招标范围包括滨海新城信息产业园一期第1标段建设用地面积34703.3平方米，总建筑面积75320.17平方米，地上建筑面积71520.17平方米（其中计容建筑面积70574.44平方米），地下建筑面积3800平方米。拟建4栋，其中1号楼为配套服务用房，2号楼、3号楼、4号楼为丙类厂房，（1号楼、3号楼采用现浇式建造，2号楼、4号楼采用装配式建造）。1号楼地上建筑面积12314.16平方米，地上6层，檐口高度23.85米，地下1层，层高4.3米，建筑面积3800平方米； 2号楼建筑面积17213.29平方米，地上5层，檐口高度23.5米；3号楼建筑面积21512.45平方米，地上5层，檐口高度23.5米；4号楼建筑面积20474.27平方米，地上5层，檐口高度23.5米。具体内容如下：（1）设计范围：单体工程、室外总体及附属工程（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品、垃圾集散点等）、基坑支护、降水、门卫、幕墙、门窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、空调工程、室外给排水和电气工程、装配式、智慧园区等工程设计及相应评审、装修工程（其中厨房专项设计含厨房设施及设备，餐厅包含桌椅,室内装修包含床铺、柜子等）、深化设计、建筑产业化专项设计、节能设计、室内灯光照明、夜景灯光、充电桩、电梯（含装饰）设计、交通影响评价等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。管线接入建筑涉及的接驳设计。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。（2）施工范围：施工范围为征地红线围墙、三通一平（含场地清障等）、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、门楼、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、智能化（包含公共广播系统、公共安全系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、远程抄表系统、信息发布系统、无线对讲系统、智慧园区等）、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、雕塑及摆设小品、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明及夜景工程等）、室外给排水及电气工程、充电桩、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM应用及指导（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）