务包括以下主要内容：部分辅助性岗位管理服务、餐厅制作管理服务、客房管理服务等。
一、负责甲方部分辅助性岗位管理服务。各项辅助性岗位管理服务工作标准执行甲方相关工作标准，
客房管理服务工作标准执行甲方相关工作标准及附件四客房管理服务基本标准及要求。
二、负责甲方餐厅制作管理服务
1、餐厅管理服务项目所在位置：甲方校内。
2、餐厅管理服务对象：甲方所有指定的需提供餐饮服务的人员,以及提供服务时所需要的场地、设备、
设施等的日常清洁及保管工作。
3、餐厅管理服务形式：乙方每餐须按照甲方的菜单进行保质保量且符合食品卫生法要求进行成品制
作。
4、餐厅管理服务就餐形式：按照甲方要求的就餐形式要求进行。
5、进货管理
（1）供应商的选定：甲方提供所有成品所必须的原材料。
（2）原材料验收：甲乙双方进行原材料验收工作，确保所提供原材料的品质安全。
（3）甲方的监督管理：甲方对乙方的工作全程监督管理，每月由甲方对乙方工作在用餐学员中进行
一次测评，测评 80 分为达标分数，一次评分不达标，给予警告并要求整改，二次评分不达标，
对乙方处以 1000 元罚款。如持续 3 次评分不达标则甲方有权单方取消合同，由此造成的一切
损失均由乙方承担。
6、 人员配置的计算：按照甲方日均 250 学员左右用餐人数计算，乙方配置合理的工作
19
人员，满足甲方学员的用餐需求。。
7、 餐厅安全管理范围：按工作需要，甲方将所有厨房设备设施提供给乙方自行管理使用。乙方对所
有生产制作所需要的设备设施的生产操作安全、生产制作成品的食品卫生安全以及生产操作过程
中厨房所涉及的天然气管理、使用安全、后厨消防安全负全责。
8、 具体餐饮服务标准及要求执行甲方相关工作标准及附件三《餐饮服务标准及要求》。
三、负责制订物业管理服务工作计划并组织实施，根据法律、法规等制订物业管理服务的有关制度。
第六条 物业管理服务事务与人员的管理
1、乙方为完成甲方物业管理服务任务所聘用、使用的人员是属于乙方的职工，这些人员与甲方无任
何劳动关系、聘用关系或劳务派遣关系。乙方是这些人员的用人、用工单位。乙方自行负责对所
聘用、使用人员核定工资标准，应当按月、及时、足额发放工资及日常和节假日加班费等相关费
用。乙方负责依法、足额、按时为所聘用、使用人员缴纳社会保险。
2、乙方有义务对所聘用、使用人员进行岗前业务与安全工作培训、管理和指导，以适应甲方的要求，
并达到甲方的物业管理服务任务业务标准。甲方为乙方所聘用、使用的人员提供部分住宿，但宿
舍管理责任人为乙方，乙方应保证所使用宿舍的消防安全等各项安全管理要求落实，甲方有权利
进行检查并提出整改。乙方人员可以在甲方职工餐厅用餐，餐费收取标准按照甲方职工餐厅规定
执行。
3、如果乙方的任何人员为甲方所不能接受，甲方可以随时以口头或书面形式要求乙方撤换该人员。
乙方应在收到撤换人员通知后，普通人员在 5 天内、管理人员在 30 日内或双方认可的时间内向
甲方提供其可接受的替换人员。
4、为保证甲方物业管理服务任务完成的质量，乙方每月提供的部分辅助性岗位管理服务、餐厅制作
管理服务、客房管理服务等各项物业管理服务应当聘用、使用总数不少于 34 人来完成各项物业管
理服务任务。如果物业管理服务任务量在一定时期内不足，经甲方同意，乙方可以临时减少聘用、
使用人员。如乙方擅自减少完成物业管理服务任务人员，甲方有权根据物业管理服务任务完成情
况扣减乙方当月部分物业管理服务费。
第三章 物业服务收费
第七条 物业管理服务费用的组成与支付方式
本合同为 2020 年服务期限内物业管理服务费用为 万元，全年分十二个月（即十二次）
20
支付。物业管理服务费用包括了：乙方应当支付给乙方职工的工资、平日、周末及节假日加班费，高
温补贴费、劳保费等；乙方给职工应上的社保费用、残保金等；乙方收取的服务费用、利润和开票税
金等，即包括了甲方应支付给乙方的所有费用。甲方每月（每次）不得晚于次月 10 日前向乙方支付
物业管理服务费用。
第八条 风险抵押金
1、乙方在签订本合同生效后 7 日内，向甲方缴纳 5 万元，作为履行本合同服务的风险抵押金。在本
合同终止或解除时，乙方支付完毕为完成物业管理服务任务所聘用、使用人员的工资后，7 日内
甲方归还风险抵押金予乙方。缴纳或返还时间超过 7 日时，每拖延 1 日，滞纳金为应支付金额的
0.5%/日。
第四章 甲乙双方权利与义务
第九条 甲方权利和义务
1、甲方有权监督检查乙方承包物业管理服务任务情况，每月定期或不定期检查或抽查乙方物业管理
服务工作完成质量，对检查中发现完成外包工作质量不达标、不合格的，甲方将给予乙方口头或
书面警告并要求整改，经复查仍不达标、不合格的，对乙方处罚违约金（10 至 100 元/次）。
2、甲方提供给乙方外包工作中所用工具物料、清洁用品、消耗品等物资材料，甲方有权监督使用情
况，甲方发现乙方有故意浪费物资材料行为时，有权对乙方处罚违约金（10 至 100 元/次）。对
浪费情节严重的，据实要求乙方赔偿。
3、对乙方人员试用期为 7 天，试用期内甲方可以随时要求乙方更换人员。
4、甲方有权要求乙方人员遵守甲方单位的各项规章制度，并对乙方的管理进行全面监督。
5、甲方提供给乙方人员住宿用宿舍配备的插座、灯具电器等要符合安全标准，乙方增设电器须经甲
方主管职能科室确认。宿舍内严禁私拉电线、私增设电器。
6、依据国家新出台的相关政策、法规、制度、规定、要求，甲方有权调整、制定相应的管理服务标
准及措施要求，要求乙方遵守执行。
7、甲方应为乙方提供相应的厨房设施设备、工具用具并承担正常维修保养。
13、甲方承担厨房水、电、燃料费用。
21
14、甲方保证所有供货商资质齐全，货品新鲜安全，物资储备充足。
15、甲方有权对乙方食品制作过程进行现场监督和检查，对违反《食品安全管理条例》的行为有权制
止和处罚。
16、甲方对乙方工作中的失误有权提出限期整改或处罚，乙方在规定期限内仍未达到甲方认可的标准
的，甲方有权单方解除本合同。
17、甲方有权对乙方制作菜品出品的方式及品相提出管理服务与质量要求。
18、甲方有权要求乙方不得安排无证（健康证、法培证、身份证）人员从事本合同约定的厨房制作服
务.
19、甲方的规章制度适用于乙方及其所聘用的所有人员。如乙方及其所聘员工违反校内相关规定，属
于乙方的违约行为,乙方应承担违约责任，承担方式为：
（1）乙方及其员工每违反一次，乙方支付违约金壹千元；
（2）半年内累计违反五次或一年内累计违反 8 次，甲方有权单方通知乙方解除本合同,且无需对乙方
因解除合同造成的损失负责,造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
20、甲方有权对乙方的菜品质量和卫生质量进行监督检查，如出现质量或食品卫生安全隐患，造成
食物中毒现象或由于操作失误导致的重大事件等问题时，乙方承担全部责任，并负责赔付由此
而产生的一切相关费用,同时，甲方有权做出相应处罚。
第十条、乙方权利和义务
1、物业管理服务费用为包干制服务形式，费用包括：乙方应当支付给乙方职工的工资、平日、周末
及节假日加班费，高温补贴费、劳保费等；乙方给职工应上的社保费用、残保金等；乙方收取的
服务费用、利润和开票税金等，即包括了甲方应支付给乙方的所有费用。
2、乙方应落实完成合同第五条“物业服务事项”所列各项物业管理服务任务、甲方相应的各项服务
管理任务及甲方安排的其它各项管理服务工作任务。严格遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的
监督检查，并承诺保守单位秘密。如乙方所聘用、使用人员违反甲方单位相关制度规定，属于乙
方违约，甲方有权利按照甲方制订、执行的规章制度对乙方进行处罚。
3、乙方应遵守《劳动法》、《个人所得税法》等相关法律法规规定。按月足额、及时支付其聘用、
22
使用人员的工资，为所聘用、使用人员依法、足额、按时缴纳社会保险及支付其他国家规定相关
费用、个人所得税代扣代缴等。乙方支付给所聘用、使用人员的工资不得低于北京市最低工资标
准规定。乙方所聘用、使用人员与乙方发生的任何劳动关系、工资、工伤等纠纷，由乙方承担负
责，甲方不承担任何责任及连带责任。
4、乙方应对所聘用、使用人员定期开展各项安全工作教育培训，进行岗前安全教育培训，特种岗位
必须保证有相应的上岗证，要确保外包工作范围各岗位安全无事故。
5、乙方人员有义务参加甲方的安全工作教育培训，并严格遵守甲方的各项安全管理制度规定。
6、乙方人员发生因工负伤、打架斗殴等任何意外事故所产生的医疗、赔偿费用及连带责任等均由乙
方承担，因此而导致的误工工资及护理费等所有相关费用均由乙方自行解决，甲方不予承担。因
乙方聘用、使用人员空岗、脱岗、旷工违约违纪行为，给甲方工作造成严重影响或给甲方造成损
失时，由乙方承担全部责任并按照实际损失负责向甲方赔偿。乙方所聘用、使用人员在完成甲方
外包任务工作期间产生的一切责任，由乙方应先行承担连带责任，之后乙方自行按照法律规定向
其所聘用、使用人员进行损失责任追偿。
7、乙方人员需遵守甲方宿舍管理规定，爱护甲方宿舍所提供的所有公共财物，不得以任何理由私自
留宿或在工作区及宿舍接待留宿任何非在册外包项目人员。如违反上述规定，甲方有权要求乙方
对其人员进行警告或处罚（违约金 50 至 100 元），连续违反 2 次的甲方有权要求乙方更换人员。
8、乙方所聘用、使用人员到甲方院内完成物业管理服务工作任务时，乙方应 3 日内到甲方人事部门
办理人员备案手续，并向甲方提供聘用、使用人员的身份证、居住证、卡、聘用合同等证明资料
的原件和复印件及联系电话等。
9、乙方人员在完成物业管理服务任务中发现安全隐患、问题，应当及时上报。遇有重大和突发事件，
乙方负责人应在及时赶赴现场，协助处置。
10、为完成甲方物业管理服务任务，乙方所聘用、使用人员应身体健康、无重大疾病或传染性疾病，
如因乙方检查监管不力或故意隐瞒造成损失的，全部损失责任由乙方承担。
11、乙方人员不得出入与本合同无关的工作区域；禁止擅自挪用、外借甲方的设备、工具及物品。
12、乙方人员应爱护使用甲方设备设施、所配工具、物品，节约使用水、电、一次性用品等工作应用
23
物资材料，禁止浪费。
13、乙方人员须遵守甲方各项管理规定，对临时提出的工作要求，无正当理由不得推诿、拖延。
14、甲方提供的清洁用品及物料要符合卫生管理规定，如因甲方提供的清洁物料，造成客人及乙方人
员身体伤害，乙方不负责并有权追究甲方责任并赔偿损失。由此造成的工作延误乙方不负责任。
15、因甲方原因，乙方无法按时完成物业管理服务任务，乙方不负责任。由此增加的工作量及加班费
用乙方有权追加外包费。
16、乙方人员提出的报修、清洁品添加、布单清洗等要求，因甲方原因未及时落实，造成乙方无法按
时完成物业管理服务任务工作，造成甲方的损失、客人的投诉等，乙方不负责任。
17、乙方联系甲方协调处理各种问题，因甲方人员推诿责任、不积极及时地协调处理，由此造成工作
延误乙方不负责任。
18、甲方提供的工作环境必须符合劳动法及相关的安全管理规定，盲目指挥强制乙方人员违反操作规
程，造成乙方人员受到人身伤害及造成甲方或相关设施损坏的，乙方不承担责任，并有权向甲方
索赔经济损失。
19、乙方承诺本合同文头所列乙方的企业名称、营业执照注册号、组织机构代码、法定代表人、公文
送达通讯地址、邮政编码、联系人电话准确无误，如若变更上述信息，将及时通知甲方。如果乙
方提供的信息不准确或变更部分或全部项目内容后，乙方不及时通知甲方，造成甲方送给乙方的
公文不能正确、及时送达时，不能送达的法律责任由乙方承担，同时甲方的公文视为送达。
20、乙方负责甲方办公区、画眉山及家属区的环境卫生清理，垃圾由甲方指定地点分类存放并由环保
部门统一清运；公共厕所由乙方负责清洁，甲方不定期检查，由于清扫不及时或环保部门检查不
合格等对甲方造成的一切损失，由乙方负责承担。
21、乙方工作人员须遵守甲方有关管理规定，注意文明用语，不得与在校人员争吵，不得有吃拿卡要
等甲方投诉现象。
23、为了保证工作质量，必要时乙方须增派人手，选派素质良好、服务热情、形象健康的专业人员进
驻现场工作。
24、每月若有对乙方的有效投诉未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当
24
月物业服务费中扣除 1%—5%费用。
25、乙方对甲方提供的机械、工具须自行管理使用，对所有机械、工具等设施设备的操作安全、消防
安全等承担全部责任。如遇隐患问题，应及时向甲方管理人员汇报，遇重大突发事件，乙方负责
人须及时到场，并协助甲方处置。
26、乙方需按照甲方制定的菜单进行菜品制作，但有权对菜单提前一天向甲方提出意见、建议，与甲
方协商调整。
27、严格按国家《食品安全法》的规定制作食品，成品色、香、味、型达到规定的标准要求，并能不
断学习和创新菜品。
28、严格按照正确的操作程序进行餐具等物品的洗刷消毒，杜绝食物中毒。
29、乙方定期对所有在职的服务人员进行体检，持当年《健康证》上岗、搞好环境及个人卫生，保证
就餐学员的身体健康。
30、乙方负责甲方餐厅的管理工作，在工作过程中对餐厅工作区的消防、安全、卫生等工作负全部责
任。如发生火灾、食物中毒、环境污染、安全等事故，所造成的损失及责任由乙方承担，并依照
相关法律追究责任。
31、对后厨操作区域存在卫生清洁、食品安全、消防安全违规现象及潜在的卫生问题和火灾隐患，甲
方向乙方口头指正或书面警告后，乙方及时改正。
32、乙方在工作区域内不得吸烟，一经发现，甲方有权利制止该行为，要求该人员立即离开，并可以
限制该人员进入甲方的任何区域。给甲方造成损失的，由乙方承担损害赔偿 责任。
第五章 合同终止与解除
第十一条 本合同期限届满时合同自然终止。
第十二条 本合同期限届满前 30 日，乙方应就是否继续承接下一年度甲方本物业管理服务任务而通知
甲方，如乙方决定不再续签合同，等到合同期限届满，协议自然终止；如乙方决定续签合同，
乙方要口头或书面提出继续承接甲方物业管理服务项目的要约，甲乙双方就续签新物业管理
服务合同进行协商，经甲乙双方自愿、平等协商一致，可以续签新物业管理服务合同，如甲
25
乙双方在合同期限届满前未能协商一致，未能续签物业管理服务合同，本合同期限届满时本
合同自然终止。
第十三条 本合同期限内，因乙方严重违约或不能完成甲方物业服务外包任务，严重影响甲方工作时，
甲方可以即时解除物业服务合同。
第十四条 本合同期限内，乙方不得随意解除合同，停止物业管理服务任务工作。未经协商并经甲方
同意，乙方擅自解除本合同，由乙方承担甲方的一切损失赔偿。
第十五条 本合同终止后尚未有新的服务企业承接时，乙方应继续履行合同，直至新的服务企业承接
并办妥交接手续。此期间甲方按照终止前一个月的物业管理服务费标准按时支付给乙方。
第十六条 本合同终止或解除后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业管理服务费的清算，人
员工资的支付、物品、设备的查验交接以及移交相关档案资料等。
第十七条 乙方因严重工作失职，造成食物中毒、天然气气爆炸等事件，给甲方造成不良影响、利益
受损时，甲方给予严重警告及损失额的三倍罚款；造成情节严重损害甲方利益时，甲方有
权立即解除合同，所损害利益由乙方全权负责赔偿。
第十八条 合同到期，乙方应将甲方提供的餐饮场地、设施、设备、用具等全部清还甲方，并配合甲
方完成清算工作。
第六章 违约责任及争议的解决
第十九条 因乙方严重违约导致合同解除，甲方不承担违约赔偿责任，不承担乙方的损失赔偿责任，
但乙方应对甲方的实际损失进行赔偿。
第二十条 乙方及所聘用、使用人员违反上述合同约定条款，属于乙方违约，除了上述条款已经明
确的扣罚违约金事项，对于乙方严重影响甲方外包任务完成的违约行为，如乙方责任造成
人员缺编、工作任务不能完成等，乙方应当向甲方另外支付违约金，违约金额度为当月外
包费的 10%，从当月外包费中扣除。
第二十一条 合同有效期内，任何一方非因对方重大过错单方面解除合同，应对合同提前解除给对方
造成的直接经济损失予以补偿。
26
第二十二条 乙方在本合同期限内擅自停止物业服务外包任务工作时, 给甲方造成损失的，乙方应当
赔偿相应的损失。
第二十三条 乙方在本合同终止后拒不撤出相关区域的，甲方有权要求乙方按时撤出相关区域；给甲
方造成损失时，乙方应当赔偿相应的损失。
第二十四条 除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充。任何一方的
违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。
第二十五条 因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，部分或全部免除责任。
第二十六条 争议的解决，遇到问题双方应协商解决，经协商不能达成一致时，任何一方均可向甲方
所在地人民法院提起诉讼。
第二十七条 本合同一式四份，双方各执两份，经甲乙双方签字盖章本合同正式生效。
第二十八条 本合同未尽事宜，双方协商一致，可以签订补充协议。
--------------------------------------以下无正文----------------------------------------------
甲方： 乙方：
单位签章： 单位签章：
代理人： 代理人：
日期： 日期：
27
附件一：规划平面图
28
附件二：物业管理区域内的物业构成明细
物业管理区域内的主要物业建筑
全院总面积：近 100000 平方米
总建筑面积： 近 3 万平方米
主要建筑有：
东楼，6000 平方米
西楼，2000 平方米
龙潭，1300 平方米
电教楼，900 平方米
报告厅，800 平方米
餐厅，400 平方米
附件三：餐饮服务标准及要求
1、开餐时间
A:学员餐:
早餐时间:07: 00--08: 30。
午餐时间:11: 30--13: 00。
晚餐时间:17: 30--19: 00。
备注:此时间为一般需求,遇特殊情况,甲方可根据实际情况进行合理调整,但不得晚于餐前30分钟,
否则因此造成的浪费由甲方承担。
B:职工餐:
早餐时间:07: 40--08: 20。
午餐时间:11: 40--12:20。
晚餐时间:17: 00--17: 30。
备注:此时间为一般需求,遇节假日甲方可根据实际情况进行合理调整,但必须提前一天通知乙方,
29
否则因此造成的浪费由甲方承担.
2、供应品种及标准:
A:学员餐:
( 1 )早餐:小菜 4 种,拌菜 2 种,咸菜 2 种,热菜 2 种,水果 4 种,煮蛋、蛋羹、煎蛋,主食 6 种,流食 5
种,甜点 2 种,共计 30 种。
( 2 )午餐:凉菜 6 种,水果 4 种,热菜 10 种,汤品 2 种,现场制作 1 种，主食 6 种,甜点 2 种,共计 31
种。
( 3 ) 晚餐: 凉菜 6 种，咸菜 2 种，水果 2 种，热菜 8 种，汤粥 2 种，主食 6 种，共计 26 种。
备注:此标准为一般自助餐需求,遇特殊情况,甲方可根据实际情况进行合理调整,但必须提前一天
通知乙方,否则因此造成的浪费由甲方承担.
B:职工餐:
(1)早餐:汤粥 3 种,咸菜 2 种,拌菜 2 种，鸡蛋,主食 2 种,水果 1 种，共计 11 种.
(2)午餐:热菜 4 种(2 荤 2 素),主食 4 种,水果 1 种，共计 10 种。
(3)晚餐:热菜 2 种(1 荤 1 素),主食 2 种(1 米 1 面),共计 4 种。
3、定价标准:
A、学员餐：由甲乙双方按会议预定用餐标准制定合理的菜单。
B、职工餐：由甲方根据职工用餐人数设置合理菜单，以成本价为售价.
4、乙方负责的管理范围:
( 1 )厨房内所有操作范围所涉及的食品卫生安全、生产操作安全和防火、防爆、消防安全管理；
厨房外垃圾存放处、杂品存放处及厨房外围 5 延米的环境卫生管理;
( 2 )厨房所有操作范围内的设施设备的清洁及消毒;
( 3 )厨房机械设备日常维护、保养;
( 4 )餐厅办公区域设施维护、环境卫生;
5、服务质量
( 1 )乙方制作菜品过程中,如发现原材料有问题，有责任和义务向甲方提出更换调整，操作过程
中必须严格按照国家《食品安全法》的规定进行，同时必须在成品上保证色、香、味、型达到一定的
30
标准要求;
( 2 )乙方必须严格按照正确的操作程序制作菜品并进行餐具等物品的洗刷消毒，保证菜品符合食
品卫生要求、餐具等物品达到食品卫生使用标准;
( 3 )乙方所有工作人员必须定期进行健康体检，上岗人员必须保证身体处于健康状态，凡有腹泻、
化脓性伤口及任何可能性传染性疾病病菌携带者，当日不得出勤，以保证就餐学员安全，如因违反此
条造成一切损失均由乙方负责承担。
6、服务承诺
( 1 )乙方所有工作人员必须定期进行健康体检，凡上岗在职人员必须持有身份证、健康证和法培
证等，并将此类证件复印件上交甲方备案；
( 2 )当日食品须按照食品卫生法要求进行 48 小时留样备检;
( 3 )每日洗涤过程中必须严格对所有使用的餐具进行消毒，每周至少用消毒柜对餐具再进行集中
性彻底消毒一次;
( 4 )工作人员按照岗位不同，一律穿带统一发放的工作服，佩戴厨帽、围裙、口罩、一次性手套
等；
( 5 )承包区域每餐后必须进行一次消毒清洁，每周至少彻底将地沟、油烟排风设备、调料车、备
货架等集中清洗一次;
( 6 )冷荤间、洗碗间必须每日对操作区域进行紫光消毒并做好消毒记录。
附件四：客房管理服务基本标准与要求：
1、整理客房卫生（须吸尘）
2、每天必须更换住客使用后之床单及毛巾；
3.、适当补充客房的客人用品；
4.、接待、服务好贵宾
5.、每天须清理房务工作车，保持常新状况
6、保持及整理楼层服务间和使用工具的清洁；
7、提供甲方订下的所有服务给入住客人；
31
8、迅速回答入住客人要求，及介绍客房服务和设施给客人参考；
9、报告前台及领班有关住客的遗留物品；
10、报告一切有关住客迫不急待的行为或患病情况；
11、填写房务员报告单
12、报告前台及领班有关客房的维修，损坏及遗失和保安事项；
13、每周定期盘点楼层布草；
14、提供礼貌及良好服务；
15、根据前台的通知而提供加床服务；
16、中班房务员须提供加床及续房卫生服务；
17、中班服务员须帮助客人（住客）收拾睡衣及将其折好放在床尾上；
18、夜班房务员须准备明晨之房务资料及报告；
19、夜班服务员须夜后每 15 分钟巡楼一次，检查客房门是否锁上，如有任何可疑人物，在安全情况
下要立刻通知。
20、做好交接班，并每位上班人员签好字，等领导查看后签字才可以离岗。
21、每个班要做好公共区域的接班卫生和交班卫生
22.服从及执行楼层领班上述职务及职责范围歌条款以外之任务指令。
32
第五章 服务需求
项目概述及用户需求书
一、项目概况：
本项目规划建筑面积： 近 3万平方米
物业管理区域四至：
东至 绿地（规划建设停车场）；
南至 温泉路；
西至 绿地（原杨家庄村）；
北至 温北路。
规划平面图：
全院总面积：近 100000平方米
总建筑面积： 近 3万平方米
主要建筑有：
33
东楼，6000平方米
西楼，2000平方米
龙潭，1300平方米
电教楼，900平方米
报告厅，800平方米
后厨，400平方米
招标控制价：2918723.49元；财政拨款，已落实；
服务期限： 1 年。（服务期满后，如甲方对中标人考核满意，双方可以续签合同，续签次
数最多不超过两次）
二、服务内容：
（一）餐厅制作管理服务要求
1、餐厅管理服务项目所在位置：甲方校内。
2、餐厅管理服务对象：甲方所有指定的需提供餐饮服务的人员,以及提供服务时所需要
的场地、设备、设施等的日常清洁及保管工作。
3、餐厅管理服务形式：乙方每餐须按照甲方的菜单进行保质保量且符合食品卫生法要求
进行成品制作。
4、餐厅管理服务就餐形式：按照甲方要求的就餐形式要求进行。
5、进货管理
（1）供应商的选定：甲方提供所有成品所必须的原材料。
（2）原材料验收：甲乙双方进行原材料验收工作，确保所提供原材料的品质安全。
（3）甲方的监督管理：甲方对乙方的工作全程监督管理，每月由甲方对乙方工作在用餐
学员中进行一次测评，测评 80 分为达标分数，一次评分不达标，给予警告并要求
整改，二次评分不达标，对乙方处以 1000 元罚款。如持续 3 次评分不达标则甲方
有权单方取消合同，由此造成的一切损失均由乙方承担。
6、 人员配置的计算：按照甲方日均 250学员左右用餐人数计算，乙方配置合理的工作
人员，满足甲方学员的用餐需求。
7、 餐厅安全管理范围：按工作需要，甲方将所有厨房设备设施提供给乙方自行管理使
34
用。乙方对所有生产制作所需要的设备设施的生产操作安全、生产制作成品的食品
卫生安全以及生产操作过程中厨房所涉及的天然气管理、使用安全、后厨消防安全
负全责。
8、 具体餐饮服务标准及要求执行甲方相关工作标准及详见附件《餐饮服务标准及要求》。
（二）客房服务要求，执行甲方相关工作标准及以下工作要求：
1、整理客房卫生（须吸尘）
2、每天必须更换住客使用后之床单及毛巾；
3.、适当补充客房的客人用品；
4.、接待、服务好贵宾
5.、每天须清理房务工作车，保持常新状况
6、保持及整理楼层服务间和使用工具的清洁；
7、提供甲方订下的所有服务给入住客人
8、迅速回答入住客人要求，及介绍客房服务和设施给客人参考；
9、报告前台及领班有关住客的遗留物品；
10、报告一切有关住客迫不急待的行为或患病情况；
11、填写房务员报告单
12、报告前台及领班有关客房的维修，损坏及遗失和保安事项；
13、每周定期盘点楼层布草；
14、提供礼貌及良好服务；
15、根据前台的通知而提供加床服务；
16、中班房务员须提供加床及续房卫生服务；
17、中班服务员须帮助客人（住客）收拾睡衣及将其折好放在床尾上；
18、夜班房务员须准备明晨之房务资料及报告；
19、夜班服务员须夜后每 15分钟巡楼一次，检查客房门是否锁上，如有任何可疑人物，
在安全情况下要立刻通知。
20、做好交接班，并每位上班人员签好字，等领导查看后签字才可以离岗。
21、每个班要做好公共区域的接班卫生和交班卫生
22.服从及执行楼层领班上述职务及职责范围歌条款以外之任务指令。
附件：餐饮服务标准及要求
35
1、开餐时间
A:学员餐:
早餐时间:07: 00--08: 30。
午餐时间:11: 30--13: 00。
晚餐时间:17: 30--19: 00。
备注:此时间为一般需求,遇特殊情况,甲方可根据实际情况进行合理调整,但不得晚
于餐前 30分钟,否则因此造成的浪费由甲方承担。
B:职工餐:
早餐时间:07: 40--08: 20。
午餐时间:11: 40--12:20。
晚餐时间:17: 00--17: 30。
备注:此时间为一般需求,遇节假日甲方可根据实际情况进行合理调整,但必须提前
一天通知乙方,否则因此造成的浪费由甲方承担.
2、供应品种及标准:
A:学员餐:
( 1 )早餐:小菜 4 种,拌菜 2 种,咸菜 2 种,热菜 2 种,水果 4 种,煮蛋、蛋羹、煎蛋,
主食 6种,流食 5种,甜点 2种,共计 30种。
( 2 )午餐:凉菜 6 种,水果 4 种,热菜 10 种,汤品 2 种,现场制作 1 种，主食 6 种,甜
点 2种,共计 31种。
( 3 ) 晚餐: 凉菜 6 种，咸菜 2 种，水果 2 种，热菜 8 种，汤粥 2 种，主食 6 种，
共计 26种。
备注:此标准为一般自助餐需求,遇特殊情况,甲方可根据实际情况进行合理调整,但
必须提前一天通知乙方,否则因此造成的浪费由甲方承担.
B:职工餐:
(1)早餐:汤粥 3种,咸菜 2种,拌菜 2种，鸡蛋,主食 2种,水果 1种，共计 11种.
(2)午餐:热菜 4种(2 荤 2素),主食 4种,水果 1种，共计 10种。
(3)晚餐:热菜 2种(1 荤 1素),主食 2种(1米 1面),共计 4种。
3、定价标准:
A、学员餐：由甲乙双方按会议预定用餐标准制定合理的菜单。
B、职工餐：由甲方根据职工用餐人数设置合理菜单，以成本价为售价.
4、乙方负责的管理范围:
36
( 1 )厨房内所有操作范围所涉及的食品卫生安全、生产操作安全和防火、防爆、消
防安全管理；厨房外垃圾存放处、杂品存放处及厨房外围 5延米的环境卫生管理;
( 2 )厨房所有操作范围内的设施设备的清洁及消毒;
( 3 )厨房机械设备日常维护、保养;
( 4 )食堂办公区域设施维护、环境卫生;
5、服务质量
( 1 )乙方制作菜品过程中,如发现原材料有问题，有责任和义务向甲方提出更换调
整，操作过程中必须严格按照国家《食品安全法》的规定进行，同时必须在成品上保证
色、香、味、型达到一定的标准要求;
( 2 )乙方必须严格按照正确的操作程序制作菜品并进行餐具等物品的洗刷消毒，保
证菜品符合食品卫生要求、餐具等物品达到食品卫生使用标准;
( 3 )乙方所有工作人员必须定期进行健康体检，上岗人员必须保证身体处于健康状
态，凡有腹泻、化脓性伤口及任何可能性传染性疾病病菌携带者，当日不得出勤，以保
证就餐学员安全，如因违反此条造成一切损失均由乙方负责承担。
6、服务承诺
( 1 )乙方所有工作人员必须定期进行健康体检，凡上岗在职人员必须持有身份证、
健康证和法培证等，并将此类证件复印件上交甲方备案；
( 2 )当日食品须按照食品卫生法要求进行 48小时留样备检;
( 3 )每日洗涤过程中必须严格对所有使用的餐具进行消毒，每周至少用消毒柜对餐
具再进行集中性彻底消毒一次;
( 4 )工作人员按照岗位不同，一律穿带统一发放的工作服，佩戴厨帽、围裙、口罩、
一次性手套等；
( 5 )承包区域每餐后必须进行一次消毒清洁，每周至少彻底将地沟、油烟排风设备、
调料车、备货架等集中清洗一次;
( 6 )冷荤间、洗碗间必须每日对操作区域进行紫光消毒并做好消毒记录
37
第六章 投标文件格式
投标文件
项目名称：
招标编号：
投 标 人：
日 期：
38
目 录
一、 投标书
二、 开标一览表
三、 投标分项报价表
四、 投标人的资格证明文件
关于资格的声明函
投标人的资格声明
法定代表人授权书
法人营业执照等
五、 投标人提交的其他资料
六、 组织实施方案
七、 投标人为应提交的其它材料，可在此附件中提交
八、 其他必要材料
39
一、投 标 书
（投标文件格式）
致：（采购代理机构）：
根据贵方就（项目名称）招标项目及服务的招标公告（招标编号），签字代表（姓名、职务）经正式
授权并代表投标人（公司名称）提交正本 份副本 份电子版 份。
根据此函，签字代表宣布同意如下：
1. 所附详细报价表中规定的应提供服务（货物）报价总价为 人民币，即 （中文表述）。
2.投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（若有修改）和有关附件，将自行承担因对全部招标文
件理解不正确或误解而产生的相应后果。
3.投标人保证遵守招标文件的全部规定，投标人所提交的材料中所含的信息均为真实、准确、完整，且不
具有任何误导性。
4.本投标文件有效期为投标截止期结束后 日历日。投标人将按照招标文件的规定履行合同责任和义务。
5.如果发生招标文件第三部分投标人须知第 12 条所述情况，则同意采购代理机构不予退还投标保证金。
6.投标人同意提供按照招标采购人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接
受最低的报价或收到的任何投标。
7.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额
5‰以上 10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，
并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（3）与采购人、其它供应商或者采购代理人的工作人员恶意串通的；
（4）向采购人、采购代理人的工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；
（5）未经采购代理人同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；
（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
1. 与本投标有关的一切正式往来通讯资料：
企业名称： 地 址：
注册年份： 注册地址：
联系人手机： 邮政编码：
联系人： 电 话： 传 真：
电子信箱： 开户银行全称： 账 号：
投标人代表人签字：
投标人（全称并加盖公章）：
日 期： 年 月 日
40
二、开标一览表
项目名称：
招标编号：
货币单位：元
投标人名称 投标报价（元） 服务期
投标
保证金
备注
说明
投标总报价大写： ￥： 元
备 注：
注：
1. 此表应按投标人须知的规定密封标记并单独提交，并在投标文件中保留此表。
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表人签字：
年 月 日
41
三、投标分项报价表
（格式自拟）
投标人名称：
招标编号：
货币单位：元
注：
1.此表投标总价若与开标一览表有出入，以开标一览表投标价格为准。
2.若未详细分项报价将被视为没有实质性响应招标文件。
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签名：
42
四、投标人的资格证明文件
关于资格的声明函
：
关于贵方 年 月 日第（招标编号）招标公告，本签字人愿意参加投标，提供招标文件“招标
服务及要求”中规定的（服务名称），并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。
本签字人确认资格文件中的说明以及投标文件中所有提交的文件和材料是真实的、准确的。
投标人（全称并加盖公章）：
地 址：
邮 编：
电 话：
传 真：
投标人代表签字：
43
投标人的资格声明
1. 投标人概况：
A、投标人名称：
B、注 册 地 址：
传真：电 话：邮 编：
C、成立或注册日期：
D、法人代表：（姓名、职务）
实收资本：
其中 国有资本：法人资本：
个人资本：外商资本：
E、最近资产负债表（到 2018 年 12 月 31 日为止）。
（1）固定资产合计：
（2）流动资产合计：
（3）长期负债合计：
（4）流动负债合计：
F、最近损益表（到 2018 年 12 月 31 日为止）。
（1）本年（期）利润总额累计：
（2）本年（期）净利润累计：
2. 我方在此声明，本声明如有虚假或不实之处，我方将失去合格投标人资格。
3. 最近三年投标服务在国内主要用户的名称和地址：
用户名称和地址 服务名称（内容） 数 量 服务期限 运行状况
…
就我方全部所知，兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方同意根据
贵方要求出示文件予以证实。
投标人（全称并加盖公章）：
44
投标人代表签字：
日 期： 年 月 日
传 真：
电 话：
45
与投标单位存在关联关系的单位情况说明
投标人名称在此声明，我方已按照招标文件要求如实披露是否与我方存在关联关系（与投标单位负责
人为同一人的其他单位，或与投标单位存在控股、管理关系的其他单位）的其他单位情况，并宣布接受如
下要求：
如果我方未如实披露和说明与我方存在关联关系的其他投标单位情况，一经发现，我方无条件接受投
标无效的处理结果，并承担由此造成的损失和法律责任。
投标人公章：
投标人授权代表签字：
日期：
46
附件 1 与投标单位负责人为同一人的其他单位
注：单位负责人是指：单位法定代表人或法律、行政法规规定代表单位形式职权的主要负责人。
附件 2 与投标单位存在控股、管理关系的其他单位；
说明：1、投标单位应当依据自身存在的上述情形，如实披露与本单位存在关联关系的单位情况。
2、如果投标单位不存在上述情形，在表格“单位名称”栏填写“无”。
投标单位公章：
投标单位授权代表签字：
日期：
序
号
单位名称
法定代
表人
法定代表人
身份证号
注册
资金
股东情况
备
注
股东构
成
资金认缴
数额
资金认缴比例
1
2
3
……
序
号
单位名称
法定代
表人
法定代表人
身份证号
注册
资金
股东情况
备
注
股东构
成
资金认缴
数额
资金认缴比
例
1
2
3
……
47
法定代表人授权书
（格式）
（采购代理机构）：
（投标人全称）法定代表人授权（投标人代表姓名）为投标人代表，授权代表需受聘于投标人，代表
本公司参加贵司组织的项目（招标编号）招标活动，全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不
限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一
切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
投标人代表： 性别： 身份证号：
单位： 部门： 职务：
详细通讯地址：
邮政编码: 电话：
授权方
投标人（全称并加盖公章）：
法定代表人签字并盖章：
日 期：
接受授权方
投标人代表签字：
日 期：
48
营业执照、连续近三个月社会保障资金缴纳记录及完税证明等
（格式）
（代理机构） ：
现附上由（签发机关名称）签发的我方法人营业执照副本复印件，真实有效。
现附上连续近三个月社会保证资金缴纳记录及完税证明复印件，真实有效。
（注：以上所有证照及社保纳税复印件需加盖投标人公章。）
投标人（全称并加盖公章）：
投标代表人签字：
日 期： 年 月 日
49
五、投标人提交的其它资料
1、项目技术需求及分类偏离表（对招标文件要求的响应）
如投标人提交的投标文件技术条款与招标文件的要求存在偏离，需逐项填写本表，如与投标文件所提
供的相应内容不符，责任自负。
投标人名称:___________
招标编号:______________
序号 名称 招标文件条款号 招标文件要求 投标文件内容 偏离 说明
投标人授权代表签字：
投 标 人 (盖章):
日 期：
50
2、商务条款偏离表
如投标人提交的投标文件商务条款与招标文件的要求存在偏离，需逐项填写本表，如与投标文件所提
供的相应内容不符，责任自负。
投标人名称:____________
招标编号:_____________
序号 招标文件条款号 招标文件的商务条款 投标文件的商务条款 说明
投标人授权代表签字：
投 标 人 (盖章):
日 期：
51
3、投标人的资信证明
（会计师事务所出具的上一年度财务审计报告或银行出具的资信证明，如为新设企业，需提供当年验资报
告。）
说明：
1、投标人在投标文件中，必须提供本单位上年度经会计师事务所出具的审计报告复印件并加盖本单
位公章。
2、如投标人无法提供上年度审计报告，则需提供银行出具的资信证明。银行资信证明须在投标文件
正本中提供原件。
3、银行资信证明应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。银行出具的存款证
明不能替代银行资信证明。
4、办理投标担保则不需提供。
52
4、同类项目的业绩证明
（格式自拟）
用户 用户的联系方式 项目金额 备注
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日 期： 年 月 日
电 传：
传 真：
电 话：
注：
1. 附所承担的项目合同复印件加盖公章。
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5、项目负责人履历表
姓名 出生年月 性 别
联系
电话
岗位证书 文化程度 专业
职务 职称
主
要
工
作
经
历
备注
附：证书等复印件（加盖公章）
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日 期： 年 月 日
电 传：
传 真：
电 话：
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6、拟投入本项目人员情况表
（格式自拟）
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7、政府采购投标担保函（格式）
注：1.若投标人选择以投标担保函形式交纳投标保证金，必须严格遵照以下格式出具投标担保函；
2.若投标人持有试点专业担保机构对供应商进行资信审查后出具的投标担保函，可不必提供银行资信
证明等类似文件。
政府采购投标担保函 （项目用）
编号：
（采购人或采购代理机构）：
鉴于（以下简称“投标人”）拟参加编号为 的项目（以下简称“本项目”）投标，根据本
项目招标文件，供应商参加投标时应向你方交纳投标保证金，且可以投标担保函的形式交纳投标保证金。
应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保：
一、保证责任的情形及保证金额
（一）在投标人出现下列情形之一时，我方承担保证责任：
1．中标后投标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订《政府采购合同》；
2．招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形。
（二）我方承担保证责任的最高金额为人民币元 （大写） ，即本项目的投标保证金金额。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方的保证期间为：自本保函生效之日起 个月止。
三、承担保证责任的程序
1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写
明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号，并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。
2．我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在 个工作日内进行审查，符合应承担保证责任情
形的，我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金。
四、保证责任的终止
1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终
止。
2．我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后，自我方向你贵方支付款项（支付款项从我方账户划
出）之日起，保证责任终止。
3．按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终
止。
五、免责条款
1．依照法律规定或你方与投标人的另行约定，全部或者部分免除投标人投标保证金义务时，我方亦
免除相应的保证责任。
2．因你方原因致使投标人发生本保函第一条第（一）款约定情形的，我方不承担保证责任。
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3．因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的，我方不承担保证责任。
4．你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改，加重我方保证责任的，我方对加重部分不
承担保证责任，但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。
六、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法
院。
七、保函的生效
本保函自我方加盖公章之日起生效。
保证人：（公章）
年 月 日
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8、试点专业担保机构联系方式
注：根据《北京市财政局关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（京财采购[2011]2882 号）的
要求，供应商只能向下述三家试点专业担保机构提出投标、履约和融资三种担保申请。
北京市政府采购信用担保试点工作专业担保机构联系方式
一、首创投资担保有限责任公司
地址:北京市西城区闹市口大街一号长安兴融中心四号楼三层
联系人： 杨阳 陈浩然 手机：13488752033 18910210850
联系电话： 58528750 58528760 传真：58528757
电子邮箱：yangyang@scdb.com.cn; chenhaoran@scdb.com.cn
二、中关村担保有限公司
地址:北京市海淀区中关村南大街乙 12 号天作国际大厦 A 座 28 层
联系人： 李玉春 手机：13910831169
联系电话：59705232 传真：59705606
电子邮箱：li_yuchu@126.com
三、中国投融资担保股份有限公司
联系地址：北京市海淀区西三环北路 100 号光耀东方写字楼 20 层，
联系电话：黄迪 010-88822527，刘尊 010-88822559，何嘉 010-88822659
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9、中小企业声明函（格式）
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）
的规定，本公司为___（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条
件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发
中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司
为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业
承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的
货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日 期：
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10、监狱企业声明函（格式）
《监狱、戒毒企业声明函》（如适用）
（如为监狱、戒毒企业，须提供声明函）
本公司为______（请填写：监狱、戒毒）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.本公司为______（请填写：监狱、戒毒）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业
承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：监狱、戒毒）企业制造的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日 期：
注：
(1)不符合上述情形的投标人无须提供上述声明函件。
(2)提供市监狱管理局、市教育矫治局出具的监狱企业的证明文件。
(3)在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格
扣除等政府采购促进中小企业发展的相关政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小
企业采购的统计数据。。
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11、残疾人 残疾人企业声明函（格式） 企业声明函（格式）
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利
性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本
单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非
残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
\
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六、组织实施方案
投标人应按招标文件要求的内容和顺序，对完成整个项目提出相应的实施方案。
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七、投标人为应提交的其它材料，可在此附件中提交
投标人代表签字（加盖公章）：
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八、招标文件要求的其他必要材料
发布于 2020-01-14
[公开]教学保障项目-餐厅餐饮服务采购项目中标公告合同附件.pdf.gz
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