C1204物业管理服务

一、总体情况 哈尔滨工业大学智谷校区位于松北区智谷大街，物业使用性质为实验、科研综合园区，校区总体情况如下： （一）公共楼宇部分 1.动力管理中心（建筑面积10493㎡、电梯4层站2部） 一层：换热站、餐厅（约350人）、餐厅后厨及加工间、四个小包房、1个大包房、管理用房、1大12小客房（小客房是单人客房） 二层：大会议室（294人）、会议室2间（42人）、会议室2间（22人）、会议室1间（20人）、活动室1间、办公室7间、2大17小客房（小客房是大床房） 三层：办公室15间、会客室1间、会议室1间（20人）、2大18小客房（小客房是双床） 四层：办公室16间、会客室1间、会议室1间（20人）、2大18小客房（小客房是双床） 2.主动力中心（建筑面积2975㎡） 一层：变电所、换热站、消防水泵房、生活水泵房、消防水池、消控室、监控室 二层：弱电机房、低压配电室 3.磁环境楼（建筑面积3278.38 ㎡） 电梯4层站1部 天车5吨1台 2吨1台 4.动物实验楼（建筑面积1395㎡）二层楼 5.等离子楼（建筑面积2340.80㎡） 客梯1部、天车10吨1部 3吨1部 6.综合环境实验楼（建筑面积21748.75㎡） 客货两用电梯3部（2部2层站、1部3层站）、天车15台 （二）园区部分 校区道路面积约1.8万㎡，绿化面积约0.9万㎡，预设有人值守出入口2个。 二、招标采购范围： 1.清扫保洁、绿化养护：包括校区室内外公共区域的清洁开荒、清扫保洁、垃圾转运（从校区运至市政指定地点）、冬季清冰雪、绿化养护等。 2.秩序维护：各楼及园区出入口门卫值班、消控室值班及校区巡视巡查、安全防范工作。 3. 综合管理与服务：设备设施管理、安全管理、节能管理、突发事件处理、搬家管理、装修管理、卫生防疫管理、服务意见处理及反馈等。 4.水、电、暖、天车、电梯、消防、弱电、土建等楼宇所有配套公共设施设备及共用部位值班、运行维护、保养及日常维修。 5.客房管理：动力管理中心客房日常管理、客房接待服务，房间清洁、打扫，床单、被罩、枕巾、拖鞋等备品更换、清洗等服务。 6.餐饮服务：动力管理中心食堂餐饮服务，包含档口、厨房、冷荤间、面点间、餐厅、包房等服务，不包含食材、辅料的采购。 注：因智谷校区各建设项目处于陆续交付使用当中，各服务项目以实际交付接管日期及甲乙双方约定的服务内容核算物业服务费用。 三、招标采购期限：贰年