陕西省交通建设集团公司部分服务区 2020年经营项目招商文件公开

陕西省交通建设集团公司食堂承包招标公告

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陕西-西安

食堂承包

商业公司

发布于 2020-07-25

招标详情

陕西省交通建设集团公司（以下简称招商人）在2020年7月21日发布了《陕西省交通建设集团公司部分服务区2020年经营项目招商公告》，招商人现将相关项目的招商文件（电子版）公开（G3002西安绕城高速招商项目XM1、XM2、XM3”的招商文件已公开），详见附件。请有参与意向的响应人自行下载。
附件：

1.G65包茂高速公路西安至小河段服务区整体租赁招商文件

2.G65包茂高速公路西安至小河段服务区客房经营项目招商文件

3.G65包茂高速公路西安至小河段服务区餐饮经营项目招商文件

4.G65包茂高速公路西安至小河段服务区便利店经营项目招商文件

5.G65包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件

6.S30丹宁高速公路柞水至山阳段服务区整体租赁招商文件

7.G4213麻安高速公路安康至平利段服务区整体租赁招商文件

8.G6521高速公路榆林至绥德段服务区整体租赁招商文件

9.G70福银高速公路商州至漫川关段服务区便利店经营项目招商文件

10.G40沪陕高速公路西安至商洛段服务区餐饮经营项目招商文件

11.G40沪陕高速公路西安至商洛段服务区便利店经营项目招商文件

12.G40沪陕高速公路西安至商洛段服务区加水经营项目招商文件

13.G40沪陕高速商州至商南段、西安至商洛段服务区客房经营项目招商文件

14.G20青银高速公路靖边至王圈梁段服务区中餐厅经营项目招商文件

15.G65包茂高速公路延安至靖边段服务区便利店经营项目招商文件

16.G3021连霍高速公路临潼至兴平段服务区小吃、便利店经营项目招商文件

陕西省交通建设集团公司

2020年7月24日

G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件招商人：陕西省交通建设集团公司二〇二〇年七月此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）目录第一篇招商公告........................................................................................................1 第二篇招商响应人须知............................................................................................7 一总则................................................................................................................ 9 二招商文件.......................................................................................................... 12 三招商响应文件的编制...................................................................................... 13 四招商响应文件的递交...................................................................................... 16 五开标与审查...................................................................................................... 17 六授予合同.......................................................................................................... 21 七纪律与监督...................................................................................................... 22 第三篇合同条款及格式..........................................................................................23 一合同主要条款.................................................................................................. 27 二合同协议书...................................................................................................... 38 三安全生产合同.................................................................................................. 39 四廉政合同.......................................................................................................... 43 第四篇招商响应文件格式......................................................................................45 一内外层封套上的书写格式.............................................................................. 49 二招商响应书...................................................................................................... 50 三法定代表人身份证明书或授权委托书.......................................................... 51 四招商响应保证金.............................................................................................. 53 五补遗书.............................................................................................................. 54 六招商响应文件附表.......................................................................................... 55 七本项目经营管理文件...................................................................................... 57 八个体工商户资格证明书.................................................................................. 63 九声明.................................................................................................................. 62 十报价文件.......................................................................................................... 63 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）1 第一篇招商公告 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）2 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）3 陕西省交通建设集团公司部分服务区 2020 年经营项目招商公告陕西省交通建设集团公司（以下简称招商人）现拟对以下高速公路服务区的 20 个经营项目招商，诚邀符合条件的企业或个体工商户报名参与。一、项目概况本次经营招商项目位于招商人所属绕城等 11 个分公司管辖的服务区，其中包括镇安服务区（单侧）、丹凤服务区（主区）及其他 15 对服务区。G65 包茂高速西安至小河段设有南五台、柞水、镇安服务区，分别位于 K912+427M、K968+000M、K1006+580M 处；S30 丹宁高速公路柞水至山阳段设有凤镇停车区、柞水东服务区，其中柞水东服务区位于 K37+300M 处；G4213 麻安高速公路安康至平利段设有女娲、平利服务区，其中平利服务区位于 K585+400M 处；G3002 绕城高速公路设有曲江、汉城服务区，其中曲江服务区位于 K61M 处；G6521 高速公路榆林至绥德段设有青云停车区，榆林南、绥德服务区，榆林南、绥德服务区分别位于 K50+550M、 K103+746M 处；G40 沪陕高速公路西安至商洛段设有蓝田东、商洛北服务区，分别位于 K1490+300M 处、K1436+476M 处；G40 沪陕高速公路商州至商南段设有丹凤、金丝峡服务区，分别位于 K1371+400M、K1326+375M 处；G20 青银高速公路靖边至王圈梁段设有靖边服务区、定边东停车区、定边服务区，其中定边服务区位于 K1354+600M 处；G65 包茂高速延安至靖边段设有靖边南、安塞服务区，其中安塞服务区位于 K483+800M 处；G3021 连霍高速临潼至兴平段设有茂陵、高陵、泾阳、沣京服务区，其中沣京服务区位于 K115+000M 处。以上服务区均具有就餐、购物、停车、加油、如厕等基本服务。招商人在 2020 年 1 月 20 日发布了《G3002 绕城高速公路陕西省交通建设集团公司曲江服务区招商公告》，2 月 3 日发布了《G65 包茂高速公路南五台服务区、G3002 西安绕城高速公路曲江服务区招商文件电子版公开》，4 月 16 日发布了《G3002 绕城高速公路陕西省交通建设集团公司曲江服务区招商项目有关情况的公告》。因该招商项目内容和方式发生重大变更，上述的曲江服务区招商活动现予以终止，曲江服务区的招商以本次招商公告为准。二、招商项目设置及经营期限 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）4 所属路段招商项目招商内容所在服务区经营期限 G65 包茂高速西安至小河段 XM1 餐饮、便利店、客房、汽修、加水及物业服务项目（整体承包）镇安服务区 2年 XM2 客房南五台服务区主区柞水服务区主区 2年 XM3 餐饮柞水服务区主副区 2年 XM4 便利店柞水服务区主副区 2年 XM5 汽修、加水南五台、柞水服务区主副区 2年 S30 丹宁高速柞水至山阳段 XM1 餐饮、便利店、客房、淋浴间、汽修、加水及物业服务项目（整体承包）柞水东服务区主副区 2年 G4213 麻安高速安康至平利段 XM1 餐饮、便利店、客房、汽修、加水经营项目及物业服务项目（整体承包）平利服务区主副区 2年 G3002 西安绕城高速 XM1 中餐厅曲江服务区主副区 2年 XM2 便利店曲江服务区主副区 2年 XM3 小吃曲江服务区主副区 2年 G6521 高速公路榆林至绥德段 XM1 餐饮、便利店、客房、加水经营项目及物业服务项目（整体承包）榆林南服务区主副区 2年 XM2 餐饮、便利店、客房、加水经营项目及物业服务项目（整体承包）绥德服务区主副区 2年 G70 福银高速商州至漫川关段 XM1 便利店山阳、天竺山服务区主副区 2年 G40 沪陕高速西安至商洛段 XM1 餐饮蓝田东服务区主副区 2年 XM2 便利店蓝田东、商洛北服务区主副区 2年 XM3 加水蓝田东服务区副区商洛北服务区主区 2年 G40 沪陕高速商州至商南段及西安至商洛段 XM1 客房丹凤服务区主区金丝峡服务区主副区蓝田东服务区副区商洛北服务区副区 2年 G20 青银高速靖边至王圈梁段 XM1 中餐厅定边服务区主副区 2年 G65 包茂高速延安至靖边段 XM1 便利店安塞服务区主副区 2年 G3021 连霍高速临潼至兴平段 XM1 小吃、便利店沣京服务区主副区 2年经营范围： 1.非整体租赁经营项目 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）5 中餐厅：自助餐、点餐，菜品冷热搭配、荤素搭配，汤或稀饭必备其一，主食为米饭和馒头（花卷）。餐饮：自助餐、点餐、小吃，菜品冷热搭配、荤素搭配，各类汤、稀饭等，及米饭、馒头等主食。便利店：销售大众商品、日常百货、水果、地方特产等，包括预包装食品（含冷藏冷冻食品）销售及烟草制品等。小吃：面食、冒菜、凉皮、肉夹馍、砂锅、鸡排等。客房：为高速公路过往司乘提供有偿住宿服务。成交人的具体经营项目内容须经招商人项目现场监管机构审核同意后方可经营，同一服务区内的经营项目内容不得与其他经营商户相同，商户之间不得恶意竞争。 2.整体租赁经营项目成交人在服务区（停车区）进行餐饮、客房、便利店等经营，并负责保安、保洁服务，以及区内所有设施设备维护维修运行及管理，区内汽车加油（气）站、充电站自行承担自身水电费。以上经营范围为通用内容，招商人根据各项目的具体情况略有调整，详见其招商文件。三、招商响应人资格要求（一）在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或个体工商户（不允许委托代理）。（二）具有良好的商业信誉；未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被执行人名单；近 3年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，在政府采购或其它项目招商响应、履约过程中无不良记录。（三）具有有效的营业执照，经营范围应含有相关内容。（四）不允许分包、转包。（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目的响应。以上资格要求为通用内容，招商人根据各项目的具体情况略有调整，详见相应项目的招商文件。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）6 四、招商文件的获取时间、方式招商人将于 2020 年 7 月 21 日在陕西省交通建设集团公司官网（http://www.spccg.com）公开“G3002 西安绕城高速招商项目 XM1、XM2、XM3”的招商文件（电子版），2020 年 7 月 24 在上述网站公开其他招商项目的招商文件（电子版），请有意向的响应人自行下载。五、联系方式招商人：陕西省交通建设集团公司地址：陕西省西安市唐延路 6号联系人：赵女士杨女士电话：029-88869581,88869588 13384999181 18802970577 特此公告附件 1：G3002 西安绕城高速曲江服务区中餐厅经营项目招商文件附件 2：G3002 西安绕城高速曲江服务区便利店经营项目招商文件附件 3：G3002 西安绕城高速曲江服务区小吃经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司 2020 年 7 月 21 日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）7 第二篇招商响应人须知 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）8 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）9 一总则 1 定义和说明 1.1 定义招商人：是指陕西省交通建设集团公司。招商人项目执行机构：是指陕西省交通建设集团公司西镇分公司。招商人项目现场监管机构：是指陕西省交通建设集团公司西镇分公司南五台、柞水服务区。招商响应人：是指参与招商响应竞争、具备相应资质（资格）的独立法人企业。招商成交人：是指招商项目成交的招商响应人。招商人委托招商人项目执行机构全面履行本项目条款的相关权利和义务。 1.2 招商项目名称：G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目。 1.3 租赁经营期限：2 年。 1.4 招商响应人应仔细阅读本招商文件全部条款。 1.5 招商人保留随时终止招商程序的权利，而无需承担任何法律责任或给予任何理由。 1.6 招商响应人必须同意并接受本招商文件第三篇“合同条款”的全部条款。招商人保留修改相关合同条款的权利。 1.7 请各响应人密切关注招商人网站（http://www. spccg .com）及招商人微信公众号（陕西交通集团）关于此次招商的相关信息。 2 招商项目、招商内容招商项目招商内容所在服务区经营期限 XM5 汽车维修、加水南五台服务区主副区柞水服务区主副区 2年 XM5 经营范围：为高速公路过往车辆提供维修、加水等有偿服务。成交人的具体经营项目内容须经招商人项目现场监管机构审核同意后方可经营，同一服务区内的经营项目内容不得与其他经营商户相同，商户之间不得恶意竞争。 3 招商方式 3.1 公开招商，资格后审，公开开标，最高价成交。 3.2 招商响应人递交招商响应文件后，招商人进行第一次公开开标，并对响应文件进行资格审查和符合性审查，通过审查的响应人有资格参与该招商项目第二次公开开标。 4 招商响应人的资格要求 4.1 在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（不允许委托代理）。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）10 4.2 具有良好的商业信誉；未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单；近 3 年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，在政府采购或其它项目招商响应、履约过程中无不良记录。 4.3 具有有效的营业执照，经营范围应含有汽车维修服务相关内容。 4.4 本项目不接受自然人或联合体响应，不允许分包、转包。 4.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目的响应。 5 招商响应限价本项目招商响应报价设最低限价，具体见下表。招商项目招商内容所在服务区最低限价（万元）经营期限 XM5 汽车维修、加水南五台服务区主副区柞水服务区主副区 226 2年 6 现场考察 6.1 招商人不统一组织招商响应人对现场及周围环境的考察，由招商响应人自行进行考察，费用自理。 6.2 招商响应人被视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关各种情况，包括自然环境、气候条件、公用设施、交通流量等。 7 项目概况该项目位于 G65 包茂高速公路西安至小河段南五台、柞水服务区，隶属陕西省交通建设集团公司西镇分公司，南五台服务区位于 G65 包茂高速公路 K912+427M 处，占地面积约 180 亩，主副区停车场可同时容纳大、小型车 207 辆；柞水服务区位于 G65 包茂高速公路 K968+000M 处，占地面积约 160 亩，主副区停车场可同时容纳大、小型车 300 辆。招商项目总平面布置图见下。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）11 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）12 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）13 二招商文件 8 招商文件的内容 8.1 招商文件有下述各卷篇的内容，此外招商人在招商期间发出的有编号的补遗书及其他正式有效函件都作为招商文件的组成部分。篇次内容第一篇招商公告第二篇招商响应人须知第三篇合同条款第四篇招商响应文件格式 8.2 招商响应人应认真阅读招商文件，检查招商文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招商人提出，以便补齐。 9 招商文件的澄清、解答、补充和修改 9.1要求对招商文件澄清和解答的招商响应人应在递交招商响应文件截止时间5天以前将要求澄清和解答的问题以书面形式（含传真、信函）提供招商人。招商人在递交招商响应文件截止时间 3 天以前，以有编号的补遗书方式书面（含传真）答复（不说明询问的来源）。招商人的答复将发给所有领取招商文件的招商响应人。 9.2 在递交招商响应文件截止期 3天之前，招商人可能会因任何原因，包括答复招商响应人的书面澄清要求，以印发有编号的补遗书方式对招商文件进行补充或修改。 10 补遗书补遗书按时序编号，是招商文件的组成部分，发给所有领取招商文件的招商响应人，对所有招商响应人都有约束力。补遗书的内容与招商文件的相应内容有不一致之处，以补遗书为准；不同时间发出的补遗书的相应内容有不一致之处，以时序在后发出的补遗书为准。招商人将把补遗书及招商延迟公告（如有）等发布在招商人网站上（http://www. spccg .com）及招商人微信公众号（陕西交通集团），一旦发布，招商人则视为招商响应人已全部收悉，应在 24 小时内以传真或电子邮件等书面方式向招商人确认收到的补遗书编号或招商延迟公告（如有）和日期，并须将所有补遗书及招商延迟公告下载并装入招商响应文件中，未装入的招商响应文件评审不通过。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）14 三招商响应文件的编制 11 招商响应文件的编制 11.1 招商响应人应按招商文件要求编制响应文件，凡招商文件中要求提供、填报的有关资料和表格等，招商响应人必须如实提供、填报，并逐一响应，所提供的资料、表格等均应清晰可辨，以完整地反映招商文件的要求和内容，避免招商响应文件因此被拒绝或不能通过评审。 11.2 招商响应人必须使用招商文件规定的格式编制招商响应文件，表格的内容不得修改，但表格可以按同样格式扩展。 11.3 招商响应文件的主要内容： a.招商响应书 b.法定代表人身份证明书或授权委托书 c.招商响应保证金 d.补遗书 e.招商响应文件附表 f.本项目经营管理文件 g.个体工商户资格证明书 h.声明 i.报价文件 11.4 招商响应人按照响应的招商项目递交响应文件，1个招商项目递交响应文件正本 1 份，副本 1 份。副本应是正本的复制件，当副本与正本有不一致时，以正本为准。 12 招商响应保证金 12.1 招商响应人应按招商文件规定期限交纳招商响应保证金，招商响应保证金作为招商响应文件的组成部分。 12.2 本项目招商响应保证金：壹拾万元整（￥100000.00）； 12.3 招商响应人须在规定的截止时间前确保保证金已汇入招商人指定账户，否则视为无效保证，银行转账凭证必须注明所保证的招商项目名称。招商人账户信息如下：开户名开户行银行账号陕西省交通建设集团公司平安银行西安分行营业部 11014488587901 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）15 招商响应保证金的交纳到帐截止时间：2020 年 7 月 31 日 10:00（北京时间） 12.4 未能按要求交纳招商响应保证金的招商响应文件，招商人将予以拒绝。 12.5 如无质疑或投诉，在招商结束后，未成交的所有响应人须按照本须知的第 12.8 条规定提交了招商响应保证金退还相关申请资料，招商人办理招商响应保证金退还。 12.6 招商成交人的招商响应保证金在其向招商人交纳履约保证金后退还（不计利息）。 12.7 招商响应人如有下列情况之一者，其招商响应保证金将被没收： a.招商响应人在递交响应文件截止时间后撤回文件； b.招商成交人未能在规定的期限内按本招商文件所附的合同条款与招商人签订合同协议书，或明确表示放弃成交； c.招商响应人串通、干扰本招商活动或招商响应文件中有虚假陈述等事项； d.招商响应人未按 16.6 条规定签字确认招商成交或重新报价的。 12.8 招商响应保证金的退还 a.招商响应保证金的退还手续严格按照招商文件规定执行； b.招商人将通过银行转账方式退还招商响应人的招商响应保证金（不计利息）； c.退还时，招商响应人应持单位介绍信、经办人身份证复印件（加盖单位公章）、响应保证金退还申请（含开户行相关信息并加盖单位公章）、招商响应人开具的收款收据（加盖财务专用章）办理。 d.若招商响应人提供要求退还的公司银行资料与交纳招商响应保证金时的银行资料不符时，招商人将不予退还。 13 招商响应文件的签署与装订 13.1 招商响应文件应使用不褪色的墨水书写或打印，并由招商响应人的法定代表人或其授权代理人亲笔签名。 13.2 若非招商响应人法定代表人或个体工商户本人签署招商响应文件，则必须提供授权委托书，该授权书应由法定代表人或个体工商户亲笔签名并加盖单位公章，并同时提供法定代表人或个体工商户本人身份证明书。如果由招商响应人的法定代表人或个体工商户签署招商响应文件，则不需提交授权委托书。 13.3 招商响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章确认。 13.4 招商响应文件除招商文件注明要求加盖单位公章之处外，应逐页在右上角加盖单位 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）16 公章。 13.5 招商响应文件应胶装成册（统一用 A4 纸幅，竖版装订封面），不得采用活页夹。招商响应文件需编制目录，并且逐页标注连续页码（封面不编页码），否则，招商人对由于招商响应文件装订松散而造成的内容丢失或其他后果不承担任何责任。 13.6 招商响应人必须将响应文件正本 1 份和副本 1份分别装订、密封包装，在所有开口处及封装处粘贴纸质封条密封，封口处加盖公章，并在响应文件封面外及包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）17 四招商响应文件的递交 14 招商响应文件的密封与标记按照招商文件要求的内容、格式装订密封并标记。 15 招商响应文件递交 15.1 递交招商响应文件截止时间： 2020 年 7 月 31 日 8:30 起至 10:00 止；递交招商响应文件的地点：陕西省西安市高新科技一路 58 号，全季酒店 3 楼会议室，如有补遗书和其他有效函件，以最后发出的内容为准。 15.2 逾期递交、未送达指定地点或不按照招商文件要求密封、标记、装袋的招商响应文件，将会被拒绝。 15.3 在特殊情况下，招商人如果决定延后递交招商响应文件截止期，至少应在原定的招商响应截止期 3 天前，将此决定通知所有的招商响应人。五开标与审查 16 开标 16.1 开标会由招商人主持。 16.2 招商人按招商文件中规定的时间和地点（如有补遗书和其他有效函件，以最后发出的内容为准）对所有按时递交的招商响应文件进行现场公开开标。招商响应人的法定代表人或其授权代理人应携带身份证等有效身份证明准时到场，并在签到表上签名以证明其出席。未参加开标会视为其默认开标结果。 16.3 对已要求撤回的招商响应文件不予开标。 16.4 本次招商采用资格后审、两次公开开标、最高价成交的方式。 16.4.1 第一次公开开标（时间：7 月 31 日 10:00，地点：陕西省西安市高新科技一路 58 号，全季酒店 3 楼会议室）。由招商响应人代表和监督人员检查招商响应文件封套的密封和标记情况，未按招商文件规定进行密封、标记的招商响应文件将不进行开启。对通过检查的响应文件的外层封套进行开启，检查第一个内封套、第二个内封套的密封和标记是否符合招商文件要求，开启符合要求的第一个内封套，并对其第二个内封套（报价文件）现场装箱密封；对不符合要求的第一个内封套不予开启，当场退还响应人的响应文件。招商人将当场宣布第一次公 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）18 开开标通过及未通过密封、标记、装袋检查的招商响应人名称及招商人认为必要的其他有关内容。第一次公开开标结束后，招商人将按照本招商项目的审查办法，对通过第一次公开开标的招商响应文件的第一个内封套的文件进行资格和符合性审查，审查内容见第 17 条。 16.4.2 第二次公开开标（时间：7 月 31 日 16:00，地点：陕西省西安市高新科技一路 58 号，全季酒店 3 楼会议室）。招商人宣布通过资格和符合性审查的招商响应人名单，并对其第二个封套（报价文件）进行公开开启，退还未通过审查的响应人的响应文件第二个封套（报价文件）；现场对通过审查的响应人的报价文件进行审查，宣布第二次公开开标结果及招商人认为必要的其他有关内容。（1）招商人当场对各招商响应人的响应报价进行审查，并宣读其响应报价。 a.招商响应报价函中的报价大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； b.总价金额与单项金额合计不一致时，以单项金额为准修正总价金额； c.当大写、小写均有误时，视为响应报价无法辨认，做废标处理。（2）招商响应报价开标过程中，经招商人审查发现出现以下任一情况，经监督人确定后当场宣布为废标： a.招商响应报价函格式及内容不符合招商文件规定； b.招商响应报价函无法定代表人或其委托代理人签名，或未加盖响应人单位公章； c.招商响应报价表未填写响应报价，或有选择性报价； d.招商响应报价表中填写的响应报价低于招商人公布的最低限价； e.经营期限不符合招商文件规定。 16.5 若招商响应人对招商人宣读的结果有异议，招商响应人有权在开标现场提出，在监督人员的监督下，由招商人审查、确定最后的有效内容，并重新宣读其招商响应报价函内容。若招商响应人现场未提出异议，则认为招商响应人已确认宣读的结果，招商响应人的授权代表须在开标记录上签字确认，但未签字并不影响开标记录的有效性。 16.6 招商人按响应人的报价由高到低的顺序进行排名，选定响应报价第一名的响应人作为预期成交人，预期成交人现场签字确认后成交；若预期成交人放弃招商成交，则选定其报价排名的下一位响应人作为预期成交人，依次类推；若预期成交人出现 2 个及 2 个以上报价相同，则预期成交人均须现场重新进行书面报价（封套密封、格式与第一次报价要求相同），且其第二次报价不得低于第一次报价，招商人重新宣读其响应报价，宣布预期成交人并签字确认。如第二次报价仍相同，则继续进行重新报价，直至能够选定 1 个预期成交人，签字确认后成交。 17 审查 17.1 招商响应人应按照招商文件要求编制招商响应文件，招商人对招商响应人的响应文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）19 件进行资格审查和符合性审查，通过审查的主要条件包括：（1）招商响应人的资格符合第二篇《招商响应人须知》中“4、招商响应人的资格要求” 的规定。（2）招商响应文件响应文件组成齐全完整，内容以及格式、填写等符合第四篇《招商响应文件格式》的规定，字迹清晰可辨，应盖单位公章齐全。（3）招商响应文件按照招商文件规定提供了企业法定代表人身份证明书或授权委托书，并符合下列要求： a.招商响应人法定代表人亲自签署招商响应文件的，提供了法定代表人身份证明书，且企业法定代表人在法定代表人身份证明书上亲笔签名； b.招商响应人法定代表人授权委托代理人签署招商响应文件的，提供了法定代表人身份证明书和授权委托书，且企业法定代表人和被授权人均在授权委托书上亲笔签名，法定代表人身份证明书符合第 16.1 （3）a 条款的要求。（4）招商响应人按照招商文件的规定交纳了招商响应保证金。 a.招商响应保证金为无条件式担保； b.招商响应保证金的受益人名称与招商人规定的受益人一致； c.招商响应保证金金额不少于招商文件规定的金额； d.招商响应保证金的有效期为招商响应文件的有效期加 30 天。（5）招商响应文件按照招商文件规定填报了招商响应书和改造装修承诺书、服务质量、投诉处理满意率、经营管理、无条件撤场承诺书、安全生产承诺书及声明。（6）不进行分包、转包。（7）租赁经营期限满足招商文件要求。（8）招商响应文件未附有招商人不能接受的条件。（9）个体工商户附有身份证彩色扫描件，符合招商文件规定。招商响应人资格和第一个封套（商务文件）不符合以上条件之一的，招商人应认为其存有重大偏差，并对该招商响应文件按废标处理，该招商响应人的响应文件第二个封套（报价文件）将不再开启。对于实质上不符合招商文件要求的招商响应文件，不允许招商响应人更正或撤回其不符合规定的部分而使之符合规定。 17.2 招商人对未通过资格审查和符合性审查的招商响应人不作未通过原因的告知。 18 过程保密 18.1 凡属于审查、澄清、评比工作有关的信息，均不得向招商响应人或与上述工作无关 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）20 的人员泄露。 18.2 在上述工作过程中，招商响应人对招商人施加任何影响的行为都将导致其招商响应或招商成交的资格被取消。六授予合同 19 授予合同 19.1 招商人将把合同授予按第 16.6 条确定的招商成交人。 20 招商成交通知书 20.1 招商人在招商项目公开开标结束后，向招商成交人发出招商成交通知书确认其招商响应被接受。招商响应人在收到招商成交通知书后，应于 24 小时内以书面形式（传真或电子邮件）确认接受招商成交。 20.2 招商成交通知书是合同文件的组成部分。 21 合同的签署 21.1 招商成交人在收到招商成交通知书 5个工作日内并在签署合同前，应向招商人交纳履约保证金，签署合同后向招商人交纳年租金（详见合同条款）。 21.2 履约保证金金额: 合同金额的 10%（银行转账）。由招商成交人支付以电汇的形式交纳至招商人的指定账户。招商人账户信息如下： 21.3 招商成交人在收到招商成交通知书 10 个工作日内，派代表与招商人协商签订合同事宜，并与招商人签署合同。招商成交人在签订合同的同时应按照招商文件合同附件所提供的格式与招商人签订安全生产合同、廉政合同及其他附件。 21.4 如果招商成交人未能遵守本须知第 21.1、21.2 和 21.3 条款的规定，招商人宣布其招商成交无效，并没收其招商响应保证金，3 年内不能参与招商人的服务区招商响应。招商人对本项目重新招商。序号交通集团账号开户名开户行银行账号 1 履约保证金交纳账号陕西省交通建设集团公司平安银行西安分行营业部 11014488587901 2 租金交纳账号陕西省交通建设集团公司中国银行西安边家村支行 103218790150 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）21 七纪律与监督 20 纪律与监督 20.1 招商响应人不得向参与招商的有关人员行贿。在招商期间，不得邀请参与招商的有关人员到招商响应人单位参观考察或出席由招商响应人主办的或赞助的任何活动。 20.2 招商响应人在招商响应过程中严禁互相串通、结盟，或以任何方式影响其他招商响应人参与正当招商响应，损害招商的公正性和竞争性。 20.3 招商响应人不得以任何方式干扰招商人的招商工作。 20.4 招商响应人如有上述不正当竞争行为，招商人将取消其招商响应资格或招商成交资格。 20.5 本次招商公开接受监督，招商响应人可向陕西省交通建设集团公司监察室进行投诉、举报，电话：029-88869338。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）22 第三篇合同条款及格式（本格式编制在招商文件中，招商响应人应认真阅读并理解，递交招商响应文件时不需填写） G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）23 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）24 目录一合同主要条款二合同协议书三安全生产合同四廉政合同 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）25 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）26 一、合同主要条款（本篇内容为合同主要条款，具体以实际签定合同为准）甲方：陕西省交通建设集团公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条定义与解释（一）定义下列名词或用语，除根据上下文另有其意义外，一般应具有如下含义。 1、甲方：是指陕西省交通建设集团公司。 2、甲方项目执行机构：是指陕西省交通建设集团公司西镇分公司。 3、甲方项目现场监管机构：是指陕西省交通建设集团公司西镇分公司南五台、柞水服务区。 4、乙方：是指招商项目成交的招商响应人。 5、日：即日历日。 6、月：根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月份相应日期的前一日截止的时间段。（二）解释 1、租赁经营合同中的标题只是为了查阅方便，不应作为租赁经营合同本身的内容予以理解，也不应用于对租赁经营合同进行解释。 2、为了文字简练，租赁经营合同中有些名词或用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际需要而定义。 3、如果租赁经营合同中所包括的文件之间出现矛盾，应按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。（三）货币本项目均以人民币为结算货币。第二条项目概况（一）项目名称南五台、柞水服务区汽车维修、加水项目租赁经营。（二）承租地点及区域 1、本项目位于 G65 包茂高速公路西安至小河段南五台服务区主副区、柞水服务区主副区。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）27 2、本项目经营场地由甲方现场划定，具体场地范围以《南五台、柞水服务区汽修和加水项目租赁经营场地平面图》为准。（三）经营范围和营业时间经营范围：为高速公路过往车辆提供的汽车维修、汽车零配件更换（或销售）、加水等有偿服务。乙方的具体经营项目内容须经甲方项目现场监管机构审核同意后方可经营，同一服务区内的经营项目内容不得与其他经营商户相同，商户之间不得恶意竞争。营业时间：24 小时。（四）租赁期限自 2020 年月日至 2022 年月日止。第三条租金、履约保证金及其他费用（一）本项目的租金本项目采用“固定年租金”的模式，两年租金（含税）共计为人民币大写：元整（￥），其中，第一年租金（总租金的 1/2）为人民币大写：元整（￥），第二年租金（总租金的 1/2）为人民币大写：元整（￥）。（二）本项目的履约保证金履约保证金金额: 人民币大写元整（￥），采用银行转账方式交纳。履约保证金如因乙方有违规违约当月有扣除时，乙方于 7 日内补齐。履约保证金退还方式：本租赁合同协议书届满或终止及解除的，乙方需履行相关清场、清算（含扣减违约责任及损失）及移交义务后，甲方应在 30 日内向乙方指定账户退还履约保证金（不计利息）。（三）其他费用 1、乙方在承租期间出现的包括但不限于通行费的一切费用均由乙方自行承担。甲方不负责为乙方办理任何免费通行证或证明。 2、租赁期内，乙方承担自身经营区域及生活区域内的供电、供水、采暖费及人员住宿费用，按以下标准向甲方支付费用：电费 1.2 元/度，水费 3.5 元/立方米，采暖费用以乙方采暖面积按 8 元/平方米/月，住宿费 350 元/间/月。第四条支付方式（一）乙方必须严格按合同规定向甲方交纳租金，并按期支付合同约定的应由乙方承担的费用。（二）第三条所列履约保证金应在乙方收到招商成交通知书后的5个工作日内（合同签订 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）28 之前），第一年租金应在甲方和乙方签署合同后5个工作日内，第二年租金在第一年经营期满30 日前，由乙方支付以电汇的形式交纳至甲方的指定账户。甲方账户信息如下：序号交通集团账号开户名开户行银行账号 1 履约保证金交纳账号陕西省交通建设集团公司平安银行西安分行营业部 11014488587901 2 租金交纳账号陕西省交通建设集团公司中国银行西安边家村支行 103218790150 （三）乙方水、电及采暖费由甲方项目执行机构或现场监管机构代收，乙方须每月缴纳水、电费用，在供暖前缴纳采暖费。乙方须在甲方提供以上费用收费单据后 15 日内付清应交款项，若乙方在规定的时间内未向甲方支付到期应付的款项，则应按照中国人民银行同期短期贷款利率计算利息，给甲方予以补偿，补偿时间自未付款的应付之日（应付月的 1 日）起算。（四）乙方应在第四条第二款所确定的时限向甲方一次性全额付清应交款项，若乙方在规定的时间内未向甲方支付到期应付的款项，则应按照中国人民银行同期短期贷款利率计算利息，给甲方予以补偿，补偿时间自未付款的应付之日（应付月的 1 日）起算。第五条甲方权利与义务（一）甲方（包括项目执行机构及项目现场监管机构）按照交通运输部、陕西省交通运输厅和陕西省交通建设集团公司有关服务区管理制度、办法对乙方在经营场所的经营种类、环境卫生、文明服务、服务质量等进行检查、监督、管理。（二）甲方的项目执行机构和项目现场监管机构行使甲方权利、履行甲方义务，制定对本合同项目的日常监管实施细则，与乙方的授权代表建立工作联系，对本项目经营活动进行日常检查、监督、管理，乙方须遵照执行；甲方更换项目执行机构和项目现场监管机构负责人或变更其授权时，须及时通知乙方。（三）提供的经营区域及其内部设施符合有关法律、法规、制度规定的安全质量标准。（四）为乙方经营工作提供必要的条件（应由乙方自费承担的除外）。（五）协助乙方协调经营管理中与相关单位的关系，维护正常经营环境。（六）甲方有权对乙方服务质量及安全生产等方面进行监督检查，维护双方合法权益和社会形象。对乙方经营活动违反法律法规或存在重大安全隐患的，甲方有权责令乙方立即整改。乙方拒不整改或在规定期限内未能完成整改的，甲方有权停止乙方的经营活动，整改及停业期间的全部损失由乙方承担。（七）甲方负责乙方正常经营的供水、供电、供暖及污水排放。因非人为的供电、供水设备故障除外。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）29 （八）未经甲方及相关行业行政主管部门同意或许可的，乙方擅自建设建筑物、构筑物或安装设施的，甲方有权制止并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方因此拒绝的，甲方有权自行恢复原状，因此造成的必要费用及损失由乙方承担。（九）甲方对乙方装修、经营期间产生的债权债务、安全事故等一切责任不承担任何直接或连带责任。（十）甲方有权对乙方有损甲方财产、权益及形象的行为进行查处，并要求乙方限期改正或赔偿损失。因乙方违法、违规行为给甲方造成损失的，甲方有权依法追究乙方的责任。（十一）如因甲方对服务区公共区域、乙方租赁区域内的场地及建筑物进行维修（不含经营范围内设施设备维修及乙方违约损坏甲方场地、建筑物的情形）或服务区改建扩建等因素影响的，导致经营项目连续停业超过 10天（含 10 天），甲方应在施工前以公告形式通知乙方，乙方需积极配合并及时调整经营方案，甲方仅顺延乙方承租经营期限且不承担其他补偿或赔偿责任；连续停业 10天以内的，乙方应积极配合，由此造成的损失由乙方承担。（十二）如因所处高速公路大修、改扩建及新开道路（含铁路）、国家政策性调控等因素影响，致使服务区车流量重大变化，乙方不得以任何理由要求甲方减免承租费用、其他费用、延长经营期限或其他政策性支持，由此带来的一切损失及后果全部由乙方承担。第六条乙方权利与义务（一）人员配置 1、乙方根据自身经营需要自主雇佣所需人员（包括收银），用工需遵守国家劳动用工方面的相关法律规定，自觉维护劳动者的合法权益，乙方自行负责解决劳资纠纷，并承担全部责任。租赁经营合同期满，乙方雇佣的人员由乙方自行分流，与甲方无关。 2、乙方应指定一名项目现场管理负责人与甲方的授权代表建立工作联系。 3、乙方应合理设置工作岗位，特殊岗位必须安排具有相应从业资格的人员承担。用工要求、用工方案及组织机构设置和用工劳动合同须提交甲方报备。 4、乙方派驻到项目所在地履行租赁经营的管理人员，必须能够适应本合同规定的经营工作。甲方有权以书面形式要求乙方更换不能按照本合同的规定履行经营工作的人员，由此而导致的费用增加，由乙方自理，甲方概不负责。 5、乙方应使项目主要管理人员保持稳定，如果要更换项目负责人，必须事先征得甲方项目现场监管机构的书面同意，才能派替换的人员进场。乙方的项目管理负责人，需接受甲方项目现场监管机构考勤。项目管理负责人在工作时间离开服务区时，需向甲方项目现场监管机构履行请假手续。 6、乙方应加强经营场所和人员的安全管理，其雇佣的从业人员必须通过体检合格后方能 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）30 上岗，体检证明和健康证须提供给甲方备案。乙方必须为其雇佣的从业人员办理人身意外保险，并提供给甲方备案，发生的人身伤亡和一切意外事故均由乙方负责。乙方与其雇佣的从业人员发生的任何纠纷与甲方无关。 7、乙方应加强对其雇佣的从业人员的安全教育，确保安全作业。发生安全事故，由乙方承担全部责任。（二）经营要求 1、乙方必须严格按照国家有关法律法规及租赁合同的要求，根据甲方相关规章制度和公认的行业工作准则，合法经营。乙方必须加强对安全、物价、服务质量、消防、治安保卫等工作的管理，独立承担因管理工作失误造成的一切责任和损失。 2、乙方必须办理好相关有效的工商营业执照等证照后，方可开始相关项目营业。 3、乙方必须严格遵守法律法规、依法纳税，自觉接受当地工商、税务、物价、卫生等管理部门的监督检查和社会监督。 4、乙方必须自觉遵守甲方的各项规章制度，无条件接受甲方和上级有关部门对环境卫生、安全管理、经营品项、经营时间、文明服务、服务质量以及销售价格等经营过程的监督、检查和处罚。乙方应保证其经营的商品符合国家及行业相关产品的质量要求。乙方在经营期内应确保不发生零配件质量、服务质量问题及安全责任事故，如对第三方权益或身体造成危害,由此产生的一切经济损失及法律责任须由乙方承担，造成严重社会影响的，甲方全额扣除乙方的所有保证金，立即中止本合同且不予退还年租金，并追究乙方赔偿责任及造成的一切后果。 5、乙方在本合同规定范围内的经营活动为自主经营、自我管理、自己负责，乙方经营过程中发生的一切债权债务事项与甲方无关。 6、乙方不得将承租的资产用以抵押或质押，否则，一经甲方核实，甲方有中止、解除本合同以及追究乙方责任的权利。 7、乙方必须按合同约定的项目在服务区规范经营，不得擅自改变经营方式、经营范围、经营品项和营业时间，如有调整须书面上报甲方同意批准后方可实施。乙方人员在工作期间须统一着装，佩戴工号牌，费用自主承担。 8、乙方必须严格执行物价政策、税收政策等国家法令法规及甲方的相关规定，自主、合理确定所售零配件和维修服务的价格，守法经营；零配件和维修服务的价格及相关调整需向甲方报批后方可执行；所有出售零配件和维修服务在醒目位置公示，明码标价且标识齐全，严禁销售“三无”产品、假冒伪劣产品。 9、乙方应主动向顾客提供税务监制发票。 10、未经甲方书面同意，乙方不得在服务区内发布任何广告，否则甲方有权予以拆除，相 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）31 关费用及损失由乙方承担。本项目经营范围内的企业形象识别标识应按甲方规定执行，甲方未作规定的由乙方拟定方案报甲方同意后实施，在未经许可的情况下不得出现乙方或与乙方相关联的第三方标识。本项所指企业形象识别标识，包括但不限于装饰、装修、造型、图形、图像、声音、影像、字幕、服装、饰品等。服务区广告经营权归属于甲方。乙方不得在服务区设置和经营任何形式商业广告（包括但不限于：建筑物附着广告、独立广告牌、LED 或液晶等电子显示屏、灯箱、橱窗、条幅、多媒体展示终端、商业推广或展示活动等）。服务区经营商户的店招设置，应统一规划、统一设计，应与服务区整体形象匹配，店招设计方案由甲方批准后实施。 11、乙方在本项目及相关项目上，在未经甲方同意的情况下不得参加社会活动（包括但不限于参加评比、定级、接受媒体采访等活动）。 12、乙方自主承担生产排放、垃圾处理，且须自觉接受当地环保部门的检查，符合环保的各项要求，乙方无条件对不符合排放要求的设施进行整改，直到满足要求为止。乙方应创造温馨舒适的服务环境，保持经营区域的美观、整洁，温度适宜。 13、乙方负责经营区域内保洁和各类设施的日常维修保养，保证设施完好、运行正常，标准不低于国家有关规范及甲方有关标准，且甲方有权对乙方的日常维修保养工作进行监管并发出整改指令。 14、乙方应能够对灾害天气影响、客流突增等特殊情况作出准确预判，并按照甲方要求做好重要接待工作、重大节假日经营、突发事件应急等销售及服务供应，须提供充足的销售产品及服务力量，并制定相关预案。 15、乙方不得将本项目经营权整体转包，也不得将本合同约定的义务、责任和权力予以转让，否则，一经查实甲方享有中止或解除本合同的权利。（三）改造装修 1、乙方可根据经营需要在指定的经营区域对现有建筑进行必要的改造装修、内部装饰或调整经营格局，但必须在甲方划定的范围内，且须在确认招商成交后 5 个工作日内，向甲方提交改造方案（三份，包括功能区域平面布局图、效果图等资料）,由甲方审定后方可组织实施。对此，乙方必须服从甲方的管理，不得拒绝。 2、乙方须在合同签订后 30 天内完成对经营区域的改造装修，改造装修期间须保证经营项目正常服务，否则，乙方须承担违约责任，按年租金的 5‰ /天向甲方支付违约金。乙方逾期 30 天仍未完成改造装修并投入营业，甲方有权解除合同，相关责任由乙方承担。 3、改造装修期包含在本合同租赁经营期限内，改造装修费用由乙方承担，经过改造装修后的房屋（经营场所）所有权仍归甲方所有。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）32 4、乙方的改造装修施工不得影响服务区正常运行。（四）租赁场地及房屋资产使用 1、甲方的租赁房屋（经营场所）及现有设施设备由甲方项目执行机构负责进行确认，在本合同签订后 3 日内向乙方进行交付，并负责租赁期满后的清场、清算、验收收回等。 2、乙方应正常使用并维护租用房屋（经营场所）内部的各项设施，保证其安全质量长期维持承租前的状况。不得擅自改变租用房屋（经营场所）的结构、用途和使用性质，不得影响服务区整体结构和对外形象。在使用租用房屋（经营场所）中，租用房屋（经营场所）及附属设施出现或发生妨碍安全及正常使用的损坏或故障时，由乙方负责维修。 3、因乙方使用不当，造成租用房屋（经营场所）及附属设施出现较严重损坏或发生故障，需要进行重大维修；或因乙方使用功能要求，需要对租用房屋（经营场所）进行局部改造的，乙方应及时通知甲方，共同研究维修或改造工程设计及施工方案，经甲方书面同意后，由乙方或乙方可委托甲方负责组织实施，乙方承担所有费用。 4、乙方必须按合同约定在甲方确定的经营区域内进行经营，不得擅自增加经营区域面积；如需增加，须报甲方批准后方可。 5、乙方有义务妥善使用、保管甲方提供的设施、设备及物品，不得任意对经营、操作场所的建筑物进行结构性的改造和规模装修（包括设备、设施），如确需改造和装修，须在征得甲方同意后进行；乙方经营范围之内的设施设备（所有权归甲方的），在租赁期内如出现故障、损坏等情况，乙方应按甲方要求及时修复，并承担相关费用及安全责任。对于由于乙方的原因造成的非正常毁损与短缺，乙方负有全面的赔偿责任。（五）保险乙方应在租赁经营期内，自费办理其雇佣人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。第七条双方约定乙方应做的其他工作。（一）执行国家安全生产的法律法规和主管部门及甲方有关安全生产的规定和要求，全面负责经营期间的安全生产责任，与甲方签订安全协议，全面接受安全生产检查，确保租赁期间生产经营安全。（二）根据乙方用工条件，乙方须优先录用原服务区生产岗位人员。（三）乙方保洁范围：甲方指定区域。第八条违约责任（一）乙方未按合同约定交纳年租金、履约保证金及其他费用，应承担违约责任。逾期 1 个月未交纳年租金，或逾期 3 个月未交纳其他费用，甲方有权解除本合同，收回经营权，并扣 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）33 除乙方全部履约保证金。（二）租赁期限内，任何一方违反本合同其他约定并给对方造成经济损失的，由违约方承担相应的法律责任。（三）在租赁期间，若出现乙方不承担损坏设施维修工作、拖欠合同约定乙方应交纳的其他费用时，甲方有权指定第三方进行维修或代为交纳，所发生费用从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行承担。扣除履约保证金部分，乙方应在 7 日内补充足额。（四）乙方如发生违反行政管理、行业规定、甲方相关制度办法的，扣除部分履约保证金或扣除全部履约保证金。（五）若违反本合同有关规定，发生不能满足安全生产需要、行政管理要求、销售及服务需要的或严重影响到服务区社会整体形象的，甲方有权责令乙方整改，经责令整改后不能满足整改要求的，甲方有权责令乙方停业，并有权不经乙方同意邀请第三方供应商临时进入服务区场地，提供销售及服务有关经营活动，满足服务区安全生产、行政管理需求、社会公众消费需求及服务区整体形象，甲方不因此违反排他经营及服务限制条款，造成乙方经营损失的，甲方不承担任何责任。（六）租赁合同届满、终止或解除后，乙方未按时限要求清场移交场地的，每逾期一天，乙方须按年租金的 5‰/天向甲方支付违约金，同时甲方有权责令其立即清场，经甲方书面通知后乙方拒绝或不能履行的，甲方有权视情况可采取以下行为敦促、限制及终止乙方不当占有场地行为：采用断水、断电、断气等方式；封闭道路、经营场所、附属设施等方式；限制车辆、顾客、工作人员进入等方式；拆卸、清理及移除乙方一方的设备、设施、相关物品、工具等方式。甲方采用本款行为造成的乙方损失的，由乙方自行承担，甲方因此产生必要费用由乙方承担。第九条转让和分包未经双方协商一致，任何一方不得将本合同规定的权利和义务以整体或分解方式转包、转让、转借或调换使用，包括但不限于以下情形： 1、乙方擅自将本项目经营权、经营场地转包或分包。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将租金及履约保证金等费用返还请求权、违约金或赔偿损失请求权转让至第三方。第十条合同终止或解除（一）遇有下列情况本合同终止： 1、因不可抗力或意外事件，致使出租场所无法使用的。 2、因国家建设需要征用、拆迁出租场所的。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）34 3、因政策、法规调整等重大情况发生变化，致使甲方无法履行租赁合同的。（二）遇有下列情况可解除本合同： 1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权书面责令乙方整改的，乙方未在 15 日内改正的，甲方有权不经乙方同意单方面解除本合同，收回经营权，甲方不承担对乙方的任何赔偿或补偿责任。由此给甲方造成损失的，甲方保留向乙方索赔损失的权利，乙方应承担赔偿责任：（1）擅自将承租的经营场所或经营权整体或分解转包、转让、转借或调换使用；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设施的；（3）进行非法活动，损害甲方利益和甲方形象的，乙方承担全部法律责任，情节严重的，乙方应立即退场且承担全部责任，已交纳合同租金及履约保证金不予退还；（4）拖欠租金及履约保证金 1 个月（含 1个月）以上的；（5）乙方履约保证金如因考核被扣，应于 7 日内及时补齐，超过 15 日内仍未补交的；（6）其他损害甲方权益的行为。 2、若乙方有下列行为之一视为重大违约，甲方有权不经乙方同意可直接单方面解除本合同，收回经营权，甲方不承担对乙方的任何赔偿或补偿责任。由此给甲方造成损失的，甲方保留向乙方索赔损失的权利，乙方应承担赔偿责任：（1）乙方违法经营，受到政府有关部门的处罚；（2）乙方非法用工等行为，被劳动监察部门查处；（3）乙方违法操作，发生食物中毒事件或其他重大安全事故；（4）乙方发生重大服务投诉，被上级主管部门、新闻媒体曝光，产生恶劣影响；（5）乙方未经甲方同意，擅自停业。 3、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：（1）甲方未按合同约定向乙方提供经营场所；（2）其他损害乙方权益的行为。（三）合同生效后，乙方无正当理由要求解除合同，或乙方因自身原因无法履行合同，或因乙方违反本合同或相关法律法规导致甲方依本合同、相关法律法规规定解除本合同的，甲方有权扣除乙方全部履约保证金，若不足以弥补甲方损失的，甲方有权另行追偿。第十一条租赁期满后剩余价值处理（一）乙方所添加的设施设备和改造装修的剩余价值按下列约定处理： 1、附属设施、改造装修的剩余价值归甲方所有。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）35 2、乙方自行添加的设施设备归乙方所有。（二）项目中止或租赁期届满且不再续租时，乙方应如期交还该经营场所、其他场所及附属设施。乙方自行添加的设施设备须在 3日内撤离现场，否则，视为乙方放弃所有权，甲方有权予以拆卸、撤离、处置，由此引发的一切后果由乙方负责承担。第十二条不可抗力甲方和乙方的任何一方由于不可抗力的原因导致不能履行或不能完全履行协议时，应及时向对方通报，经确认后，可允许延期履行、部分履行或中止履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。第十三条合同的变更 1、甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，享有本合同的权利，履行本合同的义务。 2、甲方和乙方的任何一方要求变更或解除本合同时，应及时通知对方，并采用书面形式由双方达成一致认同；未达成一致认同以前，原合同仍然有效。第十四条争议的解决双方对本合同产生争议的，由双方本着互利互惠的原则友好协商解决，协商解决不成的，向本租赁经营项目的服务区住所地人民法院提起诉讼。第十五条本合同书的组成部分下列文件（视项目情况增减和排序）应视为构成并作为阅读和理解本合同书的组成部分，若有不明确或不一致之处，以下列次序在先者优先： 1、补充协议（如果有）； 2、本合同协议书、合同主要条款及合同附件（含合同谈判中澄清文件）； 3、成交通知书； 4、招商响应文件； 5、国家有关本合同履行经营项目的法律法规及规章、国家与行业技术标准，以及具有管理权的行业行政主管部门及行业协会的规范性文件及要求，并包含高速公路服务区经营管理服务要求。第十六条合同生效、失效本合同经双方法人代表或授权人签字并加盖公章后生效，至合同租赁期满、乙方支付完本合同全部款项，由甲方确认后失效。第十七条其他 1、甲方和乙方各自缴纳自身应承担的各项税费。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）36 2、甲方和乙方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。 3、本合同解除、终止、到期后，乙方雇佣的人员，由乙方安置，与甲方无关。 4、本合同一经签定，乙方即被认为对甲方的有关规章制度及对本合同书内容有充分理解和认识。 5、如有未尽事宜，双方另行确定补充协议，补充协议是本合同不可分割的有机组成部分。 6、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第十八条附件 1、南五台、柞水服务区汽修和加水项目租赁经营场地平面图；2、安全生产合同；3、廉政合同。甲方（签章）：陕西省交通建设集团公司法定代表人或其授权代理人：日期：年月日乙方（签章）：法定代表人或其授权代理人：日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）37 二、合同协议书本协议书由陕西省交通建设集团公司（以下简称“甲方”）为一方，与（以下简称 “乙方”）为另一方共同订立。鉴于甲方已接受了招商响应文件及澄清文件，明确双方在合同期间的权利、义务和责任等，兹就以下事项达成协议：一、本合同租赁经营范围为：详见合同主要条款。二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。 1.补充协议（如果有）； 2.本合同协议书、合同主要条款及合同附件（含合同谈判中澄清文件）； 3.成交通知书； 4.招商响应文件； 5.构成本合同组成部分的其他文件。三、上述文件将互相补充，若有冲突或不一致之处，以上列次序在先者为准。四、本合同租赁经营期限：2020年月日至 2022 年月日。五、本合同价格：见合同主要条款第三条。六、甲方在此同意按照本合同规定的期限和方式，向乙方提供经营场所和工作条件。七、乙方在此向甲方承诺按照本合同的规定，履行合同条款，支付租金、履约保证金及其他费用。八、本协议书自双方签字盖章之日起生效，至合同租赁期满，乙方按照合同的规定支付完本合同全部款项，由甲方确认后失效。九、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方：陕西省交通建设集团公司乙方：法定代表人法定代表人或其授权代理人：或其授权代理人：日期：2020年月日日期：2020年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）38 三、安全生产合同高速公路服务区业务安全生产暨社会治安治理合同甲方：陕西省交通建设集团公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，进一步加强租赁经营项目的安全生产管理，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《陕西省安全生产条例》等法律法规，结合南五台、柞水服务区内经营单位的具体情况，甲方、乙方双方经协商后签订本安全生产管理协议，约定各自的安全生产管理职责并严格执行。一、甲方将位于 G65 包茂高速公路西安至小河段段的南五台、柞水服务区经营项目租赁给乙方经营。（详见双方签订的合同协议书）二、甲方的安全监管职责（一）职责 1、严格遵守国家有关安全生产和社会综合治理法律法规、认真执行国家和行业标准，严格遵守合同中有关安全生产和社会综合治理的要求，履行合同约定的安全职责。 2、按照合同约定的安全工作内容监督检查乙方安全生产的实施，对乙方的日常安全生产、现场管理、消防安全等进行监督检查，发现安全隐患时，及时督促乙方整改。 3、统一协调、服务区内经营单位的安全生产和社会综合治理工作。 4、对各级安监、消防、质检、卫生等政府职能部门或上级主管单位检查发现的事故隐患和不安全因素，督促乙方进行整改。如果乙方拒绝履行整改业务的，按合同及安全协议的有关约定处理。 5、甲方提供的建筑物、设备设施符合国家有关法律法规的规定，满足经营合同中规定经营范围的消防安全及安全生产条件。 6、督促乙方依法设立安全生产和社会综治管理机构，配备相应安全管理人员；督促乙方对员工进行安全教育培训，对作业现场、设施设备进行安全检查等。 7、及时向乙方传达贯彻上级政府和主管部门有关安全工作的会议文件精神及要求。（二）权利 1、发现乙方不具备安全生产资质，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）39 2、有权及时纠正制止乙方在生产作业中违章指挥、违规操作及违反劳动保护的行为。 3、有权要求乙方履行安全生产义务，整改事故隐患。三、乙方的安全管理职责（一）职责 1、乙方及其下设机构是承租场所经营活动安全生产和社会综合治理的责任主体，必须依法加强安全生产和社会综治管理，建立、健全安全生产和社会综治责任制，完善安全生产条件，确保安全生产。 2、严格遵守国家有关安全生产、社会综治、消防、食品安全、职业卫生、环境保护等法律法规和国家、行业标准，具备相应的安全生产资质和条件，认真执行合同中有关安全生产的要求，按合同约定履行安全职责。 3、对各级安监、消防、质检、卫生、交通等政府职能部门或上级主管单位依据安全生产需要，要求完善安全设施，开展安全生产活动的，乙方应遵照执行。 4、服从甲方对安全生产和社会综治工作的统一协调、检查和监督。 5、凡涉及安全、卫生许可的，须在取得相应的安全、卫生许可资质后，方可组织生产经营。 6、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营，设备和作业人员按规定参加检验和验证。 7、在生产经营中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施。 8、负责从业人员的安全教育和培训，教育员工严格遵守安全管理制度和安全操作规程，做到国家规定应持证（特种作业人员、安全管理人员、餐饮服务人员等）的工种持证上岗，并按规定进行年检和复审。新员工未经安全教育和培训，不得上岗。餐饮、商场等作业的职工身体状况均必须满足国家、行业健康标准要求，严禁有职业禁忌症者及传染病者上岗。 9、积极参加甲方召开的安全生产会议和安全活动，接受甲方的安全生产监督检查，按照甲方的要求做好安全生产工作。 10、严格按有关规定设置消防设施、配备消防设备，建立消防器材台帐，定期检查、适时更新，保持完好率 100%。做好所属区域内的火源控制措施，所有工作人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法，熟练掌握相关预案的应急处置。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）40 11、做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作，保持用电设施的完好。重点经营区域安装电子监控设备，避免商品、旅客财物受损和人员伤害。若发生旅客人身损害、财产损失事故的，均由乙方承担全部法律责任。 12、依法设立安全生产和社会综治管理机构，按要求配备安全管理人员，建立完善安全管理制度和操作规程。根据生产经营的实际情况制订各类应急救援预案并组织演练。建立完善安全管理台帐。 13、全面负责承租区域内的安全生产和社会综治管理，承担承租经营过程中的安全责任；加强日常管理，定期组织安全检查和开展隐患排查，及时发现、整改事故隐患或不安全因素。 14、保证安全生产所需的必要投入，按规定配备劳动保护用品。依法为从业人员办理工伤保险。 15、对承租场所的装修和设备安装，须符合有关技术标准、消防安全规定和实际安全施工要求，不得改变建筑结构。承租场所的装修方案应事先征得甲方的同意，凡涉及国家规定需审查验收的，按规定办理。 16、依法备齐备足生产经营所需的各种安全设施设备和消防安全设施；所有机具、设备、设施均应按规定进行定期检查、维护和保养，保证其处于完好状态。 17、建立和完善内部安全管理制度，建立各工种安全操作规程，落实各岗位安全生产责任制。负责内部防火、用电、用气等安全检查。 18、严格按照国家、行业管理的标准做好餐厅、厨房等场所的清洁消毒和食品、餐饮的卫生管理，防止食品安全事故的发生。 19、对可能危及同一作业区域内进行生产经营活动的其他经营单位生产安全的，依法签订安全生产管理协议，明确各自安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。 20、发生安全事故或突发事件的，应立即向甲方及政府相关部门报告，并保护好现场，及时组织抢救，防止事态扩大。并积极配合相关部门做好事故的调查和处理。（二）权利 1、对甲方违章指挥、强令冒险作业的指令，有权拒绝执行。 2、有权向甲方提出安全生产和社会综治合理化建议和改进意见。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6 号（710075）41 3、在生产经营活动中发生危及乙方人员生命安全的紧急情况时，作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。四、其他条款（一）违反安全协议处罚乙方出现违反安全协议约定情形的，甲方有权扣除履约保证金人民币 1000-10000 元/次。（二）安全生产责任风险的承担 1、因乙方原因造成生产安全事故、消防事故、治安案件或因违法经营等造成不良影响的，一切法律责任、经济责任和管理责任均由乙方负责，甲方有权提前解除合同。 2、在租赁期间，在乙方承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由乙方承担经济与法律责任，与甲方无涉，给甲方造成不良社会影响的，甲方有权要求乙方进行赔偿。 3、在租赁期间，乙方及其工作人员发生伤亡事故，乙方承担经济及相关法律责任，与甲方无涉。五、本协议书的签订作为甲方、乙方双方签订的《陕西省交通建设集团公司 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目经营租赁合同协议书》的附件，具有同等法律效力。六、本协议经甲方、乙方双方签字盖章后生效。七、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方：陕西省交通建设集团公司乙方：法定代表人或法定代表人或其授权的代理人：其授权的代理人：日期：年月日日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）42 四、廉政合同根据《关于在交通基础设施建设中加强廉政建设的若干意见》以及有关廉政建设的规定，为做好经营过程中的党风廉政建设， G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目的项目法人陕西省交通建设集团公司（以下简称“甲方”）与该项目的租赁经营单位 (以下简称“乙方”），特订立如下合同。 1.甲方和乙方双方的权利和义务（1）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通运输部的有关规定。（2）严格执行双方签署的 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目的合同文件，自觉按合同办事。（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反经营管理规章制度。（4）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（6）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。 2.甲方的义务（1）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品；不得让乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。（2）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（3）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（4）甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。（5）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。（6）甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）43 3.乙方的义务（1）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（2）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（3）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（4）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通信工具、交通工具和高档办公用品等。 4.违约责任（1）甲方及其工作人员违反本合同第 1、2 条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（2）乙方及其工作人员违反本合同第 1、3 条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，乙方在三年内不能参与甲方所辖高速公路服务区招商。 5.双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察部门负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约请乙方或乙方上级单位纪检监察部门对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。 6.本合同有效期为甲方和乙方签署之日起至该经营项目合同终止时止。 7.本合同作为《陕西省交通建设集团公司 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目租赁经营合同协议书》的附件，具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。 8. 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方：陕西省交通建设集团公司乙方：法定代表人或法定代表人或其授权的代理人：其授权的代理人：甲方监督单位：(盖章) 乙方监督单位：(盖章) 日期：年月日日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）44 第四篇招商响应文件格式 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）45 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）46 目录一内外层封套上的书写格式二招商响应书三法定代表人身份证明书或授权委托书四招商响应保证金五补遗书六招商响应文件附表七本项目经营管理文件八个体工商户资格证明书九声明十报价文件 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）47 此页无正文 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）48 一内外层封套上的书写格式外层封套上的书写格式招商人：陕西省交通建设集团公司招商项目：G65 包茂高速公路西安至小河段南五台、柞水服务区汽车维修和加水经营项目招商响应文件在 2020年 7月 31日 10时 00分前不得开封第一个内封套上的书写格式招商项目：G65 包茂高速公路西安至小河段南五台、柞水服务区汽车维修和加水经营项目招商响应文件（商务文件）招商响应人名称：招商响应人地址：招商响应人邮编：联系人：联系电话：第二个内封套上的书写格式招商项目：G65 包茂高速公路西安至小河段南五台、柞水服务区汽车维修和加水经营项目招商响应文件（报价文件）招商响应人名称：招商响应人地址：招商响应人邮编：联系人：联系电话： G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）49 二招商响应书致：(招商人全称) 我方（招商响应单位名称）已详细阅读（项目名称）全部招商文件。我方确认已完全理解招商文件（含补遗书第号到第号）并完全接受招商文件所有内容，我公司在此郑重表示，我方同意按照招商方要求，提供与招商有关的一切数据和资料，我方接受招商方的评审方法。一旦入选，我方将严格履行本招商文件规定的责任和义务。我方同意从递交招商响应文件起 90 天内保持招商响应文件有效。在此有效期内，我方将遵守本招商响应文件的承诺，并同意随时解答贵方的询问，提供贵方要求的补充资料，参加贵方组织的主要管理人员的技术答辩，并随时准备接受招商成交通知。我方在此承诺，我公司若能招商成交，租赁经营期限为 2 年，对本项目不进行分包、转包，将在该项目的实施过程中全面履行招商文件中规定的经营单位的职责和义务。随同本招商响应书，我方交纳招商响应保证金人民币万元。如果我方在本招商响应书有效期内撤回响应文件或在接到招商成交通知书后 10 个工作日内未能或拒绝签订合同，贵方有权没收招商响应保证金，另选招商成交单位。我方承诺，在取得本项目的经营资格签订了合同后一个月内，在项目经营地注册独立法人机构，申领独立法人的营业执照及许可证，否则，招商人有权解除合同。我方理解，贵方不一定接受任何你们可能收到的招商响应，同时也理解贵方不负担我方的任何招商响应费用。招商响应人：（盖单位公章）法定代表人：或授权代理人/个体工商户经营者（签字）：日期： G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）50 三法定代表人身份证明书或授权委托书（一）法定代表人身份证明书招商响应单位：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：（法定代表人或亲笔签字）性别：年龄：职务：，系（招商响应单位名称）的法人代表。特此证明。（附法定代表人身份证彩色扫描件正、反面）招商响应人：（盖单位公章）日期：年月日注：(a)如招商响应单位由法定代表人亲自签署招商响应文件并参与招商相关活动，则必须按本格式规定提供法定代表人身份证明； (b)法定代表人的签字必须是亲笔签名，不得用印章、签名章或其他电子制版签名。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）51 （二）授权委托书致：（招商人全称）本授权书在此明确：（招商响应人全称）的（职务）、（姓名）以其法定代表人的身份，代表本公司授权（职务）、（姓名）为我公司的合法代理人，该代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改（项目名称）的招商响应文件、合同谈判、签订协议书和处理有关的一切事宜，其法律后果由我方承担。（附被授权的代理人身份证彩色扫描件正、反面）招商响应人：（盖单位公章）授权人：（签字）身份证号码：被授权的代理人：（签字）身份证号码：日期：年月日注：(a)如由法定代表人授权他人签署招商响应文件并参与招商相关活动，则必须按本格式规定提供授权委托书； (b)授权人与被授权人必须在授权委托书上亲笔签名，不得用印章、签名章或其他电子制版签名。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）52 四招商响应保证金采用银行转账形式，此处附银行出具的汇款凭证彩色扫描件。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）53 五补遗书招商响应人须将招商人发布的补遗书、招商延迟公告等（如有）下载打印，并按编号顺序列在此处。招商人未发布以上内容，须在此处注明“无”。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）54 六招商响应文件附表（一）招商响应人基本情况表招商响应单位名称注册地址联系方式地址邮政编码电话/ 传真法定代表人或个体工商户经营者姓名职务电话联系人姓名职务电话成立时间员工总人数：营业执照号经营范围注册资本基本账户开户银行基本账户账号企业简介（简要阐述）主要内容为：企业的基本情况、组织人员结构、主要成员、资产、业绩、荣誉、经营模式、履约能力等。注：招商响应人须把有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”或“统一社会信用代码证”的营业执照、汽修经营许可证及其他相关资质证照的彩色扫描件附在本表之后。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）55 （二）相关事项说明项目响应人情况说明近 3年内是否因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚在政府采购或其他项目招投标、履约过程中是否有不良记录情况是否为不具有独立法人资格的附属机构（单位）是否被责令停业是否被暂停或取消投标资格是否财产被接管冻结是否在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大质量问题是否涉及正在诉讼的案件影响履约注：本表应如实填写，没有填写“无”，如有应填写具体情况。招商响应人: (盖单位公章） G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）56 七本项目经营管理文件（一）经营管理方案包含本项目拟投入经营人员、经营项目种类、经营区域布局、经营管理制度办法等内容。（二）改造装修、服务质量等承诺书 1、改造装修承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺： 1、在合同签订前，我方向你方提供招商成交经营项目经营场所的改造装修方案。 2、我方将严格执行提交你方并经审定通过的改造装修方案，自行承担服务区的改造装修及设施设备配置发生的所有相关费用。 3、按国家及地方规定办理相关证照。 4、我方在改造装修过程中使用环保型材料，确保符合国家环保及安全要求。装修及设施设备配备按照招商方要求在规定时间内全部一次性到位，如未按上述要求完成，招商方有权解除与我方的合作，并有权扣罚我方所交纳的履约保证金。 5、所有改造装修等所产生的相关费用在本招商项目合同终止后，我方不会以此为理由要求延长经营期限，也不会要求你方或下任承租商承担此费用。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）57 2、服务质量承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺：将严格执行我方招商响应文件所述的服务承诺相关内容，严格遵守国家、陕西省市关于服务区管理的各项法规以及陕西省交通运输厅、陕西省交通建设集团公司及所属分公司、服务区所制订的各项规章制度，确保服务质量达到招商方相关要求，如我方在服务区经营中违反上述相关内容，招商方有权根据招商文件规定扣除我方所交纳的履约保证金部分或全部金额，直至解除与我方签订的合同。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）58 3、投诉处理满意率承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺：将严格执行我方招商响应文件所述的服务承诺相关内容，严格遵守国家、陕西省市关于服务区管理的各项法规以及陕西省交通运输厅、陕西省交通建设集团公司及所属分公司、服务区所制订的各项规章制度，如发生顾客投诉，我方将及时上报服务区，并做好投诉处理工作，于当天内回复顾客，确保顾客满意率达到 100%。如我方在服务区经营中违反上述相关内容，招商人有权根据招商文件规定扣除我方所交纳的履约保证金部分或全部金额，直至解除与我方签订的合同。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）59 4、经营管理承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺： 1、服务区经营项目将严格按照成交项目的经营模式规范管理，销售价格接受招商方的监督，服从招商方的管理。 2、经营期间，我方将按招商方的要求，自行配置监控等信息化相关设备，监控信号接入你方服务区监控系统。 3、经营场所内服务窗口工作的聘用人员年龄均不超过 50 岁。 4、我方坚决服从国家、陕西省市关于服务区管理的各项法规以及陕西省交通运输厅、陕西省交通建设集团公司及所属分公司、服务区所制订的各项规章制度规定的内容。 5.如我方在服务区经营中违反上述相关内容，招商人有权根据招商文件规定扣除我方所交纳的履约保证金部分或全部金额，直至解除与我方签订的合同。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）60 5、无条件撤场承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺：在合同到期后 3个自然日内（或在招商人发出的撤场通知书规定期限内）无条件撤场，所投入的所有装修及附属设施归招商方所有，我方承诺不以任何借口及理由进行拖延、阻碍，并积极配合新入场经营单位完成交接事宜，服从招商方的管理。如我方在合同到期后，没有按招商方要求无条件撤场，招商人有权根据招商文件规定扣除我方所交纳的履约保证金部分或全部金额，并按照合同条款相关规定进行处置。对招商方造成损失的，我方承担全部赔偿责任。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）61 6、安全生产承诺书致：（招商人名称）我方（招商响应单位名称）确认已完全理解招商文件并完全接受招商文件和所有附件涉及的内容，一旦成交，我方将严格履行本招商文件及所有附件规定的责任和义务。我方承诺：将严格执行我方招商响应文件所述的服务承诺等相关内容，严格遵守国家、陕西省市关于服务区管理的各项法规以及陕西省交通运输厅、陕西省交通建设集团公司及所属分公司、服务区所制订的各项规章制度，做好安全生产工作，接受招商人的监督，有效防范和遏制安全生产事故的发生。 1、牢固树立“生命至上、安全第一”的理念，严格执行安全生产法律法规和技术标准，提高全员安全生产意识，坚决做到不安全不生产。 2、建立健全安全生产规章制度，保证必要的安全投入，落实安全措施。 3、提高生产设备、设施的本质安全水平，不断改善安全生产条件，保证生产经营场所和设备、设施符合法规和标准规范要求。 4、认真做好隐患排查治理，每月对生产经营场所、设施设备、生产经营环节及我方管辖的其他场所、人员进行隐患排查，排查率达到 100%，对招商人或社会监督提出的、自身排查发现的隐患限期进行整改，整改率达到 100%。 5、制定并实施安全生产教育培训计划，制定应急预案，并定期实施应急演练，提高从业人员安全技能和应急处置能力。 6、我方经营场所、雇佣的人员、管辖的其他场所发生任何的人身伤亡、财产损失等所有的安全生产责任事故，由我方承担全部法律责任，与招商人无关。如我方在服务区经营中违反上述相关内容，招商方有权根据招商文件规定扣除我方所交纳的履约保证金部分或全部金额，直至解除与我方签订的合同。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）62 八个体工商户资格证明书个体工商户名称：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：身份证号码：性别：年龄：职务：，系（个体工商户名称）的经营者。特此证明。（附个体工商户身份证彩色扫描件）招商响应人: (盖单位公章）日期：年月日注：如个体工商户是家庭经营的，应提供所有参加经营的家庭成员姓名和身份证明。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）63 九声明本单位企业营业执照等证照的彩色复印件均与原件相符，并按有关要求办理年检手续。本招商响应文件中提供的其他证明材料均真实有效。本单位未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单；近 3年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚；在历次参加政府采购或其它采购项目招商响应、履约过程中无不良记录和违约行为。本单位以上声明若有虚假成份或提供了虚假证照、材料，本单位愿承担丧失本次招商响应资格等一切不良后果。招商响应人： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）64 十报价文件招商响应单位： (盖单位公章）法定代表人（或授权代理人）/个体工商户经营者：（签字）日期：年月日 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）65 目录（一）招商响应报价说明...................................................................................................... 65 （二）招商响应报价函...........................................................................................................66 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）66 （一）招商响应报价说明 1、响应报价函格式、内容须符合招商文件要求。 2、报价函须填报响应报价、经营期限。 3、响应项目只有 1 个响应报价，所报数值必须为固定值，不能填报比例区间。 G65 包茂高速公路西安至小河段服务区汽车维修、加水经营项目招商文件陕西省交通建设集团公司西安市唐延路 6号（710075）67 （二）招商响应报价函（招商人名称）： 1.我方已研究（项目名称）招商文件全部内容（含补遗书），在考察了项目现场后，愿意以下表中的招商响应报价作为租金，按合同约定进行该项目的经营活动。 2.在合同协议书正式签署之前，我方的响应文件、本招商响应报价函连同你方的招商文件、招商成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。序号项目名称响应报价经营期限（年） 1 大写：元（￥）注：表中数值精确到整数位。招商响应人：（单位盖章）法定代表人或其他委托代理人/个体工商户经营者：：（签字）年月日第一篇招商公告陕西省交通建设集团公司部分服务区2020年经营项目招商公告第二篇招商响应人须知一总则二招商文件三招商响应文件的编制四招商响应文件的递交五开标与审查六授予合同七纪律与监督第三篇合同条款及格式（本格式编制在招商文件中，招商响应人应认真阅读并理解，递交招商响应文件时不需填写）一合同主要条款二合同协议书三安全生产合同四廉政合同一、合同主要条款二、合同协议书三、安全生产合同四、廉政合同第四篇招商响应文件格式一内外层封套上的书写格式二招商响应书三法定代表人身份证明书或授权委托书四招商响应保证金五补遗书六招商响应文件附表七本项目经营管理文件八个体工商户资格证明书九声明十报价文件一内外层封套上的书写格式二招商响应书四招商响应保证金五补遗书六招商响应文件附表七本项目经营管理文件八个体工商户资格证明书九声明十报价文件

附件（16）

陕西省交通建设集团公司部分服务区 2020年经营项目招商文件公开合同附件.rar

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