成都市香锐创业投资有限公司香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目公开招标公告

成都市香锐创业投资有限公司食堂承包招标公告

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四川-成都

食堂承包

金融企业

发布于 2020-12-17

招标详情

成都市香锐创业投资有限公司香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目公开招标公告

附件1香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目报名登记表.docx附件2采购需求.pdf

项目概况香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号）获取招标文件，并于2021年01月07日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KXZB-2020-302

项目名称：香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目

预算金额：130.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：130.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1、香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园项目概况本项目香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园位于新都街道兴旺路与兴福路交接处，总用地约6亩，建筑面积3963.73m ，主要包括教学楼、食堂、户外运动场，游泳池，开设9个幼儿教学班，学位270个。2、泰兴观西幼儿园泗义分园项目概况本项目泰兴观西幼儿园泗义分园位于新都街道泗义村，建筑面积：2622.1m ，教学楼为三层，主要包括综合教学楼和教学楼，还设有食堂、户外运动场、沙坑和水池，共开设6个班，学位180个。

其他详见附件。

合同履行期限：服务期限3年，合同一年一签。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：投标人及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

三、获取招标文件

时间：2020年12月18日至 2020年12月24日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号）

方式：招标文件自2020年12月18日至2020年12月24日09:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号）获取。招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。投标人现场获取招标文件时，应当按照规定提供报名资料：投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信（原件）、经办人身份证明(加盖鲜章)；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明。投标人采取网上报名时，应将以上报名资料连同填写好并加盖公章的《招标文件购买登记表》（公告网页附件中自行下载）彩色扫描件连同支付截图（备注公司名称）发送至邮箱：172825010@qq.com。相关资料发送后请投标人及时与代理机构联系（联系电话：028-64327676）确认报名资料的有效性，报名资料确认无误后即为报名成功。注：投标人报名时应保证投标人名称、通信地址、联系方式等基本信息准确无误，采购过程中因联系方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月07日 14点00分（北京时间）

开标时间：2021年01月07日 14点00分（北京时间）

地点：四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

预算金额：1300000元/年；本次采购项目共一个包件，服务期限3年，合同一年一签。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都市香锐创业投资有限公司

地址：成都市新都区新都镇兴城大道89号

联系方式：李先生 028-68901568

2.采购代理机构信息

名称：四川科薪工程管理有限公司

地址：成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号

联系方式：史女士 028-64327676

3.项目联系方式

项目联系人：史女士

电话： 028-64327676

招标项目技术、服务及其他商务要求一、项目概况 1、香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园项目概况本项目香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园位于新都街道兴旺路与兴福路交接处，总用地约 6亩，建筑面积 3963.73m?，主要包括教学楼、食堂、户外运动场，游泳池，开设 9个幼儿教学班，学位 270 个。 2、泰兴观西幼儿园泗义分园项目概况本项目泰兴观西幼儿园泗义分园位于新都街道泗义村，建筑面积：2622.1m?，教学楼为三层，主要包括综合教学楼和教学楼，还设有食堂、户外运动场、沙坑和水池，共开设 6个班，学位 180 个。二、人员配备区域岗位人数备注香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 3人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人区域岗位人数备注泰主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作兴观西幼儿园泗义分园安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 2人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 12 人（1）上述从业人员，100%经过健康体检并达到入职标准。在入场前中标单位应将所有员工名单、职务、身份证复印件、技术等级证书、体检证明、健康证等资料交采购人备案。（2）上述从业人员均须接受采购人现场管理和指导，同时接受采购人的内部管理规范。供应商负责处理合同服务期内所有与本项目派遣人员的劳动纠纷，与采购人无关。（3）供应商承担此项目现场配置所有人员的日常薪酬、保险、福利和服务现场发生的相关费用等，须严格执行国家、省、市的劳动法律法规，确保员工的权益不受侵犯，采购人不向供应商配置的所有人员支付任何费用。三、物业管理服务内容及要求（一)、物业管理服务内容 1、负责物业管理区域环境维护工作； 2、负责物业管理区域安全秩序维护工作； 3、负责物业管理区设施设备日常维护及设备维保工作； 4、负责物业管理区域绿化养护工作； 5、负责物业管理区域食堂日常工作。（二）物业管理服务要求 1、环境维护管理要求（1）、环境维护管理员人员素质要求：性别女，年龄 60 岁以下，具有相关保洁管理经验,有保洁常识,有责任心。（2）、工作要求 ①、保洁人员上岗时必须穿戴工作服，做到着装整洁； ②、按定人定岗定段要求作业，严禁两人以上聚在一起闲谈，禁止工作时间内干与工作无关的事； ③、禁节假日、双休日管理脱节，交接班保洁做到不留间隙； ④、每天做好巡查管理工作，发现问题及时处置或上报； ⑤、增强服务意识，搞好讲卫生、爱护环境宣传工作。（3）、作业标准场所质量要求备注公共区域 1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、指示牌、宣传栏、灯无积尘、无污迹、光亮 3、排水沟无杂物 4、设备用具无积尘 5、绿化装饰盆景带里面无垃圾 6、门、玻璃、窗无污迹、无积尘 7、围栏、扶手无积尘、无污迹 8、平台地面无垃圾、无污渍、无积水灭蝇、灭蚊、灭蚁等公共走廊 1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、墙面无污迹、无积尘 3、防火门、开关无污迹、无手印、无积尘 4、天花板无蜘蛛网 5、垃圾桶无异味 6、消防器材设备无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等楼梯 1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 3、扶手光亮、无明显灰尘、无污迹 4、墙面无污迹、无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等办公室 1、地面无杂物、无污迹、无垃圾 2、文件柜无污迹、无杂物 3、门无积尘、无手印 4、办公桌、沙发无污迹、无手印、无积尘 5、纸篓无污迹、无异味灭蝇、灭蚊、灭蚁等 6、天花板无蜘蛛网洗手间 1、地面无杂物、无污迹 2、台面无污迹、无杂物 3、镜子无污迹 4、门无积尘、无手印 5、纸篓无污迹、无异味 6、便器无污迹、无污垢、无异味 7、墙面无污迹、无积尘 8、天花板无蜘蛛网灭蝇、灭蚊、灭蚁等教室 1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、桌面无积尘 3、门、玻璃、窗无污迹、无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等 2、安全秩序维护管理要求（1）、安全秩序维护员素质要求：性别男，年龄 60 岁以下，具有初中以上文化程度，身高 1.65 米以上，具备一年以上安全秩序维护管理工作经验。（2）、工作要求 ○1 、按照要求文明服务、礼貌用语、动作规范，不能擅自脱岗、不能做与工作无关的事情，禁止工作期间饮酒； ○2 、对重点区域、重点部位每重点巡查，做好巡查记录； ○3 、对车辆进行管理，引导车辆保证有序通行、停放； ○4 、对进出人员进行有效甄别，必要时实行登记引领管理； ○5 、对消防、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主单位，并能采取有效防范措施； ○6 、管理好技防设施设备和做好监控资料保存工作； ○7 、配备必须的制服、对讲机、防爆器械等； ○8 、出入口专人 24 小时值守； ○9 、对机动车实行进出管理，非机动车登记进出，车辆停放有序； ○10 、完善大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理； ○11 、每年开展 1次专项治安应急预案演练； ○12 、每半年组织人员开展 1次安全防范教育培训； ○13 、有来访人员管理制度，记录信息完善，配合做好流动出入登记等工作，登记薄册齐全，有信息公示栏； ○14 、在上学、放学期间引导园区外道路临停区域的家长接送车辆，有序停放上、下学生； ○15 、重大检查、活动期间协助交通部门维持交通秩序。 3、设施设备维护管理要求（1）、设备人员素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，有两年以上设备管理经验，持有高压电工证。严格执行持证上岗。（2）、工作时间：上午：8:30—12:00 下午 14:00-17:30 （3）、工作要求 ○1 、房屋及公共配套设施有明细标识； ○2 、供水设施无泡冒滴漏现象； ○3 、公共照明设施完好率不低于 98%； ○4 、集中居住区内道路无明显坑洼，排水沟保持畅通； ○5 、消防设施设备完好，可随时启用，保持消防通道畅通； ○6 、危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施； ○7 、供电系统正常使用，保障本项目的供电正常； ○8 、消防系统能随时启用，保障其使用功能正常； ○9 、电梯系统正常使用； ○10 、给排水系统正常使用。 ○11 、采取科学、规范的管理办法，对所有设施、设备进行分类管理；合理维护，确保设备的正常运行，杜绝责任安全事故的发生。 ○12 、建立、健全设备资料档案，维修养护技术档案，完善设备运行管理规章制度和各种记录，严格执行安全操作规程。 ○13 、定期检查设备运行状况，及时处理各种隐患，并作好记录。根据设备运转情况，提出整改或更换设备的建议。 ○14 、危险部位、设施、场地设置明显的警示标志和防范措施，制定各种应急方案。 4、绿化养护管理要求（1）、绿化人员素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，具备专业的技术能力并有一定的工作经验，熟悉各种植物的养护常识。（2）、工作时间：春秋季早上 7：30-11:30 下午 13:30—17:30 夏季早上 7：00-11:30 下午 15:30—19:00 （3）、工作要求 ○1 、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达 99%以上，虫害的树木不超过树木总数的 2%。树木二级分枝、枯枝不超过树木总数的 2%； ○2 、所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持和补苗； ○3 、修剪及时，造型整齐、优美； ○4 、绿化档案齐全，有工作动态记录。 5、食堂日常管理要求（1）、厨师素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，有厨师证或国家颁发的食品制作资格证书、健康合格证、厨房工作经验。杂工素质要求：性别不限，年龄 60 岁以下，具有初中以上文化程度，健康合格证、厨房工作经验。（2）、工作时间：07：00-18：00 （3）、工作要求 ○1 、所有工作人员必须配有健康合格证；厨师需持有厨师登记证，其他人员具有相关工作经验。 ○2 、食堂工作人员应注意个人卫生，做到“四勤”“六不”。“四勤”：勤洗、勤剪指甲、勤洗头理发、勤洗衣服和更换工作服。“六不”：不用手拿食品、工作时间不吸烟、不随地吐痰、不对着食品和就餐都打喷嚏、不随地倒垃圾和脏水、不穿工作服上厕所。（4）、食物卫生要求 ○1 、食物（食品、副食品、蔬菜、水产品、肉类、食用油、调味品）均要保证新鲜卫生，符合食物标准。 ○2 、食物均在保质期内使用，严禁使用过期食物。 ○3 、实行食品“五四制”。从原料到成品实行“三不”。即:采购员不买腐烂变质原料，保管员不收腐烂变质原料，加工人员不用腐烂变质原料。食物存放实行“四隔离”即：生与熟隔离、成品与半成品隔离、食品与杂物、药物隔离。（5）、餐具卫生要求 ○1 、每餐开饭前一小时必须开启消毒柜对餐具进行消毒；厨具应用开水浸泡消毒。 ○2 、厨具应用专用的托盘存放(或悬挂)，不准随意放置在灶台、工作台上。○3 、所用餐具、灶具、必须经过“一洗、二涮、三冲、四消毒、五保洁”。 ○4 、餐具必须妥善保管，任何人未经允许都不能将餐具拿走供私人使用。餐具必须每日进行一次清查盘点，除正常损耗外，清查有不足数目时需及时查明原因并追究责任。（6）、环境卫生要求 ○1 、环境卫生采取“四定”办法：定人、定物、定时间、定质量。 ○2 、每次就餐完毕，食堂工作人员应立即整理、清洗餐具、炊具、水池，擦试餐桌、餐椅、灶台和工作台，打扫地面残渣。 ○3 、冰箱、冰柜、消毒柜等上面不得摆放无关杂物。消毒柜必须保持有效并采取除（驱）蚊、蝇措施；冰箱、冰柜内的物品应隔离、分区存放，防止串味。 ○4 、每月的第一个星期日内应对食堂的门窗、墙面、墙角、天花扳、换气扇等进行彻底清洁。 ○5 、食物残渣、垃圾等应每天清理，保持周围环境卫生，防止蚊蝇产生。 ○6 、负责所属范围内的环境、设备、设施的清洁卫生及保养。 ○7 、做好安全工作，使用炊事械具或用具要严格遵守操作规程，防止事故发生；非相关人员不得进入食堂和保管室。下班前，要关好食堂门窗，检查各类电源开关设备，做好防盗工作。（三）、岗位职责 ● 主管岗位职责 1、组织、领导全体员工完成该项目的各项工作任务； 2、制订各项规章制度、各岗位职责、工作标准； 3、根据公司的管理目标编制四川省成都市新都区幼儿园物业管理方案； 4、负责实施员工管理目标责任制； 5、检查指导各岗位的工作，督促员工切实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程； 6、努力学习与物业管理有关的业务知识和技能，熟悉物业结构和师生基本情况； 7、负责与外部的协调工作，加强合作与交流； 8、定期检查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率； 9、负责员工的政治思想工作，教育员工遵守国家法律、法规及社会公德； 10、树立“服务第一、师生至上”的思想，做好精神文明建设工作； 11、年终认真总结全年工作，接受公司及师生年度任期考核； 12、处理投诉，完成上级领导交办的其它工作。 ● 安全秩序维护员岗位职责 1、负责对四川省成都市新都区幼儿园的出入秩序进行管理； 2、文明礼貌待人，能果断处理事情； 3、统一着装、佩戴工牌，姿态端正，工作时间不允许吸烟或吃零食； 4、对进入园区的来访人员，按规定程序办理来访手续，指导来访人员按规定路线行进； 5、坚守岗位，服从统一调度，不随意换岗，玩忽职守； 6、严格执行各项规章制度，发现问题立即处理，并通知上级领导； 7、积极参加学习，精通本岗位的业务，每半年进行一次全面考核； 8、完成上级领导交办的其它任务。 ●消控室岗位职责： 1、消控员应按时上下班，当班时不准睡觉，不得擅离岗位； 2、消控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像； 3、消控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理； 4、消控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室禁止无关人员入内，其他部门确因工作需要来监控室的人员须经相关领导批准后同意进入，并做好相关书面登记手续； 5、消控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备； 6、在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁，严禁在监控中心吸烟； 7、消控员上下班时，要严格执行交接规定，做好交接班登记； 8、监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监控情况； 9、严格遵守监控设备操作程序，禁止调整改动系统。 ●环境维护员岗位职责 1、树立为全校师生员工服务的思想，遵守学校有关管理规定，热爱本职工作，着装整齐，挂牌上岗，礼貌待人； 2、负责所辖区域大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生。大厅地面、走廊、楼梯每天至少拖一次，如遇下雨天气，要对其地面进行不间断清理； 3、白天经常检查卫生间、盥洗室、下水管道是否畅通，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理； 4、负责所辖区域外明沟的清理，以及附近杂草和果皮纸屑的清除。明沟至少两天清理一次，杂草至少一个星期要清除一次，果皮纸屑随时发现随时要清理； 5、维护公共设施，有损坏要及时报修、以旧换新,所使用的卫生工具要妥善保管，定点有序存放； 6、保管好各自所使用的卫生工具； 7、在清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具,做好节约水电的工作，杜绝“长明灯”、“长流水”现象； 8、对园区内发生的违章现象有权进行劝阻和制止； 9、掌握正确的清洁方法和流程，及时妥当的设置安全警示牌，确保师生安全； 10、卫生间每天至少冲洗两遍，做到大小便池无污垢、地面、台面、水盆整洁、玻璃明亮、无蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂写，保证下水管道的畅通。定期进行厕所消毒，并做好消毒记录； 11、完成领导安排的其它临时性工作。 ● 绿化工岗位职责 1、熟悉园区内的绿化面积和布局、花草树木的品种和数量； 2、对花草树木定期培土施肥，除杂草和病虫害防治，修枝剪叶、浇水，保持植被的良好长势； 3、正确使用剪草机等配套设备，做好日常维修保养工作； 4、检查、记录、报告绿化和树木情况，及时处理违章，及时制止任何故意破坏绿化的行为； 5、完成领导安排的其它临时性工作。 ● 设施设备岗位职责 1、负责园区内房屋及公用设施的维护，对配电柜、配线箱定期清洁； 2、熟悉园区内所有设施设备的功能、使用年限、维修情况：制定设施设备维修养护计划； 3、发现问题及时迅速安排处理，努力延长设施设备的使用年限，如在工作中发现设施须大中修时，应立即以书面形式向甲方汇报； 4、认真记录园区内各项公用设施设备的维修、保养情况，各种设施设备的功能检查记录，并进行存档； 5、完成领导安排的其它临时性工作。 ●厨师岗位职责 1、负责食堂管理工作，认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，带领工作人员完成伙食保障任务； 2、严格执行《食品卫生法》做好日常饮食工作、室内外环境卫生及个人卫生、定期组织检查，保证卫生质量； 3、严格按照营养师要求执行每周的菜品计划，掌握主、副食品的数量、质量以及品种轮换，保证就餐品种齐全，花样繁多； 4、采购渠道透明，能够确保原材料新鲜、质高。食物贮存应分类、分架隔离存放，定期检查及时处理变质原材料； 5、掌握每天三餐的成本核算情况，检查生产中的每个环节，杜绝原材料浪费情况发生； 6、负责食堂人员操作质量的检査，对违规操作及不合质量要求的成品、半成品应及时提出纠正，每日用餐时组织协调人员分工，组织好开饭及收尾工作； 7、提高安全意识，加强水、电、气等管理，做好安全防范检査，消除不安全隐患； 8、定期进行员工走访，征求员工对伙食的建议和要求及时将情况汇报上； 9、加强业务学习，不断提高工作觉悟和业务技能； 10、完成领导安排的其它临时性工作。 ●杂工的岗位职责 1、将蔬菜的老叶、黄叶、烂叶、老根、老皮、老筋、杂质及腐烂变质等不可食部分择除干净； 2、蔬菜表面虫卵较多的季节，可在水中适当放入一定比例食用盐，以杀死虫卵，确保食用安全； 3、将验收合格的禽、畜、肉类在洗肉池中进行刮洗，去除污物、附毛、淤血并用清水冲洗干净； 4、使用机械设备加工的禽、畜、肉，必须先将骨头剔除干净； 5、须有专用水池，不得与洗蔬菜、肉类等其他水池混用； 6、须保持消毒柜的清洁； 7、消毒后的工/器具须专区放置，并做好避免二次污染的防护工作； 8、坚持晨检，发现发热、咳嗽、外伤感染者须调离消毒岗位； 9、工作台在操作前须用 250mg/L 含氯消毒液消毒后再清水擦拭，自然晾干； 10、勺、碗、筷等须用蒸气消毒，保持 100 摄氏度作业 10 分钟； 11、消毒区抹布每次使用前须煮沸消毒 10 分钟； 12、清洗消毒后须存储在保洁柜备用，保洁柜应按说明书定期消毒； 13、消毒工作结束后，将水池和地面清洗干净； 14、非本岗位人员未经允许严禁入内，严禁在操作间吸烟、随地吐痰，严禁用洗碗操作间的专用设备器皿清洗私人物品； 15、餐具清洗消毒必须严格按照：一去残渣、二浸泡消毒、三清水洗涮、四上洗碗机、五装柜存放； 16、分捡装箱已消过毒的餐具，工作人员必须将手认真消毒戴上消过毒的橡胶手套进行操作，清洗消毒过的餐具、箱子应单独码放； 17、洗刷、消毒过程中注意保护好餐具器具，做到轻拿、轻洗、轻放，尽量减少损耗，特别是玻璃器具的清洗要小心轻放，防止破损；洗刷、消毒后的餐具要分类摆放整齐，对于破损餐具，要及时挑出，并做好盘存统计； 18、盆、锅、铲等用 250mg/L 含氯消毒液浸泡 5分钟以上，再洗净、烘干； 19、清洗出的垃圾要及时处理，地面、设备下的污物下班前清扫干净，杜绝交叉污染，不得将废弃物冲下水道。（四）、投标人承担的相关费用： 1、员工工资、福利待遇、税费等 2、安全秩序维护工作所需的物资、耗材及工具等 3、设施设备用具 4、工作服 5、工作的办公用品注：物业公共服务费未包括以下部分： 1、共用设施设备大中维修更新和改造，外墙及空调清洗和维修费单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的； 2、消防设施、电梯、发电机、停车场道闸系统、LED 屏幕、视频监控、建筑主体配套设施等维修或更换零配件单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的； 3、食堂内烹饪工具、餐具、食品原材料、清洁耗材等； 4、日常环境维护清洁工具及耗材； 5、设施设备日常维修配件费用如：道路维护配件、视频安防维护配件、柴油发电机维护配件、柴油发电机机组用油费等单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的。（五）、考核标准为切实加强采购人环境卫生长效管理工作，充分调动物业公司及物业服务人员工作积极性，增强工作责任感，提高采购人物业服务工作管理水平和服务水平，现制定物业服务工作考核办法，通过对物业服务工作质量的检查，将考核结果和物业公司的月服务费用挂钩，当月的考核对应当月的物业服务费用，具体考核办法如下：考核小组由采购人和项目业主后勤负责人组织考核办法采购人制定《考评细则》将每月对园区进行检查，根据园区各区域的检查情况意见汇总后，作为每月的考核指标。序号考核内容单项应得分单项扣分单项实得分一完善的管理制度、科学的保洁服务（30分） 1 员工岗位制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 2 劳动纪律制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 3 物业管理检查制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 4 清洁机具设备的操作和保养制度（不完善的扣 1 分） 4 5 统一服装和工作牌（没有统一的不得分） 2 6 制定保洁工作的操作细则（不完善的扣 2分；没有的不得分） 3 7 制定安全秩序维护工作制度（不完善的扣 2分；没有的不得分） 4 8 定人、定点、定时、定任务、定质量标准（没有不得分） 4 9 协助校方临时性工作安排（不服从安排的不得 5 分） 10 做好文明劝导（不尽职不得分） 2 二信誉质量（10 分） 1 每月与甲方交流工作（没有做到的不得分） 5 2 维护甲方声誉（没有做到的不得分） 5 三妥善的工作人员到位情况（4 分） 1 岗位设置规定的人员到位情况（每有按照规定设置人员的不得分） 1 2 员工积极的工作态度、熟练的作业技能（表现好得 3 分；良好得 2分；不好的不得分） 3 四清洁质量标准（28分） 1 地面、绿化带干净、无污迹、烟头、痰迹、纸屑、无果皮、(发现一处扣 0.1 分） 4 2 门窗、玻璃干净、无积尘、污迹（发现一处扣 0.1 分） 4 3 洗手池、拖把池等卫生设施清洁，无污垢、无异味（发现一处扣 0.1 分） 4 4 扶手、栏杆无积尘，公共设施设备洁净，无尘、垢，告示牌、指示牌无污无尘（发现一处扣 0.1 分） 4 5 厕所便池通畅，蹲位干净，无无污物、积水（发现一处扣 0.1 分） 4 6 设施外观保持清洁，果屑、垃圾箱定期擦洗，无过夜垃圾（发现一处扣 0.1 分） 4 7 绿化带内无白色垃圾、纸屑、果皮等（发现一处扣 0.1 分） 4 五安全秩序维护人员工作要求（18 分） 1 全面管理好学校内各种车辆的进出和停放秩序、安全；学生正常上课期间因事须离校者，要查看并留存班主任或科任教师签字的请假条，并做好登记；正常上课期间对外来人员必须问清工作单位、姓名及事由后联系被访人，经校方允许后先登记再请其进入；所有进出人员及车辆做好登记；（没有按照规定停放发现一次扣 0.1 分） 8 2 全面管理好学校的治安、安全防范工作，按要求 5 进行巡逻（优秀 5分，良好 4分，合格 2分，不合格 0分） 3 巡查有记录（没有按照规定记录发现一次扣 0.1 分） 5 六其他人员工作要求（10 分） 1 设备人员有维修记录（记录完善得 5分；没有不得分） 5 2 绿化整体结构层次分明，搭配舒适符合设计要求，无明显缺陷（发现一处扣 0.5 分） 5 合计总分 100 考核结果使用：总分为 100 分， 100-90 优秀；90—80 为良好，80--70 以下为合格，70 以下为不合格。优秀的当月费用全额支付；良好的支付 95%，合格的支付单月服务费的 90%，不合格的支付 60%。如果一年内三次合格或者两次不合格(包括本数)，可以解除合同，并不再续签。 ★四、商务要求 1、履约方式及履约时间：服务期限共三年，合同一年一签。根据“考核结果使用”条款，方可签订下年合同。 2、付款方式及付款时间: 按照成都香城投资集团有限公司《关于采用供应链 ABS 支付工程款的通知》（成都香投办〔2020〕125 号）的要求进行付款。 3、按包干制收费模式，盈亏均由中标人承担。 4、履约地点：香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园。 5、验收办法：中标人与采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号）的要求进行验收。项目完成后，在接到供应商验收申请后 7个工作日内组织验收。验收标准：按国家有关规定、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。 ★最高限价：本项目最高限价：1300000 元/年，投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。注：“★”条款和商务要求为本项目实质性要求，不允许负偏离，“★”条款有明确要求提供对应证明材料的须提供对应证明材料，未明确要求的投标人响应以服务需求偏离表为准，商务要求响应以商务偏离表为准。否则按无效投标文件处理。招标项目技术、服务及其他商务要求一、项目概况 1、香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园项目概况本项目香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园位于新都街道兴旺路与兴福路交接处，总用地约6亩，建筑面积3963. 2、泰兴观西幼儿园泗义分园项目概况本项目泰兴观西幼儿园泗义分园位于新都街道泗义村，建筑面积：2622.1m?，教学楼为三层，主要包括综二、人员配备三、物业管理服务内容及要求 1、负责物业管理区域环境维护工作； 2、负责物业管理区域安全秩序维护工作； 3、负责物业管理区设施设备日常维护及设备维保工作； 4、负责物业管理区域绿化养护工作； 5、负责物业管理区域食堂日常工作。 1、环境维护管理要求（1）、环境维护管理员人员素质要求：性别女，年龄60岁以下，具有相关保洁管理经验,有保洁常识,有责任（2）、工作要求 ①、保洁人员上岗时必须穿戴工作服，做到着装整洁； ②、按定人定岗定段要求作业，严禁两人以上聚在一起闲谈，禁止工作时间内干与工作无关的事； ③、禁节假日、双休日管理脱节，交接班保洁做到不留间隙； ④、每天做好巡查管理工作，发现问题及时处置或上报； ⑤、增强服务意识，搞好讲卫生、爱护环境宣传工作。（3）、作业标准 2、安全秩序维护管理要求（1）、安全秩序维护员素质要求：性别男，年龄60岁以下，具有初中以上文化程度，身高1.65米以上，具（2）、工作要求、按照要求文明服务、礼貌用语、动作规范，不能擅自脱岗、不能做与工作无、对重点区域、重点部位每重点巡查，做好巡查记录；、对车辆进行管理，引导车辆保证有序通行、停放；、对进出人员进行有效甄别，必要时实行登记引领管理；、对消防、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主单位、管理好技防设施设备和做好监控资料保存工作；、配备必须的制服、对讲机、防爆器械等；、出入口专人24小时值守；、对机动车实行进出管理，非机动车登记进出，车辆停放有序；、完善大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理；、每年开展1次专项治安应急预案演练；、每半年组织人员开展1次安全防范教育培训；、有来访人员管理制度，记录信息完善，配合做好流动出入登记等工作，登、在上学、放学期间引导园区外道路临停区域的家长接送车辆，有序停放上、重大检查、活动期间协助交通部门维持交通秩序。 3、设施设备维护管理要求（1）、设备人员素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，有两年以上设备管理经验，持（2）、工作时间：上午：8:30—12:00 下午14:00-17:30 （3）、工作要求、房屋及公共配套设施有明细标识；、供水设施无泡冒滴漏现象；、公共照明设施完好率不低于98%；、集中居住区内道路无明显坑洼，排水沟保持畅通；、消防设施设备完好，可随时启用，保持消防通道畅通；、危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；、供电系统正常使用，保障本项目的供电正常；、消防系统能随时启用，保障其使用功能正常；、电梯系统正常使用；、给排水系统正常使用。、采取科学、规范的管理办法，对所有设施、设备进行分类管理；合理维护、建立、健全设备资料档案，维修养护技术档案，完善设备运行管理规章制、定期检查设备运行状况，及时处理各种隐患，并作好记录。根据设备运转、危险部位、设施、场地设置明显的警示标志和防范措施，制定各种应急方 4、绿化养护管理要求（1）、绿化人员素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，具备专业的技术能力并有一定（2）、工作时间：春秋季早上7：30-11:30 下午13:30—17:30 夏季早上7：00-11:30 下午15:30—19:00 （3）、工作要求、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达99%以上，虫害的树木不超过树木总、所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持和补苗；、修剪及时，造型整齐、优美；、绿化档案齐全，有工作动态记录。 5、食堂日常管理要求（1）、厨师素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，有厨师证或国家颁发的食品制作资（三）、岗位职责（四）、投标人承担的相关费用：（五）、考核标准 ★四、商务要求 1、履约方式及履约时间：服务期限共三年，合同一年一签。根据“考核结果使用”条款，方可签订下年合同。 2、付款方式及付款时间: 按照成都香城投资集团有限公司《关于采用供应链 ABS 支付工程款的通知》（ 3、按包干制收费模式，盈亏均由中标人承担。 4、履约地点：香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园。 5、验收办法：中标人与采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（验收标准：按国家有关规定、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。 ★最高限价：本项目最高限价：1300000元/年，投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投注：“★”条款和商务要求为本项目实质性要求，不允许负偏离，“★”条款有明确要求提供对应证明材料的须提

附件（2）

采购需求.pdf

香锐香宝宝汉城幼儿园红星分园、泰兴观西幼儿园泗义分园物业服务采购项目报名登记表.docx

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