采购需求

一、采购需求表

序号	服务名称	配备人数	服务要求	服务年限	备注
1	室内保洁	3人	保洁面积：10380㎡（具体服务标准见下表）	自合同签订之日起1年	1、投标企业所配备的人员要求身体健康、男女不限、民族不限、思想进步。 2、投标单位必须提供： 配备保洁工具如：拖把、抹布、垃圾袋等；必须配备保洁防护用品如：工装、口罩、帽子、手套、围裙及胶鞋等；配备保洁清洁的洗手液、卫生纸、消毒、除异味等药剂等。 3、甲方提供： 保洁所需水电、出入证件、办公室、库房、洗衣间、晾衣间。
2	室外保洁、绿化维护及锅炉运行	4人（保洁2、绿化1、锅炉1）	保洁面积：6亩4000㎡（具体服务标准见下表）
3	食堂餐饮	4人	2个主厨，2 个帮厨（具体服务标准见下表）
4	司机服务	2人	驾驶员（具体服务标准见下表）

%1、 采购服务要求：

（1） 室内保洁服务标准（包括但不限于以下内容）

保洁面积：10380㎡

1、公共通道保持环境幽雅整洁。公共通道地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、积水、蜘蛛网等。

2、垃圾箱定时清洁，保证周围无污垢，无积水，每次垃圾清运后及时清洗。每日保证垃圾箱周围无漏捡垃圾。

3、宣传栏保持原样，无乱图画乱张贴，无明显积尘。

5、标识牌、路灯无积尘，无乱张贴无污垢，放置正确，不斜歪。

6、门厅、楼梯间、楼道及门窗每日循环清扫地面垃圾，清除台面、地面的污迹，每月彻底清洗不少于2次，平时发现污渍及时处理。每日擦抹灭火器，使其光亮照人。擦净楼梯扶手，拖净楼梯，经常抹尘，保持清洁。楼梯间、楼道地面无果皮、纸屑、烟头等。天花板排风口、灯罩及墙面无积尘、无蛛网。

7、卫生间

（1）天花板、墙面部分，使用百洁布配合万能清洁剂随时对其进行彻底清洗，去除污渍、灰尘，使其洁净光亮。

（2）地面部分：首先进行表面酸化处理，除去污物及异味，使用表面清洁剂每周对地面彻底清洗，去除表面及缝隙中的残留污垢，并且每日进行拖拭。

（3）便池、尿斗，使用桶刷，进行日常保洁，做到无异味，无污物、无尿碱。每日清洗、消毒一次。洗手盆、台面、镜面、镜框、木隔板、门窗、窗台、管线及开关面板随时擦拭，保持无灰尘，污渍，拖布池随时清洗，保持畅通变娄垃圾随时倾倒。

8、公共部位照明灯具，每年进行3次檫拭，对因灯具烧毁等造成的污迹随时擦拭，保持清洁、无污。

9、楼梯扶手、不锈钢护栏部分：扶手除日常清洁外，还需定期进行养护，以防其干裂、褪色、变形等。不锈钢耐腐蚀性强，光亮美观，如不经常保养和其它金属一样也会绣蚀，失去光泽，降低使用寿命。我们将根据实际情况随时进行保养、除尘、除锈等。

10、室内卫生（领导办公室、会议室室内卫生）室内家具、桌面、设施设备、物品等洁净无迹。窗户、墙壁洁净、无迹、无蛛网、窗户明亮。地面清洁，无污迹、无水迹，无烟头等杂物。各类物品摆放整齐（抹尘时应将物品移开，抹后还原）。高空灯罩、空调口、排风罩等保持洁净无迹、无蛛网。

11、公共区域内侧玻璃、立柱等：用玻璃专业清洗剂没月清洗一次，日常随时抹灰，去除污渍，做到光亮、无手印、无污渍。

12、公司需服从甲方对保洁质控的管理，无条件配合甲方完成突发应急保洁工作及大型活动保洁任务，对院方提出的保洁要求及时响应。

（二）室外保洁、绿化维护及锅炉运行服务标准（包括但不限于以下内容）

保洁面积：6亩4000㎡

1、对道路及公共区域内的环境卫生每日进行清扫，确保环境整洁，平常发现有不干净的区域立即打扫。

2、保证国旗台的清洁，要求周围无污垢，无明显积尘。升降杆清洁光亮。

3、垃圾箱放置点每天打扫两次，散落在垃圾箱周围的垃圾及时清理，确保垃圾箱周围洁净。

4、完成业主方安排的其他临时性保洁清扫工作。

5、供电线路、供水线路检修 ,对整个养殖基地供水包括主管线、供电线路设备进行检查维护。正常的水、电检修作业需停电停水的提前四小时向业主进行告知。

6、每年4-11月份灌溉林地10次，确保每棵树都得到充分灌溉，每年春季或秋季对林地进行全面施肥一次，林带布设绿化水管线，使林地树木达到蓄水需求下，节约用水。

7、定期检查病虫害对树木的危害，每年5-10月对树木进行6次农药喷洒灭虫工作，并对“十斑吉丁虫”、“蚧壳虫”“红蜘蛛”“小板网蝽”适时采用针对性药物防治，每年夏秋两季给林地除草不少于2次。

8、每年春季集中对全部树木的枯死树、枝、病虫枝、下垂枝进行1次修剪，另发现对电路有影响的树枝、枯死枝、病虫枝、下垂枝进行及时修剪。每年4月和10月对树木各涂白一次。

9、对绿化管线跑、冒、滴、漏现象及时进行抢修(并调整浇灌区域，不能因此停止浇灌)，冬灌后进行排空扫线，彻底清除管线、排空井和水池积水，防止冻裂。

10、负责冬季锅炉运行及夏季地冷设备的运行。

（三）食堂餐饮服务标准（包括但不限于以下内容）

2个主厨，2 个帮厨

1、就餐标准：早餐：凉菜多种搭配、粥品两种、面点两种、鸡蛋、牛肉面；

午餐：两荤两素、主食三种、送汤；晚餐：一荤一素、主食两种送汤

以自助餐的形式就餐，菜品、米饭、汤等均有保温车保温，保证热度及口感。根据就餐人数，确保饭菜足够。

2、就餐时间：与业主单位协商

3、资产要求：现有厨房完整设备归属业主方所有，由服务商无偿使用，如需维修则由服务商自行承担。服务商可根据情况自行增加设备，但不得超过用电负荷。不锈钢灶台、冰柜、油烟罩、厨房用具油渍等及时清理，保证干净卫生，食堂炊灶设备、用具、水、电、暖等设施设备的维修保养，由服务商自行承担。由于人为原因或过失造成设备损坏的，由乙方承担全额赔偿责任。甲方承担食堂水、电、暖、燃气等费用。

4、安全要求：中标人应自行承担消防、安全、食品卫生等责任，接受相关部门监督检查。自行与卫生环保、消防等部门沟通，办理相关手续，如因乙方原因发生的涉及人身安全、消防安全的任何事故，一律由乙方承担事故所需全部费用。

5、接受区业主方连同有关部门对服务质量和食品安全的监管的管理。自行承担承包范围内的一切安全事宜。提供食物中毒、防火防盗，停电停水等完整的安全预案。

6、负责食堂的食品卫生安全工作，保证食品卫生符合国家法律、法规要求。严格执行食品72小时留样和记录制度。

（四）司机服务标准（包括但不限于以下内容）

驾驶员2人

1、驾车必须持证上岗，有良好的心理素质，除熟练掌握驾驶技术外，必须熟悉车辆的型号和设备性能以及维护保养知识、掌握一定的维修技术。

2、尽心尽责，安全驾龄在3年以上，熟悉当地线路。

3、负责调度安排日常用车，以及其它出车任务，满足业主的用车需求。

4、控制车辆的维修、使用等费用，确保关键数据（如行驶里程，油耗记录等）清晰。

三、责任、考核及付款方式

1、公司服务期间，各项工作不得破坏招标人公共设施，不得损害第三方利益。发现故意破坏或损害的，由公司承担全部责任。

2、公司在服务期间，如发生罢工、人员缺失严重等情况，公司须承担事故责任及相应的处罚。甲方有权要求保洁公司撤离服务区域或调整其服务范围。

3、公司在服务期间，如发生所辖区域保洁质量长期达不到甲方质量标准，或屡次整改不达标等情况，公司须承担相应责任及处罚。必要时甲方有权调整其服务范围。

4、乙方需对保洁质控组人员提出的整改通知立即响应，2天内完成整改。乙方未作出整改或推诿不整改的双倍处罚。

5、招标人按照科学的操作程序和质量标准规定在现场进行考核。考核标准按照招标文件中所提出的特殊要求及国家的最新标准，如中标人实际执行的标准高于国家标准和行业标准则按中标人标准考核。

6、上述检验和验收不能代替质量保证期内对货物制造性能质量的考核。

7、付款方式：按中标单位与采购单位签订合同的付款方式执行。

8、按照相关制度，公司按照甲方要求履职尽责；甲方根据需要随时可以调整相关规范；甲方有权随时调配人员从事甲方需要的工作。

9、公司选派的人员必须经过正规的培训，无违法犯罪记录，并向甲方提供人员的相关档案及劳动合同。

10、公司为人员配备制服及基本工作用具，并负责人员的工资、所有费用（含奖金、社会保险费、劳动保护费、福利费、解除劳动关系时支付的一次性补偿费、计划生育费等其他不属于工资的费用）。

11、公司选派人员服从甲方的各项工作安排和工作时间。

12、公司按照国家法律法规给保安员购买养老保险、商业保险等。

13、人员为公司工作人员，公司承担派出人员的所有责任。

四、特殊工具

中标人应向招标人提供投标单位必须提供保洁工具如：拖把、抹布、垃圾袋等；必须配备保洁防护用品如：工装、口罩、帽子、手套、围裙及胶鞋等；配备保洁清洁的洗手液、卫生纸、消毒、除异味等药剂等，其费用包括在谈判报价之内。

五、服务承诺书

（报价人自行编制）