阜南县中岗镇长安村（福星）敬老院3年承包经营租赁权

拍租公告

受委托，我公司定于2020年6月19日举行拍卖会，具体事项公告如下：

1、拍卖标的：阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权；

2、竞租人资格：（1）、具备《民办非企业单位登记证书》；（2）、原则上具备医疗机构服务条件及相关设施；（3）、不接受联合申请；

3、参考价：3万元（年租金）；

4、竞拍保证金缴纳及账户

竞拍保证金须于2020年6月18日17时前交纳至指定账户（收款单位：安徽三福拍卖有限公司；开户行：农业银行阜阳北京路支行；账号1201 1201 0400 12545），汇款时间以实际到账为准，现场不接受现金方式交纳，竞拍保证金：2万元整。

6、拍卖时间、地点：

(1) 拍卖时间：2020年6月19日上午10点

(2) 拍卖地点：阜南县中岗镇政府会议室

7、具体标的情况和报名要求详见拍租规则等文件：

竞租人可于2020年6月18日起到拍卖公司咨询及索取拍卖文件

8、咨询电话：13855870778 18895507321

安徽三福拍卖有限公司

拍租清单

安徽三福拍卖有限公司 2020年6月11日

法定代表人身份证明书

兹有我单位 同志为我单位法定代表人。

职务： ，电话： 。

身份证号码： 。

特此证明。

附法人身份证复印件

竞拍申请人名称（并加盖公章）：

年 月 日

授权委托书

安徽三福拍卖有限公司：

兹委派我单位 同志参加贵单位组织的阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权拍卖会活动，代表我单位处理本次竞租活动中的一切事务，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对委托代理人的签字负全部责任。

本授权书与签字盖章后生效，在贵单位收到撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件不因授权的撤销而失效。（附委托代理人身份证复印件）

委托代理人无权再转委托。

特此委托。

法定代表人签字：

法定代表人联系电话：

委托代理人签字：

委托代理人联系电话：

竞租申请人单位公章：

授权日期： 年 月 日

竞拍申请书

我公司经认真审阅将于 年 月 日 时举办的拍卖会的《拍卖规则及特别规定》，并对拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍卖文件的要求和规定，特授权 （姓名）， （职务）为全权代表，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。

1、我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况，愿意遵守《拍卖规则及特别规定》，竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。

2、我方愿意提交竞拍保证金 2万 元参与竞租。

3、拍卖成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付标的价款及相关费用和签署《租赁合同》等义务。否则愿意接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。

申请人(签字盖章)：

年 月 日

承诺书

我公司自愿参与 年 月 日举办的阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权拍卖会，并做如下郑重承诺：

1、如竞拍成功，本单位承诺本标的仅用于业主的经营要求并合法经营使用。

2、按约定时间缴纳相应的成交价款、成交佣金和相关资金，本单位无任何异议。

3、在承租期间，合法经营，因经营产生的各种费用由本单位自理，如发生的一切安全责任事故，由本单位自行承担，费用自理。

4、若不能按照《租赁合同》内容履行，本单位愿意承担相应的法律责任。

承诺人：（签字盖章）

年 月 日

请各位竞买人注意：请仔细阅读本拍卖会竞买须知，并对自己在竞买中的行为负责。凡登记参加竞买的竞买人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞买须知进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。

竞 拍 须 知

一、此拍租规则仅对本次拍租标的租赁权活动有效。

二、本次拍租标的：阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权（详见拍卖清单）。

三、招租要求：（1）、具备《民办非企业单位登记证书》；（2）、原则上具备医疗机构服务条件及相关设施；（3）、不接受联合申请；

四、竞租人参加竞租，须提交公司营业执照副本原件、法人身份证明、授权委托书、竞租申请书、承诺书（如法人本人参加竞拍不需要授权委托书）。

五、竞租人须在规定时间内交纳竞租保证金〔以实际到账为准〕，并办理竞租登记手续。未成交的竞租保证金于拍卖会后5个工作日内退还竞租人（不计利息），成交的竞租保证金自动转为租金。竞租人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，查阅有关拍租资料。竞租人一旦进入拍租会现场，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任。

六、本次拍租采用按年租金计价，增价拍卖的形式。即先由拍卖师报出起始价和加价幅度，然后由竞租人应价，竞租人只举号牌不报价，即表示按照一个加价幅度加价，竞租人也可以跳叫，即超过一个加价幅度报价。如有两个竞租人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍租时竞租人一经应价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。拍卖师可根据场上的情况临时调整加价幅度。

七、竞租人必须遵守拍租会场秩序，不得阻挠其他竞租人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租主持工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞租人资格，保证金不予退还并追究其经济责任和法律责任。

八、本次拍租为有保留价拍卖，如竞租人竞价未达到保留价，拍卖师即可宣布不成交 (保留价保密)，对达到或者超出保留价的最高应价，拍卖师连报三次，如无人再加价，拍卖师落槌以示成交，最后的应价者即为租赁权买受人。

九、自拍卖成交之日起，租赁权买受人须签署《拍卖成交确认书》，须于5个工作日内向拍卖公司支付3年总成交价5%的拍卖佣金及第一年度租金转入指定账户；同时，所交2万元竞拍保证金直接冲抵履约保证金。在《租赁合同》执行顺利到期之后由委托人无息返还，但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿委托人届时一年租金。租赁权买受人交清全部款项后，于5个工作日内与中岗镇人民政府签订《租赁合同》；否则视为违约。如租赁权买受人有违约行为，其竞买保证金将冲抵拍卖佣金及其他费用，并根据法律规定，向违约方追偿相关的经济损失。

竞租人签字（盖章）：

安徽三福拍卖有限公司

年 月 日

阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权拍卖会

特 别 规 定

一、拍卖标的：阜南县中岗镇长安村敬老院3年承包经营租赁权，位于中岗镇敬老院，坐落在阜南县中岗镇长安村，占地面积10亩，建筑面积1050平方米，敬老院现有房屋71间（含楼梯2间、卫生间2间），50张床、20把凳子、20个衣柜、20个床头柜、7个餐桌、8个条椅、2套办公桌电视机、洗衣机、冰柜各一台；今又添加新床头柜30个、新床30张、新床垫30个、新大柜30个、新椅子30个、新吃饭座椅8个、新厨房用品1组、残疾健身器材1组、旧床旧柜子各30个、铁架子2个。

二、上述标的租期为3年，租金按年计算。

三、具体要求：

1.买受人须于5个工作日内一次性付清3年总成交价5%的拍卖佣金及第一年度租金转入指定账户；

2.租赁权买受人的建筑规划必须经招租方同意或批准；不得改变租赁用途；不得损坏、改变原建筑物的主体结构；不允许新建永久性建筑、不允许搭建临时性建筑物。

3、未尽事宜以《养老院服务质量核查评估表》为准。

四、标的按现状拍卖和移交，成交人须按《安徽省城乡养老服务三级中心建设指导规范（试行）》的通知（皖民福字〔2018〕63号）及《民政部 发展改革委 财政部关于实施特困人员供养服务设施（敬老院）改造提升工程的意见》民发〔2019〕80号标准配置相关设施并提供服务。如因承租人的原因导致不能按照预想方案使用标的或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。

五、租赁期满或者因租赁权买受人单方面原因提前解除租赁关系时，租赁权买受人应按时将标的和装修后不可移动的设施按当时的状况无偿移交给出租方管理，对于承租期内租赁权买受人因自己经营需要而进行的装修装潢部分不作任何补偿。其他未尽事宜在签订的《租赁合同》中约定。合同期满，承租人在经营期间表现优异，经委托方考核通过后，可优先续约，租期另议。

六、本次拍租标的均以现状交付，面积仅供参考。拍租标的面积可能存在测量误差，测量误差不影响最终租赁价格，面积如有误差，租金价款不多退少补。凡参加竞租者都应在拍卖前实地踏勘，确认拍租范围并认可现状及拍租要求，出租标的可能存在的瑕疵已经声明，出租方、我公司均不承担瑕疵担保责任，本公司在相关资料及任何媒体对标的所作的说明、介绍及技术参数，力求翔实，供竞租人参考。

竞租人签字（盖章）：

安徽三福拍卖有限公司

年 月 日

2020年6月11日