采 购 需 求

（以下采购需求由采购人：向阳中心小学、向阳中心初中提供并负责解释，联系方式见磋商公告）

(一) 项目介绍：

1、项目名称：向阳中心小学、向阳中心初中保安及后勤服务采购项目

2、项目预算：53万元/年。

3、服务期：三年。(一次性招标，分年度签约实施，经考核满足采购人工作要求且成交价格不做调整的情况下，根据政策续签下一年合同）。

4、项目分包：分2个包。

第一包 向阳中心小学3个校区保安及后勤服务采购，采购预算28万元/年。

第二包 向阳中心初中2个校区保安及后勤服务采购，采购预算25万元/年。

服务需求一览表及要求（必须满足的参数用“★”标注）：

第一包 向阳中心小学3个校区保安及后勤服务采购（28万元/年）

需求一览表及要求：（必须满足的参数用“★”标注）

人员安排：共9个岗位，主要人员岗位为学校保安（门卫）6名及勤杂人员3名。向阳中心小学3个校区分别为，向阳中心小学、夏渡小学和公立幼儿园三个校区。

1、从业人员招聘要求：

★（1）勤杂人员：男性年龄在60周岁以内，女性年龄在55周岁以，内五官端正，形象良好，具吃苦耐劳的精神。

★（2）保安人员：男性年龄在60周岁以内，女性年龄在55周岁以，五官端正，形象良好，具有相应的接待与事务处理能力。

到岗人员必须身体健康，必须持健康证上岗。

（4）成交供应商派遣人员须不得有违法犯罪记录，否则视为公司严重违约。

2、物业管理服务装配、食宿及费用：

（1）费用包括：员工工资、员工保险、税金、管理费、员工服装、保安器械、保洁用品等费用；

（2）成交供应商必须配备办公用品，为采购人提供及时、充分、完善的服务。

（3）各部门工作的小型工具、消耗物料由成交供应商自行负责，大型工具与维修所需物料、物品由采购人承担。

（4）采购人提供的校内办公电话免费使用。

（5）采购人为成交供应商管理人员提供办公室、值班用房共一间（每个校区一间）。

（6）成交供应商应提供临时支援，在学校招生前，学生报到期间，学校举行运动会，艺术节等特殊时期。成交供应商须按学校要求，提供人员（除委派项目人员）及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。学校按照工作量及协商支付成交供应商服务报酬。

3、物业服务要求：

（1）保安员岗位

1、保安人员必须服从采购人提出的安全保卫要求和门卫管理制度。

2、保安人员实行全年全天 24小时值班制度，做好值班记录。负责学校治安巡逻与防范，保障学校师生人身安全和财产安全。

3、保安人员要本着对学校安全负责的精神，按学校规定，值班时间定时开关学校大门。上课或课间休息时间，无特殊情况，不得让学生随便进出校门。若学生请假提前离校的，必须持学校专用的请假条，否则一律不得放行。

4、非本校师生原则上不得进入学校。外来人员确需进入者，按要求填写好登记表，经被访者确认后方可由被访者带入校内。

5、师生离校后，认真检查教室、办公室、门、窗、电等关闭情况，发现问题及时处理并做好汇报及记录工作。

6、完成领导交办的其它工作任务。

（2）勤杂人员岗位

1、热爱本职工作,不怕脏,树立吃苦耐劳,全心全意为师生服务的思想,遵纪守法,遵守学校的各项规章制度。

2、按时上下班(上午8:00—11:30,下午2:00—5:30),不得迟到、早退,不得擅自离岗,不得在工作场所闲谈,或做与工作无关的事,有事先请假。

3、做好学校两个厕所的卫生、保洁工作,做到无异味、彻底冲洗。

工作标准为：

（1）工作日每天对两个厕所至少冲洗一次，确保卫生间窗、面砖亮无污渍。洗手间地面干净,无杂物、无污水、无死角。垃圾桶每天清倒一次。

（2）卫生间墙面、镜面无灰尘,无污渍。

（3）洗手盆、拖布池无污水、无油渍。

（4）每月做好卫生间用酸清洁的工作,用酸时做好防护,注意用酸安全。

4、学校教学楼、综合楼及行政楼共4栋楼房，所有走廊和楼梯的墙面及顶棚每月擦一次。做到无积灰、无蜘蛛网等，走廊楼梯扶手及栏杆无污渍及灰尘。

5、负责校园大门主干道以西地面（见附件图）环境卫生的保洁工作,每天及时对该责任区进行保洁;工作日对学校所有室外环境责任区分上、下午各捡一次垃圾。做好校园责任区保洁工作。

6、负责学校运动场内每两周一次吸尘器清除杂物工作，做好日常塑胶运动场保洁工作。

7、搞好校园草坪绿化带（见附件图）绿化区的环境保洁工作及杂草清除工作。

8、每天清扫的垃圾不得乱到、乱放,做到垃圾日产日清,爱惜并合理使用各种卫生工具,工作完毕,及时清洗工具,并摆放到规定的位置。

9、尊重师生,举止、语言文明,注意个人卫生,衣着整洁。

10、爱护公物,做到爱校如家。

11、服从管理,完成领导交办的其他任务。

（三）供应商资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、具备独立法人资格，合法有效营业执照，营业执照中含有该类项目内容；

3、2017年1月至今完成过类似物业管理项目单项合同30万元及以上；

4、最近三年内不曾发生被上级主管部门或同行业主管部门通报批评的重大问题。

5、本项目不接受联合体磋商。

响应供应商必须提交的证明文件：

1、营业执照副本；（复印件或扫描件加盖公章）

2、法人授权委托书；（原件）

3、2017年1月至今完成过类似物业管理项目单项合同30万元及以上；（需提供物业管理合同及中标通知书复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准。）

4、供应商须承诺成交后所有上岗人员年龄符合招标文件要求；承诺所有上岗人员都持健康证上岗，承诺供应商所有派遣人员没有违法犯罪记录。（承诺函加盖公章）

（五）报价及其它要求：

1、投标人报价时应综合考虑以下部分，其组成包括但不限于人员工资、管理费、保安器械、保洁用品、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费、合同工期内的风险费用等为完成本次招响应项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题。

2、政策性费用及规定费用测算如下（每年）：

注：

1、宣城市区最低工资标准（1380元/月/人，不含个人缴纳社会保险费）。

2、单位缴纳的大病统筹保险100元/人/年。社会保险（五险）缴费基数最低为3017.01元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）单位费率为：养老保险16%、医疗保险6.5%、失业保险0.5%、工伤保险0.2%-1.9%、生育保险0.5%。社会保险（五险）个人费率为：养老保险8%、医疗保险2%、失业保险0.5%、工伤保险不交、生育保险不交。

3.以上费用测算为零利润费用测算。

4、安徽省最低工资规定（安徽省人民政府令第272号）不得低于本地区最低人员工资标准。

5、《中华人民共和国劳动法》第四十八条　国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

第七十二条　社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

6、请响应供应商自行核算以上政策性费用及规定费用（税金），如响应供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，响应报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。

合同主要条款：

1、付款方式：每季度结算一次，每下季度首月支付上季度费用，由成交供应商开具有效发票后，采购人在收到发票十个工作日内支付相关款项。

2、履约保证金：履约保证金为成交价的5%，供应商应在成交通知书发放后7日历天内将履约保证金汇入采购人指定账户，项目服务完成后无息退还。

3、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交宣城仲裁委员会仲裁。

（七）进场时间：签订合同并接到采购人通知之日起5日内进场工作。

(八)服务期：三年。(一次性招标，分年度签约实施，经考核满足采购人工作要求，且成交价格不做调整的情况下，根据政策续签下一年合同）。

(九)特别说明：

1、服务期间成交供应商所派遣员工发生人身事故、财产损失，均由成交供应商自行负责，与采购人无关。

2、成交供应商在履约期间若不能严格执行合同，采购人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由成交供应商自行负责。造成的影响和损失由成交供应商承担，履约保证金不予退还。

4、成交供应商须在结果公示期结束后10内与向阳中心小学签订合同。

第二包 向阳中心初中2个校区保安及后勤服务采购（25万元/年）

需求一览表及要求：（必须满足的参数用“★”标注）

人员安排：共8个岗位，分别为学校保安（门卫）4名及勤杂（食堂从业兼保洁）人员4名。向阳中心初中2个校区分别为，向阳初中本部和夏渡初中学校。

1、从业人员招聘要求：

★（1）勤杂人员：男性年龄在60周岁以内，女性年龄在55周岁以，五官端正，形象良好，具吃苦耐劳的精神。

★（2）保安人员：男性年龄在60周岁以内，女性年龄在55周岁以，五官端正，形象良好，具有相应的接待与事务处理能力。

（3）到岗人员必须身体健康，必须持健康证上岗。

（4）成交供应商派遣人员须不得有违法犯罪记录，否则视为公司严重违约。

2、物业管理服务装配、食宿及费用：

（1）费用包括：员工工资、员工保险、税金、管理费、员工服装、保安器械、保洁用品等费用；

（2）成交供应商必须配备办公用品，为采购人提供及时、充分、完善的服务。

（3）各部门工作的小型工具、消耗物料由成交供应商自行负责，大型工具与维修所需物料、物品由采购人承担。

（4）采购人提供的校内办公电话免费使用。

（5）采购人为成交供应商管理人员提供办公室、值班用房共一间（每个校区一间）。

（6）成交供应商应提供临时支援，在学校招生前，学生报到期间，学校举行运动会，艺术节等特殊时期。成交供应商须按学校要求，提供人员（除委派项目人员）及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。学校按照工作量及协商支付成交供应商服务报酬。

3、物业服务要求：

（1）保安员岗位

1、保安人员必须服从采购人提出的安全保卫要求和门卫管理制度。

2、保安人员实行全年全天 24小时值班制度，做好值班记录。负责学校治安巡逻与防范，保障学校师生人身安全和财产安全。

3、保安人员要本着对学校安全负责的精神，按学校规定，值班时间定时开关学校大门。上课或课间休息时间，无特殊情况，不得让学生随便进出校门。若学生请假提前离校的，必须持学校专用的请假条，否则一律不得放行。

4、非本校师生原则上不得进入学校。外来人员确需进入者，按要求填写好登记表，经被访者确认后方可由被访者带入校内。

5、师生离校后，认真检查教室、办公室、门、窗、电等关闭情况，发现问题及时处理并做好汇报及记录工作。

6、完成领导交办的其它工作任务。

（2）保洁人员岗位

1、热爱本职工作,不怕脏,树立吃苦耐劳,全心全意为师生服务的思想,遵纪守法,遵守学校的各项规章制度。

2、按时上下班(上午7:00—11:30,下午2:00—5:30),不得迟到、早退,不得擅自离岗,不得在工作场所闲谈,或做与工作无关的事,有事先请假。

3、做好学校厕所卫生保洁工作,做到无异味、彻底冲洗。

（1）工作日每天对厕所至少冲洗一次，确保卫生间窗、面砖亮无污渍。洗手间地面干净,无杂物、无污水、无死角。垃圾桶每天清倒一次。

（2）卫生间墙面、镜面无灰尘,无污渍。

（3）洗手盆、拖布池无污水、无油渍。

（4）每月做好卫生间用酸清洁的工作,用酸时做好防护,注意用酸安全。

4、学校教学楼、综合楼及行政楼等校舍，所有走廊和楼梯的墙面及顶棚每月擦一次。做到无积灰、无蜘蛛网等，走廊楼梯扶手及栏杆无污渍及灰尘。

5、负责校园内地面环境卫生的保洁工作,每天及时对该责任区进行保洁;工作日对学校所有室外环境责任区分上、下午各捡一次垃圾。做好校园责任区保洁工作。

6、搞好校园草坪绿化带、绿化区的环境保洁工作及杂草清除工作。

7、每天清扫的垃圾不得乱到、乱放,做到垃圾日产日清,爱惜并合理使用各种卫生工具,工作完毕,及时清洗工具,并摆放到规定的位置。

8、尊重师生,举止、语言文明,注意个人卫生,衣着整洁。

9、爱护公物,做到爱校如家。

10、服从管理,完成学校领导交办的其他保洁任务。

（3）食堂人员岗位

1、遵纪守法、遵守社会公德，树立全心全意为学生服务思想。

2、必须掌握有关食品卫生的基本知识和基本要求，能服从学校食堂管理人员的安排，做好学校食堂服务工作。

3、严格执行食堂卫生有关规定，做到食物、餐具、环境和个人“四卫生”。食品清洁，餐具每餐要洗刷干净，保持餐具消毒清洁，堆放整齐，蒸饭场地要保持清洁卫生，主食仓库要经常打扫，严防食物中毒事情发生，要节约用水、电、油、粮。

4、操作前，要主动检查食材质量，杜绝使用霉变、过期等食材。

5、上岗有健康证，注意个人卫生，勤洗手，勤剪指甲，勤理发，勤换衣，注意个人仪表。

（三）供应商资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、具备独立法人资格，合法有效营业执照，营业执照中含有该类项目内容；

3、2017年1月至今完成过类似物业管理项目单项合同30万元及以上；

4、最近三年内不曾发生被上级主管部门或同行业主管部门通报批评的重大问题。

5、本项目不接受联合体磋商。

响应供应商必须提交的证明文件：

1、营业执照副本；（复印件或扫描件加盖公章）

2、法人授权委托书；（原件）

3、2017年1月至今完成过类似物业管理项目单项合同30万元及以上；（需提供物业管理合同及中标通知书复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准。）

4、承诺函，供应商须承诺中标后所有上岗人员年龄符合招标文件要求；承诺所有上岗人员都持健康证上岗，承诺供应商所有派遣人员没有违法犯罪记录。（承诺函加盖公章）

（五）报价及其它要求：

1、投标人报价时应综合考虑以下部分，其组成包括但不限于人员工资、管理费、保安器械、保洁用品、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费、合同工期内的风险费用等为完成本次招响应项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题。

2、政策性费用及规定费用测算如下（每年）：

注：

1、宣城市区最低工资标准（1380元/月/人，不含个人缴纳社会保险费）。

2、单位缴纳的大病统筹保险100元/人/年。社会保险（五险）缴费基数最低为3017.01元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）单位费率为：养老保险16%、医疗保险6.5%、失业保险0.5%、工伤保险0.2%-1.9%、生育保险0.5%。社会保险（五险）个人费率为：养老保险8%、医疗保险2%、失业保险0.5%、工伤保险不交、生育保险不交。

3.以上费用测算为零利润费用测算。

4、安徽省最低工资规定（安徽省人民政府令第272号）不得低于本地区最低人员工资标准。

5、《中华人民共和国劳动法》第四十八条　国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

第七十二条　社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

6、请响应供应商自行核算以上政策性费用及规定费用（税金），如响应供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，响应报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。

合同主要条款：

1、付款方式：每季度结算一次，每下季度首月支付上季度费用，由成交供应商开具有效发票后，采购人在收到发票十个工作日内支付相关款项。

2、履约保证金：履约保证金为成交价的5%，供应商应在成交通知书发放后7日历天内将履约保证金汇入采购人指定账户，项目服务完成后无息退还。

3、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交宣城仲裁委员会仲裁。

（七）进场时间：签订合同并接到采购人通知之日起5日内进场工作。

(八)服务期：三年。(一次性招标，分年度签约实施，经考核满足采购人工作要求，且成交价格不做调整的情况下，根据政策续签下一年合同）。

(九)特别说明：

1、服务期间成交供应商所派遣员工发生人身事故、财产损失，均由成交供应商自行负责，与采购人无关。

2、成交供应商在履约期间若不能严格执行合同，采购人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由成交供应商自行负责。造成的影响和损失由成交供应商承担，履约保证金不予退还。

4、成交供应商须在结果公示期结束后10内与向阳中心初中签订合同。