一、项目名称：蚌埠医学院第一附属医院物业管理服务项目

二、项目编号：BB2020SHCGZ3411

三、首次公告时间：2020年10月14日

四、澄清回复内容：

1、招标文件第76页，业绩能力，提供三级甲等综合性医院安保服务业，指的是单项安保服务业绩、还是含安保服务就可以？

答：均可。请查阅2020年10月21日本项目变更公告相关答疑。

2、招标文件第76页，业绩能力，一共分两项，能重复放吗？

答：请准确理解标书要求。符合条件的同一份合同重复放两次只能视为一份合同业绩。

3、招标文件第7页，项目经理、技术负责人要求的安全证书指的是哪类的证书？

答：此为蚌埠市公共资源交易中心通用模版。经咨询：如采购需采未涉及，可以不提供，不强制要求响应。

4、所有人员证书都需要放证件吗？还是只放管理人员的证件就可以？

答：主要管理人员及重点岗位管理人员。请参考2020年10月21日本项目变更公告相关答疑。

5、供应商资格或特别要求：

（1）投标人应为在中华人民共和国内注册，具有独立法人资格，合法有效的营业执照且具备物业管理经营范围；具有安保服务资质。

疑问：安保服务资质根据现在国家相关政策只给专业的安保公司或保安服务公司批予“保安服务许可证”，且本项目资格项业绩已要求投标公司提供国家三级甲等综合医院的安保业绩，已经能够证明投标人是否具备为本项目提供安保服务的能力。

答：投标人应为在中华人民共和国内注册，具有独立法人资格；以联合体形成投标的，各成员单位应均具有独立的法人资格，提供联合体协议。投标人或联合体主办单位应有合法有效的营业执照且具备物业管理经营范围；投标人或联合体成员单位具有公安部门颁发的安保服务资质保安服务许可证。

6、投标人（或联合体主办人及子公司或受同一控股股东控制的子公司组成的联合体）具有除四害资质等，得1分。提供资质证书及股权证明材料。

疑问：目前较多单位办理的为“有害生物防制服务企业资质证书”，其中有害生物防制即包含“除四害”，请确定如果提供有害生物防制企业资质证书本项是否得分。

答：认可“有害生物防制服务企业资质证书”。

7、投标人近三年(2017年1月1日)以来，在投标资格基础上，每提供一个三级甲等综合性医院安保服务业绩，得2分，共4分。

疑问：首先我公司非常理解本条款要求的制定是因为本项目包含安保服务，但考虑到资格项中已要求投标人提供含安保服务的三甲综合医院业绩，已经证明了投标人具备为本项目提供安保服务的能力，即使采购人要求较高，那么如果将本条款更改为“投标人近三年(2017年1月1日)以来，在投标资格基础上，再提供一个三级甲等综合性医院安保服务业绩”即可得满分更为合适；或更改为投标人（或子公司）具备安保资质“保安服务许可证”得2分，另在投标资格基础上再提供一个三级甲等综合性医院安保服务业绩得2分，共4分。因为现在三甲综合性医院一般规模较大，随着后勤社会化的趋势，院方一般将物业和安保服务分别外包给物业公司和含安保服务许可证的安保服务公司，故我公司认为本条款要求过高，具有一定倾向性。

答：执行招标文件。请结合问题5答复及2020年10月21日本项目变更公告相关答疑进行相应的理解与响应。

8、投标人近三年(2017年1月1日)以来，在投标资格基础上，每增加一个三级甲等综合性医院物业服务业绩得3分，共12分。以上业绩获得省级及以上物业行政主管部门或物业管理协会颁发的物业项目荣誉，每个项目另加1分，共2分。

疑问：本条款要求提供的三甲综合性医院服务业绩中需具备2个项目获得过省级及以上物业行政主管部门或物业管理协会颁发的物业项目荣誉方可得满分，我公司认为投标人提供1个管理三甲医院获得过省级及以上物业行政主管部门或物业管理协会颁发的物业项目荣誉的项目已经证明具备医院类物业项目获得省优项目荣誉的能力，且一般医院项目评选省级公共优秀示范荣誉项目本就标准较高，难度较大，提供1项即证明该公司具备为本项目提供服务期间使本项目获得省级优秀示范项目荣誉的经验和能力，若需提供2个，我公司认为要求太高，具有一定倾向性。

答：我们没有在正式发布的招标文件发现此条款。请自行核实招标文件的准确性。

9、申请人的资格要求，本项目的特定资格要求：投标人应为在中华人民共和国内注册，具有独立法人资格，合法有效的营业执照且具备物业管理经营范围；具有安保服务资质。

疑问：要求中“具有安保服务资质”。物业公司没有公安厅颁发的《保安服务许可证》。请明确安保服务资质是什么。

答：见问题5

10、其他补充事宜第11条，外埠入蚌物业服务企业应按照规定到行政主管部门备案，未在行政主管部门备案的企业，不得参与蚌埠市招投标活动。

疑问：此次招标并非财政资金，不是强制性要求外埠入蚌企业需要行政主管部门备案，才可以参加。可以中标之后再备案。如此设置时间不够。请明确是否需要提前备案。

答：需要提前备案。请查阅2020年10月21日本项目变更公告相关答疑。

11、第三章采购需求书，本次招标项目范围的保洁项目中，只给了保洁的实际面积。

疑问：应明确用工人数及岗位表、人员工资标准，按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确法定节假日加班人员数量。

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

12、第三章采购需求书，本次招标项目范围的中央运送项目中，①包含陪检、标本、药品、物资的运送；面积计算按医疗面积：140917.56 ㎡ ②驻点人员 93 人，固定岗位费用，按实际岗位人数核算（固定科室如手术室、CSSD 等运送 及宿舍管理） ②驻点人员工程人员 8 人，固定岗位费用，按实际岗位人数核算（消毒员、腔镜清洗等）

疑问：应明确用工人数及岗位表、固定岗位费用，按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确法定节假日加班人员数量。

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

13、第三章采购需求书，本次招标项目范围的管理岗，固定 18 人，服务期内不随服务面积的增减而变动。

疑问：应明确岗位、人员工资，按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确法定节假日加班人员数量。

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

14、第三章采购需求书，本次招标项目范围的驻点工程人员岗位，79 个，固定岗位费用，按实际岗位人数核算。

疑问：应明确固定岗位费用，按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确法定节假日加班人员数量。

答：执行招标文件。请查阅并正确理解技术评审物业服务方案部分相关条款。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

15、第三章采购需求书，本次招标项目范围的电梯导乘，电梯的司乘和引导。

疑问：按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确人员岗位及配置、人员工资，法定节假日加班人员数量。

答： 执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

16、第三章采购需求书，本次招标项目范围电梯无线对讲值班：负责我院电梯无线对讲值班及电梯故障困人的解救等工作，电梯无线 对讲系统值班为 7*24 小时值班制度；值班人员数量固定 4 人，固定岗位费用，按实际岗位人 数核算。

疑问：按照蚌公资【2020】31号文件规定，明确人员岗位及配置、人员工资，法定节假日加班人员数量。

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

17、第三章采购需求书，院区绿化维保项目：为我院自招项目，已招标，合同有效期至 2020 年 12 月 31 日，本次 物业管理服务项目预估合同签订日期为 2020.9.1，按此计算物业服务期内绿化维保服务期限为 32 个月，当前绿化面积 16534 ㎡。

疑问：请明确该报价是否为强制报价，是否计算在总报价内？如果计算在总报价内，请给出该报价标准及依据。

答：执行招标文件。此部分费用需计算在总报价中。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

18、第三章采购需求书，院区除四害消杀服务项目：为我院自招项目，已招标，合同有效期至 2022 年 4 月 15 日， 我院目前除四害总面积 328626.8 ㎡；本次物业管理服务项目预估合同签订日期为 2020.9.1， 按此计算物业服务期内除四害消杀服务期限约16.5个月。

疑问：请明确该报价是否为强制报价，是否计算在总报价内？如果计算在总报价内，请给出该报价标准及依据。

答：执行招标文件。此部分费用需计算在总报价中。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

19、第三章采购需求书，全院化粪池清运及雨污管网疏通（含污水站产生的污泥的处置）：需要中标方委托有处理 资质的企业处置化粪池、雨污管网、污水站等产生的所有污泥，投标人单项报价。

疑问：请明确该报价是否为强制报价，是否计算在总报价内？如果计算在总报价内，请给出该报价标准及依据。

答：执行招标文件。此部分费用需计算在总报价中。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

20、第三章采购需求书，医疗垃圾/生活垃圾转运及处置（包含垃圾房及中转站的管理等工作）：负责我院医疗/ 生活垃圾的转运及处置处理，中标人具有处理资质或委托具有处理资质的企业进行处置处理， 同时负责我院垃圾房及垃圾中转站的管理等工作。

疑问：《医疗废物管理条例》第四章和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》第四十一条，都有明确规定，不可以委托给没有资质公司进行处理。此条款涉及政府管理要求及价格垄断不因放在本次招标内容里。

答：执行招标文件, 并注意确认招标文件的准确性。此部分费用需计算在总报价中。医疗垃圾要求请查阅采购需求书第十项第二条，未包含医疗垃圾处置费用。统一由物业公司负责有利于医院后勤管理，有利于为患者提供更为舒心的诊疗环境，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

21、第三章采购需求书，危化品收集、转运及处置：负责招标人全院危化品废液及废瓶的回收、转运及处置处理 （废液收集桶中标方自理）。

疑问：此条款涉及到危化品收集、转运及处置，不能委托给物业公司再转包，也涉及到垄断不因放在本次招标内容里。

答：执行招标文件。此部分费用需计算在总报价中。统一由物业公司负责有利于医院后勤管理，有利于为患者提供更为舒心的诊疗环境，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

22、第三章采购需求书，食堂劳务人员代管（即物业代管）：食堂自聘人员60人，需物业公司交意外保险及两节费用，月管理费用 200 元/人，年度总费用 144000元，此费用由福利科自理（即工资及物业管理费用全部由福利科承担）。

疑问：请明确中秋、春节两节的慰问金以及人身意外保险金额。按照蚌公资【2020】31号文件规定，应明确服务单位税金费用。该条是由物业公司代管，是否可以理解为劳务派遣，该部分费用是否必须由物业公司开票，还是可以由劳务派遣公司开票（涉及到劳务派遣公司可以差额纳税），在总报价中会存在不平等。

答：由中标的物业公司出具合法票据。

23、第三章采购需求书，1名车队司机薪酬，7000元/月，此费用包含保险、工资、税等。

疑问：按照蚌公资【2020】31号文件规定，应明确人员工资、福利、社保、加班费等，以及服务单位税金费用。该条是由物业公司代管，是否可以理解为劳务派遣，该部分费用是否必须由物业公司开票，还是可以由劳务派遣公司开票（涉及到劳务派遣公司可以差额纳税），在总报价中会存在不平等。

答：由中标的物业公司出具合法票据。

24、第三章采购需求书，安保服务：物业服务期内此项计入月数为 19 个月；①服务范围及内容概况：承担全院范 围（南北院区、五官中心、放疗中心住院部）安全守护及治安巡逻，对各病区按医院要求和 规定的标准进行管理，详细的服务方式、服务内容、服务质量标准等详见招标文件（待拟定）。 ②由于院方要与警方共建驻院警务处，其中 12 名协警由我院通过此次招标进行招聘，其它安 保人员数量由投标人根据医院实际情况自行设置（参考数值：目前医院安保人数 157 人，含 协警 12 人）。

疑问：按照蚌公资【2020】31号文件规定，应明确保安人员人数岗位、加班人数，人员工资、福利、社保、加班费等，以及服务单位税金费用。该条涉及到保安服务资质，保安公司和物业公司所涉及到的税金不同（保安公司可以差额纳税），在总报价中会存在不平等。需要明确服务单位税金费用。

答：在符合国家税收征管规定的前提下，可自行决定由物业公司或保安公司出具合法票据。

25、第三章采购需求书，车辆管理服务：①承担全院汽车停车服务和管理，全权投资建设智能停车场车牌识别系 统，做好院内停车位及出入口的合理设计、规划，派驻专业管理人员对我院停车场进行专门 管理；②停车场停车费用除后续文件约定不收费区域及停车位外由中标人按规定的收费标准 自行收费并承担法定纳税义务。

待定的院区长淮路、北院划线车位启用时，应由医院与中标人共同核定停车位。按月抵扣物业费用，每月抵扣费用的计算公式为：双方核定车位数×每车位每天 7 元×30 天。

疑问：①未明确停车位每天上缴医院管理费的具体标准。投标单位无法报价。只是提及增加车位抵扣物业费用的标准。②停车场属于收费项目，不应纳入物业服务招标范围。

答：执行招标文件。标书中明确规定：由中标人按规定的收费标准 自行收费并承担法定纳税义务。

26、第三章采购需求书，消防设施维保服务、检测评估服务。蚌埠医学院第一附属医院总建筑面积约 320000 M2自动消防设施分别分布在外科楼（建筑面积 22700 ㎡）、门急诊内科楼（建筑面积 56000 ㎡）、 医技楼（建筑面积 8000 ㎡）、干部楼（建筑面积 3500 ㎡）、行政楼（建筑面积 14500 ㎡）、制剂楼（建筑面积 3500 ㎡）、放疗中心楼（建筑面积 6600 ㎡）、儿科楼（建筑面积 4900 ㎡）， 全科医生培训基地大楼（建筑面积 20000 ㎡）, 肿瘤综合大楼（建筑面积 120000 ㎡）另有七氟丙烷气体灭火消防设施系统，除上述楼宇外，尚有大五官中心楼和老肿瘤楼等部分多层建 筑的室内外消火栓系统、疏散指示及应急照明系统，同时包括医院所属的全部室外消防栓。

疑问：请明确该报价是否为强制报价，是否计算在总报价内？如果计算在总报价内，请给出该报价标准及依据。

根据中华人民共和国应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》中要求：

第二条消防技术服务机构是指从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动的企业。

消防技术服务从业人员是指在消防技术服务机构中执业的注册消防工程师，以及取得消防设施操作员国家职业资格证书、在消防技术服务机构中从事消防技术服务活动的人员。

第三、四、五条，对消防设施维保服务、检测评估服务的企业有明确要求，物业公司不具备该要求。

第八条要求，消防技术服务机构应当将机构和从业人员的基本信息，以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统。需要录入系统备案。

医院是人员密集场所，消防安全更是重中之中，应该院方委托具有资质的消防公司进行服务，不应放入此次招标。

答：执行招标文件。此部分费用需计算在总报价中。统一由物业公司负责有利于医院后勤管理，有利于为患者提供更为舒心的诊疗环境，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

27、第三章采购需求书，项目要求：（八）除四害消杀服务内容及要求，具体要求：采用包工包料的消杀服务方式，必须持有政府主管部门签发的除“有害生物”服务许可证和消杀人员上岗证。

疑问：据了解除“有害生物”服务许可证是由行业协会和中国企业质量认证监督管理中心所颁发。且别的资质都可以联合体投标，为何要在企业实力中设置，投标人（或联合体主办人及子公司或受同一控股股东控制的子公司组成的联合体）具有除四害资质等，得1分。提供资质证书及股权证明材料。

答：执行招标文件。请结合问题6答复及2020年10月21日本项目变更公告相关答疑进行相应的理解与响应。

28、在投标文件，商务报价部分，投标分项报价表中，供应商的报价（总价）中应包含税金，供应商为一般纳税人税率按 6.72%计算，供应商为小规模纳税人的税率按 3.36%计算，税金计算依据至少应包含人工工资和社会保险费用。

疑问：如果投标人在蚌埠注册非法人单位分支机构的且提供蚌埠税务部门出具的小规模纳税人证明材料，是否可以按照小规模纳税人税金 3.36％进行报价。

一般纳税人税金 6.72％，小规模纳税人税金 3.36％，如投标供应商以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如:企业税种核定材料等），否则将导致投标无效；投标单位在蚌埠（含三县，下同）注册或在蚌埠注册非法人单位分支机构的须提供蚌埠税务部门出具的小规模纳税人证明材料；投标单位在其他地方注册须提供注册地（不包括分支机构注册地）税务部门为投标单位（不包括分支机构）出具的小规模纳税人证明材料。

答：依法纳税是每个纳税义务人法定义务，合理合法的税务筹划是纳税义务人合法权益。一般纳税人与小规模纳税人认定由属于税务部门负责。建议结合本项目年度费用金额与小规模纳税人认定标准，咨询相关税务专业人员先期判断增值税纳税人身份。特别提醒：分项报价及总价均为含税价，因增值税纳税人身份的变化造成税金的增减变化应由投标人自行承担或享有。

29、招标文件P28页保洁项目：主要包括以下内容：内、外环境保洁服务（包含全院中央空调系统末端及分体式空调内机滤网的清洗）（按需要保洁的实际面积227568.27㎡，负层及设备层除外）。

疑问：蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

30、招标文件P29页中央运送项目：包含陪检、标本、药品、物资的运送；面积计算按医疗面积：140917.56㎡

②驻点人员93人，固定岗位费用，按实际岗位人数核算（固定科室如手术室、CSSD等运送）

②驻点人员工程人员8人，固定岗位费用，按实际岗位人数核算（消毒员、腔镜清洗等）

疑问;蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：见问题12回复。

31、招标文件P29页驻点工程人员岗位：79个，固定岗位费用，按实际岗位人数核算。

疑问：蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。而蚌埠医学院第一附属医院未按照蚌埠市公共资源交易监督管理局文件执行；未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：见问题14回复。

32、电梯导乘：电梯的司乘和引导；

疑问：蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：见问题16回复。

33、电梯无线对讲值班：负责我院电梯无线对讲值班及电梯故障困人的解救等工作，电梯无线对讲系统值班为7*24小时值班制度；值班人员数量固定4人，固定岗位费用，按实际岗位人数核算

疑问：蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：见问题16回复。

34、招标文件P54页第2条停车位分布情况一览表，待定的院区长淮路、北院划线车位启用时，应由医院与中标人共同核定停车位。按月抵扣物业费用，每月抵扣费用的计算公式为：双方核定车位数×每车位每天7元×30天。

疑问：该条款只明确增加或减少车位抵扣物业费用的标准，未明确停车位缴纳的具体标准。

答：见问题25回复。

35、招标文件P29页院区绿化维保项目：为我院自招项目，已招标，合同有效期至2020年12月31日，本次物业管理服务项目预估合同签订日期为2020.9.1，按此计算物业服务期内绿化维保服务期限为32个月，当前绿化面积16534㎡。

疑问：请明确给出报价依据及标准。

答：见问题17回复。

36、招标文件P729页院区除四害消杀服务项目：为我院自招项目，已招标，合同有效期至2022年4月15日，我院目前除四害总面积328626.8㎡；本次物业管理服务项目预估合同签订日期为2020.9.1，按此计算物业服务期内除四害消杀服务期限约16.5个月；

疑问：请明确给出报价依据及标准。

答：见问题18回复。

37、招标文件P19页全院化粪池清运及雨污管网疏通（含污水站产生的污泥的处置）：需要中标方委托有处理资质的企业处置化粪池、雨污管网、污水站等产生的所有污泥，投标人单项报价。

疑问：请明确给出报价依据及标准。

答：见问题19回复。

38、招标文件P29页医疗垃圾/生活垃圾转运及处置（包含垃圾房及中转站的管理等工作）：负责我院医疗/生活垃圾的转运及处置处理，中标人具有处理资质或委托具有处理资质的企业进行处置处理，同时负责我院垃圾房及垃圾中转站的管理等工作；

疑问：医疗废弃物管理条例第四章 医疗废物的集中处置；第二十二条 从事医疗废物集中处置活动的单位，应当向县级以上人民政府环境保护行政主管部门申请领取经营许可证;未取得经营许可证的单位，不得从事有关医疗废物集中处置的活动。国家对医疗垃圾处理有明确收费标准，请院方明确给出依据及标准。此条款涉及到单项垄断不因放在本次招标内容里。

答：见问题20回复。

39、招标文件P29页危化品收集、转运及处置：负责招标人全院危化品废液及废瓶的回收、转运及处置处理（废液收集桶中标方自理）；

疑问：具有危化品收集、准转及处置资质的企业，请院方明确给出依据及标准。

答：见问题21回复。

40、招标文件P46页（八）除四害消杀服务内容及要求:采用包工包料的消杀服务方式，必须持有政府主管部门签发的除“有害生物”服务许可证和消杀人员上岗证。

疑问：除“有害生物”服务许可证必须由政府主管部门签发的？据了解，此服务许可证是由行业协会和中国企业质量认证监督管理中心所颁发。并不是政府主管部门。

答：见问题27回复。

41、招标文件P29页安保服务：物业服务期内此项计入月数为19个月；①服务范围及内容概况：承担全院范围（南北院区、五官中心、放疗中心住院部）安全守护及治安巡逻，对各病区按医院要求和规定的标准进行管理，详细的服务方式、服务内容、服务质量标准等详见招标文件（待拟定）。②由于院方要与警方共建驻院警务处，其中12名协警由我院通过此次招标进行招聘，其它安保人员数量由投标人根据医院实际情况自行设置（参考数值：目前医院安保人数157人，含协警12人）

疑问：蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第2 条款服务人员要求：采购单位应按照相关法律法规规定编制人员数量要求，服务人员中应包含一名项目负责人，法定节假日有法定加班服务要求的，应明确加班人员数量。对于服务人员数量超过15人的，采购单位可以根据需要在服务人员中设置工程主管、保安主管、保洁主管、客服主管。未给出具体人员数量及加班人员数量，只笼统给出面积，如何进行预算？

答：执行招标文件。项目实行目标管理，请结合招标文件需求描述、自身的医院物业管理经验、自行现场调查情况等因素综合考虑。

42、蚌埠市公共资源交易监督管理局文件蚌公资（2020）31号蚌埠市物业管理服务项目招标文件编制建议中二物业服招标服务需求中第1 条款采购单位应根据物业服务需要编制采购预算，采购预算应包括人工费（含所用工人工资、福利、社保、加班费扥）管理费、设备使用及日常维护费、设备折旧及损耗、保洁材料、各种耗材、以及服务单位的利润、税金等费用；请给出具体测算依据？

答：预算金额由医院根据历史数据、实际情况等因素综合测定。潜在投标人可根据项目标书要求、调研情况、预算金额、成本因素自行决定是否参与本项目投标竞争。

43、供应商业绩要求： 1）2015 年 10 月 1 日以来至少具有一个三 级甲等综合性医院物业管理服务的业绩（合同内容必须有保洁、运送、 司梯服务内容）；2）2015 年 10 月 1 日以来至少具有一个三级甲等 综合性医院安保服务业绩。（如 2015 年 10 月 1 日以来一份三级甲 等综合性医院物业管理服务的业绩合同内容同时含保洁、运送、司梯、 保安服务内容也视同满足要求）P3 页

疑问：合同内体现的具体服务内容不全面，业主单位开具的业绩证明是否认可，请给予确认！

答：认可。

44、企业实力中第三项 2017 年以来公司管理物业项目获得省级或 以上住建部门颁发“示范大厦”荣誉的，得 2 分（满分 2 分）

疑问：由于地域差异化，我省行政住建部门给企业管理物业项目颁发的同等奖项是“示范项目”，不是“示范大厦”荣誉，请给予确认！

答：认可2017 年以来公司管理物业项目获得省级或以上住建部门颁发“示范项目”荣誉。

45、企业实力中第四项“投标人（或联合体主办人及子公司或受 同一控股股东控制的子公司组成的联合体）具有除四害资质等，得 1 分。提供资质证书及股权证明材料。

疑问：如具有国家一级“中国有害生物防制服务企业” 资质证书，应该认可为“除四害”同等资质，请给予确认！

答：认可。见问题27回复。

46、“2017年以来公司获得中国物业管理协会或中指院颁发的物业管理服务企业综合实力百强企业的，得2分（满分2分）”条款。属于以不合理条件，对供应商实行差别待遇或歧视待遇，涉嫌排斥潜在供应商、歧视中小企业。

答：修改为“2017年以来公司获得中国物业管理协会颁发的物业管理服务企业综合实力百强企业的，得2分（满分2分）”。综合实力百强称号一定程度上体现了物业公司的综合服务水平，且与本项目实际管理服务需求较为一致，未违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十七条禁止之规定。

47、2017 年以来公司管理物业项目获得省级或以上住建部门颁发 “示范大厦”荣誉的，得 2 分（满分 2 分）（在管项目不受时间限制，提供在管相关证明）。疑问：自2017年起安徽省住房和城乡建设厅已经不再进行“安徽省物业管理规范化示范项目”的荣誉评定。此条又附“在管项目”，明显针对特定企业，。此条作为公开招标的评分细则，有明显的针对性、倾向性，有违纪现象，建议删除。

答：执行招标文件。示范大厦、示范项目是行业广泛开展的评比活动，体现了物业公司的服务管理水平。

蚌埠医学院第一附属医院

2020年10月23日