浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）的公告

浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）进行公开招租，欢迎符合条件的企业或公民（自然人）前来参加投标，相关事项公告如下：

一、项目名称：浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）

二、项目编号：QJCG-2020-030

三、投标人资格条件：

1、具有相应资金实力的法人、其他组织或自然人（具有完全民事行为能力）

2、本次招租不适宜国家严令涉及黄、赌、毒等违法的经营以及严重扰民和会造成污染影响环保的经营。

3、有意向投标人应详细了解出租房屋的情况（自行勘察）。

4、符合有关法律规定和社区相关约定。

四、招租情况说明及数量要求：

1、本项目最低限价13.3490万元，其中租金为5万元，食堂设备采购费为8.349万元。低于13.349万元的报价作为无效投标报价。最高价中标。（采购需求资料可提前咨询代理公司获取相关招标人需求。）

2、食堂设备采购费为8.349万元，分三年支付，每年2.783万元。如若中途退出食堂承包，不满三年按照3年支付设备采购费。

3、浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次） ：为保障园区企业权利，绿发集团对食堂出售的所有物品享有监督权，根据绿发集团制定标准进行配餐服务。绿发集团对所托管的食堂负有监督责任，经营者负有全部经营责任。绿发集团委派专人对食堂的卫生、食品安全等实行全程监督。并对食堂工作情况进行不定期测评。水、电费由经营者自行支付。为更好监督经营者，保障食堂用餐安全，由经营者向绿发集团缴纳10万托管服务履约保证金（三年合同期满业主现场查验，无损坏的、水电费付清后则无息退还租户，中途不租的，不予与退还该押金）。一年房租到期，租户必须提前一个月交纳下一年度的租金，如租户自己不租，合同解除，已交租金和押都不予退还。

4、本项目不组织统一的踏勘现场会议，故收到招租文件后，投标人应到现场踏勘，向招标人详细了解房屋结构现状。现场踏勘联系人：王女士，电话：18357093560 。投标人对招租文件有不清楚之处，以书面方式向招标单位或代理公司提交。

五、投标文件的组成：

1、自然人投标：

①投标报价函；

②投标人身份证复印件（身份证原件带开标现场核对）。

③承诺书

2、企业或公司投标：

①投标报价函；

②有效的营业执照（副本）复印件（加盖单位公章，原件带开标现场核对）

③法定代表人身份证明和本人身份证原件及复印件（法定代表人参加开标的投标人提供）或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件（委派授权代理人参加开标的投标人提供）；

④承诺书

六、投标文件的装订、密封和标记

1、投标文件的密封、标记

投标人应将 “商务文件”单独密封封装，并在密封袋上标明投标人名称、投标文件名称、投标项目名称等字样。封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章及法定代表印章，自然人的由本人（与报名时的报名人一致）签名。如果投标人未按上述要求密封，招标代理机构拒收。

七、投标人的风险

投标人没有按照招租文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招租文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。

八、租房押金

租房协议三年一签，房租每年一交，先交后使用，每三年一招租，中标后交纳租房押金拾万元整（三年合同期满业主现场查验，无损坏的、水电费付清后则无息退还租户，中途不租的，不予退还该押金）。一年房租到期，租户必须提前一个月交纳下一年度的租金，如租户自己不租，合同解除，已交租金和押金都不予退还。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2020年8 月 6 日 15：00分

2、开标地点：衢州绿色产业集聚区公共资源交易中心（世纪大道767号）九楼开标厅。

十、评审办法：

1、本次评标采用最高价中标法，投标报价取整数位。

2、投标出现大小金额写不一致的情况，以大写金额为准。

3、如出现两个或两个以上投标报价相同的中标人，由业主抽签决定最终中标人。

4、确定最终排序后，由排名第一的投标人作为第一中标候选人。

十一、代理服务费：

1、本次采购代理服务费等相关费用按国家计委计价格《【2002】1980号文件》×49%收取，低于2000元的按2000元计取。中标单位在领取中标通知书时支付给采购代理公司。

2、评委费费用按实结算，由中标人承担。

3、以上费用不在报价中单列，请各投标投标人在报价时考虑。

4、由中标投标人在领取中标通知书时支付给采购代理机构。

5. 无论投标过程和结果如何，投标人应自行承担所有与投标有关的全部费用，招标人和招标代理人均无义务和责任承担这些费用。

十二、联系方式：

1、 代理公司：浙江联达工程项目管理有限公司

联系人：蒋女士 联系电话：15958489166

地址：衢州市柯城区坊门街童家巷8号

2、业主单位：浙江汇盛投资集团有限公司

联系人：王女士 联系电话：18357093560

十三、本公告发布

浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)

衢州绿色产业集聚区公共资源交易网（ http://www.qzggzy.com/ ）

本项目最终解释权归浙江汇盛投资集团有限公司所有。

附件1 投标文件格式

（参考样本）

浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）

项目名称：

投标标文件内容： （投标文件商务部分）

投标人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

附件2

目 录

一、投标文件封面

二、出席开标会议授权委托书

三、投标报价函

四、承诺书

附件3

一、出席开标会议授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司的授权委托代理人出席 项目的开标会议，负责开标、询标、商签合同以及处理与之有关的其他所有事项，我公司均予承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 性别 ： 年龄：_______

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （盖章）

授权委托日期： 年 月 日

附件4：

投 标 报 价 函

项目名称：

项目编号：

序号	项目内容	报价（元）	备注
1	浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）	1年租金投标报价为￥ （大写： ）不得低于50000元； 2设备折旧费为￥ （大写： ）不得低于83490元； 3总报价为￥ （大写： ）。
总价		小写： 大写：
备注：1、报价低于最低限价的做无效投标处理，最高价中标。

投标人全称（盖章）：

投标人代表（盖章或签字）：

日 期：

附件5 承 诺 书

浙江汇盛投资集团有限公司 （招标人名称）：

我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件，我方在此声明，若我方取得浙江汇盛投资集团有限公司关于慧谷食堂外包项目（三次）的承租权，我方承诺将按照招标文件的要求开展经营，严格按照招租文件要求的装修规定进行装修，且以业主的验收通过为准。如果我方中标，我方将按照招租文件规定缴纳贰万元押金作为履约保证金。并积极主动配合业主的管理要求，我方承诺所经营的办公用途合理合法，若违反以上承诺之一的，贵方可以解除合同、扣除履约保证金，由此造成的一切损失由我方承担。我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分

特此承诺!

投标人： （签字或盖章）

合同草案条款

甲方：

乙方：

本合同甲方委托乙方就慧谷职工食堂项目进行服务，并支付服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

一、协议期限：2020年 月 日至20 年 月 日。

二、概况及服务范围、内容

1.概况：现有设备

2.服务范围：慧谷职工食堂

3、服务内容：甲方职工食堂炊事、保洁等服务工作。

三、乙方人员配置数量及岗位安排

1.人员4名，（年龄在20~50周岁，经验丰富者条件可适当降低）。其中厨师1名，有大锅菜经验，小炒厨艺达到一般酒店水平，帮厨1名（帮厨需会简单的早点制作，如包粽子，煎饼，包包子，花卷，炒面，炒粉干，蛋炒饭，等），帮工2名（洗菜、擦桌，洗餐具等食堂整体卫生保洁）

2.上岗人员均须持有健康证并着装统一规范，厨师应取得初级及以上执业资格证书。

四、服务基本要求

1.用餐人数每日须供应情况说明

浙江汇盛投资集团有限公司每日供应3餐（早、中、晚）。每日三餐，其中早餐用餐人数约60人、中餐用餐人数约90人左右，晚餐约15人左右。

2.就餐时间

冬令时：早餐时间（7：40-8:30），中餐（12:00-13:00），晚餐（17:00-18:00）。

夏令时：早餐时间（7：15-8:30），中餐（12:00-13:00），晚餐（17:30-18:30）。

3.供应基本要求

3.1 为保证膳食的品质和服务品质，供应商每日膳食供应的品种，要满足采购人提出的要求，早餐品种不少于5种，包括粥类、豆浆、牛奶、面点、鸡蛋、粽子、小菜、杂粮等；午餐品种荤素搭配，营养均衡，包括三荤三素、例汤、水果、杂粮等；晚餐新菜不少于3种，炒菜或面食或其他；接待菜单目录数不少于 10种。

3.2为提高膳食的营养和品质，满足就餐人员不同地域的口味需求，每周提前向管理部门提供一周菜单，并公开粘贴.

3.3 质量要求：保证一日三餐按时、足量、多样、优质、价廉、快捷。提高工作效率，尽量缩短就餐者的等待时间，保证在正常供应期间不断档，不得无故提前结束营业，并根据实际需要适当延时。

3.4 保证就餐环境的卫生和良好的服务态度，提高就餐者满意度。

3.5 为保证服务质量，供应商需制定食堂员工行为规范准则，并报送采购人。

3.6周一至周五（工作日）全员用餐，周末及法定节假日约20人用餐，食堂除春节外其余时间都需对上班（值班）职工开放。

3.7因特殊工作安排，晚餐或周末临时加班食堂需根据甲方安排，全力保障用餐服务。

3.8食堂设备采购费为8.349万元，分三年支付，每年2.783万元。如若中途退出食堂承包，不满三年按照3年支付设备采购费。

3.9租金一年一付，一年房租到期，租户必须提前一个月交纳下一年度的租金，如租户自己不租，合同解除，已交租金和押都不予退还。

五、合同总价

1、本合同总承包价为人民币： （￥： 元）。

六、考核办法及考核结果使用：

甲方、乙方双方签定合同后，由甲方牵头组织相关部门对食堂劳务服务质量进行考核，考核结果将直接与续签挂钩，考核不合格者立即终止合同。

食堂劳务考核具体办法：

（一）考核合格的标准（需同时具备下列所有条件）

1.能主动履行合同的全部要求，并且主要荤菜至少一周不重复。保证就餐正点，足量(注:每份饭菜数量)、优质(质量保证体系)、做到品种多样化(列出供用品种)。

2.未收到甲方整改通知单。

3.严格按照乙方磋商文件承诺从事工作，甲方管理部门的工作安排，能虚心接受意见，工作态度好，工作积极主动。

4.能主动向甲方管理部门书面提出考核的申请要求，合同期内未收到书面整改通知单。

（二）考核不合格的养护情况（有下列条件之一者视为考核不合格）

1.未能达到合同约定的全部要求，食堂饭菜质量差，职工反映较差。

2.收到甲方书面整改通知单5次/年及以上。每次整改后未能达到甲方要求。收到甲方书面整改通知单1-2次/年，以工作落实和整改为主；收到甲方书面整改通知单3-4次/年，扣履约保证金额10%。

3.严格按照乙方磋商文件承诺从事工作，若不听从甲方工作安排，不虚心接受意见，工作态度差，未能履行食堂劳务合同。

考核结果使用具体办法：

1.考核合格者，可续签下一年合同，最多不超过3年。

2.考核不合格者，甲方有权终止食堂劳务承包合同。

七、付款方式

合同生效后，甲方以收到乙方房屋租赁费、设备采购费及履约保证金10日内，出具发票及收据至乙方。

八、具体要求

1.乙方不得将职工食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用甲方的资产搞不法经营。一经发现，甲方有权取消其外包服务资格，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2.餐厅、操作间、包厢等均属于共同管理范围，乙方保证外包服务区域（包含门窗、玻璃、餐厅、餐具清洗与保管、泔水等）的卫生、整洁。

3.不得出售变质、变味以及剩饭菜。

4.原料、蔬菜、肉类、鱼类、副食品、半成品等由乙方采购，并做好相关台账。

5.餐厅、操作间内的水、电、气等费用由乙方负责。操作间、灶具等主要用具由乙方解决，乙方在外包服务时应对职工食堂原有设备设施进行检查，发现问题由乙方统一集中维修，维修后均由乙方自行管理使用并负责维修保养，确保所有设施设备正常工作，维修费由乙方负责。如需添置硬件设备由乙方负责购买。

6.外包服务经营期满后，保证房屋、墙面、地面的齐全、完好，若有损坏或短失,必须承担由此产生的相关费用。

7.乙方经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷，由乙方自行负责。

8.所有工作人员费用按招标要求到岗。

9.乙方要加强员工的公德和职业教育，发扬爱岗敬业、勤俭节约精神，不得浪费、挪用、截留、外捎及恶意破坏物品及设备，节约用水用电用气。

10.乙方要做好工作区域内的防火、防盗、防食物中毒等相关安防工作，若因乙方原因造成相关安防问题，乙方必须承担相应责任。

11.乙方制定食堂管理制度，要求乙方遵守各项安全操作规程，在工作中未达到规定标准和要求的，有权给乙方以口头警告，口头警告两次仍未达到标准的，将以书面形式通知乙方，每书面通知一次，扣除乙方履约保证金的3%-5%。

12.甲方不定时对乙方卫生方面进行检查，若发现存在问题，有权责令乙方及时整改。

13.新冠病毒疫情期间防护措施

13.1.新冠病毒疫情期间，上岗人员必须领取衢州健康码，红、黄码人员不得上岗，全程佩戴口罩，自觉接受体温检测及疫情询问，并如实报告相关情况。

13.2.早、中、晚餐前后对食堂公共区间各消毒一次，并建立建全各类消毒台账，做好公共卫生防疫。

九、其他内容

1.乙方应依法与其全体人员签订劳动合同，在劳动合同中明确双方的权利和义务，并向甲方提供劳动合同复印件备案。

2.乙方应依法为其服务人员建立各类社会保险。

3.乙方有义务每年一次对其全体人员进行餐饮业的健康体检，确保配备的服务人员持合法有效健康证上岗。

4.在协议期内，如乙方人员有不适宜工作的情况发生时，甲方有权要求乙方无条件更换人员。

5.乙方服务人员在外包服务期内，出现工伤或经认定不是工伤的，均由乙方依法处理并承担相应责任，与甲方无关。

6.乙方人员因出现劳动争议而导致索赔的，由乙方处理并承担全部责任，与甲方无关。

7.乙方人员因违法或违规操作而给甲方造成损失，个人无力赔偿时，乙方应承担连带赔偿责任。

8.乙方违反上述1-4条约定时，甲方有权解除协议，乙方还应向甲方承担违约金伍仟元。

9.甲方为浙江汇盛投资集团有限公司，乙方为中标人。

十、合同变更与终止

1.合同的变更与提前终止，必须采用书面形式。

2.本合同期限一年，考核合格者，可续签下一年合同，最多不超过3年。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

4.合同内容变更、提前终止，必须提前一个月书面通知对方，否则按履约保证金10%赔付给对方。

十一、违约责任

1.乙方因严重失职造成甲方管理的重大损失，甲方有权解除合同，履约保证金予以没收。

2.乙方未按合同要求提供优质服务，给甲方造成恶劣影响和损失的，甲方有权解除合同，履约保证金予以没收。

十二、争议解决方式

合同期内，如有争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向衢州市仲裁委员会申请仲裁。

十三、合同的生效

本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，合同自签字盖章之日起生效。磋商文件、磋商文件作为合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

代表人签字： 代表人签字：

账户：

开户行：

签订日期： 年 月 日

注：本合同仅作示范文本，具体以双方签定的正式合同为准，合同内容不得违背本磋商文件实质性要求。