【公开招标】江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目的公开招标公告（JYZF2020G217）

江阴市交通运输局食堂承包招标公告

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江苏-无锡

食堂承包

政府机构

发布于 2020-12-16

招标详情

【公开招标】江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目的公开招标公告（JYZF2020G217）

发布时间：2020-12-16 15:50

项目概况

江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目的潜在投标人应在江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）免费下载招标文件，并于2021年1月8日上午09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：JYZF2020G217

2、项目名称：江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目

3、预算金额及最高限价：1114000元/年

4、采购需求：本项目为江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目（详见招标文件）

5、合同履行期限：三年，合同一年一签

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件；

4、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件：

供应商可于开标时间前至江阴市公共资源交易中心网站政府采购专栏中（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）免费下载采购文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、提交投标文件截止时间：2021年1月8日上午09:30（北京时间）

2、开标时间：2021年1月8日上午09:30（北京时间）

3、开标地点：江阴市长江路188号江阴市政务服务中心四楼第二开标室

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、根据江阴市政府采购全流程电子化平台的要求，凡有意参加本项目的供应商，应进行供应商注册登记。

（1）注册登记流程详见《江阴市政府采购电子化平台供应商会员信息库办理指南》，具体前往江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）“政府采购——＞通知公告”中查看。

疫情期间注册登记方法详见《关于疫情期间江阴市公共资源交易企业诚信库及CA证书业务线上办理的通知》（http://www.jiangyin.gov.cn/doc/2020/02/10/835494.shtml）（咨询电话：0510-88027409）。

（2）供应商电子化采购的操作流程详见《江阴市政府采购电子招投标供应商操作手册》，具体前往江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）“政府采购”栏目——＞“资料下载（供应商）”中下载查看。

2、本项目采用全流程电子化投标。供应商应登陆江阴市公共资源交易中心网——>“政府采购”栏目，在“资料下载（供应商）”里下载“无锡市投标文件制作工具”进行查看招标文件及投标文件的制作。

3、如供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：江阴市交通运输局、江阴市城乡规划设计院有限公司

地址：江阴市五星路18号

项目联系人：黄女士

联系电话：0510-86080070

2、采购代理机构信息

名称：江阴市政府采购中心

地址：江阴市长江路188号江阴市政务服务中心619、621室

项目联系人：任女士

联系电话：0510-88027620

江阴市政府采购中心

2020年12月16日

附件：

招标采购文件正文.pdf

江阴市政府采购公开招标招标文件采购项目名称：江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目采购项目编号：JYZF2020G217 集中采购机构: 江阴市政府采购中心二○二〇年十二月 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 1 - 总目录第一章投标邀请————————————————————第 2页第二章投标人须知前附表————————————————第 4页第三章投标人须知———————————————————第 5页第四章项目要求和有关说明———————————————第 15 页第五章评标方法和评标标准———————————————第 26 页第六章合同书（格式）—————————————————第 29 页第七章合同条款（格式）————————————————第 30 页第八章投标文件的组成和格式——————————————第 33 页 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 2 - 第一章投标邀请项目概况江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目的潜在投标人应在江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）免费下载招标文件，并于 2021 年 1月 8日上午 09:30（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况： 1、项目编号：JYZF2020G217 2、项目名称：江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目 3、预算金额及最高限价：1114000元/年 4、采购需求：本项目为江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目（详见招标文件） 5、合同履行期限：三年，合同一年一签 6、本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” （www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单； 3、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件； 4、本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件：供应商可于开标时间前至江阴市公共资源交易中心网站政府采购专栏中（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）免费下载采购文件。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点： 1、提交投标文件截止时间：2021年 1月 8日上午 09:30（北京时间） 2、开标时间：2021 年 1月 8日上午 09:30（北京时间） 3、开标地点：江阴市长江路 188号江阴市政务服务中心四楼第二开标室五、公告期限：自本公告发布之日起 5个工作日。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 3 - 六、其他补充事宜： 1、根据江阴市政府采购全流程电子化平台的要求，凡有意参加本项目的供应商，应进行供应商注册登记。（1）注册登记流程详见《江阴市政府采购电子化平台供应商会员信息库办理指南》，具体前往江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）“政府采购——＞通知公告”中查看。疫情期间注册登记方法详见《关于疫情期间江阴市公共资源交易企业诚信库及 CA证书业务线上办理的通知》（http://www.jiangyin.gov.cn/doc/2020/02/10/835494.shtml）（咨询电话：0510-88027409）。（2）供应商电子化采购的操作流程详见《江阴市政府采购电子招投标供应商操作手册》，具体前往江阴市公共资源交易中心网（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）“政府采购”栏目——＞“资料下载（供应商）”中下载查看。 2、本项目采用全流程电子化投标。供应商应登陆江阴市公共资源交易中心网——> “政府采购”栏目，在“资料下载（供应商）”里下载“无锡市投标文件制作工具”进行查看招标文件及投标文件的制作。 3、如供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1、采购人信息名称：江阴市交通运输局、江阴市城乡规划设计院有限公司地址：江阴市五星路 18号项目联系人：黄女士联系电话：0510-86080070 2、采购代理机构信息名称：江阴市政府采购中心地址：江阴市长江路 188号江阴市政务服务中心 619、621 室项目联系人：任女士联系电话：0510-88027620 江阴市政府采购中心 2020年 12月 16日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 4 - 第二章投标人须知前附表序号内容 1 项目名称：江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目项目编号：JYZF2020G217 采购人：江阴市交通运输局、江阴市城乡规划设计院有限公司采购方式：公开招标 2 集中采购机构：江阴市政府采购中心地址：江阴市长江路 188号江阴市政务服务中心 619、621室 3 投标保证金：本项目免收投标保证金 4 投标有效期：开标后 60天 5 供应商必须通过江阴市公共资源交易平台会员系统确认参加本项目投标 6 投标文件及投标保证金接收截止时间：2021年 1月 8日上午 9:30 止截止期后的投标文件，恕不接受。 7 开标时间：2021 年 1月 8日上午 9:30起地点：江阴市长江路 188号江阴市政务服务中心四楼第二开标室 8 确定中标单位时间：评审结束后 9 采购人信息名称：江阴市交通运输局、江阴市城乡规划设计院有限公司地址：江阴市五星路 18号项目联系人：黄女士联系电话：0510-86080070 采购代理机构信息名称：江阴市政府采购中心地址：江阴市长江路 188号江阴市政务服务中心 619、621 室项目联系人：任女士联系电话：0510-88027620 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 5 - 第三章投标人须知一、遵循原则：公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。二、招标文件： 1、招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分反映招标文件的所有要求。 2、招标文件中的“法定代表人”是指投标人的营业执照或相关部门的有效登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。 3、投标人应在江阴市公共资源交易中心 http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/免费下载招标文件要求及有关资料，按招标文件要求提交全部资料并对招标文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。 4、投标人一旦参加本项目，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。 5、招标文件仅作为本次采购投标使用。三、招标文件的解释： 1、投标单位如有需要对招标文件要求澄清的问题，均应在开标前十五日以书面形式提出（加盖公章），并送至江阴市政府采购中心。 2、本文件的最终解释权归江阴市政府采购中心。四、招标文件的补充或修正： 1、江阴市政府采购中心可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。 2、澄清或者修改在江阴市公共资源交易中心网站和财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，投标人应在投标截止时间前关注、下载澄清公告内容。因投标人未尽注意义务，未及时全面地关注澄清公告导致其提交的投标材料不符合招标文件及澄清与修改的内容要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未中标）由投标人自行承担。 3、澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，江阴市政府采购中心将在投标截止时间至少 15 日前发布澄清公告；不足 15 日的顺延提交投标文件的截止时间和开标时间。五、投标文件的要求：投标文件由下列部分组成：（1）*投标函；（2）*开标一览表； JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 6 - （3）*报价明细表；（4）*项目服务方案；（5）*商务、技术要求响应及偏离表；（6）*投标人综合实力；（7）*资格证明文件：文件 1：财务状况报告（提供投标人近 5 个月中任意 1 个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件）文件 2：依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供投标人近 5 个月中任意 1 个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件）（提供投标人近 5 个月中任意 1 个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件）文件 3：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（格式见附件）文件 4：参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）文件 5：法定代表人授权委托书（法定代表人签署投标文件且亲自参与的不需提供）【授权委托人必须提供本单位连续 6个月（且至少包含近 3个月中任意 1个月份<不含投标当月>）为其缴纳社保的证明扫描件】文件 6：（投标人）关于资格的声明函（8）评分标准中对应的其它所需证明材料（9）投标人认为需要提供的其他证明文件注： ①其中加“*”项目若有缺失或无效，将作为无效投标文件。 ②如上述资格证明文件若遇年检、换证等未能提供的情况，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明。新成立的单位可提供自成立以来的相关证明即可。提供以人事代理、控股子公司等代收代缴形式缴纳社会保障资金的证明，属于无效证明文件。如上述资格证明文件遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明。 ③投标文件构成资料为非中文时应提供中文译版。 ④招标文件要求提供证书证件等原件电子件的，投标人提供的电子件应是对证书证件等原件通过扫描、拍照等方式进行数字化的可被电子交易平台识别的数字文件，否则评标委员会可以视其未提供。 ⑤无论何种原因，即使投标人开标时携带了证书证明资料的原件，但电子投标文件 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 7 - 中未包含相关资料电子件的，评标委员会可以视同其未提供。 ⑥联合体投标的，由联合体牵头单位编制、提交投标文件。 ⑦本项目不接受纸质投标文件。六、投标文件的制作、提交与解密： 1 、登陆江阴市公共资源交易中心网 — — > “ 政府采购 ” 栏目（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/c/zfcg.shtml），在“资料下载（供应商）”里下载“江阴市投标文件制作工具”，安装完成后，导入已下载的后缀名为*.JSZF格式的招标文件，进行电子投标文件制作操作（在电脑桌面打开“无锡市投标文件制作软件”，可以在系统右上角下载投标文件制作工具的使用手册）。 2、投标文件制作完成后，投标供应商可在投标文件递交截止时间前，通过 CA 加密锁在投标文件制作工具里上传电子投标文件。在投标（响应）文件递交截止时间前可对投标文件进行替换，系统以最后一次投标人上传的电子投标文件为准。 3、现场开标的投标供应商,须将生成加密投标文件的同一把 CA 锁、投标文件备份光盘一张（或 U 盘）带到开标现场，并解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。供应商自行准备投标文件备份光盘一张（或 U 盘），将供应商用投标文件制作工具编制的、与上传的投标（响应）文件一致的不加密的电子投标文件存储于投标（响应）文件备份光盘（或 U 盘）中，作为上传的电子投标件解密失败的补救方案（如果供应商不递交响应文件备份光盘（或 U 盘）的，所产生的一切后果由供应商自行承担）。光盘（或 U盘）上需贴上标签纸并写明项目名称和供应商名称。 4、现场开标的投标供应商, 须将投标文件备份光盘一张（或 U 盘）以及投标文件上传记录证明（该证明在“投标文件制作工具”中打印）放入密封袋中，密封袋表面应注明项目名称、项目编号、投标单位名称和地址、“请勿在开标时间之前启封”的字样，并加盖投标人公章。密封袋须在投标文件接收截止时间前递交，且不予退还。 5、投标的有效期为开标后 60天。 6、投标费用自理。七、无效投标文件的确认：（一）投标人存在下列情况之一的，其投标无效： 1、未按照招标文件的规定提交投标保证金的; 2、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的； 3、不具备招标文件中规定的资格要求的； 4、报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的； 5、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的; 6、投标文件未按规定的期限、地点送达的； JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 8 - 7、投标文件内容未实质性响应或不符合法律法规和招标文件中规定的其它实质性要求的； 8、投标文件中同一方案有选择性报价且未声明以哪一个为准的； 9、不响应招标文件中的付款方式的； 10、未通过江阴市公共资源交易平台会员系统确认参加投标的。（二）投标人有下列情形之一的，视为串通投标，其投标无效，并按《政府采购法》第七十七条规定追究法律责任： 1、投标单位直接或间接从采购人或采购代理机构处获得其他投标单位的投标情况，并修改其投标文件； 2、评审活动开始前投标单位直接或间接从采购人或采购代理机构处获得评标委员会组成人员情况； 3、投标单位接受采购人或采购代理机构授意撤换、修改投标文件； 4、投标单位之间协商投标报价、技术方案等投标文件实质性内容； 5、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标单位按照该组织要求协同投标； 6、投标单位之间事先约定由某一特定投标单位中标； 7、投标单位之间商定部分投标单位放弃投标或者放弃中标； 8、投标单位与采购人或采购代理机构之间、投标单位相互之间为谋求特定投标单位中标成交或者排斥其他投标单位的其他串通行为； 9、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； 10、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 11、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； 12、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 13、不同投标人的投标文件相互混装。八、开标、评标：（一）开标 1、开标由江阴市政府采购中心主持。 2、开标过程由江阴市政府采购中心负责记录。 3、投标人未参加开标的，视同认可开标结果。（二）评标 1、采购人和江阴市政府采购中心依法组成资格审查小组，对投标人的资格进行审查。 2、采购人代表和评审专家依法组建评标委员会，评审专家实行回避制度。 3、资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，资格审查小组对投标文件中的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标单位是否具备投标资格。资格审查小组将在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 9 - 网（http://www.ccgp.gov.cn）对投标单位是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定投标单位是否具备参加投标的资格。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标单位的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。 4、符合性检查：依据招标文件的规定，评标委员会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 5、在详细评审之前，评标委员会将审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应招标文件的投标文件应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标响应。所谓重大偏离是指：（1）投标文件没有投标单位法定代表人或授权委托人签字和加盖公章（2）投标文件载明的采购项目的完成期限超过招标文件规定的期限（3）投标文件严重背离招标文件中确定的技术功能要求（4）投标文件附有采购人不能接受的商务条件（5）不符合招标文件中规定的其他实质性要求确定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部证据。如果投标文件没有实质上响应招标文件的要求，江阴市政府采购中心将予以拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。 6、投标文件的澄清：对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权委托人签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 7、投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 10 - 8、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 9、比较和评价：评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。 10、评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者政府采购中心沟通并作书面记录。采购人或者政府采购中心确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。九、确定中标单位： 1、评标委员会根据评标方法和评标标准确定第一中标候选单位。采购中心将评选结果通知所有参加评标的未中标单位，并宣布中标单位。如有质疑，按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》有关规定处理。 2、确定中标单位 2个工作日内发布中标公告，并向中标单位发出中标通知书。 3、投标、评标及确定中标单位的整个过程均由相关部门进行现场监督。 4、江阴市政府采购中心不负责向任何投标单位说明中标或不中标的原因。十、质疑处理： 1、投标单位质疑按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购质疑和投诉办法》、《江苏省政府采购投标单位监督管理暂行办法》有关规定处理。 2、投标单位认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。投标单位对采购文件提出质疑的，应在采购公告期限届满之日起七个工作日内提出；投标单位对采购过程提出质疑的，应在采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；投标单位对中标结果提出质疑的，应在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内提出。 3、投标单位提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（1）投标单位的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 11 - 投标单位为自然人的，应当由本人签字；投标单位为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。投标单位委托代理人提出质疑的，应当提交投标单位签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。（ 7 ）质疑函格式请到江阴市公共资源交易中心（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）网站的“政府采购——＞资料下载”中下载《质疑书格式》；（8）未按上述要求提交的质疑函（仅限于原件）采购中心有权不予受理。 4、投标单位须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。提出质疑的投标单位应当是参与所质疑项目采购活动的投标单位。 5、潜在投标单位已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑时，以非书面形式、属于对采购文件解释澄清范围、采购公告期限届满之日起七个工作日之外提交以及匿名的质疑将不予受理。 6、投标单位对中标结果提出质疑时，以非书面形式、对招标文件、评标办法、评分细则及配分有异议、中标结果公告期限届满之日起七个工作日之外提交以及匿名的质疑将不予受理。未参加投标的投标单位或在投标活动中本身权益未受到损害或从投标活动中受益的投标单位所提出的质疑也不予受理。 7、投标单位提出质疑的应当有明确的请求和必要的证明材料，投标人提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，采购中心有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该投标人进行相应的行政处罚。 8、采购人及采购中心将在收到投标单位的有效书面质疑函后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标单位和其他有关投标单位，但答复的内容不得涉及商业秘密。十一、采购项目的废标：在评标采购中，出现下列情况之一的，应予废标； 1、符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家的； 2、出现影响采购公正的违法、违规行为的； 3、投标单位的报价均超过采购预算，采购人不能支付的； 4、因重大变故，采购任务取消的。注：如投标人只有两家的，采购人时间紧急，经评标委员会认证且出具了“投标单位资格条件和项目指标等没有歧视性和倾向性”意见的，报经财政部门批准同意，可转为其他采购方式采购。竞争性谈判由谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的投标单位中，确定最后报价最低的投标单位为成交投标单位。评委会（谈判小组）所有成员集中与单一投标单位分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 12 - 投标单位的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的投标单位。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的投标单位在规定时间内进行最后报价，最后报价是投标单位响应文件的有效组成部分。十二、投标保证金：本项目免收投标保证金。十三、中标无效的确认：投标单位有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标单位的；（三）与采购人、其他投标单位或者采购代理机构恶意串通的；（四）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（五）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；（六）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。投标单位有前款第（一）至（五）项情形之一的，中标无效。十四、签订合同： 1、采购中心宣布中标结果，采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人投标文件的约定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。合同需经江阴市政府采购中心见证。 2、签订合同时，中标方须向采购人提供 1份与网上投标文件一致的纸制打印投标文件；见证合同时，中标方须向江阴市政府采购中心提供 1 份与网上投标文件一致的纸制打印投标文件。 3、履约保证金的收取：合同签署前，中标方向采购单位缴纳伍万元履约保证金。采购单位需向中标单位出具有效的履约保证金收款凭证。 4、履约保证金的管理及退还：采购单位应做好履约保证金的账务处理工作，实行专项管理，不得挪作其他用途。本项目验收合格或有效期结束后，采购单位应及时退还履约保证金，不计利息。 5、江阴市政府采购中心监督合同的履行，协调和处理履约过程中的问题，同时对售后服务进行评价。中标方未履行招标文件、投标文件和合同规定的义务，政府采购中心 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 13 - 将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。不可抗力除外。 6、合同履行期间，中标人若被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网” （www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单或者具有其他违反政府采购法第二十二条规定的情形，将被取消其中标资格。江阴市政府采购中心将按照有关规定进行处理。十五、付款方式：详见项目要求。十六、政策功能： 1、小型、微型企业参加本项目，给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的小型、微型企业，应当提供《中小企业声明函》（“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300 号及《国家统计局关于印发统计上大中小微型企业划分办法的通知》国统字〔2011〕75号）。如果投标产品和服务属于小、微型企业产品和服务，需要提供投标产品生产企业以及投标人《中小企业声明函》。 2、监狱企业视同小型、微型企业，给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的监狱企业，应当按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团) 出具的属于监狱企业的证明文件。 3、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的残疾人福利性单位，应当按照《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定提供《残疾人福利性单位声明函》。 4、同一投标人，上述三项价格扣除优惠不得重复享受。 5、若为联合体投标，联合协议中约定，小型、微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，可给予联合体 2%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受 6%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 6、投标人对提供证明文件的真实性负责，江阴市政府采购中心有权将相关内容进行公示。 7、对节能产品、环境标志产品实施政府优先采购和强制采购。若提供的产品属于财政部、发展改革委所制定的《节能产品政府采购品目清单》以及财政部、生态环境部所制定的《环境标志产品政府采购品目清单》，投标单位应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。 8、提供的产品属于信息安全产品的，投标单位应当选择经国家认证的信息安全产品 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 14 - 投标，并提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。十七、质量及验收：项目完毕后，中标方书面通知采购人验收，采购人依据为国家有关规定、招标文件、中标方的投标文件以及其他相关文件和资料，根据实际按照《江阴市政府采购验收管理暂行办法》情况组织验收，费用由中标方承担。十八、中标服务费：本次采购，江阴市政府采购中心为中标单位提供免费服务。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 15 - 第四章项目要求和有关说明以下要求均为实质性要求一、项目简介江阴市城乡规划设计院有限公司、江阴市交通运输局办公楼位于江阴市五星路 18号。楼宇情况：江阴市城乡规划设计院有限公司、江阴市交通运输局办公楼共 5 层，为办公和会议用房。设备有排水系统、供电照明系统、通风空调系统、消防监控系统、弱电系统。建筑面积为 10500m2；服务内容：房屋养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、弱电系统运行维护、空调系统运行维护、环境卫生、除“四害”和卫生消毒、传达、保安、秩序管理、绿化养护（外场）、会务保障、餐饮保障等。主要功能性场所基本情况：场所面积（m2）主要功能备注一层 2400 大厅，食堂、办公室、配电间等二层 2400 办公室、会议室等三层 2000 办公室、会议室、弱电机房等四层 2000 办公室、会议室等五层 1200 办公室西面项目部 343.2 办公室、会议室等停车场 3500 大楼南面、北面停车场以及公共道路池塘 450 景观池塘 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 16 - 主要设备设施序号系统名称一般描述备注 1 供配电系统室外设置 630KVA干式变压器共 1台，室内 630KVA变压器共一台，由城市电网提供一路 l0Kv独立电源需做预防性试验并出具检测报告 2 生活给水系统由市政管网供水 3 生活排水系统生活污水经立管排入室外化粪池，然后进入城市污水管网。 4 消防给水系统消防给水由消火栓、消防水箱供给。室外消火栓由市政给水管网引入两根 DNl50水管形成消防给水环网。屋顶设有消防水箱。物业服务企业负责对消防设备的日常运行使用养护。 5 空调系统大楼中央空调为东芝、双良特灵、大金空调。物业服务企业负责对空调设备的日常运行使用养护。 6 楼宇智能化系统会议音响系统，安防监控系统，闭路电视，语音电话系统等各予系统。各楼层二、物业管理项目需求（一）项目内容 1、管理服务地点本管理服务地点位于江阴市五星路 18号 2、现场条件委托方无偿提供工作所需的日常用电、用水。 3、物业管理服务项目 3.1 房屋日常养护维修服务：大楼及附属建筑物（或设施）房屋、地面、道路、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修服务工作。 3.2大楼防雷系统需定期维护及检测。 3.3 给排水设备运行维护服务：对大楼室内外给排水系统的设备、设施，管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修等服务工作。 3.4 低压供电设备管理维护服务：对大楼低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修等工作（此项目含一般类型空调的运行维护工作）。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 17 - 3.5 高压配电设备管理维护服务：对大楼高压电气设备正常运行使用进行日常管理、值班和养护维修。 3.6 弱电设备运行维护服务：大楼安防监控设备、电子显示、音响设备、电话等的日常管理和养护维修等工作。 3.7 空调系统运行维护：中央空调系统的运行管理、风机盘管、管道系统、各种阀类和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修及空调系统的清洗等工作； 3.8 消防系统维护：对大楼内室内外消火栓、安全疏散应急系统（包括疏散指示灯、应急照明灯）、防火门系统等灭火系统进行日常管理和养护维修等工作。 3.9 环境卫生保洁管理：日常保洁项目：大楼室内外所有楼层公共区域、领导办公室、各类会议室、广场区域、楼梯、走廊、天台、屋顶、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所等所有公共场地的日常清洁工作。外墙、玻璃幕墙的清洗。（外墙面积 5600㎡，办公室玻璃 3100㎡，玻璃顶 60㎡） 3.10 除“四害”管理和卫生消毒：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到爱国卫生会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒工作。 3.11 安保、传达、秩序管理：大楼内外部区域全天候的安全保卫管理、人员进出秩序及来人来访的通报、引导等；门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，机动车停放管理，治安及其他突发事件处理等工作。 3.12 会务服务：负责领导办公室及会议室保洁会务日常服务工作。 3.13 绿化养护：属于办公楼的树木、花草、绿地的日常养护和管理工作，绿化修剪一年不少于四次。 3.14 设备维护运行服务：大楼所属各类相关设备设施的日常操作、运行、使用、维修和维护服务。 3.15食堂及餐厅服务：提供早餐、午餐以及对外接待，保持食堂卫生、清洁、有序，确保人员安全用餐。 3.16易耗品物业费用中各项服务内容所需日常用耗材、备件、易耗品费，物品价格在 1000元以下，涉及物业服务中各项服务内容的养护维修物品，以及除“四害”和卫生消毒、保洁工具、维修工具等。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 18 - 4、人员配备与岗位要求岗位人数主要工作职责人员配备要求项目经理 1 全面负责物业服务各项事务大专以上学历，有 5年以上的物业管理工作经历或有 3年以上项目经理任职经历，持物业管理项目经理证，年龄要求在 45周岁以下。（须提供证书、工作经验及本单位连续近六个月为其缴纳社保证明材料扫描件，未提供将作为无效投标）设备维护维修兼高配值班 1 全面负责大楼房屋、设备设施及各类机电设备的运行管理工作，包括水、电、弱电、空调， 24小时值班。中专以上学历或中级以上职称，对自己的岗位，要有三年以上相关工作经验，从事专业的需有三年以上工作经历，必须持证上岗，具有“中华人民共和国特种作业操作证”，有较强的专业维护知识和运用能力。年龄要求在 50 周岁以下。保安 5 全面负责大楼内外部区域全天侯的安全保卫管理，楼宇监控系统管理，车辆进出停放秩序管理工作。男性，政审体检合格，仪表端正、政治素质好，初中以上文化，派驻人员需三分之一以上有安保岗位从业经验。年龄要求在 50周岁以下会务 2 领导办公室卫生保洁及会务服务政审体检合格，品貌端庄、仪表端正，有接待、会务服务经验。年龄要求在 40周岁以下保洁员 7 大楼内外保洁具有保洁服务工作经历，有吃苦耐劳精神，责任心强。年龄要求在 50周岁以下食堂人员厨师 3 负责职工早餐、午餐和对外接待有岗位从业经验，政审体检合格，有餐饮行业健康证明，热爱本职，服务热情，听招呼守规矩。厨师须有三年以上厨师工作经验，年龄要求在 50周岁以下厨工 7 有岗位从业经验，政审体检合格，有餐饮行业健康证明，品行端正，勤劳肯干，服务热情，听招呼守规矩。年龄要求在 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 19 - 50周岁以下合计 26 注：（1）以上人员配置为不可负偏离项，具体人员配置由各投标人根据场馆物业管理的实际情况优化配置。（2）对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，有上岗资格证，并严格执行规定给所有录用人员依法购买社会养老保险、工伤险、医疗保险等，由此产生的一切法律责任由物业公司负责。（3）各类人员按岗位要求统一着装，言行规范，注意仪容仪表，公众形象。（4）监控室实行 24小时值班制度，值班人员应随时听取业主及客户的意见和要求，并作出妥善处理和处理情况信息反馈，紧急维修应在 1 小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。 5、进驻时间：合同签订后一个星期内。 6、委托物管期限承包期限为 3 年。由江阴市城乡规划设计院有限公司、江阴市交通运输局根据《江阴市行政事业单位物业服务质量考核办法》进行考核。 7、物管费支付方式根据服务和管理质量，委托方每季定期和平时不定期对受托方组织考评，物管费每季季未根据考评成绩，每季度支付一次物管费。考核细则签订合同另行制定。（二）物业管理服务标准序号服务项目服务标准一低压供电设备管理维护服务 1、对供电范围内的低压电气设备定期巡视、重点检测和维护保养，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电。 2、建立严格的供电运行制度、电气维修制度和管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。 3、建立运行维修值班制度，及时排除故障，设备设施完好率为 98%，维修合格率 100%。 4、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 5、管理和维护好避雷设施。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 20 - 序号服务项目服务标准二高压配电设备管理维护服务 1、建立严格的高压电气设备运行制度、电气维修制度、配电房值班制度、安全操作规程和交接班制度。供电运行和维修人员必须持证上岗。 2、建立各项设备档案，对高压电气设备定期巡视、重点检测和维护保养，及时排除故障，设备设施完好率为 98%，维修合格率 100%。 3、配电房管理：潮湿天气时，采用措施保证主要电器设备干燥；每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍。每月检测 1次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝。每年检测 2 次配电房内消防器材，保持消防器材完好； 4、每年协助配合专业队伍对变压器、高压开关柜进行 1次测试、试验等项目的维修保养；每年对变压器外部、低压配电柜进行 2次清洁、保养；每年检测 1次保安接地电阻；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测 1次。三消防系统维护 1、执行消防法规、做好消防管理。 2、每月对各类消防器材检查、保养测试一次，重大节日增加检查次数，故障时维修人员应及时到场，并将检查、维修结果书面报甲方。 3、协助配合专业队伍的维修、保养及和消防部门的报验工作。 4、设备设施完好率为 98%。四环境卫生保洁管理 1、建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备。 2、实行标准化清扫保洁，由专人负责清理、检查、监督，所有公共区域内保持保洁，保证无废弃物、污水污渍。 3、每日至少拖地 2次，垃圾箱（桶）、果皮箱每天至少清理并抹洗一次，早晚定时清运垃圾，垃圾无漫溢。保证地面干净整洁、无污迹、无异味。 4、领导办公室专人每天上班前清洁一次，保证地面光亮无灰尘，桌椅、茶几、沙发、烟缸、办公设备整洁，其余时间根据要求清洁，并落实保密措施。 5、会议室、活动室等根据情况及时对地面、办公桌椅、办公设备除尘去污，地毯在非会议期间每周用吸尘器进行吸尘次数不少于 2 次，可视污染程度进行局部吸尘。每次会议结束后及时整理、清洗干净，保持墙、顶面整洁，地面光亮无灰尘。 6、道路地面每天清扫保洁至少二次，清扫避开上、下班高峰时间。保证道路标识、指示牌等公共设施无尘灰。目视道路无杂物、无积水、积雪。 7、楼梯、台阶、走廊巡回保洁，每日至少拖洗两次；楼梯扶手、栏杆、窗台、开关巡回保洁，每天至少擦抹一次，保持表面干净光泽、无灰尘、无沉渍。楼梯间墙面每周至少除尘一次。 8、天花板、空调风口、公共灯具每周至少除尘一次，天花板、空调风口、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 21 - 序号服务项目服务标准 9、电梯及电梯厅每天至少洗擦一次电梯内墙面和地面，轿箱顶部每周至少清洁一次。 10、卫生间洁净无异味，地面每日早、晚用清洗剂清洗，保证地面清洁无杂物、无脚印及污迹、无积水；便池每日二次用洁厕灵清洗，保证无污迹、无便迹、无水垢；面盆每日一次用洁而亮进行清洗拭，保证清洁干净；水龙头及水管每日二次用不锈钢光亮剂或桐油清洗养护，保证光亮洁净。 1l、总体供水设施做好日常巡检工作，对供水系统管路和设备进行定期维护保养。每年冬季对外露水管包扎、防冻。 12、大楼内所有玻璃门、每周至少擦抹一次、窗每季保洁一次，保持洁净、无灰尘。 13、消火栓、指示牌、信报箱隔天至少擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。五除“四害” 管理和卫生消毒 1、安全、科学进行卫生消杀、除“四害”，确保卫生安全。 2、每月至少对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4 月、5 月、6 月、7 月、8 月）每月至少灭鼠一次，其余每季灭鼠一次。六绿化养护 1、根据植物生长不同阶段及时调整，保持丰富的层次，底层黄土不裸露： 2、植树修剪应按技术规程操作。全年修剪不少于 4次（3、6、 9、12 月下旬），黄扬球、草坪、绿篱等易疯长树木花草应不定期（每月）修剪，要求无枯枝、死树、陡长枝； 3、需及时补换死株、枯株。树木移植成活率达 98%以上； 4、保持土壤疏松、无积水，充分利用有机肥，增强土壤肥力，改善土壤物理性状，达到理化标准； 5、病虫害采取综合防治，防治病虫害，大面积防治每年不少于 4次。无病害率达到 85%，无虫害率达到 90%以上，至少控制在以不影响观赏效果的危害程度之内。 6、绿化区域土地平整，无杂物，无枯枝烂叶、砖石等，除下的杂草、修剪的废枝，应及时清理处置。 7、除杂草：杂草高度不超过 10 厘米，每平方米不超过 10 株，长势旺盛期应适当增加除草次数。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 22 - 序号服务项目服务标准七安保、传达、监控秩序管理 1、建立办公楼（区）安保、传达等管理制度并认真落实，做好安全防范和日常巡视，确保办公区安全和正常工作环境。 2、结合车辆管理制度要求，做好人员进出管理、车辆停放秩序管理，保证人员进出、车辆停放有序。 3、门卫岗加强大楼内外部区域全天候的安全保卫管理，专人负责大门口礼节性进出问询、登记、引导和收件，对外来施工人员实行严格挂牌制度，特别需加强晚间大楼室内外区域巡查警惕力度及定时巡更制度，做到无盗窃等治安责任事故发生。 4、定时检查和记录监控工作及运行状态，定期对各类信息、数据进行统计分析，形成日、月报表。不得随意更改原系统设备在使用、控制或性能上的各项技术指标和要求，确需更改或进行技术改造须经甲方同意。 5、做好与专业队伍的维修、养护、检测配合协调工作。保证技术防范设施（如安防监控、周界报警等）能有效使用，接到报警信号后，能 5分钟内通知安保人员到达现场进行处理。八房屋维修服务发现房屋损坏及时修理。屋顶平台每周至少清扫一次，下雨前增加清理一次重点保证雨水口畅通。九管道疏通服务 1、按规定做好泵、管道除锈、油漆工作，确保正常供水，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路和设备进行定期清洗消毒。 2、定期对排水管进行清通、养护及清除污垢；下水道堵塞及时疏通，延误不得超过 5 小时；所有下水通道保持畅通无阻。十空调日常维护保养 1、建立和完善空调系统管理和各项规定并严格按规定执行，空调维修工做好每日巡检，做好巡检记录，发现问题随时处理。 2、定期维护保养，及时维修排除故障。 3、设备设施完好率为 98%，维修合格率 100%。十一设备维护运行服务 1、设备专业维护技术作业人员按照有关规定取得岗位证书，挂牌上岗。 2、设备维护人员原则上每天至少 8小时工作，对相关设备、设施定期进行调试，使系统处于最佳工作状态，有突击性活动时必须服从甲方安排。 3、24小时受理业主报修，8小时内处理业主投诉。接到任何报修 10分钟内到达现场处理（预约除外）。有完整的报修、维修跟踪服务和回访记录。服务时限不得因节假日和休息时间顺延。 4、楼道灯、道路灯、景观灯、节日彩灯完好率为 98%；室内、室外公共电器柜每日巡查一次；限电、停电按规定时间通知业主或使用人。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 23 - 序号服务项目服务标准十二多媒体设备管理服务 l、负责会议室多媒体设备的运行管理和技术维护。 2、组织专人定期对多媒体设备进行检查维护，保证设备正常运行。 3、会议前预先进行设备检查和网络调试，切实做好各项设备准备工作。 4、每周对设备及线路进行检测，及时更换坏损设备，排查线路故障并做好会议系统运行、维护记录。十三节能降耗 l、做好能耗统计，管理工作。十四电梯运行维护电梯运行管理和机房设备井道系统轿厢设备进行的日常运行管理和养护。 l、建立电梯运行管理、设备维护、安全管理制度。 2、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，做到电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。 3、定期进行维修保养，保障运行设施完好，保持轿厢、井道清洁。 4、电梯出现故障，维修人员及时到场进行救助和排除故障。 5、建立电梯运行档案，完整记录电梯维修、保养和运行状况等内容。 6、电梯维保每月不少于 2次三、项目其他要求 1、投标单位报价中应包含的内容（1）人员服务项目费，人员工资、加班费、福利费、依法交纳的社会保险费。（2）保洁保安日常工作用品、工具、易耗品。（3）投标公司收取的项目管理费。（4）利润。（5）室外绿化养护管理。（6）“除四害”费用。（7）税金。（8）投标单位认为在提供管理服务过程中应由中标方承担的其他费用。 2、投标单位报价中不包括的内容（1）日常维修和大修中产生的材料费用不在报价内。（2）环卫费用不在报价内。（3）中标人办公等各类用水、用电费用不在报价内。 3、投标报价说明 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 24 - 投标单位报价时应根据现场踏勘情况及招标文件所提出的管理服务项目、服务要求、人员配备、人员工资、工具材料、绿化养护等各类费用组成进行综合报价。一旦中标，投标人的中标价为最终合同固定结算价，服务期内不作任何调整。报价中应包含开办费、市场价格风险和政策风险在内的一切费用，中标后，承包单位由于考虑不周，漏报、少报而要求追加报价将不会被甲方所接受。四、有关说明 1、中标单位必须满足江阴市物业行政管理部门相关规定，如不满足，招标采购单位有权取消其中标资格，终止采购合同，因此造成的一切损失由中标单位承担。 2、签订合同后供应商进驻期间，必须无条件接受采购方场地现有设备及管理条件。 3、合同总价（即投标报价）包括进驻服务人员工资等各类费用（加班费、福利、社会保险费、合同补尝费用等）、管理费和税金等一切费用。 4、中标单位需要与江阴市交通运输局和江阴市城乡规划设计院有限公司分别签订服务合同，合同总价均为本次中标金额的 50%。 5、甲方每季对乙方履行合同的情况进行一次综合考核，连续两次考核不合格，视作乙方违约，并自动终止合同。 6、中标方必须服从招标方管理，因工作的特殊性，中标方管理和工作人员休息时间必须听从招标方的统一安排，确保食堂、会务等活动的正常进行。 7、中标方在合同期间如遇招标方变更，招标方负责协调、解决新招标方与管理公司的问题。 8、未经招标方同意，中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。 9、物业管理期限：叁年，具体开始时间以合同签订注明时间为准，但中标单位应在中标后 7日内必须立即进场，各工种人员必须到位，熟悉本项目情况。 10、凡中标方年度综合满意率低于合同要求的、承包期满参与招标而没有中标的、或因自身原因需退出的，均须按退出机制规定的操作程序和退出要求进行退出管理，并报市行政事业单位物业管理工作领导小组备案。 11、质量及验收：由甲方组织验收，江阴市政府采购中心对验收情况进行监督，验收情况作为支付服务费的依据之一。 12、采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。经采购人允许，投标人可为踏勘目的进入项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。踏勘现场联系人：黄女士联系电话：0510-86080070 13、凡涉及招标文件的补充说明或修正，均以江阴市政府采购中心书面依据为准。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 25 - 14、江阴市政府采购中心对本次招标结果不作任何解释。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 26 - 第五章评标方法和评标标准一、评标方法本次评审采用综合评标法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法，评审因素包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定投标人的分值；各投标人的最终得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列，确定中标候选单位。得分最高者为第一中标候选单位，采购人确认为中标单位。若得分相同，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同，按技术指标优劣顺序排列。注：每部分的得分保留小数点后两位，合计得分保留小数点后两位。二、评分标准评分项序号评分因素评分细则分值一、价格部分（30分） 1.1 投标报价满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30分 30 二、技术部分（42分） 2.1 费用测算合理性对各投标单位的人员费用、管理费、专业检测费用、税费、利润等测算依据及合理性进行综合评分：依据充分、测算合理得 3分，依据较充分、测算较合理得 2分，依据不足、合理性一般得 1分。（根据是否符合国家政策、地方规定、当地经济水平，是否保证服务人员的稳定等方面） 3 2.2 项目管理目标根据各投标单位对本项目短期、长期管理目标进行综合评分：目标明确得 3分，目标较明确得 2分，目标明确性一般得 1分。 3 2.3 项目管理重点难点根据各投标单位对项目管理过程中的重点和难点进行综合评分：针对性强、措施完善得 4-5分，针对性较强、措施较完善得 2-3分，针对性一般、措施一般得 1分。 5 2.4 项目管理可行性根据各投标单位在日常管理过程中，接受采购单位的监督管理的可行性进行综合评分，最高得 2分。 2 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 27 - 评分项序号评分因素评分细则分值 2.5 组织机构及管理制度根据各投标单位的组织机构及管理制度是否合理规范完善进行综合打分，最高得 2分 2 2.6 人员配备根据各投标单位的项目人员分工安排的科学合理性进行综合打分：分工安排合理得 3分，分工安排较合理得 2分，分工安排不太合理的 1分。 3 2.7 项目经理情况根据各投标单位的项目经理的工作经验、技术实力、职称资质横向比较打分，最高得 3分。 3 2.8 物资配备根据各投标单位针对本项目提供的设备设施及耗材的合理、质量综合打分：设备设施齐全合理、质量好得 3分，设备设施较齐全较合理、质量较好得 2分，设备设施不太齐全合理、质量一般得 1分。 3 2.9 勘察报告现场勘察报告及建议书（建议书应在招标文件服务要求的基础上，对本项目服务范围、内容、标准等方面的建议。）内容全面、针对性强、可行性高得 3分，内容较全面、针对性较强、可行性较高得 2分，内容简单、针对性不强、可行性不高得 1 分。 3 2.10 方案计划若中标，根据项目接收的工作计划是否周全，提前介入方案是否详细进行综合打分，最高得 2分。 2 2.11 环保方案根据各投标单位的环卫保洁方案的科学性、合理性、可行性进行综合打分：方案的科学性、合理性、可行性好得 4-5分，方案的科学性、合理性、可行性较好得 2-3分，方案的科学性、合理性、可行性一般得 1 分。 5 2.12 安保方案根据各投标单位的安保方案的科学性、合理性、可行性进行综合打分：方案的科学性、合理性、可行性好得 4-5 分，方案的科学性、合理性、可行性较好得 2-3分，方案的科学性、合理性、可行性一般得 1分。 5 2.13 应急方案根据各投标单位应对自然灾害、事故灾害、公共卫生安全事件等突发事件的应急预案进行综合打分：合理性、针对性、可行性好得 3分，合理性、针对性、可行性较好得 2分，合理性、针对性、可行性一般得 1 分。 3 三、商务 3.1 综合实力 ①投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会 5 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 28 - 评分项序号评分因素评分细则分值部分（18分）认证机构颁发的 ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、ISO50001 能源管理体系、职业健康安全管体系认证，有一个得 1分，最高得 4分。 ②投标人具有信用等级证书(AAA)的得 1分。（以上均须提供证书扫描件，原件备查） 3.2 企业文化与社会责任根据投标单位的党组织、工会建设情况及企业文化生活、对社会弱势的帮助等企业社会责任进行综合评审；最高得 2分。 2 3.3 业绩 2018 年以来，投标人具有同类项目（非住宅类）业绩，有 1个得 1分，最高得 5分。（须提供合同扫描件，原件备查） 5 3.4 荣誉奖项根据投标单位获得的荣誉奖项进行综合评审，最高得 2分。 2 3.5 用户反馈根据在管项目用户反馈证明评审：反馈优秀每份得 1 分，反馈良好每份得 0.5分，同一用户的反馈证明只能算一份，最高得 4分。（提供反馈证明扫描件，原件备查） 4 四、讲解答辩（10分） 4.1 现场讲解由项目经理对本项目管理做全面阐述。内容详细全面、针对性强得 4-5分；内容较详细、针对性较强得 2-3分；内容不够全面、针对性较差得 1分。 5 4.2 现场答辨由评委统一随机选取答辩内容，项目经理现场答辩。科学合理、针对性强得 4-5分；科学合理性一般、针对性一般得 2-3分；科学合理性较差、针对性较差得 1分。 5 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 29 - 第六章合同书（格式）甲方（采购单位）：乙方（中标单位）：一、政府采购编号：二、采购内容：货物名称、规格、型号、数量、价格三、中标总金额：（大写）；（小写），按实结算项目的结算金额以项目完成后审计部门的审计结果作为结算依据。四、质量和包装要求及验收标准：五、交货期或完工期：六、交货地点和方式：七、货款支付步骤和办法：八、售后服务：九、违约责任：十、解决争议的方式：十一、其它事项：十二、合同不可分割部分：招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，中标人在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。十三、合同备案：合同一式四份，甲乙双方、江阴市政府采购中心、江阴市财政局政府采购管理科各执一份。十四、合同生效：本合同由甲乙双方签字、盖章，并经市政府采购中心见证。甲方（采购单位）：（盖章）乙方（中标单位）：（盖章）地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：年月日年月日见证方：江阴市政府采购中心（盖章）见证方代表：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 30 - 第七章合同条款（格式）根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方按照江阴市政府采购中心的采购结果签订本合同。第一条采购内容 1、项目名称（项目编号）： 2、服务内容： 3、服务范围： 4、服务期限： 5、其他：第二条合同总价款本合同人民币总价款为（小写），（大写）。本合同服务期限内合同总价款不变。（有另行规定的除外。）第三条组成本合同的有关文件下列关于本次采购活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）招标文件；（2）投标文件；（3）中标通知书；（4）中标人在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清；（5）甲乙双方商定的其他文件等。第四条权利保证乙方应保证甲方在合同履行期限内不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方应承担全部责任。第五条质量保证和售后服务 1、乙方应按招标文件规定的服务要求、技术要求、质量标准向甲方提供服务。 2、质量保证： 3、售后服务：第六条验收验收标准：按招标文件所规定的服务标准和乙方投标文件的承诺，根据《江阴市政府采购验收管理暂行办法》程序组织验收，费用由乙方承担。第七条付款 1、本合同项下所有款项均以人民币支付，乙方向甲方开具发票。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 31 - 2、付款方式：第八条违约责任 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、第九条不可抗力 1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害等。 2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，应尽快以书面形式将不可抗力的情况、原因及对履行本合同的影响等及时通知另一方。同时，遭受不可抗力影响的一方有义务尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响，因未尽本义务而造成的相关损失由其承担。 3、发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任，法律另有规定的除外。 4、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同或是继续履行本合同。第十条合同的变更和终止 1、除《政府采购法》第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。 2、除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，甲乙双方不得放弃或拒绝履行合同。第十一条合同的终止本合同因下列原因而终止： (1)本合同正常履行完毕； (2)因不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要； (3)任何一方行使解除权解除本合同； (4)合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。除上述情形外，甲乙双方不得擅自终止合同。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 32 - 第十二条争议的解决 1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下 2种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。 2、在仲裁期间，本合同应继续履行。第十三条合同生效及其他 1、本合同由甲乙双方签字、盖章，并经市政府采购中心见证后生效。 2、本合同一式四份，甲方、乙方、江阴市政府采购中心、江阴市财政局政府采购管理科各执一份。 3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 33 - 第八章投标文件的组成和格式投标书项目名称：江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目项目编号：JYZF2020G217 投标单位：二○二〇年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 34 - 一、投标函致江阴市政府采购中心：我方收到贵中心（项目名称及编号）招标文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加此项目的投标。 1、愿意按照招标文件的一切要求，参加本项目的投标，投标报价详见《开标一览表》。 2、我方同意按招标文件的规定，本投标文件的投标有效期限为开标后 60天。 3、我方愿意提供招标文件中要求的原始资料及可能另外要求的与投标有关的任何资料，并保证我方已提供和将要提供的资料是真实的、准确的。 4、我方认为你们有权决定中标者。 5、我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》，并按《中华人民共和国合同法》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和合同条款履行自己的全部责任。 6、我方认可并遵守采购文件的所有规定，放弃对招标（采购）文件、评标办法、评分细则及配分提出质疑的权利。 7、如我们在投标截止期后撤回投标或中标后拒绝遵守投标承诺或拒绝在规定的时间内与采购人签订合同，则将接受相应处罚。 8、如果我方被确定为中标单位，我方愿意在合同签署并见证时支付履约保证金。且我方如未履行招标文件、投标文件和合同条款的，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按招标文件的相关要求对我方进行处理，有不可抗力情形的除外。 9、一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质、按量完成项目。投标单位（电子签章）：电话：传真：地址：邮编： JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 35 - 二、开标一览表项目编号 JYZF2020G217 项目名称江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目一年总价（单位：元）小写：大写：投标单位（电子签章）：日期：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 36 - 三、报价明细表序号费用名称价格 1 2 3 4 5 6 7 …… 合计小写：￥大写：人民币投标单位（电子签章）：日期：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 37 - 四、项目服务方案根据采购文件要求自行拟定针对本项目的详细项目服务方案： JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 38 - 五、商务、技术要求响应及偏离表（一）商务要求响应及偏离表序号招标文件商务要求投标文件商务规范描述有无偏离偏离内容及原因 1 2 3 …… （二）技术要求响应及偏离表序号招标文件技术要求投标文件技术规范描述有无偏离偏离内容及原因 1 2 3 …… 注：1、投标单位应据实、详细填写上述表格，因未标明或表述含糊导致的评审风险将由投标单位承担。 2、质保期、工期、付款方式、售后服务等商务响应情况在“商务要求响应及偏离表”填写。产品技术参数要求响应等技术响应情况在“技术要求响应及偏离表”填写。 3、若无偏离，在“有无偏离”栏中填写 “无”；若有偏离在“有无偏离”栏中填写 “有”并在“偏离内容及原因”栏中作出说明；若投标单位对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须清楚标明该事项并在“有无偏离”栏中填写“不能确定”。 4、“投标文件技术规范描述”完全照抄“招标文件技术要求”的，有被判定为负偏离的风险。 5、表格不够可另接。投标单位（电子签章）：日期：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 39 - 六、投标人综合实力（一）投标单位综合情况一览表一、公司基本信息 1 公司名称（公章） 2 注册资金： 3 公司地址： 4 成立日期： 5 法定代表人： 6 开户银行： 7 帐号： 8 项目联系人： 9 联系电话：二、公司财务状况上一年度财务状况 1 销售收（万）： 2 利润总额（元） 3 年末“固定资产合计”（万）： 4 年末“流动资产”余额（万）： 5 年末“短期负债”余额（万）： 6 年末“长期负债”余额（万）： 7 年末“资产总计”余额（万） 8 年末“货币资金”余额（万）：三、投标人其他信息（一）公司取得的相关资质认证：（二）公司获得的荣誉信誉认证表彰等情况四、提供的案例清单项目名称合同金额（万）项目联系人及电话实施时间备注五、其他投标单位综合实力证明材料 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 40 - （二）项目负责人简历表姓名性别年龄职务职称学位具备的资质证书情况序号资质证书名称（需提供相关证明）备注 1 2 3 4 5 …… 经验、业绩情况序号项目名称规模实施时间备注 1 2 3 4 5 …… JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 41 - （三）项目组成员一览表序号姓名年龄性别职称、资质岗位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 …… 注：需提供相关证明材料。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 42 - （四）拟投入设备设施一览表序号设备设施名称数量品牌型号设备功能 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 …… 注：需提供相关证明材料。 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 43 - 七、法定代表人授权委托书（本授权书需要填写签字盖章后扫描上传）江阴市政府采购中心：系中华人民共和国合法企业。法定地址：特授权代表我公司（单位）全权办理针对项目（项目编号：）的投标、参与评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司（单位）对授权委托人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，授权委托人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。授权委托人无转委托权。授权委托人情况：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：电话：通讯地址：授权委托人签名：单位名称（公章）：法定代表人（签名或盖章）：【授权委托人必须提供本单位连续 6个月（且至少包含近 3个月中任意 1个月份<不含投标当月>）为其缴纳社保的证明扫描件】法定代表人身份证复印件授权委托人身份证复印件 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 44 - 八、关于资格的声明函政府采购编号：日期：江阴市政府采购中心：我公司（单位）参加本次江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目的投标，作如下承诺： 1、我公司（单位）投标文件中所有关于投标资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。 2、我公司（单位）未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网” （ www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单。 3、我公司（单位）不具有违反政府采购法第二十二条的情形。若有违背，我公司（单位）愿意承担因“提供虚假材料谋取中标的”的一切法律后果。投标单位（电子签章）：日期：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 45 - 附件：一、中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。 2、本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期： JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 46 - 二、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 47 - 三、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：。主要专业技术能力有：。投标单位（电子签章）：日期：年月日 JYZF2020G217 江阴市交通运输局及城乡规划设计院物业管理服务项目江阴市政府采购中心 - 48 - 四、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明声明我单位郑重声明：参加本次政府采购活动前 3 年内，我单位在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标单位（电子签章）：日期：年月日集中采购机构: 江阴市政府采购中心第一章　投标邀请一、项目基本情况：二、申请人的资格要求：四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：五、公告期限：六、其他补充事宜：七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。第三章　投标人须知第四章　项目要求和有关说明以下要求均为实质性要求根据服务和管理质量，委托方每季定期和平时不定期对受托方组织考评，物管费每季季未根据考评成绩，每季度支付一次物管费。考核细则签订合同另行制定。三、项目其他要求 14、江阴市政府采购中心对本次招标结果不作任何解释。注：每部分的得分保留小数点后两位，合计得分保留小数点后两位。第六章　合同书（格式）第七章　合同条款（格式）第八章　投标文件的组成和格式一、投标函二、开标一览表投标单位（电子签章）：日期：年月日三、报价明细表投标单位（电子签章）：日期：年月日四、项目服务方案投标单位（电子签章）：日期：年月日（一）投标单位综合情况一览表注：需提供相关证明材料。注：需提供相关证明材料。七、法定代表人授权委托书八、关于资格的声明函投标单位（电子签章）：日期：年月日附件：日　　　　　　期：投标单位（电子签章）：日期：年月日四、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明投标单位（电子签章）：日期：年月日 2020-12-16T14:03:24+0800 1页(250,247) 041@0320281199504073022@任蓉@00000001 我检查过该文档，并且进行签章及数字签名

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