砀山经济开发区二期标准化厂房公寓楼物业服务及食堂经营权

承包公告

一、项目服务范围

砀山经济开发区二期标准化厂房公寓楼物业服务及食堂经营权承包，公寓楼2栋（面积：21998.38平方米），食堂1栋（面积：7952.72平方米），总建筑面积29951.1平方米。

二、承包内容及约定

二期标准化厂房公寓楼的物业服务，二期标准化厂房食堂的承包经营。

1.具体服务内容：

1.1公共门卫管理（ 1 个公共门卫，24小时管理）：负责承包区域值班、巡查、秩序维持、车辆停放等安全保卫工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财物安全，以及工作正常有序运转。出入口门卫值班，每周一至周日，出入口每班至少1人；其他常规保安服务。

1.2公寓楼的管理：安排职工的入住、退租及相关档案的管理，公寓楼的安全防范、卫生清洁等。

1.3清洁卫生管理：范围为项目服务范围内所有区域。①公共地面保洁：道路、绿化区域、公共卫生间、垃圾外运等所有卫生区域的保洁工作；②室外部分：包括道路、绿化区域、绿化带的路侧石、外露设备、门卫和移动门的保洁工作。

1.4水电设施管理：发现水电设施出现问题后采取必要的紧急处置措施并及时报修。

1.5生活垃圾的清理及外运：负责整理，装车、外运在公寓楼及食堂内产生的生活垃圾，直至送至中转站。

1.6其它质量要求参照《宿州市普通住宅小区物业服务等级标准》三级标准执行。

2.二期标准化厂房食堂每月承包费3元/㎡，按实际使用面积结算承包费。

3.项目承包期：3年。

4.竞争人一旦中标，不得以任何形式进行分包、转包。

5.公寓楼物业服务费：由砀山新区建设投资有限公司按本项目承包人竞得的收费标准对入驻面积按年向承包人支付服务费，公寓未入住的面积不支付物业管理费。

三、竞争人资格要求

具有经营餐饮企业管理服务或餐饮管理能力的独立法人资格的物业公司。

四、标的展示时间

自公告发布之日起至拍卖前一天，展示时间内拍卖人安排专人陪同竞争人现场踏勘与答疑，竞争人也可以自行踏勘现场。

五、保证金

本项目竞争保证金为人民币10万元。保证金账户：

帐户名称：砀山县招投标中心

开 户 行：安徽砀山农村商业银行股份有限公司道北路支行

帐 号：20000536557110300000083

六、报名步骤及确认竞争资格

1.申请人应于拍卖日前一日17时前（节假日不休息）到安徽龙顺拍卖有限责任公司（砀城桃源居50号门面2楼，联系人：张先生 18155773021）提交报名材料，进行现场审核确定竞争资格。

2.审核材料包括:1.竞争申请书,2.竞争人相关证明材料，3.委托他人竞争的还需提供授权委托书和代理人的身份证,4.保证金交款证明。

3.以上资料均须提供原件及加盖公章的复印件，经审核符合竞争人资格要求及交纳保证金的竞争人，方可参与拍卖会的报价。

七、确定承包人方式

砀山经济开发区二期标准化厂房公寓楼物业服务及食堂经营权承包，采用密封书面一次报价方式报价（报价单格式详见），竞争人现场提交有效报价，服务期有效综合收费报价低者竞得砀山经济开发区标准化厂房公寓楼物业服务及食堂经营权（有效综合收费报价相同的，抽签方式确定承包人，只有1家公司现场提交有效报价的，该公司为中标人）。

八、收费报价区间设定

公寓楼物业管理费报价区间设定如下：

单位报价：每月收费1.10元/㎡至每月收费0.80元/㎡；

服务期理论总报价：最高收费87.113585万元、最低收费63.3553万元；

凡高于或低于设置标准的报价，为无效报价。

注：

服务期理论总报价为单位报价与理论服务面积计算所得。服务期有效综合收费报价为理论竞争报价，仅用于本次项目确定承包人，不代表竞得项目后服务期内的实际收费情况，实际收费以服务期中实际服务面积与单位报价计算得出。

竞得人承担公寓空闲，未入住不能收取物业管理费的风险。

九、竞争时间及地点

1、竞争时间：2020年12月15日10时。

2、竞争地点：宿州市公共资源交易中心砀山县分中心开标二室。

十、其他事项

1.本项目承包活动若有变动，项目业主将发布变更公告，届时以变更公告为准。

2.成交之日起5日内，承包人须根据承包文件就标的款的交纳、收取等合同具体事项与项目业主签订标的承包合同，并须按合同约定履行。

3.承包人需按《承包合同》约定交纳、收取标的款，项目评估费用、评审费用及项目代理费用，由承包人于领取本项目《成交确认书》前交清。

4.承包人有逾期交纳、收取以上款项及逾期签订合同或不按《承包合同》的约定执行，且无法定事由的，视为违约，项目业主有权取消竞得权利、解除《承包合同》并重新处理拍品，如再次拍卖新发生的费用等业主的损失均由违约方承担。

十一、联系方式

联系人：王先生 联系电话:18355789933

联系地址：砀山新区建设投资有限公司

联系人: 孙先生 联系电话:18096462727

联系地址:砀山县招投标中心

砀山新区建设投资有限公司

2020年11月24日

• 承包报价单.docx