贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购采购公告

贵州万晋置业有限公司食堂承包招标公告

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贵州-黔南布依族苗族自治州

食堂承包

商业公司

发布于 2020-03-06

招标详情

贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购采购公告

1、项目名称:贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购
2、项目编号:渝GZCG2020-006
3、项目序列号:/
4、项目联系人:罗工
5、项目联系电话:18198530049
6、采购方式: 公开招标
7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）

（1）采购主要内容:
贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务等相关的工作内容
（2）采购数量:1批
（3）采购预算:2,956,800元
（4）最高限价:2,956,800元
（5）简要技术要求、服务和安全要求:
详见《招标文件》
（6）交货时间或服务时间: 24个月
（7）交货地点或服务地点:万豪商贸城
（8）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无

8、投标供应商资格要求

（1）一般资格要求
符合《政府采购法》第二十二条及《实施条例》第十七条规定 1.具有独立承担民事责任的能力；（具有合法有效的工商营业执照或事业单位法人证书。） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（具体要求：提供2017年度或2018年度财务报告（或报表）或银行资信证明）； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（自行承诺） 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（具体要求：提供2019年内任意一个月依法缴纳税收证明和缴纳社保证明） 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；（出具参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖公章；） 6. 投标人信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询时间为购买招标文件之日至投标截止时间前一天的任意时间，投标人须提供查询记录网页截图彩色复印件并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入投标文件。 7.法律、行政法规规定的其他条件；
（2）特殊资格要求
无

9、获取招标文件信息:

（1）购买招标文件时间:2020-03-09 00:00:00至2020-03-13 23:59:59
（2）购买招标文件地点:登录黔南州公共资源电子交易系统（http://ggzy.qiannan.gov.cn)购买并下载招标文件。
（3）招标文件获取方式:登录黔南州公共资源电子交易系统（http://ggzy.qiannan.gov.cn)购买并下载招标文件。
（4）招标文件售价:0 元人民币（含电子文档）

10、投标截止时间（北京时间）: 2020-04-02 10:30:00 （逾期递交的投标文件恕不接受）
11、开标时间（北京时间）:2020-04-02 10:30:00
12、开标地点:黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心（具体开标室以开标当天交易中心大厅LED显示屏为准）
13、投标保证金情况

（1）投标保证金额（元）: 10,000
（2）投标保证金交纳时间:2020-03-09 00:00:00至2020-04-01 17:00:00
（3）投标保证金交纳方式:转帐汇款（★请务必从交易系统中备案的单位开户银行及账号向交易中心保证金专用账号转账汇款，否则，无法关联和打印保证金收据由投标人自行负责。在交易中心系统中下载打印的保证金收据作为投标唯一凭证。）
（4）开户银行及帐号

单位名称:黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心
开户银行:中国工商银行都匀分行桥城支行
帐号:9558832405000142482

14、PPP项目:否
15、采购人名称:贵州万晋置业有限公司

联系地址:龙里县谷脚镇
项目联系人: 姜先生
联系电话: 18585117948

16、采购项目需要落实的政府采购政策:已落实
17、采购代理机构全称: 重庆渝强工程项目管理有限公司

联系地址: 贵阳市花果园国际中心3号B座36楼
项目联系人: 罗工
联系电话: 18198530049

贵州万豪商贸总部一二标段商场物业服务采购（发售版）.pdf

重庆渝强工程项目管理有限公司

更新时间：2020-03-06

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贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购采购公告-采购公告.png 贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购文件（2020年 2月）交易编号：项目名称：贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购采购方式：公开招标采购类别：服务项目编号：渝 GZCG 2020-006 采购人：贵州万晋置业有限公司详细地址：龙里县谷脚镇联系人：姜先生联系电话： 18585117948 代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司详细地址：贵阳市观山湖区金融城 MAX-D21 楼联系人：罗工联系电话： 18198530049 本项目采用电子招投标，电子投标文件的制作、上传及开评标相关约定如下：（1）加密的电子投标文件壹份（.QNTF 格式，由投标人在投标文件递交截止时间前上传至黔南州公共资源电子交易平台指定位置）。如未在投标文件递交截止时间前上传加密的电子投标文件的，视为未递交投标文件。（2）非加密的电子投标文件（.nQNTF 格式）光盘壹份（此光盘模式仅限于投标人在黔南州公共资源电子交易平台已成功上传了加密的电子投标文件后，但在开标时其投标文件解密失败的情况下使用）。（非加密的电子投标文件光盘可与备用的纸质投标文件一起封装，于投标文件递交截止时间前，在开标现场递交。）（3）如果开标现场解密失败，则采用光盘导入非加密的电子投标文件开评标，要求光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件必须一致。光盘不能读取，或由于光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件不一致导致导入失败的，其投标将被否决。（4）投标单位在投标文件递交截止时间前需递交一份纸质投标文件，并按要求封装。纸质投标文件仅作为备用文件使用，在黔南州公共资源电子开评标系统出现异常，或其他不可抗力因素，无法继续使用的情况时，由项目业主、监督部门、交易中心共同商议决定启用纸质投标文件开评标，并以纸质投标文件为准。（5）评标办法文本与系统评标办法设置不一致的以系统设置的评标办法为准。（6）采购人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会，请投标人注意携带投标企业 CA 锁参加开标会。（7）本招标文件其他条款与本约定有冲突的，以本约定的内容为准。目录第一部分专用部分 ........................................ 1 第一章采购范围 ........................................................ 1 第一节采购项目概述..................................................................................................... 1 第二节服务要求............................................................................................................. 2 第三节供应商资格条件................................................................................................. 2 第二章采购清单、技术参数及商务要求 .................................... 3 第一节服务内容及要求................................................................................................... 3 第二节商务要求............................................................................................................... 5 第三节图纸附件（如有）............................................................................................... 6 第三章评标办法及评分标准 .............................................. 7 第一节评标办法............................................................................................................... 7 第二节评分标准............................................................................................................... 7 第三节废标条款（针对整个项目）............................................................................. 12 第四节无效标条款（针对单个供应商）..................................................................... 13 第二部分通用部分 ....................................... 14 第四章政府采购程序 ................................................... 14 第一节发布采购公告..................................................................................................... 14 第二节获取采购文件..................................................................................................... 14 第三节交纳投标保证金................................................................................................. 16 第四节投标文件编制..................................................................................................... 17 一、编制要求................................................................................................................... 17 二、投标文件组成........................................................................................................... 18 第五节递交投标文件..................................................................................................... 19 第六节开标..................................................................................................................... 20 第七节评标..................................................................................................................... 21 第八节发布中标公告..................................................................................................... 24 第九节支付代理服务费................................................................................................. 24 第十节签订政府采购合同............................................................................................. 25 第十一节退还投标保证金............................................................................................. 25 第五章政府采购合同主要条款及范本 ..................................... 27 第三节投标文件范本..................................................................................................... 37 1 第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目概述本项目贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购已由龙里县政府采购办公室以 2020-011 批准采购，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的国内供应商积极参与投标。二、资金来源本项目资金来源为企业自筹。项目采购预算以及拦标总价为贰佰玖拾伍万陆仟捌佰元整（¥2956800.00 元）。本项目拦标价单价为：壹拾贰万叁仟贰佰元整每月（ 123200.00 元/月）三、招标文件解释权本项目招标文件的最终解释权归采购人。四、采购人名称：贵州万晋置业有限公司地址：龙里县谷脚镇联系人：姜先生联系电话：18585117948 电子邮件：/ 五、代理机构名称：重庆渝强工程项目管理有限公司地址：贵阳市观山湖区金融城 MAX-D21楼联系人：罗工联系电话：18198530049 电子邮件：121242577@qq.com 六、监督部门监督部门：龙里县政府采购办公室监督电话：0854-5638683 详细地址：贵州省龙里县 2 第二节服务要求一、服务范围贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务等相关的工作内容二、知识产权无第三节供应商资格条件一、符合《政府采购法》第二十二条及《实施条例》第十七条规定 1.具有独立承担民事责任的能力；（具有合法有效的工商营业执照或事业单位法人证书。） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（具体要求：提供 2017 年度或 2018 年度财务报告（或报表）或银行资信证明）； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（自行承诺） 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（具体要求：提供 2019 年内任意一个月依法缴纳税收证明和缴纳社保证明） 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；（出具参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖公章；） 6. 投标人信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询时间为购买招标文件之日至投标截止时间前一天的任意时间，投标人须提供查询记录网页截图彩色复印件并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入投标文件。 7.法律、行政法规规定的其他条件；二、本项目所需特殊行业资质或要求无三、本项目不接受联合体投标 3 第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节服务内容及要求一、服务内容（一）保安员职责： 1、保安员要严格遵守《保安员守则》的规定，忠于职守，责任心强，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。 2、严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。着装整齐，值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准听收录机及进行其他与值班无关的事。保持门岗内外清洁卫生。 3、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，可向公司领导汇报。 4、严格交接班制度，下班不接，上班不离。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。 5、售楼部的保安做好来客登记及联系工作，做好监督与信件收发工作，不准私拆单位及个人的信件，不准打与工作无关的电话。 6、必须牢记火警、（119）盗警（110）和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。 7、严格遵守采购人的规章制度，对违反采购人制度的保安员，如情节较轻且未造成采购人经济损失，经采购人提出必须在三日内更换人员；如造成了采购人的经济损失由双方协商确定赔付方式。 8、每日认真填写保安执勤记录表，在采购人需要时及时提供。（二）保洁员的岗位职责 1、保洁员根据岗位、任务、时间、规范、标准和责任的具体要求负责本责任片区内的例行保洁工作，并负责随时处理本责任片区内出现的问题。 2、保洁员在进行日常工作的同时，在关注周边的治安状况，绿化完好状况，发现问题要及时报告。 3、各级保洁管理人员除日常工作外，还要负责巡视责任片区的保洁状况。 4、清扫楼道、走廊、广场主要马路以及主要出入口。给商户/客户一个干净环境。 5、各保洁每天的例行清扫不应少于 1次，并保证能经常巡视保洁的清洁卫生状况。 4 6、收集垃圾每天清扫 1 次，收集垃圾和清洗垃圾筒应安排在住户丢垃圾较集中的时段后，以避免垃圾过多外溢，产生异味，聚集蚊蝇，影响环境卫生。 7、商户户外活动较集中的时段及商业娱乐配套设施开放的时段，保洁员的工作应持续到活动结束后，以保证活动后不遗留垃圾、杂物过夜。 8、遇到突发性的自然原因，如大雨或大雪等影响，应安排集中的突击清理工作，以便尽快消除其造成的影响。 9、在岗工作时要把服装,标志佩戴好，按规定时间上下班，不得迟到早退。有事要提前请假，节假日不休息，病事假按天扣除当天工资，无故不来按旷工处理并扣三天工资。 10、自己的工具要保管好，如有丢失要按价赔偿，领用工具要用报废的工具换领，钥匙要精心保管好。 11、服从公司领导统一安排的其他工作。二、工作岗位人员要求序号工作岗位人数预算 1 安保 16 4000元/月/人 2 保洁 11 3200元/月/人 3 水吧 1 4000元/月/人 4 厨师 1 6500元/月/人 5 助厨 2 4500元/月/人 6 绿化工 1 4500元/月/人上述费用包括五险一金和税费。每月总服务费合计：大写人民币壹拾贰万壹仟陆佰元整（123200元）。服务期 2年，合计金额约 2956800元 5 第二节商务要求一、服务期及服务地点服务期：24个月。服务地点：万豪商贸城二、售后服务供应商自拟三、付款方式乙方于每月提供当月增值税专用发票交给甲方，甲方在收到发票后 7个工作日内向乙方以电汇、银行承兑汇票等方式一次性支付当月所有安保、保洁服务费费用。四、履约保证金无五、投标有效期投标有效期为 60 日历天。六、其他要求无 6 第三节图纸附件（如有）本项目无 7 第三章评标办法及评分标准第一节评标办法本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指在满足采购文件实质性要求的前提下，评标专家按照采购文件中规定的各项评审因素及其分值进行综合评分后，以评分从高到低的顺序推荐 1至 3家供应商作为中标候选供应商的评标方法。第二节评分标准一、评分因素评标委员会将综合分析合格投标人的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出中标单位，评标委员会对投标人所报价格、技术方案、人员配置等进行比较。评分因素详见评分表。评标分值保留至两位小数。评标时，评标专家依照评分表对每个有效供应商的投标文件进行独立评价、打分。二、评分标准 1.初步审查表 8 初步审查表项目名称：交易编号：项目编号：评标地点：黔南州公共资源交易中心评标室 2020.X.X 序号供应商名称资格要求供应商 1 供应商 2 供应商 3 1 经营资格审查具有合法有效的工商营业执照或事业单位法人证书（提供扫描件或复印件）。 2 财务具体要求：提供 2017年度或 2018年度财务报告（或报表）或银行资信证明（提供扫描件或复印件）。 3 税费、社保缴纳具体要求：提供 2019 年内任意一个月依法缴纳税收证明和缴纳社保证明（提供扫描件或复印件）。 4 无行贿犯罪提供参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明文件加盖公章（格式文件自拟） 5 投标人信用信息对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询时间为购买招标文件之日至投标截止时间前一天的任意时间，投标人须提供查询记录网页截图彩色复印件并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入投标文件。 6 符合性审查是否满足付款方式要求 7 无效标检查按本项目采购文件无效标条款规定，审查是否通过初步审查结论（通过或不通过） 9 2.评分表评分表评审大类评分项满分值评分标准报价部分（20 分）合格投标供应商的最终有效报价得分 20 根据各投标方的满足招标文件要求且有效投标报价，以最低投标报价作为评标基准价，设基准分 20 分，投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×基准分（精确到小数点后二位）技术部分（40 分）管理方案 10 根据投标文件编制的服务整体设想、管理及工作目标（优 10 分，良 7 分，中 4 分，差 1 分）未提供的不得分。 10 根据投标文件编制的安全保卫方案（优 10分，良 7 分，中 4 分，差 1分）未提供的不得分。 10 根据投标文件编制的清洁保洁方案（优 10分，良 7 分，中 4 分，差 1分）未提供的不得分。 10 根据投标文件编制的节假日管理方案（0-4 分），应急预案（0-4 分）（如灾害性天气、火灾、打架斗殴、落水等）；其它优化方案（0-2分）商务部分（40 分）拟投入项目人员配备情况 25 安保：具有安保证的，提供 10个得 6 分，每增加一个加 2分，最高 18 分，未提供的不得分。保洁：具有家政服务上岗证的，每提供一个得 0.5分，最高 5.5分，未提供的不得分。厨师：具有健康证的，每提供一个得 0.5分，最高 0.5 分，未提供的不得分。助厨：具有健康证的，每提供一个得 0.5分，最高 1 分，未提供的不得分。质量服务诚信单位 5 提供评价证书，A 得 1分、AA得 3分、AAA 得 5分，其他情况的不得分。信用企业 5 提供评价证书，A 得 1分、AA得 3分、AAA 得 5分，其他情况的不得分。保安服务许可证 5 具有保安服务许可证的得 5分，没有提供的不得分。 10 3.价格分的计算价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×基准分（1）中小企业价格扣除根据《政府招标促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）及相关规定，在技术、商务等均满足采购需求的前提下，本项目对小型和微型企业产品给予 6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。中小企业须提供中小企业声明函且声明函所载内容必须真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格、投标保证金不予退还等。供应商需提供相关佐证材料证实自身是中小企业，提供不全或未能提供相关证明的，不作为中小企业进行价格扣除。中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》300 号）执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有效。《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库【2014】68 号规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。（2）价格分值计算表： 11 价格分值计算表项目名称：交易编号：项目编号：评标地点：黔南州公共资源交易中心评标___室 2020.X.X 序号供应商名称投标报价（元）中小企业给予 6%价格扣除后报价（元）评标基准价（元）价格分值得分 1 20 0.00 2 0.00 3 0.00 4 0.00 注：中小企业价格扣除仅对投标报价未超过采购预算价的供应商有效。评审专家（签字）： 12 4.评分汇总表评分汇总表项目名称：交易编号：项目编号：评标地点：黔南州公共资源交易中心评标室 2020.X.X 专家专家姓名供应商 1 供应商 2 供应商 3 供应商 4 贵州省综合评标专家库专家采购人代表总分平均分排序评审专家（签名）：第三节废标条款（针对整个项目）出现下列情形之一的，本项目作废标处理,项目评审终止： 1.符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的； 2.出现影响采购公正的违法、违规行为的； 3.供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的； 4.因重大变故，采购任务取消的； 5.法律法规规定的其他情形 13 第四节无效标条款（针对单个供应商）出现下列情形之一的，供应商递交的投标文件作无效标处理，该供应商的投标文件不参与评审，且不计算入投标供应商家数： 1.递交的投标文件未按采购文件要求加盖公章或签字的； 2.供应商不符合国家及招标文件规定的资格条件的； 3.同一供应商提交两个或两个以上不同的投标文件或者投标报价的； 4.投标联合体未提交联合投标协议的； 5.投标报价高于采购预算采购人无法支付的； 6.投标文件对采购文件的实质性要求和条件未作出响应的； 7.供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的； 8.同一品牌同一型号产品只能由一家供应商参加。如有两家及以上供应商所投产品为同一品牌同一型号的，应作为一个供应商计算。同一品牌同一型号产品的供应商中，仅符合采购文件要求且报价最低的供应商为有效供应商（若报价相同，则以技术响应及售后服务等最优者为有效供应商），其余供应商均为无效供应商；（两家及以上供应商所投产品为同一品牌同一型号产品的品目采购金额 60%及以上的，适用本项规定） 9.投标文件未胶装成册的（采用打孔装订、活页夹等方式装订的投标文件作为无效投标处理）； 10.未交纳投标保证金的； 11.投标有效期不满足采购文件要求的； 12.法定代表人为同一个人的两个及以上公司法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一采购项目/品目中同时投标的； 13.……（其他自行列举）。 14 第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节发布采购公告一、公告发布媒体中国政府采购网（ http://www.ccgp.gov.cn/ ）、贵州省政府采购网（ http://www.ccgp-guizhou.gov.cn ）和黔南州公共资源交易中心网（http://ggzy.qiannan.gov.cn）及法律法规规定的其他媒体。二、更正公告本项目将根据实际情况及需要，发布技术参数、开评标时间调整等有关更正公告。供应商须关注上述相关网站发布的关于本项目的更正公告。更正公告是采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。第二节获取采购文件一、购买时间以本项目公告时间为准。二、购买方式按公告确定的方式进行购买。三、文件售价人民币 0 元整（售后不退）。四、采购文件的质疑、答复和更正（一）采购文件的质疑：供应商或潜在供应商对采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或对技术规格及其他条件不清楚，或采购文件具有不合理、不公平、歧视性、限制性、指向性条款损害潜在供应商权益的，或供应商有疑问的其他事项，供应商或潜在供应商可在收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日向采购人或代理机构提出书面质疑。质疑期内不递交质疑函的视为充分理解并认可采购文件及补充更正的所有内容。 15 1.质疑文件递交要求：质疑须以书面形式提出，列明质疑事项及相关依据，联系人、联系电话、传真、详细地址、邮编等基本信息。质疑函一式两份，加盖公章后，一份送（代理机构名称），一份送黔南州公共资源交易中心。 2.质疑文件递交地点：代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司详细地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城 MAX-D21楼联系人：罗工联系电话：18198530049 黔南州公共资源交易中心详细地址：都匀经济开发区黔南大道黔南州原农机校内联系电话： 0854-8228143 （二）采购文件的质疑答复：采购人或代理机构收到潜在供应商对采购文件的质疑后，需在 7个工作日内作出答复。答复须以书面形式做出。必要时，采购人或代理机构须将答复内容以更正公告的形式向所有潜在供应商发布。（三）采购文件的修改：采购人或代理机构根据质疑情况和项目实际需要，以补充文件或更正文件的形式对采购文件进行必要的修改。补充更正文件是采购文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。所有采购文件的补充、更正将以更正公告形式发布。（四）提出质疑的供应商对采购人或代理机构的答复不满意或采购人、采购代理机构在规定的时间内未作出答复的，可在收到答复之日起或答复期满后十五个工作日内向采购人同级政府采购监督部门投诉。监督部门：龙里县政府采购办公室监督电话：0854-5638683 详细地址：贵州省龙里县 16 第三节交纳投标保证金一、交纳金额壹万元整(¥10000 元)。二、交纳方式开户银行及帐号单位名称：黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心开户银行：工商银行都匀分行桥城支行帐号： 9558832405000142482 注册电子证书用户登陆黔南州公共资源交易中心综合业务办理系统，进行网上支付交纳。（提示:投标人须通过黔南州公共资源交易网(http://ggzy.qiannan.gov.cn)在线自行投标报名）三、交纳要求投标保证金须于 2020 年 04 月 01 日 17:00 前完成交纳。黔南州公共资源交易中心网上缴纳凭证作为投标人缴纳投标保证金的唯一凭证。保证金交纳须按项目名称、品目进行交纳。供应商为联合体的，可由联合体中的一方或者多方共同交纳保证金，其交纳的投标保证金对联合体各方均具有约束力。 1、现金形式交纳:投标保证金必须从贵州省公共资源交易平台诚信库登记的投标人基本账户交纳，交纳成功后自行打印保证金收据；不按规定从投标人基本账户交纳投标保证金的，造成保证金管理系统不能识别，视为保证金交纳不成功。 2、非现金形式交纳(银行保函、本票、汇票等):需到黔南州公共资源交易中心现场办理投标保证金交纳手续，换取投标保证金收据。四、投标保证金有效期同投标有效期。 17 第四节投标文件编制一、编制要求（一）格式 1.投标文件及与投标有关的所有来往函电均使用中文简体字。原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖供应商公章。必要时评审委员会可以要求供应商提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。对于未附有中文译本和中文译本不准确引起的对供应商的不利后果，由供应商自行负责。 2.投标文件中所使用的计量单位，除采购文件有要求的外，均使用国家法定计量单位。 3. 投标文件中的图片资料、复印件等应清晰可见，不得随意放大缩小。内容不得倒置、歪斜，由于投标文件不清晰或不利于阅读所造成的后果，由供应商自行负责。 4.除法定代表人或法人授权代表签字可以手写外，其余所有投标文件内容须采用打印字体，禁止手写，手写内容评标委员会可以不认同。 5.投标文件应严格按采购文件提供的投标文件格式范本填写，采购文件中未提供格式范本的，由供应商自行编制。（二）装订 1.投标文件须按所投品目/包单独胶装成册，并在封面注明所投品目号。 2.投标文件须用 A4 纸打印，按照采购文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码装订（投标文件中复印件及彩色宣传资料等均须与投标文件正文一起逐页编排页码）。超过 A4幅的应以相应幅面打印，但应折叠为 A4幅大小后装订，采购文件有提供图册等其它要求的除外。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由供应商自行承担。 3.投标文件须胶装成册，不得采用活页、打孔等方式装订。 4.不推荐使用豪华装订，建议平装。（三）签署与封装 1.投标文件封面上须注明“正本”或“副本”字样，并加盖封面章和骑缝章。若正 18 本与副本不符，以正本为准。投标文件不得涂改和增删。投标文件中所有复印件必须加盖供应商公章。投标文件范本中注明需要签章的地方，供应商均须进行签章。 2.投标文件装入密封袋内，密封完整，封口（接口）处加盖投标单位公章。封装袋上注明交易编号、项目名称、招标编号、供应商名称，并注明“××××年××月×× 日××时开标前不得启封”的字样。未按规定密封的投标文件不予接收。二、投标文件组成（一）报价文件 1、投标函 2、开标一览表 3、报价明细表（二）资格文件 1、一般资格 a、法人基本情况表 b、营业执照复印件 c、税务登记证复印件 d、组织机构代码证复印件 e、完税证明或记录 f、财务报表 g、出具参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 h、投标人信用信息相关资料 i、法人授权委托书 j、其它供应商认为需要说明的情况注：上列的 b、c、d三项若为“三证合一”的营业执照，仅需提供“三证合一”的营业执照复印件即可。（三）技术标管理方案（四）商务文件 1、商务响应明细 2、商务偏离表（采购文件商务条款、投标文件商务条款、对比偏差） 19 3、商务材料 a、业绩（业绩一览表、合同复印件） b、供应商针对本项目拟投入人力物力情况 c、中小微企业声明及证明材料 d、供应商认为需提供的其它商务材料第五节递交投标文件一、递交时间以本项目公告时间为准，如本项目有更正公告的，以更正公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间前递交密封的投标文件，代理机构工作人员对递交的投标文件进行登记。不接受逾时、未按要求封装的投标文件）。二、递交地点黔南州公共资源交易中心（详见黔南州公共资源交易中心一楼大厅及四楼 LED屏显示的具体开标室）。地址：都匀经济开发区黔南大道黔南州原农机校内。三、递交要求投标文件正本一份、副本一份，投标文件电子文档一份（非加密的电子投标文件（.nQNTF格式）光盘壹份）。递交文件不完整的作无效投标处理。四、投标文件的密封和标记投标人应将投标文件正本和所有副本装入投标文件袋加以密封，并在每一封帖处密封签章（公章、法定代表人或其授权委托人的签名）。五、投标文件的的修改与撤回投标供应商在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件。但投标人必须在规定的投标截止时间之前将修改或撤回的书面通知递交到招标方。修改或撤回须得到投标人法人授权。投标文件的修改或撤回应按递交要求重新递交，并在密封袋上清楚标明。从投标截止时间起至投标有效终止时间前，投标供应商不得撤回其投标。 20 第六节开标一、开标时间以本项目公告时间为准。如发布更正公告的，以更正公告时间为准。二、开标地点黔南州公共资源交易中心（详见黔南州公共资源交易中心一楼大厅及四楼 LED屏显示的具体开标室）。地址：都匀经济开发区黔南大道黔南州原农机校内。三、开标流程 1.会议签到：采购人或代理机构工作人员于投标截止时间前 30 分钟到开标室组织采购人、供应商、监督部门相关人员签到。 2.宣读纪律：开标时间到，采购人或代理机构工作人员宣布开标会开始，并宣读开标会会场纪律和注意事项。 3.身份验证：法定代表人参加开标会的，提供法定代表人身份证明及本人身份证原件；委托代理人参加开标会的，提供授权委托书、本人身份证原件；营业执照复印件加盖公章；携带投标企业 CA 锁解密，按时提交投标文件备用光盘。 4.密封检查：由供应商现场代表共同检查投标文件的密封、标记、盖章等情况。 5.开标唱标：采购人或代理机构工作人员按供应商签到顺序依次开封投标文件，并宣读开标一览表中供应商名称、投标报价、服务期、投标声明等相关内容。开标时没有启封和唱标的投标文件，不能进入评标程序。 6.开标记录：采购人或代理机构工作人员对唱标内容进行记录，并询问供应商授权代表对唱标结果和记录是否有异议。若无异议，唱标记录由供应商授权代表、采购人代表和监督人员签字确认。 7.会议结束：开标唱标完毕后，采购人或代理机构工作人员宣布开标会结束，并宣读评标期间供应商注意事项。开标会结束后，采购人或代理机构工作人员须即刻将供应商递交的投标文件完整的移送到评标室。 21 第七节评标一、评标时间以本项目公告时间为准，如本项目发布更正公告的，以更正公告时间为准。二、评标地点黔南州公共资源交易中心。三、评标流程评标委员会推选出一名评标组长，由评标组长按照以下流程组织评标。（一）初步审查：评标委员会依照《初步审查表》所列内容对供应商进行资格性审查及符合性审查，审查通过的供应商进入评分环节。未通过初步审查的投标文件不参与评分和中标候选人推荐。通过初步审查的供应商不足三家的，本项目作废标处理，评标工作结束。 1．资格性检查：评标委员会根据《初步审查表》中所列供应商资格要求，对供应商资格证明文件情况进行审查。 2．符合性检查：评标委员会审查投标文件是否对采购文件作了实质性响应，即投标文件是否满足或响应招标文件技术、商务方面的要求。商务符合性：付款方式是否符合采购文件要求；不高于采购预算价；投标文件的组成、投标文件的完整性和有效性等符合采购文件规定，无实质性负偏离、反对、设定条件或提出保留。 3．无效标检查：依照无效标条款规定对供应商进行检查，检查供应商是否为有效投标。（二）专家评分：评标专家严格按照评分表逐项对投标文件进行评分。评分依据为投标文件提供的有效资料。投标文件中未提供的资料、未明确的内容，评标专家不得以个人的意愿、猜想、推测等方式得出的结论作为评分依据。评标专家须独立评分，不得相互抄袭评分分值（价格分除外）。（三）评分汇总：评标组长对各评标专家的评分分值进行汇总，计算平均值，评标分值保留两位小数，按最终得分由高至低依次对供应商进行推荐排序。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按货物技术优劣顺序排列。依此 22 类推，可继续按商务、信誉等关键因素进行排序推荐。（四）评标报告：评标组长根据评分汇总情况及推荐排序情况，主持编写评标报告。评标报告按规定需涵盖公告发布情况、开评标情况、推荐排序及有关需要说明的情况等。评标委员会成员须在评标报告上签字确认。（五）评审复核：评标委员会对评审过程和评审结果进行复核。评标委员会可对评审过程和结果中存在的遗漏或偏差进行修正，完成复核后，确定评标结果及推荐排序。（六）评标结束：评标委员会出具评标报告并复核无误后，由评标组长宣布评标工作结束。待代理机构工作人员收理好投标文件资料，并发放评审费用后评标专家方可离开评标区。评标过程中评标专家不得擅自离开评标区或进入其他评标室。注：（1）当初步审查结果或评审复核结果确定有效供应商不足三家，或出现影响采购公正的违法违规行为，或供应商的报价均超过了采购预算采购人不能支付，或因重大变故采购任务取消的，评标程序终止。（2）投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况，评标委员会成员、采购人和招标代理机构等人员均不得泄露。（3）开标、评标过程由黔南州公共资源交易中心全程同步录音录像，相关录音录像资料由黔南州公共资源交易中心存档，以便为财政、纪检监察等有关部门处理项目相关事宜提供资料。（4）演示：如项目有演示需求的，由黔南州公共资源交易中心工作人员组织。（5）评标过程中，如需出具统一意见但评标专家意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成决议。四、询标与澄清（一）评标过程中，评标委员会发现投标文件存在含义不明、表述不清、有歧义等情况，实质性影响评审结果的，评标委员会可书面向供应商进行询标，要求供应商对询问的问题进行澄清。供应商须在黔南州公共资源交易中心通知的时间内进行书面答疑和澄清。供应商未在通知的时间内进行答疑和澄清的，视为放弃澄清。 23 （二）供应商的答疑和澄清须为书面形式，须由供应商授权代表签字或加盖供应商公章。书面澄清文件为投标文件的组成部分。（三）供应商对投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或改变投标报价等实质性内容。澄清和补正应遵循公平公正的原则，供应商的澄清补正不得对其他供应商造成不公平不公正的结果或影响，如有，评标委员会应拒绝其澄清。五、评标委员会评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评标委员会成员人数为单数。评标委员会遵循公平公正、科学择优、经济有效的原则，按照评标程序，依法依规，根据采购文件所列评标标准，独立、认真、负责地开展评审工作，提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。（一）享有的权利： 1．对政府采购制度及相关情况的知情权； 2．对供应商所供货物和服务质量的评审权； 3．推荐中标候选供应商的表决权； 4．按规定获得相应的评审劳务报酬； 5．法律、法规和规章规定的其他权利。（二）承担的义务： 1．为政府采购工作提供科学合理、经济有效的评审意见； 2．严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况； 3．发现供应商在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为，应及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止； 4．解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的咨询或质疑； 5．法律、法规和规章规定的其他义务 24 第八节发布中标公告一、公告发布媒体中国政府采购网（ http://www.ccgp.gov.cn/ ）、贵州省政府采购网（ http://www.ccgp-guizhou.gov.cn ）和黔南州公共资源交易中心网（http://ggzy.qiannan.gov.cn）及法律法规规定的其他媒体。二、中标结果质疑投诉（一）质疑供应商若对中标公告结果有异议，可在中标公告发布之日起 7个工作日内向采购人或招标代理机构提出书面质疑。质疑须有被质疑单位名称、质疑事项、举证材料等。采购人或招标代理机构在收到质疑之日起 7个工作日内书面答复。采购人和招标代理机构不受理无效的或质疑期满后提出的质疑。（二）投诉供应商对采购人或代理机构的质疑答复不满意的，或采购人或代理机构在规定期限内未对供应商的质疑进行答复的，供应商可向采购人的同级财政部门进行投诉。监督部门：龙里县政府采购办公室监督电话：0854-5638683 详细地址：贵州省龙里县中标公告期结束后，若未收到任何质疑投诉，采购人或代理机构向黔南州公共资源交易中心申办《黔南州公共资源进场交易证明书》，取得《黔南州公共资源进场交易证明书》后，采购人或代理机构向中标供应商发出中标通知，《中标通知书》一经发出即发生法律效力，对采购人和中标供应商具有同等法律效力。第九节支付代理服务费一、收费标准代理机构按照国家发改委发改办价格[2015]299 号文件规定，招标代理费实行市场调节价，代理服务费可由代理机构、采购人和中标人自行商定。二、支付方式 25 中标供应商在签收中标通知书时，向代理机构支付中标服务费（包含场地费及招标代理费用）。中标服务费可采取现金、银行汇款、电汇款或其他代理机构认可的方式进行支付。三、户名：重庆渝强工程项目管理有限公司贵州分公司账号： 133042294282 开户行：中国银行股份有限公司贵阳市南明支行第十节签订政府采购合同一、签订时间《中标通知书》发出之日起三十日内签订政府采购合同。二、合同内容中标供应商与采购人须按照本项目的采购文件和投标文件所载内容，及评标过程中有关澄清文件内容签订政府采购合同。第十一节退还投标保证金一、退还方式由招标人（代理机构）网上发起退还通知，黔南州公共资源交易中心收到招标人(代理机构)保证金退还通知后 5日内退还。二、退还方式 1、未中标投标保证金退还：由招标人（代理机构）在公示期结束后 10日内，通过黔南州公共资源交易信息化平台通知黔南州公共资源交易中心退付未中标投标人投标保证金(如有异议或投诉情形的除外)； 2、中标投标保证金退还：由招标人（代理机构）在法定时间内和中标人签订施工合同后，通过黔南州公共资源交易信息化平台通知黔南州公共资源交易中心退付中标人投标保证金 (如有异议或投诉情形的除外)；三、提交资料中标供应商退保时，须将已签订的政府采购合同逐页扫描制成一个 PDF文件上传；未中标供应商无须提交资料。 26 四、发生下列情况之一的，投标保证金将不予退还： 1. 供应商有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所列行为的； 2. 开标后在投标有效期间内，供应商撤回投标文件的； 3. 中标供应商不按规定支付招标服务费的； 4. 违反投标承诺有关条款的； 5. 法律法规及采购文件规定的其他情形。 27 第五章政府采购合同主要条款及范本政府采购合同（由采购人与中标（成交）单位协商制定） 28 贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购合同甲方：贵州万晋置业有限公司乙方： 29 贵州万豪商贸总部一、二标段商场物业服务采购合同甲方：贵州万晋置业有限公司统一社会信用代码：91522730095474224H 地址：贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇王关村法定代表人：委托代理人：乙方：统一社会信用代码：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，确定由乙方临时接管万豪商贸城保安、保洁服务及食堂厨师安排。为规范双方义务并保障双方权益，特制定以下合同条款。第一条安保协议甲方委托乙方负责: 万豪商贸城的安全保卫工作，在甲方指定的范 30 围和时间内执行巡逻、守护等安全防范职责。甲、乙双方对派驻的保安人员进行共同管理，保安人员实行双重领导，维护甲方正常工作秩序；根据甲方具体情况安排，现只需乙方派遣保安员: 16 名，在岗人员为甲方目前需求，后期增加双方再作商谈。保安人员的招聘、录用、劳动关系等相关事宜均由乙方负责。 1.执勤地点：万豪商贸城 2.执勤范围：万豪商贸城（具体详见范围图） 3.执勤时间： 24小时所派保安人员必须恪守职责，服从双方的管理，双方均可提出给予调换保安人员的要求，一般应提前七天以书面形式通知。保安员职责： 1、保安员要严格遵守《保安员守则》的规定，忠于职守，责任心强，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。 2、严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。着装整齐，值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准听收录机及进行其他与值班无关的事。保持门岗内外清洁卫生。 3、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，可向公司领导汇报。 4、严格交接班制度，下班不接，上班不离。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。 5、售楼部的保安做好来客登记及联系工作，做好监督与信件收发工作，不准私拆单位及个人的信件，不准打与工作无关的电话。 6、必须牢记火警、（119）盗警（110）和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。 7、严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，如情节较轻 31 且未造成甲方经济损失，经甲方提出必须在三日内更换人员；如造成了甲方的经济损失由甲乙双方协商确定赔付方式。 8、每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。第二条保洁协议甲方委托乙方负责万豪商贸城售楼部、广场公共面积、1--2标段公共面积的清洁卫生，保障甲方有一个整洁良好的工作环境。 1、乙方向甲方派驻保洁员 11 名，根据甲方要求，负责甲方指定区域的：清扫、清洁、整理、整顿等工作，服从甲方工作安排及管理。 2、乙方向甲方派驻厨师 1 名，助厨 2 名，负责甲方公司工作人员及保安保洁人员的工作用餐。 3、乙方向甲方派驻售楼部前台接待 1 名，负责接待进入甲方公司售楼部的所有客户，为客户做好后勤保障工作。 4、乙方向甲方派驻园林绿化工 1 名，负责万豪商贸总部一标段，二标段绿化养护，日常绿化工具、肥料、补种树苗由甲方提供。保洁员的岗位职责 1、保洁员根据岗位、任务、时间、规范、标准和责任的具体要求负责本责任片区内的例行保洁工作，并负责随时处理本责任片区内出现的问题。 2、保洁员在进行日常工作的同时，在关注周边的治安状况，绿化完好状况，发现问题要及时报告。 3、各级保洁管理人员除日常工作外，还要负责巡视责任片区的保洁状况。 4、清扫楼道、走廊、广场主要马路以及主要出入口。给商户/客户一个干净环境。 5、各保洁每天的例行清扫不应少于 1次，并保证能经常巡视保洁的清洁卫生状况。 6、收集垃圾每天清扫 1次，收集垃圾和清洗垃圾筒应安排在住户丢垃 32 圾较集中的时段后，以避免垃圾过多外溢，产生异味，聚集蚊蝇，影响环境卫生。 7、商户户外活动较集中的时段及商业娱乐配套设施开放的时段，保洁员的工作应持续到活动结束后，以保证活动后不遗留垃圾、杂物过夜。 8、遇到突发性的自然原因，如大雨或大雪等影响，应安排集中的突击清理工作，以便尽快消除其造成的影响。 9、在岗工作时要把服装,标志佩戴好，按规定时间上下班，不得迟到早退。有事要提前请假，节假日不休息，病事假按天扣除当天工资，无故不来按旷工处理并扣三天工资。 10、自己的工具要保管好，如有丢失要按价赔偿，领用工具要用报废的工具换领，钥匙要精心保管好。 11、服从公司领导统一安排的其他工作。第三条服务期限及费用支付方式 1、服务期限服务期 2年，自年月日起至年月日止。 2、服务费用（1）安保劳务费: 16 人元/月/人。（2）保洁劳务费： 11 人元/月/人。（3）水吧劳务费： 1 人元/月/人。（4）厨师劳务费: 1 人元/月/人。（5）助厨劳务费： 2 人元/月/人。（6）绿化工劳务费： 1 人元/月/人。上述费用包括五险一金。每月总服务费合计：大写人民币（¥ 元）。服务期 2年，合计金额 33 3、支付方式 1、乙方于每月提供当月增值税专用发票交给甲方，甲方在收到发票后 7个工作日内向乙方以电汇、银行承兑汇票等方式一次性支付所有安保、保洁服务费费用。甲方：公司名称：贵州万晋置业有限公司社会统一代码（税号）：91522730095474224H 开户行：贵州省龙里县农村商业银行谷脚支行银行账号：2474 0300 0120 11000 46153 地址：贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇王关村联系电话：0851-86688888 乙方：名称：纳税人识别号：地址：开户行：账号：第四条甲方的权利及义务 1、在履行协议期间，甲方应完善各项安全管理制度和措施。其中甲方所有人员自身（私人）的小物件品及贵重物品、现金、支票、金银首饰、有价证劵等均不在合同服务范围内。甲方单位的贵重物品、现金及有价证劵应按国家有关规定进行管理，大力配合乙方保安人员共同搞好秩序维护工作。 2、甲方要在双方协商的执勤范围内，安排使用乙方派驻的保安人员时不得随便指示保安队员做与工作无关事项。因工作需要，须延长工作时间的给予一定的生活补偿。 34 3、甲方在使用乙方派驻保安期间，应指定专人负责与乙方协调和处理解决因保安工作出现的所有问题，对保安人员提出的合理安全隐患及时给予解决（乙方应以书面形式向甲方指出），否则因此而发生的一切损失及后果均由甲方承担。 4、在协议期间，根据甲方工作实际情况需要。乙方的保安、保洁员工、在上班期间，乙方保安和保洁员的用餐由甲方负责。 5、甲方有权对乙方派驻的保安人员进行管理，有权对保安人员执勤情况进行检查，提供合理、合法的管理要求，并严格进行管理。如发现有保安人员不能尽职尽责，经教育不改者，可向乙方提出更换保安员。 6、甲方不得强制或指令乙方派驻的保安员从事违反法律、法规的活动。因此而产生对第三人造成的人身、财产损害赔偿责任，由甲方自行承担。同时，因甲方的违规指派工作而使保安员以及乙方权利受损，由甲方依法承担责任。 7、甲方派驻厨师及助厨必须身体健康，取得健康证。必须按乙方餐饮卫生及安全条例保证职工食堂餐饮安全，因厨师及助厨原因导致职工食堂餐饮出现卫生及安全事故，由甲方全权负责。第五条乙方的权利及义务 1、乙方按本合同向甲方派驻保安人员，受公司委派的保安员要根据保安工作条例维护甲方正常工作等秩序，搞好治安防范。对守护目标内出现的治安事件积极制止，对发生的刑事、治安案件或火灾等事故，应第一时间采取相应措施，并保护好现场，同时向甲方负责人报告。若发现现行违法犯罪分子，应当场扭送甲方保卫部门或所在辖区公安机关处理。 2、乙方负责对派驻的保安人员进行经常性的管理教育、业务培训，不断提高服务质量，若有不称职的保安人员，甲方提前三天书面提出调换，乙方应于甲方提出书面通知后三日内将人员调整到位。 3、乙方保洁员工作职责：负责甲方指定区域的清扫、清洁、整理、整顿等工作。（吊灯、外墙玻璃窗不在打扫服务范围之内，如需要乙方保洁员打扫服务，服务费用另算） 4、若在工作过程中乙方保洁员损坏公司物品，造成甲方经济损失等，由乙方照价赔赏。 35 5、厨师及助厨负责甲方所有工作人员及保安保洁每天工作餐，并对每日菜品取样，打扫厨房及餐厅卫生。 6、前台接待负责对进入甲方售楼部的客户进行接待，及做好甲方会议服务。 7、乙方派驻的保安、保洁员工人事管理由乙方负责。乙方对派驻保安、保洁员工应先交代合同责任范围和纪律要求，严格遵守保安工作的管理制度，以及甲方的管理规章制度、维护甲方正常工作秩序，甲方对保安员的责任范围和纪律要求，超出本协议的约定而另行要求的，甲方必须向乙方提交书面材料备案。 8、乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求数量的保安人员；应当配备达到行业标准的保安执勤所需的安保工具等。 9、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方规章制度，乙方应当在甲方提出更换的要求之日起三日内予以更换。第六条违约责任 1、由于甲方原因（不可抗拒因素除外），不能继续履行合同条款或造成协议终止。除当天按时付清应给服务款外另需赔付本合同价款的 20%。 2、由于乙方的原因（不可抗拒因素除外），不能继续履行合同条款或造成协议终止。乙方需赔付甲方本合同价款的 20%。 3、甲方未按约定期限、金额支付保安服务费用，乙方有权终止合同履行、并不承担欠款时间内发生的责任事件，并可随时撤回保安及各岗服务人员，并要求甲方支付服务费用。 4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，乙方应当于接到甲方通知之日 3 日予以调换，乙方未在规定时间内调换的视为未按照合同提供相应安保人员，甲方可不予支付该保安人员的保安服务费，可在当月服务费中扣除。 5、乙方提供的保安人员在甲方服务区域未能按照甲方《安保工作条例》执行安保工作要求的、出现脱岗、睡岗、被投诉等情况的，甲方有权按照《安保工作条例》内容所示进行管理和处罚，所涉及处罚金额由每月支付到保安公司服务费用中直接扣除。 6、甲方未按照本协议的第二条约定履行相应义务，给乙方造成损失的， 36 乙方有权要求甲方弥补实际损失，并承担以上规定的违约责任。第七条争议解决方式甲、乙双方履行本合同发生争议，应本着友好、诚实守信的原则协商解决，协商不成，纠纷由乙方所在地有管辖的人民法院诉讼解决。第八条其它约定 1、甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同除外，不得向本合同外任何第三方泄露对方的商业信息。 2、甲、乙双方如需提前终止协议，须提前壹个月以书面形式告知对方。双方如无重大过失，不得擅自终止协议。 3、合同期满后，甲、乙双方应及时续签，若其中一方无意继续合作，可在协议终止前十日书面通报对方。 4、在协议执行期间，如需调整保安服务费用，双方应以书面补充协议形式确定新的服务费用标准。 5、甲、乙双方对本协议制定的附件及书面补充协议与协议具有同等法律效力。 6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年月日 37 第三节投标文件范本（项目名称）投标文件（正本 / 副本）交易编号：项目名称：品目：采购方式：项目编号：供应商：详细地址：联系人：电话： 2020 年月日 38 目录一、报价文件（一）投标函（二）开标一览表（三）报价明细表二、资格文件（一）一般资格三、技术文件四、商务文件 39 一、报价文件 (一)投标函一、投标报价 1.我公司就（项目名称）的投标总报价为（大写）：元人民币，小写：元。本投标报价为验收合格并交付使用价。包含一切成本费用。本报价在投标有效期内固定不变，并在合同有效期内不受利率波动的影响。 2.服务期：。 3.服务地点：。 4.投标有效期：。 5.联合体投标：。二、递交资料投标文件正本 1 份，副本 1 份,电子光盘 1 份。三、相关承诺 1.本投标报价在法律法规及采购文件规定的投标有效期内有效。 2.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。 3.我公司已详细审查全部采购文件及有关的澄清/修改文件，完全理解和同意，并保证遵守采购文件有关条款规定。 4.保证在中标后忠实地执行与采购人所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。保证在中标后按照采购文件的规定支付中标服务费。 5.承诺应贵方要求提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。 6.承诺与为采购人采购本次招标的产品进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联。 7.本投标文件提供的报价、资格、技术、商务等文件均真实、有效、准确。若有违背，我方愿意承担由此而产生的一切后果。供应商名称（盖章）：XXXXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字）：投标日期 40 （二）开标一览表项目名称：序号工作岗位投入人数投标报价（元） 1 安保 2 保洁 3 水吧 4 厨师 5 助厨 6 绿化工服务期 24个月优惠及其它投标总价合计大写：元小写：元投标申明：上述费用包括五险一金注：1.投标报价合计应与“投标函”中投标总价一致，如不一致，以开标一览表合计金额为准。 2.有关投标价优惠折扣、采购文件允许的备选方案均应载明。 3.“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商印章。供应商名称（盖章）：XXXXXXX 有限公司法定代表人或授权代表（签字）：投标日期： 41 （三）报价明细表项目名称：序号工作岗位投入人数服务期（月）单价（元/月/人）单项价格 1 安保 2 保洁 3 水吧 4 厨师 5 助厨 6 绿化工上述费用包括五险一金，每月服务费合计元，2 年服务费总价大写：小写：注：1.供应商须按“报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效投标处理。 2.“报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。供应商名称（盖章）：XXXXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字）：投标日期： 42 二、资格文件（一）一般资格 1.供应商基本情况表（盖章）供应商基本情况表供应商名称注册地址邮政编码联系人电话传真网址组织结构法定代表人技术职称电话技术负责人技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注 43 2. 有合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一” 的营业执照）或事业单位法人证书复印件（盖章） 3.完税证明或记录（盖章） 4.社保证明（盖章） 5.财务报表（盖章） 6.出具参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（盖章） 7.投标人信用信息相关资料（盖章） 8.投标保证金缴纳证明（盖章） 9.……其他可自行例举 44 9.法人授权委托书（或法定代表人身份证明）法人授权委托书致（招标代理机构）：（投标单位全称）法定代表人姓名授权被授权人姓名（身份证号码：）为本公司合法代理人，参加贵方组织的项目名称（项目编号：）的招标投标活动，代表本公司处理招标投标活动中的一切事宜。本授权委托书签章即生效，被委托人无转委托权。法定代理人身份证复印件正面（身份证复印件需清晰可辨认）被授权人身份证复印件正面（身份证复印件需清晰可辨认）法定代理人身份证复印件反面（身份证复印件需清晰可辨认）被授权人身份证复印件反面（身份证复印件需清晰可辨认）注：1.身份证复印件如为粘贴的，须在身份证复印件与本页接缝处加盖公章； 2.本委托书需另行签署一份，在开标时验证被授权人身份时使用；法定代表人（签章）：被授权代表签字：供应商（公章）：年月日 45 法人代表身份证明致（招标代理机构）：（投标单位全称）法定代表人姓名（身份证号码：），参加贵方组织的项目名称（公告号：）的招标投标活动，代表本公司处理招标投标活动中的一切事宜。法定代表人身份证复印件正面（身份证复印件需清晰可辨认）法定代表人身份证复印件反面（身份证复印件需清晰可辨认）注：1.身份证复印件如为粘贴的，须在身份证复印件与本页接缝处加盖公章； 2.本委托书需另行签署一份，在开标时验证被授权人身份时使用；法定代表人（签章）：被授权代表签字：供应商（公章）：年月日 46 10.其它供应商认为需要说明的情况 47 三、技术文件管理方案 48 （二）技术材料 1.供应商认为需要提供的其它技术材料（格式自拟） 49 四、商务文件（一）商务响应明细一、服务期及服务地点服务期：24个月。服务地点：万豪商贸城二、售后服务售后服务：三、付款方式付款方式：乙方于每月提供当月增值税专用发票交给甲方，甲方在收到发票后 7个工作日内向乙方以电汇、银行承兑汇票等方式一次性支付当月所有安保、保洁服务费费用。四、履约保证金无五、投标有效期投标有效期为 60 日历天。六、其他要求无 50 （二）商务偏离表商务偏离表序号商务条款采购文件要求投标文件响应情况偏离情况 1 服务期 2 服务地点 3 售后服务 4 付款方式 5 投标有效期 6 其他要求 7 …… 51 （三）商务材料 1. 业绩一览表及合同复印件业绩一览表序号用户名称项目名称完成时间合同金额备注业绩合同复印件（按业绩一览表所列顺序依次排列合同复印件） 52 2. 供应商针对本项目拟投入情况拟投入本项目管理技术人员汇总表序号姓名性别出生日期学历专业技术职称在本项目拟任职务注：请将相关证件附后 53 3. 中小企业声明及证明材料中小企业声明函致：（招标采购单位名称）：本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：XXXXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字）：投标日期： 54 中小企业证明材料 55 4.供应商认为需提供的其它商务材料（格式自拟）

附件（4）

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