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江苏省徐州技师学院(徐州铁路运输技工学校、徐州市交通技工学校)食堂承包招标公告

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江苏省徐州技师学院宿舍管理服务外包项目竞争性磋商公告[项目编号:徐采磋(2020)JSHW005]

招标详情

江苏海外集团国际工程咨询有限公司对宿舍管理服务外包项目进行竞争性磋商采购,现发布竞争性磋商公告。

一、采购人

1.名称:江苏省徐州技师学院

2.地址:江苏省徐州市西郊丁楼

3.采购项目联系人:李志忠

4. 联系方法:0516-85968581

二、采购代理机构

1.名称:江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2.地址:江苏省徐州市泉山区金山东路北侧徐州软件园C-11号楼1011室

3.采购项目联系人:温乔乔、孙逊

4. 联系方法:0516-83999055/85699499

三、项目编号:徐采磋(2020)JSHW005

四、采购项目

1.名称:宿舍管理服务外包

2.数量:1项

3.简要规格描述:宿舍管理服务外包,服务期:1年,包含学生宿舍的卫生保洁和各方面管理,以及学生宿舍的零星维修工作等。具体详见竞争性磋商文件。

五、采购项目预算金额:77.88万元人民币。

六、采购项目需要落实的政府采购政策:

政府采购促进中小企业发展;政府采购支持监狱企业发展;政府采购促进残疾人就业等。

七、本项目是否为专门面向中小微企业采购的项目:是,本项目专门针对中小企业采购。

八、供应商的资格要求:

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

说明:

1.本项目不接受联合体参与采购活动。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加本采购项目的采购活动。

4.查询及使用供应商信用记录:

⑴由采购人查询信用信息。

⑵查询渠道包括:

①“信用中国”网;

②中国政府采购网;

③“信用江苏”网;

④“诚信徐州”网。

⑤“江苏省政府采购信用评价系统”

⑶截止时点(查询环节):评标结束前。

⑷信用信息查询记录和证据留存的具体方式:

网页截屏打印,与其他采购文件一并保存。

⑸信用信息的使用规则:

采购人对供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与政府采购活动。供应商信用评价结果参考期限从项目开标之日前三年起算,具体按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》(苏财规[2018]18号)执行。

九、获取磋商文件

1.磋商时间前,在“徐州政府采购网”( 网址:www.ccgp-xuzhou.gov.cn)本项目磋商公告的附件,自行下载。

2.磋商文件售价:免费。

十、磋商有关信息:

1. 响应截止时间:2020年 7 月 9 日北京时间上午 10: 00

2. 磋商时间:2020年 7 月 9 日北京时间上午 10:00

3. 开标地点:徐州市新城区新安路5号(市规划馆南侧),徐州市公共资源交易中心3楼第六开标室(340房间)。友情提醒:扶手电梯上行右侧。

十一、响应文件的接收:

1. 响应文件开始接收时间:2020年 7 月 9 日北京时间上午09:00

2. 响应文件接收截止时间:2020年 7 月 3 日北京时间上午10:00

3. 响应文件的接收受地点:徐州市新城区新安路5号(市规划馆南侧),徐州市公共资源交易中心3楼第 六 开标室(340房间)。友情提醒:扶手电梯上行右侧。

4. 响应文件接收人:孙逊。

十二、公告期限为3个工作日。

十三、磋商文件的澄清或者修改

提交首次响应文件截止之日(即“首次响应文件提交的截止时间”)前,采购代理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本项目的“更正公告”及附件,否则,将自行承担相应的风险。

十四、终止磋商

终止磋商的,采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告,以“终止公告”的形式通知已经获取竞争性磋商文件的潜在供应商,发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”,否则,将自行承担相应的风险。

十五、询问和质疑

1. 根据采购代理机构与采购人签订的本采购项目的《委托代理协议》,供应商对政府采购活动事项有疑问的,可以向采购人或采购代理机构提出询问;供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑,由采购人或采购代理机构依法处理。

2. 质疑和投诉按《政府采购质疑和投诉办法》执行。

供应商对同一采购程序环节的质疑应在质疑期内一次性提出。

质疑接收人:温乔乔 联系电话:0516-85699499

地址:江苏省徐州市泉山区金山东路北侧徐州软件园C-11号楼1011室

江苏海外集团国际工程咨询有限公司


二〇二〇年六月二十三日



附件:竞争性磋商文件

招标文件

竞争性磋商文件

项目名称:宿舍管理服务外包

项目编号:徐采磋(2020)JSHW005

采 购 人:江苏省徐州技师学院

采购代理机构:江苏海外集团国际工程咨询有限公司

二〇二〇年一月


竞争性磋商文件

项目编号:徐采磋(2020)JSHW005

(供应商):

按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定, 江苏海外集团国际工程咨询有限公司宿舍管理服务外包项目采取竞争性磋商采购方式进行采购。如贵单位有意参与,请按以下竞争性磋商文件(以下简称磋商文件)要求参加磋商。

一、供应商资格条件:见“八、响应文件编制要求(三)其他文件1.供应商的资格证明文件”

说明:

1、本项目不接受联合体参与采购活动。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测 等服务的供应商,不得再参加本采购项目的采购活动。

4、查询及使用供应商信用记录:

⑴由采购人查询信用信息。

⑵查询渠道包括:

①“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn);

②中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn);

③“诚信江苏”网(www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm)和或“信用中国(江苏)”网(www.jscredit.gov.cn);

④“诚信徐州”网( http://www.xuzhoucredit.gov.cn)和或“信用中国(江苏·徐州)”网(www.xuzhoucredit.gov.cn);

⑤江苏省政府采购信用评价系统。

⑶截止时点(查询环节):评标结束前。

⑷信用信息查询记录和证据留存的具体方式:网页截屏打印,与其他采购文件一并保存。

⑸信用信息的使用规则:采购人对供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与政府采购活动。

(6)供应商信用评价结果参考期限从项目开标之日前三年起算,具体按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》(苏财规[2018]18号)执行。

二、提交响应文件要求

提交首次响应文件时间:2020年7月9日上午09:00-10:00

提交首次响应文件地点:徐州市新城区新安路5号,徐州市公共资源交易中心3楼第六开标室(340开标室)

首次响应文件提交的截止时间:2020年7月9日上午10:00,在截止时间后送达的响应文件为无效文件,将被拒收。

首次响应文件开启时间:2020年7月9日上午10:00

首次响应文件开启地点:徐州市新城区新安路5号,徐州市公共资源交易中心3楼第六开标室(340开标室)

联 系 人:孙逊 联系电话:0516-83999055/85699499

供应商需向本公司提交密封的首次响应文件,一式伍份,正本壹份,副本肆份,需注明正本副本字样。正本和副本放入一个封袋,封袋上需注明“于2020年7月9日上午10:00之前不准启封”及“徐采磋(2020)JSHW005”的字样并在封袋密封口处加盖供应商公章。

本公司不接受不按要求密封、未盖公章、份数不够的响应文件。在截止时间后送达的响应文件为无效文件,将被拒收。

响应文件正、副本均不退还供应商,若采购人索取成交供应商的响应文件副本的,须在双方签定政府采购合同后,由本公司提供给采购人。

三、报价要求

表明报价为要约,同意本公司无承诺表示时视为未成交,同意本公司认为必要时可重新进行竞争性磋商采购或采取其它方式采购。

按照《磋商报价表》要求填写首次报价。

四、获取竞争性磋商文件:见竞争性磋商公告(项目编号:徐采磋(2020)JSHW005)

五、磋商保证金

1、金额:10000.00元;

(1)提交形式:

①转账支票;

②银行汇票;

③本票。

④转账、电汇。

特别提示:①现金等其它一切形式均不接受;

②必须提交转账支票、银行汇票、本票的原件。

(2) 保证金不计利息。

(3) 账户信息:

收 款 人:江苏海外集团国际工程咨询有限公司徐州分公司

开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行

账 号:11110154740005866

提交时间:同响应文件首次提交时间。

供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的,响应无效。

2、有下列情形之一的,磋商保证金不予退还:

⑴供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;

⑵供应商在响应文件中提供虚假材料的;

⑶除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外,成交供应商不与采购人签订合同的;

⑷供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;

⑸磋商文件规定的其他情形。

六、采购需求:详见《项目要求》

七、采购预算(采购项目预算金额):详见《项目要求》

八、响应文件编制要求

(一)承诺书(加盖公章,格式见《磋商文件》附件);

(二)按照《磋商报价表》要求填写首次报价(加盖公章,格式见《磋商文件》附件);

(三)其他文件,包括:

1、供应商的资格证明文件:

(1)供应商合法有效的营业执照或法人证书复印件;

(2)财务状况报告,提供:供应商的本项目谈判时间前6个月内任何日期的资产负债表和利润表月报表复印件;或供应商基本开户银行出具的有效的资信证明复印件;或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的有效的担保函复印件;

(3)供应商的本项目谈判时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件复印件;

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件,即提供至少1名为本项目提供服务人员的学历或技能或职称证书或劳动合同(书)复印件;

(5)供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(原件,格式见《磋商文件》附件);

2、授权委托书(加盖公章,格式见《磋商文件》附件);

3、授权委托书中受托人身份证复印件;

4、偏离表(加盖公章,格式见《磋商文件》附件);

5、分项价格表(加盖公章,格式见《磋商文件》附件);

6、服务方案(要求见《竞争性磋商文件》附件:2、《项目要求(采购需求)》);

7、人员配置方案(要求见《竞争性磋商文件》附件:2、《项目要求(采购需求)》);

8、评分细则中评分得分需提供的相关文件的复印件,特别要求的除外;

9、供应商为中小企业(含中型、小型、微型企业,下同)的,提供《中小企业声明函》原件(加盖公章,格式见《磋商文件》附件,非必须提供)。

注:中小企业(含中型、小型、微型企业,下同),应当同时符合以下条件:
  ① 符合中小企业划分标准;
② 提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务,或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业。
具体以《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)的规定为准。

10、供应商为监狱企业的,提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件。

注:具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)的规定为准。

11.供应商为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的,提供《残疾人福利性单位声明函》原件(加盖公章,格式见《磋商文件》附件,非必须提供)。

享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件:

  (一)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人);

  (二)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议;

  (三)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费;

  (四)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;

  (五)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。

  前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。

具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)规定为准。

注:

(1)首次响应文件应装订成册,编制目录,注明页码,并在正本上逐页加盖印章(公章)或由《授权委托书》中受托人签字(《磋商文件》要求加盖印章(公章)的必须加盖印章(公章))。副本可以是正本的复印件。

(2)供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。

九、在磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。

十、评审方法和评审标准

1、评审方法:综合评分法

2、评审标准:详见《评分细则》

十一、评审程序

经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

磋商小组应当根据综合评分情况,按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商,并编写评审报告。评审得分相同的,按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的,按照服务方案(得分)顺序推荐。

采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目(含政府和社会资本合作项目),在采购过程中符合要求的供应商(社会资本)只有2家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。

相关内容和要求见:《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》(财库〔2015〕124号)。

十二、采购人应当在收到评审报告后5个工作日内,从评审报告提出的成交候选供应商中,按照排序由高到低的原则确定成交供应商。

十三、采购人有权对供应商的响应文件的真实性进行核实。如供应商不能提供有效文件,采购人或采购代理机构将根据客观事实,有权取消成交供应商,没收供应商的保证金,同时供应商承担相应的法律责任。

十四、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内,按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。

十五、成交供应商在收到成交通知书时,须向采购代理机构提交《磋商报价表》(首次响应文件)和《分项价格表》(首次响应文件)的数据文件(WORD格式)。

十六、签订合同前,成交供应商必须向采购人提交其响应文件中所有复印件的原件,采购人核查无误后,签订合同。如成交供应商不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件,将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形,并承担相应的法律责任。特别要求的除外。

十七、竞争性磋商文件的澄清或者修改

提交首次响应文件截止之日(即“首次响应文件提交的截止时间”)前,采购代理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本项目的“更正公告”及附件,否则,将自行承担相应的风险。

十八、询问和质疑

1、根据采购代理机构与采购人签订的本采购项目的《委托代理协议》,供应商对政府采购活动事项有疑问的,可以向采购人或采购代理机构提出询问;供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑,由采购人或采购代理机构依法处理。

2、质疑和投诉按《政府采购质疑和投诉办法》执行。

质疑接收人:温乔乔 联系电话:0516-83999055/85699499
地址:江苏省徐州市泉山区金山东路北侧徐州软件园C-11号楼1011室

十九、供应商认为磋商文件存在不合理条件,对供应商实行差别或者歧视性待遇,使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式提出质疑。

二十、成交供应商在被授予合同后,向采购代理机构缴纳招标代理服务费,收取标准见附件。

二十一、本项目是否为专门面向中小微企业采购的项目:是,本项目专门面向中小微企业采购。

附件:

1、《评分细则》

2、《项目要求(采购需求)》

3、《磋商报价表》

4、《分项价格表》

5、《偏离表》

6、《合同草案条款》

7、《承诺书》

8、《授权委托书》

9、《中小企业声明函》

10、《残疾人福利性单位声明函》

11、《供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明》

12、《代理服务收费标准》

2020年6月23日


1、评分细则

项目

细化项目及分值

评 分 依 据

价格部分(20分)

价格

(20分)

各供应商价格得分=最低报价(供应商的最低评审价格)÷各供应商评审价格×20

各供应商评审价格=《开标一览表》中的“总价”-《分项价格表》中的““小型和微型和残疾人福利性单位”总价合计”×10%

技术部分(75分)

服务方案(45分)

针对本项目情况及项目要求,提供服务方案。

对响应文件中提供的服务方案进行评价。

完整性(9分):方案完整具体、有独特见解的得9-7分,较为完整具体、见解一般的得6-3分,欠缺的得2-0分;

针对性(8分):针对性强8-6分,较强的得5-3分,欠缺的得2-0分;

可行性(8分):可行性、可操作性强的得8-6分,较强的5-3分,欠缺的得2-0分;

本项最高得25分。

安全防范及能耗管理工作、建立各类安全管理措施、节能降耗管理方案及应急处理预案等方案。

针对性强,详实,具体,可操作性强得20-18分;

针对性较强,较详实,较具体,可操作性较强得17-14分;

针对性一般,较详实,较具体,可操作性一般得13-10分;

缺乏针对性,不太详实,不具体,欠缺可操作性得9-6分;

无针对性,不详实,不具备操作性得5-2分;

未提供的不得分。

管理方案(20分)

响应文件中提供供应商的物业服务管理规章制度、档案建立与管理等内容。

规范健全、科学性强、可操作性强得15-12分;

比较规范健全、科学性较强、可操作性较强得11-8分;

不够规范健全、科学性不强、可操作性不强得7-4分;

不规范、不健全、不具备可操作性的得3-0分;

自查考核办法(5分):

完善得5-4分;比较完善得3-2分;不够完善得1-0分;无具体内容得0分。

人员配备(10分)

人员配备符合磋商文件要求得3分,高于磋商文件要求的,每项加1分,最多加2分。

对响应文件中提供的人员岗前培训方案进行横向比较,详细、有针对性、可操作性强得5-4分;

较详细、针对性较强、可操作性较强得3-2分;

不详细、针对性不强、可操作性不强得1-0分。

商务部分(5分)

业绩

(5分)

响应文件中提供响应供应商人为乙方,合同签订日期在2017年1月1日后,合同内容为与本次标的同类或相似的合同复印件,每份得1分。本项最高得5分。

说明:

根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》(苏财规[2018]18号)的规定,采购人或者采购代理机构应当按照财政部要求在信用审查环节完成供应商的信用评价结果查询,评价结果参考期限从项目开标之日前3年起算。对不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,应当拒绝其参加政府采购活动。

在政府采购评审中,采用综合评分法的,供应商信用评价结果为三星的扣2分,评价结果为二星的扣3分,评价结果为一星的扣4分;采用最低评标价法的,评价结果为三星的给予1%的价格加成,评价结果为二星的给予2%的价格加成,评价结果为一星的给予3%的价格加成。

2、项目要求(采购需求)

一、不接受超过77.88万元人民币/年(采购项目预算金额)的报价。

二、项目说明:

1、位置:江苏省徐州技师学院(丁楼校区)学生宿舍物业委托管理范围。

2、各供应商应按照项目的不同分别制定分项报价清单。

3、项目内容:学生宿舍1、2、3、4、5、6区的卫生保洁;学生宿舍1、2、3、4、5、6区的各方面管理,包括学生住宿管理、宿舍内的卫生检查和指导;学生宿舍1、2、3、4、5、6区的零星维修工作(维修所需材料由采购人购置),维修范围包括:除宿舍楼体和主管线路的其他零星工作,包括:公共区域和宿舍内的照明设备、门窗和玻璃、床和衣柜、卫生间设施设备、下水副管道维修和疏通等。

三、服务要求:

(一)保洁规程及标准:

1、建筑物内公共区域、露天地面、洁净,无垃圾、杂物、浮砂、污迹,无积水、积雪,每l00平方米内的痰迹、烟头、纸屑等杂物平均不超过5个;地面垃圾及污垢滞留时间不超过20分钟。

(1)及时清扫地面灰尘和落叶、果皮、痰迹、烟头、纸屑等垃圾;

(2)视地面情况泼水,防止尘土被风吹起,影响行人;

(3)将收集到的所有垃圾集中到总垃圾箱里并及时喷洒药水。

2、标识牌、宣传牌、消防栓、等公共设施洁净,目视无蜘蛛网、积灰、污迹、杂物和乱涂乱贴痕迹。

(1)半干抹布将把标识牌、宣传牌、消防栓、等公共设施表面干净;

(2)如有重油污或要使用药水保洁的情况下,视情况加全能剂除油污;

(3)注意铁质的标识牌、宣传牌、消防栓无腐蚀、无锈斑,若有腐蚀、锈斑,及时用砂纸打磨掉。

3、垃圾桶、果皮箱光亮洁净无污迹和贴涂痕迹,周边地面无垃圾散落、无污水和明显污迹。

每天上下午用抹布把垃圾桶、果皮箱抹净污迹及贴涂痕迹,是不锈钢材质的,定期用不锈钢光亮剂搽拭,保持不锈钢材质的光亮;倾倒垃圾桶、果皮箱时,把不注意洒落在外的垃圾及时清理干净,外淌的污水先用中水冲洗干净,后用拖把拖净。

4、垃圾及时清运无堆积,封闭运输,无垃圾外溢、散味、洒落等现象。垃圾日产日清,不过夜,不堆积,垃圾封闭袋装,通过专用垃圾车运输到中转站,在运输过程中采取防外溢、洒落措施。

5、污水排放畅通,所有地漏无堵塞现象。每天由主管进行巡检,发现有堵塞现象及时安排保洁人员疏通,如保洁人员无法疏通,应及时联系专业疏通公司进行疏通,疏通后用水冲洗净地面所留污迹,并喷药消毒灭菌,所产生的一切费用均由物业公司承担。

6、雨雪天保洁预案

(1)、雨天:上班前两个半小时提前入岗将门口用锯末棕推将水吸干,提前铺好地垫,防止在学生进入楼内后造成二次污染,给楼内的形象造成损失也给保洁带来难度。上班后加大清扫次数做到及时拖洗。严禁污水溅到墙上及客户身上。

(2)、下雪天:上班前两个小时提前入岗,准备好人员工具,由于下雪天未来的及融化的积雪会随着学生的鞋子会一直带到楼内,所以上班后加强门口及平面保洁的清扫次数。 由于学生在进入楼内后会抖落身上的积雪会带来二次污染上,保洁人员应不间断的进行清理。

(3)、化雪天:化雪天的气温会很低,地面结冰现象严重,上班前两个小时组织好人员,准备好工具,用水管将楼体门口地面上的积冰冲洗掉,及时用锯末棕推将水吸干,铺好防滑垫设立防滑提醒标志以免客户滑到,上班后加大门口及平面清扫次数及时清理客户带进来的碎冰。由于天冷地滑在门口清扫完做好醒目标志,防滑措施。

7、宿舍管理人员要24小时在岗,加强巡查,严禁闲杂人员进入宿舍区,按照学工处的具体要求对学生宿舍进行卫生检查和指导。

8、维修人员根据报修情况及时进行维修,加强宿舍内的巡查 ,保证设备设施的正常使用。

(二)卫生保洁程序及评价标准:

说明:

1)保洁范围为公共区域的日常保洁;

2)保洁次数中的次数为最低标准;

3)保洁人员的工作时间白天7:00-17:30。如部分工作由于其存在特殊性,需要提前进场的,时间由保洁公司进行合理调整。

1、建筑物内公共区域

保洁区域

保洁措施(方法)

保洁次数

保级标准及备注

大门入口处及外围玻璃橱窗

1、玻璃门塑料门帘保洁

随机

无明显印记、手印

2、外围玻璃保洁

1

循环进行

雨雪天铺设防滑垫、树立警示牌等

地面(含地面附属设施)

1、垃圾清理

不间断

无垃圾杂物

2、尘推推尘

不间断

无脚印、污垢、积水

3、地面清洗(洗地机)

每学期一次

4、建筑物内地面

1

棉托清理不低于一次

5、门口灰垫、防滑垫清理

1

干净、干燥

墙壁、门窗、玻璃、立

柱(3米以下含附属设施)

1、低处擦拭

2

无积尘、污迹

2、蜘蛛网、浮灰清除

及时

无蛛网、浮灰

3、高处擦拭

1

无积尘

4、墙面开关、插座

1

无污迹、水渍、手印

5、消火栓箱、指示灯箱擦拭

1

无积尘、污渍

6、沿途各类门窗、玻璃保洁

随机

无明显印记、手印

垃圾箱、垃圾桶、痰盂等

1、垃圾清理

及时

不超过容积2/3

2、垃圾箱、桶身擦拭

1

无积尘、污迹

3、更换垃圾袋

及时

卫生间的保洁:

保洁区域

保洁措施

保洁次数

保洁标准及备注

地面、墙面、门、隔断、顶棚等(含附属设施)

1、地面清洁

不间断

无脚印、积水、污垢

2、墙面清洁

1

无积尘、污渍

3、门、隔断门、隔断板

1

无积尘、污渍、水渍

4、天花板清洁

1

无积尘、污渍

5、开关插座等清洁

1

无水渍、手印

6、通风窗清洁

1

无积尘

7、顶灯擦拭

1

视效清洁

洗手池

1、玻璃镜面擦拭

不间断

无污迹、明显印记

2、台面、台盆、水龙头

不间断

无积水、污迹

3、皂液器、干手机(不定)

不间断

无水渍、污迹

便池

1、小便池、大便池保洁

随机

使用消毒清洗剂

2、小便池、大便池污垢清理

1

使用盐酸清理

垃圾处理

1、垃圾清理

不间断

无外溢垃圾、无异味

2、纸篓清洁

随机

无水渍、污渍

3、更换垃圾袋

随机

其他

拖布池清洁

2

外壁清洁、地表干爽

3、楼梯、走廊

保洁区域

保洁措施

保洁次数

保洁标准及备注

楼梯、走廊

(含附属设施)

1、垃圾清理(纸屑、杂物)

2

无垃圾、杂物

2、平台、踏步棉拖清洗

1

无脚印、污垢、积水

3、扶手擦拭

2

无积尘、污渍

4、栏杆清洁

2

无积尘

5、沿途指示灯箱等清洁

1

无积尘、污渍

6、沿途开关插座等清洁

1

无手印、污渍

7、沿途消火栓、管道等清洁

2

无积尘、污渍

8、沿途通风窗等清洁

1

无积尘、污渍

9、蜘蛛网、浮灰等清洁

及时

无蛛网、浮灰

4、特殊保洁方案(保养、消毒)

保洁(保养)区域

保洁(保养)措施

保洁保养次数

保洁(保养) 标准及备注

不锈钢材质

不锈钢保养剂保养

1

光亮、洁净

铜材质

铜亮保养剂保养

1

石材

打蜡

2

楼梯扶手

消毒剂擦拭扶手

1

1、除上述特殊位置

外其他区域实行

喷洒消毒,每日

一次;

2、员工着统一工作

服上岗,工作服

每周清洗两次。

卫生间地面

消毒剂擦拭

1

卫生间墙壁、隔板

消毒剂擦拭

1

卫生间台面、镜面

消毒剂擦拭

1

垃圾桶

消毒剂擦拭

1

拖布池、抹布

消毒剂擦拭

1

洗涤剂清洗、晾干

用后

5、蚊蝇消杀:

消杀对象

消杀措施

消杀次数

标准及备注

教学楼楼道

1:2000的过氧乙酸

2

无毒害

蚊、蝇、

1:200的灭蝇灵

2

目视无蚊虫

粘鼠板

重点区域放置

布粉法脚印不超过5%

质量保证及要求:

1、严格遵守采购人各项管理制度,服从采购人监督管理。

2、严格按照采购人卫生保洁物业管理程序和评价标准进行作业。

3、严格按照采购人整改书的要求,对出现的质量问题进行及时整改。

4、按照成交人和采购人的合同约定,认真履行各项条款,不得进行转包。

5、成交人在保洁过程中要精心组织、严格管理,出现任何安全事故及材料设备的毁损全部由成交人负责和承担。

6、工作中损坏的一切公物及设施,均由责任方复原。

7、成交人应按照磋商时的承诺选派素质良好身体健康的保洁人员(应持有卫生部门颁发的健康证明)进行岗前培训(要求:女员工年龄在50岁以下;男员工年龄在55岁以下),并且着装整齐、佩戴胸卡,方可进驻采购人。如果成交人未按照承诺进行员工培训,采购人有权拒绝支付所有费用。

8、成交人人员工作期间必须统一着装,持证上岗。如发现未按照要求统一着装,或无证上岗,采购人将予以500元以上的罚款。(工作服由成交人自行解决,采购人不承担任何费用)

9、食堂工作人员要求必须持健康证、及工作证,工作期间应配带口罩,及防水手套。

10、考核标准及处罚办法:

1)地面洁净、无垃圾、杂物、污迹,标识牌等公共设施目视无蛛网、积灰、污迹; 100平方米内的烟头、纸屑等杂物平均不超过5个;地面垃圾滞留时间不超过20分钟,保洁工具摆放整齐、放到指定地点,回收废品堆放有序,上午保洁9:00前基本完成,下午保洁14:20前基本完成。否则采购人可以视情况给予成交人 100至500 元的罚款。

2)公共卫生间内,地面干净无污水、垃圾,便池洁净基本无黄渍,挡板无污迹、脚印,蹲台无污水、垃圾(女卫生间卫生巾入篓严禁倒入大便槽内),便槽内无黄渍、及时疏通阻塞,墙面及卫生间隔断板面干净、无痰迹、脚印,天花无蛛网、浮尘,卫生间内各处垃圾滞留时间不超过1小时,每周用酸保洁一次卫生间蹲坑,做到无黄渍、水锈、洁白、干净。保洁工具摆放整齐、放到指定地点,回收废品堆放有序,上午保洁9:00前基本完成,下午保洁14:30前基本完成,否则采购人可以视情况给予成交人每次 100至500元的罚款。

3)地面干净无污水、垃圾、污渍,死角处无污迹,扶手干净、光洁、无污尘,楼梯正、立面及与扶手交会处干净无污水、垃圾、污渍、粉尘、颗粒,天花无蛛网、浮尘,墙面干净无脚印,走廊消防设施、防火门上无浮尘、污迹,

4)每日垃圾回收两次,保证垃圾桶内垃圾堆积不超过三分之一保证垃圾桶周围干净、无垃圾,垃圾桶摆放整齐、无歪斜、开门、倒地等现象,垃圾清运过程中保证无撒漏、飘扬等现象,平板车、机具摆放整齐,放到指定地点;回收废品堆放有序,能及时完成学校交给指定任务。否则采购人可以视情况给予成交人100至500元的罚款。

5)根据学校要求在规定时间时,每日灭蝇两次(成交人出工),保证喷洒均匀、全面、适宜浓度,保管好灭蝇药(由于成交人对药品的保管不当,造成严重后果的,采购人不承担任何责任。),否则采购人可以视情况给予成交人 100至500元的罚款。

6)成交人未按照采购人要求完成其他任务,或者不服从采购人管理的情况下,采购人可以视情况给予成交人100至500元的罚款,甚至解除合同。

(四)人员要求

1、要求选派素质良好身体健康的人员(应持有卫生部门颁发的健康证明),年龄要求:女:50岁以下;男:55岁以下。工作人员工作期间须统一着装、佩戴胸卡,工作服由成交供应商自行解决,采购人不承担任何费用。如发现未按照要求统一着装,或无证上岗,采购人将予以500元以上的罚款。

2、成交供应商应对选派的工作人员进行岗前培训,如未对员工进行岗前培训,采购人有权拒绝支付所有费用。响应文件中提供人员岗前培训方案。

3、人员配置基本要求(最低配置)如下:

区域

宿管人员

卫生保洁人员

维修工

垃圾清运

经理

学生宿舍一区

3

2

3

1

1

学生宿舍二区

3

2

学生宿舍三区

3

2

学生宿舍四区

4

2

学生宿舍五区

3

2

学生宿舍六区

4

2

响应文件中提供为人员配备情况,格式自拟。

四、服务期限

本次招标项目服务期限为1年。签订合同前,成交供应商应向采购人缴纳履约保证金1万元。合同到期后,经采购人考核合格,采购人可续签下一年度合同,最多可续签1次。

五、其他要求:见磋商文件《合同草案条款》。


3、磋商报价表

本次为首次报价 货币单位:人民币元

项目编号:

项目名称

项目内容

总价(小写)

宿舍管理服务外包

详见响应文件

总价(大写):

供应商承诺:本项目由供应商本企业提供服务

报价说明:

1、报价包括完成项目的所有费用。采购人不再支付报价以外的任何费用。

2、报价以总价为准,大小写不一致以大写为准;

3、偏离说明:详见《偏离表》;

4、如最后报价未列明单价,则最后所报各项单价计算方法为:(最后总价/最初总价)* 各项最初报价的单价。

供应商(公章):

法定代表人或授权代表(签字或盖章):

日期:


4、分项价格表

项目名称:

项目编号:

  货币单位:人民币元

学生宿舍一区分项价格表

序号

项目内容

单位

数量

单价

月费用

年费用

1

项目经理

保洁员费用

宿管人员

维修人员

2

工具耗材

费用预算

3

设备投入

及折旧费

用预算

4

管理费

5

税费

小计

合计


学生宿舍二区分项价格表

序号

项目内容

单位

数量

单价

月费用

年费用

1

项目经理

保洁员费用

宿管人员

维修人员

2

工具耗材

费用预算

3

设备投入

及折旧费

用预算

4

管理费

5

税费

小计

合计


学生宿舍三区分项价格表

序号

项目内容

单位

数量

单价

月费用

年费用

1

项目经理

保洁员费用

宿管人员

维修人员

2

工具耗材

费用预算

3

设备投入

及折旧费

用预算

4

管理费

5

税费

小计

合计


学生宿舍四区分项价格表

序号

项目内容

单位

数量

单价

月费用

年费用

1

项目经理

保洁员费用

宿管人员

维修人员

2

工具耗材

费用预算

3

设备投入

及折旧费

用预算

4

管理费

5

税费

小计

合计

学生宿舍五区分项价格表

序号

项目内容

单位

数量

单价

月费用

年费用

1

项目经理

保洁员费用

宿管人员

维修人员

2

工具耗材

费用预算

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