广州市花都区文化广电旅游体育局广州市政府采购物业管理定点服务合同采购合同

广州市花都区文化广电旅游体育局食堂承包中标公告

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广东-广州

食堂承包

政府机构

发布于 2020-09-08

招标详情

一、合同编号： 202007030103

二、合同名称：广州市政府采购物业管理定点服务合同

无

五、合同主体

采购人（甲方）：广州市花都区文化广电旅游体育局

地址：广州市花都区新华街体育路18号

联系方式：

供应商（乙方）：广州粤华物业有限公司

地址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2507/2508房

联系方式： 020-83862507

六、合同主要信息

主要标的名称：广州市花都区业余体育学校物业管理服务

主要标的数量： 1

主要标的单价： 944091.76

合同金额：￥944,091.76

履约期限、地点等简要信息：服务期限：2020年9月1日——2021年8月31日，服务地点：广州市花都区体育路3号

采购方式：

七、合同签订日期： 2020年08月31日 00时00分

八、合同公告日期： 2020年09月08日 12时28分

九、其他补充事宜： " />

附件：采购合同文本

发布人：广州市花都区文化广电旅游体育局

发布时间：2020年 09月 08日

202007030103 广州市政府采购物业管理定点服务合同 (采购清单编号 :QD20⒛ 07030044) (合同编号 :202007030103) 甲方 (采购人 )∶ 广州市花都区文化广电旅游体育局乙方 (成交供应商 )∶ 广州粤华物业有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》的规定,甲乙双方就花都区业余体校物业管理服务 (项目编号 : xy20⒛ 07030103),经协商一致,签订本合同。双方共同遵守下列条款: ∵ 一、业务范围及目的 (一 )甲方委托乙方对花廓区业余体校物业管理服务 (项目编号: ‰ %?帅△ xy202007030103)提供物业管理服务,具体委托管理事项见本项目采购人需求。 (二 )基本情况物业类型:学校坐落位置:广州市花都区新华街体育路 3号占地面积:∠亻建筑面积:9000吖 (三 )管理服务期限 :2020年 09~月 01日 ~2021 年 n⊥月31日。二、服务费用 (一 )在合同签订后5个工作日内,采购人办理支付合同总价的30% 作为预付款为人民币贰拾捌万叁仟贰佰贰拾柒元伍角叁分(￥ 283227.5 3元 )。余款据实按且支付。在服务期内,甲方支付给乙方的管理服务费总金额为人民币玖拾肆万肆仟零玖拾壹元柒角陆分 (￥ 944,091.76 元 )。 (二 )如乙方提供服务不足一个月时按日计算。甲方于每月 1σ 号前 (如遇节假日顺延至第一个工作日)办理支付手续 (如结算费用小于或等于预付款时则无需办理 )。乙方需开具符合国家财务规定的等额发票交给甲方,甲方在收到乙方发票的 5个工作日内办理支付手续 (三 )履约保证金 (如有 )按本项目采购需求执行。 (四 )甲方物业使用过程中的直接费用,如电费、水费、煤气费等 , 由甲方自行支付。 (五 )按照中国现行税法规定的税费均应由甲、乙方分别自行负担。三、甲方权利义务 (一 )代表和维护产权人、使用人的合法权益; (二 )审定乙方拟定的管理制度和管理服务年度计划,并提出合理化建议,督促乙方健全应有的制度规程、工作规范等; (三 )检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 ; (四 )负责收集、整理管理所需全部图纸、档案、资料,适时提供给乙方 ; (五 )对乙方不称职的工作人员,甲方有权要求乙方限期更换 ; (六 )协助乙方做好管理工作 ; (七 )按时支付管理费给乙方。四、乙方权利义务 (一 )才艮据有关法律法规及本合同的约定,制订管理制度,编制管理年度计划,并经甲方审定后实施 ; ∶(亠 )乙方不得转包或分包项目内容,乙方转包或分包项目内容的, 甲方有权解除合同,并限期乙方在规定的时间内∷移交物业、物业管理用房及有关档案资料∴ (三 )负责编制管理年度计划; (四 )对物业使用人违反法规、规章的行为,有责任告知甲方处理 ; (五 )在物业日常管理过程中发生的事故应及时告知甲方;物业设施需要维修(保养的,应事先告知甲方; (六 )对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能; (七 )在物业日常管理过程中对无法解决的事项或物业设施需要维修、保养的,要及时向甲方反映; (八 )在服务期内,乙方必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施,保证工作人员的安全,乙方工作个界在甲方工作范围内发生事、故的丁切责任由乙方负责; 氵 (九 )乙方的服务人员要有符合国家规定的上岗证,要严格审查 , 没有刑事犯罪记录,重要岗位人员聘用要经甲方审定。同时,乙方的服 F 务人员须听从甲方调动指挥; ∶ 丿 (十 )如服务内容包含保安服务时,乙方自开始保安服务之日起冖 30日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理各案,并于终止保亏罩三Ⅴ蛋∵LL1%帚帚:衾吞彗痦蚤lff】答国家有关规谗定;甲方有权利随时抽查相关乙方员工的劳动合同、社倮等相关资料。冫宁、乙方服务团队由乙方自行管理,不与甲方构成任何劳动关系或劳务派遣关系。 (十二 )本合同终止时,乙方必须在甲方要求的时间内及时移交本物业,并向甲方移交全部管理用房及有关档案资料。五、服务质量具体质量要求详见本项目采购需求/合同附件/补充合同。六、物业管理服务内容具体质量要求详见本项目采购需求/合同附件/补充合同。七、违约责任 (一 )乙方提供发票后,甲方应按期付清服务费,甲方未支付服务费的,每逾期一天,应支付欠款总额 3%o的违约金;累计违约金不超过服务费总额的 5%。 (二 )乙方应按其响应项目提供服务,凡未提供服务或服务未达到标准的,应按甲方的要求限期整改,逾期未改的,每逾期一天,由甲方扣除当月服务费的 3%o作为违约金,累积违约金不超过服务费总额的 5%。乙方违反本合同规定,未提供服务或所提供的服务未达到合同要求且经甲方书面提出整改通知累计达二次或以上而乙方未按要求及时整改的,甲方有权终止合同,没收履约保证金,由此造成甲方经 ~ 济损失的,乙方应给予赔偿。 (三 )合同任何一方无合法理由单方解除本合同的,应向对方支付本合同金额 3%的违约金,违约金不足以弥补对方全部损失的应另行赔偿。 (四 )合同所称之损失包括实际损失、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。八、不可抗力 (一 )由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因, 一方不能履行合同义务的,应当在不可抗力发生之日起⊥~天内以书面形式通知对方,证明不可抗力事件的存在。 (二 )不可抗力事件发生后,甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除,致使合同目的无法实现的,双亏奁￡薹焉搓蔡豉1h量早T卿唧帚⒎ 鞴左薜 |废生争议,由双方协商蚰政跏普奇门调解污解瞩:.协奥孬蟀叶;奴方同意界敢以卞第:⊥椭扌癸解决 ∫ ∶∶。 1:蔺广虬抻戢委员荟申请仲裁 ; ∷ ∷ ¨ ' 2、向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 ∶ 十、其他 (一 )双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力: (二 )在执行合同过程中,所有经甲乙双方签署确认的文件 (包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分,其生效日期为双方签字盖章确认的日期。 (三 )本合同一式鱼份,具有同等效力,甲方土份,乙方⊥份,甲方同级政府采购监督管理部门⊥份。合同自双方签字盖章之日起生效。 (四 )其他补充 : 鞔躞 (以下无正文 ) 甲方盖章 ) 签约开户银开户银行号: 地址:广州市花都区体育路 18号电话 :0⒛ -8-836572 传层垂: 020-37595123 签约日期:二○二○年丿 `月丬钼乙方:广州签约代表 : 开户银行 : 限公司广州黄华支行开户银行号 :44036601040OO0211 地址:广州市越秀区东风东路 555号粤海集团大厦 2507-08房电话 :0⒛ -83858448 作争差垂: 020-83862588 签约日期:二 ○二○年月日有栌雨灬粤华物业 № ∶ 物业服务合同版本 202o-o卜 31 补充协议甲方:广州市花都区文化广电旅游体育局乙方:广州粤华物业有限公司鉴于甲、乙双方于 2020垒≡⒎~月 ↓ 日签订了《花都区业余体校物业管理服务合同》(下称:原合同),约定乙方为甲方提供物业管理服务 , 服务期限 :2020年 09~月 01日 ~2o21年 08~月 31~日。经甲、乙双方共同协商,同意在原合同的基础上订立本补充协议。第一条乙方负责水、电、门窗维修维护及零星部件的采购等,超过 1.2万元/年以外的费用均由甲方承担,但上述采购必须经甲方书面确认后方可进行。第二条乙方优先使用广州市花都区业余体育学校原的人员。如若有其他原因不聘用的,乙方须协助甲方安排单位岗位安置工作,以确保上述人员平稳过渡。第三条上述人员过渡期间,乙方随时向甲方说明因J 来的服务空置情况,以确保甲方的各项管理服务不出现空档期,不影响学校正常运营。第四条体校饭堂工作细则及管理规定。 (一 )食品经营许可证第 1页共 12页一丶丶、一粤华物业 NO:物业服务合同版本 20zO-0盱 p1 餐搡簸 △ | 诹〓〓≡一〓≡〓霪黛纛螽 : (二 )厨房安全生产管理规程 1,0 ,目的贯彻 “ 安全第一、预防为主 ” 的工作方针,提高安全生产意识,促进在安全生产过程中各项要求落到实处,排除不安全隐患-保障各项工作安全有 2.0 适用范围适用于公建项目厨房的安全管理。 3.0 职责 3.1 厨房操作人员必须严格按照安全生产管理规程要求进行操作。 3.2 ^厨房天厨负蒉 ¨ 日常安全生产运行实施与 ˉ 监督指导。 3.3 物业服务中心经理对安全生产管理进行监督、检查。 t' ... !:1 t 第 2页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 2020-08-31 4.0 工作程序 4,1 安仝生产注意事项 4.l。 1各种机械设各和炉灶在使罚时应严格按照操作规徨迸行操榨 , 不准随意改变操作规程、产禁违章操作。 4,1,2厨房所有设各传动带、传动链、转轴、带轮、齿轮、飞轮、链轮等危险零部件,都必须安装防护装置,并严禁随意拆移,设各检修后立即按原标准装好。 4.1.3厨房应保证各种工具、设各的安全性能,不符合安全要求的工具、设各不得投入使用,必须随时修理或更换,并有权对使用情况进行安全监督。 4.1,⒋ 进入厨房现场开始工作前,严禁违章着装。禁止裸露上身上岗 ,注意文明生产。禁止穿背心、短裤;禁止穿裙子、高跟鞋;操作外露旋转机械严禁戴手套、围巾、领带、或其它颈挂物;必须戴好工作帽,严禁长发外露。 4.l,5 作业中,特别是设各运转时,严禁嬉笑打闹、读书阅报、下棋玩牌、闲聊睡觉,严禁酒后上岗操作。禁止超速度、超负荷使用设各。 4,1,6 除正确操作外,人体必须与正在运转的设各倮持足够的安全距离,不得在设各上登、靠、坐、卧。严禁从设各的运转部位上跨越或在其下方钻过。 4,l,7 不得在运转设各上放置任何物品, 或发现设各异常必须立即停机,并关闭电源 , 动。设各运转时如遇突然停电, 待确认恢复正常后再重新启 ¨ 门 < ` ' ‘ 笫 3页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 zO20-08-31 (三 )厨房管理工作规程 1.0 目的规范厨房服务工作要求,确倮为就餐人员提供各项服务工作有效和满意,制定本制度: 2.0 适用范围适用公建项目物业服务中心厨房工作人员的服务管理。 3.O 职责 3,1 厨房工作人员负责餐饮菜食品的制作和设施设各的操作及卫生保障工作。 3.2 厨房大厨负责对各项操作程序的检查、生熟品验收、餐饮制作计划上报和创新研制、部门人员的行为规范和协调、日常安全管理的监督检查和卫生保障。 3,3 物业服务中心负责对日常工作的安全管理和监督、环境卫生检查 : 、饮食意见收集反馈、跟踪整改、日常事务协调和上报。 3,4 业主主管部门负责厨房运作监管、菜食品采购和食品制作抽查1 饮食意见收集反馈等。 (四 )厨房管理工作规程 5,0 工作程序 5.1 厨房工作职责 5,1,1餐饮制作人员进入厨房必须按规定着装,保持仪容仪表干净整洁,食品制作前必须洗手后方可上岗工作,未经允许的人员禁止随意进λ 厨房。 5.1,2上班时间内未经批准不得擅自离岗,不得做与工作无关的事。 5,1,3禁止在厨房或餐厅内奔跑、打闹、争吵、吸烟或穿拖鞋、光脚 ;严禁做有碍厨房生产和环境卫生的事。第 4页共 12页粤华物业 NO∶ 物业服务合同版本 2020-OB-31 ⒌⒈仕严禁坐、站、靠设备和操作台,禁止随便吃拿禽品。 · ∶ 5.1.5厨房设各和工·具的保管及使用必须做到定人衣责 ,使用后及莳漳洁 ,保证无灰尘污垢、无油渍、不生锈。 5.1?6对加工好的食品应检查色、香、味是否符合标准,不符合应立即进行重新处理。 5.l.7检查各类餐具是否消毒准各就绪,各种开餐ェ具是否备齐,调料是否齐全。 5.1,g自觉维护保养设各和用具,严禁设各带 “病”操作,对薪上岗的只工必须进行设各性能及操作方法和使用程序的培训,熟练掌握操作框序后后方可操作使用。 5.1.9食品制作或打餐过程中必须佩戴田罩和帽子,开餐前指定专人负责熟品留样,所有留样必须在冰箱内保存不少于48小时后方可清理。 ‘ 5.1.10下班前必须做好厨房和餐厅的卫生清洁;各类机械设各、水、、电、煤气、门窗全部关闭,大厨全面耸查乖误后方可锁门下班。豸 5.2 卫生管理制度 J 5.2.1厨房工作人员应当依据《食品卫生法》有关规定,做好健康检孑查和培训工作。 5.2.2及时清理餐台、餐具,做好餐具的清洗和消毒,清洁好桌面和环境卫生,摆放好桌椅,每天用餐结束后应及时清走污物和垃圾。 5.2.3食堂加工场所应当保持内外环境整洁,采取有效措施,消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其孳生条件占 5.2。 4食品加工、贮存、陈列的各种防护设施、设各应当定期维护 , 冷藏、冷冻及保温设施应当定期清洗、除帚 ,温度指示装置应当定期校验《 ,确倮正常运 ;转和使用。 ? 叫 5.2.5采购的食品宓须符合国家有关卫生标准和规定,禁止采购有毒 ` ·酽汉笫 5页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 2020-08-31 、有害、腐烂变质、酸败、霉变、生虫、污秽、混有异物或者其他感官性状异常的食品。 5,2.6贮存食品的场昕、设各应当保持清洁,无霉斑、鼠迹、苍蝇、蟑螂;仓库应当通风良好。禁止存放有毒、有害物品及个人生活物品,食品应当分类、分架、隔墙、离地存放,并定期检查、处理变质或超过保质期限的食品。 5.2.7食品制作、处理食品原料后或接触直接入口食品之前应用流动清水洗手,不得留长指甲、涂指甲油、戴戒指或摸头发、揉眼睛;不得面对食品打喷嚏、咳嗽及其他有碍食品卫生的行为;不得在食品加工场所内用手指挖鼻孔、抠牙缝或耳朵;厨房操作人员应当穿戴整洁的工作衣帽 , 头发应梳理整齐并置于帽内;男工作人员禁止留长发和胡须,女工作人员不留过肩长发;严禁用重味香水和发胶,工作服每天及时清洗更换,禁止穿便服在操作间内工作。 5.2.8食品加工人员必须认真检查待加工的食品及其食品原料,发现有腐败变质或其他感官性状异常的,不得加工或使用。对有保质期的配料、食品应检查是否过期,已过保质期的不得使用。 5,2.9各种食品原料在使用前必须洗净,蔬莱应当与肉类、水产品类分池清洗,必要时进行消毒处理。 5.2.10用于原料、半成品、成品的刀、墩、板、桶、盆、筐、抹布以及其他工具、容器必须标志明显,并做到分开使用,定位存放,用后洗净 ,保持清洁。餐桌、餐椅、餐具完好无损、物品摆放整齐、无污迹、无破损、无隔餐遗留下垃圾、瓶盖等。 6.0 开餐工作规程 6,1 餐前操作 6,1.l 开餐前服务员应保持精神状态良好;注意自已的仪容仪表,各第 6页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 ⒛ 20ˉ 08ˉ 31 好所用的工作用具,将所有的各用物品分类、清洁、整齐摆放到指定位置 6.1,2 清理好厨房卫生和餐桌卫生;按标准摆台摆位;各好调味料。 6.1,3在开餐前|0分钟按需要调节好餐厅空调、灯光等设施,宴会围餐应提前30分钟内准各好灯光(空调(桌椅,提前5分钟摆好餐具和开餐小食。 6.1。 4职工用餐时,应提前5分钟将厨房加工好的饭菜传至各餐间,需要保温时,应对其进行保温处理。 6.1.5对于地面有湿滑的地方,应做好防滑措施,铺设防滑地毯,避免摔伤事件。 · 6.l。 6在进行分菜时,分菜服务员必须带好口罩和一次性手套,注意所分菜式的总量和人数合理分配。若所分菜式不够时应即时通知厨师进行补菜并向职工表示歉意。 6.1.7宴会用餐客人来到食堂时服务员要面带微笑主动迎接客人,引导客人按宾主顺序入座,并适时准各好茶水或饮料。 6.2 餐后操作 6,2.1餐具按常规方法清洗干净后应放置于消毒柜内消毒,消毒时温度达到120℃ ,并保持30分钟时间。 0。 2.2餐后应及时清走污物和垃圾,摆放好桌椅,清洁好桌面和环境卫生,关闭餐厅空调和灯光。 7.0 相关文件 7,1 《食品安全法》 (五 )食品安全应急预案 1.0 目的建立食品安全突发事件应对工作体系和运行机制,规范和指导应急处置工作的开展,有效预防、积极应对、及时控制食品安仝突发事件 , 丶 ` ` 冫丶一 < 一 ~ 一 ` / 囗 d . . d 寒 c 冫丿第颂共 12页粤华物业 NO∶ 物业服务合同版本 ⒛ 20-08-31 高效组织应急救援,最大程度的减少禽品安仝事件及其造成的危害,保障就餐人员身体健康和安仝,维护正常社会秩序。 2.0 适用范围∷ 本预案适用于公建项目辖区内:在食物 (食品)生产加工、包装、仓储、等环节中发生食源性疾病,造成重大伤害或者可能对人体健康构成潜在的重大危害,并造成严重社会影响的食品安全事件。 3.0 职责 3,l 主管部门领导负责对本区域食品安全事件应急处置工作的统一指挥,设立应急指挥部。 3,2 物业服务中心经理负责现场食品安全事件应急处置工作的指挥协调事项跟进等,并按指令组织实施。 3.3 厨房负责人 (大厨)负责食品生产、加工环节的检查监督和 : 技术鉴定工作。 3,4 物业服务中心负责编制修订应急预案;协调开展应急救援工作;收集信息,分析动态,进行应对工作评估;开展应急救援宣传、教育、培训等工作。 4.0 工作程序 4.1 预警系统 4.1,1 建立统一畅通的食品安全事件监测体系,加强食品安全管理和综合利用,构建各部门间信息沟通平台,对食品安全问题做到早发现、早预防、早整治、早解决。 4,1.2 厨房工作人员必须按照各自职责,对食品生产加工、贮藏、等环节的食品安全加强日常监管,建立健全食品安仝报告制度。笫 8页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 2020-08-31 4.1.3 针对食品安仝事件的发生、发展规律和特点,及时分析危害程度和可能发展的趋势,及时上报,并做出预警,保障系统的有效运行 4.1,4 物业服务中心接到食品安全突发事件报告后,应立即向有关部门进行通报,有蔓延趋势的应向有关部门提出加强预警预防工作。 4.1,5 物业服务中心接到食品中毒报告后,对食物中毒现场进行调查处理。保护事故现场,采取控制措施,防止事态扩大,了解危害情况和程度,分析危害原因。 4.1,6 及时将食物中毒人员送至就近医院进行救治,封存可能造成食物中毒的食品、食品原料及被污染食品的工具等♂ 4.1,7 进行现场卫生学和流行病学调查:中毒病人发病前72小时内的进餐食谱和同餐人员的发病情况,对可疑中毒食品的生产加工经营场所进行现场卫生学调查和取证。 4.2 应急准各和防控 4,2,l 物业服务中心按照应急预案程序确定应对措施,成立食品安全突发事件应急指挥部,应急指挥部成员根据食品安全事故的性质和应急处理耳作的需要,由服务中心各部门组成。必要时召开会议并向有关部门通报,研究防控措施。 4,2,2 贯彻落实应急指挥部的各项部署,组织实施突发事件应急处置工作;做好应急准各和预防工作,按照 “统一规划、分类实施、分级负责、突出重点、适应需求 ” 的原则,采取定期和不定期相结合的方式 ,组织开展食品安仝突发事件应急演练。 ` 丶飞习 l 〓 ' ‘ · ` + 〗 J 扌 ` ` 黟瑚诬蜘 / 笫 9页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 zO20-OB-31 4.2.3 有计划地进行食品安仝知识的宣传教育和培训,提高风险意识,熟悉实施预案的工作程序和发生不同等级事故后的工作要求。 4,2.4 禽堂厨房工作人员必须严格按照《食品卫生法》有关规定 , 采取有效措施,消除发生食品安全事故孳生的条件。 4,3 善后处理 4j3.1 食品安全突发事件造成人员伤害后,物业服务中心应急工作应当立即启动,立即开展医疗救护工作,并及时组织有关专家对伤病人员以及救护情况进行综合评估。及时收集样本,按法定程序送检;为食品安全事件定性提供科学依据。 4,3.2 统一指挥食品卫生安全事故处理,协调各方力量进行应急救援,控制事态发展,及时报告。如发现少量 (5人以下)轻度症状 (如呕吐、腹泻)及时向服务中心经理报告,经理及时将情况反馈给主管部门领导;发现较严重食品卫生事故 (出现严重食物中毒症状者或出现5人以上相同症状的群体发病情况),应立即由应急指挥部向上级领导机构和当地政府报告。 4.3,3 统一组织事故善后处理工作,落实整改措施,对导致事故起因的相关责任人进行严肃追究。对事故瞒报、谎报、虚报和不及时上报的行为进行严肃追究。对事故处理中的玩忽职守、推诿扯皮等影响应急方案顺利实施的行为进行严肃追究。 (六 )学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定为防止学校食物中毒或者其他食源性疾患事故的发生,保障师生员工体健康,根据《食品卫生法》和《学校卫生工作条例》,制定本规定。学校食堂与学生集体用餐的卫生管理必须坚持预防为主的工作方针,实行学校第 10页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 2020-o8-31 总务处监督指导政教处督耷,学校食堂管理员、学校校医及食堂工作人员具体实施的工作原则。 l、食堂应当保持内外环境整洁,采取有效措施,消除老鼠、蟑螂苍蝇和其他有害昆虫及其孳生条件。 2、食堂的设施设各布局应当合理,有相对独立的食品原料存放间食品加工操作间、食品出售场所及用餐场所。 3、食堂加工操作间符合下列要求 : 3.1墙壁应有 1.5米以上的瓷砖或其他防水、防潮、可清洗的材料制成的墙裙 ; 3.2地面应由防水、防滑、无毒、易清洗的材料建造,具有一定坡度,易于清洗与排水 ; 3,3配各有足够的照明、通风、排烟装置和有效的防蝇防尘、防鼠, 污水排放和符合卫生要求的存放废弃物的设施和设各 ; 4、食堂应当有用耐磨损、易清洗的无毒材料制造或建成的餐饮具专用洗刷、消毒池等清洗设施设各。采用化学消毒的,必须具各 2个以上的水池 , 并不得与清洗蔬莱、肉类等的设施设各混用。 5、餐饮具使用前必须洗净、消毒,符合国家有关卫生标准。未经消毒的餐饮具不得使用。禁止重复使用一次性使用的餐饮具毒后的餐饮具必须贮存在餐饮具专用保洁柜内各用。已消毒和未消毒的餐饮具应分开存放,并在餐饮具贮存柜上有明显标记。餐饮具保洁柜应当定期清洗、保持洁净。第五条其它事项 1、本协议为原合同的有效组成部分,与原合同具有同等的法律效力 ’ }? ·, ^ 一亻 · 〓第 11页共 12页粤华物业 NO:物业服务合同版本 2020-0卜 31 ,如本补充协议与原合同冲突的,则以本补充协议约定为准。 2、本协议服务期限内,甲、乙双方按原合同、本补充协议约定履行相关权利和义务。 ∶ 3、其它未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,或另签补充协议。 4、本协议壹式廴份,甲方执 L份、乙方执 L份 ,每份均具有同等法律效力。甲方乙方(篙愿菝卩庶黧挈十有限公司代表人: 日期: '冫冫年 Σ月;丨日日期: s “ J △ 丶 ` △ 〓艹丶 ; 0Γ 灬蛋多第 12页共 12页文件文件0001 文件0002

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