一、 受宜春市袁州区社会福利中心的委托，国信国际工程咨询集团股份有限公司对宜春市老年人康复护理中心公建民营项目（项目编号：GXTC-A-1969021）进行国内公开招标。欢迎国内合格的投标人参加投标。

二、 采购项目名称和项目编号

采购项目名称：宜春市老年人康复护理中心公建民营项目

项目编号：GXTC-A-1969021

三、 采购人的采购需求

服务名称：宜春市老年人康复护理中心公建民营项目

项目概况：宜春市老年人康复护理中心（以下简称“护理中心”）位于宜春市袁州区凤凰街道岐山社区，总建筑面积10397平方米。护理中心于2013年动工，2015年完工，经审计竣工决算金额为2278.60万元，后续消防改造升级发生费用约100万元，总投资约2378.60万元。经部分改造可容纳床位350张，其中政府保障床位150张，非政府保障床位200张，所有的一级护理床位占总床位百分之五十以上。

服务内容：预留150张床位用于满足供养政府基本养老保障对象（主要包括城乡特困人员和经济困难的孤寡、高龄、失能、失独家庭老年人）的需求，对该部分对象必须无条件接收，并负责其日常护理费用。如果供养政府基本养老保障对象人数超过上述床位的，委托方需要运营方安置的，超出部分运营方也应优先接收，费用由委托方通过政府购买服务方式解决，所需资金由区财政承担。在此基础上，按适度普惠原则，空余床位可为社会有需求的老年人提供服务。200张非政府保障床位，用于接收社会老人。

运营期限：宜春市老年人康复护理中心公建民营项目运营期限为20年，运营期内，运营方依法依规运营、服务质量较高、社会反映良好且有意续签的，应在运营期满前6个月提出续签申请。在同等条件下原运营方可优先续签。

租金：租金第一至五年每年不低于78万元，第六年开始每年按上一年租金的5%比例递增。

期初投入：自签订合同之日起，运营方3年内按每张床位2万元的标准投入建设资金，投资比例第一年50%、第二年25%、第三年25%，用于购置护理床、医疗设备、饭堂厨具等配套设备和完善环境建设。

四、 采购项目执行政府采购政策

对小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。

五、 投标人的资格要求

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 本项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。

3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

4. 本项目不接受联合体投标。

5. 投标人的特定资格条件：1)具有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历；2)注册资金不少于700万元人民币。

注：为落实新冠肺炎疫情防控工作，严格落实《袁州区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部办公室》下发的相关疫情防控文件及落实《关于宜春市公共资源交易中心公共资源交易现场活动疫情防控服务指南》文件要求，请出席本项目的投标人代表积极配合采购代理机构开标现场的管理工作。开标现场各供应商只派1名人员（委托代理人）到场，人员之间自觉保持合理间距。参加开标活动的投标人代表应佩戴口罩并提前到达开标室，携带居民身份证及加盖投标单位公章的《开评标人员健康信息登记表》（详见附件）、手机“宜码通”扫码进入（投标单位应提前下载好“宜码通”），自觉接受开标现场工作人员的入场体温检测并将表格交给工作人员，统一由代理机构保存备查。
有下列情形之一的人员，一律不得进入开标现场并报相关部门处理：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自湖北等重疫区隔离期未满的；三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四是体（额）温超过37.3℃的。自开评标次日起14天内，开评标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知采购人、采购代理机构、政府采购监管部门。

六、 获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价

凡有意向参加投标者，可从2020年7月27日至2020年8月17日在江西省公共资源交易网（http://ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/）下载招标文件电子版。

七、 公告发布媒介及公告期限

本招标公告在《中国政府采购网》和《江西省公共资源交易网》上发布。

公告期限：自发布公告之日起5个工作日。

八、 投标截止时间、开标时间及地点

投标截止时间、开标时间：2020年8月18日09时00分

投标文件递交和开标地点：宜春市公共资源交易中心交易三科（袁州区行政中心东一楼）

九、 采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采 购 人：宜春市袁州区社会福利中心

地 址：宜春市环城西路555号

联 系 人：易先生、邓先生

电 话：0795-3260220

采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

项目执行机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司江西分公司

地 址：南昌市会展路545号红谷城投大厦7楼

联 系 人：王女士

电 话：0791-86216963 13767079223

电子信箱：jxgxzb@163.com

收取招标代理服务费的账户信息：

账户名：国信国际工程咨询集团股份有限公司江西分公司

开户行：建设银行南昌八一路支行

账 号：3600 1050 2100 5250 4108

接受投标保证金的帐户信息：

户名：国信国际工程咨询集团股份有限公司江西分公司

开户行：招商银行南昌分行北京西路支行

账号：7919 0502 7510 802

附表：《开评标健康信息登记表》