长兴交投商务楼食堂招租项目

【招租公告】

为改善交投商务楼入驻企业员工膳食质量，经我司讨论研究决定，引入外部食堂承包方，负责经营交投商务楼二楼职工食堂和包厢业务，为保证服务水平，满足公司发展需要和员工消费要求，本着公平公正合理、优胜劣汰的原则，向社会公开招标，选定具备员工食堂服务经验、有一定实力、卫生管理、服务质量佳的膳食服务供应商，来保障员工伙食水平。

受长兴交通投资集团有限公司的委托，湖州卓然工程管理有限公司对长兴交投商务楼食堂招租项目进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目状况：长兴交投商务楼食堂招租项目房位于长兴县太湖街道中央大道2598号交通投资集团大厦A座2楼，总建筑面积约2582平方米,除去南北楼连廊外，面积约2000平方米，其中食堂就餐大厅约970平方米，厨房约：430平方米，包厢共7个，平均面积约50平方米。厨房设施设备和就餐大厅桌椅齐全，包厢无配置物品。

二、主要招标范围

交投商务楼南楼二楼食堂餐饮使用权。

三、招租价格

起租价为30万元/年起，承租方自付部分（水、电、燃气、隔油池清理、设备维修、房屋维护及空调费用）。

四、履约保证金

为确保承租人严格履行要求，承租方在签订合同后三个工作日内除需按合同约定支付租金外，还应向出租方交纳壹拾万圆整的履约保证金。合同履行期内，承租方如有拖欠租金等违约行为的，履约保证金不予返还，同时出租方有权视违约情况决定是否终止合同。承租方无违约行为的，履约保证金在合同履行完毕后五个工作日内无息退还。

五、租赁期限

租赁期限：5年。合同每年签订一次，房租：年付，先付后用。如我司每年对承租方食堂的管理质量发放满意度调查表进行调查，综合满意度达到90%以上，则双方续签合同，租金上涨10%，否则我司将重新组织招标，第二次考核在本合同终止日45天前完成。每年以此类推，租金按每年上涨10%执行。

六、租赁条件及要求：

1、具有独立承担民事责任的能力，独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任。

2、必须具有《企业法人营业执照》、《卫生许可证》等各类资质证书，且须同政府主管部门或我司签订《食品安全经营责任状》等相关文件。

3、遵守法律法规及交投制定的有关规定，并服从我司对一切经营活动的统一管理。

4、只能自营，严禁任何形式的转租、分包；若有违背，立即收回经营权和履约保证金，一切损失由经营企业自行承担。

5、必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经交投和物业许可，不得擅自拆除、扩建和改造，因此造成的损失由租赁人负责。

6、租赁单位必须满足本大楼人员就餐且售价不得高于市场价,各意向承租人可在投标前自行踏勘现场，若由此造成承租人不能按预想方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担。

7、户外招牌、广告等必须符合城管等部门的有关规定，按交投统一规范进行，书面报交投资产管理部审定后实施。

8、清洁卫生实行门前三包。

七、报名时间及方式：：

自2020年12月17日起至2020年12月21日（法定公休日、法定节假日除外，上午8：30至11：00，下午14：00—16:30），凡有意参加投标的单位（请携带单位介绍信、营业执照、授权委托书，经办人身份证复印件）到长兴县太湖街道中央大道2598号交通投资集团大厦A座18楼南1818室报名（截止时间后恕不受理），租赁文件费300元/份，售后不退。

八、联系人及联系电话：

招租人：长兴交通投资集团有限公司

联系人：陈工 联系电话：13587928138

代理机构：湖州卓然工程管理有限公司

联系人：江工 联系电话：0572-6517626

长兴交通投资集团有限公司

湖州卓然工程管理有限公司

2020年12月16日