沈阳市考试院物业管理中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH20-210100-04149

二、项目名称：沈阳市考试院物业管理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理

供应商名称：辽宁玫瑰物业有限公司

供应商地址：沈阳市皇姑区岐山中路13巷13号

中标（成交）金额：975,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：服务范围 1、保洁服务 （1）楼内及附属建筑、设施公共区域（服务大厅、门厅、会客厅、部分办公室、会议室、走廊、楼梯、通道、卫生间、小型浴池、汽车库）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及害虫的消杀；包含所有清洁用品、工具及卫生间卫生纸和擦手纸、洗手液的提供。 （2）室外公共区域（楼前、露天停车场、自行车停放车库、道路、草地、果皮箱、垃圾堆放处）的清扫、清洁、垃圾收集、消杀及楼宇前责任区内庭院的冬季除雪。 （3）垃圾的收集、清运。 （4）楼内、庭院内四害的消杀。 （5）公共通道、大厅、领导办公室的卫生保洁。 （6）零星物品搬运。 2、秩序维护服务 全天候的安全保卫、巡逻、监控、消防、停车场、交通、治安等保卫工作（非值守人员职责范围内的人身保险及财产保险责任除外）。 （1）楼内、庭院内出入口的 24 小时安全值守二个门与接待。 （2）楼内的安全巡查及突发事件的应急处理。 （3）庭院内机动车辆的出入、停放、交通等管理。 （4）楼内的消防安全管理及突发事件的处理。 （5）协助考试院及公安机关处理楼内各类刑事案件。 3、食堂的管理服务 包括正常工作日的早餐、中餐、晚上值班人员的晚餐、考试期间周六周日值班用餐、菜谱制定、卫生及餐具消杀工作、食堂设备设施的保养、维护、维修工作。 （1）服务对象：全体办公楼内工作人员（大约 140 人左右）。 （2）工作范围：烹调制作早餐和午餐。标准：早餐为米粥（或牛奶、豆浆等）、面点、鸡蛋、小菜等；午餐主食为米饭及面点，副食为三荤四素一汤及小菜等，并配有一种应季水果。 （3）服务时间：早餐 7：40—8：40，午餐 11：30—12：30，晚餐（依据考试需要安排， 安排值班人员）。

服务要求：服务要求 1、项目经理 （1）负责物业综合管理工作，贯彻执行物业公司各项规章制度，完成物业全年各项工作。 （2）负责物业团队建设，以身作则，关心员工，团结互助，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度、高度的凝聚力。 （3）负责物业月工作计划的制定工作，保证考试院各项工作有序进行。 （4）负责物业员工考勤工作，按照公司请休假制度履行手续。 （5）负责物业耗材用品月采购计划的上报工作。 （6）负责保洁耗材用品领用入库保管工作。 （7）负责保洁员领取耗材用品的台帐管理工作。 （8）负责物业工作例会的组织工作，布置各项工作。 （9）负责物业公司与采购人协调工作。 （10）负责物业保洁、保安、维修、绿化、食堂服务的日检、周检管理工作，做好员工考核工作。 （11）负责物业工具、工装的台帐登记管理工作。 （12）负责物业管理表格的发放和归档工作。 （13）接受公司与采购人的指导与监督，做好不合格服务的消项工作。 （14）负责物业各项工作的巡检工作，填写经理日检工作记录。 （15）负责采购人食堂相关管理工作。 2、秩序维护、消防 （1）楼内实行封闭式管理，全天候安全值守。 （2）岗上值守人员有明显标志，工作规范、作风严谨、服务温暖主动。 （3）防火、防盗、防破坏、防流氓滋扰、防意外及人为突发事故措施得力、落实。 （4）内部人员出入验证管理。 （5）施工人员持证施工与施工现场安全管理。 （6）大件物品离场持证并记录备案。 （7）楼内公共区域重点部位、重点时段的不间断安全巡逻。 （8）员工报警、紧急求助到位及时并处理妥善。 （9）协助客户单位堵塞漏洞，健全安全防范制度，提高安全防范能力。 （10）机动车辆备案管理，出入持证，无证登记。 3、保洁服务 （1）室内环境作到四无：“无灰尘、无异味、无杂物、无污垢”。 （2）门口、厕所等处空气清新、无异味。 （3）门厅玻璃清洁，无污渍（日保洁 1 次/天，周保洁 1 次/周）。 （4）地面（如理石油拖、地胶、瓷砖、地毡、地毯）洁净、光亮，无杂物（日保洁 4 次/天，月保洁 1 次/季度）。 （4）天花板、墙壁无灰吊（年保洁 2 次/年）。 （5）前厅附属设施整洁、无尘（日保洁 1 次/天）。 （6）保持地面光亮、清洁（日保洁 4 次/天，月保洁 1 次/季度）。 （7）保持设施（桌、椅）清洁、无灰尘（领导办公室日保洁 1 次/天）。 （8）清

服务时间：合同签订生效后365日

服务标准：服务要求 1、项目经理 （1）负责物业综合管理工作，贯彻执行物业公司各项规章制度，完成物业全年各项工作。 （2）负责物业团队建设，以身作则，关心员工，团结互助，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度、高度的凝聚力。 （3）负责物业月工作计划的制定工作，保证考试院各项工作有序进行。 （4）负责物业员工考勤工作，按照公司请休假制度履行手续。 （5）负责物业耗材用品月采购计划的上报工作。 （6）负责保洁耗材用品领用入库保管工作。 （7）负责保洁员领取耗材用品的台帐管理工作。 （8）负责物业工作例会的组织工作，布置各项工作。 （9）负责物业公司与采购人协调工作。 （10）负责物业保洁、保安、维修、绿化、食堂服务的日检、周检管理工作，做好员工考核工作。 （11）负责物业工具、工装的台帐登记管理工作。 （12）负责物业管理表格的发放和归档工作。 （13）接受公司与采购人的指导与监督，做好不合格服务的消项工作。 （14）负责物业各项工作的巡检工作，填写经理日检工作记录。 （15）负责采购人食堂相关管理工作。 2、秩序维护、消防 （1）楼内实行封闭式管理，全天候安全值守。 （2）岗上值守人员有明显标志，工作规范、作风严谨、服务温暖主动。 （3）防火、防盗、防破坏、防流氓滋扰、防意外及人为突发事故措施得力、落实。 （4）内部人员出入验证管理。 （5）施工人员持证施工与施工现场安全管理。 （6）大件物品离场持证并记录备案。 （7）楼内公共区域重点部位、重点时段的不间断安全巡逻。 （8）员工报警、紧急求助到位及时并处理妥善。 （9）协助客户单位堵塞漏洞，健全安全防范制度，提高安全防范能力。 （10）机动车辆备案管理，出入持证，无证登记。 3、保洁服务 （1）室内环境作到四无：“无灰尘、无异味、无杂物、无污垢”。 （2）门口、厕所等处空气清新、无异味。 （3）门厅玻璃清洁，无污渍（日保洁 1 次/天，周保洁 1 次/周）。 （4）地面（如理石油拖、地胶、瓷砖、地毡、地毯）洁净、光亮，无杂物（日保洁 4 次/天，月保洁 1 次/季度）。 （4）天花板、墙壁无灰吊（年保洁 2 次/年）。 （5）前厅附属设施整洁、无尘（日保洁 1 次/天）。 （6）保持地面光亮、清洁（日保洁 4 次/天，月保洁 1 次/季度）。 （7）保持设施（桌、椅）清洁、无灰尘（领导办公室日保洁 1 次/天）。 （8）清

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 廖策、曲红、梁冬梅

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业管理

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 沈阳市考试院

地址： 小东路231号

联系方式： 024-67851645

2.采购代理机构信息

名称： 沈阳公共资源交易中心

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式： 024-22890043

3.项目联系方式

项目联系人：林枫

电 话：024-22896613、22890043

十、附件

包组编号：001

包组名称：物业管理

供应商名称：辽宁玫瑰物业有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明.jpg