发布于 2020-06-09
招标详情
需求公示[2020]0023鹤岗市检察院_物业管理服务
发布时间：2020-06-09 17:01
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 1/批 | 1299600 | 1299600 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 具有独立承担民事责任的能力 | 提供有效期内的营业执照（原件扫描件） |
| 2 | 健全的财务会计制度 | 提供2019年度由中介机构【审计（会计）师事务所】出具的财务审计报告（原件扫描件） |
| 3 | 有依法缴纳税收情况 | 出具税务部门的缴税凭证（原件扫描件）或银行电子缴税付款凭证（原件扫描件）或纳税申报表加盖税务部门公章（原件扫描件） |
| 4 | 社会保障情况 | 依法缴纳社会保障资金的相关证明材料需有社保部门公章（原件扫描件）或银行部门出具的关于缴纳社会保障资金的缴款书（原件扫描件）或税务部门出具的关于缴纳社会保障资金的税收完税证明（原件扫描件） |
| 5 | 管理及专业技术能力人员 | 1、全国物业管理企业经理证书；2、人力资源管理师证书；3、物业项目经理证书；4、物业管理师证书；5、电梯安全管理员证书；6、园林绿化工程师证书；7、建（构）筑物消防员证书；8、中式烹调师证书；9、电钳工证书；10、驾驶员证书（以上证书原件扫描件） |
| 6 | 良好的业绩 | 出具2018至今所承接的类似项目合同（原件扫描件） |
| 7 | 在经营活动中无重大违法、行贿记录 | 1、参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；2、企业成立至今无行贿犯罪记录书面声明函（以上材料需加盖公章原件扫描件），一但发现不实按提供虚假材料规定处理。 |
| 8 | 是否联合体投标 | 本项目不接受联合体投标。 |
| 9 | 相关证件 | 法人身份证（原件扫描件）。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 | 服务范围 | A栋办公楼建筑面积11320平方米（地下停车场）；B栋体能训练室805平方米、地下停车场1552平方米；庭院9700平方米（含绿化带）；庭院外绿化带；C栋附属楼1819平方米；供热房200平方米。总计建筑面积：15696平方米；庭院面积9700平方米；执法执勤车辆17台；就餐人员200人。（出具该项目整体方案，方案全面合理可行得，优秀得20分，一般得10分，合格得5分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得5分 (5分) 得10分 (10分) 得20分 (20分) |
| 2 | 10 | 保洁服务 | A、B、C三栋室内大厅、走廊、会议室、办公室、12309检察服务中心、活动室、图书馆、党建基地、值班室、门卫室、卫生间、电梯间；A、B栋地下停车场、B栋体能训练室、C栋功能性房间、大厅、食堂、浴池、卫生间等环境卫生与保洁。包括：场地清扫、保洁、垃圾的收集和清运(送到指定的地点)。玻璃及玻璃幕清洁；室外屋顶及排水沟、室外地面、花园、绿化带、宣传栏、宣传板、大门、栅栏、栅栏柱。年龄不超过45周岁并缴纳社会保险金。（需提供由投标单位为全部驻场人员所缴纳养老保险由社保部门出具的凭证明细（含人员姓名）原件扫描件（没有0分），出具该项方案，方案全面合理可行，优秀得10分，一般得5分，合格得2分，无不得分。） | 得2分 (2分) 得0分 (0分) 得5分 (5分) 得10分 (10分) |
| 3 | 5 | 绿化养护服务 | 室内外树木、花草、绿地等日常维护、浇灌、除草、修整、管理和施肥，病虫害防治。（出具该项养护方案，方案全面合理可行，优秀得5分，一般得3分，合格得1分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得1分 (1分) 得3分 (3分) 得5分 (5分) |
| 4 | 8 | 水、电、暖等设施、设备维修维护与保养服务 | 给水管道设备管理维护、排水管道清淤；供暖管道、设备修理维护；室内外公共照明设施维修更换；空调系统、电梯设备、消防设备、消防管道、高低压配电设备的使用管理；会议室的音响、设备使用管理；监控设备使用管理。（出具该项方案，方案全面合理可行，优秀得8分，一般得4分，合格得2分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得8分 (8分) |
| 5 | 8 | 门卫服务 | 四个岗位，内外全方位24小时的安全监控、巡查和上访接待处理及应对措施；进出的车辆指挥及停放；公共秩序维护，治安，防火防盗及其它突发事件处理；安全保卫和秩序维护，45周岁以下。（需提供由投标单位为全部驻场人员所缴纳养老保险由社保部门出具的凭证明细（含人员姓名）原件扫描件（没有0分），出具该项服务方案，方案全面合理可行，优秀得8分，一般得4分，合格得2分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得8分 (8分) |
| 6 | 5 | 会务接待服务 | 各种节日、活动、会议，负责好接待以及会场布置工作，各类会议的会前、会中及会后服务，第一学历本科，35周岁以下五官端正女性。（1、学历原件扫描件；2、由投标单位为全部驻场人员所缴纳养老保险由社保部门出具的凭证明细（含人员姓名）原件扫描件（缺一项0分）；出具该项方案，方案全面合理可行，优秀得5分，一般得3分，合格得1分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得1分 (1分) 得3分 (3分) 得5分 (5分) |
| 7 | 8 | 驾驶服务 | 执法执勤车辆随时派发行驶，驾驶人品行端正、身体健康5年驾龄以上的人员，取得C1及以上驾驶人员证书、A1驾驶证书人员1名，以上人员不超过45周岁（需提供驾驶证原件扫描件并由投标单位为全部驻场人员所缴纳养老保险由社保部门出具的凭证明细（含人员姓名）原件扫描件（缺一项0分）；出具该项方案，方案全面合理可行，优秀得8分，一般得4分，合格得2分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得8分 (8分) |
| 8 | 8 | 食堂餐饮服务 | 按照每日、次餐费标准，提供三餐、工作加班及节假日值班、不定时接待等就餐服务，保证饭菜质量、菜品月内不重样、多样化、对采购食材监督管理、卫生管理、菜肴质量、餐具使用消毒、设备安全及食品存放管理。提前做到每周菜品公示，要达到供应及时、安全、卫生，无食品安全事故。 1、厨师取得中式烹调师证书原件扫描件；2、所有驻场人员必须持有健康证书原件扫描件；3、并由投标单位为全部驻场人员所缴纳养老保险由社保部门出具的凭证明细（含人员姓名）原件扫描件。（以上三项缺一项0分）；（出具该项方案，方案全面合理可行，优秀得8分，一般得4分，合格得2分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得8分 (8分) |
| 9 | 5 | 冬季清雪服务 | 以雪为令，雪停即清，即清即运。夜间雪做到上班前早8：30分前清扫外运完毕，两季房檐冰溜清理。（出具该服务方案，方案全面合理可行，优秀得5分，一般得3分，合格得1分，无不得分。） | 得0分 (0分) 得1分 (1分) 得3分 (3分) 得5分 (5分) |
| 10 | 3 | 中型（含中型）以上作业设备 | 设备原始凭证及登记证书（原件扫描件，有得3分无不得分） | 得0分 (0分) 得3分 (3分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 服务质量承诺 | 服务质量要求投标文件中必须承诺：确保按时、保持、保量完成工作，招标人对投标人的日常工作有监督权。一旦中标，投标人将制定出受托服务事项的具体服务标准，经招标人同意后实施以下目标管理。1、物业服务工作按时完成率达100%。2、楼内及庭院保洁达标率100%。3、基础设施完好率100%。4、设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100%。5、物业相关档案资料完好率100%。6、门卫服务合格率达到100%。7、夜间巡查服务合格率达到100%8、绿化养护完好率≥98%。9、食堂供应及时率100%，10、食堂餐食满意率≥98%。11、驾驶安全率达到100%12、市院机关各部门对物业服务满意率达≥98%。投标人应按照投标人制定的服务标准（需经招标人审核通过）开展工作。13、以下管理及安全人员必须驻场1、物业项目经理2、电梯安全管理员驻场2、建（构）筑物消防员。14、取得中标通知书立即签订合同在3日内进场试用期1个月，达不到投标方案标准和服务质量承诺后果自行负责，造成甲方损失和后果由中标方负责。(对以上服务质量承诺投标方需作出书面承诺加盖公章原件扫描件) | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 |
| 2 | 物业人员配置要求 | 具体要求：1、投标方须采用全日制用工形式，定岗定编。不允许弹性工作制，不允许采用非全日制形式，例如季节性用工，临时性用工等。否则投标文件无效。2、投标方须免费提供所有在本项目使用的机械设备，设备费用不计入本项目报价中。3、市检察院对物业服务及人员，如有不满意的情况出现，市检察院有权向物业服务机构提出终止合同，替换，解聘服务人员等要求。4、进场人员实行早晚考勤制度（由中标方进行管理，甲方负责监督）。岗位人员确定后未经甲方同意不得随意更换人员。5、所有驻场人员按照不同岗位统一着装，（甲方对服装颜色、款式有决定权）。(对以上物业人员配置要求投标方需作出书面承诺加盖公章原件扫描件) | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 |
| 共 2 条 |
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