国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目公开招标公告

国家税务总局罗定市税务局食堂承包招标公告

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广东-云浮

食堂承包

政府机构

发布于 2020-11-25

招标详情

国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目公开招标公告

2020年11月25日 15:53

采购项目名称国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目品目

服务/其他服务

采购单位国家税务总局罗定市税务局行政区域罗定市公告时间2020年11月25日 15:53获取招标文件时间2020年11月26日至2020年12月02日
每日上午:9:00 至 12:00 下午:14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥200获取招标文件的地点罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司罗定办事处）开标时间2020年12月16日 09:30开标地点罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司罗定办事处）预算金额￥275.000000万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人钱小姐项目联系电话0766-3929066采购单位国家税务总局罗定市税务局采购单位地址云浮市罗定市罗城镇龙华西路190号采购单位联系方式伍先生18998626765代理机构名称广东信仕德建设项目管理有限公司代理机构地址罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）代理机构联系方式钱小姐0766-3929066附件：附件1FG4156国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目（定稿）.pdf

项目概况国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司罗定办事处）获取招标文件，并于2020年12月16日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GDXSDYF20FG4156

项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目

预算金额：275.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：275.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1、采购项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目

2、数量：一项

3、项目概况：根据《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，就国家税务总局罗定市税务局及下属单位物业区域公共秩序维护、卫生保洁、工程设施设备、绿化维护、会议接待以及餐饮服务等方面后勤物业服务事项推向社会化管理。

合同履行期限：物业管理期限：服务期12个月，物业管理服务费采用包干制。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库[2004]185号）。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2020年11月26日至 2020年12月02日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司罗定办事处）

方式：购买招标文件方式：现场报名购买，不予邮寄

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年12月16日 09点30分（北京时间）

开标时间：2020年12月16日 09点30分（北京时间）

地点：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司罗定办事处）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税务总局罗定市税务局

地址：云浮市罗定市罗城镇龙华西路190号

联系方式：伍先生18998626765

2.采购代理机构信息

名称：广东信仕德建设项目管理有限公司

地址：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）

联系方式：钱小姐0766-3929066

3.项目联系方式

项目联系人：钱小姐

电话： 0766-3929066

国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标文件招标编号： GDXSDYF20FG4156 广东信仕德建设项目管理有限公司 2 0 2 0 年 11 月目录第一部分:投标邀请函…………………………………………1-3 第二部分:采购项目内容………………………………………4-12 第三部分:投标人须知…………………………………………13-25 第四部分:合同书格式…………………………………………26-29 第五部分:投标文件格式………………………………………30-57 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 第一部分投标邀请函广东信仕德建设项目管理有限公司 1 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 投标邀请函各（潜在）供应商：广东信仕德建设项目管理有限公司受国家税务总局罗定市税务局的委托，对国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、采购招标编号：二、采购项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目三、本项目非政府采购项目，为参考相关法律法规的自主采购项目。四、采购预算：275万元投标人应对所有招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。五、申请人的资格要求： 1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于采购人和采购代理机构；（提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照。或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】）； 2、投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（出具承诺函并加盖公章，格式自拟）； 3、本项目不接受联合体投标。符合以上资格条件的投标人以公开报名方式确认其投标资格。六、投标报名须知：（1）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；（2）法人资格证明书原件、法人身份证复印件（如法人来购买招标文件）；（3）法人委托授权书原件、法人身份证复印件、委托人身份证复印件（如委托人来购买招标文件）；注：①以上提交的资料均需加盖公章（上述如需原件备查，原件不需加盖单位公章） ②已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。 3、招标文件售价：人民币 200元/套（售后不退） 4、购买招标文件时间：2020年 11月 26日至 2020年 12月 2日 9：00-17：30（工作时间） 5、购买投标文件地点：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）七、投标截止时间、开标时间及地点： 1、递交投标文件时间：2020年 12月 16日上午 09:00-09：30（北京时间） 2、投标截止时间：2020年 12月 16日上午 09:30（北京时间） 3、开标时间：2020年 12月 16日上午 09:30（北京时间） 4、开标地点：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）（广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司办事处）广东信仕德建设项目管理有限公司 2 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，届时投标人的法定代表或其授权代表务必出席开标会，并携带身份证原件以备查核。八、信息查询(在以下媒体中发布公示及公告) 中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）九、采购人及采购代理机构联系方式： 1、采购人联系方式采购人名称：国家税务总局罗定市税务局采购人地址：云浮市罗定市罗城镇龙华西路 190号联系人：伍先生联系电话：18998626765 2、采购代理机构名称、地址和联系方式采购代理机构名称：广东信仕德建设项目管理有限公司采购代理机构地点：罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）采购代理机构联系人：钱小姐采购代理机构联系电话：0766-3929066 采购代理机构传真：0766-3929066 E-mail: yfxsdcg@163.com 广东信仕德建设项目管理有限公司 2020年 11月广东信仕德建设项目管理有限公司 3 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 第二部分采购项目内容广东信仕德建设项目管理有限公司 4 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 注：1、招标文件中，加★项是实质性响应要求。投标人要特别加以注意，必须对此回答并完全满足这些要求。否则若有一项“★”的指标未响应或不满足，将按无效投标处理。 2、招标文件中，如标有“▲”的条款均为评审的重要评分指标，投标人若有部分“▲” 条款未响应或不满足，将导致其响应性评审严重扣分。采购用户需求采购内容服务要求最高限价（人民币万元）国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目服务期：自合同签订之日起一年 275万一、项目概况: 根据《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，就国家税务总局罗定市税务局及下属单位物业区域公共秩序维护、卫生保洁、工程设施设备、绿化维护、会议接待以及餐饮服务等方面后勤物业服务事项推向社会化管理。二、物业管理内容及服务要求（一）服务概况 1、座落位置：罗定市龙华西路 190 号。 2、总建筑面积约 24653 平方米。其中局机关办公大楼面积约 7000 平方米、龙华西办公区办公楼 6438 平方米、素龙税务分局建筑面积约 1605 平方米、附城税务分局建筑面积约 998 平方米、黎少税务分局建筑面积约 530 平方米、泗纶税务分局建筑面积约 2325 平方米、苹塘税务分局建筑面积约 4284平方米、罗镜税务分局建筑面积约 930平方米、船步税务分局建筑面积约 543 平方米。（二）物业管理及服务要求（总体要求） 1、国家税务总局罗定市税务局是政府机关对外服务窗口，对安全性、保密性、规范性方面对物业管理服务要求严格。 2、本项目的物业管理服务要体现“安全、优质、高效、节约”。 3、国家税务总局罗定市税务局办公室对中标人组建的物业管理机构进行业务归口管理。 4、中标人对本项目的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，中标人在实施前要报采购人主管部门，优先使用原有人员。采购人主管部门有审核权和建议权。 5、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人主管部门对中标人派驻的管理服务人员有直接指挥权。 6、中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，有上岗资格证，广东信仕德建设项目管理有限公司 5 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 并严格执行广东省职工最低工资标准的通知规定及属地政府部门有关职工劳动保障规定，为所有录用人员在罗定辖区依法购买社会养老、医疗、工伤、失业和生育保险，并按规定办理社会保障卡。 7、中标人派驻现场的管理服务人员按岗位要求统一着装，言行规范，注意仪容仪表，公众形象。 8、物业服务人员按采购人的要求，遵守各项保密制度。 9、中标人不得违反政府采购法等相关法律规定，不得整体分包本项，但对于采购人委托的对于部分具有国家强制性规定、经营范围未涉及的维保服务项目（包括但不限于高压维保、消防系统、电梯等维保项目），中标人无法独立完成的，由采购人委托具有相应资质的专业企业承担，但不免除中标人对该部分的物业管理的监管责任。 10、中标人在做好物业管理服务后勤保障工作的同时，有责任向采购人主管部门提出物业管理合理化建议，确保物业区域内办公环境安全有序，并不断提高管理效率和服务质量。 11、中标人负责按照合同约定时间，经国家税务总局罗定市税务局核准的发放标准向全体物业管理派遣人员按时发放工资和其他薪酬，非经国家税务总局罗定市税务局同意不得扣发物业管理派遣人员工资和其他薪酬，不得缩减或变更物业管理派遣人员社会保险缴付金额和险种。工资、其他薪酬及劳务派遣人员社会保险缴付比例和险种不得低于现有的标准。（三）服务内容 1、公共秩序维护服务 (1)负责物业服务范围内的安全保卫和维护秩序工作：包括安全监控、巡查、门岗执勤、社会治安等安全保卫，确保大楼内无被盗等治安案件的发生；无纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件发生；无消防责任事故发生。 (2)做好来访人员及进出大楼物品的询问、检查及登记工作，制定较为完善的安全保卫应急方案，确保对外服务大厅无群众混乱踩伤、跌倒、寻衅滋事、大声喧哗等情况发生。 (3)24小时对大楼外围治安情况实施监控，严禁在大楼门口通道上停放任何车辆、外围张贴、摆卖或闲坐等。 (4)对携带大件物品进入大楼的外来人员，仔细询问其到达楼层并对所携带物品进行检查，对非接待受理时间来访或办事的群众进行指引、解释，并确保其不得进入办公大楼。 (5) 对外接待办公时间内，维持人流、车流有序进出，严防外来人员从非出入口进入大楼。负责伤残、高龄及行动不便人员直达注册受理大厅的引导和帮助服务工作。 (6)每天对大楼安全巡查，检查大楼内重点部位，下班后检查大楼内各楼层门窗、水电设备是否关闭，并做好检查记录。 (7)熟练掌握运用视频监控系统，并懂得常规的维护保养，充分发挥本大楼的技防优势，24 小时使用监控系统对大楼各楼层及重要科室进行监控及录像。 (8)协助采购人各类活动的开展及临时接待任务的安全保卫工作，随时提供人力支援。 (9)负责采购人公务车辆的停放秩序和安全，如遇突发情况要及时上报并做好检查记录。 (10)保证采购人公务车辆的安全停放、妥善保管，停车场内严禁停放外来车辆，如遇突发情况要及时上报、处理并做好检查记录。广东信仕德建设项目管理有限公司 6 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 (11)办公大楼大门出入口设保安岗，夜晚增设流动巡逻岗，确保大门 24小时有保安值班。对办公楼内或者大楼外红线范围内发生的侵犯采购人的工作人员事件或者出现扰乱采购人正常工作秩序情况时，保安人员应当予以制止和保护采购人的工作人员。 (12)负责服务范围内重大突发情况和事（案）件的报警和救助工作; 建立与社区居委、驻地派出所、周边相邻小区物业紧密联系的有效联防机制，形成点面结合、安全互动的安全防护网络。 (13)自开始保安服务之日起 30日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于停止保安服务之日起 30日内到备案的公安机关撤销备案。 (14)中标人负责保安服务人员工作服、口罩等劳保用品。 2、消防管理服务（1）协助做好物业区域内的全部消防设施、设备的使用、管理、巡查及大楼火灾的报警和救助工作。（2）按广东省公共建筑消防管理规定，对消防设备和设施定期和不定期进行全面检查，如发现消防设施设备存在故障要及时报采购人维修，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标人须按照采购人的要求监督配合并积极联系、协调大楼消防系统专业外包单位的各项维修保养工作。（3）协助做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。 3、停车场管理服务（1）全天 24 小时对停车场实施管理和服务，保证车辆停放安全，严格执行采购人停车场管理规定或临时特定要求;加强车场巡查，避免车辆乱停乱放乱占车位现象。（2）负责重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加秩序维护人员加强地面车辆临时停放管理。（3）记录车辆的进出时间和车容车貌（完损程度）情况,熟知熟记内部车辆号码。采购人准许进入的临时外来车辆进场后，须跟车泊位，禁止无关外来车辆进入停车场。（4）每 2小时对车场、车辆巡视一次，检查车辆窗门是否关好，是否有漏油等情况并做好记录。（5）对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助采购人做好善后处理工作。 4、物业配套设施及机电设备的管理（1）中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。（2）采购人的设备设施已聘请专业公司承包维修、养护、服务工作的，中标人要制定措施指定专人做好与专业公司的协调工作，明确分工及责任。（3）中标人对专业公司承包保养的设备设施服务项目，在日常使用和管理过程中要制定使用运行管理制度，定人、定时开、关设备并巡查，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养，按时通知并督促专业公司提供优质的服务，杜绝安全事故发生。（4）对消防设施、设备物业管理人员要做到人人懂消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡查工作，制止破坏消防设施现象发生。（5）除专业公司承包、维修、养护的设施、设备外，其余物业设施、设备由中标人进行维护和管理，广东信仕德建设项目管理有限公司 7 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报采购人主管部门处理。（6）中标人在维修保养项目中的维修、保养更新或使用中的消耗，报采购人主管部门审批后由采购人支付维修材料费用。（7）协助采购人实施办公楼内土建修缮的一般性维修、装饰工程、设备的中修和大修、加装等工程的监督、监理、验收和施工安全监管工作，切实落实工程合同中各项要求。（8）在满足采购人使用要求的前提下，合理控制机电设备和照明的开关时间，尽量节省能源。（9）其它与物业设施、设备的使用、维护和管理有关的事项。 5、环境卫生保洁服务（1）负责物业区域内日常卫生循环保洁工作；采购人临时要求的突击清洁任务，如清洁会场、大扫除、创卫网格化清洁等，招标人要随时响应。（2）关键办公区域、指定办公室的清洁卫生由采购人安排专人跟进和监督质量。每天对大楼指定重点办公室、会议室保洁 1次，并视具体情况随时进行保洁，每周对大楼一般工作人员办公室保洁 1次，每季度对档案室保洁 1次。（3）中标人清洁时间应尽量避免打扰采购人的正常工作时间，对大堂、公共区域等每天采取循环保洁方式。（4）协助采购人做好专业单位灭四害消杀监管工作以及与辖内街道爱卫工作的商洽和落实，并按采购人要求做好爱卫工作有关资料的建档工作。（5）中标人负责保洁服务人员工作服、口罩等劳保用品；中标人自行采购日常使用的清洁洁具用品（掃把、地拖、清洁液、消毒液、垃圾袋等），确保满足采购人正常使用。（6）协助采购人做好物业范围的生活垃圾分类收集和清运，做到垃圾日产日清。 6、接待咨询服务（1）负责来人、来电的接待咨询服务。（2）熟悉物业范围内的各部门布局设置，熟记所有电话号码。（3）值班人员要形象好，着装整齐，服务热情，文明礼貌，处事稳重机智，会熟练使用普通话和粤语。（4）遵守纪律，认真做好保密工作。 7、档案资料建立与管理（1）档案资料包括物业资料、工程资料、设备档案、设备运行维护保养资料、客户资料、管理服务资料的收集、编目、归档和管理。（2）资料的收集坚持内容丰富实用性强的原则，根据实体资料和信息资料的内容，在实际工作中从需要出发，扩大采购人管理资料的来源渠道。（3）资料归档管理按照资料本身的内在规律、联系进行科学地分类与保存。 8、接待及会务服务（1）服务内容包括来访接待、报刊信件收发、会议及餐饮接待服务等。广东信仕德建设项目管理有限公司 8 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （2）负责局机关、分局会场桌椅摆放布置、茶水供应、协助采购方做好迎宾签到，坐席安排，标牌摆放、会标悬挂，会中的保障、会前会后清洁等。（3）根据采购人的要求，按会议不同规模、性质和与会人员不同，制定会务服务方案，协助采购人合理分配安排会议地点。（4）根据采购人的要求，按餐饮接待服务不同规模、性质不同，制定会餐饮接待方案。（5）要求工作人员仪态端庄，举止大方，服务热情，语言文明。（6）重要场所、重要会议活动，工作人员要严格遵守保密法规，做到不该听的坚决不听，不该问的坚决不问，不该说的坚决不说，不该看的文件资料坚决不看。 9、餐饮服务（1）服务范围：为采购人干部职工提供优质、美味、可口、新鲜的健康餐饮服务。（2）饭堂服务人员由中标人负责招聘和培训后才能上岗，所有人员均需有健康证，并按照有关规定进行体检，制定落实严格的食堂餐厅管理制度和卫生管理制度。（3）中标人将饭堂所需要的食品、油料、调味品等物料，每天下班前将购买清单报采购人，由采购人负责购买。（4）采购人负责饭堂产生的食材、水电、卫生、厨具、器具、调料、厨余垃圾清理、易耗品等一切费用。（5）中标人负责职工食堂人员工作服、工作鞋、口罩等劳保用品。（6）饭堂管理中所涉及的设备设施使用、维护、管理过程中产生的费用由采购人负责支付。（7）如遇临时停水、停电时，需有应急处理方案，应采取及时、有效的措施，确保供餐正常。 10、其他服务（1）按采购人要求做好物业范围内防范各类传染病（非典及类似疫情）的各项防疫及应急工作。（2）负责物业范围内防范自然灾害（台风、洪水）等及应急工作。（3）根据采购人的要求和指引，协助完成进出物业范围内零星物品的搬卸任务。（4）协助采购人做好大楼二次装修、改造期间外单位施工现场的监管工作。（5）自合同签订之日起，根据采购人的要求，中标人需提前一周派驻相关管理人员和技术人员，协助采购人跟踪和熟悉物业工程进展情况和各种设备的现状，掌握各种设备和管理要求和操作要求；掌握相关技术资料，协助做好各种设备和工程的验收和接管交接工作。（6）协助采购人做好与上述服务内容相关的其他工作。（四）管理服务质量要求 1、中标人必须严格执行《广东省物业管理示范大厦标准》，认真履行《物业管理服务合同》的各项约定，不断提升管理水平和服务质量，并达到以下重点事项的管理标准和服务要求。 2、管理服务范围内无因中标人管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故。 3、各项设施设备的维修保养工作，必须按采购人要求的时限，高效、保质、保量完成。 4、除因基建质量、设备质量在保养期内等特殊原因外，房屋及配套设施、设备完好率达 100%；零星维修、急修(1小时内完成)及时率达 100%(网络等专业设施除外)。广东信仕德建设项目管理有限公司 9 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 5、管理范围内照明、排水管、明暗沟、停车场、道路完好率 100%。 6、实行动态保洁，卫生清洁保洁率 100%。 6、物业管理服务投诉处理率 100%。 7、中标人一切管理服务工作的实施，必须以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 8、根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。（五）人员配置及其它要求 1、中标人须设立完整的本项目物业管理服务组织机构，组织机构配备总人数必须不少于 48人。序号项目配置人数要求 1 管理人员（含 1名综合人员） 2人 1、项目经理 1人，副经理 1人；具有专科或以上学历，具有同类物业服务工作经验； 2、男女、身高不限，年龄要求 25 周岁或以上、45 周年或以下，思想品德好，工作责任心强； 3、要求须附其学历、资质证书的复印件，及在本公司服务的外部证明，如：代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。 2 前台及会务人员 2人 1、中专或以上学历，女性，身高 1.58米或以上，年龄在 25-35岁之间，五官端正，身体健康； 2、能流利使用粤语及普通话。 3 水电工 1人 1、工程人员要求中专或以上学历，具有 3年以上工作经验，持有相关工作资格证书； 2、男性，身高不限，年龄要求在 25-50岁之间，身体健康。 4 安保人员 11人 1、男性保安员年龄在 55岁或以下，身高 1.65米以上； 2、以上人员要求初中及以上文化，需持有公安机关核发的保安员上岗证； 3、要求局机关办公楼 7人，龙华西办公区 4人。 6 清洁人员 10人 1、清洁人员熟悉地毯、木质地板、石材清洁工作； 2、身高要求：男：1.60M或以上；女：1.50M或以上； 3、年龄要求：25-50岁之间； 4、要求局机关办公楼 6人，龙华西办公区 4人； 7 饭堂人员 19人 1、局机关大厨 1人、副厨（含点心师）2人、厨工 6人 2、龙华西办公区大厨 1人、厨工 2人 3、分局厨师 7人（素龙、附城、黎少、泗纶、苹塘、船步、罗镜分局广东信仕德建设项目管理有限公司 10 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 各 1人）（含安保值班、清洁卫生） 4、上人员要求年龄 55岁以下，工作技能较强，身体健康（要求持健康证），工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳。 8 绿化人员 3人 1、作业人员要具有 3年以上绿化工作经验，持有相关业务知识和水平； 2、男女、身高不限，年龄要求在 25-50岁之间，身体健康。合计 47人备注 1、市地区员工和个别确实优秀的员工年龄可以酌情放宽 1-3岁，具体放宽幅度由采购人方予以确定； 2、在同等条件下优先接收本单位原合同临时工； 3、所有人员必须身体健康，并出具当地卫生部门的相应证明材料，同时，以上所有人员必须无犯罪、劳改、拘留、吸毒等记录，无参与法轮功、恐怖组织等危害社会活动的记录； 4、列出人员须附其学历、资质证书的复印件，及在本公司服务的外部证明，如：代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等； 5、如需解聘人员由中标人按现行劳动法有关规定协商处理； 6、以上人员资料须报采购人备案。 2、采购人员免费提供 1至 2间管理用房给中标人使用，中标人要列明管理用房分配方案并报采购人主管部门审批。 3、中标人中标后，在合同期限内，物业公司所有人员的意外伤亡事故，由中标人自负。三、物业管理期限及管理服务费内容（一）物业管理期限：服务期 12个月，物业管理服务费采用包干制。（二）物业服务费内容： 1、中标人在进场时和合同期间根据采购需求和工作需要雇(聘)用服务工作人员的开支和采购自用设备、用具、用品所需费用，是中标人投标报价内容，也是中标价格，即由采购人按月定额支付给中标人的物业服务费。该费用包括具体内容如下：（1）聘用服务工作人员费用：物业服务工作人员工资、依法缴交的社会保险费、福利费。（2）物业服务工作所需办公设备及办公用品费用。（3）物业人员服装及劳保用品费用。（4）约定服务内容工作过程中所需工具的折旧费。（5）保洁工作中所需要的物料费（不含客用品、厨房用品及其它易耗品）。（6）中标人依法缴纳的税费。（7）中标人的管理服务酬金。 2、除上述定额费用外，其它非定额费用由采购人支付，包括但不限于：维修过程中的材料费、专业设备设施维修维保费用、专项服务外包承包费用、室内租摆及补种费用、客用品和其它易耗品、饭堂所用食材、用具、用品及其它易耗品、采购人设施设备所产生电费、水费、煤气费、电话费、化粪池清广东信仕德建设项目管理有限公司 11 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 理、厕所疏通、外墙清洗、灭四害等一切费用。 3、根据现行法律、法规，在本项目采购过程中应由采购人所缴纳的其它费用应由采购人负担。四、其他要求及说明 1、中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。 2、本项目各类用水、用电费用（公共用水用电、设备用水用电）由采购人负责。 3、中标人须接受采购人指定的监督部门的检查督导，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人也可自行组织对中标人的服务质量、水平、安全等情况进行检查监督。 4、中标人在管理服务期内由于中标人管理责任造成群众、采购人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。 5、中标人服务人员在本项目范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。 6、中标人在日常管理中具有自主创新能力，能利用相应的计算机管理软件提升物业服务质量，并拥有相关的物联网监测管理、网格化管控平台、互联网报警服务管理的软件技术等。五、付款方式管理服务费支付办法： 1. 服务费按月结算，每月 10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。中标人在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人发票的 10 日内办理支付手续。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 2. 中标人凭以下有效文件与采购人结算：（1）合同（首次结算时附）；（2）中标人开具的正式发票；（3）验收/成果报告（加盖采购人公章）；（4）中标通知书（首次结算时附）。 3. 因采购人使用的是中财资金，采购人在前款规定的付款时间为向财务部门提出办理支付申请手续的时间（不含财务部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。广东信仕德建设项目管理有限公司 12 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 第三部分投标人须知广东信仕德建设项目管理有限公司 13 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 一、说明 1．适用范围本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的自主采购。 2．定义 2.1 “采购人”是指：国家税务总局罗定市税务局 2.2 “监管部门”是指：采购人上级主管部门。 2.3 “政府采购代理机构”是指：广东信仕德建设项目管理有限公司 2.4 “招标采购单位”是指：采购人、采购代理机构。 2.5 合格的投标人 1）符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求。 2.6 “中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。 3．合格的货物和服务 3.1 “货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等。招标文件中没有提及招标货物来源地的，根据《政府采购法》的相关规定均应是本国货物（政府采购监督部门允许采购进口产品的除外），在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购节能、环保产品。如涉及政府强制采购节能产品，必须在财政部公布的强制采购产品清单范围内选择适用产品。投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物，并满足招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。 3.2 “服务”是指除货物和工程以外的其他采购对象,其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务。 3.3 投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标产品、服务或其任何一部分时，不会产生涉及第三方的专利权、商标权或其它知识产权所引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法购买该知识产权的相关费用。 3.4 投标人必须拥有所投标的物的所有权或合法处分权，一切因标的物的所有权或合法处分权而引起的法律和经济纠纷由投标人自行负责，与本项目采购代理机构、采购人无关。 4．投标费用 4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 4.2 本次招标向中标人收取的中标服务费，按国家有关规定执行。中标供应商在收取《中标通知书》时应向采购代理机构交纳中标服务费，中标服务费的收费标准参照国家计委颁布的（计价格[2002]1980号）执行，收费金额按差额定率累进法计算。二、招标文件 5．招标文件的构成广东信仕德建设项目管理有限公司 14 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 5.1 招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：（1）投标邀请函（2）采购项目内容（3）投标人须知（4）合同书格式（5）投标文件格式（6）在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等 5.2 投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。 6．招标文件的澄清 6.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知招标采购单位。招标采购单位将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复。必要时，招标采购单位将组织相关专家召开答疑会，并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。对口头、电话、传真等形式提出的，采购代理机构将视情况选择口头、电话或传真等形式予以答复。 6.2 投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的，招标采购单位将视其为无异议。对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。 7．招标文件的修改 7.1 在投标截止时间前，无论出于何种原因，招标采购单位可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改。 7.2 修改后的内容是招标文件的组成部分，将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人，并对潜在投标人具有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标采购单位确认。 7.3 为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的修改部分进行研究，招标采购单位可适当推迟投标截止期，但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人。三、投标文件的编制和数量 8．投标的语言 8.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。广东信仕德建设项目管理有限公司 15 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 9．投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求。 10. 投标文件编制 10.1 如投标人对招标文件中多个包（组）进行投标的，其投标文件的编制应按每个包（组）的要求分别装订和封装。投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。 10.2 投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。 10.3 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招标采购单位及监管机关等对其中任何资料进行核实的要求。 10.4 如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。 11. 投标报价 11.1 投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报价为准。 11.2 投标人应按照“第二部分采购项目内容”规定的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按《开标一览表》和《投标明细报价表》确定的格式报出分项价格和总价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，其投标将可能被视为无效投标或确定为投标无效。 11.3 《投标明细报价表》填写时应响应下列要求：（1）对于报价免费的项目必须标明“免费”；（2）所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中；（3）应包含货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。 11.4 每一种规格的货物、服务只允许有一个报价，否则将被视为无效投标。 12. 备选方案 12.1 只允许投标人有一个投标方案，否则将被视为无效投标。 13. 联合体投标 13.1 本项目不接受联合体投标。 14. 投标人资格证明文件 14.1 投标人应按招标文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件，并作为其投标文件的组成部分，包括但不限于下列文件：（1）自查表；（2）资格性文件；（3）商务响应文件；（4）技术响应文件；（5）价格部分。 14.2 资格证明文件必须真实有效、清晰可辨，复印件必须加盖单位印章。广东信仕德建设项目管理有限公司 16 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 15. 证明投标标的合格性和符合招标文件规定的文件 15.1 按招标文件“第二部分采购项目内容”的要求提供。 16. 投标保证金 16.1 投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。本项目投标保证金金额为：人民币叁万元整（￥30000）； 16.2 投标保证金可以采用电汇、银行转帐等形式提交。（1）以电汇、银行转帐或银行保函形式交纳保证金的，直接存入如下帐户（交款时投标人向银行提供招标编号，由银行开具收款单盖章交给客户留底，作为保证金收取依据。收款人：广东信仕德建设项目管理有限公司云浮分公司账号：107401516010002866 开户行：广发银行云浮支行财务联系人：陈小姐财务联系电话：0766- 8818398 （递交投标保证金请注明：招标编号 GDXSDYF20FG4156）（2）投标保证金银行划帐后，须把划帐单发送邮件到采购代理机构 E-mail: yfxsdcg@163.com，并注明招标编号。 16.3 凡未按规定交纳投标保证金的投标，为无效投标。 16.4 如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，招标采购单位将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。 16.5 中标人的投标保证金,在中标人与招标采购单位签订采购合同后 5个工作日内不计利息原额退还。 16.6 有下列情形之一的，投标保证金将依法没收并上缴同级国库：（1）中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的；（2）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件规定，将中标项目分包给他人的。 17. 投标的截止期和投标有效期 17.1 投标的截止时点见投标邀请函，超过截止时点后的投标为无效投标。 17.2 投标文件应在提交投标文件截止时间起90天内保持有效。投标有效期不符合规定时间的为无效投标。 17.3 特殊情况下，在原有投标有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝采购代理机构的这种要求，其投标保证金将不会被没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件，而只会被要求其相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。 18. 投标文件的数量和签署 18.1 投标文件的数量广东信仕德建设项目管理有限公司 17 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （1）投标人应编制投标文件一式陆份，其中正本壹份和副本伍份，投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。（2）投标人应同时提交与投标文件中报价、技术部分的正本内容相同（图片及印刷文件可除外）的电子文件一套（以U盘形式），文件格式要求采用Office中文版本WORD软件制作(其中报价表可以 excel制作)，如果电子文件与书面文件不符时，以书面文件为准。 18.2 投标文件的签署（1）投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。（2）投标文件的正本必须按照招标文件的要求：已明示要求盖章处，必须加盖投标人公章；已明示要求签名处，必须由法定代表人或经其正式授权的代表用不褪色墨水签字或盖章。四、投标文件的递交 19. 投标文件的密封和标记 19.1 为方便开标时唱标，投标人应单独密封提交《唱标信封》一份，《唱标信封》封装内容详见第五部分“投标文件格式”要求。如唱标信封的内容与投标文件正本不一致时,以投标文件正本为准。 19.2 投标人应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。 19.3 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购招标编号和“在（招标文件中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样。 19.4 如果未按要求密封和标记，招标采购单位对误投或提前启封概不负责。 20. 投标文件的修改和撤回 20.1 投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购代理机构。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。 20.2 投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知招标采购单位。 20.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还。五、开标、评标定标 21. 开标 21.1 采购代理机构在《投标邀请书》中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。广东信仕德建设项目管理有限公司 18 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 21.2 开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标采购单位委托的机构检查并见证，经确认无误后由招标工作人员当众拆封投标文件报价内容，并宣读投标人名称、投标价格、价格折扣（如有）和招标文件允许提供的备选投标方案。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。 21.3 采购代理机构做好开标记录，开标记录由各投标人代表签字确认。 22. 评标委员会的组成和评标方法 22.1 评标由采购代理机构参考政府采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表和（技术、经济等）方面的评审专家组成，采购人代表人数、专家人数及专业构成参考政府采购规定确定。评标委员会成员从采购专家库中随机抽取。 22.2 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。评标委员会对投标文件的评审分为资格性审查、符合性检查和商务评议、技术评议、价格评议。 22.3 本次评标采用综合评分法方法，具体见本部分“九、评标方法、步骤”。 23. 投标文件的澄清 23.1 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正，但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人或授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 23.2 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。 24. 授标 24.1 评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，提出书面评标报告，按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。 24.2 采购人在收到评标报告后的法定时间内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人，也可以事先授权评标委员会直接确定中标人。 24.3 中标人确定后，采购代理机构将在采购监管机关指定的媒体上发布中标公告，同时向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对中标人和采购人具有同等法律效力。六、质疑和投诉 25. 投标人对此次采购活动有疑问，可依法向采购代理机构或采购人提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。（1）采购人或采购代理机构应在收到投标人书面质疑后 7个工作日内，对质疑内容作出答复。采购代理机构：广东信仕德建设项目管理有限公司地址: 罗定市龙华东路（即新罗中右侧长城电器五楼）电话：0766-3929066 传真：0766-3929066 广东信仕德建设项目管理有限公司 19 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 邮编：527200 联系人：钱小姐七、合同的订立和履行 26. 合同的订立 26.1 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订采购合同，但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 26.2 签订采购合同后7个工作日内，采购人应将采购合同副本报同级采购监管机关备案。 27. 合同的履行 27.1 采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报采购监督管理机关备案。 27.2 采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按照 26.2条的规定备案。八、适用法律 28. 采购人、采购代理机构及投标人的一切招标投标活动均参考《政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。九、评标方法、步骤参考政府采购有关法律法规的规定确定以下评标方法、步骤及标准： 29. 评标方法 29.1 评标办法采用综合评分法。投标人数必须达到法定人数，否则作废标处理。 29.2 综合评分法评标步骤：先进行初步评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。初步评审不合格的投标人不能进入详细评审。 29.3 综合评分及其统计：按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定，评标委员会成员分别就各个投标人的技术状况、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术评分和商务评分。将所有评委的技术评分或商务评分进行算术平均，得出的算术平均值即为该投标人的技术得分或商务得分，然后，评出价格得分。将技术得分、商务得分和价格得分相加得出综合得分。（分值按四舍五入原则精确到小数点后两位）。广东信仕德建设项目管理有限公司 20 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 29.4 评审委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评审委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。 30. 评标步骤评标委员会对投标文件的评审分为初步评审、详细评审：（一）初步评审（资格性和符合性检查） 1．在详细评标之前，评标委员会根据《初步评审表》审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是符合招标文件的关键条款、条件和规格以及采购各项法律、法规的规定，且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的范围、质量和性能，或限制了采购人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 2．只有全部满足《初步评审表》所列各项要求的投标才是有效投标，只要不满足《初步评审表》所列各项要求之一的，将被认定为无效投标（即“初步评审不合格”）。 3．评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初步评审不合格或无效投标者应实行及时告知，由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人，以让其核证、澄清事实。 4．评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标。评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。（二）详细评审 1．商务评分及技术评分：商务评分各单项所占权重和评分标准详见附表《技术商务打分表》； 2．价格评分：（1）投标人不得以低于成本的报价竞标。如果本项目投标单位的报价低于最高限价的 80%，则必须出具权威机构或机关出具的详细的成本构成分析并加盖第三方有评定资质的单位公章，投标人不能提供相关证明材料的，评标委员会将认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效投标处理。（2）投标报价有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下： 1）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 2）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准； 3）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价； 4）如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将确定为无效投标； 5）买方需要的服务和附带备品、配件所需的费用，如果投标人是另外单独报价的话，评标时计入投标报价总价。广东信仕德建设项目管理有限公司 21 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 6）对投标货物或服务的关键、主要内容，投标人报价漏项的，作无效投标处理。（3）价格扣除 1）根据财政部、工业和信息化部印发的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审；投标产品中仅有部分小型和微型企业产品的，则按所投小型和微型企业产品的价格予以扣除。 2）对于允许联合体投标项目，如联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的可给予联合体2%的价格扣除。联合体投标企业的认定以《政府采购促进中小企业发展暂行办法》第六条的规定的为准。 3）《政府采购促进中小企业发展暂行办法》所指中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件： ①符合中小企业划分标准； ②提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。中小企业划分标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准为准。 4）参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》（格式见第五部分投标文件格式）。（4）根据财政部财库[2007]2号文规定，价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格得分=评标基准价/投标报价×价格分值权重，如此类推，算出所有投标人的价格得分。 3．综合比较与评价。（1）商务及技术、价格分值权重分配：评分项目技术商务评分价格评分分值 90分 10分（2）综合得分=技术商务得分+价格得分。（三）推荐中标候选人名单（1）评标委员会按照通过初步评审的各投标人的综合得分从高到低顺序排名，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，若出现综合得分相同的情况，按下列顺序比较确定：（1）投标报价（由低到高），（2）技术得分（由高到低）。（2）评标委员会按本须知的规定推荐 1名中标候选人。广东信仕德建设项目管理有限公司 22 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附表一：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目（GDXSDYF20FG4156）资格性审查表审查人员签名：序号评审内容投标人一投标人是在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有从事本项目的经营范围和能力；投标人在近三年内的招投标活动中，没有重大违法记录（供应商须出具承诺函并加盖公章，格式自拟）本项目不接受联合体投标。二资格证明文件齐全三投标保证金已足额提交结论 1．以上内容由采购人或采购代理机构审查。 2. 表中通过的填写“√”或不通过的填写“×”。 3．在结论栏中按“一票否决”填写“合格”或“不合格”。广东信仕德建设项目管理有限公司 23 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附表二：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目（GDXSDYF20FG4156）符合性审查表评委签名：_______________ 序号评审内容投标人 1 投标有效期满足招标文件要求（90天） 2 投标文件符合招标文件的式样和签署要求 3 满足“采购项目内容”的“★”号条款商务要求 4 投标报价没有超出采购预算 5 投标报价是固定唯一价，且报价没有低于成本 6 投标文件实质性响应招标文件要求，且无经评委认定为无效标的结论 1．以上内容由评标委员会审查。 2．表中通过的填写“√”或不通过的填写“×”。 3．在结论栏中按“一票否决”填写“合格”或“不合格”。 4. 评委会成员对同一投标人审查结论不一致的，按少数服从多数的原则进行确定。广东信仕德建设项目管理有限公司 24 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目（GDXSDYF20FG4156）技术商务打分表评委签名：_______________ 序号评分内容评分细则分值 1 管理制度方案根据投标人提供的物业管理整体设想及策划、管理方式、工作计划、年度任务目标、人员的配置、培训与管理措施、物资装备计划制度和档案的建立与管理方案进行评分： 1、制度科学合理，配套措施完善，得 25分； 2、制度模式有一定特点，配套措施不完善，得 15分； 3、制度模式无特点，基本无相应配套措施，得 5分；不提供不得分 25分根据投标人提供的保洁管理服务、绿化管理服务、机电设施设备管理服务、秩序与安全管理服务、突发事件应急处理措施、管理服务承诺、房屋管理与维护、保安及车辆管理方案进行评分： 1、方案详细、具体、可行，完全满足本项目要求 25分； 2、方案可行，基本满足本项目要求 15分； 3、方案尚可，个别偏离本项目要求 5分；不提供不得分 25分 2 对项目的熟悉情况根据投标人对本项目前期准备工作、现状摸查情况及对本项目的了解情况综合评审： 1、对本项目前期准备工作、现状摸查情况及对本项目的了解情况熟悉的得 20分； 2、对本项目前期准备工作、现状摸查情况及对本项目的了解一般的得 10分； 3、对本项目前期准备工作、现状摸查情况及对本项目的了解较差的得 1分；不提供不得分。 20分 3 交接过渡工作方案投标人有完善可行的物业档案建立与保存措施以及交接过渡方案得 5 分，不提供不得分。 5分 4 项目负责人项目负责人：具备全国物业管理企业经理培训证书的得 15分；提供相关培训证书复印件并加盖公章作为评审材料，不提供不得分。 15分 5 合计 90分注：1、评委按分项的规定分数范围内给各投标人进行打分，并统计总分。广东信仕德建设项目管理有限公司 25 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 第四部分合同书格式广东信仕德建设项目管理有限公司 26 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目合同书项目名称：采购编号：公司名称：签约地点：签订日期：年月日注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。广东信仕德建设项目管理有限公司 27 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 甲方：电话：传真：地址：乙方：电话：传真：地址：项目名称：采购编号：根据项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、合同金额合同金额为（大写）：_________________元（￥_______________元）。二、服务范围甲方聘请乙方提供以下服务： 1．本合同项下的服务指。 2．....... 3．...... 三、甲方乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（二）乙方的权利和义务四、服务期间（项目完成期限）委托服务期间自______年______月至______年______月止。五、付款方式按用户需求书要求执行。六、知识产权产权归属乙方应保证本项目的投标技术、服务或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷；如因第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由乙方承担。七、保密项目实施过程中至乙方正式向甲方交付技术文档资料时止，乙方必须采取措施对本项目实施过程中的数据、源代码、技术文档等资料保密，否则，由于乙方过错导致的上述资料泄密的，乙方必须承担一切责任。项目完成后，甲、乙双方均有责任对本项目的技术保密承担责任。 1）未经乙方事先书面同意，甲方不得将由乙方为本合同提供的条文、规格、计划、图纸、模型、样品或资料提供给与本合同无关的任何第三方，不得将其用于履行本合同之外的其它用途。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同所必需的范围。 2）除了合同本身之外，上款所列举的任何物件均是乙方的财产。如果乙方有要求，甲方在完成合同后应将这些物件及全部复制件还给乙方。八、违约责任与赔偿损失 1）乙方提供的服务不符合采购文件、投标文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲广东信仕德建设项目管理有限公司 28 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 方方支付本合同总价 5%的违约金。 2）乙方未能按本合同规定的交货时间交付货物的/提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价 3‰ 的数额向甲方支付违约金；逾期 15天以上（含 15天）的，甲方有权终止合同，要求乙方支付违约金，并且给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿责任。 3）甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总价 5%的违约金。甲方逾期付款，则每日按本合同总价的 3‰向乙方偿付违约金。 4）其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。九、争端的解决合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，甲、乙双方一致同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后 1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十一、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。十二、其它 1）本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。 3）如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。 4）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十三、合同生效： 1）本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。 2）合同一式份，采购代理机构壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：签定地点：签定日期：年月日签定日期：年月日开户名称：银行帐号：开户行：广东信仕德建设项目管理有限公司 29 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 第五部分投标文件格式广东信仕德建设项目管理有限公司 30 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 政府采购项目投标文件（正本/副本）招标编号：项目名称：投标人名称：（盖章）日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 31 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 投标文件目录一、自查表二、资格性文件三、商务部分四、技术部分五、价格部分注：1.请投标人按照以下文件的要求格式、内容，顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则将可能影响对投标文件的评价。投标文件格式仅做为参考，投标人也可根据自有投标范本制作标书，但是须符合投标文件的编制要求。 2. 如招标文件要求响应、列示的内容或投标人认为需提供的文件、材料等而《第五部分投标文件格式》没有相应格式或格式不相对应的，投标人可自行编制格式，并加盖投标人公章。 3.唱标信封另单独分装，按以下顺序装订： 3.1 《开标一览表》(从投标文件正本中复印并盖章) 3.2价格折扣（如有） 3.3 法定代表人授权书 3.4 投标保证金交付凭证复印件（加盖公章） 3.5 退保证金说明（正本）说明:本唱标信封仅为方便代理机构而设, 如唱标信封的内容与投标文件正本不一致时,以投标文件正本为准。广东信仕德建设项目管理有限公司 32 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 一、自查表注：以上材料将作为投标人合格性和有效性审核的重要内容之一，投标人必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！在对应的□打“√”。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日 1.1资格性/符合性自查表招标文件要求（详见《初步评审表所列各项》）自查结论证明资料 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页 □通过 □不通过见投标文件第（）页广东信仕德建设项目管理有限公司 33 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 1.2评审项目投标资料表评审分项评审细则证明文件见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页注：根据商务、技术打分表的各项逐条响应投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 34 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 二、资格性文件 2.1 投标函投标函致:广东信仕德建设项目管理有限公司依据贵方采购项目名称（采购招标编号) 项目招标采购货物及服务的投标邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（投标人名称、地址）提交下述文件正本___份，副本份。 1、自查表； 2、资格性文件； 3、商务部分； 4、技术部分； 5、价格部分。在此，我方声明如下： 1、同意并接受招标文件各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。 2、投标有效期为递交投标文件之日起 90 天，中标人投标有效期延至合同验收之日。 3、我方已经详细地阅读了全部招标文件及其附件，包括澄清及参考文件(如果有的话)。我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。 4、我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。 5、我方承诺在本次投标文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。 6、我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格。 7、我方同意按招标/谈判文件规定向招标代理机构缴纳采购服务费。投标人：地址：传真：电话：电子邮件：投标人（法定代表人授权代表）代表签字：投标人 (公章)：开户银行：帐号：日期：广东信仕德建设项目管理有限公司 35 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 2.2法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书（1）法定代表人/负责人资格证明书致：广东信仕德建设项目管理有限公司同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。签发日期：单位：（盖章）附：代表人性别：年龄：身份证号码：联系电话：营业执照号码：经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件。 (为避免废标，请供应商务必提供本附件) 法定代表人身份证复印件广东信仕德建设项目管理有限公司 36 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （2）法定代表人/负责人授权委托书致：广东信仕德建设项目管理有限公司兹授权同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：。授权单位：（盖章）法定代表人（签名或盖私章）有效期限：至年月日签发日期：附：代理人性别：年龄：职务：身份证号码：联系电话：营业执照号码：经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件。 4、授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的投标响应，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。 5、有效期限：与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。 6、投标签字代表为法定代表人，则本表不适用。代理人身份证复印件广东信仕德建设项目管理有限公司 37 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 2.3投标保证金（1）投标保证金交纳凭证致：广东信仕德建设项目管理有限公司（投标人全称) 参加贵方组织的、采购招标编号为的采购活动。按招标文件的规定，已通过（转帐、银行汇款）形式交纳人民币（大写）元的投标保证金。附：粘贴转帐或汇款的银行凭证复印件注： 1、投标人投标时，应当按招标文件要求交纳投标保证金。投标保证金可以采用转帐、银行汇款、形式交纳。 2、招标人在中标通知书发出后五个工作日内凭投标人投标保证金收据退还未中标供应商的投标保证金，在采购合同签订后五个工作日内退还中标供应商的投标保证金。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 38 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 (2)退保证金说明（为确保投标保证金退回顺畅，请投标人仔细阅读以下表中说明并执行）退保证金说明致：广东信仕德建设项目管理有限公司我方为投标[招标编号为： ]所提交的保证金元，请贵公司退还时划到以下帐户：收款单位收款单位名称收款单位地址开户行行号开户银行联系人帐号联系电话投标人（公章）：日期：（以下内容由采购代理机构填写，投标人须保留此表）付款申请表付款内容付款金额：元￥已付金额：元￥付款方式： 1.现金； 2.支票； 3.转账； 4.保函； 5.其它（电汇）；资金来源：保证金备注：经办及审批申请人：采购部门负责人：合同管理人员审核财务部门审核广东信仕德建设项目管理有限公司 39 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 2.4关于资格的声明函资格声明致：广东信仕德建设项目管理有限公司关于贵方采购项目名称:____________采购招标编号：的投标邀请，本签字人愿意参加投标，提供招标文件中规定的货物及服务，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。 1、按《供应商资格要求》提供证明文件。 1.营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件（如已办理“三证合一” 的投标单位，可以提供“一照一码”的营业执照正副本代替）（提供证明文件复印件加盖公章） 2.资质证书副本复印件；（提供证明文件复印件加盖公章）注：投标人应自行承担所提供上述资料任何错漏而导致的一切后果。（相关证明文件附后）投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 40 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附 1：（注：本声明函对中小企业参与政府采购活动时适用）中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。序号服务类型服务名称金额（元）所占比例 1 本企业提供的服务 2 其他中型企业提供的服务 3 其他小型企业提供的服务 4 其他微型企业提供的服务注：投标人若不提供《中小企业声明函》或不按要求填写的，则视投标人放弃招标文件规定的价格扣除优惠。企业名称（盖章）：日期：广东信仕德建设项目管理有限公司 41 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附 2：关于依法缴纳税收承诺书依法缴纳税收承诺书致：广东信仕德建设项目管理有限公司我公司（单位）自成立至今均依法缴纳了各项税费，没有偷税、漏税行为。特此承诺。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 42 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附 3：关于依法缴纳社会保障资金承诺书依法缴纳社会保障资金承诺书致：广东信仕德建设项目管理有限公司我公司（单位）自成立至今均依法缴纳了各项社会保障资金，没有欠缴、漏缴行为。特此承诺。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 43 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附 4：关于守法经营的声明函关于守法经营的声明函致：广东信仕德建设项目管理有限公司我单位在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。特此声明。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 44 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 附 5：关于具备履行合同所必需的设备和专业技术能力和法律、行政法规规定的其他条件的承诺函承诺函致：广东信仕德建设项目管理有限公司我单位参加（采购项目名称:____________采购招标编号：）的投标，郑重承诺如下： 1、我单位具备履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力。 2、我单位是符合国家法律、行政法规规定要求的供应商。特此承诺。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 45 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 2.5服务费承诺书格式中标服务费承诺书承诺书号：ZBXSDYF20FG4156 致：广东信仕德建设项目管理有限公司如果我方在贵公司组织的（项目名称）的货物及相关服务招标中获中标（招标编号：），我方保证在收到《中标通知书》后，按招标文件规定“投标人须知”向贵公司交纳中标服务费。我方如违约，愿凭贵公司开出的违约通知，按上述承诺金额的 200％在我方提交的投标保证金（保函）及买方给我方的中标合同规定的货款中扣付，并在此同意和要求投标保函开立银行及买方（应广东信仕德建设项目管理有限公司的要求）办理支付手续。特此承诺！投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 46 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 2.6 投标单位有必要提供的其他资料广东信仕德建设项目管理有限公司 47 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 三、商务部分 3.1投标人综合概况（一）投标人情况介绍表单位名称地址主管部门法人代表职务经济类型授权代表职务邮编电话传真单位简介及机构设置单位优势及特长单位概况注册资本万元占地面积 M 2 职工总数人建筑面积 M 2 资产情况净资产万元固定资产原值万元负债万元固定资产净值万元财务状况年度主营收入（万元）收入总额（万元）利润总额（万元）净利润（万元）资产负债率注：1）文字描述：单位性质、发展历程、经营规模及服务理念、主营产品、技术力量等。 2) 图片描述：经营场所、主要或关键产品介绍、生产场所及工艺流程等。 3) 提供近审核过的财务报告（损益表、资产负债表、利润表）的复印件（加盖公章）。 4）如投标人此表数据有虚假，一经查实，自行承担相关责任。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 48 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （二）投标人按商务打分表的要求提供业绩序号客户名称项目名称及合同金额（万元）竣工时间联系人及电话 1 2 … 注：按照商务打分表的要求提供证明文件。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 49 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 3.2商务条款响应表（1）实质性响应商务条款（“★”项）响应表序号实质性响应商务条款要求是否响应偏离说明注： 1、招标文件 “第二部分采购项目内容”的商务要求均为实质性商务条款，即等同于带“★”项，投标人应逐条响应，如不响应、负偏离或缺漏，将导致投标无效。投标人可在此基础上作出优惠承诺和具体实施安排，以提高其投标竞争力。 2、如投标人完全响应，则请在“是否响应”栏内打“√”，对打“×”视为偏离，请在“偏离说明” 栏内扼要说明偏离情况。 3、本表内容不得擅自修改。如无带“★”内容，投标人可不设此表。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 50 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （2）一般商务条款响应表序号一般商务条款要求是否响应偏离说明 1 完全理解并接受合同条款要求 2 完全理解并接受对合格投标人、合格的货物和服务要求 3 完全理解并接受对投标人的各项须知、规约要求和责任义务 4 投标有效期：投标文件有效期应在提交投标文件截止时间起 90 天内保持有效，中标/成交单位有效期至项目验收之日 5 报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务 6 所提供的报价不高于本公司目前的报价水平 7 同意接受合同范本所列述的各项条款 8 同意按本项目要求缴付相关款项 9 同意采购方以任何形式对我方投标文件内容的真实性和有效性进行审查、验证 10 其它商务条款偏离说明：注： 1、对于上述要求，如投标人完全响应，则请在“是否响应”栏内打“√”，对空白或打“×”视为偏离，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况。 2、本表内容不得擅自修改。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日 3.3投标单位有必要提供的其他资料广东信仕德建设项目管理有限公司 51 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 四、服务部分 4.1服务需求响应表（1）实质性响应服务需求（即“★” 项）响应表序号招标要求投标实际参数是否偏离（无偏离 /正偏离/负偏离）偏离简述 1 2 3 4 5 6 7 … 注： 1、投标人须对招标文件“第二部分采购项目内容”的采购项目服务需求带“★”内容逐条响应。打 “★” 项为不可负偏离(劣于)的重要项，若有一项未响应、负偏离或缺漏则视同没有实质性响应招标文件要求，作无效投标处理。 2、投标人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。 3、本表内容不得擅自修改。如无带“★”内容，投标人可不设此表。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 52 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （2）带“▲”服务需求响应表序号招标要求投标实际参数是否偏离（无偏离 /正偏离/负偏离）偏离简述 1 2 3 4 5 6 7 … 注： 1、投标人须对招标文件“第二部分采购项目内容”的采购项目服务需求带“▲”的内容逐条响应。如有缺漏，缺漏项视同没有实质性响应招标文件要求，作无效投标处理。 2、投标人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。 3、本表内容不得擅自修改。如无带“▲”服务需求，投标人可不设此表。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 53 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 （2）一般服务需求响应表序号招标要求投标实际参数是否偏离（无偏离/ 正偏离/负偏离）偏离简述 1 2 3 4 5 6 7 8 … 注： 1、投标人须对招标文件“第二部分采购项目内容”的采购项目服务需求内容（“★”、“▲”项除外）逐条响应。如有缺漏，缺漏项视同没有实质性响应招标文件要求，作无效投标处理。 2、投标人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。 3、本表内容不得擅自修改。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 54 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 4.2拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务持何种资格证书发证时间曾主持/参与的同类项目职称专业工龄联系电话/手机项目经理其他主要技术人员 … 注：提供上述人员任职资格证书或技术工人等级证书等资料的复印件。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 55 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 4.3组织实施方案投标人应按采购文件要求的内容和顺序，对完成整个项目提出相应的实施方案。组织实施方案的内容应包括： 1）对项目的理解（项目概述、目标、服务范围、甲方的义务及配合条件） 2）针对本项目的组织实施方案 3）进度计划和保证项目完成的具体措施 4）项目整体验收计划 5）培训计划 6）投标人认为必要的其它内容。投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：投标人名称（签章）：日期：年月日广东信仕德建设项目管理有限公司 56 项目名称：国家税务总局罗定市税务局机关及下属税务分局物业管理服务项目招标编号：GDXSDYF20FG4156 五、价格部分 5.1开标一览表报价人名称：招标编号：GDXSDYF20FG4156 分项金额(元) 备注相关服务其他费用总报价（大写）人民币元整（￥元）备注：注：1. 此表的总计是所有需买方支付的本次谈判标的金额总数，即报价总价。 2.价格是包括了所有货物的研发、采购、制造、检测、试验、包装、运输、保险、税费、其它费用等一切支出。 3. 相关服务价格包括《采购项目内容》中要求的相关服务内容的全部费用。 4. 本表中所有项目的价格必须填写（不能空白），没有或免费或已包含在其它分项中的以“0”表示并在相应备注栏中说明。报价人（公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：广东信仕德建设项目管理有限公司 57 15.1 按招标文件“第二部分采购项目内容”的要求提供。 16.2 投标保证金可以采用电汇、银行转帐等形式提交。（1）采购人或采购代理机构应在收到投标人书面质疑后7个工作日内，对质疑内容作出答复。（1）投标人不得以低于成本的报价竞标。如果本项目投标单位的报价低于最高限价的80%，则必须出具权威机构或机关出具的详细的成本构成分析并加盖第三方有评定资质的单位公章，投标人不能提供相关证明材料的，评标委员会将认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效投标处理。（2）投标报价有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（3）价格扣除（4）根据财政部财库[2007]2号文规定，价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格得分=评标基准价/投标报价×价格分值权重，如此类推，算出所有投标人的价格得分。一、合同金额二、服务范围三、甲方乙方的权利和义务四、服务期间（项目完成期限）五、付款方式按用户需求书要求执行。六、知识产权产权归属七、保密八、违约责任与赔偿损失九、争端的解决十、不可抗力十一、税费十二、其它 2.1 投标函 2.2法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书

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