海南省第二中级人民法院-机关后勤社会化管理-中标公告

海南省第二中级人民法院食堂承包中标公告

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海南-儋州

食堂承包

政府机构

发布于 2020-04-09

招标详情

海南省第二中级人民法院-机关后勤社会化管理-中标公告

2020-04-09 08:30

一、招标项目

项目编号	sdzb2020-011	项目名称	机关后勤社会化管理
采购品目	服务	是否备案	是
项目或项目包是否属于流标废标重新采购	否	采购方式	公开招标
采购单位	海南省第二中级人民法院	是否进口产品	否
行政区域 (预算次级)	省本级	是否属于多包项目	否
项目概况	详见标讯正文
收费标准	/	收费金额(万元)	0

二、中标供应商

中标供应商名称	海南珠江格瑞物业管理有限公司	中标金额(万元)	519.8112
中标供应商地址	海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座

三、中标基本概况

中标标的名称
、规格型号、数量、单价、
服务要求

供应商名称	企业类型	企业地址	报价（元）
海南珠江格瑞物业管理有限公司	正常	海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座	5198112.00

四、评标委员会

评标委员会成员名单

戴丹,梁振江,夏庆文,彭少雄,王海民

五、联系方式

项目联系人	吴工	项目联系电话	0898-68652125
采购单位名称	海南省第二中级人民法院	采购单位联系方式	0898-23881782
采购单位地址	儋州市那大镇
代理机构名称	海南双达项目管理有限公司	代理机构联系方式	68652125
代理机构地址	海南省海口市海口市龙华区民声东路3号美源日月城B2栋062房

六、招标文件

招标文件

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机关后勤社会化管理中标公告

一、采购项目名称、用途、数量、简要技术要求及合同履行日期

项目名称：机关后勤社会化管理
项目登记号：sdzb2020-011
项目编号：sdzb2020-011
标包名称：项目本身
标包编号：sdzb2020-011

采购需求：机关后勤社会化管理，详见招标文件采购需求。
合同履行日期：合同签订后两年

二、开标时间：2020年04月08日10时30分

三、定标时间：2020年04月08日

四、采购公告时间：2020年03月17日

五、采购方式：公开招标

六、采购预算：5200000.00元

最高限价： 5200000.00元

七、中标信息：

供应商名称	企业类型	企业地址	报价（元）
海南珠江格瑞物业管理有限公司	正常	海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座	5198112.00

八、专家名单：

戴丹,梁振江,夏庆文,彭少雄,王海民

九、采购人、代理机构名称及联系方式

采购人：海南省第二中级人民法院	代理机构：海南双达项目管理有限公司
地址：儋州市那大镇	地址：海南省海口市龙华区民声东路3号美源日月城B2栋062房
联系人：林工	联系人：吴工

机关后勤社会化管理项目招标文件招标文件招标编号： sdzb2020-011 采购人：海南省第二中级人民法院代理机构：海南双达项目管理有限公司日期：______________________ 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 政府采购计算机辅助评标须知一、电子投标文件的编制及报送要求 1、电子投标文件应当统一使用符合国家检测标准经所属交易平台认可的“电子标书制作工具”制作投标文件。电子投标文件的文本等其他内容编制后，需导入“电子标书制作工具”生成电子投标文件。 2、“电子标书制作工具”必须配备含有本单位电子标书工具加密锁才能使用，采购供应商不得将电子标书工具加密锁转借或使用他人的电子标书工具加密锁编制投标文件。 3、如本招标文件要求采购供应商同时提交电子投标文件和纸质投标文件，为确保电子文件与纸质文件一致，纸质投标文件应使用“电子标书制作工具”的打印功能进行打印。如电子文件和纸质文件存在不一致的地方，以电子投标文件为准。 4、为保证电子投标文件的合法性、安全性和完整性，电子文件转换完成后，应在规定部位加盖含有CA数字证书的电子印章，并使用CA数字证书进行加密，生成后缀名为GPT格式的加密投标文件用于正常的投标工作。 5、电子投标文件制作完成后，应将电子投标文件复制到光盘及U盘各一份，按照招标文件的相对应条款的规定进行密封及递交，如有电子招标投标系统，在投标截止时间之前将加密的电子投标文件上传至电子招标投标系统。光盘表面应粘贴标签，写明项目名称、采购人名称、采购供应商名称等信息。光盘及U盘只能有文件名一致、内容一致的电子投标文件，不得含有其他无关文件，否则其投标将被拒绝。开标时，以在电子招标投标系统上传的文件导入为准，如上传文件无法导入，则导入光盘上的文件,如光盘上的文件无法读取时,则导入U盘上的文件。若电子招标投标系统上传的文件、光盘和U盘文件全部无法读取，则该投标文件应被拒绝。 6、提交光盘及U盘介质中只能有内容一致的唯一电子标书文件，不能有其它任何文件，注意查杀电脑病毒。 7、开标必须携带加密投标文件的CA数字证书和光盘、U盘拷贝的投标书。二、计算机辅助开、评标方法 1、采购代理（或采购人）应安排熟悉计算机辅助开标系统的工作人员登录开标系统进行的开标工作。 1.1 开标系统包含开标倒计时、同步投标人、开标准备、开标、唱标、开标报表、开标结束共七个功能环节。机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 1.2 登录系统后，进入到项目管理界面，选择本次需要开标的项目，点击【进入开标系统】按钮即可以进入到项目开标主流程页面。 1.3 在开标时间未到达之前，会显示开标倒计时剩余时间。到达开标时间后，开标准备、开标、唱标、开标报表、开标结束等功能方可进行操作。 1.4 在系统中可使用【同步投标人】功能，同步已报名的供应商信息。 1.5 【开标】阶段中会显示投标单位、文件状态、投标人解密信息，可使用【同步投标文件】功能批量获取采购单位在交易系统上传的加密电子投标文件。之后在开标电脑上，依次插入各供应商的CA数字证书进行投标文件解密。解密成功后，界面上会显示绿色的“已解密”。如批量获取不成功或解密失败可使用采购供应商的光盘或U盘重新导入电子版投标文件并重新解密。 1.6 解密阶段完成后，在【唱标】页面可显示唱标信息，可由采购代理（或采购人）唱读供应商名称、报价、交付期等内容。 1.7 【开标报表】页面记录开标过程产生的数据，并且可添加记录开标现场情况和开标现场人员情况，具体由采购代理（或采购人）进行操作记录。 1.8 开标活动完成后，点击【开标结束】按钮可进行评标活动。 2、评标委员会到齐后可进行评标工作 2.1 公开招标和邀请招标类型的项目须有采购人组织建立资格审查小组，进行资格审查工作，资格审查人员可登录系统进行资格审查。 2.2 评标专家需使用个人账号和密码登录计算机辅助评标系统进行评标，根据招标文件设定的评标流程依次完成符合性评审或打分评审，即可完成本次评标工作。如电子文件和纸质文件存在不一致的地方，以电子投标文件为准。 2.3 评标完成后，评标专家应使用CA数字证书在评标报表上加盖电子印章，最后会生成包含评标专家数字签名的电子评标报表，可供采购代理（采购人）打印书面评标报表。机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 目录第一章投标邀请................................................. 1 1、项目简介................................................. 1 2、供应商资格要求........................................... 1 3、采购文件获取办法......................................... 2 4、投标截止时间、开标时间及地点............................. 2 5、采购信息发布媒体......................................... 2 6、公告期限及保证金到账截止日期............................. 3 7、其他..................................................... 3 8、采购人、代理机构名称及联系方式........................... 3 8.1、采购人联系方式................................... 3 8.2、采购代理机构联系方式............................. 4 第二章投标人须知............................................... 5 第二章投标人须知........................................... 5 一、投标须知前附表........................................... 6 二、投标须知................................................. 9 第三章采购需求................................................. 22 一、项目名称................................................. 22 二、项目内容................................................. 22 三、物业管理服务的内容及要求................................. 22 四、物业管理服务标准......................................... 23 五、其它要求................................................. 30 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 项目本身__第四章评标办法及标准............................... 31 前附表....................................................... 31 项目基本信息：........................................... 31 开标一览表信息：......................................... 31 评标参数信息：........................................... 31 初步评审标准：........................................... 32 资格性审查标准....................................... 32 符合性审查标准....................................... 32 详细评审标准：........................................... 32 服务方案............................................. 33 业绩................................................. 33 其他................................................. 33 价格评审............................................. 34 正文部分..................................................... 35 （一）、评标办法......................................... 35 （二）资格性审查......................................... 35 （三）符合性审查......................................... 35 （四）详细评审........................................... 36 第五章合同文本................................................. 37 项目本身__第六章投标文件格式要求........................... 38 第六章投标文件格式要求..................................... 38 初步评审表各项页码索引表..................................... 39 综合评分表各项页码索引表..................................... 40 1、开标一览表格式........................................... 41 1.1分项报价明细表..................................... 42 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 2、投标函................................................... 43 3、法定代表人身份证明....................................... 44 4、法人授权委托书........................................... 45 5、联合投标协议书（不接受联合体适用）....................... 46 6、投标保证金缴付凭证....................................... 47 7、投标人诚信承诺书......................................... 48 8、投标人类似项目业绩一览表................................. 49 9、投标人基本情况........................................... 50 10、无重大违法记录声明函................................... 51 11、项目管理机构表......................................... 52 11.1、项目负责人简历表............................... 53 11.2、组织机构配备情况辅助说明资料................... 54 11.2、组织机构配备情况辅助说明资料............... 54 （格式自拟）......................................... 54 12、相关证明材料........................................... 55 13、小型、微型企业声明函................................... 56 14、监狱企业证明文件....................................... 57 15、残疾人福利性单位声明函................................. 58 16、商务标偏离表........................................... 59 17、技术标偏离表........................................... 60 18、技术方案............................................... 61 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第一章投标邀请机关后勤社会化管理投标邀请公告海南双达项目管理有限公司受海南省第二中级人民法院委托，对机关后勤社会化管理项目进行国内公开招标采购，诚邀请合格的供应商前来投标。 1、项目简介 1.1、项目名称：机关后勤社会化管理 1.2、项目编号： sdzb2020-011 1.3、资金来源：财政资金 1.4、采购预算： 5200000.00 最高限价：【标包名称：项目本身; 最高限价：5200000.00】 1.5、采购需求：机关后勤社会化管理，详见招标文件采购需求。 1.6、项目实施地点：用户指定地点 1.7、项目完成时间（服务期限）：合同签订后两年 1.8、付款方式：由采购人与中标人签订合同时具体协商 2、供应商资格要求 2.1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 2.2、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。 2.3、其它要求： 2.3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件或改革后的“三证合一”或“多证合一”营 1 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 业执照复印件）。2.3.2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供需提供2019-2020年任意三个月的税收和社保记录凭证并加盖公章）。 2.3.3、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函。 2.3.4、购买本项目招标文件并按时缴纳投标保证金。 2.4、是否允许联合体投标：否 3、采购文件获取办法 3.1、请于 2020-03-17 08:30:00 至 2020-03-24 17:30:00 （北京时间，下同），从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）获取采购文件。标包名称标包名称标包编码标包编码采购文件售价采购文件售价 ((元元 )) 投标保证金投标保证金 ((元元 )) 项目本身 sdzb2020-011 500 60000 4、投标截止时间、开标时间及地点 4.1、递交投标文件截止时间： 2020-04-08 10:30:00 （北京时间，下同）； 4.2、开标时间： 2020-04-08 10:30:00 4.3、递交投标文件及开标地点: 4.3.1、海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室 ,如有变动另行通知；（适用于现场递交） 4.3.2、投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan .gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交） ______________________ 5、采购信息发布媒体 5.1、本项目采购信息指定发布媒体为全国公共资源交易网（海南省）、中国海南政府采购网 5.2、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。 2 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 6、公告期限及保证金到账截止日期 6.1、本项目采购公告期限不少于5个工作日，自 2020-03-17 起至 2020-03-24 止。 6.2、投标保证金到账截止日期： 2020-04-08 10:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ 。 7、其他采购供应商须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) ，然后登陆招投标交易平台 (http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；电子标（招标文件后缀名.GPZ）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy /ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是GPZ）必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/x grjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的投标文件加密压缩)；投标截止时间前，必须在网上上传电子投标文件——（电子标：投标书为GPT格式；非电子标：投标文件需上传PDF加密压缩的rar格式）；开标必须携带加密投标文件的CA数字证书和光盘、U盘拷贝的投标书。 8、采购人、代理机构名称及联系方式 8.1、采购人联系方式采购人：海南省第二中级人民法院地址：儋州市那大镇联系人：林工 3 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 电话： 0898-23881782 8.2、采购代理机构联系方式招标代理机构：海南双达项目管理有限公司地址：海口市龙华区民声东路美源日月城B2-062 联系人：吴工电话： 0898-68652125 ______________________ 4 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第二章投标人须知 5 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求 1 1.1 项目名称机关后勤社会化管理 2 服务地点用户指定地点 3 采购人采购人名称：海南省第二中级人民法院联系人：林工采购人地址：儋州市那大镇联系电话：0898-23881782 4 代理机构机构代理机构名称：海南双达项目管理有限公司联系人：吴工代理机构地点：海口市龙华区民声东路美源日月城B2-062 联系电话：0898-68652125 5 2.1 采购范围详见《采购需求》 6 2.2 服务期限合同签订之日起两年 7 2.3 质量标准按照国家、地方及企业相关法规制度执行 8 3 资金情况已落实 9 4 投标人资格要求见招标公告 10 5.1 踏勘现场不组织 11 8 招标文件的澄清投标人对招标文件提出问题的时间：投标截止时间前10日；采购人书面澄清的时间：自收到投标人所提出问题3日内；投标人要求澄清招标文件的截止时间：投标截止时间前10 日；投标人确认收到招标文件澄清的时间：收到澄清后24小时内（以发出时间为准） 12 9.2 投标人确认收到招标文件修改的时间收到修改后 24 小时内（以发出时间为准） 13 13.1 报价方式结合甲方要求综合报价 14 13.6 预算金额采购预算：520万元，最高报价为520万元，超出最高报价金额的投标，按无效投标处理 6 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 项号条款号内容说明与要求 15 16 投标保证金投标保证金金额：6万元，大写陆万元整缴纳方式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付；缴纳时间：同投标截止时间（北京时间）。账户名称：获取地址全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）开户行：获取地址全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）帐号：获取地址全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）不符合上述要求的，否决其投标。 16 15.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起） 17 17 投标人的替代方案不允许投标人提交替代方案 18 18.1 投标文件份数 ①、纸质投标文件壹份； ②、电子版（软件版和 PDF 版）与纸质文件内容完全一致 U 盘和光盘各壹份。 19 18.2 投标文件的签字盖章投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字盖章。由委托代理人签字盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。 20 19.1 投标文件装订要求投标文件需采用标准 A4 纸打印，胶装成册，编制目录，逐页标注连续页码，不得采用活页，否则采购人对于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。字迹应清晰易于辨认。 21 19.3 封套上应载明的信息投标人名称：投标人地址：项目名称：机关后勤社会化管理采购人名称：海南省第二中级人民法院地址：儋州市那大镇 2020 年月日时分开标，此时间以前不得开封。 7 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 项号条款号内容说明与要求 22 21.1 投标文件提交地点及截止时间时间：同招标公告地点：同招标公告 23 25.1 开标地点及时间时间：同招标公告地点：同招标公告 24 25.3 开标程序密封情况检查：由监标人及投标单位代表检查投标文件的密封情况；开标顺序：经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，按投标人签到的逆顺序宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 25 7.1 评标委员会的组建评标委员会构成：5 人，其中采购人代表 1 人，专家 4 人；评标专家确定方式：专家成员从海南省综合评标专家库中随机抽取；技术、经济等方面专家不得少于三分之二。 26 32.3 评标方法及标准综合评估法。 27 32.3.1.1 是否授权评标委员会确定中标人是，推荐的中标候选人数 3 名，并且确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人因不可抗力或者自身原因不能履行合同，或者本文件规定应当提交履约保证金而在规定期限未能提交的，采购人将把合同授予排名第二的中标候选人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人将把合同授予排名第三的中标候选人。中标人将在《全国公共资源交易网（海南省）》上公示。 28 37.1 履约担保金不提交。 29 38 中标服务费由中标人按中华人民共和国国家发展计划委员会计价格 ﹝2002﹞1980 号文规定标准，以中标通知书中确定的中标总金额为基数及规定的差额定率累进法计算中标服务费，向招代理机构缴纳该笔费用。 8 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 二、投标须知（一）总则 1、招标项目说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表第 1 项～第 4 项。 1.2 本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规及规定，通过招标方式选定合格服务机构。 2、招标范围及服务期限 2.1 本招标项目为：详见本须知前附表第 1 项。 2.2 本招标项目的内容为：详见本须知前附表第 5 项 2.1 条 2.3 本招标项目的范围为：详见本须知前附表第 5 项 2.1 条 2.4 服务期限：详见本须知前附表第 6 项 2.5 质量标准：详见本须知前附表第 7 项 3、资金来源本招标项目资金详见投标须知前附表第 8 项。 4、合格的投标人详见投标须知前附表第 9 项 4 条。 5、踏勘现场 5.1 采购人将按本须知前附表第 10 项所述，自行踏勘现场，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担自身踏勘现场所发生的费用。 5.2 经采购人允许，投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。（二）招标文件 7、招标文件的组成 7.1 招标文件包括下列内容：第一章招标公告第二章投标人须知及投标须知前附表第三章采购需求第四章评标办法及标准第五章合同文本第六章投标文件格式要求 7.2 除 7.1 内容外，采购人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。 7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 2 日内向采购人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审 9 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 8、招标文件的澄清 8.1 标人对招标文件如有疑问，应在投标人须知前附表第 11 项规定的时间前以书面形式要求采购人对招标文件予以澄清； 8.2 标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间； 8.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表第 11 项规定的时间内以书面形式通知采购人，确认收到澄清。 9、招标文件的修改 9.1 采购人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。但如果修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间； 9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应在投标人须知前附表第12项规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该修改。 9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）、投标文件的编制 10、投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和投标有关的所有文件均应使用中文，专业术语使用外文的，应加中文注释。 10.2 投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、投标文件的组成 11.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。 11.2 投标函部分主要包括下列内容： 11.2.1 法定代表人身份证明书； 11.2.2 法定代表人授权委托书； 11.2.3 投标函； 11.2.4 投标保证金； 11.3 商务部分主要包括下列内容： 11.3.1 投标报价表； 10 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 11.3.2 资格审查资料； ①营业执照（副本） ②依法缴纳税收凭证 ③信用和失信查询截图 ④无重大违法记录声明函 ⑤投标保证金 ⑥文件规定的其他资料 11.3.3 服务承诺书 11.4 技术部分主要包括下列内容： 11.4.1 投标方案； 11.4.2 组织机构配备情况： ①项目人员配备情况； ②项目负责人简历表； ③组织机构配备情况辅助说明资料。 12、投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 13、投标报价 13.1 本项目的投标报价采用本须知投标须知前附表第 13 项所规定的方式。 13.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。报价表中的数量均为预估量，中标后按单价据实结算。 13.3 投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标范围及服务期限的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计价的依据。 13.4 投标人应参照国家相关收费标准进行竞价报价。 13.5 采购人依法组织成立评标委员会对全部投标文件进行评价。评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。 13.6 本项目设有最高限价，高于最高限价将按无效标处理。 14、投标货币本项目投标报价采用的币种人民币。 15、投标有效期 15.1 投标有效期见本须知前附表 16 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 15.2 在特殊情况下，采购人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标担保的退还的规定仍然适用。 11 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 16、投标保证金 16.1 投标人应按有关规定提交本须知前附表第 15 项所规定数额的投标保证金。 16.2 投标保证金应采用电汇形式，且投标人应从其公司账户转入指定账户，并将银行出具的汇款凭证或代理机构机构收据复印件附在投标文件中。 16.3 投标保证金缴纳时间：投标保证金应于开标前交纳投标保证金缴纳账户名称：见投标人须知前附表开户行：见投标人须知前附表帐号：见投标人须知前附表 16.4 对于未能按要求提交投标保证金的投标，采购人将视为不响应招标文件而予以拒绝。因银行结算，不可抗力等非采购人/代理机构机构原因造成的投标保证金不能及时到账，后果由投标人自行承担。 16.5 投标人的投标保证金将在中标人按本须知第 36 条规定签订合同后 5 日内予以退还。 16.6 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还： 16.6.1 中标人未能在规定期限内签订合同协议； 16.6.2 投标人在投标有效期内撤回其投标文件。 17、投标人的替代方案不允许投标人提交替代方案。 18、投标文件的份数和签署 18.1 投标人应按本须知前附表第 18 项规定的份数提交投标文件。 18.2 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字盖章。由委托代理人签字盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。 18.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（四）投标文件的提交 19、投标文件的装订、密封与标记 19.1 投标文件需采用标准 A4 纸打印，胶装成册，编制目录，逐页标注连续页码，不得采用活页，否则采购人对于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。字迹应清晰易于辨认。 19.2 投标人应将投标文件密封。 19.3 在密封袋上应写明：采购人名称和地址；投标人名称和地址；项目编号；项目名称；年月日时分开标，此时间以前不得开封。 12 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 19.4 如果投标文件没有按本投标须知第 19.1 款、第 19.2 款和第 19.3 款的规定装订和加写标记及密封，采购人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 19.5 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。 19.6 投标人应另行准备一信封袋，内装投标函及投标报价表各一式一份，密封并加盖密封章，供开标时宣读。密封袋上应写明招标文件编号和投标单位名称以及注明“开标时宣读”。 19.7 投标人应制作投标文件电子电子版（软件版和 PDF 版）与纸质文件内容完全一致 U 盘和光盘各壹份，与投标文件一同递交。 20、投标文件的提交投标人应按本须知前附表第 22 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。 21、投标文件提交的截止时间 21.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第 22 项规定。 21.2 到投标截止时间止，采购人收到的投标文件少于 3 个的，采购人将依法重新组织招标。 22、迟交的投标文件采购人在本须知第 20 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。 23、投标文件的补充、修改与撤回 23.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式向招标人，补充修改或撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知采购人。采购人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还。 23.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 19 条有关规定密封、标记和提交，并在外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。 23.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。 23.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金不予退还。（五）开标 25、开标 25.1 采购人按本须知前附表第 23 项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。 25.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第 26 条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。 25.3 开标程序： 25.3.1 由监标人及投标单位代表检查投标文件的密封情况； 25.3.2 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 25.4 采购人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以 13 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 拆封、宣读。 25.5 采购人对开标过程进行记录，并存档备查。 26、投标文件的有效性 26.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标： 26.1.1 本须知第 11 条规定的投标文件有关内容未按本须知第 18.3 款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字盖章的，由委托代理人签字盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的； 26.1.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； 26.1.3 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的； 26.2 采购人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。（六）评标 27、评标委员会与评标 27.1 详见投标须知前附表第 25 项。 27.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。 28、评标过程的保密 28.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。 28.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 28.3 中标人确定后，采购人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和资料。 29、投标文件的澄清 29.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清和说明，投标人应采用书面形式进行澄清和说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。 30、投标文件的初步评审 30.1 开标后，经采购人审查符合本须知第 26 条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。 30.2 评标时，评标委员会将对所有符合本须知第 26 条有关规定的投标文件进行资格审查，并评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 30.3 如果投标文件没有通过资格审查或实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，其投标文件将不进入下一步评审，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的 14 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 31、投标文件计算错误的修正 31.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下： 31.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示金额为准； 31.1.2 当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准，并修正总价。 32、投标文件的评审、比较和否决 32.1 评标委员会将按照本须知规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。 32.2 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。 32.3 评标方法和标准 32.3.1 综合评估法：本项目招标依据为《中华人民共和国采购法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律法规及规定，制定评标细则，评标工作由评标委员会负责。 32.3.1.1 综合评分法评标步骤：先进行初步评审，再进行技术、商务（包括：验收方案、培训方案）的详细评审。只有通过初步评审的投标人才能进入详细的评审。 32.3.1.2 综合评分及其统计：按照评标程序、评分标准以及分值分配的规定，评标委员会成员分别就各个投标人的技术、商务状况，其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出各投标人的总分，评分的算术平均值即为该投标人的合计得分。合计得分与投标报价份（投标报价的分值计算由采购人工作人员负责计算）相加得出综合得分。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。综合得分和投标报价均相同的，按技术指标由优至劣顺序排列。综合得分最高的投标人为第一中标候选投标人，综合得分次高的投标人为第二中标候选投标人，以此类推，评标委员会推荐出一至三名中标候选投标人，随后将在发布招标公告时的网上发布中标公示，不对投标人就评标过程做任何解释。 32.3.2 初步评审 32.3.2.1 采购人、评标委员会根据“初步评审表”对投标文件的资格性和符合性进行评审，只有对“初步评审表”所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过初步评审。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标内容，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。 32.3.2.2 采购人、评标委员会将审查投标文件是否完整、有关资格证明文件是否齐全有效、是否提交投标保证金、文件签署是否合格、投标有效期是否满足要求、投标文件的总体编排是否基本有序等。 32.3.2.3 在详细评审之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 32.3.2.4 无效投标的认定投标文件出现但不限于下列情况的将被认定为无效投标 15 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 (1) 投标人未按要求提供企业法人营业执照； (2) 投标人未提交投标保证金或金额不足的； (3) 投标有效期不足的； (4) 投标人未提交法人授权委托书的； (5) 投标文件未按招标文件规定要求填写投标内容及签名盖章的； (6) 投标价不是固定价或投标价不是唯一的； (7) 对招标文件的响应存在重大负偏离的。 32.3.3 详细评审本项目采用如下综合打分法，总分为 100 分，具体打分方法如下：项目评定标准及评分表见评审评分表 (1) 价格占 20 分：将所有通过符合性筛选的投标报价中最低价为评标基准价，其价格分为满分（20 分）。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×20 分。 (2) 整个项目的技术商务分占 80分，具体由评委根据投标人的投标文件评比。其中价格评审按如下方法处理： 1、投标人不得以低于成本的报价竞标。如果评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评标委员会将认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效投标处理。 2、投标人在投标报价时，虽然报价未低于设备成本，技术参数、规格配置也符合招标文件的要求，但设备的实际应用情况（如精确度、稳定度和耐用度等）名不符实。经由三分之二（含三分之二）以上评标委员会成员以记名方式投票通过认定为名不符实的，其投标作无效投标处理。 3、投标报价有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下： a. 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； b. 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准； c. 单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价； d. 对投标货物的关键、主要设备，投标人报价漏项的，作非响应性投标处理；买方需要的服务和附带备品、配件所需的费用，如果投标人是另外单独报价的话，评标时计入投标报价总价。评分项目技术商务评分价格评分权重 80% 20% 16 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 附表 1 资格审查表序号审查项目评议内容投标人 1 投标人 2 投标人 3 „ 1 相关资格证明文件在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，需提供三证合一营业执照有依法缴纳税收的良好记录（需提供2019-2020年任意三个月的税收并加盖公章）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（需提供 2019-2020年任意三个月的社保记录凭证并加盖公章）提供企业在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的查询结果截图（加盖公章）提供企业在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”的查询结果截图（加盖公章）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函购买本项目招标文件并按时缴纳投标保证金本项目不接受联合体投标结论 1、在表中的各项只需填写“√/通过”或“×/不通过”。 2、在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有一项是×/不通过的，填写“不合格”。 3、结论是合格的，才能进入下一轮；不合格的被淘汰。采购人：日期： 17 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 符合性审查表序号审查项目评议内容投标人 1 投标人 2 投标人 3 „ 1 投标文件递交情况纸质文件及电子版文件数量是否符合招标文件要求 2 投标文件的有效性是否符合投标文件的式样和签署要求且内容完整无缺漏 3 投标人应提交的相关文件是否提交投标函、投标报价表、服务方案 4 投标有效期投标有效期是否满足 60 天 5 服务期限是否满足招标文件要求 6 其它是否有其它无效报价认定条件结论 1、在表中的各项只需填写“√/通过”或“×/不通过”。 2、在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有一项是×/不通过的，填写“不合格”。 3、结论是合格的，才能进入下一轮；不合格的被淘汰。评委：日期 18 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 附表 2 技术商务评分表序号评价项目分值评分标准备注 1 服务标准 5 以本项目内容要求，各项内容的服务标准完善。符合标书要求为5分，低于标书要求1-4分，无标准要求0分。 2 管理机构及管理制度 5 管理机构及管理制度：管理机构设置合理，有明确的管理职责。工作流程完整、科学、可行。各类规章制度健全规范。完全满足项目需求，优为 4-5分，良为2-3分，与招标要求有明显不足为1分。 3 人员配置和管理 5 各类人员配置充足、科学、分工明确。专业人员（项目负责人及水电工）持证上岗。人员考核有标准、有措施、奖罚淘汰机制。完全能满足项目需求，优为4-5分，良为2-3分，一般为1分，与招标要求有明显不足为0分。 4 应急预案 6 针对本项目的应急预案。有应对突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、食物中毒及其他突发事件）时的详细应急预案，且相应的措施详细、合理，针对性强的。比较各投标人的应急预案及相应的措施，优为6-5分，良为4-3分，一般为1分，不提供不得分。 5 类似项目管理经验 30 （1）有正在进行的物业管理经验（提供合同复印件，原件备查）：每一个项目1分，最高得15分。（2）有正在进行的机关、事业单位食堂管理经验（提供合同复印件，原件备查）：每一个项目1分，最高得15分。备注：如合同中包含物业管理及食堂管理，只需提供1份合同既可。 6 人员要求 3 驻场项目负责人备注：项目经理须为本单位职工，须提供毕业证书复印件和在本单位连续4年或以上的社保缴纳证明复印件的计3分（原件核查） 19 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 7 投标人商业信誉及认证 12 （1）2015年以来具备企业信誉证明文件（省级诚信示范企业证书，由省级信用管理办公室颁发为准）；（2）具备质量、环境、职业健康安全管理体系认证的（三证）；（3）获得“信用等级AAA等级证书”的；（4）获得全国物业百强企业证书的；注：每有一证得3分，最高12分。（原件核查） 8 荣誉 9 在2013年--2019年度所管理的物业项目中，获得省级“物业管理优秀大厦（小区）”的每个项目得1分，最高3分；所管理的食堂获得被评为省或市（或市级开发区）食品安全示范单位的得3分。最高得6分。 9 投标文件编制水准 5 方案思路清晰、针对性强，管理服务定位明确、可行。各项管理内容具体，措施得力。投标文件编制完整性。完全满足项目需求，优为4-5分，良为2-3 分，与招标要求有明显不足为1分，全不符合得0分。 10 价格分 20 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评审基准价，投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）*价格权值*100 备注： 1、评委对各投标文件进行比较后，分别对各有效投标，进行横向对比，分别进行打分，最终得分取平均值时按四舍五入法保留到小数点后两位数； 2、为了便于评委对投标文件内容的审核，投标人可针对本投标文件第六章中“技术商务评分表”编写响应页码索引表，即该评分项目内容在投标文件中的页码。注：1）中标人的投标报价即为中标价。 2）开标时投标人须按要求携带证明文件原件（且应在投标文件中所附相应的复印件或影印件），以备评标委员会评价计分时核查。 (七)合同的授予 33、合同授予标准 33.1本次招标的合同将授予本次招标所确定的中标人。 34、采购人拒绝投标的权力 34.1采购人不承诺将合同授予报价最低的投标人。采购人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 35、中标通知书 35.1中标人确定后，采购人向中标人发放中标通知书。 20 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 36、合同协议书的签订 36.1采购人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 36.2中标人如不按本投标须知第 36.1 款的规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。同时采购人有权将评标委员会推荐的中标候选人的第二名作为中标人，以次类推。 36.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目服务，不得将中标项目转让（转包）给他人。 37 履约担保本项目不提交履约担保。 38、中标服务费详见本须知前附表第 29 项。 21 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第三章采购需求一、项目名称机关后勤社会化管理二、项目内容（一）本项目的物业服务管理范围主要有：办公区：办公楼1幢，建筑面积19445平方米。干警周转楼1幢，建筑面积9963.01平方米。职工食堂面积：800平方米；提供约250人用餐。本项目共需要物业服务岗位为45-55名，预算费用包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、、社保（五项保险）、住房公积金、管理费、税金以及其它费用。（二）本项目物业服务费的结算形式为：包干制。承包人工成本和管理成本。三、物业管理服务的内容及要求（一）办公区物业管理服务的内容 1、办公区房屋建筑共用部位巡查，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 2、办公区共用设施、设备的养护和运行管理，包括：消防设施、防雷设施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的巡查，包括院区内道路、沟渠、池、井。 4、公用场地、绿地、花木等的养护和管理。 5、环境卫生管理，包括办公楼的公共场所及院领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集。 6、区域内交通与办公区、车辆停放秩序的管理。 7、维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤、组织防火防风防水防盗等。 8、安检人员协助法警执行安检任务。 9、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料。 10、物业使用房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护在甲方提出委托时，乙方应接受并合理收费。 11、对物业使用人违反物业管理的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。（二）干警周转楼物业管理服务的内容 1、环境卫生管理，公共区域卫生清洁、垃圾的收集。 22 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 2、公用场地、绿地、花木等的养护和管理。 3、区域内交通与车辆停放秩序的管理。 4、维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤、组织防火防风防水防盗等。 5、物业使用房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护在甲方提出委托时，乙方应接受并合理收费。（三）食堂管理服务内容 1、职工食堂的加工、管理工作。 2、从仓储、加工、售卖等各环节严格把关，保障食品卫生。 3、根据就餐人员的不同需求，不断调整、更换菜品的品种。（四）物业、食堂管理服务的要求 1、按专业化的要求配置管理服务人员； 2、物业管理服务与收费质价相符； 3、其它。四、物业管理服务标准（一）本物业管理服务应达到二级以上物业管理标准。（二）服务方应设有服务管理派出机构，全面负责项目人员及其服务管理工作，并制订各项目标管理，确保合同如实履行，为被服务方提供符合要求、满意的物业服务。（三）基本要求： 1、有完善的项目管理方案，并按规范签订服务合同。 2、建立质量管理体系和管理制度。 3、管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统：服务理念、行为规范(专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务等)。 4、项目经理应具备四年以上物业管理经验，曾担任二年以上项目负责人。 5、特种作业员工（如：水电工）持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。 6、设置“服务热线”，公示服务联系电话。 7、采取多种形式如走访部门、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与80%以上职员作有效沟通；每年有效投诉处理率100％；每年进行两次以上满意度测评；有效样本覆盖率大于80％，并对薄弱环节持续改进。 8、建立完善的档案管理制度(日常管理档案等)。 9、协助海南省第二中级人民法院做好所需要的各项事务。 10、乙方人员在服务过程中，应统一着装，言行文明、礼貌规范服务。 11、法律法规中规定服务方承担履行的其他责任。 23 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 1、保洁工作频次及标准区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月法庭、会议室等地面随时保洁无灰尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）随时保洁无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）随时保洁掸尘1次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台随时保洁无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌随时保洁无积尘、无污渍、无蛛网玻璃随时保洁刮洗1次无积尘、无污渍、光亮墙壁附属设施随时保洁无积尘、无污渍电脑、桌椅、健身设施随时保洁无积尘、无污渍大堂大理石地面随时保洁保养1次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙面随时保洁全面清洁 1次无灰尘、无污渍，无蛛网门、玻璃刮洗1次无灰尘、无污渍、无水迹、光亮台阶随时保洁清洗2次无灰尘、无污渍天花、风口，悬挂灯饰、牌 1次无积尘、无污渍接待台 1次无灰尘、无污渍垃圾桶 2次无积尘、无污渍、无异味花卉植物 1次干净鲜活，无积尘、无污渍装饰物 1次无灰尘、无污渍电梯电梯门随时保洁洁净光亮、油面均匀电梯轿厢随时保洁洁净光亮、无异味顶灯 1次明亮、无尘、无蛛网 24 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 踏板接缝 1次清理1次无灰尘、无污渍地垫区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月消防通道平台地面、踏步清洁1次拖洗2次清洗1次无积尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）清洁1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘1次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台清洁1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌 1次无积尘、无污渍、无蛛网玻璃内面刮洗2次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶 2次无积尘、无污渍、无异味地脚线 1次无积尘、无污渍墙壁附属设施 1次无积尘、无污渍扶手 1次无灰尘、无污渍扶手铁翼 1次无积尘、无污渍楼层走廊大理石地面随时保洁晶面处理 1次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙壁低位（1.5M以下） 1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘1次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台清洁1次无灰尘、无污渍天花、风口，悬挂灯饰、牌 2次无积尘、无污渍、无蛛网玻璃刮洗1次无积尘、无污渍、光亮烟灰桶 2次无积尘、无污渍、石米干净地脚线 2次无积尘、无污渍墙壁附属设施 2次无积尘、无污渍设备室地面 1次无积尘、无污渍 25 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 闲置房墙面、天花、照明灯 1次无积尘、无蛛网门窗、玻璃 1次明亮、无积尘、无污渍踏板接缝按要求区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月洗手间地面随时保洁无灰尘、无污渍、无积水隔板、墙面 1次清洁3 次洁净、无污渍理容镜随时保洁洁净、无污渍、光亮门、窗、窗台 1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌 1次无积尘、无污渍、无蛛网窗玻璃内面刮洗2次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶随时保洁无严重污渍、垃圾不超过2/3 厕位随时保洁更换香球1次洁净、无污渍、无积水小便池随时保洁更换香球1次无灰尘、无污渍、无积水空气清新剂随时喷洒无异味，空气清新其它化粪池每年清运一次无漫溢二次供水池每年清洗一次有检验证明外墙清洗按甲方要求另计服务费，不高于业内价 26 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 2、绿化工作频次及标准项目管理工作服务频次工作标准质量标准草坪浇水视天气而定草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上草种纯度90%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆除杂草随时杂草目视不明显、无结堆现象修剪每季度1次生长高度10 cm以下（日常超高即修剪）施肥每季度1次复合肥30克/m² 补植随时死亡率50%以上、面积2 m²以上绿篱浇水视天气而定无旱象，浇水渗入土壤15cm以上长势旺盛，高度一致，整齐美观，不断段、不缺口除杂草随时杂草目视不明显修剪每季度1次顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明施肥每季度1次复合肥50克/m 补植随时出现死株或断段、缺口花木浇水视天气而定根据花木高度渗入土壤20m--50 m以上枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美除杂草每季度1次修剪每年2次美观施肥每季度1次根据花木大小、土质施肥100--350克/株抗风扶正、加固病虫害防治 1、预防为主，综合防治 2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药 3、治早、治小、治了 4、初期量小人工清除、捕杀 5、减少农药污染，保护环境 27 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 3、机电设备管理工作标准序号服务内容服务标准 1 设备运行共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。 2 值班报修急修报修十分钟内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；回访率90％以上。 3 操作员工技能熟练，严格执行操作规程。 4 消防管理符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。 5 道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范 6 路灯、楼道灯等公共照明设备完好率98％以上，按规定时间定时开关。 7 制度维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。 8 设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。 9 设备房卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。 10 设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施 11 停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知相关人员。 28 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 4、机关食堂管理服务标准项目管理工作工作标准财务钱、物钱、物专人专管，钱、帐分明，每天汇帐，月清月结，钱物相符，月满盘点，按月呈报。采购按采购计划，实行供货商供货为主、零星采购为附的方式。采购的货物验收入库，验收由库管员、项目负责人、采购人在场共同验收。采购的食品须新鲜、无毒，价格于市场价相一致。仓管出入库检查、登记，分类摆放，每日盘点、建帐，每月汇总。核算计划核算，指导采购；每日核算，标准分析；每月汇总，呈报财务。作帐每月按汇总情况，按会计标准作帐，呈报甲方。环境卫生随时作好食堂操作间、餐厅、洗手间的卫生清洁，作到无积尘、无污渍、无蜘蛛网、无锈蚀、无积水、无异味、无“四害”。消毒各种餐具“一洗、二刷、三冲、四消毒”，无油垢、无异味。美化呈报、建议设立必要的餐厅布置、设施，美化就餐环境。食品分类不同食品、生熟食品分开。味道结合就餐人员的不同口味，配置食品的味道，合理搭配。品种按就餐人员的不同需求，不断调整、更换菜品的品种，要多样化。节约合理搭配、精心安排、剩余食品冷藏，降低食品的成本。品种早餐 4种点心，4种小菜，2种汤水，2种粥类。中餐 8种菜样：其中3个荤菜、2-3个半荤半素、2-3个素菜、1-2个小菜，1种面食， 1种有味汤。晚餐 8种菜样：其中3个荤菜、2-3个半荤半素、2-3个素菜、1-2个小菜，1种面食， 1种有味汤。设备建帐建立厨房设备设施台帐，并记录更换情况。操作执行安全操作规程，定期维修保养机械设备。节约用水用电。服务食谱每周公布食谱，按时开饭。文明文明礼貌，热情服务，征询就餐人员的意见和建议，提高服务质量。个人卫生上岗着工作服，勤剪指甲、勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤换工作服。其它配置物品添置、维修，报甲方审批，按批示执行。制度建立详实的工作制度，所有食堂工作人员须严格遵守。 29 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 五、其它要求 1、服务期限：合同签订之日起2年。 2、投标人必须提供详细的保修期内技术支持和服务方案，技术支持和服务方案。 3、本次招标不接受联合体形式的投标，不允许投标人分包经营，投标人应独家参与投标且在中标后由中标人自己经营。 30 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第四章评标办法及标准标包名称：项目本身前附表前附表项目基本信息：项目基本信息：采购方式：公开招标价格评审方式：金额报价中标方法：推荐中标候选人推荐数量： 3 开标一览表信息：开标一览表信息：序号序号列名称列名称 1 投标单位名称 2 投标报价（小写） 3 投标报价（大写） 4 服务期评标参数信息：评标参数信息：资格审查方式：资格后审评标办法：综合评分法是否缴纳投标保证金：是预算金额： 5200000.00 元评标委员会信息：评委总人数 5 人，其中采购人代表 1 人，专家 4 人价格折扣设置：1、当供应商为小型、微型企业或视同小型、微型企业（如监狱企业、残疾人福利性单位等）：有效投标报价=总投标报价-小型和微型企业产品价格* 6 % 评标分值组成：评审项评分不采用百分制序号序号评审步骤评审步骤分值（分值（分分））是否价格评审是否价格评审 1 服务方案 21 31 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 2 业绩 30 3 其他 29 4 价格评审 20 √ 序号序号评审步骤评审步骤分值（分值（分分））是否价格评审是否价格评审初步评审标准：初步评审标准：资格性审查标准评审因素评审因素评审标准评审标准在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，需提供三证合一营业执照依法缴纳税收凭证有依法缴纳税收的良好记录（需提供2019-2020年任意三个月的税收并加盖公章）依法缴纳社保凭证有依法缴纳社会保障资金的良好记录（需提供2019-2020年任意三个月的社保记录凭证并加盖公章）信用查询提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和没有被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单（网址证明截图加盖公章）无违法记录提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函投标保证金缴纳凭证购买本项目招标文件并按时缴纳投标保证金联合体投标本项目不接受联合体投标符合性审查标准评审因素评审因素评审标准评审标准投标文件递交情况纸质文件及电子版文件数量是否符合招标文件要求投标文件的有效性是否符合投标文件的式样和签署要求且内容完整无缺漏投标人应提交的相关文件是否提交投标函、投标报价表、服务方案投标有效期投标有效期是否满足90天服务期限是否满足招标文件要求其它是否有其它无效报价认定条件详细评审标准：详细评审标准： 32 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 服务方案序号序号评审因素评审因素评审标准评审标准分值分值 1 服务标准以本项目内容要求，各项内容的服务标准完善。符合标书要求为5分，低于标书要求1-4分，无标准要求0分。 5 2 管理机构及管理制度以本项目内容要求，各项内容的服务标准完善。符合标书要求为5分，低于标书要求1-4分，无标准要求0分。 5 3 人员配置和管理各类人员配置充足、科学、分工明确。专业人员（项目负责人及水电工）持证上岗。人员考核有标准、有措施、奖罚淘汰机制。完全能满足项目需求，优为4-5 分，良为2-3分，一般为1分，与招标要求有明显不足为 0分。 5 4 应急预案针对本项目的应急预案。有应对突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、食物中毒及其他突发事件）时的详细应急预案，且相应的措施详细、合理，针对性强的。比较各投标人的应急预案及相应的措施，优为6-5 分，良为4-3分，一般为1分，不提供不得分。 6 业绩序号序号评审因素评审因素评审标准评审标准分值分值 1 类似项目管理经验（1）有正在进行的物业管理经验（提供合同复印件，原件备查）：每一个项目1分，最高得15分。（2）有正在进行的机关、事业单位食堂管理经验（提供合同复印件，原件备查）：每一个项目1分，最高得15分。备注：如合同中包含物业管理及食堂管理，只需提供1份合同既可。 30 其他序号序号评审因素评审因素评审标准评审标准分值分值 1 人员要求驻场项目负责人备注：项目经理须为本单位职工，须提供毕业证书复印件和在本单位连续4年或以上的社保缴纳证明复印件的计3分（原件核查） 3 2 投标人商业信誉及认证（1）2015年以来具备企业信誉证明文件（省级诚信示范企业证书，由省级信用管理办公室颁发为准）；（2）具备质量、环境、职业健康安全管理体系认证的（三证）；（3）获得“信用等级AAA等级证书”的；（4）获得全国物业百强企业证书的；注：每有一证得 3分，最高12分。（原件核查） 12 33 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 3 荣誉（1）在2013年--2019年度所管理的物业项目中，获得省级“物业管理优秀大厦（小区）”的每个项目得1 分，最高3分；（2）所管理的食堂获得被评为省或市（或市级开发区）食品安全示范单位的得3分。最高得6 分。 9 4 投标文件规范性方案思路清晰、针对性强，管理服务定位明确、可行。各项管理内容具体，措施得力。投标文件编制完整性。完全满足项目需求，优为4-5分，良为2-3分，与招标要求有明显不足为1分，全不符合得0分。 5 序号序号评审因素评审因素评审标准评审标准分值分值价格评审序号序号评审因素评审因素评审标准评审标准分值分值 1 报价得分报价得分=评标基准价/投标报价*100*报价分值权重 20 34 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 （一）、评标办法 1、评标办法采用综合评分法。 2、采用综合评分法的评标步骤：先进行资格性审查、符合性审查，再进行技术、商务的详细评审。只有通过资格性、符合性评审的投标人才能进入详细的评审。 3、综合评分及其统计：按照评标程序、评分标准以及分值分配的规定，评标委员会成员分别就各个投标人的技术、商务状况，其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出各投标人的技术、商务得分算术平均值即为该投标人的技术、商务评分。然后，由招标文件规定的计算方法评出价格得分。技术、商务得分与价格得分相加即得出综合得分，综合得分按由高到低顺序排列。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。综合得分和投标报价均相同的，按技术指标由优至劣顺序排列。综合得分最高的投标人为第一中标候选供应商，综合得分次高的投标人为第二中标候选供应商，以此类推，评标委员会推荐出一至三名中标候选供应商。（二）资格性审查 1、根据中华人民共和国财政部第 87 号令第四十四条规定，采购人、采购代理机构对投标人的资格进行审查； 2、采购人、采购代理机构根据“资格性审查表”对投标文件的资格性审查，只有对“资格性审查表”所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过资格评审； 3、判断投标文件的响应与否只根据投标文件本身，而不寻求外部证据； 4、通过资格性审查的投标人不足三家，则本次招标失败。（三）符合性审查 1、评标委员会根据符合性审查表对通过资格审查的投标文件的符合性评审，只有对符合性审查表所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过符合性审查。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标内容，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰； 2、判断投标文件的响应与否只根据投标文件本身，而不寻求外部证据； 3、评标委员会在符合性审查中，对算术错误的修正原则如下：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 3.1开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准； 3.2投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 35 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 3.3总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准； 3.4单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价； 3.5若投标人不同意以上修正，投标文件将视为无效； 3.6对投标货物的关键、主要设备，投标人报价漏项的，作非响应性投标处理。 4、通过符合性审查的投标人不足三家，则本次招标失败。（四）详细评审 1、本次招标评分方法为综合评分法，即在最大限度地满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。 2、评标时，评标委员会各成员独立对每个有效投标人标书中的商务、技术与服务部分进行打分，汇总后按算术平均法计算出每个投标人的得分；报价得分通过计算直接取得；报价得分加评委算术平均得分，为投标人的总得分。 3、根据财政部、工业和信息化部 2012 年 1 月 1 日颁布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）第五条规定，对小、微企业（含监狱企业、残疾人福利单位）予以价格评分适当优惠。若供应商为小型或微型企业者，必须提供中小企业声明函，其参与评分的投标报价取值按投标报价的 94%计（即按投标报价扣除 6%后计算）。 36 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第五章合同文本（合同为一签三年合同，具体合同内容由采购人与承包商在中标后自行商定） 37 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 第六章投标文件格式要求 (项目名称) 招标编号：投标文件投标人（盖章）：法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：____ 日期：年月日 38 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 初步评审表各项页码索引表序号评审项响应情况材料所在页码（第页） 1 2 3 …… 39 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 综合评分表各项页码索引表序号评审项响应情况材料所在页码（第页） 1 2 3 …… 40 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 1、开标一览表格式项目名称：招标编号：包号：列名称列名称列内容列内容投标单位名称投标报价（小写）投标报价（大写）服务期交货地点：用户指定地点投标单位：（公章）法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）日期：注:注:① 投标报价应包括招标文件所规定的招标范围的全部内容；投标总金额包括本招标书中要求的所有货物和服务的费用，包含运输、保险、税收等相关费用，招标方不再进行二次投入，请投标方注意 ② 本项目投标总报价超过采购预算的将视为无效投标。 41 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 1.1分项报价明细表项目名称：项目编号：货币单位：人民币（元）序号服务项目人数月综合单价服务期小计中小企业备注报价金额合计：小写：￥大写：人民币说明： 1. 请供应商完整填写本表。 2. 该表可扩展。 3. 填写不全或超过投标最高限价或未按规定签字或者盖章的，视为无效投标。供应商名称（公章）：法人或授权代表签字：年月日 42 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 2、投标函致 1、我方已仔细研究了机关后勤社会化管理的招标文件（包括补充通知）的全部内容并察勘了现场，愿意以人民币(大写)：（含税价）、（小写）: （含税价）的投标总报价承包该项目，服务期限: ，按上述招标文件规定的条件和要求承包合同规定的全部工作，并承担相关的责任。 2、我方提交的投标文件在投标截止时间后的 90 天内有效，在此期间被你方接受的上述文件对我方一直具有约束力。我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件，除招标文件另有规定外，不修改投标文件。 3、随同本投标函附上元人民币；作为我方投标的担保。 4、若我方中标： (1) 我方保证在收到你方的中标通知书后，按招标文件规定的期限，及时派代表前去签订合同。 (2) 随同本投标函提交的投标辅助资料中的任何部分，经你方确认后可作为合同文件的组成部分。 (3) 我方保证接到开工通知后立即调遣人员进入现场进行准备，并保证在合同规定的期限内完成合同规定的全部工作。 5、我方完全理解本次招标不以投标价最低的投标人中标。 6、如果我方中标，我方承诺将支付中标服务费。投标人：（名称）（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签名及盖章）地址：电话：传真：邮政编码：年月日注：此“投标函”除需在投标文件中体现外还需另行密封，以便我们在唱标时使用。 43 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 3、法定代表人身份证明单位名称：地址：姓名：性别：职务：身份证号码：系的法定代表人。特此证明。附法人身份证复印件投标人名称（加盖公章）：日期：年月日 44 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 4、法人授权委托书致：我（姓名）系（投标人全称）法定代表人，兹委派我单位 (全权代表姓名)参加贵方组织的招标项目（招标编号：）包的投标活动，全权代表我单位处理本次投标中的有关事务。本授权书于签字盖章后生效，特此声明。委托期限：年月日止年月日。授权人无转委权。附全权代表情况：姓名：性别：身份证号码: 部门：职务: 通讯地址：邮政编码: 移动电话：固定电话: 授权代表：（签字或盖章）附被委托人身份证复印件投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：年月日年月日 45 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 5、联合投标协议书（不接受联合体）无 46 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 6、投标保证金缴付凭证注：附投标保证金缴付凭证复印件，加盖公章。 47 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 7、投标人诚信承诺书我单位在参加包的投标活动中，郑重承诺如下： 1、我方在此声明，本次招标投标活动中申报的所有资料都是真实、准确完整的，如发现提供虚假资料，或与事实不符而导致投标无效，甚至造成任何法律和经济责任，完全由我方负责； 2、我方在本次投标活动中绝无资质挂靠、串标、围标情形，若经贵方查出，立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任； 3、我方在以往的招标投标活动中，无重大违法、违规的不良记录；我方人员针对维护项目没有重大违法记录； 4、我方未被地市级及其以上行政主管部门做出取消投标资格的处罚且该处罚在有效期内的； 5、我方一旦中标，将严格按照投标文件中所承诺的报价、质量、工期、措施、项目负责人等内容组织实施； 6、我方一旦中标，将按规定及时与建设单位签订合同。投标人名称：（盖公章）法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）日期：年月日 48 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 8、投标人类似项目业绩一览表序号项目名称业主名称完成情况合同金额签订日期联系方式备注注： 1. 业绩表中所列项目业绩应提供相关业绩合同证明材料复印件，业绩表中应写明联系人及联系方式； 2. 表格长度和内容可根据需要自行调整，投标人根据招标文件要求结合实际情况和自身状况进行填写； 3. 投标人须提供类似项目业绩（不含分包），并附提供合同文本复印件。投标人名称：（盖章）日期：年月 49 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 9、投标人基本情况投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构附后法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中注册工程师营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注附：营业执照副本或事业单位法人证书、资质证书副本复印件加盖公章。 50 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 10、无重大违法记录声明函企业近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法记录，企业人员近三年内针对维护项目没有重大违法记录（格式自定）投标人名称（加盖公章）日期：年月日 51 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 11、项目人员配备情况项目负责人年龄：工作年限：技术负责人年龄：工作年限：计划投入专业人员姓名年龄工作年限从事本类项目年限投标人：（加盖公章）法定代表人或其授权代理人：（签名及盖章）日期：年月日 52 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 11.1、项目负责人简历表姓名年龄工作年限拟在担任职务毕业学校毕业时间经历年月参加过项目名称担任何职备注注：附社保缴纳凭证、劳动合同、身份证投标人：（公章）日期：年月日 53 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 11.2、组织机构配备情况辅助说明资料（格式自拟） 54 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 12、相关证明材料（格式自拟） 55 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 13、小型、微型企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库 [2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：小型、微型）企业。 2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型、中型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期： 56 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 14、监狱企业证明文件享受政策优惠的监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 57 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 15、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： 58 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 16、商务标偏离表说明：请投标人对应招标文件的“投标人须知前附表”、“用户需求书”中有关项目交货期、投标有效期、质保期、投标保证金等商务要求以及该项目技术与服务等内容的要求，如实、完整、准确的填写该表。投标文件有正、负偏离均应在下表中列明。若无偏离，请标明“完全响应”。序号招标文件条款招标文件中商务要求投标文件响应偏离 1 2 3 4 ...... 未列入本表的条款全部接受完全响应投标单位全称（公章）：法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）注： 1、此表为样表，行数可自行添加，但格式不变。 2、根据投标文件响应情况，分别注明“正偏离”、“完全响应”、“负偏离” 3、对招标文件无偏离，视为对未列入本表的条款全部接受，注明“完全响应”。 59 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 17、技术标偏离表说明：请投标人对应招标文件的“投标人须知前附表”、“用户需求书”中有关项目交货期、投标有效期、质保期、投标保证金等商务要求以及该项目技术与服务等内容的要求，如实、完整、准确的填写该表。投标文件有正、负偏离均应在下表中列明。若无偏离，请标明“完全响应”。序号招标文件条款招标文件中技术要求投标文件响应偏离 1 2 3 4 ...... 未列入本表的条款全部接受完全响应投标单位全称（公章）：法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）注： 1、此表为样表，行数可自行添加，但格式不变。 2、根据投标文件响应情况，分别注明“正偏离”、“完全响应”、“负偏离” 3、对招标文件无偏离，视为对未列入本表的条款全部接受，注明“完全响应”。 60 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 18、服务方案（格式自定） 61 机关后勤社会化管理 — 20 20 -0 3- 17 1 8: 04 :0 2. 46 6— 8d 6f b4 8f af d7 4e e1 82 0f b9 ee 3f 05 16 01 — 7. 6. 10 05 .2 64 封面政府采购计算机辅助评标须知一、电子投标文件的编制及报送要求二、计算机辅助开、评标方法第一章投标邀请 1、项目简介 2、供应商资格要求 3、采购文件获取办法 4、投标截止时间、开标时间及地点 5、采购信息发布媒体 6、公告期限及保证金到账截止日期 7、其他 8、采购人、代理机构名称及联系方式 8.1、采购人联系方式 8.2、采购代理机构联系方式第二章投标人须知第二章投标人须知一、投标须知前附表二、投标须知第三章采购需求一、项目名称二、项目内容三、物业管理服务的内容及要求四、物业管理服务标准五、其它要求项目本身__第四章评标办法及标准前附表项目基本信息：开标一览表信息：评标参数信息：初步评审标准：资格性审查标准符合性审查标准详细评审标准：服务方案业绩其他价格评审正文部分（一）、评标办法（二）资格性审查（三）符合性审查（四）详细评审第五章合同文本项目本身__第六章投标文件格式要求第六章投标文件格式要求初步评审表各项页码索引表综合评分表各项页码索引表 1、开标一览表格式 1.1分项报价明细表 2、投标函 3、法定代表人身份证明 4、法人授权委托书 5、联合投标协议书（不接受联合体适用） 6、投标保证金缴付凭证 7、投标人诚信承诺书 8、投标人类似项目业绩一览表 9、投标人基本情况 10、无重大违法记录声明函 11、项目管理机构表 11.1、项目负责人简历表 11.2、组织机构配备情况辅助说明资料 11.2、组织机构配备情况辅助说明资料（格式自拟） 12、相关证明材料 13、小型、微型企业声明函 14、监狱企业证明文件 15、残疾人福利性单位声明函 16、商务标偏离表 17、技术标偏离表 18、技术方案 2020-03-17T10:04:07+0000

附件（3）

海南省第二中级人民法院-机关后勤社会化管理-中标公告合同附件.pdf.gz

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