本比选项目为【中国电信通辽分公司2021年物业服务项目】（项目编号：【06-07-04D-2020-D-A22075】），比选人为【中国电信集团有限公司通辽分公司】，比选代理机构为【公诚管理咨询有限公司】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：为保障通辽电信分公司物业服务工作的连续开展，给广大员工提供优良的物业服务，本次对2021年物业服务进行采购。

1.2 采购内容及分包划分情况：2021年物业服务，物业服务具体包括物业综合管理、物业保洁服务、安保服务、临时性的安全保障任务，协助我司举办各种活动中提供各物业场所的零星物料、设施、小型物品的搬运等，职工食堂管理等。

【本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。】

2.根据《中国电信股份供应商不良行为管理暂行规定》，原则上安排不具备MSS系统相关支撑条件的单位暂缓按照该《暂行规定》施行不良行为管理，暂缓施行不良行为管理的单位，可自行删除供应商不良行为管理涉及的内容。中国电信31省公司、云公司和股份总部职能部门以及采购和供应链管理中心已经具备实施不良行为管理的MSS系统支撑条件，应按《暂行规定》实施不良行为管理。其他股份直属单位、其他股份专业公司截止2020年9月尚不具备MSS系统相关支撑条件，在股份公司进一步通知前，这些单位原则上暂缓按照《暂行规定》施行不良行为管理，必要时可联系股份采购和供应链管理中心质量管理室（010-58502590）确认以最新情况。]

1.3 本项目【设置含税总价限价，含税总价限价为【676800.00】元人民币/计算方法，参选人参选报价高于最高含税总价限价的，其参选将被否决】。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

1、参选人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（应提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书复印件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；

2、参选人须能够为本项目开具增值税专用发票（参选文件中须提供一般纳税人证明文件复印件或提供能够为本项目开具增值税专用发票的承诺函审核）；

3、提供1份2017年1月1日至本项目递交参选文件截止时间止已签订的综合办公楼或办公区物业服务项目单项合同/框架协议，要求单个合同/框架协议金额大于等于50万元。业绩证明材料需提供单项合同或框架+订单复印件，至少提供a、b两种方式中的一种：a：提供单项合同关键页复印件；b：提供框架协议关键页复印件，及相应的订单复印件。合同关键页至少包括首页、合同金额、服务内容、签字盖章页，以合同签订时间为准（框架协议以订单时间为准）；

4、本项目不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：【2020年12月10日至2020年12月11日】，每日上午【8时30分至12时00分】，下午【14时30分至17时30分】（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：【呼和浩特市赛罕区如意开发区西蒙奈伦广场5号楼401】。

4.3 比选文件获取方式：

4.3.1凡有意参与的潜在参选人，通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目比选文件的购买与下载。

4.3.2注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【参选人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《参选人 供应商操作手册》。

4.3.3购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；

4.3.4疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.3.5免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目获取比选文件的唯一渠道，其他平台的购买及支付均属无效。。

4.3.6支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载比选文件。

4.3.7比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知【比选代理机构】。【比选代理机构】在收到比选文件费用后【1】日内寄出。

4.4 比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：【2020年12月18日9时00分】（北京时间）。

5.2 参选文件递交地点：通辽市科尔沁区明仁大街687号电信公司6楼604室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点： / 。

7. 参选人注册

7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2 注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

比 选 人：中国电信集团有限公司通辽分公司

地 址：通辽市科尔沁区明仁大街687号电信公司

邮 编：028000

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：呼和浩特市赛罕区如意开发区西蒙奈伦广场5号楼4层

邮编：010040

联系人: 何亚东、潘春宇、王雅琪

电话：13354877270

电子邮件：hydwyy834863055@163.com

开户行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672022075

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

2020年 12 月 9