广 西 科 文 招 标 有 限 公 司

公开招标文件

项目编号：FCZC2020-G3-000097-KWZB

项目名称：防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目

采购单位：防城港市机关后勤服务中心

采购代理机构：广西科文招标有限公司

2020年8月

目 录

第一章 招标公告 4

第二章 招标项目采购需求 7

第三章 投标人须知 16

第四章 评标办法及标准 32

第五章 合同主要条款格式 36

第六章　投标文件格式 75

广西科文招标有限公司防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运 营服务外包项目（FCZC2020-G3-000097-KWZB）招标公告

项目概况

防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目招标项目的潜在投标人应在防城港市公共资源交易中心（防城港市迎宾路红树林大厦东塔）获取招标文件，并于 2020年8月31日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：FCZC2020-G3-000097-KWZB，政府采购计划编号：FCGCG[2020]2962号-001

（二）项目名称：防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目。

（三）服务期限：三年

（四）预算金额：3585万元，其中物业服务费：1731万元；运营服务费：1854万元。

（五）最高限价：与预算金额一致

（六）采购需求：防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目；如需进一步了解详细内容，详见招标文件。

（七）合同履行期限：合同签订后3年内，具体详见招标文件。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

（一）时间：2020年8月11日至2020年8月17日每天上午9时至12时，下午15时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）。

（二）地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）

（三）方式：1.本项目由投标人登陆政采云平台（https://www.zcygov.cn/）填写获取招标文件信息，附件上传主体资格证明并加盖公章（如营业执照、事业单位法人证书等）和法定代表人或委托代理人身份证并加盖公章。投标人支付招标文件价款（通过银行转账方式支付），然后联系采购代理机构确认价款是否已到达指定账户及获取招标文件信息是否无误（联系方式：0771-2023821）。2.采购代理机构确认招标文件价款到达以下指定账户后，投标人获取招标文件的信息方可通过，通过后投标人才能下载招标文件电子版，并根据招标文件规定的投标文件递交截止时间和地点提交投标文件。未注册的投标人可登录政采云平台进行注册，如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，请致电政采云客服热线：400-881-7190。

售价：招标文件每本250元，售后不退。如需邮寄，每本另加邮费50元（邮购文件的，需于发售截止时间前将工本费及邮费汇到广西科文招标有限公司指定帐号）。

（四）招标采购文件联系人：朱瑜萍，电话：0771-2023962，传真：0771-2023829

广西科文招标有限公司账户信息：

开户名称：广西科文招标有限公司

开户银行：广西北部湾银行营业部

银行账号：0101012090615689

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）截止时间： 2020年8月31日9点30分（北京时间）

（二）地点：防城港市公共资源交易中心（防城港市迎宾路红树林大厦东塔，详见六楼电子屏场地安排），逾期送达或未按要求密封的将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动；

（二）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等管道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

（三）本项目不接受未购买本招标文件的投标人投标。

（四）为避免供应商不良诚信记录的发生，及配合采购单位政府采购项目执行和备案，未在政采云注册的供应商可在获取采购文件后登录政采云进行注册，如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，请致电政采云客服热线：400-881-7190。

（五）依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2019年第16号的规定，供应商在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

（六）本项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3）政府采购支持监狱企业发展。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　（一）采购人信息

名 称：防城港市机关后勤服务中心

地址：防城港市行政中心区迎宾路6号

联系人：骆远扬，劳静敏 联系电话：0770-2818339

（二）采购代理机构信息

名 称：广西科文招标有限公司

地　址：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层

联系人：钟文，郑雄 联系电话：0771-2023821，传真：0771-2023997

项目联系方式

项目联系人：钟文，郑雄

电　话：0771-2023821

项目联系方式

项目联系人：钟文，郑雄

电　话：0771-2023821

（三）监督部门信息

名称：防城港市政府采购管理中心

　 联系方式：0770-6102319

广西科文招标有限公司

2020年8月10日

第二章 招标项目采购需求

一、采购项目编号：FCZC2020-G3-000097-KWZB

二、采购项目类别：服务

三、项目名称

防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营管理外包项目。

四、服务内容

（一）物业服务内容

物业服务包含保卫、保洁、绿化、会务、设备设施、小型维修等内容，面积共234500平方米。

1.管理区域及附属区域安全保卫、秩序管理服务。

(1)项目所属管理区域及附属管理区域的公共安全秩序维护和消防安全检查，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火。在紧急情况下组织人员疏散。及时做好安全标识更新以及消防器材的巡查。

（2）消防中控室、视频监控室的值守。

（3）应对自然灾害、上访、突发事件的前期应急处理。

（4）院内车辆车牌悬挂、车辆停放标线标识、车辆行驶通道标线标识，行驶及停放秩序的维护管理。

（5）管理区域及附属管理区域内的安全隐患排查及应急排险警戒。

2.管理区域及附属区域卫生保洁服务。

(1)所属区域卫生配套设施的养护和管理，包括停车场、车库内。
(2)公共区域的清洁卫生打扫，将生活垃圾收集和清运到甲方指定的地点，环卫垃圾清运费用由乙方负责。
(3)公共区域定期进行消毒及四害消杀。

（4）按甲方要求及时补充卫生间内的香薰、纸巾、洗手液等卫浴消耗品，耗材费用由乙方负责。

（5）行政中心办公区开水服务。

3.管理区域及附属区域绿化养护服务。

(1) 项目所属区域室外绿化植物的管理、养护工作(含浇水、施肥、松土、培土、除草、清除残枝枯叶、病虫害防治、修枝，造型等工作)。

(2)办公楼内(会议室、大堂、四家班子秘书长以上领导房)的植物管理、养护工作(含浇水、施肥、松土、培土、除草、清除残枝枯叶、病虫害防治、修枝，造型等工作)。

（3）配合甲方做好重大节日的鲜花摆设以及其小面积移植、补种、换种、改造等工作，苗木费、人工费用由中标人负责。

（4）及时做好台风、霜冻等恶劣天气下绿植的防护工作，树木支撑耗材费用由中标人负责。

4.管理区域会议服务

在甲方会务科的领导下做好会务服务保障工作，包括会场音响服务工作，含音响保障、设备维保等；会场布置工作，含场地美化、宣传布置、绿植摆放、台牌标识制作、灯笼张挂、悬挂横幅标语、会场卫生保洁、主席台布置（包括人民会堂的主席台维修）等；茶水服务工作，含茶水供应、引领嘉宾、礼仪服务、会场递送物件等。会务保障所需日常耗材物品由中标人负责。

节假日、工作日8小时以外的时间如遇有会议安排，须按会议需求派出工作人员做好会务服务保障，员工轮休安排由中标人自行协调。

5.管理区域水电、消防、电梯、空调等设施设备及附属区域水电、消防等设施设备日常管理服务。

(1)管理区域及附属管理区域建筑物及附属设施的巡检和养护管理，包括:主体结构(基础、墙体、柱、梁楼板、屋项)、楼梯及楼梯间、电梯间、门厅、走廊通道、办公室(四家班子秘书长以上领导办公室)会议室、阅览室、卫生间、茶水间及中央空调机房及配电机房(不包含办公楼其他单位自有的设备房及信息控制中心)。

(2)设备及设备机房的维修养护、运行和管理，包括:给排水系统、照明系统、背景音乐、供配电系统、车辆道闸门禁系统、弱电机房传输、交换设备、互联网网络系统和消防系统的维修养护和运行管理，以及中央空调、电梯的日常管理。

（3）对管理区域及附属管理区域室外雨水、污水的明渠暗管进行日常巡查。

（4）管理区域及附属管理区域建筑物及附属设施的各类档案管理。

（5）督促装修施工单位做好现场防护措施等安全防范工作，避免发生损伤建筑主体及其他安全事故。同时，要求装修施工单位预交保证金，装修后清理干净垃圾等。

（6）协助甲方进行特种设备的年检审查工作，年检费用由甲方负责。

6.管理区域非工程类耗材购置安装服务

7.管理区域及附属区域水电、房租费用收取、统计服务。

8.其他服务内容

(1)采购人指定的房间室内卫生保洁，布草洗涤工作。

(2)采购人指定的宣传标语、公益宣传标志等制作。

(3)每季度向甲方汇报物业服务管理总体情况。

（4）完成市机关后勤服务中心交办的其他工作任务。

（二）市直机关食堂运营服务内容

防城港市直机关食堂面积8919平方米，每日就餐人数约2800人,中标企业负责做好食堂区域的所有管理和服务工作，具体如下：

1.配备专业的管理团队（主要包括管理人员、厨师队伍、面点师、服务人员等）进行运营管理服务，为工作人员提供营养健康、科学合理的工作餐。负责每日出品及餐厅服务，要求管理专业，服务热情，保证机关食堂内所有餐厅有序运作，每日三餐正常供餐，确保干部职工满意。

2.配备专职的餐饮品质监管人员，负责对食堂总体工作进行内部品质检查，并负责食堂餐饮文化建设、各类活动策划及组织。

3.负责一楼超市销售管理工作。

4.负责一楼烧卤、面点外卖制作销售工作。

5.负责日常食材采购、管理工作。

6.在采购人的监督下负责菜品定价、成本核算等工作。

7.负责食堂卫生保洁工作，确保食品卫生安全及环境整洁。

8.负责食品及物料的接收、清理、分类和入库工作。

9.负责按照相关规定做好餐厨垃圾的处理。

10.根据采购人要求落实消费扶贫政策。

五、人员要求

（一）物业服务技术人员要求

按照物业服务需求配足相关专业人员，项目经理具有本科以上学历及《物业管理经理上岗证书》和中级职称，物业主管取得物业相关从业人员资格证书，工程主管具有工程类中级职称、电工上岗证，从事相关工作3年以上，业务熟练，经验丰富。会务音响师具有3年以上音响操作及大型活动音响操作相关工作经验，掌握各类会议音响设施的操作及维护保养技能，取得相关电工操作资格证书。

序号	岗位名称	人数	基本素质要求
1	项目经理	1人	本科及以上学历，年龄50岁以下，长驻防城港市，具有5年以上物业管理工作经验，取得中级职称及《物业管理经理上岗证书》、熟悉掌握ISO9001质量管理体系标准和运用，具备良好的沟通协调能力。
2	副经理	1人	大专及以上学历，年龄50岁以下，长驻防城港市，具有3年以上物业管理工作经验，取得《物业管理经理上岗证书》，具备良好的沟通协调能力，协助项目经理工作。
3	项目主管	4人	具有3年以上物业相关管理工作经验，取得物业《从业人员资格证书》，责任心以及执行力强，能独立做好项目分点的服务管理工作。
4	秩序主管	4人	退伍军人或者从事警务工作3年以上人员，在项目经理的领导下负责项目的安全保卫工作、保安人员的内部管理和业务技能培训工作，负责项目24小时值班。
5	保洁主管	4人	具有3年以上清洁相关管理工作经验，取得物业《从业人员资格证书》，在项目经理的领导下分管项目的环境卫生、清扫保洁、四害消杀等工作。
6	工程主管	3人	具有3年以上设备机电维修相关工作经验，取得工程类中级职称证书及电工上岗证等相关资格证书，在项目经理的领导下，带领维修人员做好公共设施设备的日常操作、巡检、中小件维修等工作。
7	绿化主管	3人	具有5年以上绿化养护相关工作经验，取得绿化园林相关中级职称以上资格证书，熟悉绿化的修剪、病虫害防治、移植补种、景观亮化等绿化养护管理工作。
8	会务主管	2人	具有3年以上会务服务相关工作经验，掌握各类会议服务的基本要求以及服务礼仪，负责会议服务工作的日常安排及日常工作的督察检查并做好会议服务人员的值班安排工作。
9	音响主管	1人	具有3年以上音响管理、维修相关工作经验，取得特种作业相关资格证书，负责全面技术工作，设施设备日常维护工作的安排及日常工作的督察检查以及操作。
10	音响师	3人	具有3年以上大型活动音响操作相关工作经验，掌握各类会议音响设施的操作及维护保养，取得相关资格证书，负责会议音响、音像、LED投影屏等系统操作及维护工作。
11	客服员	4人	具有2年以上文员相关工作经验，具备一定的文案写作能力，熟练掌握电脑办公软的使用，做好各类档案的收集整理工作，做好内勤管理以及沟通协调工作。
12	茶水服务员	5人	年龄20－30岁，身高160CM以上，外貌端庄、举止大方得体，掌握一定的会务基本知识及服务礼仪。上岗前体检并出具健康报告。
13	会场工作人员	3人	身体健康，会使用各类电脑软件，主要负责除茶水、音响以外的其他会务服务保障工作，包含会场各类型布置、台牌制作、会标制作及悬挂等。
14	会务后勤服务员	1人	身体健康，收拾并清洗茶杯等工作。上岗前体检并出具健康报告。
14	秩序班长	5人	年龄25－50岁，3年以上保安工作经验，身体健康，持保安证上岗，具有较强的组织管理能力，责任心和执行力强，处理紧急事务及突发事件的综合素质较好。
15	秩序员	34人	年龄18－50岁，身体健康，责任心和执行力强，具有较强执勤履职能力，能胜任各安保执勤点的岗位任务。
16	保洁员	28人	年龄18－50岁，身体健康，责任心和执行力强，具有清洁作业技能，能熟练操作和使用各种保洁工具和清洁用品，胜任各保洁区域的岗位任务。
17	工程员	7人	年龄25－50岁，中专及以上学历，3年以上机电电器维修工作经验，持有电工上岗证，能熟练使用各种工具设备，负责水电设施、设备日常管理及维护巡检，公共设施设备中小维修等，保持24小时值班。
18	绿化员	9人	年龄18－50岁，身体健康、吃苦耐劳，具务一定绿化的修剪、病虫害防治、移植补种、水肥管控等基本绿化养护管理知识。
19	网管员	2人	中专及以上学历，电脑网络维护相关专业毕业，2年以上计算机网络维护工作经验，熟练操作各种办公应用软件，熟悉电脑软件、硬件的基本维护，能及时排除常见的计算机网络故障。
合计		124人

注：人员变动不能超过总人数的3%。

（二）食堂服务人员要求

中标单位聘请的所有餐饮服务人员必须在指定部门取得健康证，且品行端正、责任心强、业务熟练。

序号	岗位名称	人数	基本素质要求
1	项目 经理	1	48岁以下，大专及以上学历，具有类似餐饮项目管理或餐饮接待经验3年以上，形象良好。
2	项目 副经理	1	45岁以下，大专及以上学历，具有类似餐饮项目管理或餐饮接待经验3年以上，形象良好。
3	食堂经理	3	45岁以下，中专及以上学历，具有类似餐饮项目管理或餐饮接待经验3年以上，具有餐饮活动策划、组织能力，形象良好。
4	厨师长（兼品质管理）	3	45岁以下，要求高级专业技术等级以上，应具有酒店、餐饮管理工作经验10年以上。
5	厨师	11	45岁以下，应具有酒店厨师工作经验3年以上。
6	面点师	6	45岁以下，具有面点工作经验3年以上。
7	服务员	21	35岁以下，勤劳肯干，形象良好。
8	保管员	2	45岁以下，熟悉电脑操作，有仓库管理相关经验2年以上。
9	勤杂人员	15	45岁以下，身体健康，能吃苦耐劳。
10	采购员	2	40岁以下，熟悉电脑操作，持驾驶证，有3年以上餐饮采购经验，熟悉各类食材品名和特征。
11	农残检测员	1	35岁以下，大专以上学历，熟悉电脑操作，持检测上岗证。
12	收银员	3	35岁以下，中专以上学历，熟悉电脑操作，持健康证。
13	会计、出纳	2	45岁以下，大专及以上学历，熟悉财务工作，公文写作能力较强。
14	保安	4	45岁以下，身体健康，具有较强执勤履职能力，能胜任食堂安保执勤点的岗位任务。
15	工程人员	1	45岁以下，中专以上学历，经过供配电专业培训、有特种工种操作证或相关工作等级证书，可独立完成食堂维修、保养及技术指导等工作，熟悉电路控制、熟练掌握管钳工维修技术，有3年以上相关工作经验。
	合计	76

注：人员变动不能超过总人数的3%。

六、服务要求

（一）物业服务基本要求

1.服务企业具备较强的服务保障能力和综合实力，不能是挂靠公司或无同类服务业绩的公司。

2.安全秩序人员、工程维修人员，必须实行24小时值班制度，特种设备专业维保人员要派出专人驻点联合值班，确保项目日常的生活办公保障系统运行正常。

3.建立完善各种应急预案，能迅速有效地处置各类突发事故。

4.项目专职配备有中级职称以上绿化园林相关专业的工程师，负责绿化养护技术指导。

5.会务人员必须经审查合格，签订保密协议，经甲方同意后方可上岗。

6.健全高效的反馈报告制度，提高工作执行力和快速反应能力。

7.主管理区域用水、用电能耗每年能耗指标下降2.2%。

（二）市直机关食堂运营基本要求

1.负责食品质量验收、加工制作、现场服务等。不定时接受采购人对服务人数、食品安全卫生、饭菜质量、服务质量、环境卫生、成本管控等相关事务的督查，认真听取由采购人转达的干部职工对餐饮服务质量的意见和要求并进行改善。制定各项管理规章制度和应急预案并贯彻执行，接受采购人的检查和考核，促进食堂内部和外部的团结协作，切实加强综合督查管理。严格执行采购人所制订的各项规章制度，并制订配套的内部管理制度。

2.爱护采购人提供的房产和餐饮炊具等设备，建立设备维修和保养的档案，负责日常使用管理，遗失需照价赔偿。不得变更房产结构，不得变换基本设施。若因经营服务需要，对经营场所进行装修，需书面报告采购人同意后方可实施。

3.确保所用人员均持有相关岗位资质证书，并统一着装上岗。调动技术骨干，须提前一个月告知采购人，必须经采购人书面同意方可调换；保持员工队伍相对稳定，如有人员变动岗位情况，须向采购人报备。

4.坚持“服务第一”宗旨，按采购人规定时间为干部职工提供优质服务，不得提前或延迟开饭时间（如遇特殊情况须征得采购人同意），做到文明待人、热情服务。

5.严格执行事故责任追究制度。如发生损害干部职工身体健康和影响信誉的事故，中标人必须承担由此造成的一切责任并赔偿经济损失。在服务期内所聘工作人员均须报采购人备案后方可上岗。如果所聘人员不符合采购人要求，必须及时调整或更换，否则，采购人有权扣除其相应费用，直至终止合同。

6.按要求提交年度、月度工作计划总结，每月财务报表，食材物品采购凭证和餐食改善计划、总结。

7.按要求做好食材检验检疫证明、合格证书、食堂规范管理相关台账，随时备查。

8.按要求做好员工劳动合同、工资表、“五险”购买凭证的台账，随时备查。

七、服务费用构成

（一）物业费用构成

1.员工工资、各项社会保险、福利费、培训费、体检费、服装费、法定节假日加班费。

2.物业各类办公费、工具、设备、耗材费、设备折旧费、电梯年检费（含公寓楼日常用品及有线电视网络费）。

3.清洁卫生费（含项目生活垃圾处理费）。

4.绿化养护费（含化肥农药及行政中心阴生植物、时花购置及苗木补种费）。

5.设施设备运行、日常清洁、管理费用（不含电梯、中央空调、防雷检测、消防安防维保、水池清洗检测、楼宇自控系统专业外包费用）。

7.法定税费
8.企业管理费

（二）食堂运营费用构成

1.员工工资、各项社会保险、福利费、培训费、体检费、服装费、劳保费、法定节假日加班费。

2.各类办公费、工具、设备、耗材费、设备折旧费。

3.食堂运行费（含食材消耗、水、电、燃气、餐具增补、有线电视、厨房设备维保、清洁易耗品等）。

4.法定税费
5.企业管理费
八、其他事项

（一）物业公司要严格按照招标需求配置物业服务人员；并定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训；服务本项目的所有从业人员必须是道德品质良好，无不良品行，服从管理，自觉遵守规章制度，着装统一，行为规范，特殊岗位需持证上岗。

（二）欢迎物业公司创新服务理念，主动提供方便业主的额外服务项目。

（三）成交供应商应及时足额发放员工工资，涉及物业服务企业与其员工存在用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交供应商承担责任。

（四）成交供应商在签订物业管理合同之日起7日内接手进驻并逐步进行移交工作，10日内工作移交完毕，进入正常物业管理工作；承接或退出项目时，物业公司应与服务单位对物业设施设备进行认真查验交接，验收手续齐全。

（五）定期（每月10号前）向采购人书面汇报物业管理总体情况。

（六）建议竞标方竞标前进行现场勘查。

九、服务期限

自签订合同之日起3年（具体以签订合同时间为准）。

十、项目采购预算（投标分别报价）

（一）物业服务费：人民币壹仟柒佰叁拾壹万元整，小写1731万元。

（二）食堂运营服务费：人民币壹仟捌佰伍拾肆万元整，小写￥1854万元。

十一、考评监督

采购方按照《机关后勤服务社会化服务考核标准》、《市直机关食堂运营服务日常考核标准》定期对服务方的服务进行监督考核，服务方未能达到约定考核分值的，按考核办法追究责任，按考核分值扣减服务费，情节严重造成较大损失的，物业方有权追偿损失并终止服务合同。

其中考核处罚办法如下：每月汇总考核结果不足90分，每少1分扣减当月服务费2000元（在支付服务费时扣除，如当月发生其他扣款的，一并扣除）。物业服务企业要对被扣分值的相应项目，按服务标准在10天内予以整改，如不及时整改或整改不到位，在下月检查考核时按所列分值加倍扣分。如年度考核平均分达不到85分的，为考核不合格。考核不合格的，采购方有权要求供应商进行整改，整改后仍达不到要求的，采购方有权提前解除服务合同。

第三章 投标人须知

前附表

附件（2）

序号	内容、要求
1	项目名称：防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目 项目编号：FCZC2020-G3-000097-KWZB
2	投标报价及费用：1.本项目投标应按分标以人民币报价；2.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3.本项目代理服务费按国家发展计划委员会计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》收费标准向中标人收取。领取中标通知书前，中标人应向采购代理机构一次性付清招标代理服务费。
3	投标保证金的交纳：本项目不收取投标保证金。
4	履约保证金的收取: 金额按中标金额的2%计收，由中标人在签订合同前以中标人名称足额缴入或存入防城港市机关后勤服务中心账户（缴纳履约保证金时，请在附言、用途或备注栏注明“防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务及市直机关食堂运营服务外包项目履约保证金”字样），否则不予开具收据。 开户名称：防城港市机关后勤服务中心 开户银行：中国银行股份有限公司防城港分行 银行帐号：626260979750 履约保证金的退还:项目服务完成后在防城港市机关后勤服务中心在收到中标人提交的书面申请退付材料（详见附表一）之日起15个工作日内以银行转账方式如数退还（不计利息）。
5	现场踏勘：可允许。
6	演示时间及地点：无
7	答疑与澄清：投标人如认为招标文件有误、有不合理要求的或者其他违法内容的，应当于购买招标文件后5个工作日内，以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面疑问；答疑内容是招标文件的组成部份，并将以书面形式送达所有已购买招标文件的投标人；招标采购单位可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。
8	投标文件组成：开标一览表1 份；投标文件正本1份，副本4份。
9	投标截止时间及地点：投标人应于2020年8月31日9点30分前将投标文件密封送交到防城港市公共资源交易中心（防城港市迎宾路红树林大厦东塔）（具体开标室根据电子屏幕显示的安排），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
10	开标时间及地点：本次招标将于2020年8月31日9点30分在防城港市公共资源交易中心（防城港市迎宾路红树林大厦东塔）（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。
11	由采购人或采购代理机构在对投标人资格审查时进行信用查询 查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 查询截止时点：投标截止时间 查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打印材料作为评审资料保存。 信用信息使用规则：对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，资格审查不通过，不得参与政府采购活动。
12	评标办法及标准：综合评分法