世纪东方大厦四层大酒店招商公告

因经营发展需要，对圆中园房地产有限公司下属的世纪东方大厦四层大酒店对外公开招租招商，相关情况公告如下：

一、招商项目概况

1、项目名称：世纪东方大厦四层大酒店对外出租招商

2、项目地址：山东省济宁市崇文大道旁，凯赛大桥东，世纪东方大厦。

3、项目规模：世纪东方大厦大酒店面积约1420平方米，大厦配备星级物业服务，酒店目前设有宴会厅20个10人桌、单间7间。

4、酒店定位及服务群体：中高端商务。对楼层租户提供工作餐、对外进行商务餐的餐饮服务。

5、基本需求：200人楼内职工工作餐、商务宴请、大型会议酒席或喜宴酒席接待。

6、现状：（1）四层餐饮区域正在装修，装修完成时间6月20号。该项目坐落于山东省济宁市崇文大道旁，凯赛大桥东，海亮公馆对面,世纪东方大厦，地处济宁高新区的核心位置，多条公交线路直达，距市中心约5分钟车程，距日兰高速入口约10分钟车程，距机场约30分钟车程，距曲阜高铁站40分钟车程。世纪东方大厦共23层，面积约4万平方米，其中地下1层,地上23层，高标准车位约345个，其中地下车位约285个，地上车位约60个，自行车车位300个，车位充足，地处济宁高新区的核心位置。

（2）酒店为装修好的项目，桌椅板凳、厨罩厨具全部配置齐全，易耗品不配备，商户可实现直接拎包经营。

二、 竞标人资格要求

1、须具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一）；

2、具有住宿或餐饮的经营范围；

3、本项目采用资格后审，不接受联合体投标；

4、法定代表人或至少一个股东，须具备酒店经营经验（以股份出资证明及投标人出具的具有酒店经营经验的承诺函为准，承诺函须具体注明其至少一个酒店经营经验的项目名称及时间。）

5、竞标人至少目前经营一家实体饭店。

6、特别优秀的主厨或酒店经理人，如果无酒店公司的，可提供特别优秀阅历和经验证明的，可考虑以自然人的身份进行竞商，评比标准不降低。

三、招商方式

（一）租赁模式：每天价格1.5元/㎡以上（不含水电费）。

（二）合作模式：

1、合租合营模式，租金双方共摊、利润共摊，提报承担比例、利润分层比例以及管控模式。

2、不租合营模式，租金由业主全部承担，设定经营成本额度或占比（销售额），乙方负责经营和管理，甲方负责财务管理。利润达到租金后，剩余利润双方分成，分成比例可协商。

3、中介招商以及其他各种模式的合作经营模式均可上报。

4、甲方可根据合作模式与乙方分享客户资源，承接集团旗下公司商务宴席和干部职工婚丧嫁娶。

以上合作模式确定后，乙方需缴纳30万元以上的风险保证金，如甲方收回房租租赁成本，则保证金退还。如甲方收不回租赁成本，连同之前收取的租金不够30万元部分则在风险保证金中扣除，剩余部分无息退还。

四、招商文件的获取及报名

1、竞标人可于2020年3月19日起-2020年3月25日止（上午9:00-12:00，下午14：00-17:00，北京时间，节假日除外）向圆中园有限公司获取招商文件；公告报名期间即是招商文件领取时间。

2、报名及获取方式：现场领取，持以下证件

（1）法定代表人授权书或单位介绍信（原件）；

（2）授权代表身份证（原件）；

（3）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或三证合一（彩色扫描件）；

（4）特别优秀的主厨或酒店经理人（主厨在五星级酒店担任主厨2年以上，酒店经理人提供优秀的酒店经营报告和企业盈利表），提供优秀阅历和经验证明的，也可报名参加。

3、招商文件售价：500元/份，报名通过审核后，现金或转账支付，户 名：济宁圆中园房地产有限公司；开户银行：开发区工行；账号：1608 0033 1920 0114 475；售后不退。

4、报名联系人：孟宪芬

联系电话：15069757899

五、招商程序

1、对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，可以进入竞标环节。

2、通过预（略）。交纳竞标保证金的截止时间为2020年3月27日16时。竞标保证金的交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途，竞标保证金1万元。

竞标保证金的收款单位为：

户 名：济宁圆中园房地产有限公司

开户银行：开发区工行

账 号：1608 0033 1920 0114 475

3、通过资格预审的报名人，缴纳完招商文件费用后根据招商文件上的时间进行竞标方案的提报（纸质）。竞标方案采取密封方式，竞标过程采用综合评比法，选取方案最优的两家合作商进行商务磋商后择优选取，正常情况下进行两轮磋商，若第二轮磋商方案仍不能确定最优，经公司研究后则追加竞标轮次或向上级报告，直至确定唯一最优合作商。所报方案均低于甲方最低预期的，甲方有权单方面废标。

六、招商时间、地点

具体见招商文件

七、发布公告的媒介

本次招商在以下网站发布：

济宁能源发展集团有限公司网（http://www.jiningcoal.com）

济宁市国资委网站（http://gzw.jining.gov.cn/）

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）

八、如有疑问请联系济宁圆中园房地产有限公司招标办

联系人：孟宪芬

电话：15069757899

2020年3月18日