紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目招标公告

贵州电网有限责任公司安顺供电局厨具设备招标公告

您的位置: 首页 > 招标公告 > 紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目招标公告

贵州-安顺

厨具设备

商业公司

发布于 2020-02-27

招标详情

紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目招标公告

发布时间：2020-02-27 15:22:04

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，经贵州电网有限责任公司以黔电计[2019]115号批准，紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目已具备招标条件。将进行下列工程建设项目公开招标活动，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目

（二）项目地点：贵州省安顺市紫云自治县新城区海子大道（原县龙场），场地东侧为紫云县民族高级学校、西侧为居住区、北侧为海子公园。

（三）项目类别及结构类型：建设工程（房屋及市政工程）

（四）资金来源及项目投资估算额：国有资金56249300.00

（五）计划工期：计划开工日期：2020年04月01日，计划竣工日期：2021年06月15日，总工期：441日历天，其中勘察设计工期：90日历天；施工工期： 351 日历天。

二、招标范围

（一）该项目招标范围：完成本项目的勘察-设计-采购-施工总承包工作。勘察工作：可研批复范围内的本项目工程地质勘察（含初勘、详勘、技术资料、后期服务及补勘等）全部工作；设计工作：含方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及施工图预算编制、负责组织设计文件评审、竣工图编制、后续设计配合服务等全部设计工作；采购及施工工作：包含经发包人审定批复的投资估算表及施工图纸所示全部建筑及安装工程施工及调试、材料设备采购、进入场地建桥、办公及生活家具、厨房设备、VI标识系统（按中国南方电网公司视觉识别系统管理手册（2018年修订版）执行）、检验检测等采购及施工总承包工作，直至竣工验收、调试及整体移交、竣工资料电子化移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作（具体内容详见招标文件）。

三、投标申请人资格要求

（一）投标申请人资格要求：3.1具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。 3.2资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类岩土工程勘察乙级及以上资质、建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质、电力行业设计乙级及以上资质、建筑工程施工总承包叁级及以上资质、电力工程施工总承包叁级及以上或输变电工程专业承包叁级及以上资质及建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。。

（二）项目负责人资格要求：3.4 EPC总承包项目经理要求：（1）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或者注册岩土工程师或者一级建筑工程专业注册建造师或者注册监理工程师；相关证书均在有效期内并在投标单位注册，且须提供在本单位投标截止日期前一年内连续6个月的社保证明；（2）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；（3）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； 3.5拟任本项目的施工项目经理不得同时在其他项目担任施工项目经理。。

（三）每个申请人最多可对1个标段投标，且允许中 1个标。

（四）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）联合体成员不超过2家。

（五）其他：（1）投标人在工程所在地政府及中国南方电网有限责任公司无处于限制投标资格的处罚。（2）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。投标人须自行承诺且提供获取招标文件之日至开标前一天任意时间的查询截图（提供网站截图）。注：联合体各成员全部提供。（3）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一标包（或标段）投标。（4）工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。（5）建设规模：项目总用地面积为13333.62㎡（20亩），总建筑面积为7970.00㎡，其中地上面积6515.00㎡，地下面积1455.00㎡；建筑物占地面积1119.94㎡；业务用房建筑层数9层，建筑高度33.6米；道路广场总面积6446.12㎡；绿地总面积4941.56㎡。本项目总投资估算金额为5624.93万元。

四、招标文件的获取

（一）招标文件可于 2020-02-28 至 2020-03-04 ，在贵州省公共资源交易中心（http://ggzy.guizhou.gov.cn)购买下载。

（二）招标文件每套售价500 元，图纸及其他资料每套售价 0元。

五、投标文件的递交

（一）递交投标文件的截止时间为 2020-03-20 11:00:00 。地点：贵州省公共资源交易中心（贵阳市遵义路65号）。

（二）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台（http://www.gzzbw.cn）、全国公共资源交易平台（贵州省.省中心）（http://ggzy.guizhou.gov.cn/）上发布。

七、联系方式

	招标人：贵州电网有限责任公司安顺供电局		招标代理机构：普诚正华工程咨询有限公司
	地址：贵州省安顺市		地址：贵阳市观山湖区诚信路麒龙CBD中央商务大厦B1座17、18层
	联系人：石工		该项目联系人：招标二部
	电话：13985745533		该项目联系电话：0851-85530222 18185886111

八、备注

本公告未尽事宜详见招标文件。

2020年02月28日

文件预览:
紫云供电局业务用房可研报告收口版.pdf
紫云供电局其他业务用房项目勘察设计采购施工总承包招标文件（最终版）.pdf

紫云供电局其他业务用房项目可行性研究报告贵阳建筑勘察设计有限公司 2019 年 8 月批准：朱大新审核：周可校核：司马婧吴建通李俊慧王帮南刘家林编制：曾浩宁俊韩雅楠张阳吴姝目录第一章项目总述....................................................................................................................................1 1.1 基本情况.................................................................................................................................. 1 1.2 编制依据.................................................................................................................................. 1 1.3 建设必要性.............................................................................................................................. 2 1.4 主要建设条件.......................................................................................................................... 4 1.5 建设方案和规模...................................................................................................................... 6 1.7 实施进度计划.......................................................................................................................... 6 1.8 原有项目利旧说明.................................................................................................................. 7 第二章项目建设必要性....................................................................................................................... 7 2.1 项目规划................................................................................................................................... 7 2.2 项目外部环境........................................................................................................................... 7 2.3 电网现状................................................................................................................................... 8 2.4 管理模式现状........................................................................................................................... 9 2.5 人员结构现状........................................................................................................................... 9 2.6 小型基建项目现状................................................................................................................... 9 2.7 近年售电量及未来电网发展规划........................................................................................... 9 2.8 用房缺口分析......................................................................................................................... 10 2.9 项目建设的必要性分析：.................................................................................................... 10 第三章需求分析与建设规模............................................................................................................. 13 3.1 需求分析................................................................................................................................ 13 3.2 建设规模确定........................................................................................................................ 15 第四章项目选址和建设条件............................................................................................................. 19 4.1 设计依据及基础资料............................................................................................................ 19 4.2 场址概述................................................................................................................................ 19 4.3 建设条件................................................................................................................................ 20 第五章项目建设方案........................................................................................................................... 22 5.1 总平面方案设计.................................................................................................................... 22 5.2 建筑方案设计......................................................................................................................... 24 5.3 结构方案设计......................................................................................................................... 25 5.4 电气方案设计........................................................................................................................ 32 5.5 给排水方案设计.................................................................................................................... 44 5.6 采暖通风及防排烟设计......................................................................................................... 54 第六章节能措施....................................................................................................................................62 6.1 节能措施................................................................................................................................ 62 6.2 节水措施................................................................................................................................ 67 6.3 节能措施及分析.................................................................................................................... 67 第七章环境保护评价........................................................................................................................... 69 7.1 项目对环境的影响................................................................................................................ 69 7.2 污水处理................................................................................................................................ 72 7.3 环境影响评价......................................................................................................................... 73 第八章劳动安全卫生消防................................................................................................................... 74 8.1 设计依据................................................................................................................................ 74 8.2 危害因素及危害程度分析.................................................................................................... 74 8.3 电气安全................................................................................................................................ 75 8.4、消防设施.............................................................................................................................. 76 8.5、卫生防疫.............................................................................................................................. 84 第九章项目实施进度与组织............................................................................................................. 85 9.1 实施进度................................................................................................................................. 85 第十章项目工程招投标织................................................................................................................. 87 10.1 实施进度............................................................................................................................... 87 10.2 招标范围............................................................................................................................... 87 10.3 招标方式............................................................................................................................... 87 10.4 招投标................................................................................................................................... 87 10.5 招标组织形式....................................................................................................................... 88 招标基本情况表............................................................................................................................ 89 建设项目名称：（紫云供电局其他业务用房）.................................................................... 89 第十一章项目实施进度..................................................................................................................... 90 11.1 项目组织管理....................................................................................................................... 90 第十二章投资估算及资金筹措......................................................................................................... 92 12.1 投资估算............................................................................................................................... 92 12.2 资金筹措............................................................................................................................... 95 12.3 投资计划安排....................................................................................................................... 95 12.4 风险分析............................................................................................................................... 96 第十三章财务评价......................................................................................................................... 100 13.1 财务评价基础数据............................................................................................................ 100 13.2 成本估算............................................................................................................................ 101 第十四章社会效益评价..................................................................................................................... 102 14.1 社会评价............................................................................................................................. 102 14.2 社会效益............................................................................................................................. 105 14.3 社会适应性分析................................................................................................................. 106 14.4 社会评价结论..................................................................................................................... 107 第十五章原有项目利旧说明........................................................................................................... 107 第十六章结论与建议....................................................................................................................... 108 16.1 方案的总体描述................................................................................................................. 108 1 第一章项目总述 1.1 基本情况 1.1.1 项目概况 1、项目名称：紫云供电局其他业务用房。 2、建设单位：安顺供电局。 3、拟建地点：紫云供电局其他业务用房规划拟建地块位于贵州省安顺市紫云自治县新城区海子大道（原县农场），地理位置优越交通便利、功能配套设施齐全、自然环境优美。 4、主要功能：本项目为紫云供电局其他业务用房。 1.1.2 可研报告编制单位概况：编制单位：贵阳建筑勘察设计有限公司资格等级：工程咨询甲级证书编号：（工咨甲 12920060006）证书有效期：至 2019 年 08 月 13 日(附发改委资质延用公告) 1.2 编制依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正版）； 2）《中华人民共和国建筑法》（2019 年修正版）； 3）《中华人民共和国消防法》（2019 年修正版）； 4）《贵州省消防条例》（2010 年）； 5）贵州电网公司“十三五”技术业务用房规划； 2 6）项目土地使用权证或相关土地证明； 7）编制单位与安顺供电局签订的咨询合同； 8）《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018 年版）； 9）《无障碍设计规范》GB 50763-2012； 10）《民用建筑设计通则》GB50352-2019； 11）中国南方电网有限责任公司《小型基建技术可行性研究技术导则》 Q/CSG 1201015-2016） 12）中国南方电网有限责任公司《小型基建技术可行性研究投资控制指标》 Q/CSG 1201013-2016 13）中国南方电网有限责任公司《小型基建项目可行性研究内容深度规定》 Q/CSG 1201007-2015。 14）安顺供电局“十三五”配电网规划修编（送审稿） 15）安顺市城市规划技术管理规定 16）紫府常议【2017】13 号 17）国办发【2011】45 号 18）相关法律规范规程. 1.3 建设必要性 1）项目的建设是安顺市紫云县经济发展的需要，是紫云供电局为社会经济可持续发展提供安全、稳定、可靠、优质电力的重要保障。电力行业是关系国家能源安全和国民经济命脉的重要行业，全力做好电力供应是紫云县供电局的使命，为社会经济可持续发展提供安全、稳定、可靠、优质的电力保障，是紫云县供电局的核心责任。 3 电力是经济发展的后盾和保障，经济要发展、电力必先行。随着紫云县经济的迅猛发展，紫云县现代农业加快发展，特色工业稳步发展，文化旅游持续发展，这就要求电力供应部门进一步完善配电基础设施，增强电力输送能力，提高运行安全性、可靠性和保证供电质量。本项目的建设，是保障电力供应充足、稳定的前提条件。项目建设符合紫云县社会经济发展的需要，是紫云县社会经济可持续发展的重要保障。 2）项目的建设是紫云县电网建设的重要基础设施，是紫云供电局实现自我发展的必备条件，也是该局适应电力行业科学发展、提升企业综合竞争力的必要条件。紫云供电局按南网公司的标准打造经营型、服务型、一体化、现代化的企业，全面实现“结构合理、技术先进、安全可靠、适度超前” 的现代化电网的战略目标。企业负责着紫云电网的经营、运行维护、电力营销，对设施运营能力要求较高，设备要求高度集成，是典型的技术密集型企业。紫云供电局建筑面积为 2700 平方米，建筑层数为 6 层，地处五峰山半腰处，地点较为偏僻。外单位及当地的老百姓都难以找到，原因是现在供电局地点是原来的城关变电站所在地，所以一直以来大家都把现供电局所在地当作变电站。并且现紫云供电局位置交通极为不便，只有一条狭窄道路进出，且周围被民房包围。导致大型保电设备通行不便，无安全应急通道，给电力应急抢险工作和电网安全运行指挥带来很大不便。 4 综上原因，多年来紫云供电局一直希望政府能在县城其他位置划拨一块土地建设新的业务用房。随着近年紫云县新城区的开发建设，紫云县政务服务中心等机关单位和农村信用合作社、中国移动公司等单位都将办公地点新建在新城区范围。紫云县人民政府考虑紫云供电局现目前情况及企业在地方上优势，希望能以紫云供电局在新城区新地块的建设，从而以紫云供电局为中心带动周边地块的发展。所以县政府在新城区海子大道旁预留规划一块土地用着紫云供电局办公地点，并愿意以极低的价格（15万/ 亩）有偿划拨给紫云供电局。希望紫云供电局在此建设新办公楼方便老百姓办理用电业务同时配合紫云新城区发展。紫云供电局以积极配合紫云县人民政府的态度，综合考虑，通过集体决策并上报安顺供电局，最终按紫云县紫云县人民政府的规划在新城区海子大道旁以有偿划拨的方式，15 万/亩的价格划拨 20 亩土地用着紫云供电局今后发展的其他业务用房建设用地。综上所述，紫云供电局现有业务用房已经不能全面满足现有工作需求，不能很好地满足服务地方的需要。并且随着安顺市社会经济的快速发展和电网建设规模的增长，紫云供电局其他业务用房的建设，符合企业的发展战略，是企业适应社会经济发展需求的必要举措。 1.4 主要建设条件（1）该项目建设用地概况：紫云供电局其他业务用房工程依据紫云县总体规划为选址原则，规划拟建地块位于贵州省安顺市紫云自 5 治县新城区海子大道（原县农场），总用地面积 13333.62 平方米，约 20亩。 2）供电条件本项目采用两路 10kV 电源由市政引入供本项目使用，以满足日常办公需求。 3）给排水条件给水条件：本项目周边市政给水管网已基本形成。市政管网的供水能力能够确保本项目生活及消防用水的水量及水质要求，水压能够满足本工程室外消防用水水压要求。排水条件：本项目市政排水管道已形成。排水采用雨污分流排放方式，雨水有组织收集后，排入城市排水管网系统；生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道。 4)交通条件地理位置优越交通便利。 5）资金来源条件该项目资金来源：建设资金来源为贵州电网公司划拨。 6）其余建设条件该项目拟建场地无压覆矿产资源，无文物古迹，无军事设施，适宜建设。 6 1.5 建设方案和规模本项目建筑结构采用框架剪力墙结构，拟建场地总用地面积 13333.62 平方米（约 20亩），总建筑面积为 7970.00 平方米根据项目实施计划进度表，本项目总投资为 5624.93 万元，资金来源为贵州电网公司划拨。年度投资计划如下： 2019 年：50 万元。 2020 年：2000.93 万元。 2021 年：2774 万元。 2022 年：800 万元。 1.7 实施进度计划参照类似多层办公建筑项目的建设经验和国家有关定额规定并综合考虑划拨用地等实际因素，经计算本项目自可行性研究工作开始至全部建设项目竣工并投入使用，建设周期约为 33 个月（除去中间春节时间，实际建设周期为 31 个月。该周期符合“十三五”规划目标的要求，并能合理控制建设进度，其间共分为六个阶段：前期工作阶段： 2019 年 8月—2019 年 10 月设计招标：2019 年 11 月—2020 年 1 月设计阶段：2020 年 2月—2020 年 5月施工招标:2020 年 6 月— 2020 年 9 月本项目实施:2020 年 10 月— 2022 年 3 月调试、验收及投入营运阶段:2022 年 3月— 2022 年 4 月 7 1.8 原有项目利旧说明紫云供电局建筑面积为 2700 平方米，地处五峰山半腰处，地点较为偏僻，与居民区混建，交通不便，总体规模有限，功能不足，已无法适应紫云供电局生产业务的需求。根据贵州电网有限责任公司文件（黔电计〔2018〕42 号）精神，本着成本节约，结合紫云供局实际，合理利用资源原则，将原有建筑老办公楼 1988 平方米作为 13个变电站巽为中心，剩余面积 712 平方米用于供电服务部库房。第二章项目建设必要性 2.1 项目规划紫云县供电局其他技术业务用房建设项目已列入《贵州电网有限责任公司“十三五” 小型基建规划（修编版）》报告，并已纳入 2019 年项目前期工作计划。 2.2 项目外部环境紫云苗族布依族自治县位于贵州省西南部，隶属安顺市管辖，地处东经 105°55'-106°29'，北纬 25°21'-26°3'。县境东临长顺、罗甸两县，南与望谟县交界，西北与镇宁县接壤，北靠西秀区。全县辖 2个街道、8 个镇、2个乡，距省会贵阳市 161 千米，南北长 76千米，东西长 52千米。总面积 2284 平方千米。总人口 373130 人（2013 年户籍人口）。政府驻地松山镇。交通运输上有高速公路 2 条，即惠 8 兴高速、安紫高速；国道 1条 71.582 公里，省道 5条 270.255 公里、县道19条503.28公里、乡道61条621.635公里、村道498条1028.384 公里，全县乡乡通油路，村村通公路。紫云县属亚热带季风湿润型气候，为中亚热带与北亚热带的过渡地带。温和宜人，雨水充沛，四季分明，干湿明显，冬无严寒，夏无酷暑。多年平均气温为 15.3°C，年无霜期为 288 天左右，年平均日照时数为 1455 小时，多年平均降雨量为 1337 毫米，相对湿度平均为 79%。气候垂直差异大，山区小气候突出，干旱、低温、冰雹等自然灾害时有发生，但影响不大。 2018 年全年实现地区生产总值 72亿元，增长 11%；规模以上工业增加值 2.5 亿元，增长 7%；社会消费品零售总额 20.8 亿元，增长 13%；一般公共财政预算收入 4.75 亿元，完成预算的 91.58%；金融机构存贷款余额 91.8 亿元、74.97 亿元，分别增长 3.63%和 14.47%；城镇和农村居民人均可支配收入分别为 26869 元、8867 元，增长 10% 和 11%。 2.3 电网现状 2018 年，紫云局全社会用电量 3.8321 亿千瓦时，同比增长 11.98 %；供电量 4.153 亿千瓦时，同比增长 12.49 %，售电量 3.8321 亿千瓦时，同比增长 11.98 %。 2018 年全社会用电最高负荷 9500 万千瓦，同比增长 9.82 %；网供最大负荷 9500 万千瓦，同比增长 9.82 %。现有 110 千伏变电站 2 座，总容量 10.3 万千伏安，35千伏变电站 10座，总容量 6.345 万千伏安。 9 2.4 管理模式现状紫云供电局是隶属于中国南方电网公司下属贵州电网公司的县级子公司；现设职能管理部门 5个、业务支撑和实施机构 7个。 2.5 人员结构现状紫云供电局；现有职工 302 人：专业技术人员 51 人，中层及以上管理人员 45人，一般工作人员 206 人。其中定编人员 217 人，定编人数中有大集体借用人员 27 人，扶贫驻村 2 人，集中办公 6 人；近年来，我局高度重视青年员工培养工作，一直将他们视为企业发展进步的重要力量和人才储备，分别从各个方面进行培养关怀，以达到自我和企业共同发展、共同进步的目标。 2.6 小型基建项目现状紫云供电局建筑面积为 2700 平方米，建筑层数为 6 层，地处五峰山半腰处，地点较为偏僻。外单位及当地的老百姓都难以找到，原因是现在供电局地点是原来的城关变电站所在地，所以一直以来大家都把现供电局所在地当作变电站。并且现紫云供电局位置交通极为不便，只有一条狭窄道路进出，且周围被民房包围。导致大型保电设备通行不便，无安全应急通道，给电力应急抢险工作和电网安全运行指挥带来很大不便；单位无职工宿舍，新员工均自行在外租房。 2.7 近年售电量及未来电网发展规划 2018 年，全县的售电量为 3.8 亿千瓦时，预计到 2020 年，中心城区全社会用电量为 2.3 亿千瓦时，“十三五”期间年均增长率分别 10 为 18.7 %、11 %；城镇全社会用电量为 1.01 亿千瓦时，乡村全社会用电量为 3.5 亿千瓦时。在 2018 年-2020 年期间，新建 110 千伏变电站 1 座，容量 4 万千伏安，新建 35千伏变电站 3座，容量 2万千伏安，扩建 35千伏变电站 1 座，容量 0.5 万千伏安；至 2020 年共有 110 千伏变电站 3 座，总容量 17.45 万千伏安，35千伏变电站 13座，总容量 8.345 万千伏安。 2.8 用房缺口分析根据中国南方电网有限责任公司《技术业务用房可行性研究技术导则修订版》 Q/CSG 1201015（以下简称“《导则》”）及《中国南方电网有限责任公司办公用房建设标准》Q/CSG 1201004-2015，紫云县供电局现有办公楼总建筑面积约 2700 平方米，且办公楼存在功能混乱、办公环境狭窄、嘈杂和管理难度大等问题，无地下室停车场，已不能满足日益增长的办公要求。故其缺口率为 74.3%。 2.9 项目建设的必要性分析：（1）该项目建设是地方经济发展的客观需要紫云县 2018 年全年预计实现地区生产总值 72亿元，增长 11%；规模以上工业增加值 2.5 亿元，增长 7%；社会消费品零售总额 20.8 亿元，增长 13%；一般公共财政预算收入 4.75 亿元，完成预算的 91.58%；金融机构存贷款余额 91.8 亿元、74.97 亿元，分别增长 3.63% 和 14.47%；城镇和农村居民人均可支配收入分别为 26869 元、8867 11 元，增长 10%和 11%。整县推进农村“组组通”公路建设项目，建成通组公路 700 余公里，春节前将全面竣工，提前一年实现 30户以上村民组全部通水泥路。解决 2 万农村人口的饮水安全问题，农村集中供水率和自来水普及率分别提高到 75%和 70%。投入 2.2 亿元实施农村电网改造工程，农村电网供电可靠率达 99.72%，电压合格率达 99.5%，提前两年实现国家用电三大指标，实现偏远贫困地区从“用上电”到“用好电”的提升。新建通信基站 81个，改造升级 240 个，通光纤（宽带）里程 5376 公里，完成“广电云”户户用 1.5 万户，乡村通信网络不断完善，通信质量不断提升。基础设施短板不断补齐。围绕中央、省市重大建设规划，着力抓投资、推项目、补短板。实施省、市重大工程和重点项目 48个，总投资 196.91 亿元，完成投资 70.2 亿元。紫望高速、G354 国道紫云段、白云产业大道、S211 板桐关至茶叶哨、S315 构皮寨至克座等交通项目有序推进，二关至坝寨旅游公路基本建成，县乡道“建养一体化”基本竣工，完成交通类基础设施投资 29.24 亿元。2018 年农村饮水安全巩固提升、河道治理、小型农田水利灌溉和三岔河、苦竹湾水库除险加固等水利工程基本完成；县城二期供水项目有力推进，春节前可向县城区供水；黄家湾大型水利枢纽工程成功截流，打冲沟水库快速推进，完成水利投资 10.06 亿元。（2）该项目建设是紫云县供电局自身发展的必然需求近年来，随着紫云县建设与改造的进行和供电质量的提高，居民 12 照明用电和工农业生产用电也在不断增加。对电力的需求越来越高，目前运行的电网设备陈旧，线径较小，供电半径长，供电可靠性较差，远远不能满足目前紫云特色工农业发展需要。同时随着人民群众生活水平的不断提高，对供电质量的要求也大大提高，加之大规模的城镇建设，使得原有的供电网络像蜘蛛网一样分布在城镇及农村，与当前的城镇规划格格不入。紫云供电局根据国家政策，结合电网现状和紫云县发展的具体情况，投入大量资金进行电网改造。作为提高供电质量的基础，输电，变电，配电尤为重要，为满足输电部门，变电部门，配电部门，供电服务部门的班组人员生产以及新进员工的住宿周转问题，紫云县供电局拟建一幢其他技术业务用房来满足生产班组的电力生产需要。作为提高供电质量的核心，电力生产自动化技术的重要性日益突出，作为电力生产的基础—建设紫云县其他技术业务用房是必不可少的。云供电局建筑面积为 2700 平方米，建筑层数为 6 层，地处五峰山半腰处，地点较为偏僻。外单位及当地的老百姓都难以找到，原因是现在供电局地点是原来的城关变电站所在地，所以一直以来大家都把现供电局所在地当作变电站。并且现紫云供电局位置交通极为不便，只有一条狭窄道路进出，且周围被民房包围。导致大型保电设备通行不便，无安全应急通道，给电力应急抢险工作和电网安全运行指挥带来很大不便。因此，有必要按供电局的业务性质和技术用房使用要求建设一座新的其他业务用房，以解决用房紧张的矛盾。修建其他业务用房，良好的生产环境有利于提高广大电力生产班 13 组职工的工作积极性和责任感，为用电客户提供更好的服务环境，搞好电力供应优质服务，改善地方投资环境，对地方经济起到促进作用。综上所述，紫云供电局的现有生产环境远远不能适应目前电力现代化服务的需求，为解决这一矛盾，新建技术业务用房势在必行。项目建成后，对全面改善紫云供电局办公情况，起到决定性的作用。紫云供电局其他技术业务用房建设的基本要求：为满足电力现代化服务的需求，全面改善紫云县班组人员办公条件，提高班组人员业务技能。第三章需求分析与建设规模 3.1 需求分析 1）建设本项目是改善营销环境的需要随着人们生活水平的不断提高，广大市民对电力服务质量的要求亦不断提高，对服务环境的要求也在不断提高。为了满足日益增长的 14 客户要求，面向广大的市民提供一个优质服务的平台，同时配合省市电网公司，为客户提供一个便捷、舒适的营业环境是势在必行。本项目建成后，将有标准化的基本营业大厅为广大的市民服务，同时提供相关配套的生产性班组用房。 2）建设本项目是改善生产班组工作条件提高工作效率的需要随着紫云县经济实力的不断加强，城市电网及配套设施也得到快速发展，现有办公楼的办公面积为 2700 平方米，作为配电以及供电生产技术业务用房面积远远不够；随着未来开设服务内容的增加，已远远不适应发展的需求，办公环境条件落后，使工作效率下降。本项目建设后，可改善原有环境拥挤的状况，有利于政令的上传下达，有利于理顺管理环节，有利于拓展新业务渠道。同时生产环境的改善，可使人员的工作热情更加饱满，创造出人人快乐的企业文化。 3）建设本项目是提高服务水平的需要紫云供电局地处五峰山半腰处，地点较为偏僻。外单位及当地的老百姓都难以找到，原因是现在供电局地点是原来的城关变电站所在地，所以一直以来大家都把现供电局所在地当作变电站。并且现紫云供电局位置交通极为不便，只有一条狭窄道路进出，且周围被民房包围。导致大型保电设备通行不便，无安全应急通道，给电力应急抢险工作和电网安全运行指挥带来很大不便，有待解决。建设本项目后，可极大地改善停车条件，保障电力抢修车辆能够顺利出行，为用户提供及时优质的服务，可更好地树立供电企业的形象。 4）建设本工程是企业整合管理的需要 15 随着城市电网的发展，供电客户的不断增多，业务管理不断地规范，根据贵州电网公司规范化管理的要求，生产及营运必须得到整合。通过本工程建设，可形成统一的而不是零散的管理方式。本工程建成后，紫云供电局其他业务用房将具备管理办公、检修维护、计量等行为的功能。一方面可理顺内部管理的流程，另一方面整合了原分散的各职能部门，有利于统一规范的管理。综上所述，建设紫云供电局其他业务用房是十分必要的。 3.2 建设规模确定 1）紫云供电局组织机构图 2）紫云供电局生产班组的组成及定编人数序号部门定编人数备注 16 部门正副职定编人数工作人员定编人数合计职能管理部门 1 局领导 6 0 6 2 副总师 1 0 1 3 非领导职务（主任科员） 1 0 1 4 办公室 2 7 9 5 党建人事部 2 7 9 6 计划建设部 2 2 4 7 供电服务部 2 4 6 8 安全生产部 2 6 8 小计 44 业务支撑及实施机构 1 输电管理所 2 9 11 2 变电管理所 2 26 28 3 配电所 2 31 33 3.1 配电一班 7 7 3.2 配电二班 7 7 3.3 配电三班 7 7 3.4 配电四班 7 7 4 供电服务班组 4.1 营业班 4 4 4.1 用电检查班 3 3 4.1 计量运维班 9 9 5 业主项目部 2 8 10 6 物质配送中心 2 4 6 7 综合服务中心 2 4 6 17 8 其他 27 大集体借用人员 9 6 集中办公 10 2 扶贫驻村小计 173 特种车辆 1 1 1 发电车：1辆 18 3）紫云供电局现有领导班子成员 6人；职能部门 5 个，共计 36 人；7 个业务支撑部门，145 人（其中大集体借用人员 27人，扶贫驻村 2人，集中办公 6 人），总共 187 人。根据中国南方电网有限责任公司《技术业务用房可行性研究技术导则修订版》 Q/CSG 1201015 及《中国南方电网有限责任公司办公用房建设标准》Q/CSG 1201004-2015 测算出的紫云供电局其他技术业务用房建筑面积：8990.00 ㎡；为严格控制建设规模，将贵州电网公司县级其他技术业务用房规模划分为 7000 ㎡、8000 ㎡、9000 ㎡三个基本档级（上限指标），用进入本项目工作的现有定编人员，依据《技术业务用房可行性研究技术导则修订版》《中国南方电网有限责任公司办公用房建设标准》测算的面积作为基准面积，结合 2018 年售电量对建筑面积进行靠档调整,具体规则如下： 1、当售电量＜5亿 KWh，基准面积＜8000 ㎡时，其建设规模按 7000 ㎡靠档；基准面积＞8000 ㎡时，其建设规模按 8000 ㎡靠档； 2、当 5 亿 KWh≤售电量≤10 亿 KWh，基准面积＜7000 ㎡时，其建设规模按 7000 ㎡档靠档；7000 ㎡≤基准面积≤9000 ㎡时，按照 8000 ㎡档靠档；基准面积＞9000 ㎡时，其建设规模按 9000 ㎡档靠档；由于紫云 2018 年的售电量为 3.8 亿千瓦时，则该局的技术业务用房规模不超过 8000 平方米，即该局建筑设计面积：7970.00 ㎡，地上建筑面积：6515.00 ㎡,地下室建筑面积：1455.00 ㎡。 19 第四章项目选址和建设条件 4.1 设计依据及基础资料 4.1.1 地块审批、落实情况: 紫府常议【2017】13 号议定：同意采划拨海子大道旁（原县农场）约 20 亩土地作为紫云供电局建设用地。 4.1.2 规划许可技术条件根据紫云自治县自然资源局《紫云自治县供电局其他业务用房建设项目主要经济技术指标》 1、用地性质：办公用地； 2、征地面积 13333.62 平方米，规划用地面积 13333.62 平方米； 4.1.3 地形图所采用的坐标、高程系统：本工程地形图采用北京平面坐标系统及黄海高程系统。 4.2 场址概述 4.2.1 场地区位及周边环境：紫云供电局其他业务用房规划拟建地块位于贵州省安顺市紫云自治县新城区海子大道（原县农场）地理位置优越交通便利、功能配套设施齐全、自然环境优美。随着近年紫云县新城区的开发建设，紫云县政务服务中心等机关单位和农村信用合作社、中国移动公司等单位都将办公地点新建在新城区范围。紫云供电局在此建设新办公楼方便老百姓办理用电业务同时配合紫云新城区发展。 20 4.2.2 场地地形地貌：用地范围现状为办公建设用地，场地范围内较平缓，该项目建设场地平整存在少量土石方开挖。 4.3 建设条件 4.3.1. 供电条件：本项目采用两路 10kV 电源由市政引入供本项目使用，以满足日常办公需求。 4.3.2. 给排水条件： a）供水情况：根据现场调查市政管路（水）从场地外侧的城市干道接入。 b）排水情况：根据现场调查建筑场地排水可直接接入污水管网。 4.3.3 交通条件：紫云供电局其他业务用房规划拟建地块位于贵州省安顺市紫云自治县新城区海子大道（原县农场），场地临近海子大道为双向车道市政主干道，建成后可由海子大道直接进入场地，是理想的修建其他技术业务用房的场所。 4.3.4 资金来源：紫云供电局其他技术业务用房建设项目资金来源为贵州电网公司自筹资金。 4.3.5. 通讯条件：本项目周围已有成熟居住区，通讯线路的引接较为方便，能够确 21 保满足建成后的使用需求。通讯线路的引接将随着项目建设而逐渐完善，完全能满足建成后的使用需要。该项目拟建场地在县城规划区内，场地内无压覆矿产资源，无文物古迹，无军事设施，适宜建设。 22 第五章项目建设方案 5.1 总平面方案设计 5.1.1 总平面设计指导思想：本项目因地制宜，结合当地地域特点及气候、自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水等要求。 5.1.2 总平面设计构思符合中国南方电网有限责任公司对电网建设管理的专业技术要求，布局合理、流线清晰、功能完善、设施先进，便于进行生产管理。既有利于项目单位的日常使用，也适合于面向公众提供服务。 5.1.3 总平面布置说明 1、本专业设计所采用的主要规范、标准： (1)《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000) (2)《室外排水设计规范》 (GB50014-2006) (2016 年版) (3)国家相关规范 2、结合本建筑方案的特点，将建筑物正面沿大道布置，车行入口既满足消防又满足车行流线。同时利用场地地块集中设置地面停车位，将人流和车流合理的分开。 5.1.4 竖向设计 1、竖向设计的依据 23 本项目竖向设计以场地实地测量标高、城市道路标为设计依据，设计满足场地使用安全、有效利用市政设施的要求，符合城市规划的要求。 5.1.5 交通组织 1、交通组织说明：场地入口由规划道路引至场地，在大楼周边形成环形消防车道，并在建筑主入口处设置消防登高面，满足消防要求。 2、消防组织：建筑单面形成消防车道，车道宽度不小于 4 米。 3、道路的主要设计技术标准：场地内车行道路为不小于 6米宽车道，路面类型为混凝土硬质路面，最大纵坡不大于 8%，最小纵坡小于 2%。 5.1.6 景观绿化及环境保护广场可兼做室外临时停车场地、消防用回转场地、绿化用地、场地台阶放坡等功能，为场地内各建筑物提供交通便利、导向明确、环境优美的室外交通集散场地，并可以有效衬托中心的形象。绿化设计宜选用有利于降温、滞尘、净化空气的树种，不得选用易生虫害和飞花扬絮的树种，以免对带来不利的影响。业务用房的室外场地、集散广场、集中绿化空间与入口广场相互渗透结合，构成完整的企业外部环境。主要室外环境由绿地、广场地面等组成，结合不同功能分区与交通集散需要局部设置，反映安顺紫云供电局特色建筑小品和其他公共设施，塑造富有活力及企业特征的 24 户外空间，提供绿化丰富的良好生态环境。 5.2 建筑方案设计 5.2.1 设计依据及设计要求（1）相关依据性资料中与建筑专业有关的主要要求（2）设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（1）《民用建筑设计通则》GB 50352—2019 （2）《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006 （3）《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018 年版）（4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016 年版）（5）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（6）《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017) （7）中国南方电网有限责任公司《小型基建技术业务用房可行性研究技术导则》 Q/CSG 1201015-2016 （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067—2014 （9）《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2015 5.2.2 建筑方案设计概述 1、建筑物平面交通组织；本项目将电梯间与楼梯间集中设置。其中，设两个独立的消防疏散楼梯间与各楼层走道相连，各楼梯间设独立的前室，与各楼层走道连接。满足各楼层平面交通需要。 2、建筑防火设计上本项目采用火灾自动报警及消防联动系统作为消防系统核心，该系统适用于智能化高层建筑的防火设计，不仅能起到自身的火灾探测功能，还要起到控制建筑内其他消防子系统（防 25 排烟系统、水喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统等等）的联动控制功能，是整个消防系统的核心。本大厦为二类高层建筑，火灾报警系统按一级保护对象要求设置，采用控制中心报警系统。设火灾报警控制主机，采用二总线运行方式。同时配备消防联动柜、火灾广播系统、消防电话系统、图文管理系统等。 3、本项目人防设施采用异地建设方式。在面向公众的营业厅及大楼门厅均考虑无障碍设施。 4、建筑外立面装饰装修的风格、特点、外立面装修材料：在立面上主要以氟碳漆与落地玻璃窗为主无论是日景还是夜景都能很好地体现南网情怀。 5.3 结构方案设计 5.3.1 设计依据 1、主体结构使用年限：50年。 2、自然条件：根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012），本工程 50年一遇的基本风压 W0＝0.30kN/m 2 ，100 年一遇的基本风压 W0＝0.35kN/m 2 ，地面粗糙度 B类；温度作用：+30℃~~-3℃；抗震设防烈度为 6度，设计地震加速度为 0.05g，地震分组为第一组，特征周期为 0.35 秒。 3、地质资料：根据钻探结果，场地内岩土物理力学指标如下：可塑状粘土：ƒak=150 kPa ，Ck=33.5 kPa ，φk=5.5°，Es=6.0Mpa 强风化泥质白云岩：ƒak =300 kPa 中风化泥质白云岩：ƒak =2000 kPa 26 中风化灰岩：ƒak =4000 kPa 4、本工程结构设计依据下列国家及地方规范、规程进行：《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑桩基础技术规范》 (JGJ94－2008) 《贵州建筑地基基础设计规范》（DBJ52/45-2018）贵州省标准《贵州建筑岩土工程技术规范》DB52/T046-2018）贵州省标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016 年版《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015 年版《砌体结构设计规范》（GB50003－2011）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）《结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008） 5.3.2 建筑分类等级 1、建筑物安全等级：根据《建筑结构可靠度设计统一标准》第 1.0.5、1.0.8 条的规定，本工程的结构设计使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为γ=1.0。 2、地基基础设计等级：根据《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）第 3.0.1 条，本工程地基基础设计等级为乙级。 3、建筑物抗震等级：本项目采用框架剪力墙结构，由于本工程 27 抗震分类属丙类建筑，建筑总高度小于 60米，故根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）及《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）本工程地震作用力计算及抗震措施按抗震设防烈度 6 度要求，框架和剪力墙的抗震等级分别为四级和三级。 4、地下室防水等级：I级。 5、建筑防火分类及耐火等级：本工程地下室部分防火等级为一级，地上部分防火等级为二级。本工程结构构件耐火等级为一级的部分，承重柱、承重墙的耐火极限为 3小时，钢筋砼梁、板的耐火极限分别为 2 小时、1.5 小时。本工程结构构件耐火等级为二级的部分，承重柱、承重墙的耐火极限为 2.5 小时，钢筋砼梁、板的耐火极限分别为 1.5 小时、1.0 小时。 5.3.3 主要荷载（作用）取值 1、风荷载及温度作用根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012），本工程 50年一遇的基本风压 W0＝0.30kN/m 2 ,100 年一遇的基本风压 W0=0.35kN/m 2 ；地面粗糙度 B 类，风荷载体形系数μs＝1.3，风压高度变化系数按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）取值。温度作用：+30℃~~-3℃。 2、楼屋面使用活荷载（部分特殊用房活荷载按使用单位提供数值）办公室、休息室 2.0 kN/m2 营业厅、门厅、楼梯 3.5 kN/m2 28 走廊 2.5 kN/m2 阳台 2.5 kN/m2 车库 4.0 kN/m2 厨房 4.0 kN/m2 餐厅 2.5 kN/m2 会议室、报告大厅 2.5 kN/m2 上人屋面 2.0 kN/m2 不上人屋面 0.5KN/m2 自动化及通讯机房 8.0 kN/m2 急救包 2.5 kN/m2 工器具房、贮藏室 5.0 kN/m2 实操演练室、创新工作室 3.5 kN/m2 公共卫生间 2.5 kN/m2 设备用房 7.0 kN/m2 电梯机房 7.0 kN/m2 档案室 12.0 kN/m2 3、恒荷载钢筋砼容重 26 kN/m 3 水泥砂浆容重 20 kN/m 3 石灰砂浆、混合砂浆容重 18 kN/m 3 玻璃幕墙 1.5 kN/m 2 内、外墙容重 11.8 kN/m 3 29 4、地震作用力据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），本工程属丙类建筑，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016 年版，本工程所在地区抗震设防烈度为 6 度，地震分组为第一组，设计地震加速度为 0.05g，本工程总高度不超过 60m，故本工程地震作用力计算及抗震构造措施按抗震设防烈度 6 度要求。 5.3.4 本工程的适用高度根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）规定, 本工程建筑高度不超过 60米,结构体系为框架剪力墙结构，符合规范要求。 5.3.5 混凝土结构的耐久性要求根据《混凝土结构设计规范》的规定，与水和土壤直接接触的混凝土构件的环境类别为二 a 类，其余混凝土构件的环境类别为一类。各构件混凝土满足耐久性的规定要求如下表：环境类别最大水胶比最低混凝土强度等级最大氯离子含量％最大碱含量 (kg/m3) 一类 0.60 C20 0.30 不限制二 a类 0.55 C25 0.20 3 5.3.6 受弯构件的挠度及裂缝宽度控制要求 1、允许挠度当 ml 70  时，允许挠度 2000l 当 mlm 97 0  时，允许挠度 2500l 当 ml 90  时，允许挠度 3000l 30 0l 为计算跨度。 2、允许裂缝宽度本工程裂缝控制等级为三级，要求室内正常环境下的构件最大裂缝宽度不超过 0.3mm，露天或高湿度环境下的构件最大裂缝宽度不超过 0.2mm。 5.3.7 上部及地下室结构设计 1、本工程均为单栋建筑，长度和宽度均不超过 50米，故不需设置温度伸缩缝，且平面较规则，竖向连续，根据规范要求，不需设置抗震缝。 2、本工程采用框架-剪力墙结构体系，利用楼梯间、电梯间位置设置剪力墙，墙厚度为 250mm、300mm。 3、本工程楼盖采用普通钢筋混凝土梁板楼盖，楼板厚度一般为 100mm、120mm，地下室顶板板厚为 160mm。 5.3.8 地基基础设计 1、工程地质和水文地质概况根据钻探结果，场地内岩土物理力学指标如下：可塑状粘土：ƒak=150 kPa ，Ck=33.5 kPa ，φk=5.5°，Es=6.0Mpa 强风化泥质白云岩：ƒak =300 kPa 中风化泥质白云岩：ƒak =2000 kPa 中风化灰岩：ƒak =4000 kPa 本工程场地地形平坦、开阔，无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现场危害到场地，故场地环境稳定性良好。 31 场地内无大断裂带通过，次一级断裂在钻探过程中也未见到，地层分布连续，天然状态下不具备滑移变形条件，场地总体稳定良好。场地土层中无土洞、无不良人工洞穴存在，无软弱夹层存在，土体地基稳定。岩石地基未发现岩溶存在，只表现为基岩面的起伏，不影响岩体的稳定性，岩石地基稳定。 2、基础选型据地勘资料及本工程情况，本工程基础形式拟采用桩基础形式，桩端持力层置于中风化泥质白云岩上。据地勘资料本工程场地地下水位埋藏较深，故本工程不需做抗浮验算。 5.3.9 主要结构材料混凝土：竖向构件拟采用强度等级较高的混凝土,如 C35~C50 等，可有效减小构件截面尺寸。水平构件拟采用强度等级中等的混凝土，如为 C30~C35 较适当。钢筋：本工程框架梁、柱、墙受力钢筋、楼板钢筋拟采用性价比优的Ⅲ级钢筋（HRB400），其他钢筋采用 I 级(HPB300)和 II 级（HRB335）。 5.3.10 其他需要说明的内容 1、基坑支护根据目前平面布置，基坑开挖深度暂按 5.5m 考虑，基坑边有自然放坡条件的区段，采用 1：1.5 自然放坡形式处理，无自然放坡条件的区段，需考虑锚杆并挂网喷浆的基坑支护。 32 2、人防工程本工程人防采用异地建设。 5.4 电气方案设计 5.4.1 设计依据及范围 1、本专业设计所采用的主要规范、标准：《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）；《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）；《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB 51309-2018）；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）；《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）； 2、本工程拟设置的电气系统。（1） 10kV 变配电系统；（2）照明系统；（3）防雷保护及接地系统；（4）火灾自动报警系统（应急广播兼公共广播）；（5）安全技术防范系统；（6）有线电视系统； 33 （7）扩声与会议系统；（8）综合布线系统(电话、计算机) （不涉及网络设备）。 (3)与其它专业设计的分工： 1）电源分界点为高压配电室电源进线柜内进线开关的进线端；高压分界点以前的部分属城市供电部门负责设计。 2）机房工程不在本次设计范围，由甲方另行委托其他相关公司进行专项设计。 3）强电进线、光纤进线不在本次承包范围内。 5.4.2 照明系统（注意：该部分应包含夜景照明及建筑亮化系统）（1）照明种类及照度标准、主要场所照明功率密度。按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013 执行，标准如下：房间或场所对应照度值(lx) 对应照度值 (lx) 主要采用的灯具现行值目标值办公室 9 8 300 600x600LED 平板灯会议室 9 8 300 600x600LED 平板灯走廊 4 3.5 100 LED 吸顶灯厕所 3.5 3 75 300x300LED 平板灯电梯前厅 - - 100 LED 筒灯餐厅 - - 200 600x600LED 平板灯配电室 - - 200 LED 吸顶灯变压器室 - - 100 LED 吸顶灯车库机动车车道 2.5 2 50 单管荧光灯车库机动车车位 2 1.8 30 单管荧光灯（2）光源、灯具及附件的选择，照明灯具的安装及控制方式。 34 在有吊顶的房间选用与吊顶尺寸一致的 LED 平板灯。在无吊顶的房间选择 LED 吸顶灯。配电房、消防控制室、消防水泵房、防排烟机房等的照明 100% 为应急照明；车库、地下室等其它公共场所按 10%~30%设置应急照明。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，其连续供电时间不小于 90 分钟，消防工作区域（消防控制室、配电房、水泵房、风机房）备用照明持续供电时间不小于 180 分钟，采用集中 UPS 电源供电，光源为寿命长的 LED 灯管。一般照明采用低烟无卤阻燃耐火电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急照明配电箱采用两路专用电源配电，用矿物电缆明敷，并在末端互投。照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外,照明支路导线为 BV-3X2.5mm 2 穿 PC20 管敷设；插座支路导线为 BV-3X4.0mm 2 穿 PC20 管敷设；所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为 WDZN-BYJ(F)-2X2.5mm 2 穿 SC20 管敷设。凡安装高度低于 2.4m 及Ⅰ类灯具，均应设置 PE线。（3）室外照明的种类（如路灯、地灯等）、电压等级、光源选择及其控制方法等。本工程预留室外立面照明及道路照明回路，兼做节日照明。采用 220V 电源供电，值班室集中控制。室外照明采用手动+自动控制，选择开关打到手动档时，灯的开关由手动决定；选择开关打到自动档时， 35 可以设定按照固定的时间开关灯，或者按某个设定的照度开关灯。照明线路的选择及敷设方式（包括室外照明线路的选择和接地方式）。配电干线采用 ZR-YJV-0.6/1kV 阻燃型交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆金属线槽敷设；支线采用 NHYJV-0.6/1kV 穿管敷设, 埋深-0.8m；380/220V 三相五线制低压供电，为平衡三相负荷。电缆芯线的连接宜采用压接方式，压接面应满足电气和机械强度要求。本工程照明低压接地采用 TN-S 制接地保护系统，并为照明灯具电源线路装设漏电保护器作接地故障保护。草坪灯外壳要安装接地线，内配线应采用塑料护套线隐蔽安装。所有接头应进行防潮处理后加热缩套管密封封装。灯具每隔 50mPE 线做重复接地一次。 5.4.3 应急照明与疏散指示一、灯具的设置（1）本项目应急照明与疏散指示采用集中电源控制。系统由监控主站、（直流）电池主站、安全电压型控制器分机、交直流隔离型控制器分机、安全电压类集中电源点式监控型标志灯、照明灯、高疏散照度类集中电源点式监控照明灯及通信模块等组成，主站设置于大楼消防控制室。系统中的应急照明控制器、应急照明集中电源、应急照明配电箱和灯具应选择符合现行国家标准《消防应急照明和疏散指示系统》GB 17945 规定和有关市场准入制度的产品。（2）灯具的选择应符合下列规定： 36 1 应选择采用节能光源的灯具，消防应急照明灯具的光源色温不应低于 2700K； 2 不应采用蓄光型指示标志替代消防应急标志灯具； 3 灯具的蓄电池电源宜优先选择安全性高、不含重金属等对环境有害物质的蓄电池； 4 设置在距地面 8 m 及以下的灯具的电压等级及供电方式应符合下列规定： 1）应选择 A 型灯具； 2）地面上设置的标志灯应选择集中电源 A 型灯具； 5 灯具面板或灯罩的材质应符合下列规定： 1）除地面上设置的标志灯的面板可以采用厚度 4 mm 及以上的钢化玻璃外，设置在距地面 1m 及以下的标志灯的面板或灯罩不应采用易碎材料或玻璃材质； 2）在顶棚、疏散路径上方设置的灯具的面板或灯罩不应采用玻璃材质。 6 标志灯的规格应符合下列规定： 1) 室内高度大于 4.5m 的场所，应选择特大型或大型标志灯； 2) 室内高度为 3.5m～4.5m 的场所，应选择大型或中型标志灯； 3）室内高度小于 3.5m 的场所，应选择中型或小型标志灯。 7 灯具及其连接附件的防护等级应符合下列规定： 1) 在室外或地面上设置时，防护等级不应低于 IP67； 2) 在潮湿场所内设置时，防护等级不应低于 IP65； 37 8 标志灯应选择持续型灯具；（3）灯具的布置应根据疏散指示方案进行设计，且灯具的布置原则应符合下列规定： 1 照明灯的设置应保证为人员在疏散路径及相关区域的疏散提供最基本的照度； 2 标志灯的设置应保证人员能够清晰地辨识疏散路径、疏散方向、安全出口的位置、所处的楼层位置。（4）火灾状态下，灯具光源应急点亮、熄灭的响应时间应符合下列规定： 1 高危险场所灯具光源应急点亮的响应时间不应大于 0.25s； 2 其他场所灯具光源应急点亮的响应时间不应大于 5s； 3 具有两种及以上疏散指示方案的场所，标志灯光源点亮、熄灭的响应时间不应大于 5s。（5）系统应急启动后，在蓄电池电源供电时的持续工作时间不应少于 0.5h；集中电源的蓄电池组和灯具自带蓄电池达到使用寿命周期后标称的剩余容量应保证放电时间满足本条第1～5 款规定的持续工作时间。（6）照明灯应采用多点、均匀布置方式，建、构筑物设置照明灯的部位或场所及其地面水平最低照度应符合表 3.2.5 的规定。表照明灯的部位或场所及其地面水平最低照度表设置部位或场所地面水平 38 最低照度 Ⅰ-1.人员密集场所不应低于 10.0lx Ⅱ-1.敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，室外楼梯 Ⅱ-2.消防电梯间的前室或合用前室不应低于 5.0lx Ⅲ-1.建筑面积超过 400m2 的办公大厅、会议室等人员密集场所 Ⅲ-2.建筑面积大于 100m2 的地下或半地下公共活动场所不应低于 3.0lx Ⅳ-1.安全出口外面及附近区域、连廊的连接处两端 Ⅳ-2.配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域不应低于 1.0lx （7）标志灯应设在醒目位置，应保证人员在疏散路径的任何位置、在人员密集场所的任何位置都能看到标志灯。（8）出口标志灯的设置应符合下列规定： 1 应设置在敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间、防烟楼梯间前室入口的上方； 2 地下或半地下建筑（室）与地上建筑共用楼梯间时，应设置在地下或半地下楼梯通向地面层疏散门的上方； 3 应设置在室外疏散楼梯出口的上方； 4 应设置在直通室外疏散门的上方； 5 在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间时，应设置在通向楼梯间疏散门的上方； 6 应设置在直通上人屋面、平台、天桥、连廊出口的上方； 7 地下或半地下建筑（室）采用直通室外的竖向梯疏散时，应设置在竖向梯开口的上方； 39 8 需要借用相邻防火分区疏散的防火分区中，应设置在通向被借用防火分区甲级防火门的上方； 9 应设置在避难层、避难间、避难走道防烟前室、避难走道入口的上方；（9）方向标志灯的设置应符合下列规定： 1 有维护结构的疏散走道、楼梯应符合下列规定： 1）应设置在走道、楼梯两侧距地面、梯面高度 1m 以下的墙面、柱面上； 2）当安全出口或疏散门在疏散走道侧边时，应在疏散走道上方增设指向安全出口或疏散门的方向标志灯； 3）方向标志灯的标志面与疏散方向垂直时，灯具的设置间距不应大于 20m；方向标志灯的标志面与疏散方向平行时，灯具的设置间距不应大于 10m。 2 营业厅等的疏散通道应符合下列规定： 1）当疏散通道两侧设置了墙、柱等结构时，方向标志灯应设置在距地面高度 1m 以下的墙面、柱面上；当疏散通道两侧无墙、柱等结构时，方向标志灯应设置在疏散通道的上方； 2）方向标志灯的标志面与疏散方向垂直时，特大型或大型方向标志灯的设置间距不应大于 30m，中型或小型方向标志灯的设置间距不应大于 20m；方向标志灯的标志面与疏散方向平行时，特大型或大型方向标志灯的设置间距不应大于 15m，中型或小型方向标志灯的设置间距不应大于 10m。 40 3 保持视觉连续的方向标志灯应符合下列规定： 1）应设置在疏散走道、疏散通道地面的中心位置； 2）灯具的设置间距不应大于 3m。 4 方向标志灯箭头的指示方向应按照疏散指示方案指向疏散方向，并导向安全出口。（10）楼梯间每层应设置指示该楼层的标志灯。（11）人员密集场所的疏散出口、安全出口附近应增设多信息复合标志灯具。二、配电的设置（1）水平疏散区域灯具配电回路的设计应符合下列规定： 1 应按防火分区、同一防火分区的楼层等为基本单元设置配电回路； 2 不同的防火分区不能共用同一配电回路； 3 避难走道应单独设置配电回路； 4 防烟楼梯间前室及合用前室内设置的灯具应由前室所在楼层的配电回路供电； 5 配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域和相关疏散通道，应单独设置配电回路。竖向疏散区域灯具配电回路的设计应符合下列规定： 1 封闭楼梯间、防烟楼梯间、室外疏散楼梯应单独设置配电回路； 2 敞开楼梯间内设置的灯具应由灯具所在楼层或就近楼层的配电回路供电。 3 避难层和避难层连接的下行楼梯间应单独设置配电回路。 41 （3）任一配电回路配接灯具的不宜超过 60 只；（4）任一配电回路的额定功率、额定电流应符合下列规定： 1 配接灯具的额定功率总和不应大于配电回路额定功率的 80%； 2 A 型灯具配电回路的额定电流不应大于 6A。三、应急照明配电箱的设置（1）灯具采用自带蓄电池供电时，应急照明配电箱的设计应符合下列规定： 1 应急照明配电箱的选择应符合下列规定： 1)应选择进、出线口分开设置在箱体下部的产品； 2)潮湿场所，应选择防护等级不低于 IP65 的产品；在电气竖井内，应选择防护等级不低于 IP33 的产品。 2 应急照明配电箱的设置应符合下列规定： 1)宜设置于值班室、设备机房、配电间或电气竖井内； 2)人员密集场所，每个防火分区应设置独立的应急照明配电箱；非人员密集场所，多个相邻防火分区可设置一个共用的应急照明配电箱； 3)防烟楼梯间应设置独立的应急照明配电箱，封闭楼梯间宜设置独立的应急照明配电箱。 3 应急照明配电箱的供电应符合下列规定： 1)集中控制型系统中，应急照明配电箱应由消防电源的专用应急回路或所在防火分区、同一防火分区的楼层的消防电源配电箱供电； 2)A 型应急照明配电箱的变压装置可设置在应急照明配电箱内或其附近。 42 4 应急照明配电箱的输出回路应符合下列规定： 1)A 型应急照明配电箱的输出回路不应超过 8 路； 2)沿电气竖井垂直方向为不同楼层的灯具供电时，应急照明配电箱的每个输出回路在公共建筑中的供电范围不宜超过 8 层。四、集中电源的设计（1）灯具采用集中电源供电时，集中电源的设计应符合下列规定： 1 集中电源的选择应符合下列规定： 1)应根据系统的类型及规模、灯具及其配电回路的设置情况、集中电源的设置部位及设备散热能力等因素综合选择适宜电压等级与额定输出功率的集中电源；集中电源额定输出功率不应大于 5kW；设置在电缆竖井中的集中电源额定输出功率不应大于 1kW； 2)蓄电池电源宜优先选择安全性高、不含重金属等对环境有害物质的蓄电池（组）； 3)在潮湿场所应选择防护等级不低于 IP65 的产品；在电气竖井内，应选择防护等级不低于 IP33 的产品。 2 集中电源的设置应符合下列规定： 1)应综合考虑配电线路的供电距离、导线截面、压降损耗等因素，按防火分区的划分情况设置集中电源；灯具总功率大于 5kW 的系统，应分散设置集中电源； 2)应设置在消防控制室、低压配电室、配电间内或电气竖井内；集中电源的额定输出功率不大于 1kW 时，可设置在电气竖井内； 3)设置场所不应有可燃气体管道、易燃物、腐蚀性气体或蒸汽； 43 4)酸性电池的设置场所不应存放带有碱性介质的物质；碱性电池的设置场所不应存放带有酸性介质的物质； 5)设置场所宜通风良好，设置场所的环境温度不应超出电池标称的工作温度范围。 3 集中电源的供电应符合下列规定： 1)集中控制型系统中，集中设置的集中电源应由消防电源的专用应急回路供电，分散设置的集中电源应由所在防火分区、同一防火分区的楼层的消防电源配电箱供电； 4 集中电源的输出回路应符合下列规定： 1)集中电源的输出回路不应超过 8 路； 2)沿电气竖井垂直方向为不同楼层的灯具供电时，集中电源的每个输出回路在公共建筑中的供电范围不宜超过 8 层。 5.4.5 防雷与接地（1）本建筑等效面积 0.0238 平方公里，建筑物的雷击大地的年平均密度 7.74，年雷击次数 0.1842 次。按三级防雷建筑做防雷避雷措施。（2）在屋面设Φ12镀锌圆钢避雷带防直击雷，屋面上所有金属构配件均应与避雷带可靠连接，在屋面装设不大于 20X20 的网格。具体做法详国家建筑标准设计《防雷与接地》（上下册） D500~D502,D503~D505。（3）利用结构内至少两根大于Φ16主钢筋对应焊接,上接避雷带, 下接联合接地体，在需作检测点的引下线柱外侧距地0.5米预埋 44 50x50x5钢板作检测点。（4）自基础接地网引出专用接地线（PE线），组成TN-S接地系统。各用电设备的金属外壳、配电箱的箱体等，均用专用PE线与接地网连接成电气通路。要求接地电阻不大于1Ω。（5）在配电室内的低压进线柜、楼层配电箱和有电子设备机房的配电箱内设置电源防浪涌保护器。各弱电电缆在进入建筑处、进入不同雷电防护区处设置与其工作频率、平均输出功率、连接器形式及特性阻抗等参数相匹配的 SPD(防浪涌保护器)。从而最大限度防止和减少雷电对电子信息系统造成的危害。（6）作为接地装置用的各个桩基和基础，应利用地梁或底板内的主筋将其连成闭合接地环路。当无地梁或底板时，应采用40x4mm 镀锌扁钢将各个基础连成闭合环路，扁钢埋深应不小于1m，采用 40x4mm镀锌扁钢与一期的基础接地系统焊接。 5.5 给排水方案设计 5.5.1 设计依据及范围（1）甲方的设计要求，建筑专业提供的设计资料。（2）设计依据《室外给水设计规范》GB 50013－2018；《室外排水设计规范》GB 50014－2006（2016 年版）；《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009 年修订版）；《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 版）；《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014； 45 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2017；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－2014；《气体灭火系统设计规范》GB50370－2005；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；《民用建筑节水设计规范》GB50555-2010。《中国南方电网有限责任公司技术业务用房可行性研究技术导则》（Q/CSG 1201015 -2016 ）《中国南方电网有限责任公司技术业务用房可行性研究投资控制指标》（Q/CSG 1201013 -2016 ）当地城市规划技术管理规定建筑专业提供的建筑图及相关资料 5.5.2 项目概况依据及给排水设计范围拟建总建筑面积为 7970 平方米，根据甲方委托及《导则》（Q/CSG 1201015 -2016 ），本项目给排水专业的设计范围为建筑红线内的室内外生活给水系统设计、室内外生活排水系统设计、室内外消防给水系统设计（含消火栓及自动喷水灭火系统）、灭火器配置、气体灭火系统、给排水专业节能配置措施等。 5.5.3 生活给水系统（1）给水水源：本工程生活水源为市政自来水，由项目地块周边市政道路的市政给水管上分别引入两路 DN150 的总引入管至建设地块室外成环状布置管网作为项目的生活、室外消防合用总水源。引入管处均设置总水表、阀门及倒流防止器。总引入管接入点的市政水 46 压不得小于 0.3MPa。（2）生活用水量：本工程最高日总用水量为 36.05m3 (不包括空调补水和消防用水)。最大时用水量为 14.59m3/h ，平均时用水量为 13.9m3/h ，详见用水量计算表。序号用水类别用水定额数量用时（h）时变化系数最高日用水量（m3/d）平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h） 1 生活配套用水 50L/人·d 200 人 8 1.5 10 1.25 1.88 2 绿化用水 2L/m2.次 4941 .6m2 2h/ 次 1.0 9.88 4.94 4.94 3 冲洗用水 2L/m2.次 6446 m2 2h/ 次 1.0 12.89 6.45 6.45 4 未预见及漏失水量（1+2+3） ×10% 3.28 1.26 1.33 5 总计 36.05 13.9 14.59 （3）给水系统 a）室外给水系统：本工程由项目地块周边市政道路的市政给水管上分别引入两路 DN150 的总引入管至建设地块室外成环状布置管网作为项目的生活、室外消防合用总水源。总引入管接入点市政水压暂按 0.3MPa。 b）室内给水系统：本业务用房为 9 层建筑，建筑高度为 33.6 米，采用市政水压直接供水和变频加压给水设备相结合的供水方式，三层 47 及以下采用市政水压直接供水，三层以上采用变频加压给水设备增压供水。引入管处均设置总水表、阀门及倒流防止器。室内水量计量形式按功能分区，根据各管理部门及使用性质,根据业主需要在各供水管道上设置水表。设备及管材选择本项目给水加压设备选用箱式变频加压给水设备。本工程给水引入总管总表后分类别设置总水表，总水表选用远传式水表（以便能耗监测）。其他部位设置分户计量水表（住宅、商业、办公楼公共卫生间等部位）。室外给水管道附属构筑物采用砖砌阀门井和砖砌水表井。全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。生活给水管：室外生活给水管（埋地）采用塑料 PE给水管（PE100 级），热熔连接；室内生活给水支管采用给水聚丙烯(PP-R)管，管材选用压力：冷水采用 S5，热水采用 S3.2 系列，热熔连接。室内生活给水主管采用 e-PSP 钢塑复合压力管，连接方式：智能电磁感应双热熔连接。生活给水管上采用全铜质阀门：DN≤50mm 者采用铜截止阀，DN ＞50mm 者采用铜质闸阀，公称压力均为 1.0MPa。 5.5.4 生活排水系统（1）室外生活排水 a）排水条件：本工程场地东面有市政道路，规划市政污水管管 48 径≮DN300，规划市政雨水管管径≮DN600。 b）排水系统：室外排水采用雨污分流制，生活污废水经化粪池厌氧消化处理后排至市政污水管网。厨房污水经管道收集后排至室外隔油池，经隔油池处理后接入化粪池后区域污水排水管道。 c）排水量：本工程室外污水最大日排水量按最大日生活用水量及室外冲洗水量的 90%计算，约 20.6m3/d（不包括绿化和未预计水量等）。（2）室内生活排水 a）排水系统：建筑内部采用雨污分流，污废合流制。室内生活污废水排至室外化粪池处理，最大日排水量 9m³。 b）厨房污水单独排放，自厨房排水沟应单独的排水立管排至室外隔油池。 c）空调冷凝水单独排放，接管采用间接排放形式，最终收集后接入红线内雨水系统。（3）构建筑物、设备及管材选择室外排水构筑物：室外排水检查井采用砖砌检查井，室外隔油池及化粪池采用钢筋混凝土结构。建筑生活污、废水立管均采用中空壁螺旋隔音降噪，聚氯乙烯（PVC-U）排水管，承插粘接，污、废水排水横支管及专用通气立管采用实壁硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管，粘接。排水横管非标准坡度连接处采用胶圈密封连接。室外排水管均采用 HDPE 双壁波纹管,弹性密封圈连接。管材环刚 49 度：车行道下≥8.0KN/m2，非车行道下≥6.4KN/m2。压力排水管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤50mm 采用螺纹连接； DN＞50mm 采用法兰或沟槽连接。本工程所有卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定。所有坐便器设计选用节水型涡旋式低水箱，配双档 6L 开关；蹲便器采用液压脚踏式冲洗阀或配节水型水箱，配双档 6L 开关，小便器选用红外感应式冲洗阀，自闭阀及感应冲洗阀需自带防污隔断功能。卫生洁具上下水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型,并符合《节水型生活用水器具》CJ164-2014 标准。室外管道及构筑物抗震设计：本工程抗震设防烈度为 6 度，室外给排水管道及构筑物设计要求采取相关抗震措施，并应满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014 中有关要求。 5.5.5 雨水排水系统（1）雨水排水本设计采用贵州当地暴雨强度公式，室外重现期 P=3a，屋面重现期为 P=10a，设计降雨历时 t=10min，室外径流系数为 0.60，计算本区域用地红线范围内可收集的设计雨水流量。建筑物屋面雨水采用内排水系统，雨水经屋面雨水斗收集后有组织的排至室外雨水沟或雨水检查井。室外场地雨水经雨水口收集后，经雨水沟和雨水管道联合的方式 50 有组织排入市政雨水管网。（2）构建筑物、设备及管材选择室外雨水排水构筑物：室外雨水排水检查井采用砖砌检查井。室外污、雨水管均采用 HDPE 双壁波纹管,弹性密封圈连接。管材环刚度：车行道下≥8.0KN/m2，非车行道下≥6.4KN/m2。建筑屋面雨水排水系统管材选用承压塑料管。 5.5.6 消防给水系统根据规范要求，本项目设置室外消火栓灭火系统、室内消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统等。（1）室外消火栓系统：本业务用房为多层公共建筑。本建筑体积约为 33000 立方米；根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018 版））、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）相关规定，综合考虑建筑火灾危险性及耐火等级，室外消火栓设计流量为 30L/S，火灾延时间 3h。室外消火栓由市政管道提供水量，采用低压消防给水系统，灭火时，消防车或消防手抬泵自室外消火栓取水灭火。室外消火栓设置在室外给水环管上，邻近室外消防车道，沿建筑周围均匀布置，数量按其保护半径和室外消防用水量综合计算确定，每个室外消火栓的用水量为 15L/s ，间距不大于 120m。（2）室内消火栓系统：根据《消防给水及消火栓系统技术规范》相关规定，本业务用房 51 为二类高层公共建筑，室内消火栓流量 20L/S，火灾延时间按 3h计，室内消火栓用水量为 216 立方米。本工程室内消火栓采用临时高压给水系统，由“消防水池+消防泵+供水管网+室内消火栓+屋顶消防水箱+增加稳压设备+水泵接合器”供水系统组成。在地下室设置消防水池，有效容积为 324m³（为室内消火栓和自喷系统用水量）。设备房消防泵房内设置室内消火栓泵 2 台，建筑屋顶设置 18m3 消防水箱和增压稳压设备，平时由屋顶水箱和增压稳压设备维持系统压力，以保证火灾初期流量，保证最不利点消火栓静水压力。消防水池只作为消防水储存用，不作为其他用水储存。消火栓栓口压力＞0.5MPa 时，采用减压稳压型消火栓。设置一组消防水泵结合器。消火栓箱内配 SN65 消火栓, ø19 水枪，25m 长 DN65 衬胶水带及报警按纽、消防软管卷盘。另在屋顶设置检查和试验用消火栓。室内消火栓系统控制方式：a.消火栓主泵应由消火栓系统出水干管上的压力开关、增压稳压设备稳压罐内的启泵压力、高位消防水箱出水管上的流量开关信号直接启动消火栓主泵。b.消防水泵房的消防水泵控制柜设机械手动启、停泵按钮（有保护装置）。c.消防控制室设专用线路连接的手动直接启泵按钮。（3）自动喷水系统本工程根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018 版））、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《自动喷水 52 灭火系统设计规范》（GB50084－2017）要求设自喷系统。设计参数：地下汽车库为中危险Ⅱ级，喷水强度为 8L/min·m²，作用面积 160m2；其余部分为中危险Ⅰ级，喷水强度为 6L/min·m²，作用面积 160m²；火灾延续时间 1小时，综合计算得自喷用水量为 108 立方米。采用临时加压给水系统，消防泵房内设置喷淋泵 2台，与消火栓系统合用屋顶消防水箱，独立设置增压稳压设备。在消防水泵房集中设置湿式报警阀组，每套报警阀控制喷头数不超过 800 个，每层每个防火分区设一只水流指示器，水流指示器前安装信号阀，以显示阀门的启闭状态。室外设自喷水泵结合器二套，喷头选用：采用标准喷头 K=80，动作温度 68ºC。（4）设备选型及管材选用室外消防给水管采采用塑料 PE给水管（PE100 级），热熔连接；室外管道阀门井均采用砖砌阀门井，做法按标准图集。室外消火栓采用 SS100/65-1.0 地上式消火栓，根据管道埋深的不同，施工分别参照国标 13S201-P15《室外地上式消火栓安装图（支管浅装）》和 13S201-P23《室外地上式消火栓安装图（干管安装）》等图执行。消防水泵：消防泵房内设置有室内消火栓系统加压泵两套（一用一备），自动喷水灭火系统加压泵两套（一用一备）。消防水泵的性能应满足消防给水系统所需流量和压力要求，所配电机功率应满足所选水泵流量扬程特性曲线上任何一点运行所所需功率要求，电机均为 53 干式安装。消防给水管道：室内消防给水管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DN ≤50mm 采用螺纹连接；DN＞50mm 采用沟槽式卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用卡箍件或法兰连接；管道及管件耐压等级≮1.0MPa。室内消火栓箱配置：DN65 室内消火栓、Ø19 消防水枪、25m 长 DN65 衬胶消防水龙带。采用临时高压系统供水时，箱内应有报警按钮和指示灯。消火栓箱型号：薄型单栓室内消火栓箱 SG20A65-J；薄型单栓带消防软管卷盘消火栓箱 SG20B65Z-J。喷头：吊顶处选用下垂型或吊顶型洒水喷头；非吊顶处采用直立型洒水喷头；喷头动作温度 68℃（厨房喷头动作温度 93℃，易熔合金喷头动作温度 72℃）、K=80；在大空间区域使用大流量喷头，在油处理室采用水喷雾喷头。消火栓系统中的阀门采用对夹式蝶阀(D71X-10)，阀门公称压力不应小于系统工作压力。消防水泵出水管上采用水锤消除止回阀；消防水箱出水管上安装阻力不大于 0.01MPa 橡胶瓣止回阀；潜水排污泵出水管采用升降式排水止回阀，止回阀耐压等级应与同位置的管道、阀门耐压等级一致。 5.5.7 气体灭火系统根据建筑性质，本项目在变配电房设置柜式无管网预制（七氟丙烷）自动灭火系统。气体灭火设计溶度为 9%，七氟丙烷灭火系统的灭火设计浓度不应小于灭火浓度的1.3倍，惰化设计浓度不应小于惰化浓度的1.1倍。 54 预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。 5.5.8 灭火器配置车库为 B 类火灾，中危险级，配置手提式磷酸铵盐（MF/ABC4），保护半径为 12m；其他业务用房区域为 A类火灾，中危险级，配置手提式磷酸铵盐（MF/ABC3），保护半径为 20m。每个消火栓处及楼顶电梯机房门外均设置两具手提式建筑灭火器，挂置或设于组合式消防柜内,灭火器箱不得上锁。 5.6 采暖通风及防排烟设计 5.6.1 设计依据及范围 1、设计依据：（1）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）；（2）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018 年版）；（4）《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；（5）《民用建筑热工设计规范》（GB50176－2016）；（6）《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014；（7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－2014；（8）建筑施工图及甲方要求。 2、设计范围：拟建总建筑面积为 7970 平方米，其中，地上建筑面积 6515 平方米，地下建筑面积 1455 平方米。本项目建筑结构采用框架-剪力墙结构，建筑层数为 9层，地上 8 层，地下 1 层，建筑高度 33.6 米。 55 本工程图纸设计内容包括：（1）通风、防排烟设计，（2）大楼中央空调系统设计。 5.6.2 设计计算参数 1、室外空气计算参数。（安顺地区）夏季冬季空调室外干球温度（℃） 27.7 -3.0 空调室外湿球温度（℃） 21.8 -- 通风室外干球温度（℃） 24.8 4.3 空调室外相对湿度 -- 84% 室外平均风速（m/s） 2.3 2.4 大气压力（Pa） 85600 86310 2、室内空气设计参数：房间夏季冬季新风量噪声 T(℃) ф(%) T(℃) ф(%) m3/h·人 dB（a）业务用房 24-26 40～65 18-20 30～60 30 40 会议室 24-26 40～65 18-20 30～60 30 40 客户服务大厅 24-26 40～65 18-20 30～60 30 40 5.6.3 空调 1、空调冷热负荷。（1）空调夏季供冷负荷约为 720kW，冷指标为：120W/m2。（2）空调冬季供热负荷越为 660kW，热指标为：110W/m2。 2、空调系统冷源选择，冷水、冷却水参数。空调系统采用风冷热泵机组，放置于塔楼屋顶夏季供冷，冬季供 56 热。夏季供水温度 7℃，回水 12℃；冬季供水温度 45℃，回水 40℃。 3、空调风系统 1）餐厅、大会议室等房间采用吊式空调箱低速送风空调系统，总管风速控制在 8m/s 以内，送风口采用旋流风口，气流组织为上送上回，回风口采用单层百叶风口。 2）其他业务用房等采用风机盘管加独立新风系统。风机盘管外接风管与散流器给空调房间送风，在风机盘管回风附近安装门铰式回风口；每层设置一个新风机组供给新风，新风处理到室内等焓状态点直接送入空调房间。 4、空调水系统。本工程空调水系统采用闭式两管制变流量系统，夏季供应空调冷水，冬季供应空调热水。空调水系统立管采用异程式、楼层水平干管采用同程式，同时在水平干管回水管上设置动态平衡阀。塔楼屋面总供水管与总回水管间设置旁通管并安装压力调节阀调节冷水供给量，旁通管的设计流量取单台风冷热泵机组的额定流量。总回水管上设置三台立式循环水泵（两用一备），放置于屋顶。采用高位膨胀水箱定压补水，定压补水点设置循环水泵的入口处。在总回水管上设置电子水处理仪，自来水补水经全自动软化水器处理后进入膨胀水箱。在空调水系统最高点设置自动排气阀，及时排出管网中的气体，防止水系统管网气塞导致水力失调，最低点设置泄水阀。 5、管道材料及保温材料的选择。所有空调水管、风管安装完毕均须保温，保温材料采用 B1 级难 57 燃橡塑隔热材料，其导热系数等其他热工性能满足规范《公共建筑节能设计标准》的要求。 5.6.4 通风 1、设置通风的区域及通风系统形式。 1）地下车库设置机械排风（烟）、机械补风系统，排风量按 6 次/h 计算，排烟量不小于《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014 表 8.2.5 中风量，送风量不小于排风量的 80%且不小于排烟量的 50%计算。 2）配电房设置机械排风、自然补风系统，排风换气次数取 12次 /h 计算； 3）地下水泵房设计机械送排风系统，排风换气次数取 8 次/h，机械送风取排风量 80%计算； 4）卫生间设计机械排风、自然补风系统，排风换气次数取 12次 /h； 5）电梯机房设计机械排风、自然补风系统，通风换气次数取 15 次/h。 6）厨房设置机械排油烟系统，排油烟系统由专业厂家二次设计（土建专业预留排烟风道，内衬 304 不锈钢板）。 7）其余功能房间采用自然通风。 2、通风系统设备选择和风量平衡。本工程通风设备选用高效节能、低噪声、质量可靠、技术先进、综合性价比优的产品，合理布置风管，控制风管支管的不平衡率小于 58 15%。如果超过 15%安装风量调节阀门进行调节。 5.6.5 防排烟及暖通空调系统的防火措施 1、简述设置防排烟的区域及方式。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 （2018 版）、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017 的规定，本设计将在下列部位设置机械防排烟系统： 1）不满足自然排烟条件的楼梯间本工程不满足自然排烟条件防烟楼梯间、封闭楼梯间，均采用正压送风方式机械防烟，其余压值应为 40～50Pa。防烟楼梯间的加压送风口采用常开百叶风口，每隔 2～3 层设置一个，在加压风机压出段设置防回流装置或电动调节阀。 2）不满足自然排烟条件的防烟楼梯间前室和合用前室：本工程不满足自然排烟条件的防烟楼梯间前室、合用前室，均采用正压送风方式机械防烟，加压送风机设于屋面风机房内，通过竖井向每层前室送风，保证前室内的余压值为 25Pa～30Pa。每层前室竖井壁上均设一常闭的 70℃熔断的常闭型送风口向前室送风，风口设置消防控制中心控制且与加压送风机连锁的装置，还需设置手动开启装置，手动开启装置宜设在距地面 0.8～1.5m 处，在火灾时，开启着火层及上下层的送风口送风。 3）建筑内超过 20m 的疏散走道，走道两侧均设置面积不小于 2 平米的自然排烟窗且两侧自然排烟窗的距离大于走道长度的 2/3，采用自然排烟方式排烟。 59 4）建筑内大于 100 平米且经常有人停留的房间，储烟仓内可开启外窗的有效面积大于房间面积的 2%，且距离防烟分区内最远点不大于 30米，采用自然排烟方式排烟。 5）地下车库排风系统兼做排烟系统，采用双速消防高温排烟轴流风机，设置在地下各防烟分区的风机房，并在机房入口设烟温超过 280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在 280℃是能连续工作 30min。排烟口和排烟阀应与排烟风机连锁，任一排烟口或排烟阀启动时，排烟风机即能启动。 2、防排烟系统风量确定。 1）根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017） 3.4.5~3.4.8 计算方法计算防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、合用前室的正压送风量，且不小于表 3.4.2-1~3.4.2-4 中的送风量。 2）地下车库排烟量不小于《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 表 8.2.5 中风量，送风量不小于排风量的 80% 且不小于排烟量的 50%。 3、暖通空调系统的防火措施。 1）通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为 70℃的防火阀： ○1 穿越防火分区处； ○2 穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处； ○3 穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处； ○4 竖向风管与每层水平风管交界处的水平管段上。 60 2）公共建筑的卫生间和厨房的竖向排风管应采取防止回流措施，在卫生间支管上设置公称动作温度为 70℃的防火阀，在厨房的竖向排风管上设置公称动作温度为 150℃的防火阀。 3）除下列情况下，通风、空气调节系统的风管应采用不燃材料： ○1 接触腐蚀性介质的风管和柔性接头可采用难燃材料； ○2 单或多层办公建筑内的通风、空气调节系统的风管，当跨越防火分区且在穿越房间隔墙处设置防火阀时，可采用难燃材料。 4）设备和风管的绝热材料、用于加湿器的加湿材料消声材料及其粘结剂，宜采用不燃材料，确有困难时，可采用难燃材料。风管内设置电加热器时，电加热器的开关应与风机的启停连锁控制。电加热器前后各 0.8m 范围内的风管和穿过有高温、火源等容易引起火房间的风管，均采用不燃材料。 5）本工程排烟系统中采用保证在 280℃是能连续工作 30min 的排烟风机，风机入口设置 280℃排烟防火阀，送风系统（包括空调新风系统）风机或空调机组出口处设置 70℃防火阀，当火灾发生能自行关闭。风机、风管、消声器、柔性短管等均采用不可燃材料制作，排烟风管在 280℃条件下至少能正常工 30min。 6）机械加压送风系统应采用管道送风，机械排烟系统应采用管道排烟，且均不应该采用土建风道。送风管道、排烟管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑。当管道内壁为金属时，设计风速不应大于 20m/s；当管道内壁为非金属时，设计风速不应大于 15m/s；送风管道及排烟管道的厚度应符合现行国家标准《通风与空调工程施工质量 61 验收规范》GB 50243 的规定。 4、废气排放处理和降噪、减振等环保措施。 1）气流通过直风管、弯头、三通、变径管、阀门和送、回风口等部件产生的再生噪声声功率级与噪声自然衰减量，应分别按各倍频带中心频率计算确定，对于直风管，当风速小于 5m/s 时，可不计算气流再生噪声；风速大于 8m/s 时，可不计算噪声自然衰减量。 2）消声应布置在靠近机房且气流稳定的管段上。消声设备与机房隔墙间的风管应采取隔声措施。 3）管道穿过机房维护结构时，管道与围护结构之间的缝隙应使用具有防火隔声能力的弹性材料填充密实。 4）对本身不带有隔震装置的设备，当期转速小于或等于 1500r/min 时，宜选用弹簧隔震器；转速大于 1500r/min 时，可选用橡胶等弹性材料的隔震垫块或橡胶隔震器。 5）受设备震动影响的管道应采用弹性支、吊架。 6）本工程内部有噪音源，振动源，工程设计中采用了一些措施来消音、吸音、减振、隔振。如：选用低噪音的、技术先进的设备（风机、空调器等）；加设消音器和水泵停泵水锤消除措施；空调机房、风机房内墙壁和风机房门有作吸声处理措施；管道与机组的连接处采用隔振软接头；机组采用隔震基础；管道采用隔振支架。 7）空调制冷（热）主机采用环保冷媒，以减少对臭氧层的破坏。 62 第六章节能措施 6.1 节能措施 6.1.1 建筑节能 1、建筑节能设计的主要依据: 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《声环境质量标准》 GB3096-2008 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T 7106-2008《建筑照明设计标准》 GB50034-2013；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010(2013 年版)；《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010 《建筑采光设计标准》 GB／T50033-2013 《空调通风系统清洗规范》 GB19210-2003 《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2010 《城市区域环境噪声标准》 GB/T3096-2008 2、项目所在地的气候分区及围护结构的热工性能限值: 本项目属于(夏热冬冷)地区，维护结构的热工性能限值≤(0.5)，外墙维护结构的热工性能限值≤(0.8)。 3、建筑节能设计概述: 1）本项目外窗采用断桥铝合金窗框，6+9A+6 厚 LOE 玻璃。 63 2）建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 3）建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。 4）土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。 5）工作、餐饮服务类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。 6）采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 7）空调房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 中的设计计算要求。 8）对建筑围护结构进行热工计算，确保其内部和表面无结露、发霉现象 9）空调系统的新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准}GB 50189 的设计要求。 10）室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 中的有关要求。 12）采用室内可调节遮阳控温系统，合理节能。 13）选用绿色建材，降低能耗，突出绿色建筑设计理念。 6.1.2 电气节能采用节能的空调设备与系统。空调系统的冷水机组能效比符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 第 4.2.10、4.2.11 及 4.2.12 条规定，空气调节风系统的单位风量耗功率满足该标准 4.3.22 条的规定，冷热水系统的输送能效比 ER满足该标准 4.3.9 条 64 的规定。 1、设计标准 1）采用节能高效的照明光源及灯具，如 LED 平板灯、LED 吸顶灯，以提高功率因数及用电效率。各房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 规定的目标值。 2）选择高光效、高显色性、低眩光的光源和灯具。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 中的有关要求。 2、灯具的选型 1）、根据概述部分对紫云供电局其他业务用房对照明的要求，本方案选 LED 产品的应急照明灯、吸顶灯、嵌入式平板灯。该产品采用进口芯片，采用优化的结构和先进的配光防眩设计、科学合理的电气配件搭配，具有光效高、寿命长、照射面积大、安全稳定长时间工作。安装维护简单方便、外形美观大方等特点，完全能适合紫云供电局其他业务用房照明的要求。 2）、针对本工程拟采用以下 LED 灯具，具体灯具使用场所、灯具数量、功率如下表。灯具类型功率（W）使用场所 300x600LED 吸顶灯 36 走道 600x600LED 平板灯 36 班组用房、会议室 LED 吸顶灯 22 走道、楼梯间、卫生间应急照明灯 22 楼梯间、电梯间合计 65 3）选择高光效、高显色性、低眩光的光源和灯具。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 中的有关要求。 4）楼梯间照明采用感应开关自动控制，减少浪费。根据天然光的照度变化，决定照明点亮范围，靠外墙窗户一侧的照明灯具宜能单独控制。根据照明使用的特点和时段采取分区分时控制方式，并适当增加照明开关点。走廊、电梯前室、楼梯间及公共部位的灯光控制可采取定时控制、集中控制及调光和声光控制等方式。 5）采用节能型控制设备和用电设备。 6）采用自动调节的无功补偿装置，减少变压器损耗。 7）建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30％，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。 8）建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T 7106-2008 规定的 4级要求。 9）选用高效低耗变压器，合理选择变压器容量。降低空载损耗。如生产任务轻、气候温和时，负荷大幅下降，可关闭一台变压器，由一台变压器带全部负荷。 10）配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，尽可能减少线路损耗。 11）对大功率的水泵，采用软启动器或变频器以控制启动电流，节约用电。 12）内部的楼层配电箱、动力配电箱均配电表，以便内部考核、 66 制定节能措施。 6.1.3 其他节能措施 1）建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 18580～GB 18588 和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566 的要求。 2）施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60％以上。 3）将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。 4）土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。 5）及时随手关闭灯、空调及一切不在使用中的电器设备电源开关。 6）空调设定温度与室外温度温差不大于 9℃，进入夏季温度为 <26℃。 7）非高温季节，尽量使夏季室内外温差控制在 7-9℃内，当室外气温高于 35 ℃时，室内环境温度应控制在 26℃以上。 8）在用人较少时可适当的提前关闭营业区域的空调盘管。 9）保证冰箱、冷库制冷机的冷凝器的及时清理，检查压缩机的排放压力，确保冷媒循环无泄漏，并保持在正常水平。 10）杜绝长流水现象。 11）在夏季调整供应生活热水温度。建议水温度控制在 45 ℃左右。 67 12）制冷与空调负荷：冷冻机组、新风机组、空调系统水泵、风机盘管。这部分负荷是技术业务用电设备容量的 40%—50%，如正式进入夏季时，掌握好合适的空调运行时间，充分利用凌晨的谷（平）电费进行空调预冷。 6.2 节水措施 1）根据住房城乡建设部 2014 年 10 月颁布的《海绵城市建设技术指南 ——低影响开发雨水系统构建（试行）》，本项目拟将地面径流量控制在 75%以上，，并考虑中水回用措施，利用其进行绿化灌溉、清洁卫生、卫生间冲洗等，从而达到节水的效果。制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 2）设置合理、完善的供水、排水系统。 3）采取有效措施避免管网漏损。 4）选用了节水型卫生洁具，卫生间节水率约为 20%。 5）按用途设置用水计量水表。 6）给水系统采用竖向分区，控制最不利用水器具处的静水压不超过 0.45MPa，入户管水压大于 0.35MPa 者设支管减压阀。 6.3 节能措施及分析 1）通过对建筑物耗热量、耗冷量及年耗能量指标控制和围护结构、采暖、通风与空气调节采用合理的节能设计,增强建筑围护结构隔热、保温性能和提高空调、采暖设备能效比的节能措施,在保证相同的室内热环境的前提下,与未采取节能措施前相比,全年空调和 68 采暖总能耗应减少 50%。 2）通过对建筑设计、建筑热工设计以及采暖空调设计中采用有效的节能措施和合理的照明设计、供水量设计。将能源消耗指标设计、计算在相关标准规定的范围之内，达到节能的目的。 3）结合国家有关安全、环保、节能、卫生等方针、政策，会同有关专业通过综合技术经济比较确定。在设计中优先采用新技术、新工艺、新材料、新设备，达到节能的目的。 4）通过对建筑物耗热量、耗冷量及年耗能量指标控制和围护结构、采暖、通风与空气调节采用合理的节能设计,增强建筑围护结构隔热、保温性能和提高空调、采暖设备能效比的节能措施,在保证相同的室内热环境的前提下,与未采取节能措施前相比,全年空调和采暖总能耗应减少 50%。 5）通过对建筑设计、建筑热工设计以及采暖空调设计中采用有效的节能措施和合理的照明设计、供水量设计。将能源消耗指标设计、计算在相关标准规定的范围之内，达到节能的目的。 6）结合国家有关安全、环保、节能、卫生等方针、政策，会同有关专业通过综合技术经济比较确定。在设计中优先采用新技术、新工艺、新材料、新设备，达到节能的目的。 69 第七章环境保护评价 7.1 项目对环境的影响 1、本工程对环境的影响主要包括运行期间的影响和施工期间的影响两个方面。运行期环境影响主要是生活污染物及雨水、没有噪声，无生产性用水，无工业废水产生。施工期主要是施工产生的噪声、扬尘、污水及垃圾，对建设区内的水域、空气、绿化、交通造成不利影响。 2、污染处理措施为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，应努力做好环境保护工作。（1）组织措施来源：施工期间对环境进行保护是业主对承包商的要求，也是承包商的自身职责。施工方应结合工程的具体情况制定本工程《环境保护实施细则》，以细则的各项具体规定作为统一和规范全体施工人员的行为准则。同时，委派专门的环境保护工作人员，全面负责本项目的环境保护工作。加强环保教育和激励措施，把环保作为全体施工人员的上岗教育内容之一，提高环保意识。对违反环保的班组和个人进行处罚。（2）．防止大气污染措施来源： 70 a）清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撤造成扬尘。施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。 b）施工道路采用硬化措施，并随时清扫洒水，减少道路扬尘。 c）工地上使用的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放起标的机械。 d）易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬。 e）搅拌站格设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。 f）在施工区禁火焚烧有毒、有恶臭物体。 3．防止水污染措施来源： a）技术业务区、施工区、生活区合理发置排水明沟、排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。 b）在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水先排入沉淀地，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘。 c）未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。所有排水均要求达到国家排放标准。 d）在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。 e）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。 4．防止施工噪声污染措施 71 a）作业时尽量控制噪音影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。在施工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。 b）对强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散。 c）在施工现场倡导文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。 d）尽量避免夜间施工，确有必要时及时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。 5．建筑物室内环境污染控制措施为了预防和控制建筑工程中建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，保障公众健康，应重视建筑物室内环境污染的控制。 a）对所有进场材料严格按国家标准进行检查，确保天放射性指标超标的材料进入工程使用。 b）对室内用人造木板及饰面人造木板，须有游离甲醛或游离甲醛释放量检测合格报告。并选用 E1类人造木板及饰面人造木板。 c）采用的水性涂料、水性肢粘剂、水性处理剂须其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测合格报告，溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂确保有总挥发性有机化合物（Tvoc）、苯、游离甲苯二异氰酸配（TDl）（聚氨酯类）含量检测合格报告。 d）室内装修采用的稀释剂和溶剂，不使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。 e）不在室内使用有机溶剂洗涤施工用具。 72 f）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，及时封闭存放，废料及时清出室内。 6．其它污染防治措施来源： a）施工现场环境卫生落实分工包干。制定卫生管理制度，设专职现场自治员二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾箱，并加盖，每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境。 b）合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，制定保洁制度。 c）在现场大门内两侧、技术业务、生活、作业区空余地方，合理布置绿化设施，做到美化环境。 d）砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。在施工现场设置冲洗水枪，车辆做到净车出场，避免在场内外道路上“抛、洒、滴、漏”。 e）保护好施工周围的树木、绿化，防止损坏。 f）如在挖土等施工中发现文物等，立即停止施工。保护好现场，并及时报告文物局等有关单位。 g）多余土方在规定时间、规定路线、规定地点弃土，严禁乱倒乱堆。 7.2 污水处理 1)排水制度：室外采用雨污分流制，有组织收集后分别排至市政雨、污水管道。 2)排水量：污废水最大日排水量为 9m3/d（仅为生活排水量），污水 73 经化粪池处理、厨房废水经隔油池处理后集中排入市政污水管道。雨水采用当地暴雨强度公式，屋面雨水设计重现期为 10年，室外场地雨水设计重现期为 3 年，汇水面积根据地形地貌确定，径流系数综合考虑。 7.3 环境影响评价本项目建设在凯里市春晖路东大道与金汇大道交接处南侧，规划不允许污染项目进入，本项目属商业建筑，建设力求人和自然的协调。本项目对环境治理主要保护生态环境，加强绿化带建设，环保治理投资在总投资中一并考虑，采取有效的环境保护措施，可以把项目建设对生态环境的负面，局部，短期的影响减少到最小程度，项目实施可行。 74 第八章劳动安全卫生消防 8.1 设计依据充分贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保工程在建设过程中，以及投产运行后均符合职业安全卫生标准的要求，保证劳动者在劳动过程中的安全与健康。在本设计中严格遵循： 1、《中华人民共和国安全生产法》（2002 年 6 月 29 日发布）； 2、中华人民共和国原劳动部令《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》（1996 年 10 月 17 日）； 3、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—2003）； 4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； 5、《建筑物防雷设计规范》（GB50057—2010）； 6、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）。 7、《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140 一 2005）； 8、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB 50058—92）； 9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116—2008）； 8.2 危害因素及危害程度分析（一）有毒有害物质建期间涉及的有毒有害物质主要有： 1、建筑材料及建设工具中的汽油、柴油、油漆等易燃易爆物； 2、建筑材料释放的有有毒有害气体； 3、施工过程中产生的粉尘、噪声等； 75 4、其他新校区建设过程中用到的具有易燃、易爆、毒害、腐蚀、辐射等性质的物质。以上提到的有毒有害物质在管理或才做不当的情况下，均可对施工单位和施工工人造成人身和财产伤害，其危害程度根据施工条件、保护措施、危害因素的不同差异较大，此处不做过多介绍。（二）危险性作业项目建设过程中主要的危险性操作有：建筑物建设施工过程中的高空作业、施工工程中的高低压电气设备操作、施工过程中设备操作、建筑材料运输装卸过程操作、有毒有害使用过程操作及其它对人体造成危害的操作。 8.3 电气安全严格按照《供配电系统设计规范》GBJ50052-2009 要求进行电气安全设计。设备全部按照国际按有关标准和规范进行布置；所有正常不带电的电器设备金属外壳均妥善接地，电气设备和线路绝缘良好；设备的电气控制设安全开关，尤其加强变压器附近和配电房的安全防护措施。 1、防雷按三类防雷建筑设置防雷装置，采用屋面板内钢筋做接闪器，梁柱钢筋做引下线，基础钢筋做接地体的防雷设施。 2、防触电所有电气设备不带电的金属外壳，构件等均须与接地系统连成电器通路。电气设备的带电部份不得外露。电器设备的操作部份必须明示操作注意事项和安全提示。 3、防火防爆 76 项目区内建筑防火等级按规范执行，各类建筑物布置及占地面积均应符合防火规范要求，同时也考虑了项目区道路贯通，项目区内主要通道考虑消防车的回旋余地。 4、设备选型设计（1）竖向交通安全直升电梯均选劳动部门认可产品。（2）卫生防护所有无自然通风和采光的房间，均采用机械通风和人工采光。（3）电源电器、防盗治安安全建筑物的门厅出入口，电梯厢各设摄像监视器并设 110 报警专用电话。 8.4、消防设施（一）设计依据 1、《中华人民共和国消防法》 2、中华人民共和国公安部《建筑工程消防监督审核管理规范》 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4、各有关消防法规的要求（二）建筑 1、建筑耐火等级主要承重构件的耐火等级均为二级，耐火极限均满足《建筑设计防火规范》第 5.1.1 表规定燃烧限值。建筑物耐火等级为二级，外墙、楼梯间墙、疏散走道两侧的隔墙、房间隔墙、梁、柱、楼板以及疏散楼梯等建筑物各构件的燃烧性能和耐火极限均满足二级耐火等级的相关要求。 77 2、疏散及出口建筑方案设计有楼梯作为整栋建筑的竖向交通枢纽，疏散人数按最多使用人数考虑，满足消防疏散宽度不小于 1.1 米的要求。满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014 关于民用建筑的安全疏散总宽度的要求。项目建筑物走廊及楼梯间设置疏散指示灯及应急照明，配置干粉灭火器。依据民用建筑电气设计规范设置应急照明，在疏散门口的上方设置安全出口标志灯，安全出口标志灯距地高度大于 2 米。在各建筑物内安装烟感探测器，在走道及楼梯间安装联动消防泵按钮。并专设火警电话，与当地公安消防部门建立通讯联系。 3、应按《建筑灭火器配置设计规划》(GBJ50140-2005)的要求，建筑物内应设置固定的消防设施及简便易用的移动式和手提式灭火器。并明示其使用方法。 4、装饰材料采用非易燃易爆材料及不会产生有毒有害气体的材料。 5、消防给水本建筑建筑面积 7783.32m2,建筑高度 17.1 m，建筑体积＜ 50000m3。室内消火栓用水量为 20L/s，火灾延续时间为 2.0h；室外消火栓用水量为 40L/s，火灾延续时间为 2.0h。自动喷水灭火系统：中危险级Ⅱ级，喷淋用水量为 28L/s，喷水强度：8L/min•m2；作用面积：160m2。火灾延续时间 1h。气体灭火系统：地下室配电室、发电机房、档案室等均考虑气体灭火系统。 78 室外消火栓系统采用市政给水管供水.室内消火栓系统. 自动喷水灭火系统均采用临时高压系统，由设于地下室的消防水池及室内外消火栓供水泵，自动喷水灭火系统供水泵供给。消防水池有效贮水容积 540m 3 ，在建筑屋顶设消防水箱容积 18m 3 。消火栓给水管道采用热浸镀锌加厚管，丝扣连接。自动喷水管采用热浸镀锌加厚管，丝扣或沟槽式机械接口。 6、防雷、接地防雷：为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。建筑物为三类防雷建筑，在屋顶明缚镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用柱子内钢筋作为引下线，引下线不少于两根，基础内的钢筋作为接地极，要求接闪器、引下线、接地极相互焊接连通，接地电阻符合相关规定。接地：强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻符合相关规定。计算机机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线。 7、电气消防系统 A.火灾自动报警及消防设备联动控制系统 1）本工程设置集中型火灾自动报警及消防设备联动控制系统，建筑单体楼层端子接线箱(挂墙安装，距地 1.5 米)所需的火灾报警二总线由消控室的集中报警控制器引来。该报警控制器落地安装，且报警控制器通过图形显示系统，可直观显示各层各部分现场情况,并可通过消控中心的设备对火灾自动报警系统工作状况自动存储及实时打印。 2）系统由火灾报警控制器、联动控制器等组成,集中报警控制器设于 79 消控室内,系统外部设备包括控制模块、感烟探测器、手动报警按钮（带电话插口）、声光报警闪灯、消防广播等。 3）火灾探测及报警:由感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等组成火灾探测报警部分,其中消火栓按钮为水专业设备,在门厅、公共走道等设免清洗光电感烟探测器,并在疏散楼梯口设带电话插孔的手动报警按钮。 4）联动操作:当发生火灾时,在集中报警控制器上手动或系统自动发出控制信号,通过控制模块(紧贴被控设备安装)控制相关设备联动动作,并接收其反馈信号，联动操作包括:打开火灾应急照明，启动报警闪灯切断有关部位的非消防电源等。 5）声光警铃:火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。 6）消防电话:可通过带消防电话插孔的手动报警按钮与消防控制中心联系，在消防控制中心设直拨外线电话,便于和消防部门联系。 7）直接手动控制:除上述自动控制外。根据规范要求，消火栓按钮应能向消防控制中心发出报警信号。 8）消防广播:在公共走道、门厅等公共走道和人员密集场所设置消防广播,当发生火灾时,通过程序控制消防广播，指导人员疏散。 9）不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内，当合用同一线槽时，线槽内应有隔板分隔。 80 10）防火门及卷帘系统防火门开启及关闭的工作状态信号应传至消防控制。 11）消防控制应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。 12）各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。 13）需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的"与"逻辑组合。 14）每个报警区域内应均匀设置火灾警报器，其声压级不应小于60dB; 在环境噪声大于 60 dB 的场所，其声压级应高于背景躁声 15dB。 15）模块严禁设置在配电(控制)柜（箱）内。 16）本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。 17）线路敷设: ○1 从消控室到层接线端子箱的水平线路均穿金属管沿地、墙或天棚暗敷。 ○2 室内平面干线、分支线路敷设原则：各层消防干线、分支线路均穿金属管沿地、墙或天棚暗敷，且保护层厚度不应小于 30mm。明敷和吊顶内敷设的干线、分支线路金属管外壁刷防火涂料。土建施工做好预留、预埋工作。 ○3 施工时平面分支管线的埋设走向可根据现场实情作适当调整。 B、电气火灾监控系统 81 1）本工程设置电气火灾监控系统，在主要干线处设置保护。总线采用 ZR-RVVSP-2×1.0 屏蔽双绞信号线，单独布管走线。 2）系统须满足如下功能： ○1 探测漏电电流、四相线缆温度，故障时发出声光信号报警。 ○2 监控器及主机均须实时显示各回路漏电数值、四相线缆温度数值。 ○3 监控器上应能指示漏电、温度报警及与主机通信状态。 ○4 监控器因配置不小于 2 英寸的液晶屏用于信息显示，面板安装。 ○5 监控器必须监控回路的四路温度信号，分别为主回路 A 相线断路器下方线缆（铜排）温度 Ta、B相线断路器下方线缆（铜排）温度 Tb、C 相线断路器下方线缆（铜排）温度 Tc及 N相线断路器下方线缆（铜排）温度 To。多回路监控器必须探测每个分回路 A、B、C 线缆温度。 ○6 监控器自身应具有现场参数设定功能，参数修改必须通过密码验证后方可修改。 ○7 系统应可以在主机上修改每个监控器的脱扣等参数。 ○8 漏电报警值设定为 300mA；每个监控器需探测四路温度值（三相线缆和箱体壁），报警值设定为 100 摄氏度；所有监控器按照只报警不跳闸设计。 ○9 系统可通过 TCP/IP 网络接口接入贵州省电气火灾远程服务系统。 C、消防设备电源监控系统 1）本工程设置消防电源监控系统，全中文实时显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态信息（包括交流或直流电源的电流、 82 电压、断路器开关状态信号等），当被监控的电源发生过压、欠压、缺相、过流、中断供电等时，监控器发出声光报警信号并显示故障属性和故障点的位置。 2）消防设备电源状态监控器专用于消防设备电源监控系统并独立安装，不能兼用其他功能的消防系统，不与其他消防系统共用设备；通过软件编程远程设定现场传感器的地址编码及故障参数，方便系统调试及后期维护使用。 3）单相交流电源配置一套 HS-V610M 型传感器，测单相交流电源的电流、电压、开关量信号，具备过压、欠压、过流保护功能；三相交流电源配置一套 HS-V631M 型传感器，测三相交流电源的电流、电压、开关量信号，同时还具备过压、欠压、缺相、错相、过流的保护功能；三相交流双电源配置一套 HS-V730M 型传感器，实时监测双路三相交流电源的电压、开关量信号，同时还具备过压、欠压、缺相、错相的保护功能，传感器提供 1 路 RS485 接口，实时地将电源的工作状态和故障信息传送至消控中心的消防设备电源状态监控器。 4）HS-V1000 型消防设备电源状态监控器内置微型热敏打印机，可记录 20万条相关故障信息，有 2 个总线接口，每条总线可接 255 台传感器。 5）系统通讯总线采用 ZR-RVVSP-2X1.0 双绞屏蔽线，可靠通信距离 1.2km;电源总线采用 NH-BV-2X2.5 两芯电缆，可靠供电距 500m，电源和通信总线共管敷设。 6）传感器的电源采用 DC24V，由消控室的消防设备电源状态监控器 83 直接供电。传感器采用标准导轨式安装，一般安装于被监测消防供电电源附近的专用箱内，也可安装在所监测的消防设备供电电源的配电箱内。 7）传感器与监控器的距离大于 500m 时，需加中继模块箱，对 485 通信信号进行放大，同时箱内设置 DC24V 电源模块，为后续的传感器提供 24V 直流电源，中继模块箱专用电源由消控室提供或者现场取消防电源。 8）传感器采集电压、电流信号时，采用不断开被监测回路的方式，并同时监测开关状态信号，不能采集其他消防控制设备输出的信号。 9）根据工程的需要，在总线最末端的传感器处宜连接 120Ω~10kΩ /1W 的匹配电阻，以提高通信的稳定性。 D、防火门监控系统 1）本工程设置防火门监控系统，正常工作时监视防火门的关闭和开启状态，当发生非正常关闭或打开防火门时，防火门监控器发出警报信号，提醒值班员。火灾发生时，防火门监控器在收到火灾报警信息后，关闭相应的常开防火门，以满足人员逃生、防火、防烟、现场消防指挥要求。 2）防火门监控系统由防火门监控器 TM3500（4 回路）、防火门监控器 TM3501（单回路）、联动电源 TD0803B、一体式电动闭门器 MA-MLD(B)、一体式门磁开关 TM3610 等组成。 3）系统设置：TM3500 防火门监控器配置 4个出线回路，每回路 200 个地址点，总容量：800 点，可通过 CAN 总线方式进行组网，最大组 84 网台数：128 台； 4）防火门监控器通过信号总线与前端设备无极性连接，信号总线采用 NH-RVS-2*1.5mm 线，通讯距离≤1000m；现场的电动闭门器大于 10个时，需联动电源 TD0803B 提供 DC24V 电源，每台联动电源输出 DC24V/2A，可给 20 个电动闭门器集中供电，24V 电源线采用； NH-BV-2*2.5mm 线，并保证最远端设备电源不低于 21V； 5）防火门监器采用主用电源供电和备用电源供电两种电源供电，主用电源采用消防专用电源 AC220V 电源供电，备用电源采用两节 DC12V/12AH 蓄电池串联供电。 8.5、卫生防疫为保证服务中心工作的正常进行，应使所有工作人员的身体经常保持健康、良好的状态。为此，整个项目区应经常保持清洁、干净和卫生的状态。对各职能科室、卫生间以及过道、楼梯等，应有专人负责清扫和整理，定期进行清洗和消毒，经常进行灭蝇、灭蟑螂和灭鼠的工作，以防各种病菌的传播。建筑物内，应经常保持良好的通风状态，对有特殊要求的房间，还应设置排风或通风设备，以保持室内空气流畅、新鲜。 85 第九章项目实施进度与组织 9.1 实施进度 9.1.1 总工期根据调研的项目案例情况，参照类似技术业务建筑项目的建设经验和国家有关定额规定，综合考虑本项目现有的基本情况，初步拟定项目建设周期从 2019 年 8 月开始，至 2022 年 4月投入使用，建设周期约为 33个月。 9.1.2 具体工期综合考虑划拨用地等实际因素，经计算，本项目自可行性研究工作开始至全部建设项目竣工并投入使用，建设周期约为 33 个月（除去中间春节时间，实际建设周期为 31个月）。该周期符合“十三五” 规划目标的要求，并能合理控制建设进度，其间共分为七个阶段：前期工作阶段： 2019 年 8月—2019 年 10 月设计招标：2019 年 11 月—2020 年 1 月设计阶段：2020 年 2月—2020 年 5月施工招标:2020 年 6 月— 2020 年 9 月本项目实施:2020 年 10 月— 2022 年 3 月调试、验收及投入营运阶段:2022 年 3月— 2022 年 4 月（注意：以下横道图应根据具体项目进行调整） 86 时间 2019 2020 2021 2022 建设内容 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 可行性研究报告编制（含方案设计、初勘）及审查设计招标设计阶段施工招标本项目实施调试、验收及投入营运阶段 87 第十章项目工程招投标织 10.1 实施进度 a)《中华人民共和国招投标法》 b)贵州省招标投标条例 c)贵州省人民政府令第 116 号 d)工程建设项目招标范围和规模标准规定 e)有关招投标管理办法 10.2 招标范围本工程项目的勘察、设计、施工、监理、重要设备、家具、材料采购等。 10.3 招标方式 a)为确保项目建设质量，遵照有关建设管理办法及相关文件进行该项目报建、审批及实施。对项目组织管理应建立项目责任制，层层落实责任到人，严格按照基建程序，做好项目前期工作，项目建设实行招投标制，项目监理制，确保对工程质量、投资和进度的有效控制。 10.4 招投标依据《中华人民共和国招投标法》、《贵州省招投标条例》、贵州省人民政府令第 116 号以及《工程建设项目招标范围和规模标准规范》的有关规定，本项目建设实行公开招投标制。 88 （1）根据贵州省人民政府令第 116 号第二条和第三条规定，本项目的建设属于关系到社会公共利益以及公众安全的基础设施建设，需要招标。（2）根据贵州省人民政府令第 116 号第四条规定，项目属于使用国有企业单位自有资金建设范畴，需招标。（3）根据贵州省人民政府令第 116 号第八条规定，项目施工单项合同估算价在 200 万人民币以上；采购重要设备、材料等货物的单项合同估算价在 100 万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务单项合同估算价在 50 万元以上；本项目符合以上三条规定，项目的建设必须进行公开招标。 10.5 招标组织形式本工程项目采用的招标为甲方自主委托有相应资质的招标中介机构进行招标。招投标基本情况表如下： 89 招标基本情况表建设项目名称：（紫云供电局其他业务用房）项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告招标标段投标单位不采用招标方式招标估算备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标发布媒介资质、资格金额（万元）设计 √ √ √ 阳光电子商务平台 1 个标包电力甲级及以上资质由代理机构编制咨询 √ √ √ 阳光电子商务平台 1 个标包电力甲级及以上资质由代理机构编制施工 √ √ √ 阳光电子商务平台 1 个标包电力甲级及以上资质由代理机构编制监理 √ √ √ 阳光电子商务平台 1 个标包甲级及以上专业资质由代理机构编制其他情况说明：本项目发布招标公告的媒介可在《阳光电子商务平台》、《贵州综合信息网》 http://www.gzic.gov.cn/structure/index.html《贵州工程建设信息网》http://ztb.gzjs.gov.cn/《中国招标投标网》 http://www.cec.gov.cn/中选择。建设单位盖章年月日 90 第十一章项目实施进度 11.1 项目组织管理 1、项目投入建设后，运用组织机构的组成工程实行项目法施工管理。项目经理由公司技术总监兼任。项目经理选聘高水平的技术、管理人员组成项目经理部，项目决策层由项目经理、生产项目经理、品质项目经理、项目总工程师组成。在建设单位，监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、物资等实施计划、组织、协调、控制和决策 2、运营管理方式和制度：积极推行工程项目管理，是深化我国工程建设项目组织实施方式改革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益，规范建筑市场秩序的重要措施；是勘察、设计、施工、监理企业调整经营结构，增强综合实力，加快与国际工程承包和管理方式接轨，适应社会主义市场经济发展和加入世界贸易组织后新形势的必然要求。管理制度应包含以下制度： 1）技术管理制度 2）质量管理制度 3）进度管理制度 4）文件管理制度 5）施工现场管理制度 91 6）安全生产管理制度 7）项目组织协调制度 8）机械设备管理制度 9）材料管理制度 10）成本管理制度 11）财务管理制度 12）行政管理制度 92 第十二章投资估算及资金筹措 12.1 投资估算 12.1.1 项目概况本项目拟建场地总用地面积 13333.62 平方米（约 20 亩），总建筑面积为 7970.00 平方米，本项目估算总投资为 5624.93 万元。 12.1.2 编制依据 1、中国南方电网有限责任公司企业标准《小型基建项目可行性研究内容深度规定》Q/CSG 1201007-2015。 2、中国南方电网有限责任公司《技术业务用房可行性研究投资控制指标》 Q/CSG 1201013-2016（以下简称《投资控制指标》）。 3、《南方电网公司小型基建项目概预算编制标准（2018 年修订版）》 2018-12-31。 4、本项目工程建设方案及各专业设计方案说明书。 5、定额参考：根据贵州省建设厅等四部门联合发布的“黔建建通【2017】 205”号文，自 2017 年 8月 1 日后新开工项目执行新的 2016 版计价定额。故本项目建筑工程执行《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016 年版），安装工程执行《贵州省通用安装工程计价定额》（2016 年版），室外环境工程执行《贵州省园林绿化工程计价定额》（2016 年版）。 12.1.3 编制范围本项目估算包括三个单项工程：钢筋混凝土仓库、附属建筑工程、室 93 外工程。包含以上单项工程的土建及配套设施工程、室内外建筑安装工程，以及场地土石方工程、特殊工程费用、室外环境工程及相关的项目建设其他费、家具购置、预备费、土地购置费等。 12.1.4 其他说明（1）以下费用不包括在内： 1）办公设备、铺底流动资金。 2）办公电器、叉车、电缆存放架及切割设备、包装设备等。（2）编制内容： 1）其他业务用房的土建、装饰、给排水系统、电气照明系统、火灾自动报警系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、安全技术防范系统、消防、喷淋工程、空调通风工程、电梯工程； 2）室外工程包括道路、场地硬化工程、室外给排水工程及污水处理工程、电动大门、绿化工程、室外电气工程、VI标识系统工程、室外监控系统、亮化工程； 3）场地费用包括场地大型土石方工程（挖填方）、场地耕植土外运、地基处理工程、场地沿道路支护工程、海绵城市专项工程费； 4）红线外市政管网配套接入费包括给排水系统接入工程、市政道路接入工程、燃气管道接入工程。 5）工程建设其他费用包含建设单位管理费（代建服务费）、工程建设监理费、工程招标费、可研报告编制费、工程勘察、设计费、造价咨询费、审查费用、环境影响评价、劳动安全卫生评审费、工程保险费、工程检验 94 检测费、城市基础设施配套费等； 6）工程建设基本预备费用按 5%计算； 7）涨价预备费根据计投资（1999）1340 号文《国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知》中的规定执行，投资价格指数为零，取费为零。 8）固定资产投资方向调节税根据财税字[1999]299 号文，《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》及其实施细则等文件规定，暂停征收。（3）工程建设其他费用依据 1）土地使用费：根据业主方现场情况确定。 2）前期工作费：依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号），参考计价格[1999]1283 号文《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》。 3）环境影响评价费：依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号），标准参考国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格 [2002]125 号)的规定及发改价格[2011]534 号计取。 4）建设单位管理费：财建〔2016〕504 号计算。 5）勘察设计费：工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号），标准参考国家计委《工程勘察设计 95 收费管理规定》(计价格[2002]10 号)的规定结合实际情况计取。 6）施工图技术审查费按黔价房[2011]69 号计取。 7）工程建设监理费依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号），标准参考国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔2007〕670 号）的规定计取。 8）工程招标费包括工程招标代理服务费、交易中心服务费。依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号），标准参考黔价房[2011]69 号文的规定计取。 9）城市建设配套费按《贵州省城市基础设施配套费征收使用管理办法》（2008 年修正）的规定计取。 10）防空地下室建设标准和异地建设费按《贵州省防空地下室建设标准和异地建设费征收管理的通知》文件执行。 12.1.5 投资估算本项目估算总投资为 5624.93 万元 12.2 资金筹措本项目总投资为（5624.93）万元，建设期为（33）个月，该项目资金来源为贵州电网公司划拨资金。 12.3 投资计划安排根据项目实施计划进度表，本项目总投资为 5624.93 万元，资金来源 96 为贵州电网公司划拨。年度投资计划如下： 2019 年：50 万元。 2020 年：2000.93 万元。 2021 年：2774 万元。 2022 年：800 万元。 12.4 风险分析本项目整个过程中可能出现的风险有多种类型，可能产生风险主要有如下几方面：社会稳定风险（主要是征地风险）、技术风险、市场风险、工程风险、财务融资风险、外部协作条件风险和不可抵抗的外力风险。 1、项目风险主要的考虑因素 1)社会稳定风险（主要是征地风险）：本项目的主要社会稳定风险是征地带来的社会稳定风险，本项目用地已与政府达成协议，用地已落实，征地风险较低。 2)市场风险考虑到本项目建设资金属于企业自筹，不需要贷款。其不具备市场风险。 3)技术风险在本项目进行过程中由于制度上的细节问题安排不当带来的风险，称为技术风险。这种风险的一种表现是延期，工程延期将直接导致项目不能按时交付，直接导致项目的建成延后，严重的有可能导致项目的放弃。另 97 一种情况是工程缺陷，指施工建设过程中的遗留问题。该类风险可以通过制度安排上的技术性处理减少其发生的可能性。本项目技术含量低，技术风险小。 4)工程风险工程风险主要指项目选址所在地的工程地质条件、水文地质条件的风险。由于本项目为多层建筑，对工程地质条件和水文地质条件要求不高，地震、台风等自然因素将对项目单体的影响极低。如果工程地质、水文地质条件与项目建设要求不符，将在一定程度程度上影响项目的建设。 5)财务风险由于汇率、利率和通货膨胀率的预期外的变化带来的风险，是融资风险。本项目的资金来源为自筹，不需要贷款，不具备财务风险。 6)外部协作条件风险外部协作条件风险主要是供电、交通、给排水、通讯、消防、环保等市政基础配套设施是否具备和完善，如果上述条件不具备，将会大大增加项目的投资，延误项目工期，对项目的建设和实施都非常不利。 7)不可抗拒的外力风险本项目和其它许多项目一样要承担地震、火灾、江水和暴雨等不可抵抗而又难以预计的外力的风险。 2.项目风险的规避和分担应付风险的机制有两种。一种机制是规避，即以一定的措施降低不利情况发生的概率；另一种机制是分担，即事先约定不利情况发生情况下损 98 失的分配方案。这是本项目合同中的重要内容。国际上在各参与者之间分担风险的惯例是：谁最能控制的风险，其风险便由谁承担。 1) 社会稳定风险（主要是征地风险）本项目能带动周边居民的收入，优化环境，增加就业机会，对改善人民群众的人居生活工作环境，提升当地的科研水平，具有积极的意义，当地居民基本支持项目的开展，项目征地由当地政府严格按照政府有关文件执行。 2)市场风险的分担本项目不需考虑市场风险。 3)技术风险的规避技术风险是由于项目建设单位在与承包商进行工程分包时约束不严或监督不力造成的，所以项目建设单位应完全承担责任。对于工程延期和工程缺陷应在分包合同中做出规定，与承包商的经济利益挂钩。项目建设单位还应在工程费用以外留下一部分维修保证金或施工后质量保证金，以便顺利解决工程缺陷问题。对于影响整个工程进度和关系整体质量的控制工程，项目建设单位还应进行较频繁的期间监督。为了将技术风险降至最低，应充分借鉴国内外的成功经验，在项目设计、建造、安装等阶段，采用公开招标方式，在项目建设全过程中还将组织力量对技术难题进行攻关，将风险降至最低。在初步设计评审、施工图审查等环节严格把关，在项目施工前组织专家对施工方案进行专题论证，确保施工安全。 99 4) 工程风险的规避在项目实施阶段应对项目选址进行全面的地质勘探，以便为项目设计提供可靠的基础数据，以降低项目建设的工程风险。 5)财务风险的规避融资是本项目的贯穿始终的一个重要内容。由于本项目的资金来源为企业自筹，不需要贷款，故不具有财务风险。 6) 外部协作条件风险的规避项目的外部协作条件风险相对较低，近年来清远市的市政建设力度不断加大，供电、交通、给排水、通讯、消防、环保等市政基础配套设施基本完备，基本不会因为外部协作条件而延误项目进度。 7）不可抵抗外力风险的分担这种风险具有不可预测性和损失额的不确定性，有可能是毁灭性损失。而政府和建设单位都无能为力。对此可以依靠保险公司承担部分风险。这必然会增大工程费用，对于大型项目往往还需要多家保险公司进行分保。 3、项目主要风险识别与风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般 1 技术风险 √ 1.1 先进性 √ 1.2 适用性 √ 1.3 可靠性 √ 1.4 可得性 √ 2 工程风险 √ 100 2.1 工程地质 √ 2.2 水文地质 √ 2.3 工程量 √ 2.4 物价上涨 √ 3 资金风险 √ 4 政策风险 √ 4.1 政治条件变化 √ 4.2 经济条件变化 √ 4.3 政策调整 √ 5 外部协作条件风险 √ 5.1 交通运输 √ 5.2 供水 √ 5.3 供电 √ 6 社会风险 √ 7 其他风险 √ 第十三章财务评价 13.1 财务评价基础数据建设期 33个月，运营期 47.5 年。运营期（47.5 年）：每年按 365 天计算，扣除周末周日 104 天，再扣除国家法定节日（元旦、春节、清明、五一、国庆、中秋等）12 天后，每年正常上班时间为 365-104-12=249 天。运营期每年总用电量估算：工作日平局负荷估算为 1560KW、正常上班 101 工作时间八小时（含午休），则一年总用电量为 1560*8 小时*249 天=310.75 万度；运营期每年总用水量估算：估算日用水量最大值 155.18m3/d，按设计最高日用水量 70%计算，则一年总水量为 155.18*0.7*249 天=27047.87m3。 13.2 成本估算 1）运行成本：（按商业用水、电价格计算）每年电费：210.75 万度*0.85 元/度=179.13 万元；每年水费：27047.87m3*3 元/吨=8.11 万元；每年维修养护费：按每年 12元/平方米计算，10374.48*12 元/平方米 =12.4 万元其它管理费用：物业管理费按每月 1.2 元/平方米计算，10374.48 平方米*1.2 元/平方米*12 月=14.94 万元；运行成本合计为：179.13+8.11+12.4+14.94=214.58 万元。固定资产折旧、无形资产和递延资产摊销：根据下表的计算，土地使用期限 50年；其中施工期（ 22）个月，运营期（ 47.5 ）年，本项目每年的折旧和摊销为（208.4 ）万元。项目的折旧和摊销标准表项目及费用名称资产原值 ( 万元) 折旧年限（年）残值率残值按直线法计算的每年折旧额（万元） 102 房屋建筑物 2595.7 47 5% 129.8 52.5 室内装修工程 462.3 15 0 0.0 30.8 设备安装 1456.2 15 5% 72.8 92.2 工、器具购置 247.1 15 5% 12.4 15.6 无形资产摊销（土地费用） 300.0 50 0 0.0 6.0 递延资产摊销 563.7 50 0 0.0 11.3 折旧及摊销合计 5624.9 214.9 208.4 根据上面所述，本项目每年的总成本费用为：（ 214.58 ）+（208.4 ） =（422.98）万元。第十四章社会效益评价 14.1 社会评价项目的社会影响主要体现在以下几个方面： 1.对地区居民收入的影响本项目的建设实施过程中，增加了对地区的建设材料和劳动力的需求，提高了地区的国民生产总值，提高了居民的收入。在项目投入使用后，有利于提高所在地区的城市形象和科研水平，从而增加该地区的居民收入水平，而且对于贫富差距问题不会产生负面影响。 2.对居民生活水平和生活质量的影响 103 项目的建设，能促进当地经济的发展，从而有利于促进居民收入水平的提高，这对提高当地居民的生活水平和生活质量有着积极的影响。但应该指出，项目在施工期间由于大量的施工人员、材料和机械的使用，会对施工现场周围的生活、学习环境造成一定的负面影响，如噪音、灰尘、交通堵塞等，所以应该注意施工管理，将负面影响降至最低。 3.对地区就业的影响本项目的实施会造成就业机会的增加，项目以后的运营也会带动项目周边地区的规划发展，在一定程度上会扩大相关的第三产业的就业人数。因此对于就业的影响是良性的。 4.对不同利益群体的影响项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料商、施工方、运输行业以及建筑用地周边的商业人员的收入，会提高有关项目运营时工作人员的收入。 5.对地区弱势群体利益的影响项目的建设，对项目所在地的老人、妇女、儿童、残疾人员等弱势群体不会产生负面影响。项目有利于保障或促进当地的经济发展，增强政府的财政实力，从而使政府提高社会保障特别是对弱势群体的社会保障成为可能，从这个角度上项目对弱势群体有间接的正面影响。 6.对地区的文化、教育卫生的影响项目的建设，直接带动了当地的文化教育水平，并可通过地区经济的发展促进当地科学文化教育水平的提高。同时，项目不会产生大的污染源， 104 卫生方面无太大的负面影响。 7.对地区基础设施、服务容量和城市化进程的影响由于本项目的建设规模较大，对于基础设施，例如供水、供电、电信等有较大需求。在周边道路规划上，可以满足项目将来的运营带来的人流和车流，不会对交通状态产生很大压力。同时，项目建设符合当地的发展规划，对当地的城市化进程有积极影响。 8.对少数民族风俗和宗教的影响本项目的建设符合国家的民族和宗教政策。不会引起民族矛盾、宗教纠纷，不会影响社会治安。社会影响分析表序号社会因素影响的范围、程度可能出现后果措施建议 1 对居民收入影响增加了对地区的建设材料和劳动力的需求，提高了地区的国民生产总值，提高了居民的收入建设期间施工场地会对周边居民生活产生一定的负面影响，可能出现噪音、污染等加强施工期管理，文明施工，妥善处理矛盾 2 对居民生活水平与生活质量影响项目建成后会产生较大的正面影响。但建设期间会有一定的负面影响居民生活水平和质量得到提升加强项目所在区域基础配套设施建设 3 对居民就业影响正面影响，程度较小提供一定就业机会无 4 对不同利益群体的影响建设期间会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工人员、施工污染物对居民产生一定影响实施文明施工 105 运输行业等的收入 5 对脆弱群体的影响有一定的正面影响无无 6 对地区文化、教育、卫生的影响对文化、教育产生较大的正面影响；项目运营期间会对卫生产生负面影响，程度微小丰富文化生活、提升教育质量水平加强运营期间的卫生管理 7 对地区基础设施、社会服务容量和城市进化程度的影响对基础设施有一定的负面影响，程度小；有利于城市化进程，帮助大人流量，车流量变大，增加道路负荷和服务容量加强和有关部门的协商，对建设地区及周边加大基础设施的建设 8 对少数民族风俗习惯和宗教的影响符合国家的民族和宗教政策无无 14.2 社会效益本项目的建设，将产生显著的社会效益，主要表现在：完善城市功能，加速发新区建设步伐。项目建设有利于完善城市公共配套和城市公共环境，吸引更多的人到该区投资和居住，有利于推动新区的建设进程。项目建成后，将有力地配合紫云供电局电网的建设与完善，全面提升贵安供电局电网的调度自动化水平及修试保障水平，其经济效益主要来源于电网的建设和电网运行质量的提高。随着紫云县经济的快速发展，用电需求呈现较快增长的趋势。本项目 106 的实施，有利于改善紫云供电局的电力运维设施和修试设施，为紫云发展提供可靠、优质的服务。随着人民群众物质文化生活水平的提高，现代化电器的普及，人民群众对供电数量和质量的要求也越来越高，项目的建设将有利于满足人民群众对优质电能的迫切需求。同时，随着电能的普及使用，可大大降低污染物的排放，改善当地的生活、居住及投资环境。从而进一步刺激电力需求的增长，使电力市场进入一个良性发展的轨道。 14.3 社会适应性分析本项目经过精心准备、全面策划、逐步实施，社会对项目有较好的适应性和可接受程度。表 14.2 社会对项目的适应性和可接收程度分析表：序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议 1 不同利益相关者附近居民一般施工、运营期间产生噪音等环境污染问题文明施工、增加环境美化 2 当地组织机构政府有关部门很好资金积极引进社会资金项目单位较好意见分散，拖延时间协调相关部门工作，做好前期准备，落实施工进度项目具体实施单位（施工、较好建设质量问题，建设周期过长严把各项工作质量关，加强各项工 107 设计、监理等）作的前期检查和后期监督 3 当地社会环境条件设计较好出现各种形式的质量问题严格按照要求设计、施工、监理施工较好监理较好建筑材料较好市政配套较好 14.4 社会评价结论根据以上的建设项目对社会的影响分析、建设项目与所在地区互适性分析和社会效益分析等，可以看出，项目的建设具有显著的社会效益，必定备受多方关注和支持，虽然在建设过程中甚至运营期间都有产生一定的负面影响，产生一定的风险。但是，只要措施得当，一定可以将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设的最终目的。第十五章原有项目利旧说明紫云供电局建筑面积为 2700 平方米，地处五峰山半腰处，地点较为偏僻，与居民区混建，交通不便，总体规模有限，功能不足，已无法适应紫云供电局生产业务的需求。根据贵州电网有限责任公司文件（黔电计〔2018〕42 号）精神，本着成本节约，结合紫云供局实际，合理利用资源原则，将原有建筑老办公楼 1988 平方米作为 13 个变电站巽为中心，剩余面积 712 平方米用于供电服 108 务部库房。第十六章结论与建议 16.1 方案的总体描述本项目建设规模充分考虑贵州电网及（紫云供电局）电网建设发展的需要，结合项目选址的条件、容积率等指标以及建筑造型的需要，本项目的建设均能够满足建设场地规划、容积率指标要求，项目总建筑面积为（7970）平方米，项目总投资为（5624.93）万元。建筑方案充分利用现有地形条件，满足功能需求，确保实用性、经济性。综上所述，该项目建成后，可有力地配合贵州电网及紫云供电局的电网建设及发展，使贵州电网及紫云电局电力设施建设上一个新台阶。本项目的实施对提高电能质量、促进地方经济的建设，有着实际而深远的影响，具有良好的社会效益及经济效益。项目实施技术上有充分的保障，经综合评价，项目建设是可行的。第一章项目总述 1.1 基本情况 1.2 编制依据 1.3 建设必要性 1.4 主要建设条件 1.5 建设方案和规模 1.7 实施进度计划 1.8 原有项目利旧说明第二章项目建设必要性 2.1项目规划 2.2项目外部环境 2.3电网现状 2.4管理模式现状 2.5人员结构现状 2.6小型基建项目现状 2.7近年售电量及未来电网发展规划 2.8用房缺口分析 2.9 项目建设的必要性分析：第三章需求分析与建设规模 3.1 需求分析 3.2 建设规模确定第四章项目选址和建设条件 4.1 设计依据及基础资料 4.2 场址概述 4.3 建设条件第五章项目建设方案 5.1 总平面方案设计 5.2建筑方案设计 5.3结构方案设计 5.4 电气方案设计 5.5 给排水方案设计 5.6采暖通风及防排烟设计第六章节能措施 6.1 节能措施 6.2 节水措施 6.3 节能措施及分析第七章环境保护评价 7.1 项目对环境的影响 7.2 污水处理 7.3环境影响评价第八章劳动安全卫生消防 8.1 设计依据 8.2 危害因素及危害程度分析 8.3 电气安全 8.4、消防设施 8.5、卫生防疫第九章项目实施进度与组织 9.1实施进度第十章项目工程招投标织 10.1实施进度 10.2招标范围 10.3招标方式 10.4招投标 10.5招标组织形式招标基本情况表建设项目名称：（紫云供电局其他业务用房）第十一章项目实施进度 11.1项目组织管理第十二章投资估算及资金筹措 12.1投资估算 12.2资金筹措 12.3投资计划安排 12.4风险分析第十三章财务评价 13.1 财务评价基础数据 13.2 成本估算第十四章社会效益评价 14.1社会评价 14.2社会效益 14.3社会适应性分析 14.4社会评价结论第十五章原有项目利旧说明第十六章结论与建议 16.1方案的总体描述

附件（2）

紫云供电局其他业务用房勘察设计采购施工总承包（EPC总承包）项目招标公告合同附件.pdf.gz

我要登录

查看招标信息

监控对手动态

订阅合约商机

锁定一手标讯

微信扫描二维码关注餐饮招标通