江苏省泗洪中学校园商店经营管理权承包拍卖公告

编号：shcqjy[2020]第034号

宿迁中立拍卖有限公司受 江苏省泗洪中学 的委托，经泗洪县国有资产监督管理委员会批准，现对 以下标的 进行公开拍卖。

1.项目概况

项目位置：泗洪县泗洪中学，本次拍卖共分 1 个标的，具体情况如下：

标的 序号	标的名称	参考面积（㎡）	租 期 （年）	租金底价（万元/年）	增价幅度（元）	竞价保证金（万元）	备 注
1	泗洪中学校园商店承包经营管理权	约520	2年	85	5000	17

（经营范围：乙方可经营各种生活日用品、及对师生的便利性服务。根据宿迁市市场监督管理局与宿迁市教育局联合下发宿市监【2019】51号文件要求，不得经营食品，确需经营的，必须在取得所属县级教育主管部门书面同意并依法取得市场监管部门食品经营许可后方可从事食品经营活动（手续自行办理）。不得经营“辣条”等高盐、高糖、高脂类食品；不得经营麻辣烫、油条、包子、茶叶蛋、粽子、馒头、稀饭等及各种自己加工的食品。如经营，甲方提出整改意见不听，则甲方终止合同，视乙方违约。）

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

2.4 原承租人及其家庭成员不得参与报名竞价，否则取消报名资格、成交资格、没收保证金并记录不良行为。

3.竞买报名

3.1报名时间：2020年6月15日至2019年6月24日17:00时；

3.2、报名：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396015。

3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；

3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；

3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；

3.6本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间：2020年6月24日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人银行账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的一律无效；

户名：泗洪县公共资源交易中心

账号：7066 7120 3112 0145 0000 02

开户行：江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行（苏州银行）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理

4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到泗洪县公共资源交易中心311室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.10法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5. 竞价及成交

竞价开始时间：2020年6月28上午10时，本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

6.租金支付及合同签订

买受人应于成交公示结束7日内按成交价一次性交清第一年租金、履约保证金17万元和拍卖佣金（成交价款的1%）并签订租赁合同，下一年租金应在上一年租期结束前一个月内交清，租金约定支付日前没有支付租金的，甲方收回江苏省泗洪中学校园商店经营权，保证金不退。

7.其他事项

7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向转让方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。

7.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；

7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

7.4租赁期内，承租人对租赁房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给转让方或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用由承租人自行承担；

7.5租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房屋的不动产部分，转让方不予补偿；

7.6租赁期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第三人造成损失的，由承租人承担；

7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托方所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后10日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；

7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用；

7.9买受人不得将租赁房屋转租。

7.10校园商店的经营范围：坚持服务教学、服务师生，依法依规及泗洪中学规定经营，所售商品质量必须合格，不得经营“三无”或不符合食品卫生标准，不违反有关主管部门对校园商店经营的政策、规定，不经营不利于学生身心健康的商品。如因违反上述要求，导致委托方遭受的一切处罚、后果均由承租方承担。

7.11其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让方：泗洪中学 拍卖机构：宿迁中立拍卖有限公司

联系人：涂先生 联系人：方先生

联系电话：13805244099 联系电话：18061960751

地址：泗洪中学 地址：泗洪县文化城花鸟市场1-101

1、《竞买人须知》

2、《拍卖规则》

3、《电子竞价规则》

4、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》

5、《竞买人承诺书》

6、《授权委托书》