公开招标采购公告

受用户的委托，根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规规定，现就台州市椒江区洪家街道路泽太公路西侧、双水路北侧地块--台州市农副产品集配中心（农港城）二期项目营销策划及销售代理进行公开招标采购，欢迎能提供服务的投标人前来投标：

一、项目编号：TZCCC-【2020】-088号

二、采购方式：公开招标

三、采购内容及数量

标段	内容	数量	营销策划费	销售代理费率报价上限	简要技术要求、用途
一	台州市椒江区洪家街道路泽太公路西侧、双水路北侧地块--台州市农副产品集配中心（农港城）二期项目营销策划及销售代理	1项	10万元	5%	详见“招标需求”的相关技术需求

备注：1、投标报价时营销策划费壹拾万元不得变动，销售代理费率上限价为5%。

销售代理费费用按合同约定的金额×中标销售代理费率计提，本项目委托销售总额约定为5.2亿元。

本项目首期开盘日原则上不迟于2021年5月31日，采购人根据实际情况提出变更的除外。

本项目首期开盘销售12个月内销售率须不低于95%。

四、服务期限和进度要求：

服务期限：本合同自签订之日起至项目竣工验收后6个月。注：如在服务期限内销售率达到95%且回款金额达到5.2亿元后采购人可终止。

销售进度要求：

1、首期开盘销售3个月内，销售率不低于40%或合同实际签约金额不低于2.08亿元。

2、首期开盘销售6个月内，销售率不低于60%或合同实际签约金额不低于3.12亿元。

3、首期开盘销售12个月内，销售率不低于95%，且合同实际签约金额不低于5.2亿元。

4、项目竣工验收后6个月内回款金额达到5.2亿元。

五、合格投标人的资格条件：

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（须为一般纳税人）。

2、为防止国有资产流失，维护国家利益，投标人必须未代理与本项目有竞争性关系的其他业主单位项目的营销，或其营销代理的项目至投标截止时间止销售率已超90%，并必须签署无利益冲突承诺函（以承诺函承诺内容为准）。

3、营业执照经营范围必须包含房产销售代理或房产经纪相关内容，且注册资本金在500万元人民币及以上（或等额外币，汇率以本项目投标截止日的前一个工作日的中国人民银行公布的汇率中间价为准）。

4、财务要求：近三年(2017年、2018年、2019年)商品房营销代理营业收入累计2000万元及以上人民币（须提供有证券期货资格的会计师事务所审计的完整的财务审计报告）。

5、投标人业绩要求：2017年1月1日至今承接过独家销售代理的房地产项目（项目要求：国内建筑面积不少于10万平方米且可售面积不少于5万平方米的项目，包括住宅、酒店式公寓、办公物业，不包括村级留用地及工业项目）不少于3个（含3个）（独家代理销售项目中，因项目分期、项目名称调整、服务内容调整，而产生的不同合同版本的项目不能重复计算）。

6、项目负责人要求：具备10年及以上地产营销资历，2017年1月1日至今，作为房地产项目营销代理负责人至少完成过房地产营销代理项目1个。

7、项目销售负责人要求：具备8年及以上地产销售资历，2017年1月1日至今，作为房地产项目驻场的销售负责人至少完成过房地产销售代理项目1个。

8、投标人及其主要负责人和本项目组成员等未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单失信行为记录名单。

9、本项目不接受联合体投标。

六、报名及购买标书时间、地址：

1、报名时间：2020年12月30日至2021年1月19日(双休日及法定节假日除外)，每天上午：9:30-11:30下午：14:00-16:00；

2、报名地点：浙江省台州市市府大道465号市建设规划大楼二楼213室；

3、标书售价(元)：每本500元（现金，售后不退）。

七、报名时应提供以下资料（以下复印件均需加盖公章）：

1、营业执照副本（复印件加盖公章）；

2、法定代表人授权书原件（加盖公章，如为法定代表人报名无需提交）；

3、报名人有效身份证件复印件（加盖公章，原件备查）；

4、无利益冲突承诺函（加盖投标人公章）；

5、投标人报名表（加盖公章，见附件）。

八、投标保证金：

1、投标保证金人民币伍拾万元整。投标人应于开标前将投标保证金以汇票、本票、电汇、转账、网银等非现金形式交至以下账户，不计息：

收款单位：台州市农副产品集配中心有限公司；

开户银行：中国工商银行台州椒江支行

银行帐号：1207011119200055623

财务联系电话：0576-89196010

2、投标人在缴纳投标保证金时，应在银行相应的单据上写明投标单位全称，“备注”或“交易附言”栏应写明所投项目的编号。

九、投标截止时间和地点：

投标人应于2021年1月20日9时30分（时间）前将投标文件密封送交到 浙江省台州市市府大道507号台州国际商务广场3幢（南门）三楼开标室 ，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十、开标时间及地点：

本次招标将于2021年1月20日9时30分（时间）在浙江省台州市市府大道507号台州国际商务广场3幢（南门）三楼开标室（地点）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证出席）。

十一、其他：

采购单位联系人：邱先生；联系电话：0576-89066666；

台州市建设咨询有限公司联系人： 徐瑜 ；联系电话：0576-88517786； 传真：0576-88517785。

台州市建设咨询有限公司

2020年12月

附件1报名表

台州市椒江区洪家街道路泽太公路西侧、双水路北侧地块--台州市农副产品集配中心（农港城）二期项目营销策划及销售代理

报名登记表

报名时间：2020年12月30日至2021年1月19日(双休日及法定节假日除外)，每天上午：9:30-11:30下午：14:00-16:00。

报名企业要求：详见招标公告

购买招标文件时应提供以下资料：

1、营业执照副本（复印件加盖公章）；

2、法定代表人授权书原件（加盖公章，如为法定代表人报名无需提交）；

3、报名人有效身份证件复印件（加盖公章，原件备查）；

4、无利益冲突承诺函（加盖投标人公章）；

5、投标人报名表（加盖公章，见附件）。

编号	内容	投标申请人信息
1	企 业 名 称
2	营业执照
3	无利益冲突承诺函
4	法人委托书
5	报名人身份证件
6	联系人
7	联系电话
8	邮箱
9	报名时间
9	备注

附件2

无利益冲突承诺函

台州市农副产品集配中心有限公司：

为参加贵公司组织的（项目名称、编号）的招标活动，我公司郑重承诺如下：

目前我公司未营销代理台州市三区内其它业主单位任何同类商住楼，或营销代理合同至投标截止时间止销售率超过90%，与本案销售无利益冲突。

我公司对此承诺的的真实性负责，如有不实，愿承担相应责任。

投标人名称（盖章）：

投标人代表签字：

日 期：