一、承包标的基本情况
1．承包标的：厦蓉高速古城、芷溪 停车区（A、B区）4个标的经营权。每个标的经营面积约 120 平方米（采取古城、芷溪停车区同类业态同编号档口打包招商，每个标的合计4个档口，每个经营点约30㎡），每个投标人均可投1-4号标的中的1个标的或多个标的。
2．每个承包标的招商底价：
2.1. 每个标的设有招商底价（固定租金+抽成）：15.2万元/年/标的+抽成 。
2.2. 年承包管理费收取标准： 固定租金+营业额抽成 。
2.3. 营业额抽成比例：
熟食类，提成比例不低于18%；
油炸烧烤类，提成比例不低于20%；
冷热饮类，提成比例不低于20%；
水果、鲜榨果汁、坚果类，提成比例不低于18%。
3．竞价方式（竞争固定租金+抽成）： 报价从高到低依次进行排名，报价相同的，由评审小组根据综合评审确定排序的先后。
4．承包期限： 5 年，具体承包起止日以签订的《 古城、芷溪停车区第 标经营权承包合同》（简称“承包合同”）约定为准。
5．经营范围： 1号标的油炸烧烤类;2号标的水果类或混搭鲜榨果汁、坚果等水果类产品;3号标的冷热饮类;4号标的熟食类或混搭中餐等熟食；增加经营范围须经我司书面同意。
6．住宿用房：我司向承包方提供 1 间宿舍，仅作为承包方工作人员住宿，水电各项费用由承包方自行承担，承包人承担住宿人员安全责任。
7．水电、垃圾清运及公摊：水电各项费用由承包方自行承担，公共用水、用电及垃圾清运费公摊按10%收取。
8．承包申请保证金：3.8万元。承包申请人应于承包申请书递交截止时间前将承包申请保证金转至我司指定银行账户，发出招商结果通知书之日起 10 个工作日内无息退还。
9．履约保证金金额：每个标的 保证金 15 万元。承包方应自收到招商结果通知书之日起3个工作日内交齐至我司指定银行账户，合同到期无违约事项 10 日内无息退还。
10．我司银行账号：
账 户 名： 中油路通（福建）有限公司
银行账号： 1402 0234 1960 1081 741
开 户 行： 中国工商银行福州东大支行
11．承包管理费收取时间与方式： 合同签订后10个工作日内收取第一年度固定租金，第二年度起每年度前10日收取年固定租金，合同签订之日起营业额抽成每半年度5日内核算收取 。
12．合同签署：中标公示无异议结束次日起3个工作日内双方签订《承包（租赁）合同》；承包方未按要求足额支付履约保证金的，我司有权拒绝签订合同，并没收承包申请保证金。
二、承包申请人资格条件及要求
（一）一般资格要求
1．企业组织形式、注册资本金要求：
投标人应为注册资本或实收资本在50万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人；
2．具有有效的涵盖项目经营范围的营业执照、卫生许可证等；
3．承包申请人近3年不得存在重大经济违法；
4．加盟门店除需提交有效的品牌授权书或加盟协议外，需提交本年度总店出具的规范经营的证明，加盟授权期应大于合同期；
5．本项目不接受联合承包申请，也不接受转包和分包经营；
6．通过国家政府管理部门认可的第三方认证机构颁发的IS09000标准的企业质量管理体系认证，且在有效期内。
7．门店数量要求。 加盟门店数量不少于10个或者直营门店不少于5个 。
门店数量认定标准以品牌授权书或品牌加盟协议、门店门头照片、门店营业执照等相关有效证明的复印件（加盖品牌持有人公章）作为认定依据。上述品牌要求，申请人均应取得品牌持有权人的品牌经营授权许可。
8.投标人应提供商品价格清单，经营中允许价格上下调整不超过10%。
（二）优先权条件
1．有省内高速从业经验，经营期间诚信经营，经营业绩良好，履约期间评价优秀；
2．原承包商户经营期间年营业额平均增长率不低于5%，且履约评价良好；
3．在全国高速有在营同业态连锁门店60家以上的具有一定知名度的品牌；
4．品牌在业内具有较高的知名度和美誉度且在国内一线城市或省会城市在营同业态连锁门店达到30家以上的；
5．同一法人或实际控制人在省内高速有10家以上在营同业态连锁门店，具有一定的规模效益，且履约期间评价良好的；
6．积极拓展市场，有可行的经营方案，能够引车入区，增加通行费及停车区整体营业收入；
7．为省高速集团在编员工提供职业培训并成功转岗3人以上的；
8． 依据项目情况，我司认为可加分的其他情形。
（三）禁止条件
承包申请方具有以下情形之一的，承包申请无效：
1．企业法人、法定代表人、实际控制人等被列入法院、银行征信失信名单的；
2．近三年来，曾被市场监管部门纳入餐饮服务食品安全不良信用记录；
3．近两年内曾经被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；
4．与省高速系统有未解决的经济纠纷；
5．在高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。
三、承包申请人（承包方）接受的主要承包条件
（一）承包方经营投资
承包方应自行负责商铺经营所需设备的购置，有关商铺经营所涉及的重新装修、标识标牌设置等原则上不改变原整体装修效果，并需经我司审批同意后方可实施，所涉及费用由承包方承担。经营点总设计基调为客家风情。
（二）经营要求
承包方在经营过程中，应服从高速公路及有关部门的管理，严格按照食品行业规范经营，经营场所必须达到“明厨亮灶”条件，经营过程中产生安全责任事故均由承包方自行承担，我司有权根据责任事故的情况要求承包方承担相应的违约责任。
（三）收银系统要求
承包方在经营期间应接受我司的监督，使用我司认定的收银系统（含收银稽查系统）并将收银数据接入我司指定的信息采集系统，建立经营项目经营数据（含移动扫码支付通道）的实时管控和三级审片核实机制，我司有权采取合法手段进行营收监管。承包方开业需具备收银系统已接入信息采集系统。
（四）风险管控
承包方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承包方的要求，决定是否参与招商并承包该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与招商所提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。
四、报名方式及时间： 承包人向我司提交承包申请书及承包申请保证金，时间：2020年2月25日起15个工作日内
承包申请人报名成功后联系我司商议现场踏勘时间。
五、承包申请书递交截止时间： 2020年3月17日工作日内
六、评审时间及地点： 2020年3月18日,福州市晋安区新店镇西庄路233号天艺文创园1号楼3层
七、联系方式：
联系电话： 0591-38358525
地址： 福州市晋安区新店镇西庄路233号天艺文创园1号楼3层
八、我司拒绝承包人的权利
1．无效承包申请的情形：
1.1. 未按要求提交承包申请保证金的
1.2. 未按照招商文件规定要求密封、签署、盖章的；
1.3. 不符合招商资质要求的；
1.4. 报价低于招商底价的
1.5. 同一经营项目有多个报价的；
1.6. 在报名截止时间后送达的承包申请书；
1.7. 属于本公告第二条规定的禁止情形的；
1.8. 不符合法律、法规和招商文件中规定的其他实质性要求的。
2．我司如发现承包申请人在申请过程中有资质材料造假等欺诈行为或与其他申请人有串通行为的，我司有权取消承包申请人的申请资质，并且没收承包申请保证金，同时将该承包申请人归入黑名单。
九、相关附件
招商公告所含附件为本公告有效组成部分。

公告附件

中油路通（福建）有限公司
2020年2月24日