润扬大桥沿线收费站（生活区）物业 管理服务项目（世业段） 采购项目概况

项目名称	润扬大桥沿线收费站（生活区）物业管理服务项目（世业段）	项目编号	RYDQ2020014
项目所在地	江苏省镇江市丹徒区
采购方式	招标	资金来源	企业自筹
公示开始时间	2020-04-03 10:00	公示结束时间	2020-04-06 10:00
评标时间	2020-03-31 14:30	评标方式/地点	江苏开天工程咨询有限公司，地址：南京市玄武区中山东路319号维景国际大酒店商务楼C座301室
项目内容	1、项目名称：润扬大桥沿线收费站（生活区）物业管理服务项目（世业段）。 2、招标内容：为润扬大桥世业片区茅以升公园、世业洲收费站、指挥中心、桥展馆、大桥公司办公楼及综合楼（宿舍楼）等提供食堂餐饮服务、保洁服务、保安服务、维修服务等日常物业管理服务内容。（不含指挥中心食堂） 食堂服务工作内容：负责综合楼食堂原材料采购，每日早、中、晚餐以及熟食外卖菜的及时制作、供应。 保洁服务工作内容：负责公司办公楼、综合楼、指挥中心、桥展馆、收费站区的室内办公室、会议室、健身房、电子阅览室、公共走廊、楼梯、棋牌室、玻璃门窗（3米以下）、厕所等，室外停车场、公共绿地、广场道路、地下通道等公共场所的卫生保洁（不含收费广场的卫生保洁工作；不含宿舍内的卫生保洁工作，综合楼除外。） 保安服务工作内容：负责公司办公楼、综合楼、指挥中心、桥展馆、茅以升公园、收费站区（生活区）门卫、巡逻、报刊信件收发等服务，实行24小时安全保卫制度，负责对外来人员、车辆进出登记管理，以及停车场秩序等安全维护工作。 其他服务工作内容：负责办公楼、综合楼、指挥中心、桥展馆、收费站区（生活区）等处日常性水电维修；下水道疏通；油烟管道（池）清理；化粪池清理；垃圾清运；"灭四害"以及其他临时性服务等。 3、本项目共划分1个合同段：即RYDQ-WYGL-SY； 4、本项目人员配置详见招标文件要求。 5、服务期：24个月，每12个月服务期满后由发包人根据承包人的履约情况决定是否续签，如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如发包人选择重新招标或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向发包人提出任何异议。 6、本项目实行公开招标、资格后审方式。
拟采购项目的简要说明	招标人江苏润扬大桥发展有限责任公司拟对润扬大桥沿线收费站（生活区）物业管理服务项目（世业段）进行公开招标，并委托江苏开天工程咨询有限公司进行招标代理。
报名地点	江苏交通控股有限公司采购中心平台https://zbcgjy.jchc.cn/web/login.aspx?role=1
对供应商的相关要求	1、投标人必须是中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照，注册资本不低于500万元，具有独立承担民事责任和独立订立合同的能力。 2、现场负责人必须具有大专及以上学历，且为投标人的正式员工（提供2019年1月至2019年12月连续12个月社保缴纳证明原件）。 3、投标人近三年（2017年1月1日至今）承担过物业管理项目，且社会信誉、财务状况良好，近五年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚。 4、投标人必须已在江苏交通控股有限公司招标与采购网注册并审核入库，评标过程中专家需对报名投标人是否入库进行查询审核，如在投标截止时间前未完成入库备案，评标委员会有权否决其投标。 5、本项目不接受联合体投标。 6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 7、在"信用中国"网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

采购人及采购代理

采购人	江苏润扬大桥发展有限责任公司
联系人	马刚	联系人电话	13905271052
采购人联系地址	江苏省镇江市丹徒区	邮箱
采购代理	江苏开天工程咨询有限公司
联系人	才宁泽 胡颖	联系人电话	025-86618683-801、803
采购代理联系地址		邮箱

标段(包)信息

标段(包)名称	润扬大桥沿线收费站（生活区）物业管理服务项目（世业段）	标段(包)编号	RYDQ2020014-FW-01
采购类型	服务	评审方法	综合评分法
是否框架协议	否	是否线上交易	是
文件是否收费	是	是否接受联合体投标	否
采购文件费用(元)	1000.00	响应文件份数	1
开标时间	2020-03-31 14:30	资格审查方式	资格后审
保证金金额(元)	40000.00

第一中标候选人

中标候选人名称	镇江华舟物业管理有限公司
投标报价（元/费率）	3021762.64
项目负责人	梅月莲
中标候选人业绩、奖项	符合招标文件要求
项目负责人业绩、奖项	符合招标文件要求

第二中标候选人

中标候选人名称	扬州嘉宏物业管理有限公司
投标报价（元/费率）	3102065.00
项目负责人	刘祖花
中标候选人业绩、奖项	符合招标文件要求
项目负责人业绩、奖项	符合招标文件要求

第三中标候选人

中标候选人名称	上海延吉物业管理有限公司
投标报价（元/费率）	2995712.16
项目负责人	陶青
中标候选人业绩、奖项	符合招标文件要求
项目负责人业绩、奖项	符合招标文件要求

投标人技术得分汇总

投标人	得分
镇江华舟物业管理有限公司	68.12
扬州嘉宏物业管理有限公司	64.25
上海延吉物业管理有限公司	53.40
镇江市润馨物业管理有限公司	48.04
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司	46.66
江苏宇阳物业服务有限公司	39.46

投标人得分汇总

投标人	得分
镇江华舟物业管理有限公司	97.42
扬州嘉宏物业管理有限公司	94.20
上海延吉物业管理有限公司	82.49
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司	76.30
镇江市润馨物业管理有限公司	75.91
江苏宇阳物业服务有限公司	68.31

其它说明

无