一、项目基本情况

项目编号：SZYCZX2020-G-001

项目名称：物业管理服务（含餐饮）

预算金额：小写：? 17519334.00元整 大写：人民币壹仟柒佰伍拾壹万玖仟叁佰叁拾肆元整

服务时间：2020年9月1日至2023年8月31日

采购需求：

1、招标项目内容：江苏省苏州市中级人民法院办公大楼的保安、保洁、水、电、气等设备维护、客服、餐饮服务等综合物业管理服务项目。

2、项目概况：

江苏省江苏省苏州市中级人民法院位于解放西路友新路丁字口（解放东路488号），整个物业占地面积35794㎡，大楼总体建筑面积约36816㎡，大楼外墙面积为21762㎡。要求提供：保洁、保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。采购单位要求对此项目的具体管理是：运用纯建制委托管理的形式对大院进行全面的管理，按照优质标准的物业服务标准，结合实际对办公楼实施全天候、全方位的综合性管理服务，在人员配备、组织设置、操作流程、规章制度等方面为采购单位提供节简、合理、有效、便捷的服务。

3、人员配备要求：

人员配置清单：（此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到以下人员要求。）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

三、报名及招标文件的获取

（一）参加本项目报名及获取招标文件时间：自招标公告发布之日起至2020年8月3日。

（二）报名方式：

1、申领CA：办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

1.1原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

1.2区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

1.3未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2、登录报名：供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函以供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

3、采购文件获取：本项目不出售采购文件，供应商需在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，到左侧采购文件页面下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

5、技术咨询：供应商在响应过程中如有软件操作方面疑问，请拨打1.注册咨询：0512-69820846；CA办理咨询电话：0512-81876166；或在线咨询客服QQ: 805640413、442456465、864274166。咨询电话：13961452091。

6、只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

7、依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“供应商参加投标确认函”，质疑时“供应商参加投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间：2020年8月19日14点30分（北京时间）

2、开标时间：2020年8月19日14点30分整

3、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心进行评审。

注：开标截止时间前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

投标文件必须在接收截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起五个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息在以下网站上发布：

中国政府采购网；江苏政府采购网；苏州政府采购网；

2、有关该采购项目的澄清、修正及中标等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

3、苏州市财政局政府采购管理处监督电话：0512-68616651。

4、疫情防控期间必须进行采购的理由：疫情防控期间，为了更好服务于患者，做好对患者的诊疗工作。因此迫切需要在疫情期间正常开展此项采购活动。请各投标人做好疫情防护工作。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：江苏省苏州市中级人民法院

地 址：苏州市解放东路488号

联系方式：0512-68552777

联 系 人：陈斌

2、采购代理机构信息

名 称：苏州市永诚建设咨询有限公司

地 址：苏州市东吴北路221号

联系方式：0512-69157588-809

联 系 人：金树梅

苏州市永诚建设咨询有限公司

2020 年7月27日