四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目公开招标中标公告

四川省成都市第五十二中学（四川省成都市工读学校）食堂承包中标公告

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食堂承包

教育单位

发布于 2020-08-03

招标详情

四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目公开招标中标公告

系统发布时间：2020-08-03 15:53

一、项目编号
5101012020001093
二、项目名称
四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：	四川华玮物业管理有限公司
供应商地址	成都市锦江区均隆街69号
中标（成交）金额	612000
四、主要成交标的信息
四川省成都市第五十二中学物业管理服务，一年
五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：
资格审查小组：雷加明；评标委员会成员：罗贵忠（组长）、辜智先、全洪江、付晓、张雄（采购人代表）
六、代理机构收费标准及金额：
代理机构收费标准	本项目不收取代理费用。
代理机构收费金额	0
七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日
八、其它补充事宜：
财政性资金，政府采购实施计划备案表号：（2020）0759号；品目：C1204物业管理服务；预算金额：62万元/年；最高限价:62万元/年。公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，可以向采购人或市公资交易中心提出质疑。质疑咨询电话：028-85325798。集中采购监督机构：成都市财政局，地址：成都市高新区锦城大道366号，联系电话：028-61882648。政采信用担保融资参加本次招标活动的中小企业供应商无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。

九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:	四川省成都市第五十二中学
地址:	郫都区团结镇靖源上街139号
联系方式:	联系人：雷加明；联系电话：028-87957236
2.采购代理机构信息
名称:	成都市机关事务管理局成都市政府采购服务中心
地址:	成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
联系方式:	联系人：宋尉、陈秋月；联系电话：028-85325798
3.项目联系方式:
项目联系人:	宋尉、陈秋月
电话:	028-85325798
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）:	附件
2.评审文件:	附件
3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）:
4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明

1 招标文件项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108 号四川省成都市第五十二中学、成都市公共资源交易服务中心共同编制二〇二〇年七月 2 目录第 1章投标邀请.........................................................................................................4 第 2章投标人须知......................................................................................................9 2.1 投标人须知前附表 ...............................................................................................9 2.2 总则 ................................................................................................................11 2.3 招标文件 ..........................................................................................................12 2.4 投标文件 ..........................................................................................................13 2.5 开标、资格审查、评标和中标..............................................................................19 2.6 签订及履行合同和验收 .......................................................................................21 2.7 投标纪律要求....................................................................................................22 2.8 询问、质疑和投诉 .............................................................................................24 2.9 中小企业信用担保融资 .......................................................................................25 第 3章投标文件格式 ................................................................................................26 3.1 投标文件封面格式 .............................................................................................26 3.2 资格性审查部分 ................................................................................................27 3.3 服务、商务及其他要求响应部分...........................................................................31 第 4章招标项目服务、商务及其他要求 .......................................................................40 4.1 项目概况 ..........................................................................................................40 4.2 商务要求 ..........................................................................................................46 第 5章资格性审查....................................................................................................52 第 6章评标办法.......................................................................................................56 6.1 总则 ................................................................................................................56 6.2 评标方法 ..........................................................................................................57 6.3 评标程序 ..........................................................................................................57 6.4 评标争议处理规则 .............................................................................................64 6.5 评标细则及标准 ................................................................................................64 6.6 废标 ................................................................................................................67 6.7 定标 ................................................................................................................68 6.8 评标专家在政府采购活动中承担以下义务 ..............................................................69 6.9 评标委员会及其成员不得有下列行为： .................................................................70 6.10 评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律 ................................................70 第 7章拟签订合同文本 .............................................................................................73 3 第1章投标邀请成都市公共资源交易服务中心(以下简称“市公资交易中心”)受四川省成都市第五十二中学委托拟对四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、项目编号：成都市政采招〔2020〕108号（采购项目编号：5101012020001093）二、项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目三、资金来源、预算金额及最高限价：财政性资金，政府采购实施计划备案表号：（2020）0759号。预算品目：C1204物业管理；预算金额：62万元；最高限价：62万元。 4 四、招标项目简介物业管理服务公司为学校提供优质高效的物业服务。确保我校教育教学工作的正常进行服务内容及要求。详细的服务、商务及其他要求见招标文件第 4章。五、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件（一）符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；（二）本项目特定资格条件： 1.在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商； 2.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录； 4.未被列入经营异常名录； 5.不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商； 6.本项目不接受联合体投标。六、招标文件获取时间 (一)招标文件获取时间及公告期限：2020年 7月 8日至 7月 14 日； (二)招标文件获取截止时间之后如有潜在供应商提出要求获取招标文件的，市公资交易中心允许其获取，但该供应商如对招标文件有质疑的，应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。 5 七、招标文件获取方式 (一)招标文件免费下载(按招标文件要求在系统中成功提交《采购文件获取登记表》后方可参与投标）； (二)供应商要参加投标，应首先登录成都市公共资源交易服务中心网（https://www.cdggzy.com/），点击“政府采购”进入项目采购公告，点击“马上参与”，使用账号密码或 CA证书登录（注：首次登录的新用户应先点击“注册新用户”，注册成功后再登录。）成都市公共资源电子交易云平台填写《采购文件获取登记表》并在系统中提交； (三)在项目采购公告下方【招标文件】栏中下载招标文件； (四)咨询电话：028-85987887。八、招标文件获取地点 https://www.cdggzy.com 网上下载。九、投标文件递交截止时间及开标时间(北京时间)、地点、方式（一）投标文件递交截止时间及开标时间：2020年 7月 29日上午 09:30。（二）投标文件递交方式、地点：投标截止时间前使用对投标文件进行加密的 CA证书（以下简称 CA证书）将投标文件递交至成都市公共资源电子交易云平台（以下简称“云平台”），CA证书、CA证书密码递交至开标地点。十、开标地点成都市公共资源交易服务中心第 8开标室。十一、注意事项 6 （一）投标人在投标文件递交截止时间前，须将 CA证书、CA证书密码送达开标地点。CA证书、CA证书密码应密封包装在一件包装内，在密封包装的最外层标明投标人名称、项目名称、项目编号，并加盖投标人公章。逾时送达的以及密封包装标注不符合要求的，市公资交易中心有权拒收，其投标文件将被视为无效投标文件。（二）开标现场将使用投标人送达的 CA证书及 CA证书密码对投标人递交至云平台的投标文件进行现场解密。除因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用的外，投标人的投标文件无法成功解密的，其投标文件将视为无效投标文件。十二、政采信用担保融资参加本次招标活动中标的中小企业无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。十三、本投标邀请在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上以公告形式发布十四、联系方式采购人：四川省成都市第五十二中学地址：郫都区团结镇靖源上街 139号联系人：雷加明邮编：610000 7 联系电话：028-87957236 成都市公共资源交易服务中心地址：成都市天府大道北段 966号（天府国际金融中心 7号楼）联系人：宋尉邮编：610000 联系电话：028-85325798 集中采购监督机构：成都市财政局地址：成都市高新区锦城大道 366号联系人：陈国强联系电话：028-61882648 第2章投标人须知 2.1投标人须知前附表序号应知事项说明和要求 1. 采购预算人民币62万元。 2. 最高限价本项目最高限价为人民币62万元。投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。 3. 采购方式公开招标 8 4. 评标方法综合评分法(详见第6章) 5. 低于成本价不正当竞争预防措施在评标过程中，投标人投标报价低于本项目最高限价50%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。投标人书面说明应当加盖投标人（法定名称）电子签章，并通过云平台进行递交，否则无效。如因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用的，由投标人按评标委员会的要求进行澄清或者说明。投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人资产负债表、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明和相关证明材料，或者书面说明和相关证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。 6. 小微企业价格扣除 1、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库 [2011]181号）的规定，对小型和微型企业提供的服务价格给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、投标人应提供《中小企业声明函》。 7. 监狱企业价格扣除１、根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，对监狱企业提供的服务价格给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。２、投标人为监狱企业的,应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。 8. 残疾人福利性单位价格扣除 1、根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型和微型企业，对残疾人福利性单位提供的服务价格给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、投标文件中应提供《残疾人福利性单位声明函》。 9. 投标保证金本项目不收取投标保证金。 10. 履约保证金本项目不收取履约保证金。 11. 投标有效期提交投标文件的截止之日起 120天。 12. 投标文件的制作和签章、加密详见投标人须知 2.4.11 9 13. 投标文件的递交详见投标人须知 2.4.12 14. CA证书、CA证书密码的密封包装、标注、递交详见投标人须知 2.4.13 15. 投标文件的解密详见投标人须知 2.4.16 16. 对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目服务、商务及其他要求，评标细则及标准，以及关于资格审查的询问、质疑向采购人提出，并由采购人按相关规定作出答复（详见投标人须知 2.8）。 17. 对招标文件中的其他内容，采购过程及中标结果（除资格审查）的询问、质疑向市公资交易中心提出，并由市公资交易中心按相关规定作出答复（详见投标人须知 2.8）。 18. 投标人投诉投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市财政局。联系电话：028-61882648。地址：成都市高新区锦城大道 366号。邮编：610041。 19. 评标情况公告所有投标人投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在成都市公共资源交易服务中心网、四川政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。 20. 中标通知书中标公告在四川政府采购网上公告后，中标供应商自行登录云平台下载中标通知书。 21. 合同签订地点四川省成都市 22. 政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起 2个工作日内，采购人将在四川政府采购网公告政府采购合同；疫情防控期间，采购人原则上在 5个工作日内与供应商签订政府采购合同及向本采购项目同级财政部门，即成都市财政局备案政府采购合同。 23. 中小企业政府采购信用融资（“蓉采贷”）参加本次招标活动中标的中小企业无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。 10 24. 进口产品招标文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，拒绝进口产品的投标。招标文件中载明“允许采购进口产品”的产品，允许国产产品参与投标竞争。 25. 采购人可以要求参加政府采购的供应商提供有关资质证明文件和业绩情况，并根据《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商条件和采购项目对供应商的特定要求，对供应商的资格进行审查。 2.2总则 2.2.1 适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件的最终解释权由市公资交易中心享有。 2.2.2 有关定义一、 “采购人”和“甲方”系指依法进行政府采购的成都市级机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省成都市第五十二中学。二、“投标人”系指在系统中成功提交《采购文件获取登记表》拟参加投标和向采购人提供货物及服务的供应商。三、本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一天是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。四、本招标文件各部分规定的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。 2.2.3 合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：一、本招标文件“投标邀请”第五条规定的条件；二、按照招标文件“投标邀请”中第六、七、八条规定获取了招标文件。 2.2.4 投标费用投标人应自行承担参加投标的全部费用。 2.2.5 充分、公平竞争保障措施一、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供 11 应商，不得参加同一项目的投标。二、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。（说明：无供应商为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务） 2.3招标文件 2.3.1 招标文件的构成一、招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容： (一)投标邀请； (二)投标人须知； (三)投标文件格式； (四)招标项目服务、商务及其他要求； (五)资格性审查； (六)评标办法； (七)拟签订的合同文本。二、投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面做出实质性响应所产生的风险由投标人承担。 2.3.2 招标文件的澄清和修改一、在投标截止时间前，采购人或者市公资交易中心可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容，市公资交易中心将在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上发布澄清公告，同时通过云平台将澄清或者修改的内容告知所有在系统中成功提交《采购文件获取登记表》的潜在投标人（投标人通过账号或 CA证书登录云平台查看）。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 12 三、澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，市公资交易中心应当在投标截止时间至少 15日前，通过云平台通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足 15日的，采购人或市公资交易中心应当顺延提交投标文件的截止时间。 2.4投标文件 2.4.1 投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或市公资交易中心就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文，投标文件中所附或引用的外文资料，应翻译成中文附在相关外文资料后面。（说明：投标人的法定代表人为外籍人士的，则法定代表人的签字和护照除外）。二、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。若投标人投标文件中提供的外文资料未翻译成中文，则评标委员会可将其视为无效材料。 2.4.2 计量单位除招标文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。 2.4.3 投标货币本次招标项目的投标均以人民币报价。 2.4.4 联合体投标本次政府采购活动不接受联合体投标。 2.4.5 知识产权一、投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。二、采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。三、投标人如拟在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。四、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包 13 括合法获取该知识产权的相关费用。 2.4.6 投标文件的组成投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件应包括下列部分：投标文件封面；资格性审查部分：一、关于投标人资格申明的函；二、声明；三、投标人应提交的相关资格证明材料： (一) 营业执照复印件（正本或副本）或法人证书复印件（正本或副本）； (二) 2018年或 2019年会计年度资产负债表复印件（说明：投标人成立时间至递交投标文件截止时间止不足一年的，提供成立后任意时段的资产负债表复印件）； (三) 投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的税收的银行电子回单或者行政部门出具的纳税证明或完税证明复印件； (四) 采购人对投标人履行合同所必须的设备和专业技术能力无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料； (五) 投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的社保的银行电子回单或行政部门出具的社保缴纳证明材料复印件； (六) 采购人对法律、行政法规规定的其他条件无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料。服务、商务及其他要求响应部分：一、投标函；二、投标报价表；三、分项报价明细表；四、法定代表人身份证明书；五、中小企业声明函（如未提供中小企业声明函，则不能享受招 14 标文件规定的价格扣除，但不影响投标人投标文件的有效性）；六、残疾人福利性单位声明函（如未提供残疾人福利性单位声明函，不能享受招标文件规定的价格扣除，但不影响投标人投标文件的有效性）；七、投标人基本情况表；八、服务方案及服务承诺；九、承诺函。 2.4.7 投标文件格式一、投标人应按照招标文件第 3章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。二、对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。 2.4.8 投标报价一、投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。二、投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。三、投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；（2）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。四、同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人以书面形式通过云平台进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子签章，投标人逾时确认的，其投标无效。如遇停电或系统故障等特殊情况，导致系统无法使用的，由投标人按评标委员会的要求进行澄清或者说明。 2.4.9 投标保证金本项目不收取投标保证金。 15 2.4.10 投标有效期一、投标有效期为开标后 120天。投标有效期短于此规定期限的或不作响应的，则其投标文件将按无效投标文件处理。二、特殊情况下，采购人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。同意延长投标有效期的投标人不能修改其投标文件，关于投标保证金的有关规定在延长的投标有效期内继续有效。 2.4.11 投标文件的制作和签章、加密一、投标文件应根据招标文件的要求进行制作。（说明：1、招标文件中要求提供复印件证明材料的，包含提供原件的影印件或复印件。 2、要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。）二、投标人使用 CA证书登录电子投标辅助制作软件（软件在采购公告中下载并安装），将文件格式为“.ZB”的招标文件（招标文件在采购公告中下载）和投标文件（文件格式须为“.DOC”或“.DOCX”）先后导入，并在电子投标辅助制作软件中填写投标报价、标注投标文件页码、签章、加密（具体操作方式详见“成都市公共资源交易服务中心政府采购电子招投标投标文件制作操作手册”）。三、招标文件有修改的，投标人须将修改后的招标文件（修改后的招标文件在更正公告中下载）和投标文件重新导入电子投标辅助制作软件，并在电子投标辅助制作软件中重新填写投标报价、标注投标文件页码、签章、加密。四、投标文件每页均应加盖投标人（法定名称）电子签章，不得使用投标人专用章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。 2.4.12 投标文件的递交一、投标文件递交截止时间及开标时间(北京时间)、地点、方式详见“第 1章投标邀请”，投标人使用 CA证书在云平台上传投标文件，系统提示投标文件上传成功后，须在投标截止时间前对上传的投标文件下载核对，核对无误后点击“确认递交”，系统出具回执，投标文件递交成功。二、因招标文件的修改推迟投标截止日期的，投标人按市公资交易中心在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上发布的澄清公告中修改的时间递交，同时市公资交易中心通过云平台将澄清或者修改的内容告知所有在系统中成功提交《采购文件获 16 取登记表》的潜在投标人（投标人通过账号或 CA证书登录云平台查看）。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。三、投标文件的递交详见《成都市公共资源交易服务中心政府采购电子招投标投标文件制作操作手册》。 2.4.13 CA证书、CA证书密码的密封包装、标注、递交一、投标人在投标文件递交截止时间前，须将 CA证书、CA证书密码送达开标地点。CA证书、CA证书密码应密封包装在一件包装内，在密封包装的最外层标明投标人名称、项目名称、项目编号,并加盖投标人公章（投标人法定名称章）。二、未在投标截止时间前递交 CA证书、CA证书密码的投标人，其投标文件将被视为无效投标文件。三、因招标文件的修改推迟投标截止日期的，投标人按市公资交易中心在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上发布的澄清公告中修改的时间递交，同时市公资交易中心将通过云平台告知。四、采购人或者市公资交易中心收到 CA证书、CA证书密码后，应当如实记载送达时间和密封情况，签收保存，并向投标人出具签收回执。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。五、出现下列情形的，投标人的 CA证书、CA证书密码将被拒绝接收，其投标文件将被视为无效投标文件：（一）CA 证书、CA 证书密码的密封包装、标注不符合招标文件要求的。（二）投标截止时间后送达的 CA证书、CA证书密码；（三）未在《成都市采购项目供应商参与及保证金交纳情况表》中的投标人的 CA证书、CA证书密码。（四）在投标截止时间前投标文件未递交至云平台的投标人的 CA证书、CA证书密码。 2.4.14 投标文件的补充、修改一、在投标截止时间之前，投标人可对已上传的投标文件进行补充、修改，并按 2.4.12的要求重新递交投标文件。二、在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何补充、修改。 17 三、投标文件的补充、修改详见《成都市公共资源交易服务中心政府采购电子招投标投标文件制作操作手册》。 2.4.15 投标文件的撤回一、在投标截止时间之前，投标人递交投标文件后可对其投标文件进行撤回。撤回后如需再次参加投标，投标人应重新在系统中成功提交《采购文件获取登记表》后方可参与。二、在投标截止时间之后，投标人不得撤回投标文件。三、投标文件的撤回详见《成都市公共资源交易服务中心政府采购电子招投标投标文件制作操作手册》。 2.4.16 投标文件的解密一、开标现场将使用投标人送达的 CA证书及证书密码对投标人递交至云平台的投标文件进行现场解密。除因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用外，投标人投标文件无法成功解密的将视为无效投标文件。 2.5开标、资格审查、评标和中标 2.5.1 开标一、开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由市公资交易中心主持，邀请投标人参加。评标委员会成员不得参加开标活动。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。二、开标时应有监督人员对开标现场进行监督，且可根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。三、开标现场将使用投标人送达的 CA证书及 CA证书密码对投标人递交至云平台的投标文件进行现场解密，并由唱标人员宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。对投标文件解密情况有异议的，可以当场反映开标主持人或者现场监督人员，要求开标现场记录人员予以记录，并在评标时予以认定处理，但不得干扰、阻挠开标工作的正常进行。四、所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“投标报价表” 上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员核实后，当场予以更正。五、投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、 18 市公资交易中心相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、市公资交易中心对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。六、投标人代表对开标记录（包含解密情况、投标报价、其他情况等）签字确认，如未签签字确认，视为认同开标记录。七、投标人不足 3 家的，不得开标。开标时如因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用时，待系统恢复后继续开标。出现上述情况时，市公资交易中心将以书面形式通知各投标人。 2.5.2 开标程序开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：一、宣布开标会议开始。二、宣布参加投标的投标人名单。三、介绍开标现场工作人员。四、监督人宣布开标纪律。五、工作人员现场解密投标文件。六、唱标人唱标。投标人对唱标内容有异议的，可以当场提出，不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。七、介绍本项目的评标原则和方法（以招标文件为准）。八、投标人对开标记录（包含解密情况、投标报价、其他情况）签章确认。九、告知投标人在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心网”查阅评标结果。资格审查和符合性审查结束后，将通过短信、现场公示、电话、成都市公共资源交易服务中心网站等任一方式通知未通过资格和符合性审查的投标人。评标结束之前，投标人应随时关注系统提示，及时通过云平台响应评标委员会发出的澄清、说明或补正要求，并确认提交成功。逾时回复将不能提交，视为投标人自行放弃，其损失由投标人承担。十、主持人宣布本项目开标会结束。 19 2.5.3 资格审查详见招标文件第 5章。 2.5.4 评标详见招标文件第 6章。 2.5.5 中标通知书一、中标通知书为采购人签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，中标通知书将自动失效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。三、中标公告在四川政府采购网上公告后，中标供应商自行登录云平台下载中标通知书。 2.6签订及履行合同和验收 2.6.1 签订合同一、疫情防控期间，采购人原则上在中标通知书发出之日起 5个工作日内与中标人签订采购合同。因中标人的原因在中标通知书发出之日起 30日内未与采购人签订采购合同或者中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。二、采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。三、招标文件、投标文件、中标通知书等一切与本项目评标结果有关且经责任主体确认的资料均为合同的有效组成部分。四、询问或者质疑事项可能影响中标、成交结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。 2.6.2 合同分包和转包 2.6.2.1合同分包本项目不允许分包。 20 2.6.2.2合同转包一、严禁中标供应商将本项目转包。本项目所称转包，是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为。二、中标供应商转包的，视同拒绝履行政府采购合同，将依法追究法律责任。 2.6.3 采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中，不得在原政府采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。 2.6.4 履约保证金本项目不收取履约保证金。 2.6.5 合同公告采购人应当自政府采购合同签订之日起 2个工作日内，在四川政府采购网公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。 2.6.6 合同备案疫情防控期间，采购人原则上在 5个工作日内与供应商签订政府采购合同及按成都市财政局的要求完成合同备案工作。 2.6.7 履行合同一、合同一经签订，双方应严格履行合同规定的义务。二、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》及合同条款的有关规定进行处理。 2.6.8 验收采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32号）的要求组织验收。 2.6.9 资金支付采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付。 21 2.7投标纪律要求 2.7.1 投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；二、提供虚假材料谋取中标；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；四、与采购人或市公资交易中心、其他投标人恶意串通；五、向采购人或市公资交易中心、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；六、在招标过程中与采购人或市公资交易中心进行协商谈判；七、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；八、未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；十、提供假冒伪劣产品；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十二、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录；十三、在行贿犯罪信息查询期限内，根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果供应商及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录；十四、被列入经营异常名录；十五、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。 22 十六、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十七、法律法规规定的其他情形。投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备一至十四条情形之一的，同时将认定投标人投标无效或不确定其为中标人，或者取消中标资格或认定中标无效。 2.7.2 保密一、不得透露有关在系统中成功提交《采购文件获取登记表》的潜在投标人的任何情况。二、有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及合同授予意向等情况都不得对外透露。 2.7.3 回避在政府采购活动中，采购人员（在政府采购活动中需要依法回避的采购人员包括采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及市公资交易中心负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人）及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：（一）参加采购活动前 3年内与供应商存在劳动关系；（二）参加采购活动前 3年内担任供应商的董事、监事；（三）参加采购活动前 3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（四）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（五）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。 2.8询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国财政部货物和服务招投标管理办法》（财政部第 87号令）和《政府采购质疑和投诉办法》（财政部 94号令）的规定办理。二、供应商询问、质疑的对象 23 （一）供应商对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准，以及关于资格审查提出询问或质疑的，应通过云平台向采购人提出；（二）供应商对除上述招标文件中的其他内容，采购过程及中标结果（除资格审查）提出询问或质疑的，应通过云平台向市公资交易中心提出。三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。四、供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。五、供应商提出质疑时应当准备的资料（一）质疑书正本 1份；（二）法定代表人授权委托书 1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）营业执照或法人证书复印件 1份（加盖公章）；（四）法定代表人身份证复印件 1份；（五）委托代理人身份证复印件 1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（六）针对质疑事项必要的证明材料。六、供应商对市公资交易中心的质疑答复不满意，或者市公资交易中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后 15个工作日内向同级财政部门提起投诉。 2.9中小企业信用担保融资一、参与本次招标活动中标的中小企业投标人无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。二、《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）见附件。 24 第3章投标文件格式 3.1投标文件封面格式投标文件项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108号投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日 25 3.2资格性审查部分 3.2.1 关于投标人资格申明的函致：成都市公共资源交易服务中心关于我方对四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目（项目编号：成都市政采招〔2020〕108号）的公开招标，提交的下列文件和说明是准确的和真实的。一、投标人名称及概况： (一) 投标人名称：XXX (二) 地址：XXXX 邮编：XXXX 传真/电话： XXXX (三) 成立日期或注册日期：XXXX (四) 法定代表人姓名：XXX 二、开户银行名称：XXXX 地址：XXXX 账号：XXXX 投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日 3.2.2 声明致：成都市公共资源交易服务中心我单位作为四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目的投标人，在此郑重声明：一、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中（说明：填写“没有”或“有”）重大违法记录。 26 二、我单位（说明：填写“具有”或“不具有”）良好的商业信誉。三、与我单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的相关供应商：　（说明：填写“无”或“（一）供应商名称１；（二）供应商名称２；（三）……”）。四、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表人、主要负责人（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。五、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）政府采购严重违法失信行为记录名单。六、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）经营异常名录。七、我单位（说明：填写“未处于”或“处于”）被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。特此声明。投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日说明： 1.对声明中第一条的说明：如投标人在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的，应填写“有”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格； 2.对声明中第二条的说明：投标人在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚的，不能认定为具有良好的商业信誉，应填写“不具有”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格； 3.对声明中第三条的说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 4.对声明中第四条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果，如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投标人应填写“有”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格； 5.对声明中第五条的说明：投标人如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，应填写“被列入”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格；投标人如被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，应填写“被列入”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格； 6、对声明中第六条的说明：投标人如被列入经营异常名录的， 27 应填写“被列入”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格； 7、对声明中第七条的说明：如投标人处于被行政部门禁止参加政府采购活动期限内的，该声明填“处于”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格。 3.2.3 投标人应提交的相关资格证明材料投标人按招标文件要求，应提供以下相关资格证明材料：一、营业执照复印件（正本或副本）或法人证书复印件（正本或副本）；二、2018或 2019会计年度资产负债表复印件（说明：投标人成立时间至递交投标文件截止时间止不足一年的，提供成立后任意时段的资产负债表复印件）；三、投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的税收的银行电子回单或者行政部门出具的纳税证明或完税证明复印件；四、采购人对投标人履行合同所必须的设备和专业技术能力无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料；五、投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的社保的银行电子回单或行政部门出具的社保缴纳证明材料复印件；六、采购人对法律、行政法规规定的其他条件无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料。 28 3.3服务、商务及其他要求响应部分 3.3.1 投标函成都市公共资源交易服务中心：我方全面研究了四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目”（项目编号：成都市政采招〔2020〕108号）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目的投标。我方授权 XXX（姓名、职务）代表我方 XXX（投标人名称）全权处理本项目投标的有关事宜。一、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，投标报价以《投标报价表》为准。二、如果我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，否则将承担由此产生的一切责任。三、我方已知晓全部招标文件的内容，包括修改文件（如有）以及全部相关资料和有关附件，并对上述文件均无异议。四、投标有效期为从投标截止之日起 120天。五、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的，并对此承担一切法律后果。六、我单位联系方式：XXXX 地址：XXXX 传真：XXXX 邮政编码：XXXX 投标人名称：XXXX 29 日期：20XX年 XX月 XX日 3.3.2 投标报价表项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108号序号服务内容服务时间投标报价 1 四川省成都市第五十二中学物业管理服务 1年 XX元投标报价（人民币大写）：XXXX 投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日说明：投标报价应为包括招标文件规定的全部投标内容的报价。 30 3.3.3 分项报价明细表项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108号投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日说明：投标人应根据其投标报价的构成提供详细的分项价格明细表，分项报价明细表格式由投标人自行制表填写。 31 3.3.4 法定代表人身份证明书 XXXX（法定代表人姓名）在 XXXX （投标人名称）处任（职务名称）职务，是 XXXX（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人名称：XXXX 日期：20XX 年 XX月 XX日说明：上述证明文件在投标文件中附有法定代表人身份证复印件（身份证两面均应复印）或护照复印件（供应商的法定代表人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效。 3.3.5 中小企业声明函中小企业声明函本公司郑重声明：一、本公司参加 XXXX 单位的 XXXX 项目采购活动。按《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 [2011]300 号），本 32 公司为本项目提供的服务，为该服务所属行业的 XX（请填写：中型、小型、微型）企业。二、本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日说明：如未提供中小企业声明函则不能享受招标文件规定的价格扣除，但不影响投标人投标文件的有效性。 3.3.6 残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明：本单位参加 XXXX 单位的 XXXX 项目采购活动。根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本公司为本项目提供的服务，为该服务所属行业的符合条件的残疾人福利性单位。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称： XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日 33 说明：如未提供残疾人福利性单位声明函不能享受招标文件规定的价格扣除，但不影响投标人投标文件的有效性。 3.3.7 投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系人电话联系方式传真网址单位性质法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话财务负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号其中技工经营范围备注投标人名称：XXXX 34 日期：20XX年 XX月 XX日 3.3.8 服务方案及服务承诺项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108号投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日 35 3.3.9 承诺函项目名称：四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目项目编号：成都市政采招〔2020〕108号我公司作为参加本项目的投标人，在此郑重承诺：一、我公司为本项目配备的驻场水电及网络维修员持有《中华人民共和国特种设备作业人员证》（电工作业）。二、我公司为本项目配备的所有食堂服务人员均具有健康证。三、为本项目配备的服务人员在工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等，都由我公司自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。若我公司为本项目配备的服务人员工资、社保、福利等行为造成服务人员上访、闹访的，采购人可扣留当月服务费用于支付外包服务人员上述费用。四、我公司为本项目的配备的人员，将严格按照投标文件中的岗位配置到岗工作。我公司提供的各项证件、荣誉、合同业绩等，与采购人签订合同时必须提供原件一一核对查验，如果核查出是提供的虚假文件资料的视供应商为提供虚假材料谋取中标。采购人追究供应商经济和法律责任。五、我公司接受采购人对本项目核心工作人员（项目经理、水电维修工）的验收，做到证件一致，未取得采购人同意不能调整配置人员，如不一致的追究所有损失并取消其中标资格。六、我公司承诺本项目人员工资不低于成都市最低工资标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。七、为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。投标人名称：XXXX 日期：20XX年 XX月 XX日 36 第4章招标项目服务、商务及其他要求 4.1项目概况物业管理服务公司，为学校提供优质高效的物业服务。确保我校教育教学工作的正常进行服务内容及要求。 4.1.1 服务内容及范围 1.服务内容及范围：学校 70多亩校园保持整洁有序，教学楼、学生宿舍、行政楼、食堂和各场馆及功能室等建筑约 15000平方米干净卫生，绿地 16000平方米绿树成荫，鲜花点缀，维护好专用配电房、发电机等，包括但不限于整个校园内的环境卫生及公共卫生间（厕所）、洗手池（台）、消防箱、灭火器箱、楼梯楼道、校宣系统及各种宣传设施设备、体育健身器械、会议室、阶梯教室、法治教育体育馆、安全教育体验馆、心理中心、家长培训中心、科技教室、办公楼、食堂、餐厅及周边等区域的清洁卫生及维护工作，做好水电（含强弱电）及网络、监控系统、电话线路的维护、抢修等工作；做好校园绿化及花草维护等工作；保质保量、安全卫生周到地做好一日三餐的供应工作等。 4.1.2 总体要求一、负责所管辖区域的环境清洁卫生，服务标准（由供应商经理根据合同和采购人要求具体划分，确保合同中规定校园内除班级教室内部、高空及外墙、学生寝室、教学楼功能室、教师办公室外所有区域的清洁达到采购人定标准。二、寒暑假及国家法定假日安排轮流值班；履约期间如遇迎检，学校重大活动等应按校方要求准时到岗，保质、保量完成保洁任务，中标供应商不得在节假日（包括寒暑假）外派上述保洁人员到校外进行其他工作（提供承诺书，格式自拟）。三、校园公共区域保洁用消毒药液（或草酸）、卫生球、檀香、洗手液（只提供行政楼洗手间）、扫把、垃圾撮、拖把、抹布、垃圾袋等清洁用具一律由中标人自行购买使用并妥善管理。（各教室内清洁用具由采购人负责）四、周末、节假日清洁工作需在学校上班前一天下午，到校做好清洁，确保第二天学校清洁干净。寒暑假期间，物业服务团队正常服务每期开学前除公共区域外需对所有教室、办公室的地面、前面、窗户、进行一次大扫除，确保开学的卫生。 37 4.1.3 具体服务内容及要求 4.1.3.1保洁服务要求一、保洁标准 “四净”标准：室外道路、地面（含草坪））、雕塑、路牌、路灯、座椅、户外音响、体育设施赶干净；室内走廊、楼梯地面、墙面、门窗（含玻璃）、天花板、桌椅、风扇、空调、黑板、窗帘、柜子、栏杆干净；标识、宣传牌（栏））、画框、垃圾桶、装饰物、校宣系统设备消防设施干净；卫生间水池干净无异味，孝亲池滴水潭和景观花园水池无异物。二、保洁服务要求（一）上岗人员必须统一着装，仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务，按时到岗。（二）设立完备的清洁岗位，岗位职责完善，分工明确，责任到人，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务，若有人请假必须安排人代岗。（三）建立科学的培训制度、学习制度和考评制度，加强对物业从业人员的培训，对出现的问题及时教育，并按相关制度做好考评。（四）对不同区域清扫时间有具体的安排（教学楼教室、教师办公室、窗帘等每学期开学前进行一次彻底清洁；阶梯教室、实验室、水池、草坪、路灯、雕塑、路牌、玻璃等一周进行一次彻底清洁；功能室、会议室、阶梯教室、阅览室等使用频率较高的区域每天进行一次彻底清洁；全校路面、卫生间、教学楼楼梯及走廊等使用频率非常高的区域每天进行两次彻底清洁；清洗校园道路根据实际情况临时安排服务规范，程序完善，随时保洁。巡视性循环保洁，不低于 120 分钟 1次；清洁扫除过程中，发现需要维修的情况要及时向学校主管部门报告，对出现重大安全隐患必须第一时间给学校领导汇报，妥善保管坏损的公物配件，不能随意将坏损的配件当垃圾处理。（五）工作时间内不得清理废品，每天按规定时间清理。废品必须堆放到规定的地方，及时处理。三、环境服务质量具体要求（一）校舍的保洁要求 1、每天在学生上下午第一节上课前做好走廊、楼梯的卫生保洁。 2、学生每节课上课后及时做好卫生间保洁；每天擦拭楼梯栏杆 38 1次；每天擦拭镜子 1次；每天擦拭洗手盆 2次；每天擦拭拖把池 1 次；每天早中晚清理垃圾 3次，包括清理校园道路、校舍内的垃圾桶，及时转运到垃圾站，配合市政清运垃圾。 3、每周擦拭各楼的大门 1次；每周清扫走廊、楼梯等公共区域的天花板、窗、玻璃、灯 1次；每周全面清洗卫生间 1次。 4、每月养护门厅、走廊石材地面 1次，根据学校开展活动要求，及时清洗玻璃，及时冲洗校园道路地面。 5、夏冬季前清洗室内空调、风扇。 6、暑假期间清洗全部窗帘，教学楼教室、教师办公室、实验室、阅览室、会议室等窗帘等每学期开学前进行一次彻底清洁，清扫全部室内的地面、天花板、灯、风扇、门窗。（二）校园的保洁要求 1、每天对校园进行不间断巡视、清扫、捡拾杂物，保证路面、场地、绿化区无垃圾、杂物；校园内硬化地面无痰渍、污渍；无卫生死角； 2、每天早上清理垃圾 1次；保持垃圾箱外表干净；垃圾箱周围无散落的垃圾；及时清扫垃圾中转站，保持清洁。 3、每周擦拭宣传栏、路灯、音箱、栏杆、雕塑、校宣系统设备、消防箱、标牌等公共区域的设施 1次； 4、平时根据实际情况冲洗道路地面，清洁重点部位玻璃。 5、雨后或大风天气及时清扫路面，保证无积水，雨季前清理排水沟。 6、每天及时捡地面的纸屑及其它垃圾，做好校园的保洁。（三）会议室、功能室和空教室保洁要求 1、每天做好会议室、阶梯教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保会议、活动的正常进行。 2、每周做好功能教室（美术教室、音乐教室、实验室、书法教室、蜀绣教室、陶艺坊（教室）、计算机教室等）使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。 3、每天做好空教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。（四）卫生防疫要求 1、按照医务室的要求实施全校的喷药消毒工作； 39 2、每天擦拭开水器（如有，下同）1次；每周清洗开水器 1次；每个月对开水器集中消毒、除垢 1次；每学期开学前对开水器集中消毒、除垢，协助更换滤心。 3、适应季节变化，对卫生间、教室或其它公共区域做好除虫、除蚊、除蝇、除蟑螂等工作。（五）其他要求 1、按照学校要求，负责校内各种活动（会议）的准备；设施、设备的搬抬；校舍和场地清理、维护以及协助学校搬运绿化租摆植物及按学校要求进行摆放；开水供应；各种临时工作。 2、按照学校的要求，及时拆掉相关标语，能重复使用的标语应叠放好交学校保管员处。 3、遇重大活动安排专人做好场地保洁。 4、每天按时清理垃圾，并负责垃圾房的管理，配合相关部门做好垃圾清运。 5、完成学校或主管部门安排的临时工作。 4.1.3.2驻场水电及网络维修须配备 1名专业人员驻场学校进行用水、强弱电（含网络和监控）、内部电话、日常维护、抢修，教室门窗、锁，课桌椅等设备设施的日常维修。要求维修及时，维修合格率 100%。确保教育教学工作顺利进行。一、服务要求负责校园用水、强弱电（含网络和监控）、内部电话、日常维护、抢修，教室门窗、锁，课桌椅、照明设备、吊扇等非大件电器的设备更换和维修，建立并完善维修档案。（一）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料；（二）负责配电设备的维修与管理；（三）负责消防设备的维修与管理；（四）负责各类水电（含强弱电、监控及网络）设施日常维护维修与管理；（五）负责校内设施、设备维修等工作；二、工作职责（一）每天早上 7:30必须到岗巡视。 40 （二）应牢固树立为各部门和广大师生服务思想，坚守工作岗位，出全勤、出全力，热情接待报修工作，做到优质服务，接到报修任务及时修理，小修不过夜，当天工作当天完成。（三）对全校课桌椅、讲台、各门、窗及其它设施的配置、各种锁的修理、钥匙配置、对塑、钢门窗的修理及五金零件的修理调换，窗帘的安装、更换及修理。（四）每天上下午巡查校园各一次，做好有关记录，自己能解决的维修工作应自行解决；需要请人来维修的，必须书面向后勤主任汇报，并配合外请人员的维修工作，接待外请维修人员，检查验收维修好的设备，向后勤主任汇报维修结果。（五）对师生报修的有关装置、设备等，必须在接报修后 10分钟内到达现场处理。重大紧急情况发生时，不管是上班还是休息时间，必需立刻到达现场处理。对报修设备维修要当日填写维修反馈单，对当时不能维修的问题要书面填写缺少的工具、材料和困难等原因，并向报修者反馈。（六）每学期开学前后应对学校水、电、气、消防和监控设施设备、门窗、课桌椅等各种物品进行检查，发现缺损及时修理配置好，做好开学工作。平时做到勤检查、勤修理、文明修理，工完料清，不留隐患。（七）认真钻研技术，合理用料，做到能修则修原则，节约资金。（八）关心维修材料储备，发觉缺料及时通知保管室备齐。（九）按质、按时、按量完成领导交办其它临时的任务。 4.1.3.3绿化服务要求一、按市优标准进行绿化维护，严格执行学校相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。二、在维护原有绿化的基础上，对学校提供的绿化租凭花卉进行摆放、维护，使校园内空气清新自然，环境舒适怡人。三、工作范畴（一）校内外花草树木的修枝整形；（二）学校内杂草的清除以及绿化养护；（三）校内花草树木的除虫、施肥与浇水。 41 四、工作职责（一）天在校上班时间不得少于 8小时；（二）严格执行学校的各项规章制度，做好学校绿化养护工作。（三）根据季节、天气和花卉品种确定浇水量。注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时报修。（四）花草树木严重缺肥时，要及时施肥；定期对树木进行疏根。（五）除草及时，保持草坪、花园清洁。（六）发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。（七）爱护各种绿化机械器具，使用园林机械，伐树，修枝、喷药等工作时按操作规程，必须注意安全，防止事故发生。喷药时，农药要妥善保管。 4.1.3.4食堂服务要求一、按照省市食药局、市卫生局、市疾控中心和教育局等相关部门对学校食堂的相关规定，根据学校的要求和《成都 52中食堂管理办法》，在食堂膳食委员会的指导下运行，严格执行大宗物品统一采购和其他原材料索证索源制度，确保学校食堂的正常运转，为全校师生提供优质餐饮服务。二、包括工作日为师生提供一日三餐（寒暑假及国家规定的假期除外），根据需要周末为留校师生提供一日三餐。三、负责食堂内外每天的清洁卫生和消毒工作。四、安排 5名餐饮服务人员（含厨师）按照上级各部门餐饮要求，为全校师生提供优质的三餐服务，满意率不低于 95%。五、按照每日供餐标准按规定进行公示和样品留存。注： 1、食堂食材采购及费用由校方负责。 2、食堂运行时供应商不得收取任何费用。 4.1.4 人员配置要求一、人数要求（一）投标人须为本项目配备驻场项目经理 1人,项目经理需具有非住宅物业项目从业经验，同时持有工民建中级及以上职称证书。（二）保洁人员 3人；（三）驻场水电及网络维修员 1人； 42 （四）绿化员 3人；（五）食堂从业人员 5人（含厨师及餐饮服务人员），厨师需具有人力资源和社会保障厅颁发的中式烹调师证书。二、人员要求 ★（一）驻场水电及网络维修员须持有《中华人民共和国特种设备作业人员证》（电工作业）（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺）。 ★（二）所有食堂服务人员必须具有健康证（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺）。 4.2商务要求 4.2.1 服务地点郫都区靖源上街 139号。 4.2.2 服务期限本项目结果有限期为 3 年，服务合同一年一签，考核通过且财政资金落实后签定下一年的物业服务合同。 4.2.3 考核标准及办法一、考核每月 1 次，要求客观公正。各处室分别完成针对所分管相关管理项目进行评分。办公室负责汇总取其考核平均分并按照考核要求进行落实。二、考核总分为 100【四川省成都市第五十二中学物业考核表（70分），食堂管理考核表(30分）】考核得分的对应等级为：优秀（90 及以上）、良好（80（含）-90），基本合格（70（含）-80），不合格（70 分以下）。三、季度考核（3月考核平均值）结论为“良好”及以上，学校全额支付该季度物业管理费；考核分结论为“基本合格”的，扣除当季度 10%的费用；如季度考核评分结论为“不合格”的，扣除当月 20% 费用。连续三个月考核“不合格” 的，学校有权终止合同。四川省成都市第五十二中学物业考核表（70分）项目考核要求分值考核扣分得分扣分原因 43 1 物业工作人员规范着装，保持服务态度良好，遵守学校的规章制度 4分不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 2 按时盘点物业月报，考核日及时上交物业各项登记台账。 7分未按时提供资料，或资料不完成扣0.5/每项 3 无迟到、无早退、无旷工现象 7分迟到、早退每人次扣0.5分，无故旷工每有一次扣3分。提供考勤记录表备查。 4 学校迎检、重大活动临时性工作等 4分不按时到岗的，每有一次扣 1 分；无故未到岗的，每有一次扣2分；因工作不到位造成校方不良影响的，每有一次扣3分。 5 物业服务用具摆放整齐、干净 2分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣0.5分。 6 按照国家、省、市及学校关于食堂安全的规定和要求，对食堂进行检查和考核。 21 根据《食堂考核表》考核 7 1、校园路面、运动场地、绿化区、行政楼等无垃圾、杂物，无卫生死角；卫生箱外表无污渍，校园内硬化地面无痰渍、污渍；行政楼厕所无异味，楼道瓷砖无浮灰，公共区域内的门窗无污迹。 2、会议室、学术厅和公共教室地面无垃圾，桌椅无灰尘，确保各种会议、大型考试的正常进行。 3、将垃圾堆放于学校指定地点。做到垃圾日产日清，保证校园垃圾全部进垃圾箱，箱外无垃圾等。 7分随机抽查发现不符考核要求的，每项有一次扣0.5分 8 雨后及时清扫各运动场地及路面的积水 4分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣0.5分。 9 按照操作规程适时进行修剪、施肥、除草、病虫害防治工作；防汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 5分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 10 绿化整齐、美观，达到工作要求。 4分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣0.5分。 44 11 水电维护及零星维修响应及时（常规维修： 1小时响应，24小时排除故障紧急维修： 10分钟响应，2小时排除故障）、履职尽责 5分常规报修已微信报修记录为准。紧急维修以电话通知时间、短信、微信、QQ 等告知时间为准。未及时响应，未按时解决且未与报修人沟通说明，每有一次扣0.5分。总得分食堂管理考核表(30分）项目考核要求分值考核扣分得分扣分原因 1 贯彻《国家安全生产法》和《食品卫生法》，严格实行一洗二过三消毒，及时处理变质腐烂的食品。保障食品卫生安全生产，杜绝出现食物中毒事件发生，严格操作流程，确保食堂内物件摆放整洁、环境优美。 10 因供应商原因导致发生食品安全责任事故，视责任事故的严重情况进行扣分，扣完为止。 2 制定每周食谱时应充分考虑控制食堂生产成本，提前交采购人审定，烹调出色、香、味、形、养的菜肴，最大限度的减少浪费。 3 菜谱未提前交采购人审定的每发现一次扣0.5分。 3 建立、健全食堂各类管理制度，坚持原料出、入库登记制度，每日全值班检查登记制度，食品留验制度服务质量改进制度等。 2 每少一个制度扣0.5分 4 人为损坏资产，应按原样赔偿采人。发现员工随意偷带食材，处双倍罚款，并可要求供应商立即将其辞退。 6 每发现一项违规行为扣1分 5 负有经营场所资产爱护义务，防止甲方资产的流失损坏，因服务人员过失而造成损坏或丢失的，由供应商负责维修、赔偿。 3 对相关设施设备未进行维护保养的扣1分，配套设施丢失的扣1分并进行赔偿 6 工作间卫生质量：工作间无苍蝇、老鼠，防蝇、防鼠、防尘设备齐全、有效。原料、半成品、成品的生、熟食品分开存放。食品存放分类分架，无过期、变质食品。工作间、操作台、灶台及售饭台卫生整洁炊具、餐具、菜具、熟食容器定期消毒并保持清洁，做到“一洗二清三消毒四隔离”。 3 每出现 1 次不合格现象扣0.5 分，扣完为止 7 食堂卫生清洁：食堂所属卫生区要整洁无积尘、积水、无蛛网、无杂物。食堂内外环境要做到清洁，无蚊蝇、老鼠、蟑螂滋生地，按照要求开展灭蝇、灭鼠、灭蟑。 3 每出现 1次不合格现象扣0.5 分，扣完为止 4.2.4 付款方式一、预付款：中标通知书发出后，5个工作日内签订合同并预付合同价的 30%，预付款的扣回方式为分 4次按季度同等比例，从进度款中扣回。 45 二、进度款：进度款按成都市第五十二中学物业管理服务费根据服务质量与考核结果按季度由采购人按对公方式支付。每季度考核后，中标供应商根据考核结果计算出的服务费（扣除约定比例的预付款后）的金额开具税务发票；采购人在收到供应商提供的发票后，10日内拨付服务费。 4.2.5 违约责任一、甲乙双方均较好地执行合同约定条款，物业管理服务期限到期后，合同自然终止，乙方向甲方移交相关房屋、物资及档案等，甲方须在合同终止后 7个工作日内结清相关物业管理服务费用。二、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改或未达到要求的，乙方有权提出终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。三、乙方违反合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或未达到要求的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。四、甲乙任一方违反本合同约定提前终止合同的，应向对方支付合同金额 10％的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。五、对于因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方应当依照合同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿，赔偿或者补偿的标准以实际损失为依据。六、逾期未支付资金，甲方需向乙方支付合同金额万分之一/每天。 4.2.6 其他要求 ★一、投标人须承诺对本项目 13名人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，都由投标人自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。若供应商服务人员工资、社保、福利等行为造成服务人员上访、闹访的，采购人可扣留当月服务费用于支付外包服务人员上述费用。（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺） ★二、供应商中标后，对本项目的人员配置，必须严格按照投标文件中的岗位配置到岗工作。中标人响应文件中提供的各项证件、荣誉、合同业绩等，与采购人签订合同时必须提供原件一一核对查验，如果核查出是提供的虚假文件资料的视供应商为提供虚假材料谋取中 46 标。采购人追究供应商经济和法律责任。（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺） ★三、采购人严格验收供应商本项目核心工作人员（项目经理、水电维修工）必须和响应文件配置人员、证件一致，未取得采购人同意不能调整配置人员，如不一致的追究所有损失。（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺） ★四、投标人须承诺本项目人员工资不得低于成都市最低工资标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺） ★五、投标人须承诺为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：按照招标文件 3.3.9承诺函内容进行承诺） 4.2.7 报价要求 4.2.7.1最高限价 ★本项目最高限价为人民币 62万元，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。 4.2.7.2其他要求 ★在评标过程中，投标人报价低于本项目最高限价 50%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。投标人书面说明应当加盖投标人（法定名称）电子签章，并通过云平台进行递交，否则无效。如因断电、断网、系统故障或其他不可 47 抗力等因素，导致系统无法使用的，由投标人按评标委员会的要求进行澄清或者说明。投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人资产负债表、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明和相关证明材料，或者书面说明和相关证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。第5章资格性审查资格性审查由采购人组成的资格审查小组依据法律法规和招标文件的规定，对投标保证金(市公资交易中心出具的《成都市采购项目供应商参与及保证金交纳情况表》或投标人递交的投标保函)、资投 48 标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格，并出具资格性审查报告。资格性审查时除因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致资格审查小组无法通过系统阅读投标文件进行审查的，待系统恢复后继续审查。出现上述情况时，市公资交易中心将以电子邮件形式通知各投标人。资格性审查标准见下表：资格性审查项通过条件 1 在中华人民共和国境内注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商营业执照复印件（正本或副本）或法人证书复印件（正本或副本）【（1）营业执照或法人证书载明有期限的，应在有效期限内；（2）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。】 2 具有良好的商业信誉的证明材料投标人具有良好的商业信誉的书面声明材料。【注：按招标文件第 3章的格式及要求提供书面声明材料。】 3 具有健全的财务会计制度的证明材料 2018或 2019会计年度资产负债表复印件（说明：投标人成立时间至投标截止时间止不足一年的，提供成立后任意时段的资产负债表复印件） 4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力采购人对投标人履行合同所必须的设备和专业技术能无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料。 5 缴纳社会保障资金的证明材料投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的社保的银行电子回单或行政部门出具的社保缴纳证明材料复印件。 6 缴纳税收的证明材料投标人缴纳 2019年或 2020年任意时段的税收的银行电子回单或者行政部门出具的纳税证明或完税证明的复印件。 7 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 1. 投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料;【注：投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（说明：按第 3章的格式及要求提供书面声明材料) 。】 2. 资格审查小组根据“信用中国”网站、“中国政府采购网”、“四川政府采购”网站（曝光台）和“成都信用”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人在 49 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中是否有重大违法记录进行审查（说明：①投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；②资格审查小组出具查询结果书面说明并签字。）。 8 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 1.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料【注：（1）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）按第 3章的格式及要求提供书面声明材料。】 2. 资格审查小组根据“信用中国”网站、“中国政府采购网”、“四川政府采购”网站（曝光台）和“成都信用”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查【说明：①投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；②资格审查小组出具查询结果书面说明并签字。】。 9 未被列入经营异常名录 1、投标人未被列入经营异常名录的书面声明材料（注：按招标文件第 3章的格式及要求提供书面声明材料）。 2.资格审查小组根据“信用中国”网站、“成都信用” 网站、“国家企业信用信息公示系统”网站，在资格审查期间对投标人是否被列入经营异常名录进行审查。（说明： ①投标人未被列入经营异常名录；②资格审查小组出具查询结果书面说明并签字。） 10 行贿犯罪记录在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【注：按招标文件第 3章的格式及要求提供书面声明材料，投标文件中不需提供中国裁判文书网（https:/ /wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料。】 12 不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商（1）投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。（注：按招标文件第 3章的格式及要求提供书面声明材料。） 50 （2）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（3）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。 13 法律、行政法规规定的其他条件采购人对法律、行政法规规定的其他条件无其他特殊要求，投标人具有有效的营业执照或法人证书即可，可不提供其他证明材料。 14 联合体投标非联合体投标。 15 资质要求无 16 投标保证金本项目不收取投标保证金。 17 投标文件解密情况除因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用外，投标文件已成功解密。 18 投标文件资格性审查部分签章均按招标文件要求签章。 19 投标文件资格性审查部分组成符合招标文件“2.4.6投标文件的组成”规定要求。 20 投标文件资格性审查部分的语言语言符合招标文件的要求。注：一、以上每一项结论均为“通过”的，则投标人的投标文件通过资格性审查；如有其中任意一项结论为“不通过”的，则投标人的投标文件按无效投标文件处理。如果资格审查小组认为投标人有任意一项不通过的，应在资格性审查报告中载明不通过的具体原因。二、“信用中国”网站、“中国政府采购网”、“四川政府采购”网站（曝光台）、“成都信用”网站和“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果，将以纸质截图或将截图保存至电子介质的形式留存。三、投标人的投标文件资格性审查时被判定为无效的，市公资交易中心将通知投标人（以现场公示、电话、短信、市公资交易中心网站等任一方式）。投标人如对资格审查结论有异议的，应及时向市公资交易中心反馈意见。市公资交易中心将及时告知资格审查小组。（说明：无论投标人是否收到通知或提供反馈意见，均不影响资格审 51 查和评标工作，且市公资交易中心对此将不承担任何的责任。投标人对资格审查结论有异议的，其反馈意见仅限于资格审查小组对资格审查结论的正确性进行复核，避免出现审查错误。）四、通过资格性审查的供应商＜3名，采购失败。第6章评标办法 6.1总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由市公资交易中心负责组织，具体评标事务由采购人或市公资交易中心依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。四、评标委员会按照招标文件规定的评标程序、评标方法和标准进行独立评审，并独立履行下列职责： (一) 熟悉和理解招标文件； (二) 审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实 52 质性要求； (三) 对投标文件进行比较和评价； (四) 根据需要要求采购人对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出解释或者澄清； (五) 确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人； (六) 起草评标报告并进行签署； (七) 向采购人、市公资交易中心构或者财政、监察等有关部门报告或举报非法干预评标工作的行为； (八) 向采购人、市公资交易中心或者有关部门报告评标中发现的违法行为。 (九) 法律、法规和规章规定的其他职责。五、评标过程独立、保密。投标人非法干预评标过程的行为将导致其投标文件作为无效处理。六、评标委员会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据，招标文件有明确约定的除外。七、评标委员会发现招标文件表述不明确或需要说明的事项，可提请采购人和市公资交易中心书面解释说明。八、评标时如因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致评标委员会无法通过系统阅读投标文件进行评标的，待系统恢复后继续评标。出现上述情况时，市公资交易中心将以电子邮件形式通 53 知各投标人。 6.2评标方法综合评分法。 6.3评标程序 6.3.1 符合性审查符合性审查由评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。在投标文件符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准（按以下顺序审查）：序号符合性审查项通过条件 1 投标文件服务、商务及其他要求响应部分组成符合招标文件“2.4.6投标文件的组成”规定要求。 2 投标文件服务、商务及其他要求响应部分签章均按招标文件要求签章。 3 投标文件服务、商务及其他要求响应部分的计量单位、语言、报价货币、投标有效期计量单位、语言、报价货币、投标有效期均符合招标文件的要求。 54 4 投标报价开标记录、投标文件【注：（1）报价唯一（说明：投标报价出现下列情况的，按以下原则处理，并以修正后的价格作为投标人的投标报价：①开标现场宣读的投标报价与投标文件中的投标报价不一致的，以投标人在 “电子投标辅助制作软件”中填写的投标报价为准；② 投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；③单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；④总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人以书面形式通过云平台进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子签章，投标人逾时确认的，其投标无效。（2）未超过招标文件规定的最高限价；（3）投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用；（4）投标报价低于本项目最高限价 50%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应提供成本构成书面说明和相关证明材料（说明：①书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述；②书面说明加盖投标人（法定名称）章（电子签章），并通过云平台进行递交；③投标人提供了书面说明和相关证明材料，且能证明其报价合理性）。（5）如因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用的，由投标人按评标委员会的要求进行澄清或者说明。】 5 法定代表人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件【注：法定代表人身份证复印件（身份证两面均应复印，在有效期内）或护照复印件（法定代表人为外籍人士的，按此提供）。】 55 6 第 4章打★ 号的服务、商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务、商务和其他要求。 7 进口产品招标文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，投标产品为国产产品。 8 不属于禁止参加投标或投标无效的供应商（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。 9 除资格性审查要求的证明材料外，招标文件要求提供的其他证明材料无。一、以上每一项结论均为“通过”的，则投标人的投标文件通过符合性审查；如有任意一项结论为“不通过”的，则投标人的投标文件按无效投标文件处理。如果评标委员会认为投标人有任意一项不通过的，应在符合性审查报告中载明不通过的具体原因。二、投标人的投标文件符合性审查时被判定为无效投标文件的，市公资交易中心将通知投标人（以现场公示、电话、短信、市公资交易中心网站等任一方式）。投标人如对评审结论有异议的，应及时向市公资交易中心反馈意见。市公资交易中心在评审结束前将收到的反馈意见及时告知评标委员会。（说明：无论投标人是否收到通知或提供反馈意见，均不影响评标委员会的评标工作，且市公资交易中心对此将不承担任何的责任。投标人对评审结论有异议的，其反馈意见仅限于评标委员会对评审结论的正确性进行复核，避免出现评审错误。） 56 三、通过符合性审查的供应商＜3名，本项目采购失败。 6.3.2 解释、澄清有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以提请市公资交易中心书面解释。市公资交易中心的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及投标人权益的以有利于投标人的原则进行解释。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或补正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当按评标委员会的要求进行澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清不影响投标文件的效力，有效的澄清材料，是投标文件的组成部分。三、澄清应当不超出投标文件的范围、不实质性改变投标文件的内容、不影响投标人的公平竞争、不导致投标文件从不响应招标文件变为响应招标文件的条件。下列内容不得澄清： (一) 投标人投标文件中不响应招标文件规定的技术参数指标和商务应答； (二) 投标人投标文件中未提供的证明其是否符合招标文件资格性、符合性规定要求的相关材料。 (三) 投标人投标文件中的材料因印刷、影印等不清晰而难以辨认的。四、投标文件报价出现下列情况的，不需要投标人澄清，按以下 57 原则处理： (一) 投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外； (二) 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；（三）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。五、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。评标委员会应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。 6.3.3 比较与评价按招标文件中规定的评标细则及标准，对符合性检查合格的投标文件进行商务和服务评估，综合比较与评价。 6.3.4 复核评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评审报告前，市公资交易中心应当组织 2名以上的工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评审结果进行复核，出具复核 58 报告。评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集中机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。 6.3.5 确定中标候选人名单按投标人综合得分从高到低进行排序，确定 1至 3名中标候选人。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。 6.3.6 编写评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原 59 因；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。 6.4评标争议处理规则评标委员会在评审过程中，对于符合性审查、对投标人文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人或市公资交易中心书面反映。采购人或市公资交易中心收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 6.5评标细则及标准一、评标委员会只对通过初审的投标文件，根据招标文件的要求 60 采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。二、本次综合评分的因素是：价格、服务、商务等。三、评标委员会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立打分。 6.5.1 评分办法本次评标采用综合评分法，由评标委员会各成员独立对通过初审（资格检查和符合性检查）的投标人的投标文件进行评审和打分，评标得分＝（A1＋A2＋……＋An）/n1+（B1＋B2＋……＋Bn）/ n2+ （C1＋C2＋……＋Cn）/ n3 A1、A2……An分别为每个经济类评委的打分，n1为经济类评委人数；B1、B2＋……Bn 分别为每个技术类评委（含采购人代表）的打分， n2为技术类评委（含采购人代表）人数；C1、C2……Cn 分别为评审委员会每个成员的打分，n3为评委人数。 6.5.2 评分标准评委类别评审项目评分标准分值报价 1、投标人如为监狱企业、小型和微型企业、残疾人福利性企业的，则给予其投标报价 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审；[说明：投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。] 2、经评标委员会评审，通过资格性和符合性审查，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)*10； 10分业绩供应商提供 2016年至响应文件递交截止之时履约经历，每具有一个非住宅物业服务项目业绩得 3分，最多得 15分。（说明：提供合同复印件。） 15分评审委员会成员投标人实力 1、投标人具有在有效期内的 GB/T19001系列或 ISO9001质量管理体系认证证书的，GB/T24001系列或 ISO14001环境管理体系认证证书的，GB/T28001系列或 OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的，且以上证书认证范围包含物业服务或物业管理等相同语意内容的每个得 2分，本项满分 11分 61 6分，未提供不得分。（说明：提供有效证书复印件并加盖公章。） 2、投标人具有市应急管理局（或安监局）颁发的安全生产标准化证书安全生产标准化三级企业及以上证书得 5分。（说明：提供有效的证书复印件并加盖公章）履约能力 1、拟投入本项目配备的项目经理（10分）投标人拟派本项目的项目经理具有大专以上学历的，得 2分；能够熟练操作计算机的，加 2分；每具有 1年物业管理服务项目经理经验的，加 2分，最多加 6分。（说明：提供承诺函）。 2、拟投入本项目配备的厨师（5分）具有人力资源和社会保障厅颁发的中式烹调师初级证书得 2 分、中级证书得 3分、高级证书得 5分，本项最高得 5分。（说明：提供配备人员名单及对应的证书复印件并加盖投标人公章。） 15分支持不发达地区和少数民族地区供应商注册地为少数民族或不发达地区的得 0.5分。（说明：投标人在投标文件中承诺。） 0.5分贫困地区物业公司投标人注册地在 832个国家级贫困县域内，且投标人聘用建档立卡贫困人员的,得 0.5分。（说明：1、提供营业执照复印件，且注册地在 832个国家级贫困县域内。2、提供注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明材料复印件。） 0.5分投标人针对本项目拟出的服务方案进行评分： 1、提供方案得 4分； 2、在此基础上，方案中体现整体策划且符合采购需求的，加 1分； 3、方案中体现“物业管理的目标”、“物业服务的标准和承诺”、“物业服务机构的设置”、 “项目入驻和承接”四个方面，每具备一个方面且符合采购需求的，加 1分，最多加 4 分。 9分企业有健全的作业规程和管理制度得 4分，有各部门人员工作职责，人员培训制度、工作流程、激励、监督、反馈制度 6个方面要素，每具备一个要素且符合实际需求的加 0.5 分，最多加 3 分。 7分投标人提供了环境卫生维护服务方案的，得 4 分；在此基础上方案中体现“人员配置及岗位职责”、“工作制度及考评标准”、“校园环境卫生管理方案”3 个方面要素，每具备一个要素且符合实际需求的加 1 分，最多加 3 分。 7分投标人提供了绿化养护服务方案的，得 4 分；在此基础上方案中体现“人员配置及岗位职责”、“工作制度及考评标准”、 “绿化养护服务方案”3 个方面要素，每具备一个要素且符合实际需求的加 1 分，最多加 3 分。 7分技术类评委实施方案投标人提供了维修管理方案的，得 3 分；在此基础上方案中体现“人员配置及岗位职责”、“工作制度及考评标准”、“维修管理方案”3 个方面要素，每具备一个要素且符合实际需 6分 62 求的加 1 分，最多加 3 分。根据投标人对《食品安全法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》（三部委 45号令）的理解，提供了食堂服务方案得 3分。从食堂岗位人员配置、操作流程、从业人员管理章程、库房管理、卫生消毒要求、设备维护计划、留样制度、餐厨废弃物管理 8方面等方面进行等进行评定。每具备一个要素且符合实际需求的加 0.5 分，最多加 4 分。 7分投标人提供了应急预案的得 1 分；在此基础上方案中体现 “突发性公共事件应急处置”、“火灾事故应急处理”“断水断电应急处理”、“突发设施设备异常或故障应急处理”4 个要素的，每具备一个要素且符合采购需求的，加 1 分，最多加 4 分。 5分说明： 1、评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位； 2、评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。 6.6废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；五、废标后，市公资交易中心将在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上公告。 6.7定标 6.7.1 定标原则本项目根据评标委员会确定的中标候选人名单，采购人按顺序确定 1名中标人。中标候选供应商并列的，由采购人采取随机的方式确 63 定中标人。采购人在收到评标报告 5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。 6.7.2 定标程序一、评审委员会将评审情况写出书面报告。二、市公资交易中心在评审结束之日起 2个工作日内将评审报告送采购人。三、采购人在收到评审报告后五个工作日内，按照评审报告中推荐的中标（成交）候选人顺序确定中标（成交）人。如果中标（成交）候选人及其现任法定代表人、主要负责人存在行贿犯罪记录，采购人将不确定其为中标（成交）人。采购人在确认成交供应商前，应到中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询成交候选供应商及其现任法定代表人、主要负责人是否存在行贿犯罪记录。四、根据采购人确定的中标（成交）人，市公资交易中心在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服务中心”网站上发布中标（成交）公告，同时向中标（成交）人发出中标（成交）通知书。五、采购人、市公资交易中心不解释中标（成交）或未中标（成交）原因，不退回投标文件和其他投标资料。 6.8评标专家在政府采购活动中承担以下义务一、遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责。二、按照政府采购法律法规和采购文件的规定要求对投标人的资格条件和投标人提供的产品价格、技术、服务等方面严格进行独立评审，提供科学合理、公平公正的评审意见，参与起草评审报告，并予 64 签字确认。三、保守秘密。不得泄漏投标人的投标文件及知悉的商业秘密，不得向投标人透露评审情况。四、发现投标人在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为，及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止。五、发现采购人、市公资交易中心及其工作人员在政府采购活动中有干预评审、发表倾向性和歧视性言论、受贿或者接受投标人的其他好处及其他违法违规行为，及时向财政部门报告。六、解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的询问，配合采购人或者市公资交易中心答复投标人的询问、质疑，配合财政部门的投诉处理工作等事宜。七、法律、法规和规章规定的其他义务。 6.9评标委员会及其成员不得有下列行为：（一）确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；（二）接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，除招标文件明确可以澄清的除外；（三）违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；（四）对需要专业判断的主观评审因素协商评分；（五）在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；（六）记录、复制或者带走任何评标资料；（七）其他不遵守评标纪律的行为。 65 评标委员会成员有前款第一至五项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。 6.10评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律一、遵行《政府采购法》第十二条和《政府采购法实施条例》第九条及政府采购相关法律法规关于回避的规定。二、应邀按时参加评审和咨询活动，遵守评标区管理规定。三、进入评标区之前应将所有的通信设备存入公资交易中心指定的存放处。评标专家不得以任何方式将通信设备带入评标区，否则将被取消其当次项目的评标资格。遇特殊情况不能出席或途中遇阻不能按时参加评审或咨询的，应及时告知财政部门或者采购人或者市公资交易中心，不得私自转托他人。四、不得参加与自己有利害关系的政府采购项目的评审活动。对与自己有利害关系的评审项目，如受到邀请，应主动提出回避。财政部门、采购人或市公资交易中心也可要求该评审专家回避。五、评审过程中关闭通讯设备，不得与外界联系。因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应告知评标区值守人员，使用评标区内由公资交易中心提供的通信设备，在监督人员监督之下办理。六、评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性言论；不得征询或者接受采购人的倾向性意见；不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准；不得接受投标人主动提出的澄清和解释；不得协商评分；不得以任何明示或暗示的方式要求参加该采购项目的投标人以澄清、说明或补正为借口，表达与其原投标文件原意不同的新意见；不得以采购文件没有规定的方法和标 66 准作为评审的依据；不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见；不得拒绝对自己的评审意见签字确认。七、在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。八、服从评标现场市公资交易中心的现场秩序管理，接受评标现场监督人员的合法监督。九、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。十、在咨询工作中，严格执行国家产业政策和产品标准，认真听取咨询方的合理要求，提出科学合理的、无倾向性和歧视性的咨询方案，并对所提出的意见和建议承担个人责任。十一、有关部门（机构）制定的其他评审工作纪律。 67 第7章拟签订合同文本拟签订合同主要条款采购人（甲方）：法定代表人：地址：供应商（乙方）：法定代表人：地址：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目（项目编号：）的《公开招标文件》，乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《公开招标文件》、《响应文件》、《成交通知书》等均为本合同的组成部分。第一条项目基本情况项目场地位于成都市郸县团结镇靖源上街 139 号，占地面积 73 亩，建筑物包括教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂、阶梯教室、舞台、基地场馆等约 15000 ml 运动区域包括足球场（环形跑道 290 米）及羽毛球场、篮球场（3 个），绿化区域约 3000 平米,配有专用配电房、发电机等，学校在校师生约 260 余人。第二条合同期限从合同签订之日起 3年，一年一签。第三条服务内容与质量标准 1、驻场项目经理要求（1人）乙方配备到学校驻场项目经理应与响应文件拟投入人员信息一致，需具有大学专科以上文化；责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神；，具有较好的组织协调能力，具有从事物业工作的基本技能，具有学校物业管理的经验 2 年以上；遵守学校上下班纪律，遇突发情况必须第一时间赶到现场协助处置；负责与学校联络及全面管理物业工作，工作应有计划，有总结，节假期寒暑假要向办公室上报物业工作安排，每月 20号之前按时完成物业月报。需要配合水、电、气的查抄，登记工作，做好能耗统计。 68 2、保洁人员要求（4人，年龄在 50岁以下，身体健康，有吃苦耐劳精神） 2.1 保洁标准 “四净”标准：室外道路、地面（含草坪）、雕塑、路牌、路灯、座椅、户外音响、体育设施干净；室内走廊、楼梯地面、墙面、门窗（含玻璃）、天花板、桌椅、风扇、空调、黑板、窗帘、柜子、栏杆干净；标识、宣传牌（栏）、画框、垃圾桶、装饰物、校宣系统设备消防设施干净；卫生间水池干净无异味，孝亲池滴水潭和景观花园水池无异物。 2.2 保洁服务要求 2.2.1 上岗人员必须统一着装，仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务，按时到岗。 2.2.2 设立完备的清洁岗位，岗位职责完善，分工明确，责任到人，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务，若有人请假必须安排人代岗。 2.2.3 建立科学的培训制度、学习制度和考评制度，加强对物业从业人员的培训，对出现的问题及时教育，并按相关制度做好考评。 2.2.4 对不同区域清扫时间严格按照具体的安排：教学楼教室、教师办公室、窗帘等每学期开学前进行一次彻底清洁；阶梯教室、实验室、水池、草坪、路灯、雕塑、路牌、玻璃等一周进行一次彻底清洁；功能室、会议室、阶梯教室、阅览室等使用频率较高的区域每天进行一次彻底清洁；全校路面、卫生间、教学楼楼梯及走廊等使用频率非常高的区域每天进行两次彻底清洁；清洗校园道路根据实际情况临时安排服务规范，程序完善，随时保洁。巡视性循环保洁，不低于 120 分钟 1次。 2.2.5 清洁扫除过程中，发现需要维修的情况要及时向学校主管部门报告，对出现重大安全隐患必须第一时间给学校领导汇报，妥善保管坏损的公物配件，不能随意将坏损的配件当垃圾处理。 2.2.6 工作时间内不得清理废品，每天按规定时间清理。废品必须堆放到规定的地方，及时处理。 2.3 环境服务质量具体要求 2.3.1 校舍的保洁要求 69 2.3.1.1 每天在学生上下午第一节上课前做好走廊、楼梯的卫生保洁。 2.3.1.2 学生每节课上课后及时做好卫生间保洁；每天擦拭楼梯栏杆 1 次；每天擦拭镜子 1 次；每天擦拭洗手盆 2 次；每天擦拭拖把池 1 次；每天早中晚清理垃圾 3 次，包括清理校园道路、校舍内的垃圾桶，及时转运到垃圾站，配合市政清运垃圾。 2.3.1.3 每周擦拭各楼的大门 1 次;每周清扫走廊、楼梯等公共区域的天花板、窗、玻璃、灯 1 次；每周全面清洗卫生间 1 次。 2.3.1.4 每月养护门厅、走廊石材地面 1 次，根据学校开展活动要求，及时清洗玻璃，及时冲洗校园道路地面。 2.3.1.5夏冬季前清洗室内空调、风扇。 2.3.1.6暑假期间清洗全部窗帘，教学楼教室、教师办公室、实验室、阅览室、会议室等窗帘等每学期开学前进行一次彻底清洁，清扫全部室内的地面、天花板、灯、风扇、门窗。 2.3.2 校园的保洁要求 2.3.2.1 每天对校园进行不间断巡视、清扫、捡拾杂物，保证路面、场地、绿化区无垃圾、杂物；校园内硬化地面无痰渍、污渍；无卫生死角。 2.3.2.2 每天早上清理垃圾 1 次；保持垃圾箱外表干净；垃圾箱周围无散落的垃圾；及时清扫垃圾中转站，保持清洁。 2.3.2.3 每周擦拭宣传栏、路灯、音箱、栏杆、雕塑、校宣系统设备、消防箱、标牌等公共区域的设施 1 次； 2.3.2.4 平时根据实际情况冲洗道路地面，清洁重点部位玻璃。 2.3.2.5 雨后或大风天气及时清扫路面，保证无积水，雨季前清理排水沟。 2.3.2.6 每天及时捡地面的纸屑及其它垃圾，做好校园的保洁。 2.3.3 会议室、功能室和空教室保洁要求 2.3.3.1 每天做好会议室、阶梯教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保会议、活动的正常进行。 2.3.3.2 每周做好功能教室（美术教室、音乐教室、实验室、书法教室、蜀绣教室、陶艺坊（教室）、计算机教室等）、基地场馆（法治馆、心理中心、安全 70 教育场馆、科技教室等）使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。 2.3.3.3 每天做好空教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。 2.3.4 卫生防疫要求 2.3.4.1按照医务室的要求实施全校的喷药消毒工作，做好工作台账。 2.3.4.2 每天擦拭开水器（如有，下同）1 次；每周清洗开水器 1 次；每个月对开水器集中消毒、除垢 1 次；每学期开学前对开水器集中消毒、除垢，协助交换滤芯。 2.3.4.3 适应季节变化，对卫生间、教室或其它公共区域做好除虫、除蚊、除蝇、除蟑螂等工作。 2.3.5 其他要求： 2.3.5.1 按照学校要求，负责校内各种活动（会议）的准备；设施、设备的搬抬；校舍和场地清理、维护；绿化租摆的搬运和布置；开水供应；各种临时工作。 2.3.5.2 按照学校的要求，及时拆掉相关标语，能重复使用的标语应叠放好交学校保管员处。 2.3.5.3 遇重大活动安排专人做好场地保洁。 2.3.5.4 每天按时清理垃圾，并负责垃圾房的管理，配合相关部门做好垃圾清运。 2.3.5.5 完成学校或主管部门安排的临时工作。 3、驻场水电及网络维修要求（1人） 3.1 负责校园用水、强弱电（含网络和安防监控）、电信（内部电话）、电教日常维护、抢修，教室门窗、锁，课桌椅、照明设备、吊扇等非大件电器的设备更换和维修，建立并完善维修档案。 3.2 标准：安排 1 名专业人员驻场学校进行水电（含强弱电及网络、安防监控）及设施设备的维护维修。应维修及时，维修合格率 100%。确保教育教学工作顺利进行。并持有特种作业证。 1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料 71 2）负责配电设备的维修与管理 3）负责消防设备的维修与管理 4）负责各类水电（含强弱电、监控及网络）设施日常维护维修与管理 5）负责校内设施、设备的维修、搬抬工作 6）负责校内地面、墙面的保养及处理 3.3 工作职责： 1）每天早上 7:30 必须到岗巡视。 2）应牢固树立为各部门和广大师生服务思想，坚守工作岗位，出全勤、出全力，热情接待报修工作，做到优质服务，接到报修任务及时修理，小修不过夜，当天工作当天完成。 3）对全校课桌椅、讲台、各门、窗及其它设施的配置、各种锁的修理、钥匙配置、对塑、钢门窗的修理及五金零件的修理调换，窗帘的安装、更换及修理。 4）每天上下午巡查校园各一次，做好有关记录，自己能解决的维修工作应自行解决；需要请人来维修的，必须书面向后勤主任汇报，并配合外请人员的维修工作，接待外请维修人员，检查验收维修好的设备，向后勤主任汇报维修结果。 5）对师生报修的有关装置、设备等，必须在接报修后 10 分钟内到达现场处理。重大紧急情况发生时，不管是上班还是休息时间，必需立刻到达现场处理。对报修设备维修要当日填写维修反馈单，对当时不能维修的问题要书面填写缺少的工具、材料和困难等原因，并向报修者反馈。 6）每学期开学前应对学校水电气消防设施设备、门窗、课桌椅等各种物品进行检查，发现缺损及时修理配置好，做好开学工作。平时做到勤检查、勤修理、文明修理，工完料清，不留隐患。 7）认真钻研技术，合理用料，做到能修则修原则，节约资金。 8）关心维修材料储备，发觉缺料及时通知保管室备齐。 9）按质、按时、按量完成领导交办其它临时的任务。 72 4、绿化维护要求（2人） 4. 1按市优标准进行绿化维护，严格执行学校相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。 4.2在维护原有绿化的基础上，对学校提供的绿化租凭花卉进行摆放、维护，使校园内空气清新自然，环境舒适怡人。 4.3 工作范畴：（1）校内外花草树木的修枝整形；（2）学校内杂草的清除以及绿化养护；（3）校内花草树木的除虫、施肥与浇水。 4.4 工作职责：（1）每天在校上班时间不得少于 8 小时；（2）严格执行学校的各项规章制度，做好学校绿化养护工作。（3）根据季节、天气和花卉品种确定浇水量。注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时报修。（4）花草树木严重缺肥时，要及时施肥；定期对树木进行疏根。（5）除草及时，保持草坪、花园清洁。（6）发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。（7）爱护各种绿化机械器具，使用园林机械，伐树，修枝、喷药等工作时按操作规程，必须注意安全，防止事故发生。喷药时，农药要妥善保管。汽油、农药等危化品要按照市教育局要求，甲方组织购买，乙方协助做好台账管理，规范存储和使用，坚持双人双锁制度，随时接受甲方和上级部门的安全检查。 5、餐饮服务要求（5人） 5. 1食堂从业人员应在年龄 50岁以下，身体健康，吃苦耐劳，健康证须在有效期内。乙方拟派遣的人员到岗前必须持在有效期的健康证，乙方在派遣人员到岗后一个月内应为派遣人员缴纳社保。 5.2按照省市食药局、市卫生局、市疾控中心和教育局等部门对学校食堂的 73 相关规定，根据甲方的要求和《成都 52中食堂管理办法》，在食堂膳食委员会的指导下负责学校食堂的运行，严格执行大宗物品统一采购和其他原材料索证索源制度，确保学校食堂的正常运转，为全校师生提供优质餐饮服务。 5.3 包括工作日为师生提供一日三餐（寒暑假及国家规定的假期除外），根据需要周末为留校师生提供一日三餐。 5.4 负责食堂内外每天的清洁卫生和消毒工作。 5.5 安排 5 名餐饮服务人员（含厨师）按照上级各部门餐饮要求，为全校师生提供优质的三餐服务，满意率不低于 95%。 5.6 严格执行市食药局、市卫生局、和市教育局等相关规定，按照每日供餐标准按规定进行公示和样品留存。 6. 其他服务及商务要求 6.1校园公共区域保洁用消毒药液（或草酸）、卫生球、檀香、洗手液（只提供行政楼洗手间）、扫把、垃圾撮、拖把、抹布、垃圾袋等清洁用具一律由乙方自行购买使用并妥善管理。（各教室内清洁用具由甲方负责）。 6.2寒暑假及国家法定假日安排轮流值班；履约期间如遇迎检，学校重大活动等应按校方要求准时到岗，保质、保量完成保洁任务。乙方不得在节假日（包括寒暑假）外派上述保洁人员到校外进行其他工作。 6.3周末、节假日清洁工作需在学校上班前一天下午，到校做好清洁，确保第二天学校清洁干净。寒暑假期间，物业服务团队正常服务每期开学前除公共区域外需对所有教室、办公室的地面、前面、窗户、进行一次大扫除，确保开学的卫生。 6.4物业全体人员需履行好岗位安全职责，出现安全事故，当月考核记为不合格并追求乙方责任。在每月安全大排查和日常安全巡查中发现物业员工有不安全的行为（特别是电瓶车校内充电，私拉乱接电线、杂物堆积不及时处理、员工宿舍人员外出不关闭电源等情况），报学校行政会研究决定给与扣分和罚款。 6.5驻场项目经理、水电维修人员、厨师人员如有工作变动需提前 10天向甲方提出书面告知，其他人员需提前 3天电话告知，经甲方同意后方可更换。由此产生的人员缺口需在 3天内补齐，超过 3天将以人员日工资为基数按实际天数扣除 74 乙方费用。1个月还未补齐人员，视为不能响应本项目需求，甲方有权解除合同。更换人员的资质不得低于响应文件中拟向本项目投入人员的资质，否则视为严重违约，不能响应本项目的需求，甲方有权解除合同。 6.6乙方承诺对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等自行负责，甲方对此不承担任何的责任和义务。若因乙方服务人员工资、社保、福利等纠纷造成服务人员上访、闹访的，甲方可扣留当月服务费用于支付服务人员上述费用。 6. 7乙方须承诺其支付给本项目人员工资不得低于成都市最低工资标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。 6.8其他未尽事项，以甲方《竞争性磋商文件》和乙方《响应文件》为准，《竞争性磋商文件》和《响应文件》内容不一致的，以甲方认为更优或更为有利的为准。第三条服务费用及支付方式第三条服务费用及支付方式本项目服务费用为¥ 元（大写：）。每月为¥ 元（大写：）。（二）服务费支付方式：合同签订后 7日内预付前三个月的费用¥ 元（大写：），采购人对物业服务效果按附件 1内容进行考核。考核合格后以转账方式支付。在甲方每次付款前，乙方应向甲方支付等额正规增值税发票，否则甲方有权拒绝付款。考核每月 1次，由学校办公室组织。考核总分为 100,考核得分的对应等级为：优秀（90及以上）、良好（80-89），基本合格（70-79），不合格（70分以下）。考核结论为“良好”及以上，学校全额支付该月物业管理费；考核分结论为“基本合格”的，扣除当月 10%的费用；如月考核评分结论为“不合格”的，扣除当月 20%费用。连续三个月考核“不合格”的，学校有权终止合同。 75 附件 1: 四川省成都市第五十二中学物业考核表项目考核要求分值考核扣分得分扣分原因 1 物业工作人员规范着装，保持服务态度良好，遵守学校的规章制度 6分不符考核要求的，每有一次扣 0. 5分。 2 按时盘点物业月报，考核日及时上交物业各项登记台账。 10分未按时提供资料，或资料不完成扣 0.5/每项 3 无迟到、无早退、无旷工现象 10分迟到、早退每人次扣 0.5分，无故旷工每有一次扣 3分。提供考勤记录表备查。 4 学校迎检、重大活动临时性工作等 6分不按时到岗的，每有一次扣 1 分；无故未到岗的，每有一次扣 2分；因工作不到位造成校方不良影响的，每有一次扣 3 分。 5 物业服务用具摆放整齐、干净 2分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 6 按照国家、省、市及学校关于食堂安全的规定和要求，对食堂进行检查和考核。 30 根据《食堂考核表》考核 7 1、校园路面、运动场地、绿化区、行政楼等无垃圾、杂物，无卫生死角；卫生箱外表无污渍，校园内硬化地面无痰渍、污渍；行政楼厕所无异味，楼道瓷砖无浮灰，公共区域内的门窗无污迹。 2、会议室、学术厅和公共教室地面无垃圾，桌椅无灰尘，确保各种会议、大型考试的正常进行。 3、将垃圾堆放于学校指定地点。做到垃圾日产日清，保证校园垃圾全部进垃圾箱，箱外无垃圾等。 10分随机抽查发现不符考核要求的，每项有一次扣 0.5分 8 雨后及时清扫各运动场地及路面的积水 5分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 9 按照操作规程适时进行修剪、施肥、除草、病虫害防治工作；防汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 8 分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 76 10 绿化整齐、美观，达到工作要求。 5 分随机抽查发现不符考核要求的，每有一次扣 0.5分。 11 水电维护及零星维修响应及时（常规维修：1小时响应,24小时排除故障紧急维修：10分钟响应，2小时排除故障）、履职尽责 8 分常规报修已微信报修记录为准。紧急维修以电话通知时间、短信、微信、QQ等告知时间为准。未及时响应，未按时解决且未与报修人沟通说明，每有一次扣 0.5分。总得分食堂管理考核表（单列，占物业总体考核 30%）项目考核要求分值考核扣分得分扣分原因 1 贯彻《国家安全生产法》和《食品卫生法》，严格实行一洗二过三消毒，及时处理变质腐烂的食品。保障食品卫生安全生产，杜绝出现食物中毒事件发生，严格操作流程，确保食堂内物件摆放整洁、环境优美。 45 因供应商原因导致发生食品安全责任事故，视责任事故的严重情况进行扣分，扣完为止。 2 制定每周食谱时应充分考虑控制食堂生产成本，提前交采购人审定，烹调出色、香、味、形、养的菜肴，最大限度的减少浪费。 10 菜谱未提前交采购人审定的每发现一次扣 2分。 3 建立、健全食堂各类管理制度，坚持原料出、入库登记制度，每日全值班检查登记制度，食品留验制度服务质量改进制度等。 5 每少一个制度扣 1分 4 人为损坏资产，应按原样赔偿采人。发现员工随意偷带食材，处双倍罚款, 并可要求供应商立即将其辞退。 10 每发现一项违规行为扣 2分 5 负有经营场所资产爱护义务，防止甲方资产的流失损坏，因服务人员过失而造成损坏或丢失的，由供应商负责维修、赔偿。 10 对相关设施设备未进行维护保养的扣 5分，配套设施丢失的扣 5分并进行赔偿 6 工作间卫生质量：工作间无苍蝇、老鼠，防蝇、防鼠、防尘设备齐全、有效。原料、半成品、成品的生、熟食品分开存放。食品存放分类分架，无过期、变质食品。工作间、操作台、灶台及售饭台卫生整洁炊具、餐具、菜具、熟食容器定期消毒并保持清洁, 10 每出现 1次不合格现象扣 2 分，扣完为止 77 做到“一洗二清三消毒四隔离”。 7 食堂卫生清洁：食堂所属卫生区要整洁无积尘、积水、无蛛网、无杂物。食堂内外环境要做到清洁，无蚊蝇、老鼠、蟑螂滋生地，按照要求开展灭蝇、灭鼠、灭蟑。 10 每出现 1次不合格现象扣 2 分，扣完为止第四条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第五条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第六条甲方的权利和义务 1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。 2、甲方有权依据本合同附件《四川省成都市第五十二中学物业考核表》《食堂管理考核表》对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除服务费用。 3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第七条乙方的权利和义务 1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。 2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。 3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。 4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 78 第八条违约责任 1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。任何一方违反本合同约定的，除赔偿守约方损失外，违约方还应按本合同总价款的 20%支付违约金。 2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第九条不可抗力事件处理 1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 3、不可抗力事件延续 120 天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十条解决合同纠纷的方式 1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在 60 天内不能达成协议时，应提交成都仲裁委员会仲裁。 2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。 3、除另有裁决外，仲裁费、律师费等维权费用应由败诉方负担。 4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第十一条合同生效及其他 1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。 2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 3、本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，政府采购代理机构一份，同级财政部门备案一份，具有同等法律效力。 79 第十二条附件 1、项目招标文件 2、项目修改澄清文件 3、项目投标文件 4、中标通知书 5、其他甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：XX年 XX月 XX日签约日期：XX年 XX月 XX日附件： 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98

附件（2）

四川省成都市第五十二中学物业管理服务采购项目公开招标中标公告合同附件.rar

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