闽南农副产品物流中心

干货粮油调味品等招商方案

闽南农副产品物流中心将原来水果区域调整作为干货粮油区，该区域主要用于经营干货粮油、调味品批发等行业，逐步完善市场功能，提升市场的竞争力。

一、概况

除包括原经营干货粮油的3间店面（62-113、62-114、60-102）与原经营水果行业且在水果一级批发区未有档口的经营户需要保留原有店面并跟随行业调整改行经营干货粮油调味品等的8间店面外（62-109、62-112、60-101、60-103、60-105、60-114、58-107、58-108）剩余21个店面进行公开招商，店面号为60-109、60-110、60-111、60-112、60-113、60-115、60-116、58-101、58-102、58-103、58-104、58-105、58-106、62-110、62-111、62-115、62-116、60-104、60-106、60-107、60-108，详见平面图（附件：干货粮油调味品区平面图）。

原经营干货粮油的3间店面与跟随行业调整改行经营干货粮油调味品等的8间店面的租金（含管理费）：一楼60元/㎡·月，二楼30元/㎡·月，租金每半年收取一次，先交费后使用，保证金50000元/间。

二、招商方式

分成四个批次进行招商，以公开招租的方式并采取抽签方法进行招商，即报名时每个店面需同时缴交抽签保证金50000元，方可参与抽签。根据抽签序号进行选位，抽签的方式：抽签分两轮进行，第一轮：抽取第二轮抽签的先后顺序签；第二轮：抽取选位先后顺序。如需两间或两间以上店面只能选择相连店面，或选择背靠背店面，不得跨店选择。选位时，所剩店面出现不能相连或背靠背的允许跨店选择（但只允许一间档头店面）也允许减少店面数选择或弃权。该区域只能经营干货粮油调味品等批发行业，若发现经营其他行业，我司将提前解除合同，收回店面，没收租赁保证金，店面重新招租。在租赁合同签订后三个月内未进场经营的，视为自动放弃承租权，我司将提前解除合同，收回店面，没收租赁保证金，店面重新招租。

租赁期满，若未再续租，保证金无息退还。

三、租金含管理费、保证金

租金（含管理费）：一楼60元/㎡·月，二楼30元/㎡·月，租金每半年收取一次，先交费后使用，保证金50000元/间。

四、招商对象资质

为了培育干货粮油调味品区的发展，确实引进实力雄厚的经营户，进一步提高市场竞争力,分四个批次进行招商。

第一批次实力雄厚的经营户需具备：

1、独立法人资格或者个人，拥有法定干货粮油经营的资质（提供营业执照及有关证照）；

2、上一年度销售额必须在5000万元及以上（提供符合规范真实的销售清单及银行流水）；

3、报名位数：年销售额达到5000万元的方可报名1至4个店面。

第二批次经营户需具备：

1、在第一批次招商完后，如有剩余店面再进行第二批次招商。

2、独立法人资格或个人，拥有法定干货粮油经营的资质（提供营业执照及有关证照）；

3、上一年度销售额必须在3000万元及以上（可一并计入规范真实的销售清单及银行流水）；

4、报名位数：年销售额达到3000万元的方可报名1至2个店面。

第三批次经营户需具备：

1、在第一批次、第二批次招商完后，如有剩余店面再进行第三批次招商。

2、独立法人资格或个人，拥有法定干货粮油经营的资质（提供营业执照及有关证照）；

3、上一年度销售额必须在1000万元及以上（提供符合规范真实的销售清单及银行流水）；

4、报名位数：年销售额达到1000万元的方可报名1个店面。

第四批次有意向经营干货粮油批发的商户，需具备：

独立法人资格或个人（提供营业执照或身份证件）。第四批次在第一、第二、第三批次招商完后，如还有剩余的店面将对有意向经营该行业的商户，再进行招商，仅限报名1个店面。

注：所有证明材料提供招商方审核通过后，方可报名参加招租。（提供符合上述第一、二、三批的资料仅限市场监督局备案登记的股东或公安机关登记的直系亲属真实发生的数据可一并计入）。

五、其他注意事项

1、上述店面的经营户根据自己的实际情况向我司申请安装水电；

2、经营户一切装修、建小冷库等均需提前报我司审批后方可施工。

3、经营户须在招租方指定的时间范围内按我方提供的的条款签订《租赁合同》，若逾期未签，视为自动放弃承租权，我方没收报名抽签保证金，店面重新招租。

4、报名抽签保证金：每个店面5万元，抽中后自动转为租赁保证金，未抽中者，无息退还。

5、上述店面（包含原经营该行业的3间和跟随行业调整改行经营的8间）的经营户在与我司签订租赁合同后，应及时办理营业执照及相关证件。第一期租金及管理费按原价缴交，入驻营业半年，需提供营业执照注册地址为向我司承租的店面所经营的银行流水及销售清单给我司核查，销售额达到以下标准的商户，本次租赁期限内租金及管理费享受优惠，直接从下一期租金里面减免，具体如下：半年营业额达到2500万元可享受租金及管理费5折优惠，达到1500万元可享受租金及管理费7折优惠，达到500万元可享受租金及管理费9折优惠，上述折后租金四舍五入取整数。

六、报名时间:2020年10月1日-2日上午8:30-11:30，下午3:00-5：00，报名时请携带本方案第三条招商对象资质规定的相关材料原件供我司审核并复印一份给我司存档，营业执照和身份证需提供原件和复印件；审核通过后方可报名；以及携带农行储蓄卡（卡里有足够的金额）现场刷卡缴交抽签保证金。

七、报名资格审查结果：公示时间2020年10月3日-5日，地点为厦门闽夏农副产品批发市场有限公司B3三楼宣传栏及B4 LED公告栏。

八、抽签选位时间:

第一批：2020年10月6日上午8:30-9:00；

第二批：2020年10月6日上午9:30-10:00；

第三批：2020年10月6日上午10:30-11:00；

第四批：2020年10月6日上午11:30-12:00

九、报名及抽签地点：厦门闽夏农副产品批发市场有限公司B3三楼会议室。

十、公告时间：2020年9月21日至9月30日。在“闽南农副产品物流中心”、“厦门同安市场建设管理有限公司”微信公众号及厦门夏商集团网站（www.seashine.cn）、厦门市国资委网站（www.xmgzw.gov.cn）发布招商公告、现场张贴。

十一、租赁期限：从2020年10月6日至2021年10月31日（2020年10月6日-2020年10月31日为装修期，免租金及管理费）。

十二、本次招商的各间店面以其现状进行招商，承租人在公告时间内有权到现场了解各间店面的情况，不去察看或错过察看时间的，均视为已了解和认可各间店面的情况和品质，招商方式所有承租人在招商中的行为是在完全了解招商的各间店面的情况下做出的决定。

请参与此次招租的商户按照上述相关时间准时参加，错过时间的，视为弃权。

发现有提供的资质材料等相关证照经查实造假、抽签现场喧哗扰乱现场秩序经劝告无效的以及有违法行为的，招租方有权取消其抽签资格，抽签保证金不予退还，归招租方所有。

抽签后弃权的，抽签保证金不予退还，归招租方所有。

十三、本次抽签过程中出现的不可预见的状况问题由闽夏公司根据实际情况做出决定，参与招商抽签的经营户不可有异议。

附件：干货粮油调味品区平面图

（联系人：陈银环 电系电话：0592-7056015）

厦门闽夏农副产品批发市场有限公司

2020年9月21日