十堰市茅箭区人民法院关于位于湖北省十堰市茅箭区二堰街办人民南路106号里1号8幢1-2-1号（丽山小区）房产及室内部分家电家具（第一次拍卖）的公告

资产处置单位：十堰市茅箭区人民法院?|?公告时间：2019.12.31 12:47:13

十堰市茅箭区人民法院将于2020年2月8日10时至2020年2月9日10时止（延时除外）在十堰市茅箭区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址http://sf.taobao.com，）现公告如下：

一、拍卖标的物：

位于湖北省十堰市茅箭区二堰街办人民南路106号里1号8幢1-2-1号丽山小区房产（面积76.14平方米，十堰房权证茅箭区字第20118680、20118681号）及室内家电、家具（帅康抽烟机一台、富丽德燃气灶一台、美的12L燃气热水器一台、富丽德整体橱柜一套、餐桌一套、沙发一组3个、茶几一套、电视柜一个、美的柜式空调一台、美的1.5P挂式空调两台、1.8米木床两张、电脑一台及电脑桌一张、热神太阳能20管热水器一台）。

房产参考价365257元，室内物品议价34743元

起拍价400000元

保证金30000元

加价幅度3000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2020年2月6日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与承办法官联系统一安排看样，看样时间一般安排在拍卖开始前三至五个工作日。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒（标的物现状）：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自到实地看样及到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未看样和咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖标的物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决或自行循法律途径处理，交付时间待定。房主自述该房产经过改造增加了阳台及卫生间面积，标的物现状以现场查看为准。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、本标的物如若存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2020年2月7日（节假日除外）前与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十一、淘宝网司法拍卖平台是本院在淘宝网上对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年2月14日9:00前缴入法院指定账户（请自行至十堰市茅箭区人民法院办理后续事宜），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：十堰市茅箭区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰源园支行，账号：17225901040000877

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC wh;_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情法院咨询电话：0719-8472968

看样联系电话：0719-8472968 13807281656

淘宝技术咨询：400-822-2870

十堰市茅箭区人民法院

二〇一九年十二月三十一日