发布于 2020-08-11
招标详情
2020年中国联通玉林分公司物业管理服务项目招标公告
本招标项目为2020年中国联通玉林分公司物业管理服务项目，招标编号：GXLTZB-FTW-20200015,招标人为中国联合网络通信有限公司玉林市分公司，招标代理机构为中通服供应链管理有限公司湖南分公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人可前来投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况：2020年中国联通玉林分公司物业管理服务项目。
1.2招标项目性质：服务类。
1.3招标内容及规模：联通综合大楼1-9楼（含一楼营业厅）、副楼（仓库、职工活动中心）1-3楼以及大院里面的安全保卫工作。综合大楼办公区域（6-9楼）、大堂、楼道卫生、卫生间（6-8楼）卫生及副楼区域、楼道、卫生间卫生清洁工作。以及负责员工餐厅的伙食供应及日常管理工作。市分公司总建筑面积约11326.21平方米,大楼独立使用的空地面积约2000平方米。
玉林分公司所属各县域分公司办公区域（含和办公区域在一起的营业厅）安全保卫以及卫生清洁工作。各县区域面积大约：4373.11平方米。
序号 | 房屋及地名称 | 地址 | 面积 / m? |
1 | 玉林办公大楼(含营业厅)、附楼 | 玉林市广场东路288号联通综合大楼 | 11326.21 |
2 | 玉林市玉州区东门营业厅 | 玉林市民主中路 | 117.35 |
3 | 北流办公楼及业务营业厅 | 北流市二环西路248号 | 1157 |
4 | 博白办公大楼 | 博白县博白镇人民中路026号 | 724.78 |
5 | 陆川办公楼及业务营业厅 | 陆川县陆城新川路56号 | 900 |
6 | 兴业办公楼及营业厅 | 兴业镇石南镇玉石公路旁 | 976.08 |
7 | 容县办公楼 | 容县容州镇河南村一支队 | 497.9 |
提供清洁卫生、安全防卫、消防中心值班、秩序维护、室外绿化养护等物业管理服务以及房屋和机电设施设备（含消防设施设备）日常维修维护的人工费用，包括工具、服装以及清洁消毒用品、大小垃圾袋等消耗品费用，但房屋、电梯、消防等设施、设备专业维保和重大维修项目费用除外。采购预算为人民币122.64万元（不含税）。
人员最低配备及要求：
（1）物业办公室人员4人：其中项目主管1人、会务服务1人、前台接待1人、电工1人。
（2）食堂人员4人：其中厨师1人、后勤/服务人员1人、服务人员1人、洗碗工1人。
（3）保安、保洁人员24人：其中保安本部7人，县分8人，保洁本部4人，县分5人。
（4）要求以上从业人员不少于32名。员工工资应优于玉林市企业职工最低工资标准。物业公司承诺必须按国家规定为每位从上岗员工购买社保、医保等保障项目（养老、医疗、工伤、失业和生育险），承诺为安保员工购买意外伤害保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。
1.4技术要求：满足招标文件技术规范中对清洁服务内容、安防服务需求及要求、设施、设备维修管理需求及要求、绿化需求及要求、员工食堂服务内容及要求的相关要求及标准。
1.5合同期限：自合同签订起1年。
1.6服务地点：玉林市。
1.7最高投标限价：本项目最高投标限价为不含增值税人民币122.64万元，投标人不含增值税总价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人应当具备承担本项目的能力，为依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人或依法以自己的名义从事民事活动的其他组织，提供合法有效的营业执照正本或副本复印件（扫描件）；
2.2投标人须承诺中选后为本项目开具增值税专用发票，并提供承诺函；
2.3不接受联合体投标。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.电子招投标说明
本次招标将采用电子招标投标方式，凡有意参与投标者请完成以下工作：
（1）请于获取招标文件截止时间前登陆“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn完成供应商注册及项目联系人的添加，咨询电话：010-66259276。
（2）请于投标截止时间前获取联通电子采购平台IPASS客户端，未获取联通电子采购平台IPASS客户端的将无法下载招标文件、上传投标文件及参与电子开标。
联系单位：中网威信电子安全服务有限公司
联系电话：010-60844066
5.获取招标文件
5.1凡有意参加投标者，请于2020年08月11日公告发布之时起至2020年08月17日下午17时30分止（北京时间）向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。招标文件每套售价人民币叁佰元（￥300.00）整，售后不退。
5.2仅支持通过联通沃支付进行汇款。投标人未注册联通沃支付账号的，须先注册联通沃支付账号，方能进行正常汇款操作。具体操作如下：
投标人须登陆“中国联通电子招标投标交易平台”（https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml）通过联通沃支付平台进行汇款购买招标文件。
汇款后，投标人须将汇款凭证及招标文件售卖登记表（售卖登记表需提供盖章签字扫描件及可编辑Word版本，详见公告附件）发送至招标代理机构邮箱（gxltzb@163.com）。
5.3未购买招标文件的潜在投标人不具备参与本项目投标的资格。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2020年08月27日上午10时30分（北京时间），在此时间之前请投标人使用联通电子采购平台IPASS客户端将数据电文投标文件上传至“中国联通电子招标投标交易平台”https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml。逾期上传的数据电文投标文件将被拒绝。
6.2本次开标将于上述投标截止的同一时间进行，请投标人登陆“中国联通电子招标投标交易平台”https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml使用联通电子采购平台IPASS客户端准时在线参加开标。
6.3投标截止时间后，请投标人登陆“中国联通电子招标投标交易平台”确认投标报价，并在15分钟内在网上电子签名确认开标结果。投标人对开标有异议的，请在投标截止时间后30分钟内以书面形式通知招标代理机构，否则事后不予受理；未确认或超时确认开标结果的视为确认开标结果，且对开标无异议。
7.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国通信服务湖南公司招投标服务平台（http://www.xtfzb.net）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
招标人名称：中国联合网络通信有限公司玉林市分公司
招标人地址：玉林市广场东路联通综合大楼
联 系 人：李玉群
联系电话：点击查看
招标代理机构名称：中通服供应链管理有限公司湖南分公司
招标代理机构地址：广西南宁市青秀区怡宾路东悦巷6号广西壮族自治区工商局高层住宅楼3号楼1503房
联 系 人：方添旺、李光石
电 话：18175997465、点击查看
电子邮件：gxltzb@163.com
9.附件
具体操作流程及招标文件售卖登记表详见招标公告附件内容。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：中通服供应链管理有限公司湖南分公司（盖章）
2020年08月11日
中国联合网络通信有限公司
电子招标交易平台
投标人操作手册
目录
文档控制 2
1.1. 使用前准备工作 4
1.1.1. 浏览器设置 4
1.1.2. 访问网址 7
1.1.3. 登录后界面 9
1.2. 网上购标 10
1.2.1. 提交购标申请 10
1.2.2. 支付标书款 11
1.2.3. 下载电子版招标文件 13
1.3. 制作和上传投标文件 14
1.3.1. 制作投标文件 14
1.3.2. 上传投标文件 17
如果贵公司还未注册，请您登录中国联通合作方自服务门户（https:⁄⁄www.cuecp.cn），进行合作方注册。
如果贵公司没有办理iPASS证书，请访问中国联通iPASS服务平台，网址为http://ipass.uni-ca.com.cn/ ，查看iPASS业务办理指南办理。
投标人可以通过中国联通合作方门户https://www.cuecp.cn/或中国联通采购与招标网http://www.chinaunicombidding.cn/ 登录后，在中国联通电子招标交易平台系统中进行网上购标、制作和上传投标文件等操作。
1.%2. 使用前准备工作
1.1.%3. 浏览器设置
中国联通电子招标交易平台是基于B/S架构的软件系统，主要的业务在IE浏览器中进行操作，因此系统设置主要是针对IE浏览器进行设置。为了保障顺利地使用该系统，建议使用IE11以上的浏览器，并按如下方法对IE浏览器进行设置。
●设置受信任站点
打开IE浏览器，点击“工具”菜单“Internet选项”“安全”“可信站点”，点击“站点”具体如下图，
注：图中添加的可信站点地址为测试地址，在添加时请以按真实地址进行添加。
● 设置受信站点的安全级别
选中“可信站点”按钮后，点击“自定义级别…”按钮，会弹出一个窗口，把其中的包含有Activex控件和插件的设置全部改为启用，如下图，
● 调整弹出阻止设置（若有）
请在IE浏览器的工具—弹出窗口阻止程序中，选择“关闭弹出窗口阻止程序”如下图，
如已经关闭弹出窗口阻止程序，则显示如下图，
1.2.%3. 访问网址
共有2种方式登录，一是通过合作方门户登录后进入交易平台，二是通过中国联通采购与招标网点击电子招标投标交易平台（用户名和密码均使用合作方门户信息）。
1、 通过合作方门户登录
浏览器输入入https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml ，打开中国联通合作方门户
进入登录界面，输入登录账号，打开主界面。
单击“电子招投标平台”，进入中国联通电子招标投标交易平台。
2、通过中国联通采购与招标网点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名、密码和验证码后，点击“登录”进入中国联通电子招标交易平台，如下图：
登录后的界面如下图所示，投标人可以在寻找商机、我参与的项目：
1.3.%3. 登录后界面
输入用户名和密码后，点击“登录”进入中国联通电子招标投标交易平台，如下图，
2.%2. 网上购标
概述：
供应商在网站上看到招标公告后，可以在系统中录入购标信息，上传购标所需的扫描件文档，提交购标申请。
代理机构项目经理审核通过后，供应商可以支付标书款。
购标申请操作请在售标时间内完成，超过售标时间，则无法提交购标申请和支付。
2.1.%3. 提交购标申请
【功能概要】
投标人登录填写购标信息并提交审核。
【操作角色】
投标人
1.
2.
2.1.
2.1.1.
【操作流程】
投标人桌面——〉寻找商机——〉我要参与
【操作说明】
第一步，供应商登录系统后，看到桌面上的“寻找商机”信息列表，选择要购标的项目，点击“我要参与”，
第二步，供应商填写购标申请内容，上传标包要求的购标资格文件，
第三步，点击加入购物车，待代理机构项目经理审核通过后才能支付标书款。
【注意事项】
无
2.2.%3. 支付标书款
【功能概要】
投标人通过网银或者电汇、现金等方式支付标书款。
【操作角色】
投标人
【操作流程】
项目参与——〉我的购物车
【操作说明】
第一步，购标人在“项目参与”-“我参与的项目”页面中，点击“购标支付”，进入购标支付页面，
或者在“项目参与”-“我的购物车”，进入购标支付页面，完善支付信息，
如果是网上支付，请直接创建支付订单进行支付；如果是电汇，请上传电汇单据扫描件。
【注意事项】
无
2.3.%3. 下载电子版招标文件
【功能概要】
投标人支付标书款后，下载电子版招标文件。
【操作角色】
投标人
【操作流程】
项目参与——〉我参与的项目——〉标书下载
【操作说明】
第一步，在“项目参与”-“我参与的项目”，点击“标书下载”，
第二步，进入下载页面，点击“点击下载”链接，下载电子版招标文件，（请务必下载最新版本的电子版文件制作投标文件）
【注意事项】
如果代理机构项目经理通知投标人重新下载电子版文件，请投标人务必下载最新版本的电子版文件，并且在最新的电子版文件上制作标书。非最新的电子版文件制作投标文件会造成解密失败废标。
3.%2. 制作和上传投标文件
3.1.%3. 制作投标文件
【功能概要】
投标人需首先在中国联通电子招标投标交易平台中右上角的“下载”里面，下载最新版本的投标文件制作工具，然后安装投标文件制作工具，编辑和制作投标文件。
【操作角色】
投标人
【操作流程】
投标文件制作工具
【操作说明】
请在右上角的下载中心或左侧功能菜单“共享文档下载”页面中下载最新版本的投标文件制作工具。
第一步，使用投标文件制作工具打开下载的电子版标书，选中标包，点击“下一步”，
第二步，在投标内容页面中，点击“全部下载”，下载投标格式文档，在本机编辑完成后，
第三步，点击导入投标内容，上传到对应的文件中。
对于开标一览表，需要点击编辑内容，录入开标一览表报价。
第四步，点击下一步，显示生成标书，
【注意事项】
下载及安装过程中可能遇到的问题详见“投标客户端安装及导出加密文件操作指引”文档、“投标人上传投标文件环境设置指引”文档。
3.2.%3. 上传投标文件
【功能概要】
投标人在生成投标响应文件后，登录中国联通电子招标交易平台上传投标响应文件。
【操作角色】
投标人
【操作流程】
项目参与——〉我参与的项目——〉投标应答
【操作说明】
第一步，投标人在“项目参与”-“我参与的项目”列表中，找到投标的项目，
第二步，点击投标应答，打开上传投标文件页面，上传投标文件。
【注意事项】
上传投标文件时，可能因浏览器或网络不稳定等因素，造成上传过程中提示上传失败，此时请点击返回按钮，然后重新进入上传页面，点击上传文件，可以继续上传。
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