安徽佳德拍卖有限公司拍卖规则

一、本场拍卖会标的：淮南横塘莘学子美食街三年经营管理权拍卖（第二次）。详见《拍卖清单》、附图及展示期间的现场实物。

二、竞买人须于拍卖会前登录“淮南市公共资源交易网”，自行办理网上实名注册验证手续，填写相关信息下载拍卖资料并缴纳规定的履约保证金（以到账为准）。如竞买成功，保证金可充抵做拍卖款项；如竞买不成功，第二个工作日以内办理退款手续（不计息）。

三、竞买人须为餐饮服务或餐饮管理的法人单位，须提交企业法人营业执照、食品经营许可证和其法定代表人身份证复印件（原件备查）；是委托竞买的，须提供委托人授权委托书及受托人身份证复印件（原件备查）。

四、竞买人须在展示期内自行了解标的的现状及相关要求，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任。凡缴纳保证金领取号牌参与竞买者均视同已经了解标的的相关信息和现状，并对自己在拍卖中的行为负责，严格按照本公司的《拍卖规则》参加竞买及付款。

五、本次拍卖采用增价拍卖方式，由拍卖师报出起拍价后竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度竞买，也可以跳叫。拍卖师可以视现场情况调整加价幅度，必须有一轮或者一轮以上的加价方可成交。拍卖师报价直至无人继续加价后以槌击盘以示成交，并现场签署《成交确认书》，不达保留价则当场宣布不成交。

六、竞买人必须遵守拍卖会会场秩序，一个报名名额最多只能有一人进入拍卖现场。不得阻挠他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵垄断等违法行为，一经发现并证实，将取消其竞买人资格，并追究其法律责任。

七、原经营管理权承租人参加拍卖，同等价格具有优先承租权；买受人须确保美食街原租赁散户参加新的一轮租赁，同等价格也具有优先承租权。

八、拍卖成交后，买受人须在拍卖会公示期后个5工作日内一次性付清成交价款（三年经营管理权租赁费用）和租赁保证金（为三年租金的10%）至委托人指定账户，并支付拍卖人总成交价3%的拍卖佣金。

九、买受人支付全部款项付到指定的帐户后，与委托人签订《租赁经营管理合同》并移交拍卖标的，由此产生的相关税、费均由买受人承担。不得从事影响周边教学环境的经营业态。

十、拍卖标的自移交之时起，因自然、人为原因等导致的状况发生改变或部分毁损，均与委托人和本公司无关；租赁经营期间买受人须依法经营，履行拍卖公告、《租赁经营管理合同》规定的要求和责任。

十一、买受人如有违约行为或者成交后反悔，本公司将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，将其保证金充抵拍卖佣金及其他费用。如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担。

十二、本次拍卖标的按其所展示的现状实施拍卖，本公司不对该标的的性能或品质承担瑕疵担保责任。

本《拍卖规则》仅对本次拍卖活动有效。

竞买人签字：

2020年08月25日