一、转让人(业主)：北中镇人民政府

二、转让内容：北中镇敬老院经营权

三、转让年限；五年

四、转让价格：2万/年（签订合同时5年一次付清）

五、项目概括：北中镇敬老院座落于镇吕河村，现有房屋面积近3000平方米，设计床位150张，有办公室、会议室、食堂、餐厅等。房间内配有床、桌椅等基本生活用具，已入住院民15人。

六、投标人资格要求：太湖县内具有独立承担民事责任的自然人、法人实体。

1 身体健康，(出具医疗机构提供的健康证明)具备工作岗位需要的劳动能力；

2 遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和职业道德，服从主管部门及乡党委政府监督管理；近三年受刑事处罚的除外；

3 自然人投标年龄不得超过55周岁(1965年5月11日前):具有较强的投资、经营和管理能力；

4 中标后签订协议，服从协议条款约定，缴纳保证金。

七、投标时间:1公告时间2020年4月28日至2020年4月30日;

2报名时间2020年5月6日至2020年5月7日17:00时止;

3开标时间2020年5月12日10:30分.

八、投标地点:1报名地点:北中镇人民政府社会事务办

2开标地点:北中镇人民政府一楼会议室

九、投标报名费:300元

十、投标资格审查材料:当投标人为企业法人时需提供：

（1）法人身份证明或法人授权委托书及本人身份证；（复印件加盖公章）

（2）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证或三证合一执照；（复印件加盖公章）

（3）服从养老行业有关规定，执行相关法律政策承诺函；（原件格式自拟，需法定代表人签字并加盖公章）

当投标人为自然人时需提供：

（1）自然人身份证；（复印件由本人签字或加盖印鉴）

（2）医疗机构提供的本年度的健康证明

十一、投标联系人:方艳铭 联系电话：13956503619

李 强 联系电话：15357080708

附:北中镇敬老院服务标准(试用)

一、安全制度

制定安全管理制度：安全管理、安全责任、安全教育、安全检查、事故处理与报告、应急预案、考核与奖惩等；明确安全责任人、安全管理者职责；安全设施设备注重消防安全、电器安全、特种设备检测等；人员生命财产安全。

二、服务标准

基本服务

每日清洁居室卫生，物品摆放整齐有序，无异味；供应开水、生活用水、膳食，传呼电话，邮递信件，代购物品等；提供电视、报纸杂志、书籍；保持老人服装得体、干净；服务人员24小时值班，发现异常，及时处理。

分级护理

三级护理（自理老人）：

（1）早晨督促老人漱口、洗脸、洗手、梳头；晚上督促老人洗脸、洗手、洗脚；

（2）督促老人定期剪指（趾）甲，理发剃须，更换衣裤；安排老人洗澡，每周一至二次；夏季气候炎热时，每日洗澡，并督促；帮助老人每日擦席；

（3）为老人整理床铺、翻晒被褥；每月清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套）一次，保持床单位清洁；

（4）鼓励老人到食堂用餐；

（5）组织老人参加院内的各种康复活动。

二级护理（半失能老人）：

（1）早晨帮助老人漱口、洗脸、洗手、梳头；晚上帮助老人洗脸、洗手、洗脚；

（2）帮助老人定期剪指（趾）甲，理发剃须；帮助老人洗澡或擦身，每周一至二次；夏季气候炎热时，每日洗澡或擦身；帮助老人每日擦席；

（3）为老人整理床铺、翻晒被褥；每半个月清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套）一次，保持床单位清洁，必要时及时更换；每周洗涤内衣一次（夏季每日洗涤），每周洗涤外衣一次；

（4）搀扶行走不便的老人上厕所，防止摔伤；鼓励并帮助老人到食堂用餐；餐具和茶杯严格消毒，老人的毛巾、面盆做到经常清洗，便器用后及时倾倒并定时消毒；

（5）组织老人参加院内的各种康复活动。

一级护理（失能老人）：

（1）早晨为老人漱口、洗脸、洗手、梳头；晚上为老人洗脸、洗手、洗脚；经常为老人洗头，剪指（趾）甲，理发剃须；

（2）口腔护理清洁无异味，皮肤护理无褥疮；为老人洗澡或擦身，每周一至二次。夏季气候炎热时，每日洗澡或擦身，并为老人每日擦席；

（3）为老人整理床铺、翻晒被褥；每周清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套）一次，必要时及时更换；被褥、气垫、被单保持清洁、平整、干燥柔软；每周洗涤内衣一次（夏季每日洗），每周洗涤外衣一次,必要时及时更换；

（4）搀扶行走不便的老人上厕所；防止摔伤；视天气情况，每天带老人到户外活动或接受光照1－2小时；饭菜、茶水供应到床边，按时喂饭、喂水、喂药；餐具和茶杯严格消毒，老人的毛巾、面盆做到经常清洗，便器用后及时倾倒并定时消毒；对痴呆老人根据情况定时巡视，防止随意外出或发生意外；对易发生坠床、坐椅意外的老人，应提供床栏、座椅加绳托等保护器具，确保安全；

（5）为老人开展针对性个体康复活动。

专护（完全不能自理或瘫痪老人）：

（1）早晨为老人漱口、洗脸、洗手、梳头；晚上为老人洗脸、洗手、洗脚；经常为老人洗头，剪指（趾）甲，理发剃须；

（2）口腔护理清洁无异味，皮肤护理无褥疮；对长期卧床而不能自主翻身的老人，定时翻身，变换卧位，检查皮肤受压情况，防止褥疮发生；做好老人大小便护理，对大小便失禁和卧床不起的老人，做到勤查看、勤换尿布、勤擦洗下身、勤更换衣被，保持老人清洁、无异味；

（3）为老人整理床铺、翻晒被褥；被褥、气垫、被单保持清洁、平整、干燥、柔软、无碎屑；为老人洗澡或擦身，每周一至二次。夏季气候炎热时，每日洗澡或擦身，并为老人每日擦席；

（4）搀扶行走不便的老人上厕所，防止摔伤；视天气情况，每天带老人到户外活动或接受光照1－2小时；饭菜、茶水供应到床边，按时喂饭、喂水、喂药；提供24小时专门护理，确保各项治疗护理措施的落实；细心观察并掌握老人饮食、起居及思想情绪、精神状态等情况。对痴呆老人根据情况定时巡视，防止随意外出或发生意外；餐具和茶杯严格消毒，老人的毛巾、面盆做到经常清洗，便器用后及时倾倒并定时消毒；对易发生坠床、坐椅意外的老人，应提供床栏、座椅加绳托等保护器具，确保安全；对患病老人严密观察病情变化，制定针对性护理措施，并做好记录，防止并发症的发生；

（5）为老人开展针对性个体康复活动。

膳食服务

建有老人食堂，有食品药品监督管理部门部门颁发的《餐饮服务许可证》；炊事员持证上岗，每年进行身体健康检查，严格执行食品卫生法规；每周有食谱，一周食谱不重样，荤素、干稀搭配合理；注意饭菜的保温；一日三餐适时开饭；根据老人需要，制作软食、流质及特殊饮食，尊重少数民族或特殊老人习惯，根据需要分灶供应；饮食符合卫生要求，严防食物中毒。每天对荤、素食品进行留样，并保留24小时；每月召开一次由职工和老人组成的伙委会，听取意见；老人和职工用餐帐目分开，独立核算，按月公布帐目。

精神心理护理

建立老人与老人、老人与工作人员之间的相互交流的氛围，让每位能开口说话的老人每天开口说话半小时以上，工作人员定期与老人谈心，并做好谈话周记（在个案记录中体现）。及时掌握每个老人的情绪变化，对普遍性问题和极端的个人问题，集体研究解决办法，保持老人最佳的心理状态；每周组织老人开展一次有益于身心健康的各种娱乐活动和各类兴趣小组，丰富老人精神文化生活；每年至少二次组织大型的为老人送温暖、送欢乐活动，消除老人的心理障碍。帮助老人建立新的社会关系，努力营造大家庭色彩，基本满足老人社会交往和社会情感的需要。

医疗保健、康复服务

为老人建立身体健康档案。保健病史（无医务室的养老机构作老人院程记录）原则每月一次，特殊情况随时记，中标人是医院的还应按完整病历书写，并按卫生部门要求定期进行病史质量评比；每天组织能起床活动的老人开展群体康复，对卧床老人开展个体康复，并定时进行康复评估；创造条件组织医务人员定期查房，每周一至二次。做到护理、治疗到床头；入院前做到每位老人进行体检，入院后每年体检一次；有病立即就医，及时治疗，做到不延误；组织老人每月一次进行健康教育、常见病、多发病自我防治以及老年营养学等的学习；医务人员确保各项治疗措施的落实，严禁医疗事故。