广西相凯工程管理有限公司关于桂林市人才公寓项目项目【GLZC2020-D3-08001-GXXK】单一来源结果公告

一、采购项目名称：桂林市人才公寓项目

二、项目编号：GLZC2020-D3-08001-GXXK

采购项目简要说明：

序号	服务采购需求	数量	单位
1	一、人才公寓要求： 1.人才公寓共计80套人才公寓，建筑面积约3827㎡，另公共部分约354㎡，合计约4181㎡，项目周边配套丰富，接近市政府与临桂中心城区，适合打造人才公寓项目。人才公寓 序号 房屋面积（建筑面积）㎡ 套数 1 33-39 3 2 40-49 60 3 50-59 13 4 75-80 4 合计 80 2.人才公寓不同于普通的商业住宅，在装修及空间设计上有其独有的特色及要求。装修预算拟定不低于1200元/m 。 3.房间配备： （1）厨具 灶台、排烟设备、厨具电器； （2）投影设备1套； （3）床1张； （4）桌椅一套； （5）空调 1 匹制冷机； （6）独立卫生间，含卫浴。 4.公共区域主要配套功能区配备： （1）图书阅读区（含书籍及座椅）； （2）健身区（包含健身器材）； （3）晾衣区（露台区域）； （4）洗衣区（公共洗衣机）； （5）公寓管理服务区（配管理员做支持服务）； 5.运营：包括日常管理维护，专人专项的服务，人才公寓服务中心提供一站式 管家式 服务。 （1）定期卫生清洁服务：重点是公共区域的卫生及个人住宅卫生服务（个人服务为有偿增值服务）。 （2）专人专岗的保全服务：结合智能化设备实现 24 小时安保。 （3）人才管家服务：专人负责对人才公寓租户需求服务。 （4）活动组织与宣传，不定期组织公寓住户参加学习、交流、娱乐等各种类型的活动。以专业团队根据人才实际需求，采取 线上 + 线下 方式常态化开设各类交流、联谊、服务等活动，发挥 以人为本，服务人才 的作用。 注：涉及费用的活动由人才自愿原则报名参加，活动费用另行分摊。 6.租赁时间：5年。本次采购包含1年运营服务。 二、合作方式 人才公寓作为政府人才激励政策的落地项目，采用政府长租，企业运营的合作模式。 1.建设运营：由成交企业负责投资建设、装修、运营、服务人才公寓。 2.政府管理：由桂林市和桂林市临桂区组织部制定人才公寓补贴政策，审核入住资格；并按整个项目进行包断式租赁，而不以入住人数进行单个补贴，促使人才公寓能持续运营；合作期5年（后期可续约）,政府租金支付按五年租金一次性补贴给企业（其中政府承担70%，人才承担30%）。 3.人才入住：各类型人才按要求申请入住，承担部分租金，遵守管理要求（未满租情况下由政府按发生空置租金总额的15%支付给成交企业，结算周期每年一结）。 4.物业费、水费、电费等日常生活费由入住人自行承担。	1	项

具体内容详见单一来源采购文件。

三、采购项目预算金额：人民币贰肆佰伍拾叁万肆仟元整（ 4534000.00）。

四、采用单一来源采购方式的原因及情况说明：根据采购人来函，桂林市人才公寓项目，为优化人才发展环境，优化人才聚集环境，通过市场化手段破解人才公寓建设难题，临桂区与桂林市共建桂林市人才公寓，在接近市政府与临桂中心城区打造人才公寓项目，人才公寓项目对公寓的户型、设计、装修、周围配套、人才聚集和创业氛围具有特殊要求，采购人通过实地考察目前只有广西桂林聚慧投资集团有限公司位于奥林匹克花园13#地块2#楼满足采购人的需求，经专家论证，本项目只能从某一特定供应商处采购，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条规定，本项目采用单一来源方式采购。

拟定的唯一的供应商名称：

广西桂林聚慧投资集团有限公司；地址：桂林市临桂区世纪东路41号奥林匹克销售中心；成交金额：人民币贰肆佰伍拾叁万肆仟元整（ 4534000.00）（其中：5年租金4234000.00元，1年运营费300000.00元）。

五、代理服务费：

本项目采购代理费总金额：43272.00元（人民币）。

成交供应商领取成交通知书前，参照计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》服务类收费标准和发改办价格[2011]534号文的规定收费标准收取，由成交人支付。

六、成交公告期限：发布公告起一个工作日。

七、联系事项：

1、名称：中国共产党桂林市临桂区委员会组织部
地址：桂林市临桂区致和路临桂区政务中心11楼

联系人：刘锋
联系电话：0773-5592506

2、采购代理机构名称、地址和联系方式
名称：广西相凯工程管理有限公司
地址：桂林市临桂区世纪东路奥林匹克花园78栋四单元1501室

联系人：梁元忠

联系电话：0773-5856321

3、政府采购监督管理机构：桂林市临桂区财政局政府采购监督管理股

地址：桂林市临桂区西城大道城投大厦14楼

联系电话：0773-5593932。

潜在供应商认为公示结果使自己的权益受到损害的，可在公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向广西相凯工程管理有限公司提出质疑，逾期将不再受理。

广西相凯工程管理有限公司

2020年01月21日