江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目中标公告

江苏省气象局机关服务中心食堂承包中标公告

您的位置: 首页 > 中标公告 > 江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目中标公告

江苏-南京

食堂承包

政府机构

发布于 2020-05-08

招标详情

江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目中标公告

江苏苏咨工程咨询有限责任公司受江苏省气象局机关服务中心委托，就江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目进行公开招标采购，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标结果公布如下：

一、招标项目名称及标书编号：江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目SZZC-ZB-2020012

二、招标项目简要说明：

1、招标内容：江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）。

三、招标公告媒体及日期：江苏政府采购网，2020年4月16日

四、评标信息：

评标日期：2020年5月8日

评标地点：南京市中山北路285号江苏省电子大楼3楼304会议室

评标委员会名单：张倩、王岩、秦超、金琳、曹颖(采购人)

五、中标信息：

中标供应商名称：江苏中住物业服务开发有限公司

中标供应商地址：南京市中山南路189号

中标供应商统一社会信用代码：91320000786321198B

项目中标金额：933万元

六、本次招标联系事项：

采购人：江苏省气象局机关服务中心

联系人：赵承波

联系电话：19951936399

联系地址：南京市玄武区北极阁2号

招标代理单位：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

联系人：陈云革、夏冰清

联系电话：02583581356

传真电话：02583581350

邮政编码：210003

联系地址：南京市中山北路285号江苏省电子大楼3楼302室

七、本次招标服务费

收取标准：参照计价格[2002]1980号、发改委[2003]857号文件收费标准下浮计取

收取方式：约定以上费用由中标人支付

服务费：6.7万元

本项目中标公告期限一个工作日。各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向江苏苏咨工程咨询有限责任公司提出质疑，逾期将不再受理。

2020年5月8日

附件：江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目（发布稿）——二次更正版本.pdf

1 江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目招标文件项目编号：SZZC-ZB-2020012 江苏苏咨工程咨询有限责任公司江苏省气象局机关服务中心 2020 年 4 月 2 目录第一章投标邀请（招标公告） ............................... 3 第二章供应商须知 ......................................... 6 第三章评标标准 .......................................... 19 第四章采购需求 .......................................... 22 第五章主要条款及格式 .................................... 40 第六章附件 .............................................. 44 3 第一章投标邀请（招标公告）项目概况 (江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目) 招标项目的潜在投标人应在（江苏省南京市鼓楼区中山北路 285号 302室）获取招标文件，并于 2020年 5月 8 日 14 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号（SZZC-ZB-2020012）：项目名称：江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目预算金额：960万元（二年度）最高限价：960万元（二年度）采购需求：江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）；物业管理服务地域主要位于南京市北极阁 2号大院和南京河西地区气象预警中心大楼。合同履行期限：2年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求： 1、《中华人民共和国政府采购法》规定的条件: （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书（格式自拟））；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式自拟）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：无。 3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 4 （3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网 "(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 4、供应商应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。 5、勘察现场：本项目不统一组织现场踏勘，供应商如需现场踏勘应提前电话联系采购人，便于采购人安排。供应商应安排技术人员一并勘察现场，对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。三、获取招标文件时间：2020年 4 月 17 日至 2020 年 4 月 23 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5个工作日），每天上午 9:00至 11:30 ，下午 14:00 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外）地点：江苏省南京市鼓楼区中山北路 285号 302 室方式：现场发售售价：500元/份（现金，售后不退）购买招标文件须携带的材料：投标申请人授权代理人携带授权委托书及本人二代身份证并提供第二条申请人的资格条件（1-3点）内容，资料复印件(均需加盖公章)装订成册二份，如投标人资料不齐全，不得购买招标文件。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件接收开始时间：2020年 5 月 8 日下午 14：00 投标文件接收截止时间：2020年 5月 8日下午 14：30 （北京时间）地点：江苏省南京市鼓楼区中山北路 285号 304室供应商应提供正本份数：1份副本份数：4份，电子版投标文件 1 份（一般应为 PDF 格式及 WORD 格式、U 盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。五、公告期限自本公告发布之日起 5个工作日。 5 六、其他补充事宜本次招标投标保证金本次招标投标保证金要求：本次招标收取投标保证金。投标保证金金额为人民币 120000 元整。供应商缴纳的保证金必须于投标文件接收截止时间前，以供应商的名称，按招标文件规定的金额缴纳到指定账户。保证金只接受供应商通过网银汇款到指定账户，不接受代缴等其他形式缴纳的保证金。保证金账户户名：江苏苏咨工程咨询有限责任公司开户银行：华夏银行南京挹江门支行账号：10366000000545879 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：江苏省气象局机关服务中心地址：南京市玄武区北极阁 2号联系人：赵承波联系方式：19951936399 2.采购代理机构信息江苏苏咨工程咨询有限责任公司联系人：夏工、李工电话：025-83581352、025-83581353 电子邮箱：342962301@qq.com 地址：南京市中山北路 285号江苏省电子大楼 3楼 302室 6 第二章供应商须知一、总则 1、适用法律 1.1 本次招标适用《中华人民共和国政府采购法》（以下简称政府采购法）、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（以下简称政府采购法实施条例）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律、行政法规、部门规章和规范性文件。 2、定义 2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。 2.2“供应商（供应商）”是指参加投标竞争，并符合招标文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。 2.3“采购代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构，集中采购机构以外的采购代理机构，是从事采购代理业务的社会中介机构。 2.4“货物和服务”指本招标文件中所述产品及相关服务。 2.5“用户或使用单位”是指使用货物，接受服务的单位。 3、政策功能 3.1 中小企业政策（1）中小企业应当符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）第二条、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）第一条或《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）第一条的规定。（2）对于专门面向中小企业或小型、微型企业的项目，只面向中小企业或小型、微型企业采购。对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（3）参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》、由省级以上监狱管理局戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。（4）对于接受供应商以联合体形式参加采购活动的项目，小型、微型企业联合体应当符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）第六条的规定。联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，给予联合体 2%的价格扣除。（5）中小企业依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。 7 3.2 节能产品政策（1）拟采购产品属于节能产品政府采购清单规定必须强制采购的，实行强制采购。（2）拟采购产品属于节能产品政府采购清单规定优先采购的，在技术、服务等指标同等条件下，实行优先采购，优先采购的评审标准详见本招标文件第三章。（3）参加政府采购活动的节能产品供应商应当提供产品在《节能产品政府采购清单》中相应的页面。 3.3 环境标志产品政策（1）拟采购产品属于环境标志产品政府采购清单规定优先采购的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，实行优先采购，优先采购的评审标准详见本招标文件第三章。（2）参加政府采购活动的环境标志产品应当提供产品在《环境标志产品政府采购清单》中相应的页面。 3.4 进口产品政策（1）除招标公告载明接受进口产品参加外，不允许进口产品参加。进口产品认定依照《财政部关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248 号）的规定。（2）允许进口产品参加的，满足需求的国内产品可以参加。（3）允许进口产品参加的，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。 3.5 未按要求提供相关材料的，不享受相关政策。 3.6 招标文件中要求的产品品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能推荐的品牌或型号，仅供供应商参考，并不是限制条件。二、招标文件构成 4、招标文件组成 4.1 招标文件包括以下主要内容：投标邀请；供应商须知（包括投标文件的密封、签署、盖章要求等）；供应商应当提交的资格、资信证明文件；为落实政府采购政策，采购标的需满足的要求，以及供应商须提供的证明材料；投标文件编制要求、投标报价要求和投标保证金交纳、退还方式以及不予退还投标保证金的情形；采购项目预算金额，设定最高限价的，还应当公开最高限价；采购项目的技术规格、数量、服务标准、验收等要求，包括附件、图纸等；拟签订的合同文本；货物、服务提供的时间、地点、方式；采购资金的支付方式、时间、条件；评标方法、评标标准和投标无效情形；投标有效期；投标截止时间、开标时间及地点；采购代理机构代理费用的收取标准和方式；供应商信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等；省级以上财政部门规定的其他事项。 8 4.2 招标的最小单位是包。招标货物数量及技术要求中未分包的，供应商对要求提供的货物和服务不得部分投标；招标货物数量及技术要求中已经分包的，可以以包为单位投标。 4.3 采购代理机构如果要求供应商按照招标文件规定提交备选投标方案的，供应商可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。 5、招标文件的澄清或者修改 5.1 采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在供应商；不足 15 日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。 5.2 采购人或者采购代理机构在招标文件要求提交投标文件截止时间三日前，有权决定延长投标截止时间和开标时间，并在原采购信息发布媒体上发布变更公告。三、投标文件的编制 6、投标文件的语言、计量单位、货币和编制 6.1 供应商提交的投标文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 6.2 供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。 6.3 供应商应用人民币报价。投标产品如果是进口产品的，应提供人民币与外币之间的汇率；报价单位为“元”。 6.4 投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或投标专用章和法定代表人或其授权的供应商代表签字。 6.5 投标文件应按照招标文件规定的顺序，统一用 A4 规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。 6.6 供应商应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商全称、地址、电话、传真等。 6.7 供应商根据招标文件载明的标的采购项目实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。 7、投标文件的组成 9 7.1 供应商应当根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在《商务条款偏离表》和《技术规格偏离表》等处逐条标明满足与否。 7.2 投标文件由商务部分、技术部分、价格部分以及其他部分组成。 8、投标文件的商务部分 8.1 商务部分是证明供应商有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足招标的要求，包括但不限于下列文件（（1）-（5）所述材料如提供不全或不满足招标文件的实质性要求，评标委员会有权否决供应商的投标）：（1）投标函（投标申请及声明）（格式见附件）；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证明文件的复印件（格式见附件）；（3）供应商资格资信证明文件： 1）第一章投标邀请中第二条申请人的资格要求《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件证明文件； 2）第一章投标邀请中第二条申请人的资格要求采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件；（4）开标一览表（格式见附件）；（5）供应商缴纳投标保证金凭证；（6）《商务条款偏离表》（7）分项报价表（格式见附件）；（8）第三章评标标准中对应的其它所需证明材料（如有自行添加）；（9）要求采购人提供的配合（如有自拟并自行添加）；（10）其它（供应商认为有必要提供的声明和文件，如有，自行拟定并添加）。 9、投标文件的技术部分技术部分是证明供应商提供的货物和服务是合格的、并符合招标文件要求的证明文件，以及对货物和服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的货物和服务如与招标文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件：（1）技术说明或服务方案；（2）《技术条款偏离表》；（3）服务承诺；（4）供应商拟投入本项目的设备、人员情况一览表；（5）供应商认为需要提供的其他技术资料。 10、投标文件的价格部分 10 10.1 价格部分是对采购标的价格构成的说明，招标文件如无特别说明，每一项货物及服务仅接受一个价格。 10.2 报价应包含本次招标标的有关的所有费用，以及技术资料、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。 10.3 供应商的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。 10.4 评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查的供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 10.5 供应商应在《开标一览表》、《分项报价》等标明投标货物和服务的单价、总价以及分项报价。供应商系小型、微型企业，并提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他小型、微型企业制造的货物，须在《开标一览表》、《分项报价》中注明。 10.6 《开标一览表》一式两份，一份装订在投标文件中，一份单独封装，并标明 “开标一览表”字样，随投标文件一并递交，以便唱标时使用。 10.7 本项目预算为：详见第一章。 11、投标文件的其他部分 11.1 其他部分由供应商根据编制投标文件需要提供的其他相关文件组成。 12、投标保证金 12.1 投标保证金的交纳办法：作为投标文件的一部分，供应商应提供壹拾贰万元整/标段的投标保证金；投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标保证金必须从本单位法人账户缴纳。 12.2 投标保证金应按照上述规定的数额和办法缴纳。 12.3 联合体投标的，以牵头方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。 12.4 采购人或者采购代理机构将自中标通知书发出之日起 5 个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起 5 个工作日内退还中标人的投标保证金。未中标供应商应主动与投标文件接收人联系办理投标保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于供应商自身原因未及时办理投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果由供应商自行承担。 12.5 发生下列情况之一的，投标保证金不予退还：（1）投标有效期内撤回其投标的；（2）中标通知书发出后三十天内，中标供应商未与采购人签订合同的； 11 （3）提供虚假材料谋取中标的；（4）经查实属于串通投标的等。 13、投标有效期 13.1 自开标之日起 90 天内投标有效，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。 13.2 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购代理机构可要求供应商同意延长投标有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。供应商可拒绝这种要求，并且不影响投标保证金的退还。接受延长投标有效期的供应商将不会要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期内继续有效。 14、投标文件签署 14.1 投标文件的正本和副本均应由供应商法人代表或经正式授权并对供应商有约束力的委托代理人签字，如果它们之间内容有差异，则以正本为准。 15、投标费用 15.1 供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论采购结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 15.2 招标代理服务费：本次招标，中标人需要支付招标服务费 6.7万元整。本项费用无需在投标报价表中单列。四、投标文件的递交 16、投标文件的密封和递交 16.1 供应商的投标文件一式伍份（正本一份、副本肆份），同时应提供电子版投标文件壹份（一般应为 PDF 格式及 WORD格式、U 盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。每套投标文件须清楚标明“正本”、“副本”。如果它们之间内容有差异，以正本为准。 16.2 投标文件正本和所有副本均需打印或用不褪色墨水书写，并由供应商的法定代表人或授权代表签字并在招标文件中注明须加盖公章的地方加盖公章，如为授权代表签字的应附“法定代表人授权委托书”，正本必须为原件，但供应商的相关证明文件可采用复印件，采用复印件的，采购代理机构、评标委员会认为需要时，供应商应提供原件供核对。 16.3 投标文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有供应商法定代表人或授权代表签字。 16.4 投标文件提倡按照 A4 幅面打印或复印并进行装订，如有资料超过 A4 幅面折叠成 A4幅面；投标文件装订提倡采用胶装的形式。 12 16.5 供应商应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。 17、有下列情形的投标文件将被拒收： 17.1 逾期送达的； 17.2 未按照招标文件要求密封的。 18、投标文件的修改和撤回 18.1 供应商在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。 18.2 投标截止时间之后，投标文件不得撤回；如撤回，投标保证金不予退还。 19、诚实信用 19.1 供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。 19.2 在评标过程中发现供应商有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。五、开标、评标与定标 20、开标 20.1 采购代理机构将在招标文件确定的时间和地点进行公开开标。供应商应委派代表准时参加，参加开标的代表须签名报到以证明其出席。 20.2 开标时，应当由供应商或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布供应商名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。 20.3 供应商不足 3 家的，不得开标。 20.4 开标过程由采购代理机构负责记录，由参加开标的各供应商代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对供应商代表提出的询问或者回避申请及时处理。 20.5 供应商未参加开标的，视同认可开标结果。 20.6 公开招标数额标准以上的采购项目，投标截止后供应商不足 3 家或者通过资格审查或符合性审查的供应商不足 3 家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标； 13 （2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人依法报财政部门批准，经批准后，可变更为其他采购方式采购。本次招标文件中对供应商资格条件要求、技术要求和商务等要求，将作为其他采购方式采购的基本要求和谈判依据。 21、评标 21.1 评标委员会 21.1.1 评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（二）要求供应商对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（三）对投标文件进行比较和评价；（四）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。 21.1.2 评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，独立开展评审工作。 21.2 评标程序 21.2.1 投标文件的资格性检查。公开招标采购项目开标结束后。据法律法规和招标文件的规定，由采购代理机构对投标文件中的资格证明文件进行审查。资格审查的结论，采购代理机构以书面形式向评委会进行反馈。合格供应商不足 3 家的，不得评标。投标文件有下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：（1）未按投标邀请规定的数额和办法交纳投标保证金的；（2）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；（3）不具备招标文件中规定资格要求的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）不同供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；（7）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（8）不同供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（9）不同供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（10）不同供应商的投标文件相互混装；（11）不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（12）服务承诺和付款条件未响应招标要求的；（13）提供虚假材料的（包括营业执照、财务报表、资格证明文件等）； 14 （14）评标委员会认定供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且供应商不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求供应商提交相关证明材料）证明其报价合理性的；（15）投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其它实质性要求的；（16）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。 21.2.2 投标文件的符合性审查。评标委员会对通过资格性检查的供应商的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。 21.2.2.1 实质性要求是指本招标文件中用带星号（“*”）、“必须”或“应（应当）”等其他文字说明的商务和技术要求。 21.2.2.2 有下列情形之一的予以废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。在评标期间，出现符合资格性检查的供应商或者对招标文件作出实质性响应的供应商不足三家情形的，比照 20.6 款执行。 21.2.3 澄清有关问题。 21.2.3.1 对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。 21.2.3.2 供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 21.2.3.3 投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照前款规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。 15 21.2.3.4 评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。 21.2.4 比较与评价。评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。 21.2.5 相同品牌产品的投标采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的供应商，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下投标的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个供应商获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌供应商不作为中标候选人。非单一产品采购项目，确定核心产品的方法在招标文件技术需求中载明。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。 21.3 评标方法和标准 21.3.1 评标方法分为最低评标价法和综合评分法。本次招标的评标方法和标准，详见本招标文件第三章。 21.3.2 最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的供应商为中标候选人的评标方法。采用最低评标价法评标时，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对供应商的投标价格进行任何调整。 21.3.3 综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。评审因素，包括价格、技术、商务等。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个供应商的投标文件进行评价，并汇总每个供应商的得分。价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An F1、F2……Fn 分别为各项评审因素的得分； A1、A2、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。 16 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 22、确定中标供应商 22.1 采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的供应商为排名第一的中标候选人。 22.2 采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的中标候选人。 22.3采购人依据评标委员会的中标候选人推荐名单，依法确定中标人。 22.4 中标人确定后，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，中标公告期为 1个工作日，公告的同时向中标供应商发出中标通知书。 22.5 中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。 22.6 中标通知书发出后，采购人或中标供应商拒绝签订合同的，拒绝签订合同的一方应至少向另一方支付与投标保证金相等的补偿金，以及为招标、投标所发生的有关费用和双方商定的其他补偿。 22.7 中标通知书发出后，中标供应商无正当理由不与采购人签订合同的，投标保证金不予退还；情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。 22.8 所有投标文件不论中标与否，均不退回。 23、编写评标报告 23.1 评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。 24、评标过程的保密性 24.1 采购人和采购代理机构将采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。 24.2 任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。 24.3 凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料等，均不向供应商及与评标无关的其他人员透露。六、签订合同 25、签订合同 25.1 采购人与中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。 25.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。 17 25.3 中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。 25.4 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。 25.5 采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。七、质疑和投诉 26、质疑 26.1 供应商对招标活动事项有疑问的，可以向采购代理机构提出询问，采购代理机构将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。 26.2 提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。 26.3 供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达采购人或采购代理机构。供应商应知其权益受到损害之日，是指：对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起 7 个工作日内提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 26.4 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求（具体条款）；（四）事实依据（具体条款）；（五）必要的法律依据（具体条款）；（六）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。 18 质疑函应当使用中文。相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。 26.5 质疑函应当现场提交至采购代理机构联系人处，提交时应出示有效身份证明。未按上述要求提交质疑函的，质疑不予受理。 26.6 供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招投标活动正常进行的，属于严重不良行为，代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。 26.7 采购代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面或在网站公告形式通知质疑供应商和其他有关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。任何单位和个人对代理机构在招标采购活动中的违法行为，有权控告和检举。 27、投诉 27.1 质疑供应商对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。 27.2 供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。 27.3 投诉人对政府采购监督管理部门的投诉处理决定不服或者政府采购监督管理部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。 27.4 投诉人有下列行为之一的，属于严重失信行为，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其一至三年内参加政府采购活动。（1）投诉人在全国范围 12 个月内三次以上投诉查无实据的；（2）采用捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料等方式进行虚假、恶意投诉。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。 19 第三章评标标准本项目采用综合评分法，评分统计方法采用百分制（满分 100分），将全部评委评分直接进行算术平均，小数点后保留 2位。按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，由评标委员会确定中标供应商。评标标准一、投标价格分 25分：价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（小数点保留两位）：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×25。二、技术管理分 52分根据投标人所提供的管理制度、人员配备、工具设备配备、工作程序及细则、奖惩制度、服务承诺等进行打分，具体打分如下： 1、本项目经理相关管理经验以及总体人员配备情况（17分）（1）本项目经理，50 岁以下，本科学历（1分），具有全国物业经理证（1分），具中级及以上职称证（1分），有在本单位工作的相关工作相应管理经验 3年的得（3 分），共计 6分（提供相关的证明资料备查）；（2）各岗位人员配备不得少于要求人数。根据投标文件中对各岗位的人员设置计划安排及“组织管理”内容的合理性、科学性及人员数量情况进行综合评审（5分），优得 5 分，良得 3分，中得 2分，差不得分。（3）职工食堂从业人员情况（6分）提供的职工食堂从业人员中从事厨师工作的人员具备相应的学习或培训或职业岗位证书以及厨师工作经验的，有一个得 1分，满分 6分。【需提供工作经历证明及证书复印件，原件备查】 2、是否制订根据招标文件中要求对物业服务人员的培训方案的计划与安排打分。（3 分）优得 3分，良得 2分，中得 1分，差不得分； 3、根据部门和岗位职责、规章制度健全及细致程度综合打分。（4分）优得 4分，良得 3分，中得 2 分，差不得分. 4、配置工具、设备及物耗情况，根据投标人所提供的能满足用户服务要求的设备工具、物耗等的数量、质量及具体情况说明进行打分，（ 3分）优得 3 分，良得 2分，中得 1 分，差不得分。上述优、良、中、差等级分的评审依据为：优：内容齐全，完全满足招标采购需求； 20 良：内容齐全，基本满足招标采购需求；中：内容稍有缺失，不完全满足招标采购需求；差：内容重大缺失或错误，严重不满足招标采购需求。 5、对投标人整体方案的综合评估（20分）（1）项目服务方案：针对本项目综合管理服务方案，包含管理服务定位、管理服务目标、整体设想及拟采取的管理方式。方案完整清晰有针对性等方面的情况进行评分（2 分）优得 2分，良得 1分，中得 0.5 分，差不得分（2）安保服务方案（2分）优得 2分，良得 1 分，中得 0.5分，差不得分（3）保洁服务方案（2分）优得 2分，良得 1 分，中得 0.5分，差不得分（4）工程维护服务方案（2分优得 2分，良得 1分，中得 0.5 分，差不得分）（5）会务服务方案（2分）优得 2分，良得 1 分，中得 0.5分，差不得分（6）停车场服务方案（2分）优得 2分，良得 1分，中得 0.5 分，差不得分（7）进退场交接方案（2分）优得 2分，良得 1分，中得 0.5 分，差不得分（8）餐饮日常管理方案（2分）优得 2分，良得 1 分，中得 0.5分，差不得分（9）绿化维护方案（2分）优得 2分，良得 1 分，中得 0.5分，差不得分（10）突发应急预案（2分）优得 2分，良得 1分，中得 0.5 分，差不得分上述优、良、中、差等级分的评审依据为：优：内容齐全，完全满足招标采购需求；良：内容齐全，基本满足招标采购需求；中：内容稍有缺失，不完全满足招标采购需求；差：内容重大缺失或错误，严重不满足招标采购需求。。 6、提供增值服务，有自主开发并投入使用智能管理平台/系统（5分）采用智能软件管理有效提升管理品质及效能，并实际运行，（1）获得物业委托方书面确认文件并现场演示智能管理平台/系统；（2）提供自主（登记证书著作权人必须为投标人）研发系统软件著作登记证书。（软件著作登记证书、书面确认文件及现场演示运行，三者缺一不可，否则不得分。）三、履约能力、业绩和信誉及获奖 23分 1、投标人相关资质及体系认证证书（6分）投标人具有质量管理体系认证证书得 2分；具有环境体系体系认证证书得 2分；具有职业健康安全管理体系认证证书得 2分（上述证书需在有效期内，否则不得分，无提供不得分）。 2、物业业绩案例（12分）成功案例，自 2015年 1月 1日以来，供应商每提供一个面积 20000㎡（含）以上且在管的物业类合同得 2分，最多得 12分（多个项目同一服务单位算一个，同一物业项目不可 21 重复得分，合同应当反映出业绩的相关信息，提供加盖供应商公章的合同复印件，原件核查）。【需提供合同复印件，原件备查】。 3、信誉 2分。（1）投标人提供信用评级机构出具的信用评级报告为 AAA级的得 2分，A-AA级得 1 分，无得 0分。 4、荣获荣誉项目 3分。成功案例，自 2017年 1月 1日以来，在物业管理行业中省级/直辖市管理、创优等业务方面获奖情况。每提供一个得 1分，满分 3分；（同一奖项分别在全国、省、市获奖者，该项评比仅计分一次，时间以获奖证书（或文件）颁发时间为准。如颁奖单位为协会，则此协会为国内依法登记注册，以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供颁奖单位在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。提供项目合同及获奖材料原件备查，未提供且两者缺一不可提供缺少的均不得分）。说明：政府采购政策功能落实 1、小微型企业价格扣除（1）本项目对小型和微型企业产品给予 6%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《企业声明函》。（3）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 [2011]300号）文件规定自行填写。 2、残疾人福利单位价格扣除（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予 6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。 3、监狱和戒毒企业价格扣除（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予 6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。 22 （3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 [2014]68号）。 4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 5、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，给予联合体 2%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受 6%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 7、所有认证、证明及业绩均以有效的证明文件的复印件为依据。 23 第四章采购需求一、对人员的基本要求物业管理公司内部人员组成：根据岗位设置要求（见附件）。从事保洁、食堂服务工作的，年龄须在 50周岁以下，有技术专长的，年龄可适当放宽；从事会议室服务的，年龄必须在 35周岁以下；从事安全保卫工作的，必须是男性，年龄在 45周岁以下，有 2年以上从业经验的，年龄可适当放宽，但不得超过 50周岁；餐厅服务员女性，年龄 35 周岁以下；水电值班维修人员须持有国家能源局颁发的电工进网作业许可证（高压）。物业管理公司安排人员进入招标单位从事上述各项工作，事先必须经过招标方审核同意。二、管理规范： 1、以上各岗位工作人员均应统一着装，整齐大方，服装由物管公司负责购置，相应的费用计入此次报价。（食堂工作人员的着装，参照餐饮人员从业人员的服装） 2、根据省气象局各单位工作需要，物业管理公司应安排好双休日及节假日各岗位人员，一般情况下，双休日及节假日必须有二分之一人在岗（特殊情况须全员在岗）。中标供应商须编制各岗位排班表报省气象局机关服务中心审批后执行，并做好记录，所涉及的费用，由参加投标的供应商计入此次报价中。 3、参加投标的供应商必须根据采购文件提供人员配置情况，以及各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查考核和服务承诺；必须遵守省气象局各项制度和管理规定，并服从省气象局的管理。 4、物业管理公司必须严格执行南京市政府用工工资标准的有关规定，并承担其雇员的劳动报酬、福利待遇、按劳动法交纳社会保险、劳动保护、工伤抚恤等用人费用，承担未正确执行劳动用工规定所产生的法律责任，维护和保障员工的合法权益。 5、擦手纸、餐巾纸、卫生纸、洗手液等保洁用品必须保证品质，擦手纸、餐巾纸、卫生纸必须为中高档产品，用量必须保障供应，如投标报价低于正常价格，视为让利，中标后不予调整。三、岗位设置北极阁 2号岗位设置部门岗位名称服务内容人数服务时间备注项目部（1 人）项目经理整个项目 1 人白班安全（21人）安全主管安全调度、巡视 1 人白班门岗安全值守、巡更 8 人 24小时三班四倒，每班 2人监控值守安防、消防监控值守 4 人 24小时三班四倒，每班 1人 24 山下小区安保安全值守 8 人 24小时四个小区，每班 1 人，未实现三班四倒保洁（8 人）外场保洁北极阁大院室外清洁 2 人白班业务楼一、二层、门厅楼道及卫生间等公共区域 1 人白班业务楼三、四层、健身房楼道及卫生间等公共区域 1 人白班博物馆室内、观象台、塔楼东侧室内、楼道及卫生间等公共区域 1 人白班局长楼、人事处、观网处等楼道及卫生间等公共区域 1 人白班雷达楼、塔楼西侧楼道及卫生间等公共区域 1 人白班老干部活动室室内外区域 1 人白班绿化养护（2 人）绿化养护大院内绿化养护 2 人白班工程（3 人）弱电会议室音视频服务 1 人白班强电值班强电值班及维修 2 人 24小时会务客服（4 人）前台前台登记及收发 1 人白班会务服务会议服务 2 人白班桢苑服务桢苑服务及保洁 1 人白班食堂（8 人）厨师长食堂管理和食品制作 1 人白班厨师食品制作 1 人白班面点师早餐及面点制作 2 人白班勤杂工洗菜、切配、洗碗、清洁 3 人白班服务员餐厅服务 1 人白班合计 47人预警中心岗位设置部门岗位名称服务内容人数服务时间备注项目部（1人）项目经理整个项目 1人白班安全（18人）安全主管安全调度、巡视 1人白班门岗安全值守、巡更 8人 24小时三班四倒，每班 2人监控值守安防、消防监控值守 4人 24小时三班四倒，每班 1人礼仪岗大厅礼仪及白班巡逻 1人白班停车管理车辆进出库管理 4人白班每层 2人保洁（7人）保洁主管内外场保洁巡视 1人白班外场保洁室外清洁及绿化养护 1人白班室内保洁一楼大厅、辅楼及辅楼电梯 1人白班室内保洁二、三、四、五层楼道及卫生间等公共区域和主楼电梯 1人白班 25 室内保洁六、七层室内、楼道及卫生间等公共区域和值班中心 1人白班室内保洁八、九、十、十一、十二层楼道及卫生间等公共区域 1人白班室内保洁十三、十四、十五、十六层楼道及卫生间等公共区域 1人白班工程（6人）弱电会议室音视频服务 1人白班强电值班强电值班 4人 24小时三班四倒，每班 1人维修强电弱电维修 1人白班会务客服（4人）前台前台登记及收发 1人白班会务服务会议服务 2人白班咖啡厅服务咖啡厅服务及保洁 1人白班食堂（13人）厨师长食堂管理和食品制作 1人白班厨师食品制作 2人白班面点师早餐及面点制作 2人白班勤杂工洗菜、切配、洗碗、清洁 5人白班服务员餐厅服务 3人白班合计 49人四、投标人书面承诺： 1、遵守《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院令《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理条例》和南京市最低工资标准等相关规定； 2、物业管理公司必须接受省气象局机关服务中心的管理，接受采购人的检查、验收方式、奖励与处罚规定（详见附件）五、其他事项： 1、位于河西的江苏省气象灾害监测预警与应急中心的大楼总建筑面积约为 38167 平方米，主楼为 16层，1楼为实验室，2楼和 3楼为影视中心，5楼为食堂，7楼为值班室，10楼为档案室，辅楼为 5层，1楼为机房，2楼和 3楼为气象台，4楼和 5楼为两个会议室，职工阅览室和职工活动中心，地下建筑为 2层的机械车库。 2、进场时间：签订合同后 10日历天内 3、物业服务所需工具、设备、物耗以及卫生保洁用品（卫生纸品质要保证）均由投标单位提供，投标文件中必须提供配置工具、设备明细表，提供各项物耗明细表。 4、投标人应认真进行现场勘察工作，场地现状及限制性因素由投标人向招标人查询并自行勘察核实，投标人的投标行为视为已充分调查、了解、核实场地现状，并同意接受而准备履约合同，因履约合同所有约定而涉及可能发生的一切与此等因素相关的费用已在投标报价中包括，中标人不得以与此等相关的任何理由以任何方式向招标人要求任何形式的费用补偿或降低服务质量。 26 附件一：北极阁 2号院落内所有建筑体序号建筑名称需保洁的建筑面积（㎡）维护时段说明 1 气象科技中心 3774 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 2 求是厅 200 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 3 老雷达楼 657 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 4 机关办公楼（东西塔楼、东西平房、藕舫厅建筑） 1885 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 5 桢苑 300 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 6 博物馆 850 8：00－18：00 公共区域卫生，随时检查均处于达标状态。 27 附件二：保洁标准及要求一、保洁范围标准区域项目标准公共区域玻璃墙无灰尘、无污迹标识标志无灰尘、无污迹照明灯无灰尘、无污迹地面无尘土、无污迹、无异味、干净、光亮门窗玻璃明亮、无灰尘天花无灰尘、无水迹、无蛛网柱子有光泽、无灰尘、无污迹墙面无污迹、无蛛网扶手无灰尘、无污迹、无蛛网灯具无灰尘、无污迹垃圾筒无灰尘、无污迹卫生间门（锁）无灰尘、无污迹墙面无灰尘、无污迹天花无灰尘、无污迹地面干燥、无灰尘、无污迹灯具无灰尘、无污迹洗脸盆台面无灰尘、无污迹镜子明亮、无灰尘、无污迹排风器出风口无灰尘、无污迹水池无堵塞、洁净空气清洁清新、无异味区域项目标准卫生间皂盒无灰尘、无污迹纸筐无灰尘、无污迹电源开关无灰尘、无污迹卫生袋无灰尘、无污迹小便器无灰尘、无污迹蹲便器无灰尘、无污迹垃圾筒无灰尘、无污迹电梯间候梯间无尘土、无污迹、无异味、干净、光亮电梯门无灰尘、无污迹、干净、光亮不锈钢设施、构件光亮、无灰尘、无污迹扶手无灰尘、无污迹、无蛛网轿箱无灰尘、无污迹、干净、光亮办公区院落外墙无贴渍、无碍眼杂物、道路无积水、无杂物花坛围墙无水渍、无尘土、无贴渍、无破损围墙、栏杆无破损、无张贴、无杂物垃圾桶无脏迹、无破损、无异味、不满溢生活区院落道路无积水、无杂物 28 二、保洁作业要求：（一）每日打扫 2 次公共区域包括楼层通道和楼梯台阶，每日拖洗 1次；水磨石地面和水泥地面每周刷洗 1次，每日收集 2次垃圾；每日清理 2次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日用干净的抹布擦 1次楼梯扶手；各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每周循环清洁 1交；墙面、天花板每周除尘 1次；每周擦 1次门窗玻璃。地面、楼梯干净；无垃圾、灰尘、杂物、污渍、水渍、无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦试检查 20cm无显著脏污；天花板无蜘蛛网、灰尘，地脚线无污渍，地面目视无杂物、污迹。楼梯道玻璃无灰尘。（二）电梯及电梯厅保洁每日清扫 2次；每周对电梯内的墙面和地面进行全面的擦试清洁 1次；每月对电梯门壁打腊上光 1次，灯饰及轿箱顶部每周清洁 1次。（三）公用卫生间保洁每日对公用卫生间清洁 2次，保洁时悬挂醒目标识。清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清扫垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把干净地面；小便器内放置香球等。每周 1次用毛巾擦灯具；每月 2次对公用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁，保持室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍，天花板、墙面无蜘蛛网和积灰，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。保洁用具摆放整齐，严禁将拖把、扫帚等挂在窗台上。（四）垃圾桶、果皮箱保洁垃圾桶、果皮箱每日清运 2次；每日抹布抹 1次；每 2周清洗 1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。（五）卫生消毒每周二次用消毒液对公共场所、公用物品、地面进行擦试、拖洗消毒。 29 附件三：会议室管理服务要求一、会前的准备工作（一）首先要掌握主办会议单位、人数、时间、要客及具体要求。（二）按要求布置会议室，摆放好用品用具。根据人数和要求摆放桌椅，将多余的桌椅撤去（三）搞好会场内外的清洁卫生（四）摆放的用具（茶杯、杯垫），盘距桌边 6CM，茶杯柄向右，图案要统一。（五）按要求摆放告示牌，挂横幅、贴背板等。（六）按要求酌情摆放签到台：提供用具，桌椅，签到牌，铺设台裙。（七）如果提供自助茶水或饮料，需提前准备好服务台，提供相应的用品用具，派专人服务。（八）按要求铺好会议桌布，注意垂边整齐等。（九）调节好室内空气、温度。（十）检查电源，调试音响，灯光效果，电器设备（话筒、音响、灯、录像机、电视机、投影仪、幻灯机等）。二、入场当天的迎宾工作（一）服务员着装整齐，提前 30分钟到岗，在会议室门口迎接与会者入场。（二）客人入座后，由服务员为客倒茶，上毛巾，不得有遗漏。贵宾室中若需摆放水果，需在客人进场前 10分钟上齐，并包有保鲜膜。（三）与会人员全部进入会议室后，酌情在门外把手上挂“会议进行中、保持安静”的牌子。三、开会过程的服务工作（一）服务员要坚守岗位，注意观察和控制会议室的门，维持秩序，保证会场周围安静，保证会议安全。（二）注意观察会议情况，按时添加茶水。（三）接听电话可通过会议工作人员，不得大声传呼。（四）注意观察场内温度、空气，提请相关人员适时调整。（五）确保会议中的音响效果，并及时为客人调整话筒位置（高、低）。四、会议结束时的服务工作（一）及时打开大门，在门口欢送客人。（二）检查会场有无遗留文件及物品。（三）检查室内用品有无短缺和损坏。（四）进行安全检查，关闭所有电器、电源、收拾场内用品、用具。 30 （五）清扫会议室卫生，必要时进行消毒，关灯锁门。五、主席台、贵宾室的服务工作（一）主席台、贵宾室是会议服务的重点，要由专人服务。（二）按要求及时做好主席台、贵宾室布置工作。（三）按人数摆放椅子，以及其它用具，按要求摆放茶叶。（四）根据要求摆放席卡及鲜花。（五）注意观察主席台上人员要求，按时添加茶水、递送烟缸或清理烟灰。六、桢苑管理服务工作（一）每天早晚做好卫生保洁工作，保持桢苑整洁。（二）熟练使用咖啡机，做好咖啡、茶等消费品供应服务工作。（三）按照要求做好咖啡机及其杯具的日常清洁消毒工作。（四）做好桢苑物品的保管和桢苑的消费情况的记录统计工作。 31 附件四：职工食堂工作要求一、食堂供餐形式：自助餐二、食堂开餐时间：周一至周日供应时间：早餐：7：30-8：30 午餐：11：30-12：30 晚餐：17：30-18：30（随下班时间调整而变动）三、食堂就餐人数周一至周五用餐人数北极阁 2号食堂气象预警中心食堂早餐：60-80人早餐：250-300人午餐：60-80人午餐：250-300人晚餐：10-20人晚餐：30-80人周六周日用餐人数：主要为值班人员，30-80人四、总体要求根据甲方需要制作有关菜品，保证食品安全、搭配合理、新鲜营养、美味可口、品种丰富、职工满意。五、食堂工作人员服务规范要求（一）、餐厅服务人员作业要求 1、负责开餐前的准备工作：对餐桌、椅以及设备表面浮灰进行清抹，对地面进行保洁、清除油污，检查餐厅餐具、卷纸盒内纸巾、洗手液盒，对不足的进行补充，确保用餐时间段正常使用。 2、开餐时安排专人对餐厅区域进行巡视保洁，及时清理餐桌表面的食品残渣；打饭、打汤区域要保持清洁，确保无水、无油、无异物；3、开餐时安排专人巡视自助打餐区，发现菜品缺少及时添加，并根据人流量控制上菜数量，确保用餐时间内的正常开餐。 4、开餐后的工作：对餐厅的地面和餐桌、椅进行去油污保洁；对打餐区域的餐台和其他设施进行保洁；确保餐厅区域无水、无油、无污渍、无异味，物品摆放整齐。（二）、食堂后场工作人员服务规范 1、食堂后场操作区域未经批准外来人员严禁进入。 2、洗碗间、摘菜间、洗菜间在工作结束后要求做到洗菜池、地面瓷砖、下水道无油渍、无异物、无异味、无水渍。 32 3、操作人员在工作结束后要将自己工作范围内的卫生清洁区域打扫干净，做到无油渍、无异物、无异味、无水渍。 4、下班前安排专人检查关闭所有的电源开关、液化气、关好门窗等，确保无误后做好记录方可离开。七、其它说明 1、食堂物品采购及入库由机关服务中心负责 2、物业公司负责膳食餐饮的加工销售及其相关服务，提供安全、营养、新鲜、美味可口的膳食 3、物业公司负责食堂、食品的卫生与安全。 4、食堂从业人员要有卫生监督部门颁发的健康卫生证明，厨师应具备相应的岗位技能。 5、食堂如遇公务接待，需提供相应供餐服务。 6、食堂遇法定节假日休息，停止供餐。 7、汛期或其它特殊情况下需提供夜宵服务。 33 附件五：安防监控系统管理规定一、安全监控人员要持证上岗。二、值班安全监控人员要 24小时做好安全监控和消防自动报警系统的管理使用。三、值班人员要熟练使用安全监控和消防自动报警系统，要使之处于正常工作状态，发现问题及时处理，做好值班记录。出现故障，及时报修。四、监控录像资料不得随意调阅，严禁资料以任何方式外传。五、保持监控室整洁卫生，无关人员不得随意进出监控室。 34 附件六：安全值守服务要求一、岗位职责（一）院落值守人员要保持 24小时在岗在位，认真履行安全值守职责。（二）做好访客接待工作，严禁无关人员进入院落。外来人员进入辖区，通过电话联系业主，并指引来访人员到达指定区域。（三）认真做好进出车辆的登记、引导工作，做好车辆停放管理工作。对入内车辆要认真核对车牌、《通行证》，对准予进入的车辆要及时引导至划定的停车区域内停放整齐。（四）值守人员对整个服务区情况至少一小时查看一次，查看车辆的停放、照明、消防安全等情况，及时发现并妥善处理各种异常问题，并做好检查记录。（五）值班安全保卫人员兼顾安全监控和消防自动报警系统的日常管理使用。（六）保持好值班室内的卫生，认真做好值班登记。二、具体要求（一）保持 24小时有人值守。每个工作日上下午上班前半小时和下班前后半小时为立岗时间。（二）值班期间要做到文明礼貌、热情服务，一律使用文明用语。（三）严格制度，落实岗位责任。要做到有人在不会发生异常情况；万一发生事故可追究到具体责任人。（四）值班人员不得抽烟，严禁酒后上岗。不得在值班室中会客，严禁在值班室留宿。（五）上班时间，值守人员要按规定着装，保持仪表端庄，体现出一流物业公司人员应有的形象。 35 附件七：省局办公区绿化管养要求江苏省气象局办公区林木茂密，环境优雅，植物种类繁多，四季颜色不同，是绿化先进单位。保持优美环境，养护工作要做好：一、科学养护，合理养护。根据本地特点，按照园林绿化养护的规定，制定年度绿化管养计划方案，按月按季开展树木花草养护。二、施肥除虫，保证成活。按照养护计划，及时施肥除虫。保持绿化覆盖率和成活率。三、及时拔草，清除杂物。每天要保持良好的美观状态。春夏秋季安排人员及时拔除院内杂草，清除各种杂物；冬季做好树枝修剪和病虫害防治工作。暴风雨等恶劣天气后，及时清理落叶枯枝断枝。四、如因管养不力造成损失，由物业公司承担。 36 附件八：考核标准保安服务质量考核标准考核内容验收标准罚款金额（元）人员配备 1、护卫员为初中及以上学历.因人员离职更换，影响到工作正常开展 100 着装 2、着装统一制服，服装整洁，穿戴整齐（佩戴工号牌或工作证，纽扣应全部扣好，不得敞开外衣，卷起裤脚、衣袖，领带必须结正，制服外不得显露个人衣物及个人物品，服装袋不得装过大过厚物品） 100 仪容 3、仪容端正，精神饱满，不蓄胡须，头发整洁（不留大包头，蓄发不得露于帽沿外，帽墙下发长不得超过 1.５厘米） 100 行为举止 4、姿态良好，抬头挺胸，不弯腰驼背、前倾后靠、伸懒腰；不袖手、背手、插手或将手插入衣袋；不准在当班时吸烟、吃零食，不得哼歌曲、吹口哨；注意检查和保持仪表，但不得当众整理个人衣物； 100 服务态度 5、说话和气，礼貌待人，使用服务用语与服务对象交流；微笑服务，主动、热情、耐心、周到；不发生争吵、打斗事件；处理违章，文明礼貌，及时有效，机动灵活，不失原则 100 立岗 6、立岗时间：早晨：7：30-8：30；晚间：17：30-18：30 200 值守 7、实行 24小时值守制度，值班期间不得擅自脱岗、离岗；不得睡觉，坐姿端正，精神饱满；不得占用办公室电话、拨打私人电话 200 值班日志 8、做好值班记录。查阅前班的记录和询问上班次的情况，将未尽事宜承接执行了解查阅前班工作情况，准确记录当班情况并将未尽事宜转交下一班 200 门岗 9、对进出大门车辆实施管理，及时疏导门口车辆，清理无关人员，维持大门正常秩序 100 访客登记 10、、外来办事人员，必须进行登记，并通过电话联系业主，指引来访人员到达指定区域；注意观察进出门的可疑人员，查验其证件，制止未经许可人员、推销员进大厦 100 巡岗 11、按规定时间、线路巡查，不得漏查，巡查过程要多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务；巡查过程中发现问题立即处理，并及时汇报 200 车辆管理 12、熟悉局车辆使用者和联系电话，以便调度；对外来车辆做好严格的登记工作 100 13、指挥并监视好院内的行驶车辆，引导车辆整齐停放至规定车位，防止交通事故的发生；遇重大活动按照局统一要求指挥车辆停放 100 消防安全 14、协助做好消防器材、设备检查，保证设备处于完好状态，一旦发生火警即可投入使用；检查消防通道是否畅通，并及时处理不畅情况 200 治安防范 15、做好安全防范工作，严防偷盗事件发生 200 其他 16、及时完成业主需要护卫人员从事的其他工作 100 37 保洁服务质量考核标准保洁内容验收标准频次罚款金额（元）人员配备因人员离职、更换等情况，影响工作正常开展 200 标准楼层公共区域 1、地面清洁无灰尘、污迹 2次/日 50 2、墙面清洁无污迹、蜘蛛网 1次/周 50 3、扶手无灰尘、污迹 1次/日 50 4、电梯门套、门缝、层显等清洁无明显污迹、手印 1次/日 50 5、电梯不锈钢饰面无灰尘手印、上油均匀不腻，镜面光亮无手印污迹 1次/日 50 6、垃圾桶外观清洁无污迹、灰尘，果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、明显污迹 2次/日 50 7、各类标牌、开关、插座、巡更器等清洁无污迹、灰尘 1次/日 50 8、消防箱（栓）、门（窗）框、门头、窗台清洁无积灰 1次/日 50 开水间 9、开水器表面、龙头清洁无水垢，柜顶无摆放杂物随手保洁 50 10、拖把池用后及时清理无污垢，下水通畅随手保洁 50 11、拖把、抹布干净，悬挂整齐，严禁将保洁工具挂在窗台 50 12、茶叶桶倾倒及时，茶叶篓和桶清洁无积垢 2次/日 50 洗手间 13、地面清洁无水迹、污迹随手保洁 50 14、墙面瓷砖清洁无污迹 1次/周 50 15、顶面清洁，无蛛网 1次/周 50 38 16、蹬位、尿斗表面清洁，无污渍、积垢，无异味；洁厕刷干净无积水；门及隔断清洁无尿迹、污迹；卷纸等添加及时随手保洁 50 17、皂液盒表面清洁无污迹、灰尘，添加及时随手保洁 50 18、开关、插座清洁无污迹， 1次/日 50 19、台盆清洁无积垢 1次/日 50 大厅走道及公共区域 20、地面清洁无明显污迹、灰尘 2次/日 50 21、墙面清洁无污迹、蜘蛛网 1次/周 50 22、烟缸清洁倾倒及时 2次/日 50 23、玻璃门及玻璃光洁无明显污迹、手印 50 24、出入口台阶清洁无明显污迹 2次/日 50 卫生消杀用消毒液对公共场所、公用物品进行消杀 1次/半月 50 室外庭院 29、道路清扫干净，无积水、杂物 2次/日 50 30、花坛内外清洁无杂物,各类台面清洁无明显积灰 1次/日 50 31、室外壁灯定期保养擦拭，无明显污迹 1次/月 50 32、垃圾桶摆放整齐，外观清洁，垃圾加盖并袋装化，日产日清，无堆放 1次/日 50 规范 33、保洁员仪容仪表、着装整齐 50 34、保洁工具清洁，摆放整齐 50 39 会议服务质量考核标准服务内容验收标准罚款金额（元）人员配备因人员离职、更换等情况，影响工作正常开展 200 会前准备 1、按要求布置会场，摆放好相关物品，调节好室内温度 100 2、做好会场内外的清洁卫生 100 3、配合做好音响、灯光、电器设备的调试工作 100 会中服务 4、着装整齐，提前 30钟到岗，在会议室门口迎接与会者进场 100 5、坚守岗位，注意观察会议情况，按时添加茶水 100 6、保证会场安静，注意观察场内温度，适时进行调整 100 会后整理 7、检查会场有无遗留文件及物品，室内用品有无短缺和损坏 100 8、收拾场内用品、用具并清扫会议室卫生 100 9、关闭电源、电器、门窗 100 桢苑服务 1、每天早晚做好桢苑的卫生保洁工作，保持室内整洁 100 2、熟练使用咖啡机、刷卡机，做好咖啡、茶、烟酒等供应工作 100 3、做好物品保管和消费情况记录统计工作 100 4、做好咖啡机、杯具的日常清洁消毒工作 100 食堂服务质量考核标准服务内容验收标准罚款金额人员配备因人员离职、更换等情况，影响工作正常开展 200 食品安全 1、严格遵守食品加工要求，保证食品卫生安全，杜绝食品安全事故发生 500 菜肴口味 2、按中心要求及时调整菜肴花色品种，做到健康、营养科学搭配 100 环境卫生 3、每餐结束供应后，及时清扫食堂内及周围环境。做到天天一小扫，周五一大扫 100 4、保持厨房地面干爽，无油腻、垃圾，墙面干净 100 5、工作结束后，要做到灶面、操作台整洁，水池内无杂物，冰箱、消毒柜等设备内、外清洁无油腻 100 40 绿化养护质量考核标准服务内容验收标准罚款金额（元）整体观感随时保持院内绿化清洁、美观。 200 清洁情况经常冲洗树木枝叶上的积尘，及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天。 100 灌溉根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。 100 治虫草坪、树木等生长茂盛、叶色正常，无枯草层、无病虫害、绿地覆盖度达 98%以上。 100 施肥要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。施肥应根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。 100 除草除草掌握“除早、除小、除了”的原则，随时清除杂草，除草必须连根剔除。绿地内应做到基本无杂草，草坪的纯净度应达到 95%以上。 100 水电值班维修质量考核标准服务内容验收标准罚款金额（元）人员配备 1、人员持证上岗，实行 24小时值班，因人员更换影响正常工作 200 水电值班 2、按照要求做好值班工作，值班期间不得离岗、脱岗 200 3、及时、准确处置突发情况 200 水电维修 4、根据工作安排，及时维修 100 5、对于不能解决的问题，及时上报 100 41 第五章主要条款及格式南京市政府采购合同合同编号：项目名称：使用单位：供货单位：签订日期：南京市工商行政管理局南京市财政局监制 42 合同编号：政府采购计划号：采购人（以下称甲方）：供应商：（以下称乙方）住所地：住所地：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方按照江苏苏咨工程咨询有限责任公司的招标结果签订本合同。第一条合同标的乙方根据甲方要求提供下列服务：服务内容详见乙方响应性文件等。第二条合同总价款本合同项下服务总价款为___________（大写）人民币，分项价款在“分项报价表” 中有明确规定。甲方就本合同不再向乙方支付任何其他款项。第三条组成本合同的有关文件招标文件和有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条权利保证乙方应保证为甲方提供货物和服务任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方应承担全部责任。第五条质量保证乙方提供的服务必须全部达到采购文件各项要求，国家或行业有规定的，还要符合相应规定。第六条交付使用和验收 1、乙方应当在合同签订后 XX 天内完成采购文件规定的项目并交付甲方使用。采购文件有约定的，从其约定。 2、甲方自行组织或视情邀请相关专家或国家认可的质量检测机构参加验收，乙方提供的服务不符合采购文件和合同规定的，甲方有权拒收，并承担验收费用等。第七条履约保证金 1、履约保证金的有效期为该项目免费维护期满时止。 2、如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。 3、履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息退还给乙方。第八条合同款支付 1、本合同项下所有款项均以人民币支付。 43 2、本合同项下的采购资金由甲方自行支付，乙方向甲方开具发票。 3、付款方式：每二月支付一次对应的物业管理费用。第九条违约责任１、甲方无正当理由拒绝验收或拒付款的，甲方向乙方偿付合同总价的 5%违约金。２、甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期 1 天甲方向乙方偿付欠款总额的 5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的 5% 。３、如乙方不能按期交付服务的，甲方有权扣留全部履约保证金；同时乙方应向甲方支付合同总价 5%的违约金。４、乙方逾期交付的，每逾期 1 天，乙方向甲方偿付合同总额的 5‰的滞纳金。如乙方逾期交付达 10 天，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。乙方逾期交付的，今后参加政府采购信誉将受到影响。 5、乙方在承担违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。 6、乙方虚假承诺，或经权威部门检测提供的货物和服务不能满足采购文件要求，或是由于乙方的过错造成合同无法继续履行的，乙方履约保证金不予退还外，还应向甲方支付不少于合同总价 30%赔偿金。第十条合同的变更和终止 1、除《政府采购法》第 50 条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。 2、除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，甲乙双方不得放弃或拒绝履行合同。乙方放弃或拒绝履行合同，保证金不予退还，在三年内不得参加江苏苏咨工程咨询有限责任公司组织的政府采购活动。第十一条合同的转让乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。第十二条争议的解决 1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（2）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向南京仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。 3、在仲裁期间，本合同应继续履行。第十三条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。 44 第十四条合同生效及其他 1、本合同自签订之日起生效。 2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交招标机构存档。 3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。第十五条补充条款因气象预警中心大楼正在施工验收及调试阶段，乙方具体进场人员和数量按照甲方通知为准甲方（委托方）：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定或委托代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：日期：年月日日期：年月日 45 第六章附件（项目名称）投标文件供应商：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日 46 评分索引表评分项目在投标文件中的页码位置预计得分 47 附件一、投标申请及声明格式投标申请及声明致：江苏苏咨工程咨询有限责任公司江苏省气象局机关服务中心根据贵方（项目名称）（项目编号）投标邀请，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表供应商（供应商名称），提交投标文件。据此函，签字人兹宣布声明和承诺如下： 1、我们的资格条件完全符合政府采购法和本次招标要求，我们同意并向贵方提供了与投标有关的所有证据和资料。 2、按招标要求，我们的投标总报价为（大写）万元（二年度）。 3、本项目交付时间为：满足招标文件要求。 4、我们已详细阅读全部招标文件及其有效补充文件，我们放弃对招标文件任何误解的权利，提交投标文件后，不对招标文件本身提出质疑。 5、我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。 6、投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的，或在评标期间出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不足三家情形的，我们酌情决定是否参加当场变更的竞争性谈判或单一来源方式采购。 7、一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定严格履行合同，并保证于承诺的时间完成货物的启动/集成、调试等服务，交付采购人验收、使用。 8、我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者代理机构恶意串通、决不向采购人、代理机构工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。 9、与本投标有关的正式联系方式为：地址：电话：传真：开户银行：银行账号： 48 供应商授权代表姓名（签字）：供应商名称：（盖章）日期：年月日 49 附件二、法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书格式法定代表人身份证明投标人：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日注：此处粘贴法定代表人身份证复印件。法定代表人授权委托书致：：本授权书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称），（项目编号）投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人签字：授权委托人签字：日期：年月日此处粘贴授权委托人身份证复印件。注： 1、如投标人由法定代表人亲自签署投标文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。 2、本授权委托书配合法定代表人身份证明书使用方可生效。 50 附件三、报价表开标一览表项目名称：项目编号：投标保证金金额（大写）：人民币元整备注形式：银行电汇投标总价小写：人民币万元(二年度）合计大写：人民币万元(二年度）服务时间/交付使用时间满足招标文件要求。供应商是否属于小微型企业（填写“是”或“否）小微型企业产品金额元投标单位（盖章）：授权代表（签字）：说明： 1、本项目仅接受一个价格，不得填报有选择性报价方案。若有优惠条款须注明，但不得影响报价，影响产品整体功能。 2、“供应商是否属于小微型企业”栏内填写“是”或“否”。如填写“是”，供应商需提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》、《属于监狱企业的证明文件》；如为代理商投标，还需提供投标产品制造商出具的上述文件。非小微企业产品不享受价格扣除。如未按要求提供、填写，或相关内容表述不清前后矛盾的，不享受价格扣除。 51 附件四、分项报价表格式分项报价表序号服务项目名称分项单价（人民币）单价单位人数服务期限分项小计（元）（人民币） 1 管理和服务人员工资等费用元/人、月 24个月 2 日常保洁耗材元/月 3 专项保洁费元/月 4 设备设施的维保、年检费元/月 5 办公费、固定资产折旧费元/月 6 管理佣金元/月税费元/月 6 …… 7 其他元项目总报价￥：大写（人民币）：佰拾万仟佰拾元整注 (1)此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。 (2)相关其他所有费用由投标供应商自行计算填列。 (3)“投标报价明细表”中的“项目总报价”数应当等于“开标一览表”中 “项目总报价”数。投标单位全称：（公章）法定代表人（授权代表）签字： 52 附件五、技术规格偏离表格式技术条款偏离表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标要求规格投标响应偏离说明：如果行数不够，请自行增加。投标单位（盖章）：授权代表（签字）： 53 附件六、商务条款偏离表格式商务条款偏离表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标文件要求的商务条款投标响应偏离说明：如果行数不够，请自行增加。投标单位（盖章）：授权代表（签字）： 54 附件七、技术说明与服务方案技术方案及服务承诺应根据招标人对项目的要求、评标标准的要求及项目本身的特点编写。 55 附件八、拟参与本项目服务人员一览表拟参与本项目服务人员一览表项目名称：项目编号：序号姓名性别年龄专业学历执业资格证书号技术职称相关工作年限备注投标单位（盖章）：授权代表（签字）： 56 附件九、供应商类似业绩情况表供应商类似业绩情况表序号项目名称业主单位项目规模获奖情况签约及服务时间联系人及电话备注投标单位（盖章）：授权代表（签字）： 57 附件十、企业声明函格式中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： 58 属于监狱企业的证明文件（提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件） 59 附件十一、无重大违法记录声明格式无重大违法记录声明江苏苏咨工程咨询有限责任公司：江苏省气象局机关服务中心：我单位（供应商名称）郑重声明：参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）声明人：（公章）日期：年月 60 附件十二、投标保证金缴纳凭证 61 附件十三、资格资信证明文件 62 附件十四、其他（财务报表、纳税证明、社保证明等此三项必须提供）

附件（1）

江苏省气象局机关服务中心物业管理服务（含职工食堂服务）项目中标公告合同附件.pdf.gz

我要登录

查看招标信息

监控对手动态

订阅合约商机

锁定一手标讯

微信扫描二维码关注餐饮招标通