乌海市海南区巴音陶亥镇政府物业管理服务

竞争性谈判文件

项目编号：HNZFCG-2020-007

招 标 人：乌海市海南区巴音陶亥镇政府

招标代理机构：乌海市公共资源交易中心海南区分中心

日 期：2020年4月

目 录

第一章 竞争性谈判公告 2

第二章 竞标人 须知前附表及 竞标人 须知 错误！未定义书签。

第三章 评标办法 19

第四章 合同文件格式（参考） 21

第五章 清单 23

第六章 工程规范标准 错误！未定义书签。

第七章 竞标 文件格式 23

第一章 竞争性谈判公告

乌海市海南区巴音陶亥镇政府物业管理服务竞争性谈判招标公告

乌海市公共资源交易中心海南区分中心受乌海市海南区巴音陶亥镇政府委托，采用竞争性谈判，采购物业管理服务。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。

一、项目概述

1、名称与编号

采购项目名称： 物业管理服务 项目批准/备案文号： 海南集采准字【2020】13号 采购文件编号： HNZFCG-2020-007

2、内容及分包情况（技术规格、参数及要求）

包号	货物、服务和工程名称	数量	技术规格、参数及要求	预算金额 （元）	附件材料
1	乌海市海南区巴音陶亥镇政府物业管理服务	1	详见附件	485227	海南区巴音陶亥镇物业...

二、供应商的资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条中规定的条件； 2.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，近三年无违法违规行为的声明； 3.本次招标不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包的政府采购活动； 4.投标人营业执照的经营范围需有物业服务。

三、采购文件获取的时间、地点、方式

符合上述条件的供应商可在 2020年04月28日 至 2020年05月11日 ，每个工作日上午 9:00— 12:00时，下午 3:00— 6:00时到乌海市公共资源交易中心海南区分中心递交报名材料，经初审合格后，填写《报名供应商登记表》。 报名审核合格的供应商可以从 政采云平台 获取采购文件。

特别说明

1本项目采取电子开评标，投标人同时提交电子投标文件及纸质版投标文件（一正两副），现场签到。开标时由项目负责人开启“开始解密标书”，投标人必须在规定时间自行在电脑上对投标文件进行解密和进行第二轮报价（未按照规定时间解密的、第二轮报价和未提供纸质版投标文件的投标人视为投标无效），投标人解密完成或解密时间结束后项目负责人开启唱标及评标过程，各投标人可查看到唱标信息，并等待专家评委评审，评审结束后系统中将显示评标结果。

2投标文件应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。

3投标人应在开标前完成CA数字证书办理。（办理流程详见http://www.whggzy.com/DownloadZone/BiddingTools/2232804.html?utm=sites_group_front.2ef5001f.0.0.55ce12c0068f11eaabe369930a14313a

投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往乌海市公共资源交易中心网站下载并安装，（地址：

http://www.whggzy.com/DownloadZone/ManualOfUse/2231420.html?utm=sites_group_front.2ef5001f.0.0.55ce12c0068f11eaabe369930a14313a）。 4.投标人必须在投标截止时间之前上传经数字证书（CA）加密的电子版投标文件，同时在开标现场递交纸质版投标文件。投标人必须保证电子版投标文件与纸质版投标文件完全一致。电子版投标文件与纸质版投标文件不一致时，以纸质版投标文件为准。

发布公告的媒介：

1本次招标公告同时在内蒙古自治区政府采购网、海南区公共资源交易中心网、 乌海公共资源交易中心网发布。

2本公告如有变更信息，请到内蒙古自治区政府采购网、海南区公共资源交易中心网、 乌海公共资源交易中心网查询

四、采购文件售价

本次采购文件售价为 0 元人民币。

五、递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点

递交投标（响应）文件截止时间： 2020年05月12日 上午9:30 投标地点： 海南区自然资源局308室 开标时间： 2020年05月12日 上午9:30 开标地点： 海南区自然资源局308室

六、联系方式

代理机构名称： 乌海市公共资源交易中心海南区分中心
地址 ：		海南区自然资源局308室
邮政编码 ：		016000
联系人 ：		解工
联系电话 ：		0473-4023488
投标保证金账户
	账户名 ：	/
	开户行 ：	/
	账号 ：	/
采购单位名称： 乌海市海南区巴音陶亥镇政府
地址 ：		海南区巴音陶亥镇
邮政编码 ：		016000
联系人 ：		韩先生
联系电话 ：		15904735566

乌海市公共资源交易中心海南区分中心

第二章 投标人须知前附表及投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
1.1.2	招标人	招 标 人：乌海市海南区巴音陶亥镇政府
1.1.3	招标代理机构	名称：海南区公共资源交易中心 联系人：解工 电话：0473-4023488 地址：乌海市海南区公共资源交易中心(乌海市国土资源局海南分局306)
1.1.4	项目名称	项目名称：乌海市海南区巴音陶亥镇政府物业管理服务
1.1.5	建设地点	乌海市海南区巴音陶亥镇
1.2.1	资金来源	财政性资金
1.3.1	招标范围	详见清单
1.3.2	计划工期	合同签订
1.4.1	投标人资质条件	1、企业具有中华人民共和国独立法人资格，近三年无违法违规行为，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 2、投标人营业执照需具备物业服务
1.4.3	是否接受联合体投标	不接受
1.9	踏勘现场	自行现场踏勘。
1.10	招标答疑会	不召开
1.10.1	招标人书面澄清的时间	提交投标文件截止时间5日前。
1.10.2	投标人提出问题的截止时间	提交投标文件截止时间5日前。
1.11	偏离	见具体条款
1.12	分包	不分包
2	构成招标文件的其他材料	本招标文件的修改、澄清、答疑书。
2.2.1	投标人要求澄清招标文件的截止 时间	提交投标文件截至时间5日前。
2.2.3	投标人确认收到招标文件澄清的 时间	收到后48小时内。
2.3.2	投标人确认收到招标文件修改的 时间	收到后48小时内。
2.4	投标截止时间	2020年5月28日 下午 03:00:00
3	投标有效期	投标截止60日历天。
3.1	近年财务状况的年份要求	2017年01月01日至2019年12月31日
4	是否允许递交备选投标方案	不允许
4.1	签字或盖章要求	签字或盖章
4.2	投标文件正、副本份数	正本一份及副本二份。
4.3	装订要求	投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。
5.1.2	封套上写明	招标人的地址： 招标人名称： （项目名称及项目编号）投标文件 在 年 月 日时分前不得开启
5.2.2	递交投标文件地点	乌海市海南区公共资源交易中心(乌海市国土资源局海南分局308)
5.2.6	是否退还投标文件	退还副本
6	开标时间和地点	开标时间：同投标截止时间 开标地点：同递交投标文件地点
7.1.1	评标委员会的组建	评标委员会构成： 3人 评标专家确定方式：依法随机抽取
8.1	是否授权评标委员会确定中标人	否
8.3	履约保证金	本项目不收取履约保证金
	投标保证金	本项目不收取投标保证金
	资格审查方式	资格后审
	涉及业绩及荣誉证书等商务资信方面的内容	投标人提交的投标文件中，凡涉及业绩及荣誉证书等商务资信方面的内容均单独提供原件（2017年1月1日以后）。
	招标控制价	大写：肆拾捌万伍仟贰佰贰拾柒元整； 小写：485227元，投标人报价不得超过本次招标控制价，若超出招标控制价，按废标处理。
需要补充的其他内容
10	开标时必须提交到开标会现场的 原件		企业营业执照
11			项目实施期间，中标人有挂靠、转包及违法分包等行为，招标人有权终止合同。
12	“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询供应商的信用记录		按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，投标人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询供应商的信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单者，拒绝其参与本项目政府采购活动，处罚期限届满的除外。（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录），提供投标前的网页查询结果截图作为证明材料放入标书中；

竞标人须知

1. 总则

1.1 项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标竞标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。

1.1.2 本招标项目招标人：见竞标人须知前附表。

1.1.3 本标段招标代理机构：见竞标人须知前附表。

1.1.4 本招标项目名称：见竞标人须知前附表。

1.1.5 本标段建设地点：见竞标人须知前附表。

1.2 资金来源

1.2.1 本招标项目的资金来源：见竞标人须知前附表。

1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本次招标范围：见竞标人须知前附表。

1.3.2 本标段的计划工期：见竞标人须知前附表。

1.3.3 本标段的质量要求：见竞标人须知前附表。

1.4 竞标人资格要求

1.4.1竞标人应具备承担本标段施工的条件、能力和信誉。

（1）资质条件：见竞标人须知前附表；

（2）财务要求：见竞标人须知前附表；

（3）业绩要求：见竞标人须知前附表；

（4）信誉要求：见竞标人须知前附表;

（5）项目经理资格：见竞标人须知前附表；

（6）其他要求：见竞标人须知前附表。

1.4.2 竞标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

（3）为本标段的监理人；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消竞标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.4.3不接受联合体竞标

1.5 投标保证金

1.5.1投标人须在投标前交纳投标邀请中规定的投标保证金（转账），否则其投标恕不接受。

1.5.2招标人不接受非银行款项以外的有价证券抵押、存单抵押、往来款项抵押及银行保函等形式作为投标保证金。

1.5.3 中标人的投标保证金，在签订采购合同后，凭合同原件我中心开具的收据原件及投标人的收款凭证5日内无息退还或者转为中标人的履约保证金。未中标的投标人的投标保证金，在《中标通知书》发出后五个工作日内，凭我中心开出的收据（加盖了财务专用章）无息退还，原则上只转帐不退还现金。

1.5.4发生以下情况，投标保证金将被招标人没收：

（1）投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

（2）投标人不接受按招标文件的规定对其投标文件中的算术错误进行修改；

（3）中标人未能按招标文件的规定签订合同；

（4）在投标文件中未提供真实有效的证明材料；

（5）中标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的及未按规定时间到达开标会场的。

1.6 保密

参与招标竞标活动的各方应对竞争性谈判文件和竞标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外，与招标竞标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1 竞标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按竞标人须知前附表规定的时间、地点组织竞标人踏勘项目现场。

1.9.2 竞标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外，竞标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供竞标人在编制竞标文件时参考，招标人不对竞标人据此作出的判断和决策负责。

1.10招标答疑会

招标人不组织召开招标答疑会。

1.10.1招标人可以对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响竞标文件编制的，招标人应当在提交竞标截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获竞争性谈判文件的潜在竞标人；不足5日的，招标人应当顺延提交资格竞标文件的截止时间。

1.10.2 潜在竞标人或者其他利害关系人对竞争性谈判文件有异议的，应当在竞标截止时间15日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标竞标活动。

1.11 偏离：见具体条款

1.12 分包：不分包

2. 竞争性谈判文件

2.1 竞争性谈判文件的组成

　　本竞争性谈判文件包括：

（1）招标公告；

（2）竞标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程量清单；

（6）施工方案；

（7）技术标准和要求；

（8）竞标文件格式；

（9）竞标人须知前附表规定的其他材料。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对竞争性谈判文件所作的澄清、修改，构成竞争性谈判文件的组成部分。

2.2 竞争性谈判文件的澄清

2.2.1竞标人应仔细阅读和检查竞争性谈判文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在竞标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对竞争性谈判文件予以澄清。

2.2.2 竞争性谈判文件的澄清将在竞标人须知前附表规定的竞标截止时间5天前以书面形式发给所有购买竞争性谈判文件的竞标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距竞标截止时间不足5天，相应延长竞标截止时间。

2.2.3 竞标人在收到澄清后，应在竞标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。

2.3 竞争性谈判文件的修改

2.3.1 在竞标截止时间5天前，招标人可以书面形式修改竞争性谈判文件，并通知所有已购买竞争性谈判文件的竞标人。如果修改竞争性谈判文件的时间距竞标截止时间不足5天，相应延长竞标截止时间。

2.3.2 竞标人收到修改内容后，应在竞标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

2.4 竞标截止时间见竞标人须知前附表。

3. 竞标文件

3.1 竞标文件的组成

3.1.1竞标文件应包括下列内容：

（1）竞标函及竞标函附录；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

（3）已标价工程量清单；

（4）施工组织设计；

（5）项目管理机构；

（6）资格审查资料；

（7）竞标人须知前附表规定的其他材料。

3.2 竞标报价原则

3.2.1应依据竞争性谈判文件、工程量清单、答疑文件（如有）、施工现场勘察情况、《内蒙古自治区建筑安装工程预算定额》、《内蒙古自治区建筑安装工程费用定额》《建设工程工程量清单计价规范》；参照现行行业标准及规定和国家有关价格政策，结合本工程现场实际情况，根据企业自身实力、技术力量、施工经验和管理水平，考虑风险因素、让利、优惠等不违反国家有关法律、法规前提下，不低于本项目成本价格有竞争性的自主报价。

3.2.1.1竞标人在竞标报价时，对工程量清单的单价进行均衡报价，如出现明显的不平衡报价和违反清单规定中强制性条文规定的报价，如评标时发现将按废标处理。

3.2.2招标人不组织现场踏勘，竞标人自行对现场施工位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响竞标报价的情况进行踏勘，任何因忽视或误解现场情况而导致的费用索赔或工期延误均由竞标人自行承担。

3.2.3本工程报价说明

3.2.3.1本工程工程量计价应包括按竞争性谈判文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程综合费用、措施项目费用、其他项目费用、规费及税金等费用。

3.2.3.2工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

3.2.3.3工程量清单中的综合单价，应包括所需人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

3.2.3.4材料、工程设备暂估价必须按招标工程量清单列出的材料、工程设备暂估价的单价计入综合单价，暂估价为非竞争价。

3.2.3.5专业工程暂估价应按照工程量清单列出的金额填写，该金额不得作为竞争性费用。

3.2.4工程量清单中竞标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为己分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。

3.2.6如招标人所提供的工程量清单中所描述的项目特征或工作内容与图纸或招标图纸问题说明不一致时，竞标人在竞标报价时按招标人提供的工程量清单的要求进行报价；

3.2.7招标人提供的工程量清单项目特征不符、缺项、工程量偏差，竞标人应以书面形式提出， 未提出则视为竞标人对招标人的工程量清单和图纸无异议，竞标报价等于图纸范围内工程量报价，中标后均不予调整。

3.2.8变更、现场签证价款按下述方法调整

3.2.8.1决算以实际完成工程量确定 ，如工程量变化，综合单价不予调整。

3.2.9招标人决定的变更及签证，中标人不得以任何理由拒绝执行，如果出现拒绝执行，招标人有权委托其它单位执行（其价款从合同中扣除），或终止合同并处以罚款。

3.2.10竞标报价在施工或结算时发现有计算错误、理解错误不予调整。

3.2.11政策性调整：在中标后中如遇政策性调整结算时按规定调整。

3.2.12一切与报价编制有关的因素均由竞标人自行确定，竞标人应根据工程量清单及方案确定，竞标人所报的价格应包括材料费、机械费、人工费、措施费、管理费、利润、税金、规费；此外，竞标报价还包括为保证完成施工图内容而发生的与其他各专业的配合费、实施期间的各种风险、责任及竞标人认为完成本竞争性谈判文件中规定的工程内容所需发生的一切其它费用，都由竞标人自行确定并进入总报价。承包人以发包人和承包人共同的名义办理建设工程和施工场地内自有人员及第三人人员生命财产保险、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备的保险，并支付相应保险费用，相关的保险费用也纳入竞标总报价。以及竞标人在施工过程中可能发生的各种费用均应包括在综合单价和总价中。材料的材差均计入报价，结算时不予调整。

3.3建设工程计价依据：

建设工程造价、计价有关文件，以下给出的不认为是最全面的，涉及工程造价、计价方面的文件、资料，竞标人应自行获取完整的资料，因资料造成报价失误竞标人自行负责。

3.3.1《建设工程工程量清单计价规范》；

3.3.2工程清单；

3.4材料价格由竞标人自行报价，并考虑建设期市场因素；

3.5本工程施工地点和工程类型见前附表，除非合同中另有规定，竞标人在报价中应考虑风险因素。

3.6竣工结算方式在合同中约定。

3.7其他未说明的问题在合同中约定。

4 竞标有效期

4.1 在竞标人须知前附表规定的竞标有效期内，竞标人不得要求撤销或修改其竞标文件。

4.2出现特殊情况需要延长竞标有效期的，招标人以书面形式通知所有竞标人延长竞标有效期。竞标人同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其竞标文件；竞标人拒绝延长的，其竞标失效。

4.3 资格审查资料

4.3.1 “竞标人基本情况表”应附竞标人营业执照副本（三证合一的不需提供税务登记证、组织机构代码证）及其年检合格的证明材料、税务登记证、组织机构代码证、非企业法人代表来报名者应提供授权代理委托书及身份证等材料的原件等材料的原件。

4.3.4是否允许递交备选竞标方案：不允许。

4.4竞标文件的编制

4.4.1竞标文件应按第八章“竞标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞标文件的组成部分。其中，竞标函附录在满足竞争性谈判文件实质性要求的基础上，可以提出比竞争性谈判文件要求更有利于招标人的承诺。

4.4.2 竞标文件应当对竞争性谈判文件有关工期、竞标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

4.4.3竞标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，竞标文件应附法定代表人签署的授权委托书。竞标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由竞标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见竞标人须知前附表。

4.4.4 竞标文件正本一份, 副本份数见竞标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

4.4.5 竞标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见竞标人须知前附表规定。

5. 竞标

5.1 竞标文件的密封和标记

5.1.1竞标文件正本与副本应分别密封包装，封袋上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，再将正本、副本竞标文件整体密封在一个外层包封中，并在封套的封口处加盖竞标人单位公章。

5.1.2 竞标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见竞标人须知前附表。

5.1.3 未按本章第5.1.1项和5.1.2项要求密封和加写标记的竞标文件，招标人不予受理。

5.2 竞标文件的递交

5.2.1 竞标人应在本章第2.4项规定的竞标截止时间前递交竞标文件。

5.2.2 竞标人递交竞标文件的地点：见竞标人须知前附表。

5.2.3 除竞标人须知前附表另有规定外，竞标人所递交的竞标文件不予退还。

5.2.4 招标人收到竞标文件后，向竞标人出具签收凭证。

5.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

5.2.6是否退还竞标文件：否。

5.3 竞标文件的修改与撤回

5.3.1 在本章第2.4项规定的竞标截止时间前，竞标人可以修改或撤回已递交的竞标文件，但应以书面形式通知招标人。

5.3.2 竞标人修改或撤回已递交竞标文件的书面通知应按照本章6.4.3项要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向竞标人出具签收凭证。

5.3.3 修改的内容为竞标文件的组成部分。修改的竞标文件应按照本章第3条、第7条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

6. 开标

6.1 开标时间和地点

招标人在本章第2.4项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

6.2开标时，当众查验投标文件的密封状况，当众唱标。

6.3由评标委员会评标后，根据文件技术响应情况确定中标候选人排名。

6.4公布中标候选人排名顺序。

6.5评标委员会再根据情况询标，监委会全过程监督评标。

6.6有下列情形之一者，视为无效投标书：

①未按规定密封、胶装的；

②发现串标的；

③无投标人法人资格证明书或法人授权委托书的；

④投标书未加盖公章的；

⑤不符合招标文件有关规定的。

7. 评标

7.1 评标委员会

7.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为三人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见竞标人须知前附表。

7.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）招标人或竞标人的主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与竞标人有经济利益关系，可能影响对竞标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标竞标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

7.2 评标原则    

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

7.3 评标办法

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对 乌海市公共资源交易中心海南区分中心关于乌海市海南区巴音陶亥镇人民政府物业管理服务的竞争性谈判公告合同附件.docx.gz