张家港市公安局交警大队物业管理中标结果公告

张家港市公安局食堂承包中标公告

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江苏-苏州

食堂承包

政府机构

发布于 2020-07-16

招标详情

张家港市公安局交警大队物业管理中标结果公告

【信息发布时间：2020-07-16】

张家港市公安局交警大队物业管理中标结果公告

一、项目编号：ZZC2020-G103

二、项目名称：交警大队物业管理

三、中标信息

供应商名称：江苏创美城市服务股份有限公司

供应商地址：张家港市华昌路28号新鸿基大厦

中标金额：3650000.00元

四、主要标的信息

项目名称

服务期限

总价（元）

服务内容

交警大队物业管理

36个月

3650000

投标总报价

（大写）

叁佰陆拾伍万元（人民币）￥：3650000元

五、评审专家名单：唐雁,田明,张兴才,陈汝玉,薛耀勤

六、代理服务收费标准及金额：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

各有关当事人对中标结果有疑议的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心张家港分中心提出质疑，逾期将不再受理。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：张家港市公安局

地址：张家港市港城大道180号

联系方式：蔡东平 0512-55370072

2.采购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心张家港分中心

地址：张家港市人民中路5号（市民服务中心二楼A区219室、220室、221室）

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：

电话：

十、附件

苏州市公共资源交易中心张家港分中心

2020年07月16日

附件：项目需求.docx

附件：交警大队物业招标文件ZZC2020-G103.doc

第四章项目需求一、服务条款（一）物业管理服务项目秩序维护、保洁、会务、水电维修、餐饮、绿化养护（盆景租摆）等工作。（二）概况江苏省张家港市交警大队办公综合楼位于张家港市华昌路东侧，该项目16100平米建筑面积，物业管理服务包括主楼8000平方米（含后附楼）、西附楼（车管所大楼）3100平方米、地下车库5000平方米。主楼五层、附楼三层、西附楼二层。（三）工作要求 A.秩序维护工作要求 1.门岗 1.1主楼门岗实行全年每日24小时值勤制。 1.2对进出主楼的外来人员做好登记、交接工作。 1.3不准拾荒、小摊贩、推销人员等进入主楼。 1.4对出入主楼大门的物品进行检查登记, 严禁危险物品进入。 1.5制止打架斗殴、酗酒闹事、妥善处理治安问题，维护大楼良好的治安秩序。 1.6做好邮件、报刊等的收取分发工作,并填写好《信件、包裹收发登记表》。 1.7按规定做好出《安管值班日志》和《安管员交班记录》等记录。 1.8认真完成领导交办的其他工作任务。 2.巡逻岗 2.1做好防盗、防火、防灾和维持交警大队内的公共秩序。 2.2巡逻中遇到访客的要求应及时提供相应服务。 2.3当遇到情况接到通知时，应立即赶到现场处理，并向上级报告相关情况，遇到紧急情况按应急预案执行。 2.4巡逻中发现可疑人员应进行询问、验证，必要时可带到物业办公室进一步询问或报警等。 2.5指挥引导进出车辆，特别是前来上牌的新车，安排进入的车辆停放在指定位置,提醒车主不要将乱停，并且关好车窗、车门、贵重物品不留放车内。 2.6巡查中发现公共设施损坏，应作好记录，上报至政秘股办公室。 2.7协助相关职能部门开展治安防范、交通、消防安全等方面宣传、教育工作。 2.8每天下午下班半小时后，开始巡楼，关闭无客户楼层公共区域的照明灯、门、窗、卫生间排风扇等。 3.消控岗 3.1交警大队监控系统（含消防）24小时开通，实施全天候监控。 3.2监控人员应坚守岗位，思想集中，严禁脱岗、离岗，严格遵守各项规章制度，对可疑情况跟踪监视，同步录像，并及时处置、上报、做好相关记录。 3.3当监视屏显示异常情况时，应立即报告秩序维护队长，并通知队友前去查看。 3.4 如发现监控设备有故障时应及时报修。 3.5 保持监控设备的清洁卫生。 B.保洁工作要求 1.环境保洁管理物业管理区域包括主楼五层、附楼三层及西附楼二层的公共区域（包括室外场地、地下停车场等）的日常管理、保洁、垃圾的收集和清运等。保洁范围：走廊、楼梯扶手、开关、消防栓、消防管、应急灯、公共洗手间（门锁、小便池、水龙头、镜子、水管、蹲位隔板、洗手盆、水箱等）、区内外场、绿化带等区域的卫生保洁。保洁要求：每日清理垃圾至少两次，保持无垃圾溢出，垃圾桶完好，清洁无异味，所有保洁范围的地面每日清扫拖地至少2次。做到地面、窗户、窗台无积尘、无垃圾、无积水，楼梯栏杆无痕迹痰痕，墙面天花板无蛛网、无污迹，下水道畅通。领导办公室每天早上08:30分前打扫一次。区内空地、外场每天至少清扫二次，保证地面无杂物及明显垃圾。 2.保洁内容与操作规程服务大厅（车管所及事故中队大厅）位置工作内容最低服务频率地面尘推及局部湿布清拖不断巡回指示牌、展示牌干湿布擦拭每日二次值班台干湿布擦拭每日二次触摸屏干湿布擦拭每日二次垃圾筒清倒及干湿布擦拭每日二次卫生间位置工作内容最低服务频率小便器及恭桶厕刷擦拭每日四次洗脸盆细布擦拭每日四次座厕间隔墙身干湿布擦拭每日一次座厕板及内部用带有消毒性清洁剂的湿布擦拭每日一次水龙头及镜子干湿布擦拭不断巡回地面保洁用带有消毒性清洁剂的湿墩布拖抹不断巡回墙身干湿布擦拭不断巡回门、门边及门框干湿布擦拭每日一次纸篓清倒废物及干湿布擦拭每日二次会议室、接待室位置工作内容最低服务频率地板拖拭每次会后清洁一次，每周至少两次会议桌、椅干湿布擦拭每次会后清洁一次，每周至少两次装饰干湿布擦拭每周一次领导办公室位置工作内容最低服务频率窗台、桌、椅、茶几擦拭每日一次垃圾筒清倒每日一次清洗每周两次文件柜擦拭每周一次墙身除尘及局部除渍每月一次地板拖拭每日一次值班室位置工作内容最低服务频率窗台、桌、椅、茶几擦拭每日二次垃圾筒清倒每日二次清洗地面清拖每日二次（1）日常保洁序号服务项目清洁频率备注 1 大厅玻璃每日全面清洁1次日常不断巡视保洁 2 电梯每日全面清洁1次日常不断巡视保洁 3 楼梯不锈钢扶手、台阶每日全面清洁1次 4 卫生间每日二次 5 开水间每日二次 6 大堂、通道地面每日二次用喷有少量除尘液的尘推巡视清洁 7 其他区域每日一次日常不断巡视保洁（2）周期性专项保洁序号服务项目清洁保养频率备注 1 通道门、门框每周清洁1次 2 楼层的贴脚线、开关盒、指示牌、消防设施每周清洁1次 3 电梯门、轿厢墙面每日清洁1次 4 卫生间、开水炉每周1次全面打扫注：周期性保洁须做好相关记录。 C.会务工作要求 1.会前工作 1.1根据交警大队及相关单位办公室的《会场、会议室使用单》，按注明的会议室、会议时间等要求，会务人员提前15分钟会议室灯光，开启会议室门、窗进行通风，保持会议室空气卫生。 1.2适时开启空调，夏季室内空调温度设置不低于26摄氏度，冬季室内空调温度设置不高于20摄氏度。 1.3根据交警大队及相关单位办公室《会场、会议室使用单》，按注明的人数摆放好座椅。如有特别要求，按要求执行，包括摆放条桌及更换座椅等。 1.4领导的会议桌上，应摆放茶杯、茶杯垫、毛巾碟、小毛巾。夏季会议，还应增加摆放瓶装矿泉水（甲供）。所有茶具，应按标准摆放，不得随意无序摆放。 2.会中工作热水瓶表面光亮，无水迹，沏茶时热水瓶口不能滴水。会议进行期间，做好为与会者添水工作。大型会议时，热水瓶不能发生空瓶现象，应始终保持有热水。 3.会后工作 3.1茶杯光亮，无黄斑、缺口、水迹。所有茶杯必须使用一次消毒一次。使用消毒柜进行消毒，消毒时间不低于20分钟。消毒完毕，应及时收放进茶杯柜，防止被污染。 3.2做好座位复位工作，关闭会议室照明灯、空调、门、窗等。 3.3晴好天气，会议室的窗户打开通风。 D.水电维修工作要求 1.公共修缮管理范围和要求负责楼宇内所有房间及公共走道、门厅、楼梯、卫生间等空间内（配电房除外）的公共及水电设施：包括灯具、开关、插座、风扇、排气扇、水阀、水龙头、手（自）动冲水器、软管、镜子、小便斗、大便器、地漏、门窗（含玻璃、锁具及五金）、窗帘及配件、办公家具的锁具及五金、各式饮水机（开水器）等设施。 2.室外公共设施维修范围楼宇以外的所有室外空间的公共设施：包括道路（含主道、辅道和各式园林小道等）路面，沙井、沟渠及盖板的维护、室外排水排污管网系统的清理、疏通和维护；室外给水设施（主供水管网系统除外），路灯（含各式室外环境照明灯具）及其控制系统、护栏、景观小品、户外宣传栏、旗杆、各式指示牌的维修。 3.室外公共设施维修要求制定每天巡查登记制度，确保各项设施完好、美观、安全及使用正常。始终保持道路路面完好平顺、畅通，无明显坑洼、无障碍、无安全隐患。始终保持室内外井盖、渠板的完好无缺及排污系统管井网的畅通和设备的完好正常，对化粪池的清淤每年不少于一次，设备长年维护。始终保持室外公共照明系统的完好和正常，并根据相关节能要求合理并开启和使用。始终保持户外的各种设施牢固、安全、可靠、美观，金属构件表面防护措施到位并及时翻新，无明显锈迹，木质构件的防腐、防蛀措施到位。其他公共设施也必须保持其整体的完好、牢固和安全、美观。要求：抢修类：如电路故障、水管、水制、水龙头爆裂漏水，要求立即抢修。小修类：如水龙头、门锁、电风扇、电灯、排污管等损坏，要求24小时内维修好。中修类：门窗、公用设施等维修项目，要求48小时内维修好。 E.餐饮工作要求目前必须保证200人左右同时用早餐、中餐及值班人员晚餐。按核定的标准烧制；客人用餐、包间用餐等根据实际需要另行安排，甲方必须在用餐前1小时通知乙方，乙方必须无条件保障；节假日期间确保值班人员正常用餐。做好食堂的卫生清洁工作，餐具做到一冲二洗三清四消毒；食堂的一切设备、设施、餐具、厨具均要建立物品台帐，物品管理要指定专人负责，划定范围、包干管理。食堂要派专人严把质量关，不准使用变质食品和过保质期食品。所有工作人员持健康证上岗，定期检查身体。自觉接受大队办公室的监管及考核。食堂运作方式：采购方提供食堂设施、设备以及食品烧制用具等，并负责水电气、餐具、物料等：物业公司负责相应餐饮服务与管理。原料及调味品等由采购单位指定部门负责。 F.绿化养护要求 1. 养护管理范围、内容 1.1 养护管理的范围：交警大队内的全部绿化（含所有树木及绿化）、主楼大厅内的盆景租摆。 1.2养护管理的主要内容包括：修剪、剥芽、病虫害防治、松土、施肥、除草、补栽补种、灌溉、排水、刷白、树穴切边、死树枯枝清理、绿地保洁、树体保护及设施维护等。 1.3满足采购人临时重大活动或上级参观的绿化养护需求。 2.养护质量要求 2.1绿地养护质量标准：参照《江苏省城市园林绿化养护管理分级标准》的三级养护标准进行。 2.2按照《江苏省城市园林绿化植物养护管理规范》和《江苏省城市园林绿化养护管理分级标准》实施。整体面貌标准（三级）：绿地基本整洁，无明显杂物，无明显白色污染（树挂），无明显树枝、树叶、草屑等生产垃圾积存，无擅自搭棚、摆摊设点等现象；建筑（构筑）及设施基本完好，安全使用；水面无明显异味。植物管护标准（三级）：生长正常，树冠完整。无明显枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量较适宜；修剪合理；树木无明显歪斜（造型树木除外）。叶片大小、颜色正常，有黄叶、焦叶和卷叶的株数不超过10%，正常叶片保存率在85%以上。无明显枯死株。无明显可视的病虫危害症状，被害株率≤10%。草坪覆盖率90%以上，单块斑秃面积不超过0.3m2或10m2绿地内斑秃面积不超过4块；草坪内杂草率≤15%。（四）各类服务人员的要求：总人数31人：其中秩序维护员8人，保洁员11人，会务员2人，水电维修1人，餐饮服务7人，绿化养护1人，项目经理1人。根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国社会保险法》、《住房公积金管理条例》，中标单位必须依法规范用工，符合规定条件的人员须签订劳动合同，依法参加社会保险、缴存住房公积金，未退休人员工资应不低于最新公布的投标人所在地最低工资标准(经费测算明细表中应载明社会保险、住房公积金缴存金额及员工工资)。 1.秩序维护员8人（1）年龄45周岁以下，男性，高中及以上文化程度，张家港户籍，遵纪守法，无前科劣迹；熟悉和掌握消防、安保等有关知识，部队退伍军人优先。（2）队长1人，年龄在40周岁以下，男性，身高1.70米及以上，中共党员，大专及以上文化程度，张家港户籍，同时持有高级保安员证及消防部门颁发的消防设施操作资质证书，部队退伍军人优先。（3）消控员2人，男性，身高1.70米及以上，高中及以上文化程度，张家港户籍，同时持有保安员证及消防部门颁发的消防设施操作资质证书，部队退伍军人优先。（4）秩序维护员5人，男性，身高1.70米及以上，高中及以上文化程度，张家港户籍，持有保安员证，品貌端正、形象好，部队退伍军人优先。工作日：7:00-19:00，必须不少于6人在岗，其中主楼门岗不少于1人在岗，消控岗不少于1人；19:00-次日7:00，必须不少于2人在岗，其中消控岗不少于1人在岗。双休及法定假日：不少于4人在岗。 2.保洁员11人（1）女性，年龄50周岁以下，遵纪守法，无前科劣迹，张家港户籍。（2）领班1人，女性，年龄在40周岁以下，大专及以上文化程度，张家港户籍，有从事酒店服务经验者优先。工作日：7:30-17:00，必须不少于10人在岗；双休及法定假日：7:30-17:00，必须不少于2人在岗。保洁人员需在每日8点前完成各项保洁工作，不影响正常办公（日常不断巡视保洁除外）。 3.会务员2人女性，年龄在35周岁以下，身高1.60米以上，本科及以上文化程度，品貌端正形象好，张家港户籍，持有A4电梯管理员证，有从事酒店服务经验者优先。工作日：7:30-17:00，不少于2人在岗；双休休息1天，法定节假日根据甲方要求，安排值班。 4.水电维修1人（1）男性，年龄在35周岁以下，大专及以上文化程度，张家港户籍，同时持有高、低压电工证及高级维修电工证（三级维修电工证）。工作日：7:30-17:00，必须在岗；双休休息1天。 5.餐饮服务7人：其中厨师长1人、厨师1人、点心师1人、勤杂人员4人。（1）厨师长1人，男性，50周岁以下，身体健康，持有高级技师厨师证（一级厨师证），有酒店工作经验者优先，持健康证上岗。（2）厨师1人，男性，50周岁以下，身体健康，持有技师厨师证（二级厨师证），有酒店工作经验者优先，持健康证上岗。（3）点心师1人，男女不限，50周岁以下，身体健康，持有高级面点师证（三级面点师证），有酒店工作经验者优先，持健康证上岗。（4）勤杂人员4人，女性，50周岁以下，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹，有酒店工作经验者优先，持健康证上岗。工作日及周六：6:00-18:30，负责每日早餐、中餐、值班人员晚餐及相关保洁、买菜、调味料等工作，必须不少于7人在岗。周日及法定节假日：6:00-18:30，必须不少于2人在岗，其中不少于1名厨师，1名勤杂人员。 6.绿化养护1人男性，年龄在50周岁以下，张家港户籍，吃苦耐劳。工作日：7:30-17:00，必须不少于1人在岗；双休休息1天，法定节假日根据甲方要求，安排值班。 7.项目经理1人 40周岁以下，中共党员，本科及以上学历，品貌端正形象好，张家港户籍，持有高级保安员证，且有2年以上机关服务经验。项目经理负责项目的整体运行，现场管理、物料管理、员工考勤、新员工培训及与采购方沟通等。工作日：7:30-17:00；双休及法定节假日与经理助理轮流值班。（五）考核：详见附件。注：1、为保证本次采购的公平性，如供应商认为上述技术指标存在排他性或歧视性条款，可以采用书面形式，最迟于本项目获取招标文件截止之日起七个工作日内向采购单位提出并附相关证据。采购单位将及时进行调查或组织论证，如情况属实，将对上述相关技术指标做相应修改。逾期提出的书面异议采购单位将不再受理。二、商务条款 1．服务期限：36个月。

附件（2）

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