发布于 2020-12-28
招标详情
项目概况
苏州市农村干部学院关于学院2021-2022年两年物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州市政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2021年1月18日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
项目编号：SZJC2020-G-004
项目名称：学院2021-2022年两年物业管理服务
预算金额：人民币壹仟柒佰贰拾万元整（小写：17200000.00元）
合同履行期限：自合同生效之日起贰年
采购需求：如下
项目概况：
（1）物业管理服务工作范围：学院内餐饮、客房、会务、保洁、保安、消控、安防监控、工程、绿化等。（学院内建筑面积和工作范围等概况具体见招标文件）。
（2）物业管理人员最低配置要求：
| 部门 | 岗位 | 人数 | 年龄 | 性别 | 基本要求 |
| 项目办公室 | 项目经理 | 1 | 45周岁以下 | 男女不限 | 大专以上学历；精通酒店管理及物业服务业务，责任心强、经验丰富、善于沟通、协调，具备四星级酒店或同类物业管理经验。 |
| 项目副经理 | 1 | 45周岁以下 | 男女不限 | 大专以上学历；熟悉劳动用工相关法律、法规；能独立开展员工培训和辅导工作；能独立开展各项常规质检工作。 | |
| 餐饮部 | 餐饮厨师长 | 1 | 45周岁以下 | 男 | 职高及以上学历；熟悉中式烹饪和面点制作，技术过硬，有创新和自主研发能力；熟悉食品材料的产地、规格、质量、价格；熟悉成本控制管理、食品营养学。 |
| 厨房主管 | 1 | 35周岁以下 | 男 | 熟悉和把控原料采购、验收及农产品检测，熟悉和掌握食品安全管理流程，负责食品安全培训、教育及菜肴加工各种安全流程，责任心强、经验丰富。 | |
| 厨师 | 7 | 45周岁以下 | 男 | 身体健康，有相关工作经历。 | |
| 中西面点师、冷菜师 | 6 | 45周岁以下 | 男女不限 | 身体健康，有相关工作经历。 | |
| 厨房餐务 | 5 | 50周岁以下 | 男女不限 | 身体健康，有相关工作经历。 | |
| 餐饮领班 | 1 | 45周岁以下 | 女 | 中专以上学历；形象气质佳，3年以上中大型酒店同岗位工作经验；熟悉餐厅管理和服务，具有熟练的服务技能；有较高的处理餐厅突发事件的应变能力及对客沟通能力。 | |
| 餐饮服务 | 12 | 35周岁以下 | 男女不限 | 普通话标准、流利，有较强的沟通、协调能力，有3年以上相关岗位经历。 | |
| 客房部 | 客房主管 | 1 | 45周岁以下 | 男女不限 | 身体健康，品貌端正，具有酒店管理或相关的专业知识和水平；具备三年以上四星级酒店或同类物业客房部管理经验。 |
| 客房服务 | 18 | 45周岁以下 | 女 | 五官端正，普通话标准；有良好的沟通能力；熟悉客房业务操作：30分钟内完成铺床、床单更换、住客房清扫及住房间所有整理工作。 | |
| 总台领班 | 1 | 35周岁以下 | 男女不限 | 身体健康，品貌端正，具有酒店管理或相关的专业知识和水平；具备三年以上四星级酒店或同类物业客房部管理经验。 | |
| 总台服务 | 6 | 35周岁以下 | 男女不限 | 形象气质佳，普通话标准、流利；书写清晰、工整；有较强的沟通、协调能力；能够熟练使用基本的电子办公软件和客房操作软件。 | |
| 会场部 | 会场领班 | 2 | 45周岁以下 | 男女不限 | 普通话标准、流利，有较强的沟通、协调能力，有相关酒店或同类物业接待部管理经验。 |
| 会场服务 | 7 | 45周岁以下 | 男女不限 | 形象气质佳，普通话标准、流利；书写清晰、工整；有良好的沟通能力；熟悉会场操作实务。 | |
| 音响工程人员 | 2 | 55周岁以下 | 男女不限 | 熟悉各类会场的音响设备，能熟练将各类设备与音响的连接使用，能够熟练判断、排除各类音响设备问题及故障。 | |
| IT工程人员 | 1 | 45周岁以下 | 男女不限 | 熟悉windows、 Android等各类操作系统，熟悉各类常用办公软件及其他应用软件，熟悉网络软硬件操作，熟练掌握各类外设与信息设备的连接，能熟练判断及排除各类信息化设备问题及故障。 | |
| 保洁部 | 保洁主管 | 1 | 45周岁以下 | 男女不限 | 普通话标准、流利，有较强的沟通、协调能力，有相关酒店或同类物业接待部管理经验 |
| 内外保洁、绿化 | 11 | 50周岁以下 | 男女不限 | 五官端正，普通话标准；有良好的沟通能力。 | |
| 工程部 | 工程主管 | 1 | 60周岁以下 | 男 | 具有楼宇安全管理经验和工程维护、维修工作相关专业水平。 |
| 工程维修 | 5 | 60周岁以下 | 男 | 具有工程维修、电工等相关工作经验 | |
| 消防维护员（消控室，含消防主管1人） | 6 | 55周岁以下 | 男女不限 | 有较强的沟通、协调能力，做好日常消防安全管理工作，日常检查消防设备发现问题及时叫维保单位维修。消控室值班人员应持建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（四级）及以上（未取得证书者提供通过相应资格考试成绩单） | |
| 安防维护员（监控室） | 3 | 55周岁以下 | 男女不限 | 有较强的沟通、协调能力，熟悉监控系统，会使用安保设备。 | |
| 高压电工（配电室） | 3 | 60周岁以下 | 男女不限 | 具有高压相关工作经验，持高压电工特种作业操作证 | |
| 保安部 | 保安队长 | 1 | 45周岁以下 | 男 | 有较强的组织能力，善于沟通、协调，初中以上学历，1.7米以上，普通话标准 |
| 保安人员 | 10 | 45周岁以下 | 男 | 有较强的沟通、协调能力，初中以上学历，1.7米以上，普通话标准 | |
| 合计 | 合计 | 114 |
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（1）上述人员配置为最低要求，如遇学院会议培训高峰及其他特殊紧急情况，中标人必须补足符合服务需求的人手，以保证学院各项工作顺利开展。
（2）根据应急消〔2019〕154号《消防救援局关于贯彻实施国家职业技能标准〈消防设施操作员〉的通知》要求，监控、操作设有联动控制设备的消防控室人员，应持建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（四级）及以上。
二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、报名及获取招标文件（一）报名截止时间：2021年1月5日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3）交易系统维护，客服QQ：805640413、864274166；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2021年1月18日14点30分（北京时间）
开标时间：2021年1月18日14点30分（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K504室
五、公告期限自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2、新冠肺炎疫情防控期间需要落实的政府采购政策：
根据江苏省财政厅《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购〔2020〕19号）的规定执行。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名 称：苏州市农村干部学院
地 址：苏州市高新区滨河路1728号
联系方式：夏强 0512-68252421
2.采购代理机构信息名 称： 苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：0512-69820888
3.项目联系方式项目联系人：严静娟、孙康
电 话：0512-69820888
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