浙江工商大学杭州商学院桐庐校区

超 市

招

租

文

件

2020年9月1日

第一章 招租公告

浙江工商大学杭州商学院桐庐校区现有部分后勤用房出租，定向作为校内超市使用，现拟向社会公开招租，欢迎有资质条件的单位前来报名参加。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

序号	标项内容	数量	单位	建筑面积	地址	备注
1	校内超市	1	个	约450M2	3号学生公寓底层西侧	详见附图

二、承租人必须同时符合资格要求：

1．在中华人民共和国内注册，具有独立法人资格，并具备承担所从事招标项目服务的能力，且符合《政府采购法》第二十二条的规定和浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.

gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的生产企业或经销商；

2．具有经营商业超市的有效工商营业资格；

3．具有至少三年超市经营经验且有良好的商业信誉的企业，财务制度健全且经营状况良好，具备履行合同所必须的设备和专业技术能力，近三年无违法、违规等不良记录；

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．法律、行政法规规定的其他条件。

三、投标保证金金额以及缴纳截止时间：

投标保证金金额：20000元

以转账方式缴纳到以下账户：

开户名称：浙江工商大学杭州商学院

开户银行：中国工商银行桐庐支行

银行账号：1202089119900104396（备注写明桐庐校区超市招租）

请于2020年9月22日16时00分前持银行回单或现金交纳单到桐庐校区综合楼205财务处换取收据。

四、现场踏勘：

不集中组织踏勘现场，请投标单位务必自行踏勘，并承担由此发生的费用和风险。

五、报名时间、招标文件的获取、投标截止时间和地点：

1．报名截止时间：公告之日起至2020年9月22日16时00分；

2．报名方式：下载《附件1：供应商报名登记表》填写后发送至81241415@qq.com；

3. 招标文件的获取：投标人可到浙江工商大学杭州商学院院网（http://www.zjhzcc.edu. cn/Class.asp?nid=42）自行查看；

4. 投标截止时间和地点：2020年9月23日上午9时30分前将投标文件密封并加盖骑缝章送至桐庐校区东门传达室，也可以采用邮寄或快递方式。逾期送达或未密封将予以拒收；

5. 收件地址：杭州市桐庐县环城南路66号杭州商学院东门传达室，收件人：黄老师（69936023）毛老师（电话 69936024 18268116895）。

六、提交投标文件时应提供以下资料：

1．通过年检的企业法人营业执照复印件（盖公章）；

2．参加投标人员有效身份证件及法定代表人授权书；

3. 提供缴纳投标保证金的票据或者电子转账汇款单复印件。

以上三份文件与投标文件分开递送，上述三份材料缺少者，招标方不予受理。

七、开标时间及地点：

本次开标将于2020年9月23日9时30分后，在桐庐县春江东路1888号（环城南路66号）浙江工商大学杭州商学院综合楼418评标室举行，投标人无需派代表出席开标会议。

八、项目咨询：

联系人及电话：项老师0571-69936022

毛老师 69936024 18268116895

浙江工商大学杭州商学院纪委 联系电话：潘老师13738003779

第二章 投标人须知

本次招标活动按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规以及浙江工商大学杭州商学院招投标管理办法等规章组织和实施。

一、学院概况

浙江工商大学杭州商学院坐落于杭州市政府规划的二十座新城之一桐庐县风川一江南新城，作为桐庐的东大门，区位优势明显、交通便捷，中有320国道东西贯通，南有杭新景高速公路，北有富春江。

校园用地北侧是东连接线(是风川大道与跨富春江的柴埠大桥连接线)，隔道是江南新城公建中心区，东侧是320国道；西侧是春江路和紧邻富春江的柴埠安置小区、教师住宅区，南侧是保留山体。校园地理位置优越，市政配套完善。

学院校园占地面积为542亩，另有山体公园260亩，建筑面积约24万平方米，学校规模为全日制学生10000余名，浙江工商大学杭州商学院建设以高起点规划、高标准建设，依托有利的区域文化环境，积极打造“山水校园”、“诗画校园”、“人文校园”。

二、适用范围

本招标文件仅适用于本次采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。

三、定义 1．“招标人”系指根据有关规定，组织本次招标的浙江工商大学杭州商学院；

2．“投标人”系指向招标人提交投标文件的供应商。

四、合格的投标人

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格要求；

2．投标人应遵守有关的法律和规章条例；

3．不接受联合体投标。

五、投标费用

不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有其他相反规定除外）。

六、投标人资格的证明文件

投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。

七、投标有效期

投标文件从递交之日起30日内有效，中标签约者有效期随合同。

八、投标文件的组成

1．投标文件封面（附件一）

2．投标响应书（附件二）

3．法定代表人授权书（附件三）

4．投标方基本信息表（附件四）

5．报价表（附件五）

6．相关经营情况（附件六）

7．企业实力（附件七）

8. 优惠条件及具体措施方案（附件八）

9．关于资格的声明函（附件九）

10．运营方案（附件十）

11.管理制度（附件十一）

12.装修方案（附件十二）

13．超市合同（建议稿）（附件十三）

14．投标方认为需要提供的其它资质或证明材料(投标方自行书写并加盖公章)

以上文件分别编制并装订成册后密封。投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。

九、特别说明

1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

十、质疑

1.投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

2.投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函范本请到“浙江政府采购网下载专区”下载，质疑函应当包括下列内容：

（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

（2）质疑项目的名称；

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

（4）事实依据；

（5）必要的法律依据；

（6）提出质疑的日期。

投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

3.提出质疑的供应商应当是参与本项目招标活动的投标人。投标人在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、投标文件的签署和份数

1．投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。

2．所有投标文件均须由参与投标人盖章，并由法定代表人或法定代表人授权代表签署。投标人应写全称。

3．投标人应将投标文件正本和副本分别密封，并标明投标文件编号、投标货物名称及“正本”或“副本”，提交给招标人。投标文件要求正本1份，副本2份。

十二、投标文件的递交

1．投标文件需加以密封，并在封皮上写明：投标人名称、通讯地址、邮政编码、投标人，联系电话。

2．如果投标人未加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封不负责任。

3．投标文件的补充和修改：投标开始时间前，投标人可以以邮件的方式向招标人针对已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。补充和修改的内容打印出来，由投标人代表签字并加盖公章，然后拍照以电子文档的形式发送到邮箱（邮箱地址：408680843@qq.com）。

4．投标截止时间：投标文件必须在规定的投标截止时间前送达到或者邮寄到指定的投标地点。

5．无效投标

发生下列情况之一的投标文件被视为无效：

（1）在投标截止时间以后送达或者邮寄到达的投标文件；

（2）投标文件有应盖而未盖公章、未装订、未密封、未有效授权、注册资金不符，投标响应书、法定代表人授权书、资格声明函等填写不完整或有涂改的；

（3）不符合法律、法规和投标文件规定的其他实质性要求的。

十三、投标文件填写字迹必须清楚、工整，不得有加行，单价不得随意涂改。

十四、其他

1．如果有确凿证据证明各投标人之间存在串标等舞弊、违法行为，招标人有权拒绝存在此行为的投标人投标或投标作废。

2．本文件未及事项，招标人与投标中标方在签订合同时友好商定。

3.疫情期间，评审过程尽量避免人员聚集，投标人无需派代表到评标现场，评审人员可通过电子邮件、电话的方式向投标响应方法人或法人授权代表询问评审过程中的有关问题，请投标响应方法人或法人授权代表保持手机畅通，投标文件包装袋封面填写投标响应方法人或法人授权代表联系方式。

第三章 招租的具体事项

1、此次招租的出租房位于桐庐县环城南路66号（凤川）浙江工商大学杭州商学院桐庐校区3号学生公寓底层，营业区建筑面积约360平方米，共由12个单间打通使用，长16.7米，宽21.6米，另有3个单间作为超市仓库使用，建筑面积约90平方米，详见布置图。

2、此次招租该房屋定向作超市经营，出租房不得经营餐饮、烈性酒、使用明火、油烟排放、有空气污染，有噪音污染等影响校园及周边环境且与环境不相匹配的经营项目。

3、此次招租的出租房租赁期限为6年，租金每年按年一次付清，先付款后使用。申报人请根据招标文件的内容要求进行申报填写。

4、投标人在送达标书前，须缴纳投标保证金￥20000元整。此款在确定承租人招租完成之后，承租人可抵付合同约定中的履约保证金部分；未中标的投标人在中标公示期结束后，凭投标人出具的退投标保证金收据（备注单位的开户行和账号），无息退还。

5、此次招租超市为校内的综合性超市，本次招租的最低限价为每年74万元，每年报价低于此最低限价的作为无效标处理。

6、此次超市是整体招租，中标人不得分租或者转租，如违反相应规定，招标人有权解除合同收回房屋。

7、此次招租采用综合评标法的方式，由学校招租小组将招租结果在学校官网上公示。经公示无异议后，中标单位需在公示期结束后5天内与学院签订房屋租赁合同，并缴纳第一年房屋租金以及房屋保证金（保证金为两个月的房屋租金）。若中标单位未在规定的时间办理房屋租赁合同签订手续的，同时不能交清应缴的房屋租金和房屋保证金，其所交纳的招租保证金，不予退还，并取消其承租资格。

8、中标方在公示期结束后，学院给与中标方一定的装修时间。若是新单位中标，在原经营单位搬离后（搬离时间按照合同规定为5天）给予新中标单位15天装修时间。若是原单位中标，学院给与其10天装修时间。（在校方规定的装修时间内免收房租）

9、其他事项见房屋租赁合同范本。

10、学院桐庐校区截止2020年9月有住校学生9500名左右，预计至2021年9月后住校学生将达到10000人左右规模，请承租人注意经营风险，合理报价。

11、本次超市招租不进行二次报价，请承租人谨慎合理报价。

12、按要求承租人应是国内品牌超市的直营店或者加盟店，加盟店可加盟杭州世纪联华超市、上海世纪联华超市、物美超市、大润发超市、家乐福超市等国内品牌超市连锁企业，并且承租人需提供拟准备加盟超市的设想、加盟方的合作意向等方案，加盟等一切费用由承租人自行承担，并必须按加盟超市连锁企业条件、规定进行经营，如不加盟，则解除承租资格。

13、承租人应先对拟承租房屋的具体状况进行现场勘查，以充分了解承租房屋的位置、现状以及配套设施等任何其他足以影响承租价格的情况，任何忽视或误解拟承租房屋状况的情况而导致的索赔申请不被接受。

14、本出租房层高约2.8米，在2014年10月1日为原中标超市由毛坯房（学校只提供水、强电、弱电总端口）装修并使用至今，地面已铺设地砖，墙面已刷白，房屋已有吊顶，水电已通，灯具已安装、已开通电信网络，原中标超市到期时间为2020年9月30日。

15、本须知由浙江工商大学杭州商学院出租房招租小组负责解释。

3号学生公寓底层布置图

北

靠山体

三号宿舍楼架空层功能布局图

入口 ↓

楼梯

超市（6间）

弱电强电

储藏间

超市仓库（3间）

一卡通1

男卫

女卫

开水房

楼梯

门厅

连廊通道

垃圾房

待用

待用

弱电强电

楼梯

待用

待用

超市（6间）

文印店

饰品店

书店

桶装水服务部

理发店

洗衣房

辅导员值班室

管理员值班室

电信机房服务器

银行ATM机

服装、文体用品店

手机店

过道

水果店

奶茶店

蛋糕店

眼镜店

靠山体

连廊

南

第四章 评标办法

一、评标原则

评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。

二、评标组织

评标工作由招标人组建的评标委员会负责，评标委员会成员由学校组织相关方面的5人或5人以上单数专家组成。

评标委员会对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的规定。

三、评标程序和内容

1．按照招租文件规定的时间、地点及程序组织评审。评审活动一般应按以下程序组织开展：

（1）开启评审场地的录音录像采集设备，并确保其正常运行。

（2）核验出席评审活动现场的评标委员会各成员身份，并要求其分别登记、签到，按规定统一收缴、保存其通讯工具，无关人员一律拒绝其进入评审现场。

（3）介绍评审现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评标委员会应当回避情形，组织推选评标委员会组长。

（4）依法获取招标文件的投标人名单及资格预审情况（如有），宣读最终提交投标文件且通过资格审查的投标人名单。

（5）根据需要简要介绍招标文件（含补充文件）制定及质疑答复情况、按书面陈述项目基本情况及评审工作需注意事项等，让评审专家尽快知悉和了解所评审项目的采购需求、评审依据、评审标准、工作程序等；提醒评标委员会对客观评审项目应统一评审依据和评审标准，对主观评审项目应确定大致的评审要求和评审尺度；对评标委员会提出的有关招标文件、投标文件的问题进行必要的说明、解释或讨论。

（6）评标委员会组长组织评标委员会独立评审。评标委员会对拟认定为投标文件无效的，应组织相关供应商代表进行陈述、澄清或申辩；采购代理机构可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分（其总评分偏离平均分30%以上的），评标委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员拒绝说明的，由现场监督员据实记录；评审人员的评审、修改记录应保留原件，随项目其他资料一并存档。

（7）做好评审现场相关记录，协助评标委员会组长做好评审报告起草、有关内容电脑文字录入等工作，并要求评标委员会各成员签字确认。

（8）评审结束后，采购代理机构交还评审人员及其他现场相关人员的通讯工具。

四、澄清问题的形式

对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。

投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

五、错误修正

投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：

1.投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；

2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照（四）澄清问题的形式第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

六、评标原则和评标办法

评标委员会成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评标程序、评标方法和评标标准进行独立评审，评标的一般程序为：

1.熟悉招标文件和评标办法；

2.投标文件的符合性审查；

3.必要时，对投标文件中的问题进行询标；

4.评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告；

5.根据评标办法和标准对投标文件进行评分；

6.推荐中标候选人。

七、投标文件的符合性审查。

评标委员会应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格和投标文件进行符合性审查。

投标人不得通过补充、修改或撤消投标文件中的内容使其成为实质性响应的投标。投标人在投标截止以后不得提交任何资料作为评标依据。

投标文件存在以下情况之一的，经评标委员会审核认定，作为符合性审查未通过做废标无效处理：

1.在资格审查时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）资格证明材料不全的，或者不符合招租文件要求的；

（2）投标人不具备招租文件中规定的资格要求的；

（3）投标人名称或组织结构（包括项目经理）与投标报名和资格核对时不一致的；

（4）经查询存在不良信用记录的。

2.在符合性审查、商务和技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）未按招标文件的要求签署和盖章的（仅限于单位印章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章）；

（2）未提供或未按要求提供投标响应书、法定代表人授权委托书、资格声明函；

（3）法定代表人委托授权代表参加投标但未提供投标授权代表社保缴纳证明的；

（4）明显不符合招标文件要求，或者与招标文件中标的项目发生实质性偏离的；

（5）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（6）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；

（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；

（8）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）报价文件未按要求签署、盖章的；

（2）未按照招租文件标明的币种报价的；

（3）报价低于招租文件中规定的最低限价的；

（4）报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的；

4.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效，由采购人或采购代理机构上报政府采购监督管理部门，视情列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动：

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

（5）不同投标人的投标文件相互混装。

八、评审

评标委员会对通过符合性审查的投标文件按评标细则的规定和要求，进行详细评审及评分。采取综合评分法。

九、评分细则（满分100分）

序号	项目	评分内容和标准
一	投标报价 （45分）	租金 （45分）	有效家数的平均投标报价作为评标基准价，基准价得分为35分（平均报价低于最低限价时，最低限价作为基准价）。 每高于基准价1%得1分，最多得分不超过10分。[计算公式：分数=（商家报价-评标基准价）/评标基准价*100%] 低于基准价2%（含）以内的扣1分，低于基准价2%-4%（含）的扣2分，低于基准价4%-6%（含）的扣3分，低于基准价6%-8%（含）的扣4分，低于基准价8%以上的扣5分。
二	资信及商务情况 （28分）	经营情况 （0-8分）	超市经营经验： 现有在国内经营超市连续4年以上每5个得1分，现有在国内高校经营超市连续4年以上每3个得1分，同一超市分值不累加，最多得8分。 请附上超市经营的营业执照、业绩证明、营业场地面积证明等。
		企业实力（0-14分）	企业的综合实力、整体市场美誉度、安全保障、获得的资质等： 1、根据企业的近三年来的各项指标及现有超市经营面积等进行综合评分，最多5分；（需提供相关材料证明并加盖公章） 2、现有企业近三年来获得的权威机构颁发荣誉称号或者荣誉证书、企业信用等级3A级、合同信用等级3A级等证书。每一份得0.5分，最多2分；（需提供复印件并加盖公章） 3、现有企业近三年来投保的食品安全责任险：500万得1分，500万-1000万得1.5分，1000万（含）-2000万得2分，2000万（含）以上的3分；（需提供复印件并加盖公章） 4、现有企业通过ISO9001质量管理体系、ISO22000食品安全管理体系、ISO4001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系的并获得相应证书的分别得1分，共计4分。
		优惠条件 （0-6分）	投标人给予的符合本校师生实际的各类优惠条件及具体实施方案，进行综合评分。
三	技术方案 (27分)	运营方案：（0-7分）	根据运营方案内容综合评析，运营方案包括但不限于： 1、经营商品种类结构、品牌分布、单品数量设置；2、商品定价不高于桐庐周边市场的定价方案和调价机制； 3、信息化运营与管理方案； 根据所提供的的各项方案综合评定打分。
		管理制度：（0-8分）	根据管理制度内容综合评析，管理制度包括但不限于： 1、食品安全管理制度；2、消防安全管理制度；3、设施安全管理制度；4、水电安全管理制度；5、突发事件应急方案；6、商品采购管理制度；7、商品质量管理制度；8、卫生管理制度；9、服务质量管理制度；10、无理由退货制度；11、消费纠纷处理机制。 根据所提供的的各项管理制度综合评定打分。
		装修方案： （0-12分）	装修主要包括地面、墙面、外墙、门、空调、灯光、监控、货柜、销售智能化、环境个性化等方面，使用材料及档次，出具详细装修方案、效果图以及装修投入的金额。 根据所提供的的各项装修方案综合评定打分。

十、 投标报价

以标书报价为该投标方投标报价项打分依据。

十一、评标结果

评标专家采用记名方式各自评分。如发现某个单项的评分超出了评分细则所规定的分值范围的，则该张评分表无效。此项得分为评标专家所有有效评分的算术平均值（计算到小数点后两位，四舍五入）。对评标小组成员的有效评价结果进行汇总排名，由高分到低分确定中标候选人。

第五章 附件

附件一：投标响应文件封面

正（副）本

(项目名称)项目

投

标

文

件

投标响应方名称：（加盖单位公章）

投标响应方地址：

投标响应方法人或法人授权代表姓名：

投标响应方联系方式：

2020年 月 日

附件二：

投标响应书

致：浙江工商大学杭州商学院

(投标人全称)授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（项目名称）为 招标活动并投标。为此：

1．招标人已详细阅读了全部招标文件（含合同建议稿），愿意接受文件（含合同建议稿）中的各项要求。

2．招标人提供投标文件要求的全部资料，并保证其真实性、合法性。

3．若中标，招标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。

4．投标文件自开标日起有效期为 30个工作日。

5．招标人与本招标活动有关的一切正式来往通讯请寄：

地址： 邮编：

电话： 传真：

投标人名称： （公章）

全权代表签字：

投标日期： 年 月 日

附件三：

法人代表授权书

致：浙江工商大学杭州商学院

本授权书声明：（投标人全称）法定代表人 授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的 项目招标活动，其在招标采购中的一切活动本公司均予承认。

本授权书于 年 月 日签字生效，待此声明。

法人代表签字：

被授权人签字：

附：

全权代表职务：

身份证号：

详细通讯地址：

传真： 电话： 邮编：

附件四：

投标方基本信息表

公司名称		法人代表
注册资金		联系人
地址		联系电话
企业法人执照		食品经营许可证

投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件五：

报 价 表

投标人名称（公章）：

单位（姓名） 联 系 人
联系地址 联系电话
申报内容	每年租金报价：（大写）人民币 元整 （小写） 元整 六年租金总额：（大写人民币） 元整 （小写） 元整

注：小写与大写不一致时将以大写为准。

全权代表人（签字）：

日 期：

备注：1．投标报价以人民币为结算单位。

2．投标报价应包括送至最终用户单位相关运输、安装、税收及其他相关费用。

3．此表在不改变格式内容时，可自行制作。

附件六：

相关经营情况

超市的相关经营经验（请附上超市经营的营业执照、业绩证明、营业场地面积证明等）

投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件七：

企业实力

企业的注册资本、财务状况、自身优势、市场美誉度、安全保障、获得的资质等

投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件八：

优惠方案

投标人给予符合本校师生实际的各类优惠条件及具体实施方案（请务必详细填写）

1．

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3．

4．

5．

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投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件九：

关于资格的声明函

浙江工商大学杭州商学院：

关于贵方 年 月 日 超市招标，本签字人愿意参加投标，提供投标内容与服务要求所规定的 （产品名称），并证明提交的下列文件和说明是准确和真实的。

1．由 签发的招标人工商营业执照复印件（加盖公章）一份

2．参加投标人员有效身份证件及法定代表人授权书。

3. 提供缴纳投标保证金的票据或者电子转账汇款单复印件

单位名称：

单位地址：

全权代表签字（公章）：

传真： 邮编：

附件十：

运营方案

经营商品的品类结构、品牌分布；

商品的定价以及调价机制；

信息化运营和管理方案；

其他一系列规范化的方案等

投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件十一：

管理制度

经营该超市的一系列规范化的管理制度：（需详细表述）

1、

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3、

4、

5、

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投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件十二：

装修方案

对本项目的指定建设地点的装修方案（包括：地面、墙面、外墙、门、空调、灯光、监控、货柜、销售智能化、销售环境以及材料的档次，预计投入的资金等，出具详细的装修方案以及装修效果图）

投标方全称：（盖章）

投标方代表签字：

日期：

附件十三：

第五章 房屋租赁合同

甲方：浙江工商大学杭州商学院

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方就房屋租赁有关事项，经协商一致，订立以下协议：

一、甲方将座落在桐庐校区3号学生公寓底层 号，建筑面积 平方米的房屋（包含90㎡的仓库），出租给乙方作经营使用。房屋租赁期限为六年，即从 年 月 日到 年 月 日止。

二、乙方支付给甲方的房屋租金每年为 万元，6年总额为人民币 万元整。租金按年一次付清，先付款后使用。第一年租金在合同签订后5个工作日内向甲方支付，第二至第六年租金在 月 日前支付，每逾期一天，按逾期支付金额万分之五交纳违约金，逾期超过10天，甲方有权通知解除本合同并收回房屋。

三、乙方在合同签订后5个工作日内向甲方交纳房屋租赁保证金（乙方已缴纳的投标保证金20000元整直接转为房屋租赁保证金），房屋租赁保证金为两个月的房屋租金，即人民币 （? ）。此款至本合同终止交回房屋办妥各项事宜后无息退还乙方。

四、甲方在房屋交付使用时，应使水电设施（表前）完好、排水接口到位，如有问题应由甲方负责维修，在交付使用后造成的设施损坏，由乙方负责修复。乙方自行安装和维修用水、用电、排水设施，用电设施中须设置漏电保护装置。乙方自行承担水电费，依据桐庐当地商业用水电费标准，按月向甲方清结。

五、房屋租赁期间，乙方应做好房屋设施的维护工作。因乙方过错造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因房屋设施自然损坏及构造原因等造成的房屋损坏、渗漏等情况，由甲方及时修复。

六、乙方对租赁房屋需作室内装修及安装广告设施的，应事先向甲方报送装修方案，经甲方同意后实施。房屋装修不得移动或覆盖消防设施，不得对房屋作结构性改变，门面广告不得超过甲方规定的尺寸，门面广告的内外不得设置灯光，广告的使用不得影响楼上学生的学习和生活。违反本条规定，擅自进行装修改造的，甲方有权通知解除合同。

七、房屋租赁期间，乙方不得安装向外延伸的任何形式的遮阳（雨）棚。乙方应保持门前整洁，做好门前三包工作，甲方有权对乙方的该项工作进行考核评价，若评分低于80分者，乙方应予整改，连续三次整改不合格者，甲方有权通知解除合同。

八、房屋租赁期间，房屋的使用须与周边环境相适宜，乙方不得制造噪音、空气污染，不得使用明火，不得进行烹饪，不得售卖烈性酒类商品（罐装啤酒和5度左右的鸡尾酒除外）。若有违反，甲方有权通知乙方解除合同。

九、房屋租赁期间，乙方应遵守国家有关政策；做好治安、消防安全、计划生育及卫生工作。本合同签订时，乙方应签署消防安全责任书，作为本合同的生效条件。乙方应当配置灭火器等消防器材，并配合甲方做好消防整改工作，承担消防安全责任。

十、乙方因经营活动发生的有关费用，由乙方依据有关规定缴纳。乙方在业务活动中所发生的经济、法律责任均由乙方负责。因乙方与第三人的债务纠纷而导致甲方教学、工作和生活秩序混乱的，甲方有权通知乙方解除合同。

十一、出租房的垃圾收集清运工作由甲方代为管理，甲方根据出租房垃圾量，在乙方门前指定位置设置垃圾收集桶，委托环卫部门定时上门收集清运，费用根据有关收费标准由乙方承担。

十二、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租。乙方违反本条规定的，甲方有权通知解除本租赁合同，收回房屋，当年余下的房屋租金不予退还，并没收房屋押金。

十三、合同期满后，乙方应在10天内向甲方腾退房屋。

十四、经双方协商，本合同可以修改或提前解除。请求提前解除合同的一方，应补偿对方二个月租金。因不可抗力或市政规划改造、消防安全要求等特殊原因，须提前解除合同的，不承担违约责任。请求解除合同的一方，应提前30天通知对方，并按未到期天数计算退还房屋租金。

十五、租赁期满或合同解除时，附着于房屋的装修等不能移动的财产（如门、窗、管线等）归甲方所有；乙方添置的可移动设备由乙方自行搬走（但不得因此而损坏房屋整体结构，同时需恢复原状），如不搬走，视为乙方自动放弃上述添置设备的产权。

十六、超市商品单价应不高于桐庐当地的物价平均水平，质量必须符合国家规定的相关标准，特别是食品必须符合国家食品卫生安全标准。

十七、招标文件、投标文件等是本合同的组成部分，用以补充和解释本合同。

十八、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。本合同经双方签章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人或委托代理人签字： 法人或委托代理人签字：

开户名：浙江工商大学杭州商学院 联系电话：

开户行：工行桐庐支行

账户号：1202089119900104396

年 月 日 年 月 日