2020-2022年联通湖北省分公司客户服务中心远洋大厦物业服务项目（第二次）比选公告

本比选项目为2020-2022年联通湖北省分公司客户服务中心远洋大厦物业服务项目（第二次）（采购代理编号： 05-11-04D-2020-D-C04880C01），采购人为中国联合网络通信有限公司湖北省分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目名称：2020-2022年联通湖北省分公司客户服务中心远洋大厦物业服务项目（第二次）。

1.2 项目概况：远洋大厦武汉市江岸区香港路145号，客户服务中心员工即将入驻办公。为保障物业工作顺利进行，现对2020年-2022年远洋大厦物业服务进行公开比选。

1.3 采购物资名称、规模及数量：为湖北联通远洋大厦提供物业服务，服务区域为远洋大厦负一楼、5楼、6楼、7楼，区域面积合计：1952.66平方米（负一楼30平米、5楼1241.85平米、6楼（602\603\604）439.9平米、7楼240.91平米），范围有：人工话务坐席机房、会议室、办公室、更衣室、交接班室、浴室、用餐区及中餐送餐服务等。服务岗位预计11个，主要服务内容包括:

（1）建筑物本体的维护和管理；

（2）主裙楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）大楼的水务保障；

（4）环境卫生保洁。主要包括：房间卫生，会议室卫生，室内外公共区域卫生，大楼及院内消毒杀菌以及空调清洗等；

（5）会议服务管理：会议场景布置；

（6）远洋大厦机房安保管理服务工作；

（7）植物租摆、公共绿化的养护与管理；

（8）灭鼠、灭蝇、灭蚁等服务；

（9）完成业主临时交办的其它事务；

（10）食堂的日常管理服务工作（含日常餐饮接待）及做餐（人数规模200人，仅中餐）；

（11）送餐服务（人数规模200人，仅中餐）；

1.4 服务时间：三年。

1.5 标段/包划分:本项目不划分标段。

1.6 标的类型：服务。

2. 应答方资格要求

2.1 本项目要求应答人经营范围须包含物业管理(或物业服务)、餐饮管理（或餐饮服务、餐饮）等相关内容。

2.2 本项目要求应答人提供2017年1月1日至今同类物业服务项目合同至少三份（含3份），且单个合同金额不低于50万元（含增值税）；需提供有效合同及对应结算发票复印件。

2.3 本项目要求应答人需具备增值税一般纳税人资格；

2.4 本项目不接受联合体应答，且中选后不得转包、分包；

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参选本项目；

2.6 本项目要求应答人须在本地设有分支机构，能提供本地化服务，若暂无，须承诺在中选后15日内成立符合本地服务要求的本地服务机构。

2.7 其他要求：本项目不接受已列入中国联通及湖北联通黑名单的供应商在禁入期内参与应答。

2.8 本项目要求应答人未在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入“失信黑名单”。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间: 2020年5月8日9时00分至2020年5月13日12时00分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式：

应答方访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与→寻找商机（或寻找项目）”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。

应答方中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：应答方必须接受电子招标流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答方，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。

网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。具体详见比选公告附件。

4.3 比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：本项目不适用。

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“新电子招标投标平台”递交，应答截止时间为2020年5月19日14时00分。

本项目采用全电子流程招标，应答人不需派代表参加现场唱价仪式，项目唱价在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“新电子招标投标平台”上进行。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认系统唱价结果。如对唱价结果有异议的，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.3.1应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。 5.3.2应答人未在应答截止时间前，按照比选文件要求上传电子应答文件（非平台原因）的，视为放弃投标。 5.3.3电子招标投标系统解密异常时的处理要求：由于电子招投标系统故障导致电子应答文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系电子招投标系统技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图，至少2张）；应答人上传加密的电子应答文件非由应答人的责任导致唱价现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由采购人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新采购。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期上传或者未上传应答文件的；

5.4.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

5.5 应答人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-66259556。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）上发布，转载无效。

8. 联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司湖北省分公司

地址：武汉市东西湖区金银湖经济开发区环湖路1号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

采购代理机构地址：武汉市江汉经济开发区发展二路俊源美佳1栋308室

联 系 人：高萌、耿鹏斐

电 话：17720561411、13638665643

电子邮件：hbzb2018@163.com

9. 附加项

无

采购人：中国联合网络通信有限公司湖北省分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2020年5月7日