C1204物业管理服务C0702餐饮服务

一，物业管理服务 1、物业功能需求： （1）物业服务需求 物业综合管理服务（客服、档案管理等）； 建筑物日常巡检、维修、养护等管理； 公共设备日常巡检、维修、养护等管理； 环境卫生与保洁管理； 垃圾分类、清运、处理； 学生公寓管理； 治安、消防、车辆、突发事件管理； 会务/教务服务； 绿化养护服务/室内绿植摆放； 前期介入； 2、物业采购数量： 2020年-2023年三年的基础物业服务，年度服务合同会根据学生数量及实际情况按时核算。 3、物业服务要求： 满足学校设置的物业服务的考核要求，符合上海市地方标准《学校物业管理服务规范》、上海市《高等学校学生公寓管理服务规范》、《上海市物业管理优秀示范大厦》标准。 二，学校餐饮服务 1，餐饮功能需求： 学校一日三餐的基本供餐保障，食品的卫生安全管理，菜品样式的膳食搭配，设施设备的维护管理（烟道清洁、餐厨垃圾清运等），服务人员的行为管理，就餐区的场地管理以及其他临时性的配合工作。 2，餐饮采购数量： 2020年-2023年三年的餐饮服务 3，餐饮服务要求： 在就餐环境、食品安全、菜品样式、食品卫生安全、人员服务态度、临时响应速度等方面满足学校的考核要求。 4，其他要求： （1）厨房设备/设施、餐饮服务所需能耗均由招标方提供。（2）食材由投标单位负责采购。（3）若就餐人数增加，可招标方根据实际情况进行追加服务费用。