标包名称：2021-2022年度陵水分公司物业管理外包服务采购项目标包内容说明：

本比选项目为2021年-2022年度陵水分公司物业管理外包服务采购项目（项目编号：ZJZB-2020-08553，比选人为中国电信股份有限公司陵水分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.1 项目概况：关于2020-2021年度陵水分公司物业管理外包服务。

1.2 服务地点：海南省陵水县。

1.3 采购内容：关于陵水分公司物业管理外包服务的采购，由中选人负责电信公司陵水地区物业管理服务、食堂服务，建筑面积17314.212㎡（含绿化面积），物业收费面积17314.212㎡，包含治安防范、环境卫生、绿化养护、给排水设施维护、供配电设备维护、消防监控设施的日常值班、巡查等。采购服务内容具体详见技术规范书。采购含税估算金额为848，000.00元人民币，其中价款为800，000.00元人民币，税款为48，000.00元人民币，资金来源为成本性支出。

1.4 服务周期：自合同签订之日起2年。

1.5 中选人数量：本项目中选人数量为1个，中选份额为100%。

1.6分包划分：本项目不划分比选包。

1.7 合同签订方式：按中选人的中标的中选价格签订采购合同。

1.8 质量要求：满足本项目技术规范书中的质量考核要求。

1.9采购方式：采用公开比选(资格后审)。

1.10本项目设置最高参选限价，参选人报价不得高于800,000.00元人民币（不含税）否则参选将被予以否决。

1.11本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1 营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应已按商事登记改革要求更换新版营业执照，可在全国企业信息公示系统内查询经营范围、注册资本、年度报告等信息。请参选人提供相关证明材料并加盖单位公章。

2.1.2 财务要求：参选人须承诺能为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票，须参选人提供承诺书。

2.1.3 信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，参选人存在以上处罚（记录）日期至今已满3年（含）的除外。

2.1.4 本次采购不接受联合体参选申请。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

4.1比选文件获取时间：2020年11月30日至2020年12月02日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：报名采用电子报名的方式，仅需将报名材料以电子邮件的形式发送至联系人邮箱，不需要潜在参选人委派代表到现场报名。

4.3比选文件获取方式：电子邮件。经办人需将汇款底单（账号详见“9.联系方式”）、营业执照、经办人的单位介绍信和经办人的身份证、项目联系人（姓名+电话+邮箱）等扫描件和《标书费开票信息模板》电子版发送至邮箱ZJZB_2018@163.com。并通过报名联系人李女士（联系电话：0898-68554543/ 18976995603），向比选人/比选代理机构了解有关信息及购比选文件。（邮件的主题标注：XX公司购买ZJZB-2020-08553项目报名材料）。

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2020年12月04日09时30分。

5.2参选文件递交地点：海南省海口市滨海大道52号中国电信股份有限公司海南分公司三楼314会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照比选文件要求密封的；

（3）未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

注：随着我司电子招投标平台的业务量日益增多，为满足新的业务需求，在原电子招投标平台的基础上增加银行子账号对接（每个项目对应一个子账号）和电子发票的功能，自即日起，我司所开标书费发票全部为增值税电子普票；

各位参选人缴纳标书费后，需下载填写《标书费开票信息模板》（见下附件），与报名资料一同发送至报名联系人邮箱；

发票开出后由我司系统自动发送至参选单位联系人邮箱（即项目授权函中指定负责人）。

比选代理机构：中捷通信有限公司（盖章）

2020年11月27日