一、工程概况：

1、工程地点：安徽省阜阳市，北至文化路、东至西清路、南至保丰路、西至邢庄路

2、工程概况：阜阳高速时代公馆项目3#楼装饰工程。

3、用途：装饰工程

%1、 招标范围：

包括3#楼内装饰、大堂装修、水电安装、幕墙、亮化、智能化、软装等工程，详见比选文件、施工图纸及工程量清单。

三、编制依据：

1、招标文件：阜阳高速时代公馆项目3#楼装饰工程施工比选文件

2、阜阳高速时代公馆项目3#楼装饰工程设计文件

3、阜阳高速时代公馆项目3#楼装饰工程设计补充说明

4、2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（建筑及装饰装修工程、安装工程）；

5、2018年《安徽省建设工程计价定额（共用册）》、2018年《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》及相关配套费用定额；

6、工程量清单计价编制的其他相关资料、质量通病防治规范（已下发文件及当地质监要求等规定）

四、清单编制及报价要求：

1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。

2、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。

3、投标人的报价应包含工程量清单项目特征中所列工程的所有工序（含技术规范、验收规范、图集和施工图设计文件中所需的工序内容）。

4、清单所列措施项目仅供参考，投标人应根据其自行编制的施工组织设计文件，结合企业的技术装备情况，自行确定措施项目，但投标人必须是对施工勘察后结合工程经验，对所有的措施项目做出措施报价，没有报价的，视为包含在其他项目的报价中。一旦中标，措施项目调整方式依据合同文件相关条款。

5、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准。

6、本工程所有材料必须满足设计及规范要求，请投标人在投标报价时要充分结合图纸设计及现行规范和省市相关规定或要求进行报价。

7、投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容。

五、其他说明

1、投标人须认真阅读与项目有关的相关文件等，需对现场进行勘查，考虑周边环境及施工期间可能出现的事宜，确定其各项可能产生的费用，并在投标报价中综合考虑计入报价。

3、土方开挖范围：大地库垫层底以上40cm界面以下土方挖运、清槽、基础回填（地库侧边回填至地库顶板标高，顶板覆土不计入本次招标范围内）、室内回填土；商业楼、大门楼基础挖运、清槽、基础回填、室内回填土。

4、土方开挖、回填深度参照坑支护施工图及01标段界面划分中相关规定计算，运距自行考虑，另土方回填如需外购土方，在投标报价中综合考虑计入报价。

5、本工程已综合考虑了地块内原临时道路、建筑垃圾、混凝土井、挡墙、建筑物构筑物基础、苗木等清理工作，施工单位自行勘察现场进行报价，不再另外计取。

6、外装饰：外墙施工至多彩仿石漆（真石漆）完成。（含保温层），挂石材一体板之前所有内容均由总包单位施工。

7、主楼电梯前室、连廊、入户大堂部位：地面施工至结构层，墙面施工至抹灰层，顶棚电梯前室及入户大堂施工至结构层（含天棚修整），连廊顶棚按图施工；楼梯间高层地面为素水泥浆一道+20mm厚1:3水泥砂浆面（含侧边粉刷及滴水线）、洋房地面做至结构层（侧边粉刷及滴水线由总包施工），高层墙面及顶棚做至乳胶漆面，洋房墙面做至抹灰层、顶棚做至结构层。

8、地下室部分（主楼地库、普通地库、人防地库）参照各楼装修做法按图计算，主楼地下室电梯厅、大堂等公共区域：地面按细石混凝土找平层计入、墙面按水泥砂浆抹灰计入、顶棚仅计天棚修整。地下室楼梯间：高层地面为素水泥浆一道+20mm厚1:3水泥砂浆面（含侧边粉刷及滴水线）、洋房地面做至结构层（侧边粉刷及滴水线由总包施工），高层墙面及顶棚做至乳胶漆面，洋房墙面做至抹灰层、顶棚做至结构层。

9、人防门及预埋件不在本次招标范围。

10、接凿桩头不在本次招标范围，褥垫层含在本次招标范围内

11、本项目专业工程暂估价单列单位工程。

12、电梯井道隔声减震做法按补疑计入，其中与住宅户内相连接处计入，其余位置不考虑，投标人综合考虑报价，后期不在调整

安装地块界面划分：

1、人防地库及非人防地库以标段界限划分图中01标段与02标段相邻的后浇带为界，工程量均算至相邻后浇带(靠02标段的后浇带边线)。机械排水：集水坑所在哪个区域该集水坑中泵以及排出管计算至该区域内，集水坑排出管道如跨区域，该管道计算至集水坑所在区域内。电气部分：管道预埋、灯具安装、桥架安装以及照明穿线，按照所在区域分别计算。如照明穿线有跨区域，以02标段的后浇带边线为界，分别计算至各个区域。电缆工程量计算以配电箱所在区域，电缆工程量计算至该区域内，保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

住宅安装：

1、给水系统，水表后计算，每户预留一个截止阀、一个水龙头，水表前仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

2、排水系统，排水管出单体至第一个检查井（不含井体），出室外部分距离以3米计入，后期有差异不再调整，报价中综合考虑。户内排水按图纸预留预埋（卫生洁具不计入）。

3、消防水系统，仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

4、强电系统，底层动力、照明箱上桩头仅计算预埋预留（包括预留套管）以及桥架安装，电表箱下桩头以后部分（含接线）至户内箱上桩头，户内配电箱（含箱）及以后部分管道、穿线及开关、面板、灯具安装，保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。电表箱不计，户内配电箱按图计入。

6、强电系统，动力箱下桩头，应急照明按图计入，公共照明系统：楼梯间、水表间、强弱电井灯具按图计入，预埋管及穿引线均计入。入户大堂灯具、公共走道、电梯厅灯具不计入，只计管线及预留盒，保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。各箱体按图计入。

7、弱电系统（综合布线、可视对讲、五方对讲、远程抄表）、仅计算预埋预留（包括预留套管）以及桥架安装。户内信息箱（含箱）及图纸内（含安防）的预留预埋工作（不含穿线、面板及设备），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。户内信息箱按图计入。

8、消防报警系统，仅计算预埋预留（包括预留套管）以及桥架安装，保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

9、防火门、消防电源监控、电气火灾监控、远程抄表系统、应急照明系统仅计算预埋、预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

非人防地库计算范围：

1、给水系统，给水仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

2、地库内潜污泵排水，排污管出室外部分距离以3米计入。

3、消防水系统，仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

4、强电系统自管部分：从自管配电房低压出线柜（不含柜）出线至各用电点上桩头只计桥架、预留预埋（包括预留套管）、配电箱等，本次充电桩管线、配电箱按图计入。保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

5、强电系统，生活泵房与消防泵房配电柜只计算上桩头以及生活泵房与消防泵房内照明。保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

6、消防报警系统，仅计算预埋预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

7、消防设备电源监控、漏电火灾系统、室内空气质量监控系统、应急照明系统仅计算预埋、预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

8、抗震支吊架此部分费用清单按一项考虑，计入高速时代公馆非人防地下车库单位工程中，投标单位自行查看图纸、相关规范标准，自行报价，中标后不予调整。

人防地库计算范围：

1、给水系统，给水仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

2、消防水系统，仅计算预埋、预留（包括预留套管）。

3、潜污泵排水人防部分只计平时部分管道、设备按图计入，战时部分预留预埋，人防地漏不计入，人防地漏安装管道计入，排污管出室外部分距离以3米计入。

4、强电系统人防部分只计平时部分桥架、管道、线缆、设备等按图计入，战时部分只计预留预埋套管。保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

5、弱电系统仅计算预埋预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

6、消防报警系统，仅计算预埋预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

7、消防设备电源监控、漏电火灾系统、防火门监控系统、室内空气质量监控系统、应急照明系统仅计算预埋预留（包括预留套管），保证预埋管通畅，有不通的，由总包修复。

8、抗震支吊架此部分费用清单按一项考虑，计入高速时代公馆人防地下车库单位工程中，投标单位自行查看图纸、相关规范标准，自行报价，中标后不予调整。