项目名称：2020年巴州分公司库车基地物业服务项目

招标编号：WZCGZX-ZB20200754

一、招标条件：

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况：

1.项目背景：

库车前线基地物业服务项目主要为公司所属库车基地提供物业服务，以保障公司库车前线业务开展、员工生活等正常运行，主要内容包括公寓楼及办公楼卫生保洁、公寓楼住宿管理、会议服务、门卫管理、设施维修维护，基地绿化、消防安全、勤杂、院内卫生、管道疏通、用电、用气安全管理、应急管理、水电暖气日常维护、食堂管理、员工用餐供给等。现拟通过公开招标方式优先具备资质要求的服务商为库车基地提供物业服务，以保障公司库车前线业务开展、员工生活等正常运行。

1. 1招标内容：公寓楼及办公楼卫生保洁、公寓楼住宿管理、会议服务、门卫管理、设施维修维护，基地绿化、消防安全、勤杂、院内卫生、管道疏通、用电、用气安全管理、应急管理、水电暖气日常维护、食堂管理、员工用餐供给等。

1.2项目单位：巴州分公司

1.3项目预计金额：699万元（含税）

1.4服务区域（施工地点）：新疆库车市

1.5报价要求：

1.5.1本项目设最高限价，报价高于最高限价，报价无效。承包商报价为：一次报价，在最高限价基础上整体下浮，报价为整体下浮至的比例（若最高限价基础上整体下浮2%，则报价为下浮至98%）。

1.5.2结算方式：按招标确定的服务单价，根据实际业务工作量结算。

1.6 项目承办人：张安华， 联系电话：13999528609

1.7用户单位联系人：蒋平，联系电话：0996-2620839

1.8 招标结果有效期：自招标结果公告发布之日起至2020年12月31日。

2. 服务要求：

2.1服务内容：公寓楼及办公楼卫生保洁、公寓楼住宿管理、会议服务、门卫管理、设施维修维护，基地绿化、消防安全、勤杂、院内卫生、管道疏通、用电、用气安全管理、应急管理、水电暖气日常维护、食堂管理、员工用餐供给等。

2.2 项目要求：

2.2.1 岗位要求：投标人能够按照要求为巴州分公司库车基地提供物业服务，要求提供项目经理、厨师长、维修工等人员共计约52人（详见库车基地物业服务费用报价表）。投标人应能够提供符合项目要求的服务人员，服务岗位员工应具备高中及以上文化程度，职业院校相关专业毕业且具有需求岗位实际工作经验，身体健康，无残疾，无从事职业禁忌症。餐饮服务人员应持有健康证，电工等特种人员应持相应特种证件等。

2.2.2 投标人与用工人员签订劳动合同，并交纳社会保险。

2.2.3 负责甲方提供生活设施的使用、管理、维护和保养工作，建立健全各种台帐。

2.2.4 负责生活管理服务区内消防、急救等应急预案的学习及应急演练。

2.2.5 负责生活管理服务区内生活污水和垃圾处理。

2.2.6 负责做好防暑降温和传染病的预防工作及设备、设施的看管工作。

2.3考核验收指标/标准：

2.3.1 提供服务企业应严格遵守《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》、《餐饮服务许可管理办法》等法律法规制度规定和要求。

2.3.2 生活服务质量标准以员工满意度测评结果达到85%以上为评价依据。

三、投标人资质要求

1.本次招标不接受联合体投标；

2.具有独立的企业法人资格和有效的营业执照。具备完成项目所需的人力、物力、财力和技术实力的独立法人或法人授权的分支机构资格；

3. 近三年必须无严重违法、违规事项，骗取中标，重大质量、安全问题的供应商，以下列平台查询结果和相关部门证明材料为准；

3.1国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：http://www.gsxt.gov.cn/

3.2 中华人民共和国最高人民法院《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》平台公布信息为准；网址：http://shixin.court.gov.cn/

4.投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约能力的行政处罚。

5. 具有政府食品药品监督管理部门颁发的餐饮服务许可证，营业范围中需包含物业服务相关内容。

6. 提供餐饮服务的人员应经培训和取得相应的资格，应具有健康证并且在有效期内。

四、招标文件的获取

1. 招标文件发售期为：2020年3月24日8：00：00至2020年3月29日23：59：59。凡有意参加投标者，请登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）购买招标文件，每套招标文件售1500元人民币（注：除项目终止外，其它情况概不退费）。

2. 有意参加投标的企业请办理U-Key，具体办理流程请登录中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）查看投标人操作手册。

3. 购买招标文件

4. 登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），通过U-KEY登录系统后，选择招标项目进行购买操作。

5. 购买招标文件采用网上支付的模式，系统同时支持企业网银支付和个人网银支付（建议使用个人网银支付）。请投标人安装调试完成付款银行支付插件后，再购买招标文件。详细操作步骤参见投标人操作手册。

6. 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

7. 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

8. 支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出。文件一经售出概不退款。

9. 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

五、投标文件的递交

1. 本次招标采取网上电子版提交及现场纸质版投标文件递交的双重投标方式。所有投标人应于2020年4月14日09:00:00（北京时间，24小时制）之前将加密的投标文件上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝, 应确保纸质文本与电子版完全一致，否则不利后果由投标人承担。具体办理流程参见投标人操作手册。

2纸质投标文件递交： 应于投标截止时间之前递交到乌鲁木齐市经济技术开发区326号西部钻探物资采购中心1楼开标室，方式为现场送达。因新冠疫情期间，纸质投标文件可快递到：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区中亚南路326号西钻招标中心603室张安华。

3. 投标人在开标前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行（账户名：昆仑银行电子招投标保证金，账号：26902100171850000010，以投标文件递交截止时间前到账为准。）支付0元的资金作为投标保证金，并按照招标文件要求，将相应额度的资金划入对应标包，具体办理流程参见投标人操作手册。（注：投标企业需同步投标保证金银行账号。）

4. 投标人可以在开标现场密封递交使用U盘存储的商务、技术和价格文件，作为投标文件解密失败时的补救措施。U盘应于投标截止时间之前递交到乌鲁木齐市经济技术开发区326号西部钻探物资采购中心1楼开标室，方式为现场送达，逾期递交U盘，U盘将被拒收。

六、开标

1. 开标时间：2020年4月14日上午9：30。

2. 开标地点：乌鲁木齐市经济技术开发区326号西部钻探物资采购中心1楼开标室（中国石油电子招标投标交易平台网上开标）。

3. 投标人可以派代表出席开标

七、中标

1. 投标人中标后，中标人须向招标人交纳**万元的履约保证金

2. 投标人中标后代理费收取：以立项金额为准，由中标人向招标机构支付招标代理费。

3. 中标人在发出中标通知书前支付采购服务费，费率计算见下表。